D’グラフォート レイクタウン
契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。
こちらは過去スレです。
D’グラフォート レイクタウンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-08-07 15:17:00
D’グラフォート レイクタウン
契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。
[スレ作成日時]2007-08-07 15:17:00
ここに住居する者なら:
・マンションの問題点の具体的な指摘はあるかもしれない。
私は段差問題を出しました。管理組合として将来の課題かな。
でも、そういう問題点や改善点は、どのマンションでも出てくることですよ。
・しかし「安っぽい」とか、「団地っぽい」という言葉だけで、では、どのように
安っぽいのか、どのように団地っぽいのか、どこが問題点かを提示せずに、
形容詞で煽るという事は、しませんよね。
根拠なく自分が購入したマンションの評判を下げようとは普通思わない。
廊下の塗装や窓の枠の件はモデルルームでも確認できることで
これを今更大騒ぎする事は、購入者ならしないはず。
タイル貼りだって老朽化して汚れてくれば、余り見栄えの良いものではないです。
塗装の良いところは、将来の大規模修繕で、色の塗り替えができますよね。
(タイルの張替えは大変だと思う)
私に限って言えば、専有部は「(設計変更の一部を除けば)指摘なし」です。
内覧会業者は使わなかったけれど、建具の反りとか、床の水平、壁の垂直くらいは調べた。
すべての窓サッシ、ドア、建具は全部自分で開け閉めして問題ないことは確認した。
給水、排水は実際に流して確認した。
大きな汚れもまったくなかった。
目の前にこれだけ広大なスペース(公園や調整池)が広がっていて駅前なんて、そうそう無いです。
今はカーテン、家具、などなどを品定めしていますが、入居が本当に楽しみですよ。
ところで、CDの内覧会って共用部も、見られたんですよね。
C館にあるゲストルームとかラウンジって
どなたか見られた方はいますか?
342さんと同じように、私も周辺環境に惚れて、購入しました。
駅前に大きな池や広い公園、大型ショッピングモール。なかなか無いですよね。
これからどんな店や街並みが出来てくるか、楽しみです。
内覧会では、業者を入れてチェックしました。40数ヶ所欠点が見つかりましたが、
これくらいは普通だそうです。業者が言うには、いろんなマンション見てるけど
ここはきれいに造ってあるほうだそうです。
専有部にあまり批判が出ていないのも、そういう事かもしれません。
気になるところは、人によっていろいろあるかもしれませんが、
私にはトータル的に好く見えるところのほうがまさってますので、
入居するのが楽しみで待ち遠しいです。
あとは、管理会社や組合交えて、話し合い、改善していけたらいいと思います。
C館にあるゲストルームとかラウンジについて
専用部の確認が主になっていましたので共有部といっても、通過するだけに等しかったので見ていませんでした。
再内覧会がありますので、確認できればしてきます。
全体的には、No342さんNo344さんの意見に同感です。
ゲストルーム等があるC館の2階は先日の内覧会時は立ち入り禁止でした。
当日もらった案内図には「6月中旬に共用部利用説明会を実施しますのでそのときにご確認ください」とありました。
まだ、工事中なのかもしれないですね。
342さんのご指摘は非常にロジカルで的確ですね。私も賛成です。
実は先日内覧会では業者と共に指摘したせいか、用意されていたポストイットがなくなるほど擦り傷、汚れがあり正直がっかりしました。でも指摘事項に対して施工業者さんの対応がしっかりしていたので確認会に期待したいです。
CD棟への来客が駅近の玄関を使えないのはちとショックでした。
心配していた虫地獄はレイクに魚を放流したことと、害虫駆除器のおかげか解消されたようなのでほっとしています。でも街開きの時が虫地獄でしたから、その時だけ来られた方は虫=レイクタウンのイメージが強いでしょうね。残念。
これからすばらしい環境の中で住めることを想像したり、部屋のインテリアなどを考えるだけでわくわくしています!皆さんといい街にしたいですね。
#342です。ここに住むことを喜びを持って迎える方々が沢山いらっしゃる事が判って、思い切って書き込んで良かったです。
>347さん
そうですか、魚を流したんですね。ということはその魚を食べにくる鳥も来ますね。
街開きの虫地獄のお陰でいろいろと改善されたのかもしれませんね。
高級仕様のマンションは それなりの価格で探せばどこにでもあるでしょう。でも ここの自然環境(人工的ではあるものの)は 素晴らしい財産だと思います。
ここに住んで 2ヶ月を過ぎましたが とっても快適ですよ。
イオンのオープンは とても楽しみですが それによって この環境が 壊れてしまわぬ様 祈ってます。
すでに入居している者です。
CD棟のみなさんは、入居を控え果たしてご自身の選択が正しかったのか
後悔しないものだったのか、不安が募り出す時期かと思います。
内覧会などで建物の不具合を発見できたりしたらなおさらかもしれませんね。
実は私も幾度となく今回の選択に疑心暗鬼になったことか・・・(笑
・・・ですが、実際入居して生活してみた感想から言うと
レイクタウンの選択肢は正しかったかなと思ってます。
少なくともこの物件に求めたもの、
すなわちあの大きな池であり、目の前に広がる広い公園など
他のよくある駅近や商業地内ということが売りの物件にはない
レイクタウンならではの付加価値については
想像以上に満足を感じています。
案外、仕事に疲れて帰ってきて、レイクタウンの駅を降りたときに
目の前に広がる公園、湖(夜は見えないけど(笑))
あるいはイオンなど「大きなもの」に出迎えられるような感覚は
時として癒されるような気分になったりもします。
単に大きなものって得体の知れない安心感を与えるものなんでしょうかねぇ・・・?
さらにいえば、このようなある種特異な環境に共感し合えるような
価値観の近い仲間と寄り添って暮らしていけることにも
少なからず安心感と期待感を持てています。
このことは住み始めて以後に精神的にもプラスな要素として感じています。
建物は作り変えることはできても、個人の価値観は簡単にはかわらないものですしね。
いずれにしても、CD棟のみなさんがご入居されるということは
仲間が増えるということでとても楽しみでもあります。
きっと選択は間違ってないと思いますよ!
350さん、同感です。
わたしも、この広大な空間に癒されています。
このマンションを選択された方は少なからず、この環境を気に入ったはずですよね。
今日は、久しぶりにマンションのまわりを散策しました。
日に日に、変わってきている気がします。
街開きのときに比べて、だいぶ虫が減っていたので、少し安心しました。
そのかわり、池の前の雑草が伸び放題でしたが(笑)仕方ないですね。
のんびり出来る環境って、いいですよね。
この環境を楽しみたいと思います。
面白いですね。急に団地っぽいという批判がなくなりましたね。
やっぱり購入者以外の嫌がらせだったということで。
内覧会の時に驚きました。窓を閉めるとほとんど外の音が聞こえないんですね。
線路沿いだったので少し心配していましたが、全然大丈夫でした。
いよいよ来週にはCD館の鍵引き渡しなので今から楽しみです。
うちは西向きなのでウィンドウフィルムの施工だけやってもらう予定です。
352さんや、他の西向き住居を購入した方にお聞きしたいのですが、
カーテンは遮光にしましたか?
西日がきついので遮光にした方がいいか、バルコニーが2mあるから
それほど陽は差し込まないと考えて、普通のカーテンにするか、すごく
迷っています。
確認会を午後3時で行きました。その時間にしたのは、まさに西日チェックです。
D館の途中から曲がっている側(西南向き)なので、日の入り方は結構斜めでした。
遮光が必要なのは「寝る部屋」だと思うのですが、明るくなったら起きる癖を(子供)
につける必要もあって、遮光カーテンは使いません。
うちは結局普通のカーテンにしますが、インテリアのお店の方からは「縦型ブラインド」も勧められました。掃出し窓でバルコニーの出入りがあるところだと、左右に開ける事もできて、かつ光を入れる量をコントロールするとすると縦ブラインドも良いのでは?という事でした。
オーダーしないといけませんが、昼に使う居間などには良いかもしれません。
もうここには書き込みやめます。
不満の書き込みはできないですね。
いたずらではないと言う事。
不満の書き込みをした人はひとりではない。
不満書いた人が読めば自分ひとりじゃないって分かりますよね。
お互い快適な暮らしが出来ますように。
ホントですねww
確かにアンチレスが急に減りましたね。
大体、購入者がわざわざ価値を下げるようなことを
こんなとこで書くはずがないです。
私は都心マンションからですが、
この値段でこの出来に満足ですが・・・。
駅前で、この広さで、この値段で、これからの街でしょ〜。
友達皆いいところを買ったと、べた褒めしてくれました。
内覧会を済ませて鍵の引き渡しを控えて、みなさん色々な思いがあると思いますが、大成町に生まれ育った立場から言わせて頂くと、「やっと長年の夢が叶う!」 という思いが一番です。
私の両親は40年以上前にここに(現在の越谷レイクタウン駅)駅が出来ると聞いて越谷市大成町に
引っ越してきました。
当時は武蔵野線自体も無く、一面の田んぼでした。(もちろん蚊も沢山いましたし夜にはコウモリが飛び交っていましたよ)
道は砂利道、交通の便は越谷駅まで15〜20分のバスしか無く、調整区域の為下水道は完備されず等々非常に不便な地域でした。
ただ、自然には恵まれ、今でこそ越谷流通団地が出来て富士山の裾野はみえませんが、現在の調節池付近からは夕日に浮かぶ富士山がきれいに見えていましたし、市街地が遠いので星空は美しく静かなところでした。
私はこのレイクタウンが出来る前からこの地域の中で育ちましたが、そのような環境に非常に恵まれていたと思います。
東京の方から見れば「田舎」かもしれません。普段山手線を利用している方なら「不便」かもしれませんん。でも住めば素晴らしいところです。
人工的な池よりも北に流れる元荒川や南を流れる古利根川そして葛西用水・八条用水などの河川の魅力と東西の交通の便利さ・文化や歴史の深さを知れば越谷は大変住みやすいところだと思います。
マンションに住まれる方には色々な考え方があると思いますが、新しいこの地に住みながら前向きにこの街をつくっていきたいものです。
ショッピングセンターだけではないこの街の魅力がどのように広がっていくのか楽しみです。
今朝 ゴミ捨てに行ったとき ゴミ捨て場の入り口のところに 結構な水溜りができていて 足元がビッショリ濡れてしまいました。入り口の所が 平らではなく 1㍍四方程 低くへこんでるためだと思われますが こういうことも 幹事会社とかに言えば 改善してもらえるのでしょうか?
何らか改善が必要でしょうね。
まずは水切りをきちんと各自がすることは当然ながら、そうは言ってもその努力には限界もありますよね。大和ハウス側に改善してもらう必要もあるし、清掃を委託されている管理会社に対しては管理組合から申し入れしてやってもらうという事になりましょうか。
燃えるごみは、何らかの台(洗濯機の防水バンのでかいやつみたいなので)に置いてもれる水分を誘導するようにするとか、莫大なコストをかけずとも解決策はある様な気もします。
ただ、現場を見たことがないのでなんとも言えないのですが。
管理人には報告した方が良いですね。
355さん 今後書き込みしないことをわざわざ宣言しなくても結構です(笑) 私も先日来からの批判に、入居済みの住人として違和感を感じてました。別にエレベーターや廊下に住むわけではないので、確かに高級感はないかも知れないけど、不満はありませんよ。まぁ価値観は人それぞれですからね。 私は周囲の静かな環境を第一に考え購入したので、今のところ大満足です。ベランダから見える公園と池の開放的な眺め(ちなみにB棟です)は予想以上だし、特に晴れた朝の爽やかさは、大げさではなく毎朝早起きしようという気になっちゃいます。 だから私は先日の書き込みとは逆で、おおいに「友人を呼びたい」と思ってますよ。 確かに公共施設部分は不備な点はあると思います。それはこれからの改善課題として、声をあげていくことは重要なことだと思います。
366さん
同意見です
こんな素敵な場所そうそう見つからないと思います。
高すぎず安すぎず・・・。ww
こんなドジをするのは 私ぐらいかもしれませんが 参考になれば・・と思い 書き込みます。
①ディスポーザーで たまねぎの外側の茶色い皮は 絶対に処理しないほうがいいですよ。ビチャーとなって ディスポーザーの排水溝に張り付き それを手で取り省く手間が 結構大変です。
②浴槽の ”エプロン”という部分。ここは 極力 取り外したりしないように・・・自分では なかなか 元に戻せません。
もし 皆さんも 何か知恵みたいなものがあったら 教えてください。
確かに環境に関してはかなり高得点です。
しかしダイワの仕事にはかなり不信感を覚えます。
駐車場の抽選会などもかなり時間がかかったり・・・。
専有部分にも問題がありましたが、
個人が特定できる内容なので、あまり書きたくありません。
ダイワにはこういう意見があることを知ってもらうことも大事だと思います。
そして共有部分に関しても修正できる部分に関してはできるだけ改善してもらい、
住みやすいマンションにしてもらうことを望みます。
5000万も払っているのだから安い買い物ではありません。
5000万なんて部屋ありましたっけ?
最高値でせいぜい4500万とかでは?
広めの角部屋とかはそれくらいの価格だったと思います。
たしかに、今まで何度か集合していろいろか会がありましたけど
段取りはちょっといただけなかったですね。
まぁ、とにかくちょうど来週に鍵の引渡しなのでちょっとわくわくしています。
>366さん
通勤経路については私もひと通り試してみました。
秋葉原方面の通勤なので
①南浦和経由京浜東北線
②南越谷経由東武伊勢崎線・日比谷線
③南流山経由つくばエクスプレス
で検討してみました。
結論的には、どの線も混んでないことはないです(苦笑
ただ乗り換え時間や混み具合でいえば③が適当かなと感じましたよ。
①は電車に乗っている時間が長い
②は南越谷での乗り換えが意外に手間・・・・さらに北千住でも乗り換えるし・・・
さらにTXは駅自体がどこもきれいで気持ちがよいのと
エスカレーターなども整備されているというのもプラス材料でしょうか。
ただし費用はもっとも安い①と比較して6ヶ月定期で約1.5倍・・・。
そこは思案どころでしょうかね。
①と③では乗り換え案内などでの時間的な差は約10分ですが
朝のラッシュ時では①は5分程度の遅れはよくあることなので
そのあたりを加味して考えてるのもいいかと思います。
結果的にあれこれ自腹で検討したものの
諸事情で費用優先で検討せざるを得なかったため
泣く泣く①を利用してます・・・<残念。
でもまあ慣れればなんとかなるもんだなと、最近は思うようになってきてますよ(苦笑
ご参考までに・・・。
367さん
有難うございました。
●社内の運用規定が「最も経済的な経路から30%増しまでの合理的な経路」
●秋葉原でまた乗換えになる
●今、東武線ユーザなので北千住は慣れている
という事から、結局 南越谷乗換えで1ヶ月試すことになりそうです。
東武の新越谷は連絡通路を想定してビルを建てたようですが、JRによる駅舎改築が
後回しになっていて、実現していないようです。(で、屋外通路に屋根だけできた)
すでに入居済みのAB館の方にお伺いしたいのですが、日焼け防止の
紙カーテンは入居時についていましたでしょうか?
それともカーテンレールには何もつけられていない状態だったでしょうか?
B棟ですが 何も付いてませんでした。
Å棟も、何も付いていませんでした。
携帯電話の電波状況はどうですか?
私はドコモユーザーですが、内覧会の時に電波の良い所と悪い所があったような(移動通話中に切れた)気がしました。
入居済みのみなさんで、不便を感じている方はいらっしゃいませんか?
すごく電波が悪いです。私も docomoです。
メールは大丈夫みたいですが 通話が 雑音もすごいし 通話も途切れるし 電波も遮断されるし
最悪です。ものすごくストレス溜まりますが マンションは どこもそうなのだと思って 諦めてます。
B棟入居の者です。
ソフトバンクを使用してます。
リビングの東側は、問題なく通話できます。
ただ、西側の寝室は圏外になることが多いため、通話は出来たり出来なかったり。
カーテンのことについて回答いただきましてありがとうございました。
やはり、入居と同時にカーテンを用意しないといけないのですね。
リビング窓が4mあるため今から間に合うか心配です。
どこで購入されましたか?
376さん
私はカーテン王国にしましたよ。
だいたい、どこも、寸法から一週間以上かかってました。
とても、丁寧にやってくれました。
うちは、入居後の、仕上がりだったのですが、その間も
無料で、かわいいカーテンを貸してくれましたよ。
●携帯の話
まだできたばかりの街なので、アンテナが少ないのかもしれません。
ドコモだったら、こういう「電波状況を受け付ける」のがあるので
居住済みの方から、どんどん登録していただけると助かります。
http://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?rgcd=03
au や softbank にも似たようなのがあるんじゃないかと思いますが。
●カーテン
http://www.mza-interior.co.jp/
うちは、ここに頼みます。メーカーのショールームなどで予習もしたのですが「選べなかった」
一度相談して、内覧会にこちらの候補と先方おすすめカーテンサンプルを持ってきてもらい、窓にかけて選べるサービスがありました。数名の小さな会社ですが。
これから手配される方は、(オーダーの場合)できあがり迄の間に、カーテンの貸し出しをしてくれるところを選べば、よいんではないかと思います。結構対応してくれるところは多いと思いますよ。
ニトリとかアテーナとかビバホームとかの、既製品のサイズ別製対応で充分問題なし。
4mリビングにニトリで購入したカーテンとレース(遮光)利用中です。
1万5千円くらいでデザインも選べて作れましたよ。
(お金に余裕がある方は、夢のオーダーカーテンが良いと思いますが)
378さん>>
情報ありがとうございます。
早速 登録しました。
少しでも早く 改善されることを切望します。
試しにリビングのエアコンをつけてみたところ、
室外機からの排水で、バルコニーが汚れてしまいます。
(排水溝からそれて、水が流れています)
エアコン設置業者のミスなのか、マンションの構造上なのかわかりません。
通常、室外機にも排水ホースはついているのでしょうか?
確認したところうちは、室内から出ている、排水ホースのみです。
皆さんの、お宅はどうですか?
バルコニーに伝っている排水が気になります。
実際つけてみないとわかりませんね。
放流した魚はフナやメダカだったんですね。
えさをやらないでください、という張り紙もあるとか。
エサをやってしまうと、ユスリカの幼虫を食べなくなりますしね。
そういう意味もあって、釣りが禁止ということなんですね。
386さん
ありがとうございます。
冷房をつけたのですが、それてしまいます。
386さんのご自宅はどうでしょうか?
389さん
大丈夫ということは、構造上の問題ではなく、
うちのエアコンの取り付け方が悪いのかなと思い、確認させていただきました。
ありがとうございました。
いよいよ明日から鍵の引渡しですね。長かったなー、ここまで。