Ｄ’グラフォート レイクタウン　購入者用

最近の情報です。

８月４日にバイク置き場の抽選がありましたが、当日の状況では申込みは２台のみで、潤沢に空いている模様です。

契約書によれば「バイク置き場は契約後先着順」となっていますから、必要あるいは必要となる見込みの方は、担当営業さん経由でご相談されれば宜しいかと存じます。

うちも１期販売で購入しました。Ｄ館ですので５月入居です。
ところで、工事中オプションの申し込みはありましたが
インテリアオプションの話って何もないのですが、
予定されているのでしょうか？

以前聞いたところでは９月の後半ころ、カタログができるという様な話でしたが結局どうなったのでしょうね。今後の段取りを知りたいところですね。

はじめまして。
オプション、色々な意味できになりますね。
私が営業さんに確認したところでは、今のところ確定しているのは1月の入居説明会の時に、オプション業者さんも来るようです。
それから、契約された方の要望が多いので、秋頃に越谷でも検討中とのことでした。

今日（金曜）のグラフォート・レイクタウンの折込広告に「越谷レイクタウン　さくら保育園」平成２０年春開園予定　という表示がありました。
（場所はマンションの東側にある見田方遺跡公園の東側です）

越谷市のホームページに載っていた　平成１９年度の施政方針　大綱２　に記載されている　"さらに、レイクタウン地区内に予定されている、児童数１２０人規模の市内１０カ所目（かしょめ）となる民間保育園施設整備の支援をしてまいります。" の部分は、このことだったのでしょうかね。

ご参考：越谷市平成十九年度施政方針　大綱２　より。
下から３パラグラフ目にあります。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siseihosin/h19_siseihosin/...

みつけましたので。

06さん＞
情報有難うございます。保育園は非常に嬉しいですね。駅前の交番も確定しているみたいだし、早く色々な情報確定して欲しいですね。

１期で契約済みです。

完成が待ち遠しいですね。
工事は順調に進んでいるのでしょうか。
今は東京都在住のため、現地見学ツアーに行って以来、レイクタウンには
行っていません。
あの時は、やっと工事が始まったというような感じでしたが、もう低層階は形になってきているのでしょうか・・・。

インテリアオプションも気になりますが、私はあのトイレをなんとかしてほしいです。インテリジェンストイレ・・・うちには全く必要ないです。
あんなものにお金を掛けるなら、タンクレスで手洗い器付きにしてほしいですが、そういうことってできるのでしょうか？

インテリジェンストイレ

最初のメンテナンスで尿糖計などを外してもらう事はできるようですが。営業さんに確認してみて下さい。体重計とかそのあたりは、ちょっとわかりません。

>>8
あのインテリジェンストイレはやめられないそうです。
営業さんに確認しました。初めてMRで見たときは
ちょっと引きました。
うちも、タンクレス＋手洗い器の方がいいんですけどね。
壊れたときのメンテとか大変そう。

インテリジェンストイレはうちもいらないですね。
何とか普通のトイレにする方法は無いのでしょうか。

このサイトの別のＤ’グラフォートの掲示板を見ていたら、その物件でもやはりインテリジェンストイレに対する契約者からの不満がたくさんあり、ダイワさんも最初のうちは変更不可と答えていたのが、途中から有償オプションのお知らせが郵便で来て、タンクレス＆手洗いボウル付き、という選択肢が増えたそうです。
ここもみなさんで営業に強く希望すればかなうかもしれません。

>>12
どの物件のことですか？

清澄白河スパークリングタワーです。
先月の書き込みの中にそのようなことが書いてありました。

はじめまして。
私も普通のトイレにしてほしいと言ってみたのですが、ダメでした。
何とか普通のトイレにしたいので、再度、営業さんにお願いしてみます。

うちでもインテリジェンストイレは必要ないです。
タンクレス＆手洗い器に変えられるなら、是非そうしたいです。
私も明日、営業の人に電話してみます。

ここを見ている皆さんで営業に電話をすれば少しは効果あるかな。
うちも電話してみます。

インテリジェンストイレの件、実際に営業の方に交渉された方いかがでしたでしょうか？情報教えていただきたく存じます。

>>14
該当物件の書き込みを見ましたが、インテリジェンストイレは
そのままで、タンク付き便器をタンクレス便器にできるだけの
ようですね。
インテリジェンストイレにしないということではないようです。
うむ、残念。

インテリジェンストイレ皆さんかなり不満のようですね。こういうのってどうにもならないんですかね？何か交渉する手段ないでしょうか？

うちでも以前からあのインテリジェンストイレはいらないと話してました。血圧を気にするような人なら、もうとっくに血圧計は持ってるでしょうし。
ここを見て、淡い期待を抱いて営業の人に聞いてみましたが、
すでに発注しているから変更はできないとのことでした。
でもなんとなくあきらめきれないでいます。。
こんなに必要ないと言う人がいるのですからなんとかして欲しいですね。

そう言えば売れ行きの方はどうなっているのでしょうか？うちが決めた時はまだ半分位しか決まってなかって感じでした（まあ1番最初の方だったので）現在何％くらい決まったのかご存知ですか？

営業からインテリジェンストイレを通常のトイレに変更できる件について
連絡のあった人いますか？

手紙きました。
手紙には、既契約者を対象として送付したと書いてありました。
変更できる期限が短いので、さっそく家族会議です。

>>24

変更するのにかかる費用はいくらくらいですか？
ちなみに、変更後はタンクレス＋手洗いですか？

金額についてはここに書いていいのかわからないので控えますが、
かなり高いですよね。
ＴＯＴＯのＨＰで見てみたら、ほぼそのまま金額のようです。
インテリジェンストイレをキャンセルする分くらいは値引きしてくれるのかと思っていたのですが、こんなものなんでしょうか？

それから、インテリア相談会のパンフレットが送られてきましたね。
フロアコーティングやらエコカラットなど、どれもよさそうですけれど、
全部申し込んでいたらものすごい金額になってしまいます。
みなさんはどうされますか？

とりあえずインテリア相談会では色々見たり説明してもらいたいですね。確かにオプション料金がかなり高いので悩みますよね。結局は優先順位をつけて削っていくしかないと思いますが。後はそれを参考に自分でもう少しコストの低いものを探すしかないかな。

オプション会には参加して話を聞こうとは思っているんですが、入居まで未だ時間があるので、自分でいろいろと調べたり、カタログを集めているところです。

キッチンの収納については、キッチンメーカーのカタログなど集めています。（定価は）意外と高いのですが、ショールームに行って実物をみると、なかなかしっかりした出来でよいなぁと。
カーテンは一流メーカーは数百ページのＷＥＢカタログをだしていたり、ショールームもあるんで参考になるかもしれませんね。
エコカラットは以前、「クロアッサン」の家特集に数ページ記事があって気になっていたところです。ＩＮＡＸのショールームに行くとサンプルがもらえたりするみたいです。一度いって「広げて敷設しているところ」を見てみたいところ。
バルコニータイルはＴＯＴＯあたりでも自分で敷設できるタイプのものを出していてホームセンターなんかでも売っているそうで、気になっているものの一つです。
コーティングやＵＶフィルムの類は、、、見積もりをとった方が良いかもしれませんね。専門業者もあるようなので。

最後は予算！　上限を決めてメリハリをつけないと。

トイレの変更は、ウォシュレットの便座の種類が変更され、
インテリジェンスの部分が除かれるだけです。
　ウォシュレットの機能はそれほど高くなるわけではないし、
金額も結構かかるので、どうかなと感じました。
　タンクレスや手洗い場の追加といった変更ではありません
でした。（残念）

あのトイレの変更は、金払ってでもやりたければやれば、という
感じがしますね。よっぽどインテリジェンストイレにして
おきたいのでしょう。
別にトイレのグレードが上がるわけでもないので、うちは
そのままにしておこうと思います。
（まんまとデベの思惑通りになりました。）

うちにはオプション会の案内が届いていないのですが、
日程はいつごろですか？

１０／１４（土）１５（日）と１０／２０（土）、２１（日）の両日。
場所はレイクタウンモデルルーム。
一応前半はＡ，Ｂ館、後半はＣ，Ｄ館とはなっていますが。

ダイワラクダという大和の子会社から送られてきているので、来ていないのであれば、営業経由で請求されては如何でしょうか。カタログも入っているので宅急便で着ました。

トイレの変更は、２種類のプランのうちグレードアッププランの方は
ＴＯＴＯのＨＰで見ても最新式のようです。
便器のフチなしやオート開閉機能にはとても魅かれます。
こういった設備は日進月歩？でどんどん新しくなっていくので
買う時には最新のものにしておきたいと思っていたのですが、確かに金額が高いですね。
もうひとつのプランの方はかなり古そうです。お金だして変更する価値はないですね。

>>32さん
ありがとうございました。今日家に帰ってから確認してみます。

トイレのグレードアッププランのほうは、デベ経由の金額としては
まぁ、これくらいかなという感じでしょうか。
インターネットで調べても結構しますしね。

それよりも、その金額に「インテリジェンストイレではなくなる」と
いう価値を見出せるかですね。

うちは、その金があったらインテリアオプションにまわすと思うので
インテリジェンストイレのままです。
もうこうなったら、毎日測定してやろうと思います。

うちもあんだけ金掛けてトイレを変えるのはと言う事になりそうです。しかしこんだけ不満者が多いのになぜそこまでインテリジェンストイレにこだわるのですかね？金払ってでもやりたい人はやればという顧客のニーズをまったく無視した態度に苛立ちます。

ＴＯＴＯと共同開発したあれですからね。ほぼ強制的にですが売りたいのでしょう。
しょうがないので使うことにしますけど、故障したときとかの修理が
面倒くさそうですね。特に体重計なんて床にビルトインですし。

トイレの変更の締め切りがせまっていますね。
金額的にも高いし、見送るしかないかな。
普通のトイレに変更することに決めた方はいらっしゃいますか？

便座部分のグレードアップは見込めず、インテリジェンス部分を
返却するんであれば、無料でもいいくらいなのに、高額の料金がかかる
とは全く意味不明です。
　販売側にもう少し顧客のニーズを考えた案を出していただきたいです。

インテリジェンストイレへの不満があまりにも多かったために今回
急遽オプション変更の案内を出すことになったとの営業のお話でしたが、
こんなに金額が高いのでは変更する人はほとんどいないのではないでしょうか。

そろそろ気づいてほしいよね、誰もインテリジェンストイレを
欲しがっていないっていうことを。

キッチンにパタパタくんをつけた方いらっしゃいますか？
１０万円は高すぎると思って一応見送ったのですが、うちはオープンキッチンのためお玉などを吊るすスペースがなく、食洗機をオプションで付けたので引き出しもないため、やはりパタパタくんはあった方がいいかも・・・と気持ちが変わってきました。
みなさんどうされましたか？

実は少し前に「パタパタくん」の追加を相談したのですが、すでにキッチン台の製作に入り始めているので困難という事でした。
７，８階なら元々の締め切りが９月２５日だったので間に合うかもしれません。相談されてみては如何でしょうか？

パタパタ君の10万は確かに高いですよね。時間さえあればもっといい収納の物を探せると思いますよ。低額の物でも後はアイデアで乗り切りましょう。それを考えるのも楽しみの１つというポジティブ思考でいきましょう

値段は高かったのですが、うちはパタパタ君を申し込みました。
結構収納が少ないので、少しでも収納を増やしたかったので。

うちも収納が少ないと感じたので、パタパタ君や戸棚等を申し込みしようとしましたが、家族内で相談し、「備え付きの収納で間に合うように物を増やすのを極力控えよう。」ということで決着し、今回は申し込みしませんでした。
　実際、入居してどうしても必要となったら、カタログやホームセンターで購入しようと考えています。

No.42です。

いろんなご意見、とても参考になります。
ありがとうございます。
うちは低層階のため、オプション追加は間に合わなさそうです。
入居まで時間があるのでキッチン収納のカタログを集めてみようと思います。

ネットって本当に便利ですね。
自宅にいながら色々なカタログを請求ででたり、こんなふうに入居前に同じマンションを買われた方と情報交換できたり。
これからもどうぞよろしくお願い致します。

ここは荒れずにいいですね。
うちは遠方のためなかなか現地を訪れることができないのですが、
下記のサイトでたまにレイクタウンの状況を掲載してくれています。

　　familizoomzoom .blog13 .fc2 .com

＃FC2サイトのため間にスペースを入れていますが、実際には取ってください。

そういえば、住宅ローンの本契約の案内がまだ来ていませんが
情報お持ちの方いますか？

越谷レイクタウン　−　イオン探検隊　
なるブログを見つけました。マンション建設の様子の写真もあります。

http://koshigayalaketown.blog118 .fc2 .com/

＃FC2サイトのため間にスペースを入れました。取ってアクセスなさってください。

この写真によるとＢ館は６Ｆまでできてますね。Ｃ館は３Ｆ。その他は写真の方角の関係でちょっと判りづらいです。

そろそろインテリアオプション会ですね。

いよいよ　第二期販売が始まりましたね。
ホームページも新しくなって・・・
今日、明日の反響がとても気になります。

ホームページ新しくなってますね。
やはり一期は問い合わせしてきた人への優先販売で二期以降が一般的な
販売という位置づけなのかもしれません。
なにより、いっぱい売れてくれることを願います。

またまた耐震偽装事件がありましたね。
横浜市西区のマンションで、建築士は埼玉県八潮市
に事務所を構える１級建築士だそうですね。
　ちなみに、Dグラフォートレイクタウンの建築士
はどなたなんでしょうか？
　ご存知の方いらっしゃいますか？

設計・管理は日建ハウジングシステム（日建設計の１００％子会社）
となっていますね。構造設計部分を同社が社内でやっているか、さらに再委託したかまでは、流石にわからないんだけど。

http://www.nikken-hs.co.jp/top-index.htm

皆さん住宅ローンどうしてますか? 自分から担当の営業の人に言わないと駄目みたいです。　パンフレットも希望した銀行しかくれませんでした。提携で安くなる銀行とかないのですかね? なんで何も言ってこないのでしょう。???　締め切りのもあるみたいです。

契約を済ましたのであれば、そのときに仮にとはいえ銀行を決めませんでしたか？
この物件は登記がしばらくできないため、ほぼ提携の銀行しか使えないはずです。
埼玉りそな、武蔵野銀行などが提携銀行ですが、両銀行とも金利優遇がありますよ。

３月引渡しだと、そろそろ銀行サイドと住宅ローンの正式な手続きについて相談したいですよね。（うちは５月なのでまだ余裕があるのですが）
確か７月の頃、三菱東京ＵＦＪもローンができるような説明を、あの営業さんが持っていたセールス手引きのクリアファイルで見せてもらいました。とりあえず、埼玉りそなという事で資金計画を組んだんですけどね。

Wikipediaというサイトで、武蔵野線に「東京地下鉄有楽町線が乗り入れ予定」と書いてあったのでえっ♪？と思ったのですが、よく読んでみると（2015年までに着手予定）でした。。。着手が2015年となると開通はいつになるんでしょうね。。まだまだ先の話ですね。
でもレイクタウンはだんだんと発展していく街ですね。
入居がとても楽しみです。

イオン探検隊のブログにマンションの写真掲載されてました。
随分進みましたね。モデルルームにあった立派な模型を思い出します。（あの模型、ロビーとかに将来、置いて欲しいですよね。）

koshigayalaketown.blog118.fc2. com/ blog-entry-7.html

（適宜スペースを埋めて下さい）

こんにちは(^∇^)第二期販売で申込させて頂きました。
抽選になってしまうか当日までドキドキでしたが、無事に希望の部屋を
選ぶ事が出来ました。
本契約、オプション会など今後行事が盛りだくさんですね。
これから宜しくお願いいたします〜(*- -)(*_ _)ペコリ

インテリアオプション会に行ってきました。
あれもこれもつけたいですけど、どれも高いですね。。
ローンだけでも大変なのに、オプションの金額を考えると
頭が痛いです。

ところで、ベランダのタイルですが、見積もりだと４０万近く
かかったので泣く泣くあきらめたのですが、ホームセンターで
似たようなものを売っているのを発見しました。
値段も１０万ちょっとで済みそうです。
ＴＯＴＯやＩＮＡＸからでていました。
３０万も差がありますが、なかなか質もよく、見た目にも
積水のオプション品にも引けをとらないようなものでしたよ！

http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html

ＴＯＴＯの　ＢＡＳＥＡシリーズの保水タイプは、気になっています。
打ち水効果でちょっと涼しくなるというところなど。

安全上の施工というところに「立ち上がり高さ１０ｃｍ以上」というのがあってその点だけかなぁ、気になるのは。

ＩＮＡＸもＴＯＴＯも大手陶器メーカーなので、悪く無い様に思います。

ま、住み始めてからでもできるところですから。

フローリングのコーティングを考えていらっしゃる方いませんか？
耐年数、金額も色々で・・・悩んでおります。
良い情報ありましたら　よろしくお願いいたします。

コーティング、私も悩んでます。数年に１度のメンテナンスを前提にウレタンなどの安価なコーティング（ただし真っ当な業者）でいくか、物凄く硬いＵＶコーティングでいくか、相当幅があるので。

よい業者さんが東京北部〜埼玉県南東部にあればよいのですがねぇ。

こんにちは。
ベランダのタイルについての掲示板を見つけました。
とても参考になる意見が沢山あります。

http://www.e-sumika.jp/bbs/thread/15443/res/591-600

とうとうマンション西側の分譲地開発が進むようですね。
今日チラシが入ってきました。
　販売予定は５棟ですが、着実に町作りが進み楽しみです。

戸建て（建築条件付土地）の件、大和ハウスのホームページにも載りましたね。１６４〜２２７平米のようなので、細切れでもなくよい住宅地がひろがるのは、マンションからの西景観にとっても大変ありがたいです。
でも、駅から徒歩１０分以内で整地された分譲地はナカナカ無いので、ちょっと羨ましいですね。

このマンションの「住所」がどうなるのか越谷市に問い合わせてみましたら、次のようなＷＯＲＤの説明を貰いました。マンションの住所については、入居前説明会で大和ハウス側から説明がなされる見通しとのこと。

以下の説明と重要事項説明　１４１ページの図を併せて見ると、恐らく「大成町５丁目　２ＸＸ」という事になりますね。

区画整理事業が終わると、「レイクタウンＸ丁目ＸＸ−Ｘ」（想像に過ぎず）等と、新しい街の区画割りに基づいて、新しい町名や番号を振りなおして変わるの「かも」しれませんが、６年後の話です。
===================================================
越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内に
居住を予定している方へ(お知らせ)

当事業は、土地区画整理事業により道路、公園及び大規模な調節池の整備を行っていることから、土地区画整理事業の施行前と施行後では、所有する土地の位置が大きく変わっております。
そこで、土地区画整理事業の換地処分(平成２５年度予定)前に住民登録を行う方は、居住を予定する底地の地番で登録してください。

　（図、省略）

なお、ご不明な点がございましたら都市計画課都市計画担当までお問い合わせください。
====================================================

越谷市、ネットで問い合わせると時間はかかるのですが結構丁寧に回答してくれます。

№68さん>>
戸建情報を見ようと　大和ハウスのホームページを覗いたのですが　見つけられませんでした。
私の検索の仕方が　間違っているのかもしれません。
68さんが　見たホームページは　どのように検索すれば出てきますか？

http://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/25600/lakestyle/←
（最後の←はとってください）
レイクタウンの戸建情報ここですよね。
販売価格未定になっていますね。いくらぐらいなのでしょう。

ありがとうございます(*- -)(*_ _)ペコリ 　　　by　№70

第二期販売が始まりましたね。
２０年春竣工分は３２０戸。（A棟からD棟）
第二期販売の当初の予定では７０戸を予定していましたが、大和のホームページを見ると、現在のところ第二期販売数は３７戸となっていますね。
　
　第一期販売が１３０戸くらいですから、第二期販売で３７戸とは少ないように感じます。はたして春までに売り切れるのでしょうか？

　販売の方にがんばってもらいたものです。

二期販売は７０戸でしたが、抽選が終わって、第一期・第二期の売れ残りが合計３７戸という事かと思います。一般的に８割の線が売れているかどうかの目安とも言われているので、第一期・第二期合計２００のうち、１６３戸売れたという事で、ギリギリセーフというところでしょうか。

残り　１２０（３期以降）＋３７　＝１５７戸、頑張って売ってもらいたいと思います。

この場所は実際に街開きしてみないと、という様子見で検討中の方も多いのじゃないかなと思います。現在立ち入りができないエリアなので、大和ハウスも小奇麗なデザインをするより、毎週、街の建設状況写真をホームページに掲載するとか工夫をしてもらいたいですよね。

小学生の子供が水泳を習っているのですが、引っ越してからもできれば続けさせたいと思っています。南越谷、吉川あたりにスイミングクラブはあるでしょうか？
現在は県外に住んでおり、情報がありません。
どうぞよろしくお願いします。

南越谷にも　スイミングスクールはありますよ。でも　ちと遠いかもしれません。蒲生商店街の中にあるスイミングスクールが　レイクタウンから車で10分位で　一番近いと思われます。レイクタウンが出来上がれば　送迎バスも　来てくれるかもしれませんね。

ありがとうございます。
南越谷と蒲生にあるんですね。
引越しが終わったらさっそく見学に行くことにします。
送迎バスが来てくれるとありがたいですが、どうなるでしょうね。

越谷レイクタウン　−　イオン探検隊のブログに
マンション工事状況とイオン工事状況の写真が掲載されていました。
着々とできているようですね。

koshigayalaketown.　blog118.　fc2.　com

空白を埋めて、頭に http:// をつけて下さい。

ほんとだ！工事は着々と進んでいるようですね。
イオン探検隊さんも契約者の方なんでしょうかね？
マメに写真をアップしてくれて、遠くに住んでいる者にとってはとてもありがたいです。

広報こしがや「お知らせ版」１１月号がリリースされています。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/koho/koho_kosigaya/h_19/os...

４月入所の保育所受付情報が１０ページにあります。レイクタウンさくら保育園も対象です。３月末時点で越谷市に転入していないといけないかと思いますが・・・詳しくは越谷市の担当部局に直接尋ねて下さい。

近くまで行ったので撮影してきました。マンション西側です。

追加です。右はイオンＡ街区だと思います。

その後の売れ行きは　どんな感じなのでしょうか？？
順調なのか　とても気になります。
昨日　ＭＲの駐車場には　車が7,8台　停まっておりました。

<<幼稚園情報>>
レイクタウンの近く（東方向）にある　さ○え幼稚園は　市内でも　とても評判が良く　前の晩から並んでも入れないほどの人気らしいです。
レイクタウンに越したら　是非　お試し入園したい・・・と　考えているのですが　気が早すぎますね・・・＾＾；

>>81

写真ありがとうございます。遠方のためなかなか見に行けないので画像があると
今の工事状況がわかっていいですね。しかも、うちは西側なので西側の写真は
ありがたいです。

越谷市ホームページ　「進捗状況」がアップデートされています。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/to...

フェンスの中から撮影されているのが強みですね。

越谷レイクタウン　−　イオン探検隊のブログ　

更新され１１／１８現在の「イオン」「マンション」の写真が
が掲載されています。西向き棟もあと８Ｆを残すのみです。
下の方は窓ガラスなども、はめられてきていますね。

内装がこれからというところでしょうか。

koshigayalaketown.　blog118.　fc2.　com

空白を埋めて、頭に http:// をつけて下さい。

駐車場の希望アンケートが来ましたね。
ところで、３Ｆの駐車場は屋根無しですか？

はい。3F　は屋根なしだと聞きました。
エレベーターもなく　階段で行くそうです。

屋根無しと１Ｆとでは２〜３倍の駐車料金の開きもあるんで、まぁ妥当かなと。エレベータのメンテナンスは結構お金もかかるんで、やむを得ないかなと思います。

駐車場の階数の数字の前に、Ｍが付くのと付かないのでは、どう違うのでしょうか？今回はアンケートということですが、アンケートを取るのは何の為なんですか？

１階と２階の中間の高さという事なんだと思います。でも普通は
１Ｆ、Ｍ２Ｆ（中２階）、２Ｆ，Ｍ３Ｆ（中３階）、３Ｆ・・・って表現すると思うのですが・・・・

アンケートをとる理由はサッパリわかりません。希望が散っているか集中しているかを事前に把握したいんだろうなと、は、思います。が、それ以上の何にするんでしょうねぇ。

>>92さん

ありがとうございます。
Ｍが付くと中間の階になるんですね。

今回はアンケートですが、
抽選会では、皆さん希望の駐車エリアになるといいですね。

レイクタウン徘徊のブログが更新されていました。

http://familizoomzoom.blog13 .fc2 .com/blog-category-17.html

＃FC2サイトのため間にスペースを入れていますので、取ってください。


結構出来上がってきていますね。
ただ、マンションとイオンしかないのでちょっとまだ寂しいですね。

駐車場代ほんと他に比べて高いですよね　大和はみんな高いみたいです。
こんなに取っていったい何に使うんだろう。　賃貸と一緒。

第2期販売以降　売れ行き的な話が全然出てこないのですが　好調なのでしょうか・・・
もし、売れ残った場合とか　値下げ販売の可能性もあるのでしょうか？

８日から第３期販売が始まるようですね。売れ行きはどうでしょう？
あまり積極的に販売しているように見えないのがちょっと心配です。
フリーペーパーのマンションズを見ても広告載ってないですし。

そんな中、着実に建設は進んでますね。西側も５階まで窓ガラスが
入っていました。

明正小学校の評判はどうなんでしょうか？
単級学級というのがとても気になります。
こじんまりしていていいのかもしれませんが、
全校生徒が２００人いないなんて、運動会の時なんかは
かなり寂しい気がします。
お隣の大相模小は３クラスずつあるのに、なぜこんなに
生徒数が少ないんでしょうね。

第三期が６０戸としてホームページに掲載されていましたね。という事は、第四期（６０戸）があるのですね。

立ち入りの出来ない場所なので、やはり建設状況の写真を週１ページで大和のホームページには出していって臨場感を出す、とか工夫して欲しいところ。

明正小学校は越谷市蒲生東町だけの学校です。開校当時からこじんまりと１学年２、３クラス位の学校でした。その割には校庭や体育館なんかも広くてのびのび出来る所でした。

皆さんにお聞きします。この物件のどんな所に心惹かれましたか？

新しく生まれる街への期待感・・・。
駅が近く　湖　ジャスコ　公園。
都会の雑踏から　そんなにも離れていないのに　別世界のような　広々としたスケールを感じたからでしょうか・・・

それでは　あまりにも営業の受け売りどうりですね・・・

昨日３期の抽選日でしたね。
すでに契約している立場から言うと心配な売れ行きはどうだったのでしょうか？

越谷レイクタウン　イオン探検隊　

のブログに、１２月１６日撮影の写真が載っていました。
（上のキーワードでブログ検索すると直ぐわかります）

８Ｆまでコンクリ部分は終ったようで、もうすぐ窓も付けられる勢いです。ベランダのガラスは未だ無いようです。

これから内装を職人さんが南・東棟から開始、、というところでしょうか。

別の記事でイオンの写真もありました。まだ骨組みのみですが、とっても大きいですね。マンションから小学校に向かう道の様子もありました。

大和のホームページが”第三期先着順”に変更。

●先着順としての戸数は５５戸
●販売対象の最大平米が第3期の95.XX平米から101.XX平米に
　変っているところをみると、第1期、2期の残りも含めた戸数か？
●第４期は６０戸
　60 = 320(1,2工区総戸数）-130(1期)-70(2期)-60(3期)
　・・・1,2工区総戸数うろ覚えで自信無いです

第1〜3期の総販売戸数260に対して契約済・予定戸数205(78%)

売れ行きとしては、まぁこんなもんかな・・・というところでしょうか。

越谷レイクタウン駅、２００８年３月１５日(土）のＪＲグループダイヤ改正で正式開業の発表がありました。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/to...

越谷市ホームページに越谷レイクタウン駅の写真が掲載されています。外壁も見えるようになっています。

イオンのオープンが遅れるみたいですが、それまではどこで買い物すればいいのでしょうか？
近くにはスーパーもないみたいですし。

レイクタウンから1番近いスーパーは　ベルクでしょうか・・・車で　7,8分・・・。車のない人は　電車で隣の駅まで行かなくてはならないので　大変ですね。

イトーヨーカドーがネットスーパーをやっています。ネットで注文を入れると、担当の方がチラシ広告の商品を含めて、お店の中の商品を選んで代わりに纏めてくれて家まで運んでくれます。（配達時に支払い）だいたい、締め時刻の３時間後から5時間後くらいの配達です。越谷店も最近始めました。５０００円から送料無料なので纏め買い用です。

コープの宅配をたのむと　ドアの所まで持ってきてくれますよ。
食品も安全で　体にやさしいものが多いです。
隣の流通団地に流通センターがあるはず。

オートロックのマンションで、コープの話題が出ると必ず荒れるので
やめましょう。

そういえば、第一期の説明の時に「各戸までの新聞配達」対象が読売新聞販売店が扱う、読売系、日経系のみとなっていましたが、その後、朝日や毎日系の扱いがどうなったかご存知の方はいらっしゃいますか？

あれについては、どうも納得がいかなかったので。最も管理組合が立ち上がったら、住民で運用を変えてしまえば良いとも思いますが。

街開きイベント
●3月14日：越谷レイクタン駅開業イベント
●4月12日、13日：越谷レイクタウンオープニングフェスタ（仮称）
●4月23日　埼玉まちづくりフォーラム2008（南越谷にて）

ＵＲ都市機構のサイトに載っていました。

http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/event.html

>>114さん
12月に契約をしましたが、今のところ変更はないようです。

イオンのオープンが遅くなることを懸念事項として問い合わせたところ
「それまではコープなど手配をすると思います」と対応することを考え
ていると言われました。本当にしてくれるかはわからないところですが、、、、、

117さんの言うことが本当ならば、112さんはおそらく営○さんの書き込みでしょうね。
土地勘なしですし・・・。

そうじゃなくて、１１３さんが　営業さんでしょう。
せっかく　提案したのに・・・・　　
でも、まあ　MSに住む人にとって　ベストな方法をとられるのでは　ないでしょうか。

さて、１月になりましたし、Ⅰ工区（Ⅰ棟）の方々は入居まで３ヶ月ですね。
ダイワハウスから何か案内はありましたか？

買い物場所ですが、流通団地内にこんなお店があるみたいですね。
インターネットで見ただけなので、詳細はわかりません、すいません。

http://www.yasuno-cc.com/tenpo/56-koshigaya/koshigaya.html

＃近所の方で教えていただけるとありがたいです。

流通団地内のその店より、少し行ったところにこんなスーパーもありますよ。

http://www.belc.jp/shop/index.php/shop_list/detail/34

>>122さんが書かれているベルクってイオングループなんですね。
イオンができるまではここで買い物もいいかもしれません。
車があるとすぐの場所ですね。
イオンがしばらくできなくても普段の買い物には困らなさそうで安心しました。

新越谷駅ビル「ＶＡＲＩＥ」１Ｆでも、結構そろいます。

魚、精肉、野菜、その他いろいろあります。ちょっと足りない物を買い足すなら、電車でいけるここも結構使えるかなと思います。

http://www.tobu.co.jp/varie/shinkoshi/index.html

レイクタウン南側より（１月５日撮影）

マンションが小さく見えるくらいイオンでかいですね。

近いうちに入居説明会のお知らせが届くようですね。
南越谷のシティホールです。何人くらいの方が来られるのでしょうか。
デベ情報によると、駐車場の希望は３階が多いそうです。

日経トレンディー２月号の「０８年ベストバイ計画」記事の「商業施設」のところに越谷レイクタウン載っていましたね。残念ながらイオンのオープンは「秋」となっていました。巨大な建物の鉄骨がくみ上げられてきていますから、最初の間、我慢かな。

>>127

駐車場の希望が何階に集中するのか気になってました。
抽選漏れして１階にでもなったら高くて大変ですからね。
私は２階希望なのでちょっと安心しました。

本日　引渡しが少し延びるお知らせや、入居説明会、駐車場抽選　火災保険等のお知らせが届きましたね。色々　複雑に書いてあり　ちょっと分かりにくくありませんか？

ＣＤ館はスケジュールと駐車場抽選会のお知らせだけでしたので、複雑な書類はありませんでした。

そうですか、引渡しが遅れる、、、のですか。Ａ／Ｂ館はどのくらい遅れるという事になったのでしょうか？
現在の居宅の売却や引渡しに影響するので、Ｃ／Ｄ館も遅れるのであれば早めに知りたいです。（といいつつ、上記今日貰ったスケジュール表どおりなら、予定通りなんですが）

引渡しが延びるのはＡＢ館だけですか？
ＣＤ館は５／２５と聞いていたのですが。

延びる…と言っても　1週間程度ですから　それほど影響はなさそうですが…

買い替えの場合は、極力「旧物件の登記簿上の引渡し及び入金（７日〜１０日の引渡し猶予付）」と「新物件の引渡し及び支払い」を同一日にしたいと思いますので、ある程度事前に日程を確定させる必要があります。営業さんはキチンとフォローして貰わないと。

そういえばホームページの「先着順」戸数が４０戸と、先週までの５５戸から１５戸減って（つまり売却内定かな）いました。第４期相当（未販売）の５０戸と今までの余り４０戸の合計９０戸が、Ⅰ工区・Ⅱ工区の残り、という事に「計算上は」なりますね。

どなたかこの物件が２４時間ごみ出し可能だったかご存知ないですか？

>>135さん

私が営業の方に聞いた話では、24時間出しではないとの事でした。
ただ、理事会が運営される様になって24時間ゴミ出しの希望が多ければ変更は可能と
言っていましたよ。
私は24時間出し希望なのですが・・・。

２４時間出しにするためには、「ダストドラム」（ゴミを投入すると定期的に潰してコンパクトにするとともに防臭をする装置）が必要です。レイクタウンのマンションはディスポーザがあるので生ゴミは少ないと思いますが、そうはいっても、悪臭源になったり虫が集まったりしてゴミ袋に入れたままゴミ置場においておくのは、余り宜しくないかもしれません。

現在住んでいるマンションにはダストドラムが２台（３６０戸で利用）あるのですが、この保守点検費用が１回約１５万円で年４回となっています。建築時（１５年前）に元々あった機械なので１台いくらするものなのかは、ちょっと判りません。

「広報こしがや季刊版 平成20年冬号」でレイクタウンの特集をしています。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/koho/koho_kosigaya/h_20/ki...

そうですか、２４時間ごみ出しではないんですね。ちょっと残念です。
ディスポーザーのおかげで生ごみがないとはいえ、好きな時にごみを出せれば便利なのですが。

ところで、２７日に駐車場の抽選があるみたいですね。ＡＢ館の人は引越し日の抽選もやるようで。
なんか、ＣＤ館のスケジュールがまだアバウトなので、ちょっと心配になってきました。

ＣＤ館の引渡し日を訪ねましたら「５月２５日の予定でいたのだけれども、その日が日曜日で銀行がお休み（提携ローンの入金ができない）ので、前後で調整中」という具合でした。

確かにＡＢ館の引渡しは３／２５火曜日からですね。
後ろじゃなく、前に調整してくれたら、月末までに余裕ができて嬉しいのですが。

見学ツアーの空き席に同乗させていただきました。Ｂ館です。
周りがまだ平坦なので、マンションも、イオンも、とても大きく存在感があります。
モデルルーム・販売所も結構賑わいをみせていて、ちょっとホッとしました。
第４期分の５０戸は全て５月引渡しのＣ／Ｄ館で、それ以外は販売対象となっています。

続いてＤ館です。
なお、新聞の件ですが、朝日新聞も各戸宛て配達ができる見通しとのことでした。

写真ＵＰありがとうございます。
もうこんなに工事は進んでいたのですね。
橋や運河もきれいにできあがっていますね！

ＨＰなどで見る写真よりも
かなり黄色っぽい建物に見えます。
もっと白い建物かと思っていました。
モデルルームにあった玄関ドアは黄色というか、山吹色？のような
感じだったのでそれを考えるとこういう外壁の色があうのでしょうかね。

>144さん
曇っていて明るさが足りず、やむを得ず撮影した写真のコントラストや彩度などを調整してしまいました。何分、初心者なんで、写真の質はあまり良くないです。でも確かに７階までの外壁は彩色されていました。

そういえば、模型でもそうでした。という事で、随分以前の携帯で撮影した模型の写真を載せておきます。

（大和ハウスがプロを起用してちゃんとした写真を撮影してホームページに月１でいいから掲載してくれりゃいいんですけどねぇ・・・）

模型の玄関側を撮影した画像がありました。
最上階は色がついておらず白なんですね。

工事中のイオンの近くに行く用事があったついでに見てきたのですが、
工事概要が掲示されている鉄板の工事完了日が、白いテープで隠されていました。
テープから透けて見えるのは、「平成２０年４月３０日」と書いてありました。
工事事務所にも問い合わせをしましたが、工事期間が延びるのは間違いないようです。
日経トレンディの秋ごろ開業というのもその通りかもしれません。

駐車場の抽選会、お疲れ様でした。

委任された方を除けば、入居予定住民が集まった最初の機会だったように思います。
個人的には、同じ年くらいのお子様をお連れの方々がいらして、安心しました。
駐車場は、南側の階段そばの４台部分が当初時点から、かなりの人気でしたね。

うちは　Ｃ／Ｄなので入居は先なのですが、３月末入居のＡ／Ｂの方で何かまた情報がありましたら宜しくお願いします。

昨日の抽選会、もう少し早く終わるような策を考えてほしかったですね。
駐車場内の人の動線ですが、北（車出入口）と南しか、出入りできないんですね。
北西角の階段もありますが、ここは上下の移動だけで外には出れない階段でした。
北と南からは出れるのに、東と西側に出れないと、Ｂ館Ｄ館の人には遠回りです。
といううちも、その遠回りのＤ館なんですけどね。

同感です。あまりにも　対応の下手さに　イライラしちゃいました。
大和ハウスさんは　他にも色々大きな物件を建てているのだから　もう少し　手際のよい
計画をたててもらいたい　と思いました。

149さん、

北西の階段は外に出られない階段というのは本当ですか？？
全く知りませんでした。
うちはマンションを出て、北西の階段を使って駐車場に行く、という想定で
便利な場所を選んだのですが・・・。
外にでられないのかも、なんて疑いもしなかったのでダイワの担当者に
確認もしませんでした。そうと知っていたら違う場所を選んだのに。

>>151さん

駐車場に人が出入りできるのは
　・北側の車出入口
　・南側のサブエントランス２
　・地下１Ｆに階段で降りてから自転車用スロープを登る
の３通りとのことです。（抽選会にいたダイワハウスの担当者に確認しました。
北西の階段は上下移動（Ｂ１〜３Ｆ）しかできないようです。
抽選会場でもらった簡易図には階段としか書いていなかったので、
共用図面集で確認してから申し込みしました。

私が受けた説明では「北西の階段」は、「一旦、自転車置場に外から降りて入り、そこから登ると駐車場のＭ１、Ｍ２、ＭＲとなる形になります。ちょっと判りにくいですが」という事でした。

①１階図面：Ｃ館にあるバイク置場の向かい側のＭＤＦ室の横をとおって、階段を下り（ＤＮ..Down）自転車置場に出て
②地下1階図面：北西の角の階段を登るとＭ１階、・・・・となる
になりますね。

初期に貰った図面なので、駐車場の枠番号がずれているので手書きで直してあります。

>>153さん

そのルートでは、オートロック内からオートロック外（駐車場はオートロックセキュリティ外です）へ
出ることになりますが、ＭＤＦ横の扉はオートロック対応ドアでしょうか？
位置的に、管理人や警備員用のドアかと思っていたのですが、オートロックドアなら
ルートができることになります。

ちなみに、そのルートはいつ確認されましたか？昨日の抽選会ではそのルートのことは
何も言っていませんでした。

私も153さんと同じ説明を受けました。

部屋から北西側階段が近かったので、
アクセス方法を尋ねたら、同じお答えでした。

↑
説明を受けたのは、抽選会場でです。

私も153さんと同じ説明を受けましたよ。
ウチは通勤に使用するので、契約前に確認しました。

私もＤ棟なんですが、昨日抽選会場で、駐車場までの動線の中で雨に濡れるか濡れないかの確認をした時に、Ｄ棟から南側の階段へは中央広場を通ってサブエントランス２までの間が屋根なしなので濡れてしまうけど、北西側の階段へは、バイク置き場横のスロープを通って、ＭＤＦ室１の横の扉から入れば濡れないとききました。
なので、北西側の階段を使っても(駐輪場を通ることにはなりますが…)外には出られるはずですよ。
担当さんによって、ずいぶん話が違いますねぇ。

>154さん

金曜あたりでしたか、営業さんから電話があり、そのときに説明してもらいました。「確か駐車場の事、あまり詳しく説明してなかったと思いまして」という事でした。（ただ、私自身、オートロックの内・外という事まで頭が回ってなくて、それ以上の確認をしていません。）

個人的には、あの３台ごとにある、ポールの太さとか、そのポールを逃げてラインが引かれるのか、引いてあるところにポールが立つのか、という方に関心がありましたが、どうも良くわからないまま終わりました。

先日　某銀行の外回りの人が　お客さんと会話しているのを盗み聞きした話ですが、「今は　どこのマンションもなかなか売れなくて・・・・・・。」と聞き　一瞬不安に・・・。つづいて「この地域で売れてるのは　レイクタウンくらいですよ〜」と聞き　一安心。

#142で写真を掲載したものです。別の手続きを商談室でした時(1月20日）には、商談の机が全て満席で入り口のテーブルの処でも説明をしていたようで、活気が戻っていましたね。久々に販売ボードも見ましたが、Ａ，Ｂは全て販売対象、第四期はＣ，Ｄのみです。駅の開業が確定したり、イオンが（開店が遅れる見込みだけれども）建築されてきたとか、街ができる実感がでてきたのが要因でしょうか。

>>159
そりゃ銀行だってグルなのだから、そのくらいの事は言いますよ。
大金借りてくれる人にむかって「このマンションも売れてないみたいですよ…」なんて言いません。

159#です。
誤解されてるみたいなので　補足しますが　レイクタウンのマンションとはまったく関係ないところでの　世間話を盗み聞きしただけです。

Ｃ／Ｄ館の入居説明会は４月にも行われるみたいですね。
スケジュールに載っていた「建物の変更の説明」とはなんでしょうか？

明日は説明会ですね。わくわく。

我が家は　明日（11日）が　入居説明会です。
時間が　3時間ほど　予定されてますが、本日　説明会を終えた方　どの様な進行具合か教えていただけたら　ありがたいです。
駐車場抽選会のような　時間ロスがないことを祈ります。

#159さん
現在ＡＢ棟は３０軒弱、ＣＤ棟は半数の売れ残りがあるようです
自分の期待値より低く少し残念な気分なのですが、、、
これが売れてる物件だとするといったい他はどんな事態になっているやら

前回、モデルルームをみたときには、Ｃ／Ｄ棟については「売り出し」中のうち、バラのついていないのは２部屋でした。「半数は売れ残り」というのは、ちょっと事情が違い「残りは第四期向けで販売を開始していない」ということで（例の値段の部分が青い板で塞がれている状態）した。

Ａ／Ｂの残りの方は入居も３月末ですから、頑張って売ってもらいたいと思います。

167は、142番（物件写真掲載）に記事を掲載した私によるものです。ボードの状況を確認したのは同じ日である１月２０日です。（流石にその後の事は存じておりません）

毎日のように　マンションフォーラムのそばを通るのですが　今年になって　土、日などは　車が10台程停まってるし　平日は　5,6台　停まってる時もあります。でも　銀行ローンが通らない等　なかなか　契約には結びつかないのかもしれませんね。

3月末、入居予定している者です。
先日、入居説明会に参加してきました。
あまり、意味の無かった説明会であった気がします・・・。

24時間ゴミ捨て可能ではなかったので、
がっかりです・・・。
説明会で、前日の夜はゴミ出し可能と聞いてますが・・。
今後、希望する住人が多ければ、24時間ゴミ捨て可能になるのでしょうか？

話は変わりますが、幹事引越し業者にて、引越しをお考えの方、
いらっしゃいますか？
（値引き交渉しましたが、まったく応じてくれませんでした・・・）
皆様はどうでしょうか？？

まもなく内覧会ですね。たのしみです。

うちはＤ館なのでまだ説明会には参加していないのですが、引越し幹事会社はどこですか？
当日の段取りなど、高いだけのメリットはあるようですが、価格差次第ですね。

幹事会社は「ダイワサービス」が起用する「アート引越しセンター」です。

アートといえば業界内でも最高値の見積をするところですね。
引越希望は抽選みたいなので、幹事会社でなくても当日待たされるということがないといいのですが。
ところで、抽選って日付だけで、時間帯の抽選はないのですか？

確か２時間２０分枠が１日５コマ設定されていて、１コマが３軒となっていました。要は１日１５軒。Ｃ／Ｄについては引越しの日程もまだ６月上旬から、とだけの説明だったので、詳しいことは判りませんでした。

一般ゴミについては、２４時間出しの為の専用装置が無いこのマンションの場合は、前にも書いた様に、ゴミ置場から異臭・害虫発生などの事を考えると、やはり前日夜以降に出すとするのは、住民の利益にかなうと思います。

一方、資源ゴミ（缶、びん、新聞紙、ダンボールなど）はキチンと洗って出すとか、ゴミ置場の清掃も管理会社に委託しておくなどとすれば、可能なように思います。（現在居住のマンションは、この方法です。ちなみに資源ゴミは自治体でなく業者に引き取ってもって、ごく僅かの収入を得て、全体管理費に組み入れています。）

内覧会といえば、是非、自宅前の共用廊下部分やバルコニーの不具合がないかも各自チェックして貰えると、マンション全体としての確認ができます。

イオンの建築現場で　昨日　死亡事故がありました。
http://www.teletama.jp/news/news_p/n200802m/m021504.htm

死亡事故が起きると　取調べ等で　工事が遅れる可能性大ですね。
オープンは　冬になったりして・・・

皆さん住宅ローンはどうされますか？
三菱東京ＵＦＪの１０年固定キャンペーンを狙っていたのですが、３月末までの実行が対象の
ようで、５月実行のうちは使えなさそうです。保証料無料はすごく良かったのですが。
保証料無料がなくなるとどこも同じなのでちょっと悩んでいます。

うちも５月実行で、「三菱東京ＵＦＪの保証料無料」にしようと思っていました。
銀行に相談したときも勧められましたよ。

ＨＰを見ると、３月までに申し込み、９月までに借りればいいんじゃないですかね？
保証料無料は大きいですもんね。

まぁキャンペーンは４月以降も継続するかもしれないので、とりあえず１５年固定で申し込みをしておいて、１０年固定キャンペーンが継続すればそちらに変更という感じで進めています。

１０年固定キャンペーンが４月以降も継続するかどうかは今月中には判断されるようです。
（三菱東京ＵＦＪのいろんな支店のローン推進室に聞いてみましたがどこも同じ答えでした）
３月頭になれば結果がわかると思いますが、継続されているといいですね。
今のところ、この１０年固定キャンペーンが一番魅力的です。

http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/festa/index.html

181>>です。
上記　レイクタウン街開きのイベント情報です。

そういえば大和のホームページが第四期　３月中旬発売に切り替わっていました。それ以外の目新しいところはありませんが。最大面積がＤＪタイプの１０１．１１平米になっていたので、Ｃ／Ｄの未発売のところの売り出しですね。丁度、駅も開業時期ですね。

駅が開業してから販売するんでしょうね。おそらくそれを見越した価格設定に当初から
なっていたと思うので、今まで販売していなかったのだと思います。

時刻表が本日発売で、武蔵野線の「越谷レイクタウン」も当然、載っています。
南越谷駅から２．８営業キロで、所要３分（”レイクタウン発”と”南越谷発”の差なので、１分停車とすれば、所要２分強と考えてよさそうです）

大和ハウス工業ホームページに載ってるキャンペーンに　Ｄ’グラフォートレイクタウンも入ってますが　対象が3月末迄に引渡しできる物件ということは　ＡかＢ棟の残ってる物件のみ　対象ということでしょうか？

これから契約する人が対象だからすでに契約済みの人は対象外では？
期末のノルマ稼ぎのキャンペーンだからね。

予定では今日からＡＢ館は内覧会だったと思いますがどうでしたか？

ＡＢ館の内覧会は今日までだったと思いますが、全く書き込みが
ありませんね。何か書き込みできない理由があるのでしょうか・・。

なんだか不安になってきました。

内覧会にいってきました。

指摘事項はもちろん何点かありましたが、

専用部分は非常によく出来上がっていましたよ。

だた、共用部は工事中の部分が多くあるように見えたので、

少し気になりました。

ご報告ありがとうございます。
もうあと少しの辛抱でお引越しですね〜。
それまでに、共有部分も仕上がっていると良いですね！

内覧会行ってきました。思ったより共有スペースの高級感がある気がして嬉しかったです。出来も良さそうに見えましたよ。今さらですが、気になったのはキッズルームへ外部から入れてしまう点です。エントランスの向かい側に入口のドアがありますが、あれって入居者以外も入れそうですよね？セキュリティを考えるとマンション館内からの出入りしか出来ないようになっていたらもっと良かったかなと思いました。

キッズルーム、パーティルーム（でしたっけ？）は重要事項説明の時に「外部の方も一緒に利用可能」ということで説明がされていたんで、まぁ、運用を住民で考えるという事でしょうね。近所（に家や別のマンションが建ってからですけど）のお友達と一緒に遊びたいという事もあると思いますので。使いながら、緩やかな利用ルールが自然と決まっていくのでしょうね。

Ｃ／Ｄ館のスケジュールは全然決まらないですね。
そろそろ詳細を知らせてほしいところです。

そういえば、入居してもＤ館ができないとスカイラウンジ、ゲストルーム等、利用できないんですよね。ごみ置き場とかも、Ｄ館側にあったような気がしたけど大丈夫ですかね。内覧会のときには自転車や車が出入りできる感じではなかったですけど。イオンみたいに工事が遅れたりしないといいですが．．．

先日内覧会へ行ってきました。
未完成なので、まだわかりませんが、現状では、
建物など、ほぼイメージ通り（完成予想図）に仕上がっていたので、楽しみです。
まだ、街の中に何もありませんが、しばらく開放的な雰囲気を楽しみたいと思います。
（賑やかな街になるにはまだまだ時間がかかると思うので。）
我家も、専用部分の指摘事項が、何点かありました。
次回まで、きれいに修繕されていることを願うところです。
バルコニー部分など、若干、掃除が足りないように思いました。
（最近の強風が影響しているとのことでしたが・・）

駅前探検倶楽部やジョルダン乗換にJR東日本ダイヤ改正が反映されて、越谷レイクタウン駅からの乗換えが調べられる様になりましたね。引越し後の通勤経路をいろいろと調べてみています。

内覧会でインテリジェンストイレについての説明で怒り爆発だったのですが皆様どう思いました？
「保管します」「再設置料５万円です」
金額がどうとかじゃなくって、そもそも対応のやり方が間違っていると思うのですが、これは売主？それともトイレ販売側の問題？

>>198

どういう事があったんですか？

いよいよ明日、越谷レイクタウン駅開業ですね。