Ｄ’グラフォート レイクタウン　購入者用

こちらのマンション、タンクレストイレは、オプションでしょうか？

オプションではないと思います。

平米が広い部屋がプレミアムモデルとしてタンクレストイレになっていると思います。

Ａ－Ｄ棟は、タンクレストイレは標準ではありませんでした。
Ｅ，Ｆ，Ｇ棟はちょっと判りませんが。

Ⅲ工区の販売価格が発表されましたね。

２８８０～４７００万円だそうです。

やっぱり２割くらい値段下げましたね。

Ⅲ工区西向きを購入検討中ですが武蔵野線の騒音が気になります。
Ⅰ・Ⅱ工区にお住いの方は気になりませんか？

地盤も心配。
大阪北部にグラフォート分譲マンションが建設中なのですが（もうできたのかな？）
傾いたそうです。建て替えなしでそのまま補修して建設。
住民の方はすでに地震を経験されていると思いますが、問題はありませんか？

因みに、タンクレストイレ・ガスコンロへの変更はできないと説明を受けました。
マンション自体ガスを引いていないそうです。

皆様のご意見をお聞かせ戴ければ嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

>919 さん

西向きに住んでいますが、別にそんなに気にならないですね。
いつも同じ音なので慣れてしまえば。鉄道は排気ガスも無いし。
窓を閉めればそれほどでもありません。（換気口から音は聞こえてきますが）
子供は列車の行き来が面白いらしく、逆にいい面もあるかなと。
ちなみにダイヤ上、旅客・貨物とも深夜の定常運行はありません。

駅近をとるならば（地下鉄なら別ですが）鉄道が近いのは宿命ですから
そこをどうするかは購入者の考え方次第ですね。

安心なのは西側は戸建て用地と決まっていることです。

地盤については、それを言ってしまったら、越谷・草加・八潮・三郷・下流の東京都 葛飾、江戸川、
などなどの川沿いは同じ地盤ですから、それらと同等と見た方が良いのでは？
これが気になるならば、「ＸＸ台地」の立地を探された方が良いと思います。
少なくとも 埋め立て地の豊洲よりはいいのでは？

過去の虫食い開発時代とは異なり、再開発という事で、都市開発機構が地盤改良をした後の
土地であること、５０ｍ杭を打っていてしかも８階建てであることなどかな。

地震：タワーの高層階に以前住んでいましたが、（当たり前ですが）それより揺れません。

ガスにできないのは、元々ガスを各戸に引いていませんからね。うちは以前の住居から
ＩＨでしたので、何の抵抗も無い（というか寧ろその方が良い）派でしたが。

トイレをタンクレスにどうしてもしたい場合は、入居後リフォームになろうかと思います。
なにしろもう建物が殆どできてしまっていて、おそらく部材も調達済み・設置済みでしょうから。

１・２工区の第一期頃（2007年夏の時点）では、建築が進む前でしたので、上の階であれば、
設計変更（マイスタイルデサイン）やオプションでタンクレスも可能でした。うちは設計変更を
して一部間取り変更などで手を入れたので、トイレも検討したのですが、あまりお安くなかったので、
やめました。（ＴＯＴＯのショールームまで現物を見に行きましたが、あの異様に長くて大きい
「蓋」がどうも気に入らなかったのもあります。）

>919 さん

Ⅱ工区に住んでいます。

■武蔵野線騒音について
　騒音はあまり気になりません。窓を閉めるとほとんど聞こえません。モデルルームなどで自分の耳で確認されることをお勧めします。
■地盤について
　１年間住んで全く問題ありませんでした。レイクタウン全体でも地盤が問題となった話は聞いておりません。
■タンクレストイレについて
　残念ながらタンクレストイレのオプションはありません。一部の広い部屋でインテリジェンストイレが標準装備されていますがタンクレスではありません。
■ガスコンロについて
　エコ（ＣＯ2削減）の観点と安全面からガスは使用していません。ＩＨをはじめて使用しましたがとても快適です。また冬の床暖房（温水式）は暖かくて快適でした。
■その他
　１年間住んでみてここのマンションはお勧めできます。
　Ⅰ・Ⅱ工区はお値段高めがネックでしたが、Ⅲ工区は２割程度安く設定されているので、これから購入される方は正解かもしれません。

919さん大阪北部の物件の正式名称教えてください。

マンション傾いたなどの報道その地域で聞いたことありません。

９２３さんへ
ここに住んでて今まで何か大きな問題ありましたか？
私も1年以上住んでますが、今の不満といえば隣にこれから建つ
ブリリアマンションの高さぐらいですが・・・。

優先順位はそれぞれなので、書き込み内容は主観的でしかるべきだと思いますよ。

あとの判断はやはり読み手の自己責任でしょう。
決めるも決めないも自分自身、決めたらなるべくネガティブにならず楽しくやりましょうよ…どうせ後悔してもローンは消えませんし(笑)

実際、住み心地は悪くないですよ。まあこんなもんでしょ(笑)

>929さん

笑われてしまいましたね。申し訳ございません。
書き込みなんて、書き込みするひとが思うままに書いていいんじゃないでしょうか…と言いたかったのです。

客観的でないといけないんですね、申し訳ございませんでしたm(_ _)m