Ｄ’グラフォート レイクタウン　購入者用

「床暖房・追い炊き装置・給湯」は 集中システム（「光熱源」＋「ガス」の組み合わせ）ですね。

分譲時のガス代見通しに比べると、２００８年１２月頃の実態価格が１．５倍
になってしまって、結局その分の値上げとなった。
値上げはガス代高騰にだいぶ遅れて実施された。

ただし、分譲引渡し時点で既に、見通し価格＜実勢価格 だった点
（そこまで細かい記載はなかった）は、（組合結成前のことですから）
分譲側は大いに反省すべき点ではあるのですけどね。

まぁ資源価格も落ち着いたので、もう暫くすれば理事会で引き下げを決めると思うので、
それまで待つしかないかなという感じではあります。

元の値段になれば、以前居住のマンション（集中ガス炊きの給湯式）よりは給湯料は
安かったので、元の値段に戻れば、まぁこんなもんかな、という感じはありますが。

EFGの売れ行きが気になりますね～

最近前のように
モデルルームに人が来ないような気がしてるのですが
そんなことはないのかしら？

向かいのマンション建築予定も間違いなく影響してますよね。

値段次第・・・なんでしょうが。

そういえば、８Ｆの窓。

Ａ／Ｂ／Ｃ／Ｄ の ８Ｆは７Ｆまでと異なり、上の方までありますが
Ｅ／Ｆ／Ｇの８Ｆは ７Ｆまでと同じですね。

駅前の東京建物のマンション、近隣向け説明会の時の図面では
マンションエントランスから出たところに、駅前の青空喫煙所があるんですよね。

イオンしかまだないですからね～

早くほかにお店が出来ればいいのに
あれだけ大きいイオンも
それしかないと飽きますよね。

湖の横温浴施設がなくなって
その後どうなってしまったのでしょうか？

都市再生機構が賃貸募集をしていましたが、その後、どうなったのでしょうか？

自治体の財政がよければ、それこそ自然公園的なものにして、中に食事どころやカフェが
（調整池沿いに）散在というのが好ましいのですが、それはなかなか難しいでしょう。

まぁ住んでいて思うのは、郊外のよさを保つには、逆にあれこれ建物ができるより、
開発がゆったり進んでもらう方がよいかもなぁと・・・・。

グリーン熱設備認証制度というのが平成21年4月から始まりました。
この制度設計にあたっては、本マンションの設備は「太陽熱セントラルシステム」
のモデルケースとして議論されていた様です。

https://eneken.ieej.or.jp/greenpower/jp/06index.html

（調査研究委員会 平成２０年第四回議事録等を参照すると、本マンションの設備についての議論がでてきます）

このスキームは自家用のＣＯ２削減枠を、必要とする企業等に売却できるようにするため、
設備に対して認証を行う制度です。先ずは認証制度自体が平成２１年４月にできたばかりです。

５００世帯分の１年間のＣＯ２削減量がどの程度かはわかりませんが、
その一部を、必要とする企業へ売却できれば、この装置のメンテナンスコストや、
追い炊きのガス代に一部充当ができる筈です。

手続き等が面倒なようですが、仲介会社（２２社）もあるので、手続きと削減枠の売却交渉を任せるという方法もあるかと思います。大和ハウスの子会社もこの１社です。エコロジーだけでなくエコノミーなエネルギーとなれば、
大和ハウス側にもメリットが有る筈なのですが。

イオンガーデンウォークのテラス席、土日は劇混みなので新しく出来る商業施設にはペットカフェができてほしいです。
コンビニはお隣のマンションの一回にもできるみたいですね。
なにより駅周辺に風俗店が建たないのが魅力的です。

隣に建つマンションは何階建てになるんですか？

No.901 by 住民さんＡへ
14階建てですよ。詳細は東京建物からきてる資料見てください。
土地の利用条件（容積率等）さえ守れば階数制限など一切なし。
越谷市の稚拙な区画計画には甚だ遺憾！

この地区は８階より高い建物は建たないと、営業さんから説明を受けたのに・・・・・

地区計画に高さ制限をいれておけば、それで済んだ話なんですがねぇ。

私も大和の営業マンから８階までしか建たないって聞きました

なんでそんなウソを言ったのか・・・

今夜は　マンション前の道で　2件　ﾊﾟﾄｶｰに捕まっていた。

何を違反したのかは分からないけど　おとなしそうなバイクと車。

今さっき　バイクが　大騒音で走り抜けて行った。

これこそ　捕まえてもらいたいのに・・・

しょっちゅう　あの暴走音には迷惑しているのに

肝心なときには　いつもいない……。

うわさで１４階建てではなくなると聞いたので、、、

ありえないと思います。

あんなマンション建ったらⅢ工区の東側は眺望、日照面でもろに影響を受けるから売れるのかが心配です。空きが長期化すると管理組合の運営にも影響が出るのでは？

まあ、駅前なんだから優れた日照や眺望はそもそも望めないのでは？タワーの高層階以外・・・・

たしかにココの魅力は駅近とイオン（あと湖も）だから、そこが気に入った人は購入するんでしょうね。実際に購入した自分がそうでしたからね。