プレミアムフォレスト柏

2/4と2/5に入居説明会がありましたので、住民になる予定の人達用の掲示板を作りました。
インテリア／設備／鍵の引渡し／引越しなど、様々なイベントに関する話題を共有したいと考えています。

もうそろそろ鍵の引渡しですね。
いろいろ不安なこともありますが、早く引越しして新生活を楽しみたいです。
最近は家具屋さんまわりで少しずつ必要なものを買い揃えています。
ただ、実際に部屋で採寸してからでないと、置いてみたら大きかったということも
ありえるので、置けそうなものだけ買ってます。
早く内覧会で自分の部屋を見てみたいですね。
駐車場も決まったし、かなり実感が湧いてきました！
皆さんはどうですか？

今のマンションギャラリーがなくなったら、
あの土地は何かできるのでしょうか？？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

ワックスを自分でかけるか迷ってます。
やらないとそんなに傷むのでしょうか？

いよいよ内覧会が始まったようですが、皆さん、指摘したところ
ありましたでしょうか？

会社の上司や友人から手直しは必ずたくさん出てくると
事前に聞いてたので特に驚きもせず、非常に細かくたっぷり指摘してきました。
インターネットって当初はＢフレッツとそれよりも安いＵＳＥＮがありませんでしたっけ？
実際はＵＳＥＮではなくＪＣＯＭでＢフレッツよりも高くて、話が違う気がするんですけど。
勘違いだったらごめんなさい。

確かにその通りです。今もホームページにそう書いてあります。
私はそれに加えてLANケーブルが入って来ていないと聞いて驚いています。
エレベーターも、ペットが乗っていることを表示するようになっていると説明を受けていましたが、そうなっていませんでした。

他に驚いたのは、管理費が入っている口座の印鑑を管理会社に預けることに管理規約を変更したという点です。
そんな話、今頃変えるというのは非常に不可解。マンションの建設とは無関係な内容だから、もっと前に決まっていてもおかしくないはず。

他の物件でも、この押し迫ったタイミングで毎回色々と変えているんですかね。不信感を覚えました。＜HPより＞
最大100Mbps※の高速・大容量インターネット接続環境を実現。ホームページの閲覧は元より、音楽配信、映像配信も快適に利用できます。Ｂフレッツ（マンションタイプ）とＵＳＥＮ「Ｇｙａｏ　光マンションＶＤＳＬ１００タイプ」からお選びいただけます。

※速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回　線品質を保証するものではありません。
※別途契約料、利用料等が必要となります。

日曜日に内覧会に行ってきました。

予想したよりも専有部分については指摘事項が少ない感じを受けました。
でも、下駄箱の開け閉めの音が隣の洋室に結構響くことが分かりチョット残念。

それから共用部分についてはちょっと驚いたところもあり…
思ったよりもエレベータが小さく、朝の出勤時に待ちが結構発生しそうな感じがしました。
これでは引越も苦労しそうだなと余計な心配もしてしまいます。
また、郵便受も以外に小さく感じで、A4雑誌の郵便物など入るのかしら、なんて思いました。

共用部についての指摘はしなかったのですが、したほうが良かったのでしょうか。
でも、エレベータや郵便受なんて変えられる訳もありませんしねー。

インターネットに関しては、ほぼNTT東日本の光フレッツしかない状態ですね。
私は家電をビックカメラで買う予定なので、3万円の値引きの代わりに光フレッツにしようと考えています。無線LANの混線に不安があるので、宅内LAN配線をワカタケに頼もうかなーと悩んでいます。

まだ検討中のものですがよろしでしょうか？>>08さんのかきこの
印鑑を管理会社に預ける　とはどういう事でしょうか？？
すごく気になります　こういう話他ではまったく聞いた事がありませんので、、、

http://www.so-dan.net/public/p_ms_frame_comment.php?RecNo=56041&Ro...

管理会社が危ない状態ってことじゃないでしょうか？？↑

内覧会行ってきました。結構指摘しましたよ。細かいところばかりで肝心なところは得に問題ありませんでした。ただ、今の家がやや広いので思ったより狭く感じましたね。モデルルームの印象が強すぎました。
印鑑の件は説明されませんでしたが、確かに書いてあります。。。印鑑は貸金庫に預けたいですね。管理会社が持つべきものではないのでは？

印鑑の事、詳しく調べて下さりありがとうございます。
さて、内覧会での傷が意外に多かったので、すっかり聞くのを忘れてしまったのでしが蛇口につける浄水器のカートリッジは何ヶ月での取替で￥いくらなのでしょうか？説明ありましたか？

自分もカートリッジの事は聞いてませんでした。常に浄水された水が出る？ということはかなり消耗が早いかもしれませんね。
あと、地デジは見るのにお金かかるんですね。ジェイコムのパンフレットを見るとアナログは無料だけどデジタルは月４千円かかると書いてあります。フジテレビとか普通の地デジなんてタダで見れると思ってたんですが甘いのでしょうか？2011年からアナログもなくなるし、NHKの費用も考えたらＴＶ見るだけで結構な費用がかかりそうですね。ＮＴＴのパンフレットでも光テレビはマンションの場合、各部屋で回線を共有できないと書いてあるし、どうしたものか悩みます。とにかく今まで以上に毎月の費用がかかりそうです。。

地デジは無料ですよ。
地デジ対応TV orチューナーを持っていない人は、４千円で見れるようになるということですよ。
（内覧会でもらったJCOMの冊子、４ページ目に「有料サービスに加入されない場合でも、以下のチャンネルはご視聴になれます。」と記載されてます。）

あと、カートリッジは確か2ヶ月交換で2千円くらいと担当の人に聞いたような気がします。
（確かではないです･･･）

>>16さん

2011年以降の地デジ対応がまだなら、①ジェイコムに有料で頼むか②地デジ対応ＴＶ（ＢＲレコーダーorＤＶＤレコーダー）を買うか③デジタルチューナーを買うか、等の対応が必要だと思います。

③デジタルチューナーを買えば、今使っているアナログＴＶで地デジが見れますよ。

http://kakaku.com/kaden/digital-tv-tuner/

ジェイコムで毎月４千円を考えたら、１万円程度で③を購入しようと考えています。

＃ジェイコムさんの営業妨害をしているわけではありませんので…ご了承ください

》09さん

営業の方に確認したら、内覧会ではＮＴＴしか呼んでないけど
インターネットはＮＴＴとＵＳＥＮの両方が使えるそうですよ。

地デジの件、勘違いしてました。情報ありがとうございます。無駄な費用だなと思ってがっかりしてたので安心しました。地デジチューナーはついてるので無料コースで頼みます。
あとはインターネットをどっちにするかですね。基本的にはＮＴＴのフレッツにして電話は今まで通り固定回線にしようと思ってます。普通に契約するより電機屋で何か買ってキャンペーンを利用した方がお得みたいなんですが何で利用するか迷ってます。

内覧会にNTTとJCOMしかいないから、NTTで申し込んでしまいました。
たしかUSENはインターネット(光)が安かったと思うのですが。
完全にやられた。

カートリッジ情報ありがとうございました！今週末は再内覧会ですね。
ジェイコムに気になって問い合わせしてみました。うちは地デジ対応じゃないので(^^ゞ
電話、ネット、テレビandチューナーで月々８２４０円だそうです。ん～悩みます。
それにしても鍵の引渡って何でマンションでやらないのでしょうか？あんな所で集合で５時からだなんて…

>>22さん

もう鍵の引渡し案内があったんですね。うちはまだです。
17時～なんて、えらい遅い時間ですねぇ。まいったな。

あれ？１５時～じゃなかったかな？
勘違いでしたらすいません。

うちは16時からなので、何回かに分けてやるんでしょうね。

本日の再内覧会は、すぐに終わりました。

あいかわらずHP更新遅いですね。
それどころじゃないか。

販売数も久しく変化ないようですね。入居者としては早く完売して欲しいですが…。来週引っ越しです。引っ越しは希望日ではありましたが時間帯と、駐車場の件では、くじ運のなさを痛感してしまいました。

本日、ワックスかけました。
昨日から、引っ越されてる方が続々といらっしゃいますね。

皆様、よろしくお願いします。

思いがけず、上からの音がよーく聞こえるので(ほとんど騒音)
入居したばかりで、すでにブルーです・・・。

そうですね、音は良く聞こえるようですよね。
うちはどこかで犬の吠えている声が聞こえてきます。
近くではないようなのですが、明らかに建物の中のどこからかのようです。
隣の音はほとんど聞こえないので安心していたのですが、やはり音の問題からは
逃れられないようでがっかりです。

うちはまだ上階が空いているらしいのですが、上からの音がかなり聞こえるのですね＞２９さん。
いつ上に引越しがあっても大丈夫なように今から心しておきます…。

疑問に思うこと・・・。
細かい事のようですが、来客駐車場はなぜ有料？
管理費も払ってるし、皆の土地なのに・・・。
知り合いのマンションを何件も知ってますが、有料なんて初めてです。
そのお金はどこにいくのでしょう・・・・・？

他のフロアはわかりませんが、引越した際のあいさつってみんなしないみたい。
都心のマンションだけかと思ってました。

やっとネットが繋がるようになりました。
無線LANの強度が弱いですが、何とか・・・

今日は、救急車の音がよく聞こえました。
風が強かったので、その影響でしょうか。

引越しの挨拶、悩みました。悩んでいるうちに、同じ階の人が挨拶に来てくれました。
入居から一か月過ぎた今となっては、今更ですし。挨拶行かなくて、ちょっと後悔しています・・・。

　ネットですが、うちは平均３０Ｍｂｐｓでます。こんなもんですかね？

今更ですが・・・

＞細かい事のようですが、来客駐車場はなぜ有料？
無料だと同じ人がずっと停めている（借りている）ということが必ず起こります。
台数が少なければ尚、他の住民が使えないという状態になりかねません。

早速入り口付近に駐車してる人出てきましたね。
住人なのか、その関係者なのか知らないけど。
こんなルールを守れない人がいることを考えると、この先が思いやられる。

駐車場は1Fと2Fの、対面になっていないところではちゃっかり駐車ばっかりでしたよ。
（3Fは知りませんが）
最近はパイロンとか置いてあるんであまり見なくなったけど
それでもこの間は1Fのところで、わざわざパイロンをどかして停めてる猛者がいたし。
1Fのところに無断駐車してた車は管理人から「ここに止めないで」とワイパーのところにメモを挟まれてましたね。
平気で何日も駐車してて、このマンション住民のモラルの低さに目まいがします。

ところで早速エントランスの自動ドアが壊れてましたね。
ALSOKの車が例の入り口のところに止まってました。
本当に大丈夫なのかなぁ、このマンション。

昨日の某番組で、ベランダの手すりにかけた布団が落下した場合のテストをやっていました。
直撃したマネキンの首は折れていました。

手すりに布団を干してはいけないとなっているはずなのに、未だにやっている部屋がありますよね。
掲示板にも貼りだされていたのに…。

うちは1Fで、子供が庭で遊ぶこともあるのに、その上階では手すりに布団をかけているところがあって
見るたびに直接言いに行こうかどうしようかと悩みます。
落ちてきて子供を直撃したらと思うと心配です。

ペットを飼われている皆様に質問です。
動物病院はどうされてますか？
近くに良い先生のいる病院はあるでしょうか・・・。
ご存知の方がいらしたら、教えていただけないでしょうか・・・。

６月末にはマンションの理事とか決める話があったかと思います。
どうなったんでしょうか？

エレベータ前の自動ドアを出ると……たまに臭い！

１階の入り口からエレベータまでの間の植栽が病気で枯れちゃってるのに、もう長いこと放置されていますね。
動きの悪い管理会社はとっとと変えちゃった方がいいと思うのですが、どなたかが言われてた管理組合も動いているんだかいないんだか分からず、提案しようがないですね。

倒産ラインギリギリの経営をしている会社の郊外激安物件を買ってしまったんだから、ある程度は我慢するしかないです。

上の階の方の騒音も、いつまで我慢しきれるか・・・・。
毎日毎日、異常な音で・・・。
誰に相談したらよいのでしょう。。
早いとこ、理事会立ち上げてほしいです。
病弱なのでほとんど家で休んでますが、これじゃー眠れません・・(涙)

最近、また引越のトラックが見えますね
新しく入居した方、よろしくお願いします

組合はいつ発足されるのだろう。

やっと残り一戸で完売。
一安心だな。

完売したみたいですね

管理組合は、いつ発足するんでしょう？

いろいろと苦情が多いですねー。
格安マンションなんだからしょうがない。
値段相応の価値しかないのが当然だと思いますが。

やっと完売一安心。
ＭＧ撤去後どうなるのかな。

近所のセブンイレブン、閉店しちゃうんですね。。。
買い物がますます不便になっちゃいます(-_-;)

昨夜２１時ごろデイリーストア近辺に消防車が集まっていましたが
何かご存知の方いらっしゃいますか？
広範囲に消防車が停まっていたようなので気になってまして。

日曜日に管理組合の説明ありますね。
やっとって感じです。


近くのセブンイレブン、今日行きましたが、何も商品なかったです。

セブンイレブンが近いことも購入の決め手になったので非常に残念です。最近の本部とオーナーとのいざこざのせいでしょうか。決まったことは仕方がないのでまたなにかしらの店が開店してくれると嬉しいです。

セブンイレブンの後は、クリーニング屋みたいです。

>>57さん
クリーニング屋さん、がっかりです…。
あのチェーンはこのあたりにたーくさんあるので（仕上がりが今ひとつ）
どうせクリーニング屋なら、しっかりとした個人経営とかだったら良かったな。
もともとここには出入りのクリーニング屋さんがいるし
近所にも仁広園（でしたっけ？）があるし。

やっぱりコンビニとか
ライフマートぐらいでいいので、ちょっとした生鮮食品も買える店とかが良かった～。

そうですね。野菜はかしわでがあるので良いのですが、それ以外の食品を扱う店も近くに欲しいですよね。いつも車で買物ですが自転車で５分くらいでも良いのでミニスーパー出店しないかなぁ。
レストランは、はな膳とイタリアンどっちもおいしかったです。かなり気に入りました。すきやも急ぎで安くあげたい時はいいですよ。
今週はサイゼリア側の通りの店を開拓しに行ってきます。
柏駅前以外で近くの美味しい店があったら紹介してください。

セブンはＡＴＭを利用していたので本当に残念です。話は変わりますがモデルルームの、その後はどうなるのでしょうか？取り壊すワケでもなさそうですし…

モデルルームは元々、どこかのハウスメーカーが入ってました。
なんという名前か忘れましたが・・・。
その前も何かの会社かなんかが入ってたので、フージャースは借りてただけだと思います。
元々の持ち主がどうにかするのだろうと思うので
あれが壊されたりすることは無いんでしょうね。
見通しが悪くて通りに出づらいから、ちょっと困ってます。

話は全然違いますが、今朝、6時前から吹奏楽をやってたのは高田小？
うるさかった・・・。

６０です。
６１さん、回答ありがとうございます。そうだったのですね。どうりで更地にならない訳ですよね。何かしらお店が出来て欲しいです。

吹奏楽部も一生懸命練習されているみたいですが、夜中の２時位から近所のニワトリ？チャボ？が毎日鳴いていますよね。引越当初はうるさいなぁ〜！と思っていましたが聞こえない時は心配するようになってしまいました。のどかな篠籠田を感じています。

今日は久しぶりに晴れてお洗濯日和でしたね。
洗濯といえば最近、洗濯物にテントウ虫の様な黒い虫がよくついていて、大変困っています。

皆さんの所に虫はでないですか？うちだけなのか？と不思議です。

６３さん
それってカメムシ？うちの布団とかにも結構ついてます。
つぶしたりしちゃダメです！臭いですから。とにかく見つけたら払い落とすしかない？
いやですよね！

６３です。
６４さん、それです！
この前潰したらすっごく臭かったです！
あれはカメムシだったんですね。
ほんと嫌ですよね！
やっぱり払い落とすしかないんですかねぇ‥
洗濯のたびイライラしてます。

６３です。
６４さん、それです！
この前潰したらすっごく臭かったです！
あれはカメムシだったんですね。
ほんと嫌ですよね！
やっぱり払い落とすしかないんですかねぇ‥
洗濯のたびイライラしてます。

６３です。
６４さん、それです！
この前潰したらすっごく臭かったです！
あれはカメムシだったんですね。
ほんと嫌ですよね！
やっぱり払い落とすしかないんですかねぇ‥
洗濯のたびイライラしてます。

どこからなのか分からないけど、ここのところ重低音が響いてきてイライラします。
いろいろ調べてみたら、音量はたいしたことなくても
低音だけは響くことがあるそうで。
気にしなきゃいいんでしょうけど、気になってしまうとダメです。きつい。

うちも上の階の歩く音やドアを閉める音などのすごく悩まされています。
直接は言いたくないので管理組合などになにか対策を練ってもらいたいです…。

うちもです。
酷いです・・・。
天井がぬけるかも・・・と思うほど。
ひどい時は、昼から夜中の12時くらいまで走り回る音やドンドンと何をすればこんなにうるさくなるの？？・・・。
上の方に苦情を言うよりも、こんな造りにした東海興業に苦情を言いたいです！！

あれ、うちは上からの音はほとんど聞こえませんが
横はうるさいですよ～。
何やってるか大体わかったり、話している声も（さすがに内容はわからないけど）。
やはりマナーですよね。

ちなみに朝しずか～にしてると、隣でまな板でトントン何か切ってる音も聞こえます。
（これはレギュラーでうるさい方ではない、逆方向ですが）
それだけ遮音には気を使ってないマンションってことなんでしょう。

隣で放屁する音は聞こえるのかな？

隣にベルク(スーパー)ができるようですね。
篠籠田としては待ちに待ったっというとこですか。
みなさんはどう思いますか？

隣りは近すぎて嫌ですね・・・

あまりいい評判は聞かないスーパーのようです。

どんな評判なのでしょうか？気になります。

柏市条例に基づく要望を出す旨を管理組合は通知してるのか心配。締め切りが近い。

プレミアム”フォレスト”柏じゃなくなりますね(><)

このマンションを買うとき、隣の森にマンションが建つことを心配して聞いたところ、「土地の所有者がバラバラだから大丈夫ですよ」なんてフージャースが言ってました。
マンションは建たなかったけど、全然大丈夫じゃないじゃんか。

鳥もいなくなっちゃいますね・・・

あの森がなくなってしまうのは寂しいですね。
車の往来も増えるだろうし、生ゴミのニオイなども心配。

ですよねえ・・・
なんでまた隣接地にって感じですね～
部屋によってはベルクから丸見え！？

かなり強引な出店をしている会社のようですし、心配です。
近隣住民との揉め事も多いとのことで、77さんがおっしゃっているのは
そういった評判のことかな？と思われます。

うちは放射能のこともあり（子育て中なので）、夏あたりから売却を検討しています。
すぐ隣りにスーパーも出来るとなると、さらなる環境の悪化も予想されるので
売りたい気持ちに拍車がかかってしまいました。
そうはいっても、残債もかなりあり、査定額も希望とはほど遠く（予想以上に査定が厳しかったです）
スムーズには行かない模様。

柏市条例に基づく要望書の提出期限ですが、ベルク社に直接確認したところ、「説明会の後であってもある程度の一定期間（一週間程度）を設けお受けするとの回答を有限会社　古賀開発設計に確認しております」とのことでした。

スーパーが出来るのは、ある意味便利にもなると思ってます。
コンビニもなくなり、かしわでも遠くで、不便な面もありましたし。

少しでもマンション生活が快適になるように、マンション全体で考えていきたいですね。

プレミアムガーデンなんて、本当にベルクから丸見えになりますね。
プライバシー的な観点からも、絶対に建設反対です！

説明会の会場40名ってふざけてる。181世帯あるってのに。
二日やると言っても二日目は平日だし意味がない。
最初から聞く態度がなさそうだ。

やっちゃいました。
やめとけばよかった。

やっぱり開店すると交通量増えますよね。
今でさえ多いのに、鬱…。

ベルク出来たら篠籠田の交差点で結構な渋滞になるかも知れませんね。
最低限右折レーンは作るべきです。

ここに入居してからというもの

セブンイレブン閉店
地震・ホットスポット
真隣にスーパー建設

どうも近隣において逆風な出来事が多い。
風水的にもよくないのかしら…

セシウムだけじゃないですよ。コバルト６０も検出されています。他の核種も

そんなの柏だけじゃないでしょう？
関東エリア全部汚染されているんじゃないですか？

柏霊園もできましたね。。。

確かに考えてみるとネガティブ要素の多いマンションかもしれませんが、
そのかわり物件は近隣相場と比較してもかなり安かったし、
住めば都だと思いますよ！上を見たらきりがないし、我が家の身の丈に合った
いいマンションだなと思うようにしています。

建設反対運動で中止になった例は沢山あります。
みなさん頑張りましょう！
とりあえず土曜日は必ず参加お願い致します。