三郷中央センターマークス

荒川在住さん
ありがとうございました。
やはり内覧会で部屋の雰囲気を見て
実物を見て購入する方がいいですね。
早く引っ越したいです。

たーさん
４月の頭はそんなに高いのですか。
来月見積もりを御願いするのですが
どのくらいになるのか、少し怖いです。

3月末〜4月頭の引越しが高いのは、嫌ですが仕方ないと思いますよ。
考えてみれば、１年で１番需要が多い時ですもんね。
花火大会の時に屋形船が高いのと一緒ですよね。

うちの場合は事情があってずらせないのですが、
出来ることなら4月中旬くらいにしたいものです。
うちは2人ですが、軽く数万は安く上がるんじゃないかと思ってます。

別に急がないよ、という方は、検討の価値あると思います。

足立区トホホです...(*・*)
杉並さん
「風水」私もチョット興味ありますね。占いは良い事しか信じない能天気な性格ですが・・・《良い》と言われる事は取り合えず試してみる価値ありますよね。

その他はとにかく内覧会後、今一度考えようと思ってます。
なんせ、頭の中は身の程知らずの想像ばかりですから（汗：）

内覧会でチェックする点の情報、ありがとうございます。
初めての購入ゆえに、見落としてしまいそうな事も多そう
ですが、極力後悔のないように見ていきたいと思います。

ダーツに関しては、下手ではないので多分的からそれる
ということはないのですが、怖いのは友達ですかね(^^;
たしかに恐々使うより、ドンと行きたいですね。
僕も設置を前向きに考えたいと思います。ドキドキ。

あと引越しですが、提携の引越し屋に依頼しても、値段差
って発生しますでしょうか。４月いっぱいまでは、今の
住居を借りることにはなると思うので、それほど急ぎでは
なくていいのですが。○万円とか変わるなら、遅らせても
いいかも。

通販系のカタログで、ラグとか見てるだけでも、既に
楽しい気分です。ソファーも低いタイプかなぁ。

とにかく内覧会で細かいところを採寸してみないと家具とか買えないですよね。
さいたま市さん、食器棚ですが私の今の希望ではカウンター下に置けるタイプはどうかなーと思っています。

↓こんな感じ。
http://www.dinos.co.jp/s/p286691/

レンジとか機械系を置いちゃうと食器まで置くスペースないんですよね。
とにかく内覧会で採寸してみないとですけどね。

それと「マンション内覧会チェックシートのテンプレート集」というところがありましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

一つ気になることが。
ビルドインタイプの食器洗い機は
いいとして、キッチンに置くタイプの
食器洗い機を設置する場所がないような…
嫁さんと食器洗い機を見に行ったりして
ますが、ピッタリ合いそうなものがない…
でもビルドインは高い…
みなさんはどうしますか？

あ、今週追加で水周りコーティングも
依頼しました。やっぱりカビとかいやだったので。
みなさんご存知かもしれませんが、
追加注文も全然受け付けているようですよ〜。

杉並さんと同じ考えです。
キッチンの後ろも低いタイプで

↓こんな感じです。
http://www.dinos.co.jp/s/p288301/

天井までの食器棚は地震の時に怖いので
低くしようと思っています。

僕も今使っている低めの食器棚を、キッチンの後ろ側に置いて
使おうかなと思っています。あまり背の高い家具だと、圧迫感
もありそうですし。

僕の場合、カウンター部にあたるところには、椅子を２脚おい
て、リビングテーブルは無しにしようかなとか、頭の中では
進行しています。やはり実際見てみないと、ピンとこないですが。

食器洗い機は、ＭＲで見たキッチン的には、表に出しておく
スペースがあまりなかったかなぁと思ってます。結構大きい
んですよね？（導入予定がなかったので、知識に乏しい）

ピアラシティに隣接して、
ヤマダ電機とWonderGoo,紳士服店が新たにできるらしい。
個人的には、中央駅近辺は、必要最小限の施設だけで、
近くに色々あればと思っていましたが、理想通りと
なってきました。

引越しの見積りについてですが、
私は偶数階なので日本通運さんでお願いしようと
思っています。訪問見積りの日程確認の電話が
一度来たのですが、平日でお願いしますと言ったまま
それから連絡がありません。みなさんはもう訪問見積りの
日程はお決まりになりましたか？？

うちも偶数階で、日通にお願いしました。
訪問見積もりの日程確認はしていなかったのですが、家の近所に来ているとの電話があったのでさっき見積もりをしてもらってその場で決めてしまいました。全く合い見積もりをしていないので、安いのかは分からないのですが日程最優先だったのでお願いをしました。

うちも偶数階ですが、はがきを出したきり何も言ってこないのですが・・・
何かこちらから言った方がいいのでしょうか・・・
駐車場もどうなってるのかわからないし・・・私だけ？不安。

ヤマダ電機は今年の8月に出来るんですね。
引っ越しまでに出来てくれればそこで買いたかったのに。
やっぱり三郷市内のほうが何かあった時便利な気がする。

うちは奇数階ですが、葉書で引越し幹事会社に希望日を通知して
先日行われた契約会の時に、改めて引越し希望日の設定を４月３日（月）としたので、この日に引越しをするつもりでいます。

また見積もりに関しても、提携の引越し屋に２月末に見積もり
出してもらって、余程高くない金額であれば、そのままお願い
するつもりです、納得できない金額であれば他社に見積もりを
させて、安いところにするつもりです。

駐車場、たしかに気になりますね。引越し自体は３日の予定
ですが、駐車場だけは３月一杯の契約にして、三郷中央に持って
行ってしまおうと思っているので。うまく配分されて、予定の
金額設定になってくれればいいんですけど。うちの車高が高い
ので…

日通に電話をしたら、さっそく引っ越し日時と
見積もりに来てくれる日が決まりました・・・
はがき出したまま音沙汰なしだったのに・・・
しかも私は見積もり日時を「2月4日か5日」と希望を出していたのに
「もうすでに予約がいっぱいで・・・」って、早い者勝ちだったの？
だったらもっと早くに電話した方が良かったのかしら？
あんまりせかすのも悪いかな？と思って待ってたんですけどね。
まあ世の中「言ったモン勝ち」ってこと多いですからね。

杉並さん＞　ずっと電話を待っていてはダメなんですね。。
自分も明日電話します。

もうじき、内覧会ですけど東急から来たお知らせの中には修理を行った後の再内覧会のことには触れられていませんが、そう言った物はあるのでしょうか?

確かではないのですが、多分再内覧会は無いと思います。
ですが、内覧会時私も確認してみます。

身内の経験ですが、内覧会で（某有名販売会社）
ガラスにヒビが入っていた。フローリングの一部木目が逆になっっていた等を発見・・・勿論引き渡し迄には直す約束を・・
しかしガラスは取り替えて有りましたが、フローリングは直っていませんでした。
引き渡し後、即入居でしたので当然直しは引越後、
その部分だけ数日間家具を配置出来ず・・・・・と言う様なことが
有りました。
勿論故意ではないので、会社側のチェックミスだと思われます。

細かい場所は引き渡し後（入居後）では、判断出来ずらい箇所も
有るかと.....引き渡し→即入居でなければ、今一度要チェックですね。

度々m(_ _)m
先程のレス読み直したら言葉違いが(^^;)・・・・・


引き渡し→即入居でなければ、今一度要チェックですね。
↑
引き渡し→即入居でも、要チェックですね。でした......。

ものすごい今更ですけど、みなさん火災保険決めましたか？
実は私は先月になって「やっぱ公庫も併用する！」と言い出したせいで
来週もろもろの手続きなんです・・・

そこでまたまた行動が遅いんですが
今更になってネットで一生懸命火災保険のことを調べていて
ようやく自分的に納得する回答をくれるところを発見したので
一応のせておきます。
よけいなお世話だったらすみません。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1260

−− ご参考 −−

「東武バスセントラル 三郷営業所 路線図」
http://www.tobu.co.jp/bus/htdocs/pc/search/rosenzu/misato.pdf

「三郷市内バス 路線図」
http://www.city.misato.saitama.jp/contents/Hyou.asp?CONTENTNO=1539

連続投稿すみません。

さきほどのところだけだとちょっと誤解をまねきそうなので追記を。

1）http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4456

2) http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1260

1では、「建物評価額以上は無駄」と言ってて
2では、「融資額以上はかけといたほうがいい」って言ってるんですね。

私のない頭で考えたところ
1では、建物評価額分の保険金さえ下りれば
とりあえず銀行としては専有部分のローンをとりっぱぐれることはないから大丈夫と言っている（残りは共有部分の火災保険でおりるからやっぱりとりっぱぐれない）。
2では、ローンの返済分はまかなえてもその後の住宅購入金はないからイチから資金を用意をしなければいけない

ということなのかなと思うんです。
間違ってたらごめんなさいm(__)m

ご回答ありがとうございます
修理されたものを自分の目でしっかりと確認させてもらいたいですね、と言うか確認するのが買主の権利かと思っていたのですが。
それはそうと、もうじき内覧会が始まりますね。
下の階から順番に内覧が始まるので、内覧をした方からの注意点やうちではここを指摘しましたなどと言ったことをお互いに書き込めば有意義な内覧会ができると思います。
みなさんいかがでしょうか?

「MTSM 入居者チェック表」
**********************************************************************
URL：http://lumixclub.jp/photo/Lci?mode=guest&album=DGJMRXEMT00fkIQ47gqA
**********************************************************************

以下を、東急不動産(株)に、e-mailでお願いをしました。
◇ 「入居者チェック表」の件
　　内覧会で、入居者がチェックする為の「チェック表」を
　　前もって入居者各位にお渡しいただくことは、
　　貴方に於いても、指摘事項の早期、的確な解消に役立つと同時に、
　　入居者への親切なサ−ビスであると思います。　⇒ 添付画像ご参照
　　是非 実施をお願い致します。

で、結局みなさんはどれくらいの火災保険の金額に設定したのかなと思ったのですが、もしかしてそういうのは直接センターマークスに関係ないからスレ違いなんでしょうか・・・？
スレ違いだったらごめんなさい。

内覧会の時期も近づいてきて、どんな事をチェックすればいいん
だろ〜かと、私も色々調べております。水平かどうかチェック
する物とか買って行ったほうがいいのだろうか…とかもですね。
幸い、今まで何回か内覧会に参加したことのある友達が一緒に
来てくれるとおことなので、少々心強くはなっております。

火災保険に関しては、先月行われた申し込み会で推奨された
内容で問題ないかなと思っております。家財道具に対する保険は
特に高価な物もないので、とりあえず保険をかけるつもりは
ありません。　なので、金額にして１３万位でしょうか。
先日の説明会の時には、万が一何かおこったときは東急さんと
提携しているので、動きが早いというメリットがあると聞いた
ので、そこを利用しようかと思ってます。
多分それほど金額に大きな違いはでないような気もするので。

ちなみに月末に予定していた引越しの見積もりですが、時期を
繰り上げたいと電話をしたら、もう平日しか無理で直近だと
１４日ですとのことでした。また休暇をとれと…（汗
いくらかかるんだろ〜か。　

荒川さん、ありがとうございます。
地震保険も正直どうしようか、まだ悩んでます。

しかもまたまた今さらなんですが、埼玉りそなのHPでこんなものを見つけてしまって、また考えてます。

所得保障保険
http://www.resona-gr.co.jp/saitamaresona/sr_kojin/kariru/jutaku/srk_c0...

加入したいと言ったら、正式申し込みの時に申し出が必要で、
さらに提携ローンの手続きが遅れると言われてしまいました・・・
（ただでさえみなさんより遅れてるのに）

だって、正式申し込みの時にはこんなのがあるなんて知らなかったんですから(;_;)

保険関係は火災保険に限らず悩みどころですよね^^;
こだわり始めたら切りがないのも事実ですし・・・・
手続きが遅れる事に依って、かなりの支障が発生しますか？
（事態が分からないもので、ごめんなさい）
もしそれほど支障が無いのならば、ご自分の納得いく
方法をとられた方が良いと思います。

皆さん個々に状況や考え方が違うので
一概に何が一番と言う事はないと思いますので。

一つ言えるとしたら、皆さん（勿論自分も含め）
何事もなく幸せに暮らして行けたら
一番なのに・・・ネ！
答えに成らずすみません(-_-;)

引渡しもまだなんですから、手続きが遅れようと
不可能でなければ頑張ってください。
平日手続きが必要かもしれませんが、大変大きな
買い物なんですから、後悔しないようにしてくださいね。

はじめまして！拝見ばかりでは何なのでお邪魔することにしました(^^)
本日駐車場の通知が届きました。なかなか良い順位で納得です・・・
それといよいよ内覧会ですね。色々チェックしなくては。
とはいえ、全くの素人なのでどうしたら良いか？
チェック項目が載っているホームページなどで調べてはいますが全て叩き出せそうも無いですよね(T_T)
業者さんは高いし・・・皆さんはご自分でチェックされますか？

保険金額を評価額より低くしたとき、支払い保険金は比例計算され損害額通りの保険金が支払われません（一部保険）。また保険金額を評価額格より高くした時には、超えた分は無効となってしまいます（超過保険）。
最近は価格協定保険特約が付いていることが多いので、きちんとした評価額（＝保険価格＝再調達価格）で設定すれば安心になっています。
では保険価格（＝評価額）をどう決めるかというと、共有部分を差し引いた金額が、日本興亜から出ていますので参考になると思います。
また、概観法という方法もあって、埼玉県でいま同じ物を建てた場合いくら掛かるかという単価表がありますので、そこから算出します。ちなみに、この物件では１５６千円／㎡です。７０㎡の部屋なら、１５６×７０＝１０,９２０千円となります。この金額の８０％〜１２０％の間で自由に金額を決めていいことになってます。
価格が３０００万円で、銀行ローンで１０００万円借りたとき、１０００万円の火災保険しか掛けなかった場合（銀行でそんなことは言わないと思いますが）、一部保険となって、全損の場合比例補填で３３３万円しか出ないって事になってしまいますので気をつけてくださいね。

駐車場の通知、私のところにも届きました。　全体の希望者が
１２８人と記載されておりましたが、入居前に「駐車希望者が
６０％以下だと、料金があがるかもしれない」と聞いていたの
ですが…　大丈夫ですかねぇ(^^;;

車が１６８cmでハイルーフ区画なので、どうせなら3500円で
地上を希望しようと考えています。なので、料金はあがって
欲しくないなぁと。

火災保険も決めかねており、そろそろ決断しなければと思って
おります。

その人数ってハイルーフ車の希望の方ってことじゃないですか?
セダンの方は112人ってなっていましたけど。
ちょっと気になったのですが、今ハイルーフの人がセダンを買ったら、下の方に移ってもらうってことはしてもらえるんでしょうか?今は小さい車に乗っているから問題はないんですけど、そのうちミニバンなんかに乗りたいと思ったときに乗れないのは寂しいので・・・

場所が場所だけに、空きが発生すれば、住民以外に
借り手を募集すればいいのでは。
逆に高額で貸せそうなので、機械式駐車場のメンテナンス費用
の捻出にはいいかも。

駐車場値上がりは困ります(--;)
うちもハイルーフ３５００円希望なのでそれ以上になると・・・

規約にもありましたが「集中豪雨による浸水」って本当にあるらしいですよね！友達のマンションもそれで電気系統が駄目になったらしい。機械式の悲しい定め・・・

うちは一番上希望なのでその心配は無いですが汚れは覚悟しておかないと。

個人的には住民の人以外が駐車場にはいるのはあまり快く思いません。
それならば、空いているところを一時的に来客用として1日いくらみたいにして貸し出した方がいいと思います。訪ねてくる友人に路駐しろと言うのはいやですし、路駐が多くなると事故も起きやすくなるので・・・
この場所でいろいろと議論するのはいいことかと思います。