三郷中央センターマークス

内覧会の時間が40分と決められていますけど、別に安い買い物をする訳じゃないのでじっくりと見させてもらっても問題ないと思っています。
知人のマンションの内覧会では、時間の制限なんてありませんでしたし、日曜日にも内覧ができましたが、センターマークスではそれはできないようです。どうしてなんでしょうかねぇ
少しぐらい融通を利かせてくれてもいいと思います。

12日に登記＆融資の手続きを行ってまいりました。
これで、ついにローン大魔王に変身です。節制せねば…

手続き自体は、「手続きの概略説明⇒登記手続き⇒融資手続き⇒
売買契約書の修正⇒引越し日の設定⇒火災保険の説明⇒生命保険
の変更斡旋⇒NHKの住所変更手続き」と、流れるように処理されて
いきました。手際は良かったです。
なお、NHKに関しては話を聞くまでもなく。

私の場合、肝心な融資手続きの担当がいまいちで、説明の仕方が
下手で突っ込みどころ満載でした。りそなの金利が少しあがった
ので、借り入れ内訳を変えようと思っていたのですが、いきなり
「申し込み時から、変更はありませんよね」と言われてしまい、
ちとあせりました。他にも細かいことがあり、ちゃんと申し込み
できてるんだろうなと、ちと不安。（大丈夫だとは思いますが）

内覧会については、皆様書かれている通り40分のようですね。
まぁ、これは建築会社の人が一緒に同伴しての内覧時間です
ので、時間を切られてもしょうがないかなと。
採寸を行う時間は制限されておりませんので、常識的な時間内
であれば、じっくりと傷の有無や採寸を行うことは可能かと。

引越しは、やはり4月1日が多いようですね。わたしは有休とって
4月3日に実施予定です。見積もりの日も決まり、あぁ、いよいよ
だなと思ってます。

今日、オプション販売会に行ってきました。
エアコン・家具・カーテンなどさすがに量販店よりも値段が高くちょっと手をだせないきがしました。みなさん、オプションはどうなさるのですか？
これだけは、オプションでつけたほうが良いというものがあったら是非とも教えてください。

引越しの予定は四月のはじめの希望がかなり多いようです。一番多い日で４０件近くの希望があったと業者のかたがいっていましたよ。

オプションは１つもつけませーん。
つけられない、と言った方が正しいですが。。。（経済的に）
エアコンは量販店で買いました。
カーテンは内覧会後にカーテン屋さんで選びます。
家具は、今あるものがまだ新しいのでそのまま使います。
その他は、住み始めてから徐々に揃えればいいかなあ、と思ってます。

ウッドデッキも、自作してみようかな、と思ってます。

わたしも予算の都合で、オプション会経由での家具購入は
１つもできません（汗　というか、高級家具すぎるし。
実際部屋を見たこともなく、置きたい家具のイメージも
湧いてないので…

エアコンに関しては、引越した後にどれくらい風が入って
くるかとか体感してから考えようかと思ってます。
幸い引越しが4月なので、しばらくはエアコンの必要性も
低いかと思いますので。

たーさんと同じで、いきなり全部揃ってなくても、徐々に
部屋を作っていく楽しみを味わおうかなと。ですので、
ウッドデッキももちろん自力作成です！複雑な形のベランダ
ではないので、なんとかいけるかなと。

新規で買う物の予定としては、液晶テレビの３２インチ。
といっても、ケーブルテレビが来ているようなので、
地上波デジタルチューナーとか搭載してない安いモデル
ですけどね！　あとは照明でしょうか。リビングに2個と、
寝室に一個をまず用意して、あとは予算の許すかぎりで。
うわ、貧乏くさい…

皆様 ご入居準備のお忙しい中ですが ・・・

東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根 様 に、
以下のお願いをしましたが、1/15現連絡がありません。

① 1/7 完了検査 等について、決まり次第以下をお知らせください。
　　　　 １）検査依頼の会社名
　　　　 ２）検査予定日
　　　　 ３）詳しい検査内容

② 1/10 三男と、現地で工事記録写真１５枚の確認をせさて頂ききました。
　　　　　　◇ 現地で提示頂けなかった、
　　　　　　　　杭打ち時の工事記録写真の提示をお願い致します。
　　　　　　　　ご返事お待ち致します。

★ ①については、
　　　 埼玉県越谷県土整備事務所　
　　 　担当　　開発建築担当　小暮様のアドバイスです。
　　　 > なお、今回ご依頼の「三郷センターマークス」は、完了検査はこれからですので、
　　　 > 東急不動産（株）に、
　　　 > 完了検査の予定や詳しい検査内容の報告をお求めになることをお薦めします。

こんにちは、荒川在住さん。板橋です。
あたしも徐々に派です。
嫌でも物は増えてしまうと思いますので、
最初くらいは何もない部屋を味わってみようかと。

ウッドデッキは、大規模修繕の外壁塗装・防水工事の際、
移動しておくスペースが確保できそうもないので、
おそらく施工しません。
見た目かっこいいので、本当は敷きたいんですけど・・・

でも、ホームセンターで張り合わせるタイプのを買ってきて、
少しずつ敷こうかな。
修繕の頃には古くなるので、捨ててしまえばいいって考えもありますしね。そのときまた一新模様替え。

リビングに置くテーブルはどんな形にしようかとか、
シーリング照明の他にスタンド照明も買おうかとか、
考えていると本当に楽しいです。
（今の部屋の片づけを考えると楽しくない！）

テレビはCS110度だったと思いますので確認されたほうがいいと思います。

広ければ広いだけ、物を入れてしまいそうなので、そこだけは
気をつけて生活していこうと思ってます(^^;

ウッドデッキに関しても板橋さんと同じ考えで、通販でそこそこ
いい材質のウッドを購入し、自力で敷設し、大規模改修の際には
それらを破棄するつもりです！　自力でも頑張れば、問題なく
かっこいいベランダにできると思いますよ。

リビングにもできるだけ物を置かないようにしたいです。
キッチンそばにテーブルを置く事も考えましたが、どうせ独り
だし、カウンタそばにバーにあるような高さのあるイスでも
置こうかなと思ってます。
照明はキッチンそばには、シーリングファンタイプの物を導入
したいなぁと。色々と思いは膨らみます！！

ちななみにテレビに関しては、引っ越してから購入するつもり
です。今の段階だと詳細がわからなすぎますので。
CS110だとロクなチャンネルがないので、普通のスカパーを
導入したいなぁと思ってます。視聴料がカツカツですが。

みなさん、ウッドデッキを自作なさるんですんね。
私もこつこつとウッドデッキを敷き、自分色のベランダを製作して行きたいと思います。

みなさんのスレッドを拝見して、今ある家具を基本にして、入居後にゆっくり家具を揃えていく方針を再確認できました。内覧会で部屋の雰囲気などよく見ておきます。内覧会、入居者説明会もいよいよ来月ですね。

オプションに関しては、金銭的に余裕があればドバドバ入れて
しまってもいいんですけど、先立つものが…（汗

自分でできるものは全部やろうと思っていたのですが、前々
から悩んでいた水周りのコーティングだけは、結局注文して
しまいました。カビとかには極力でてきてほしくないので。

それと同時に、やはりフローリングもコーティングしたほうが
いいかなぁとか思い始めてしまっているのですが…　皆さんは
どうされるのかなぁ？と。

内覧会、あと一ヶ月位ですね。すごい、楽しみです。

みなさん初めまして。
いろいろマンションの情報を仕入れていたら
ここにたどり着きました。なんと購入者の
掲示板があるなんて、夢にも思いませんでした。
なんだかとても嬉しいです。

みなさんオプションのことや、構造計算書のことなど
悩みは尽きませんよね。だけど、購入したんですから
今後の楽しい生活を想像できたらいいですね。

僕がみなさんの意見で参考にしようと思ったのは
ウッドデッキ。自作されるんですね〜。
ビバホームなどに行って、ちょっと僕も
自作してみようかななんて思いました。

みなさん、他にどんなオリジナリティを出すんでしょうか？
もしよかったら、私はここを、こうする！
などあったら教えて下さい。

> 荒川在住さん
すり足気味に歩くなら、コーティングするとか。（冗談です）
あとはペットを飼っていて部屋の中を放し飼いにする場合とか。

> jamzさん
音さえ大丈夫そうなら、ダーツ置きたいなーと思ってるんですが。。。
今の木造アパートに据え付けてあるんですが
音が響きすぎたので使用はあきらめました。
鉄筋コンクリートの威力に期待！

あとはベランダに置いた緑に照明を当てることとか
伸びるダイニングテーブルなんかを考えてます。

床と壁の色に合うテーブルやカーテン、見つけられるといいなー。

＞たーさん
なるほど、ダーツですか。いいですね。
僕はギターをやってるんで、アンプとか
あるんですが、どの程度音が抑えられるかですね。
まぁ、子供もいるんで大きい音は出さないと
思いますけどね(^^;)
ベランダに照明も、なんかよさそうですね〜
あ〜いろいろ考えると楽しさ倍増です！

いつも読んでるだけでいましたが
はじめて書き込みます。

ご存知の方もいらっしゃるかも知れませんが
今週号（１／２１）の週刊ダイヤモンドに
三郷センターマークスが載っていました。
内容は『失敗しない物件選び』という特集で
マンションの格付けランキングに
埼玉・茨城部門で１位にランキングされていました。
格付けの採点方法は立地条件、全体計画、建物構造、
専有部分の計画、資産価値などの２０項目から
評価されていました。
国際確認センターの検査結果前に住宅ローンの
契約をしなければいけなかったり不安がありましたが。。。
やっぱり１位っていうのは嬉しいですねｗ

さっそく週刊ダイヤモンドを買ってみました。
結構内容的にうれしかったです。
マンションには楽器を演奏される方が何人もいらっしゃるのでちょっと気になったんですけど、どのぐらいの音だったらご近所に聞こえないのか、試してみたくありませんか?
大きな音で映画をみたいけど、迷惑がかかっているか気になっています。

ついでにここも紹介
http://www.mcury.jp/press/frep.php?id=rank
テーマ別ランキングVo12

初めまして。
mikleへ移る前からたまに見てましたが、初めて書き込みします。

> マンションには楽器を演奏される方が何人もいらっしゃるのでちょっと気になったんですけど、どのぐらいの音だったらご近所に聞こえないのか、試してみたくありませんか

私もこれが気になっています。
床の厚さが21cmとか、戸境壁が23cmとかは確認してましたが、施工の品質管理は待っていても何も知らされないみたいですし、音の問題は壁の厚さ以外の要素も関係しているみたいですしね。

内覧会の同行サービスで、この辺をチェックしてくれるところもあるようです。
http://www.melma.com/backnumber_63026_1484333/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
みなさんは、内覧会同行サービスって予定されてますか？

詳しく聞いた訳ではないので、なんとも言えないのですが、私の知り合いでは、入居前に不動産鑑定士なる方に同行してもらい良かったという人がいました。

私も内覧会は、一人ではちょっと不安です。みなさんどうするのか気になるところです。

週刊ダイヤモンド見ました。１位にランクインしてて、凄く嬉しかったです。

うちは、内覧会同行サービスは利用しません。
ネットや本で調べられる程度のことをチェックリストにして、
当日、妻と２人でチェックする予定です。

こんなところもありましたよ。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/

音に関して気になる点は、できればお隣＆上下階の方に
確認しようかな、と思ってます。
個人差のある問題だし、何かこじれてからじゃ遅いと思うので。
特に気をつけなきゃいけないのは、重低音とか、振動、時間帯ですよね。

週刊ダイヤモンド買いそびれた。。。
この目で１位の記事を見たい！
バックナンバー探そっと。

引越しの日程は決まりましたか？
みなさんは幹事会社に決定でしょうか？
いくつか見積もりを出してもらって
検討しようと思っています。
みなさんはどうされますか？

初めまして。皆さん着々と事柄が進んでいますね(^-^)
呑気な私はまだ先の事〜、なぁ〜んて思っておりましたが、この掲示板を拝見させて頂き焦り始めました(^^;)月日の経つのは早い！しっかりしなくては．．．！
引越業者さんは、幹事会社以外も考えておりましたが、日程が集中し世帯数も多いので他の業者さんは業務しづらいのでは？とか考えたり、その辺はプロだから大丈夫？かなとか優柔不断な私です．．トホホ(;_;)

私も人事の様に、まったくやってません。（キッパリ）
引越し前に買うのは、照明だけの予定。
ウッドデッキも自作予定。
これだけ自作派が多いと、専門家に講習会でも
依頼しますか（笑）

音や振動は、わたしの一番心配するところです。というのも、
シアタールームを作る予定なので、上下左右の部屋の方に、どの
ような迷惑をかけるかということで。。
これに関しては良くお話した上で、見る時間や音量をチェック
するつもりです。あとは住民間で、21時以降の音量制限などの
最低限の意識疎通もあるべきかと。

なお当面の心配は、6月に行われるＷ杯ですね。早朝とかに試合
なので、「わー」とか歓声あげちゃいそうで（汗

内覧会については、何回か経験のある友達を同伴するつもりで
す。自分一人で見てもいいんですけど、わからないことも多そう
ですので。

＞たーさん
ダーツはわたしも持っているやつを付けようと思ったのですが、
刺さらずに落ちた場合にフローリングを傷付けてしまうのが
イヤかなぁと。和室ならいいか…　フローリングのコーティング
は今のところ断念。皆さんされる雰囲気ですね。いいなぁ。

Ｐ．Ｓ　東京駅の丸善に週間ダイヤモンドのバックナンバーが
　　　　あるか確認したら、まだあったので明日買ってきます！

連続投稿ですみません。引越しについて書かせていただきます。

4月1日、2日が土日ということもあり、引越し希望の方が多い
ようでしたので、わたしは3日を依頼してあります。まずは見積
もりしないとわかりませんので、初めにマンション提携の業者に
見積もり依頼し、それを基準に２，３の業者に確認したいと思い
ます。

実際的には、提携を使えば有利とか不利はないと思いますが、
引越しを行える時間というものは幹事業者がある程度設定して
しまうと思いますので、自分が依頼した業者がそのタイミング
でやってくれるかという問題も出てくるかなと。

面倒くさがりな私としては、最終的に提携を使ってしまいそう
な気がします（＾＾；　時間があるので、見積もりはもちろん
してもらいますけどね！

どうやらこの中でウッドデッキをオプションでつけるのは私だけのようですね・・・
引っ越しも3月中にすましてしまうつもりなので、どうやら一足先にみなさんよりもいろんな意味で完成系に近づけるかも。

週間ダイヤモンド昨日買いました！
バックナンバーあってよかった！

06/1/9 削除依頼の以下は、
管理者側のお考えで、削除されて居りません。悪しからず。

>No.46 by 足立区＠庵(DC63SF) 06/01/09 09:54
>みなさま、お早うございます。
>希望に満ちたご入居準備の時期になりました。
>私の過去の投稿は、この時期、否定的なものとなりましたので、管理者に削除依頼を願いしました。

＞杉並さん
いやぁ、はじめからウッドデッキを敷設できれば言うことはない
のですが、優先順位的にいうと後になってしまうだけでして(^^;
自分でやっても、プロ以上の出来にはならないでしょうし。。
部屋のフローリングの予算すら計上できな身ですので、持ってる
体力と工作力で、なんとかしてみようかと。。（ｗ

３月ご入居ですか！いいですねぇ。ほんと気が付けば、新居への
引越しも目の前ですよね。ワクワク度があがってきています。
会社へ、引越し届けと交通経路変更届けも出したので、わたしも
盛り上がってきました。そろそろ不用品を片付けねば。

週間ダイヤモンド1/21号 Netで注文しました。

「週間ダイヤモンド」バックNo ⇒ 1/16発売号 (1/21号)
http://www.fujisan.co.jp/Product/5771/b/91354
　　　　　　↓　　　↓　　　↓
　　　 ブックサービス（株）
　 　　http://www.bookservice.co.jp/

足立区在住のトホホ(^^;)です。
私も〔週間ダイヤモンド〕Netで注文しました(^^)。

昨夜、自分の部屋（子供）「カーテンは何色、ラグマットは．．」と嬉しそうに話す姿を見ていて、品質はともかく(^^;)取り合えず色だけは希望を叶えてあげよう・・と。しかし要望は盛り沢山（汗..
まぁ〜こんな話をしている時が楽しいんですよネ！

荒川在住さん
3月入居と言ってもまだもちろん決まってないですけどね。
けど、4月のほうが希望者が多いならいけますかね。
引っ越しの見積もりもまだとれてないのに引っ越す気マンマンです！

足立区さん
部屋の色ですか。
最近私は「風水」に興味を持つようになりました。
占いとかはそんなに信じてないんですが、どうせイチからいろいろ決めるなら
風水を参考にした部屋にしてもいいかな、と。
とりあえず風水に影響されてシーリングファンを希望しております。

みなさん、家具や照明はどちらで購入されますか？
オプションが予算より高かったので内覧会後
設置しようと思っています。
床暖房の場合のラグマットは何か注意するのでしょうか。
食器棚とかどうされましたか？

昨日、週間ダイヤモンドを買ってきました。東京駅ＯＡＺＯの
丸善には、バックナンバーとして平積みされてました(^^;
いくつもの物件を並べたなかでの、良い総合評価だったので
割と説得力がありました。早く引っ越したい。。

＞みなさん、家具や照明はどちらで購入されますか？

照明や家具はカタログ販売で購入できないこともないのですが、
やはり店舗で実物をみたほうがいいんでしょうね。でも高級な
家具を買うのは無理なので、ニトリ等のホームセンターに頼る
ことになりそうです。照明は、大型家電ショップや、ヤマギワ
のような照明に力を入れているようなお店も考えています。

＞床暖房の場合のラグマットは何か注意するのでしょうか。
＞食器棚とかどうされましたか？

床暖房に関するスレを呼んでいると、裏がゴム素材だと劣化
する程度の事しか書いてないですね。敷いていても温まると
のことで、今のところあまり注意していません(^^;
ただ直座りはお尻がいたくなりそうなので、低いソファーを
用意しようかなと思ってます。

食器棚は、予算がないので今のやつをひとまず導入！
食器は増えませんので。（引越し前が、建てつけの場合は
そうもいかないかと思いますが…）

週刊ダイヤモンドですが、
浜松町の世界貿易センタービルにある「談」という本屋さんにも
1/21号が置かれてましたよ。

引越しは、3月末〜4月頭にやろうと思うと、かなーーーーりお高くつくようですね。
見積もりとってはっきりしました。
一斉入居はお断りという業者さんもありました。
１年で１番、引越し業者さんが強く出れる時期のようですね。

家具は、ニトリ、大正堂、島忠、ムラウチなんかに見に行ってます。

うちも、風水とりいれる予定です！

>荒川在住さん
ダーツですが、うちの場合は、下にクッション引いてました。
子供のおもちゃで、一辺30cmくらいのウレタンぽい素材で、
10枚一組とかで売ってるやつです。（ニトリで買いました。）
新居で使うかは微妙ですけどね。
下に厚めのカーペットでも引けば、傷や音は大丈夫なんじゃないでしょうか。
ダーツボードの周りにも、傷つかないよう工夫しました。
でも、これからは基本的には、傷のことを考えるよりは
楽しむことを優先しようかなーと思ってます。

−− 内 覧 会 −−

内覧会は、完成引き渡し前の大切な 『購入者の検査の場』 です。

以下 ご参考までに ・・・

【事前質問】 ⇒ 早急に出した方が良いと思います。
　① ホルムアルデヒドの検査は？
　② 電気・ガス・水道・の機能及び「安全」・「漏れ」のチェックは？
　③ 照明のチェックは？
　④ 角部屋対策 ⇒ 強風＋多雨時の機密の保持は？
　⑤ 額・カ−テンレ−ル 等 取り付け用の「下地材」の位置は？
　その他