三郷中央センターマークス

こんにちは
昨日手続きをしてきました。
あたしの場合、大した家財も無しで引越をするつもりですので、
保険は家屋だけで見積を出してもらうよう依頼してきました。
必要になればあとから掛けようかと・・・

心配は新規購入の家電製品をいつ搬入できるかです。
冷蔵庫のない生活を経験していないので。

それと、みなさん確認されたと思いますが、
内覧会の所要時間は４０分間です。
その後、採寸等を行なうように言われましたが、
その際発見された不具合は当然受け付けるとのことでした。

内覧会の時間が40分と決められていますけど、別に安い買い物をする訳じゃないのでじっくりと見させてもらっても問題ないと思っています。
知人のマンションの内覧会では、時間の制限なんてありませんでしたし、日曜日にも内覧ができましたが、センターマークスではそれはできないようです。どうしてなんでしょうかねぇ
少しぐらい融通を利かせてくれてもいいと思います。

12日に登記＆融資の手続きを行ってまいりました。
これで、ついにローン大魔王に変身です。節制せねば…

手続き自体は、「手続きの概略説明⇒登記手続き⇒融資手続き⇒
売買契約書の修正⇒引越し日の設定⇒火災保険の説明⇒生命保険
の変更斡旋⇒NHKの住所変更手続き」と、流れるように処理されて
いきました。手際は良かったです。
なお、NHKに関しては話を聞くまでもなく。

私の場合、肝心な融資手続きの担当がいまいちで、説明の仕方が
下手で突っ込みどころ満載でした。りそなの金利が少しあがった
ので、借り入れ内訳を変えようと思っていたのですが、いきなり
「申し込み時から、変更はありませんよね」と言われてしまい、
ちとあせりました。他にも細かいことがあり、ちゃんと申し込み
できてるんだろうなと、ちと不安。（大丈夫だとは思いますが）

内覧会については、皆様書かれている通り40分のようですね。
まぁ、これは建築会社の人が一緒に同伴しての内覧時間です
ので、時間を切られてもしょうがないかなと。
採寸を行う時間は制限されておりませんので、常識的な時間内
であれば、じっくりと傷の有無や採寸を行うことは可能かと。

引越しは、やはり4月1日が多いようですね。わたしは有休とって
4月3日に実施予定です。見積もりの日も決まり、あぁ、いよいよ
だなと思ってます。

今日、オプション販売会に行ってきました。
エアコン・家具・カーテンなどさすがに量販店よりも値段が高くちょっと手をだせないきがしました。みなさん、オプションはどうなさるのですか？
これだけは、オプションでつけたほうが良いというものがあったら是非とも教えてください。

引越しの予定は四月のはじめの希望がかなり多いようです。一番多い日で４０件近くの希望があったと業者のかたがいっていましたよ。

オプションは１つもつけませーん。
つけられない、と言った方が正しいですが。。。（経済的に）
エアコンは量販店で買いました。
カーテンは内覧会後にカーテン屋さんで選びます。
家具は、今あるものがまだ新しいのでそのまま使います。
その他は、住み始めてから徐々に揃えればいいかなあ、と思ってます。

ウッドデッキも、自作してみようかな、と思ってます。

わたしも予算の都合で、オプション会経由での家具購入は
１つもできません（汗　というか、高級家具すぎるし。
実際部屋を見たこともなく、置きたい家具のイメージも
湧いてないので…

エアコンに関しては、引越した後にどれくらい風が入って
くるかとか体感してから考えようかと思ってます。
幸い引越しが4月なので、しばらくはエアコンの必要性も
低いかと思いますので。

たーさんと同じで、いきなり全部揃ってなくても、徐々に
部屋を作っていく楽しみを味わおうかなと。ですので、
ウッドデッキももちろん自力作成です！複雑な形のベランダ
ではないので、なんとかいけるかなと。

新規で買う物の予定としては、液晶テレビの３２インチ。
といっても、ケーブルテレビが来ているようなので、
地上波デジタルチューナーとか搭載してない安いモデル
ですけどね！　あとは照明でしょうか。リビングに2個と、
寝室に一個をまず用意して、あとは予算の許すかぎりで。
うわ、貧乏くさい…

皆様 ご入居準備のお忙しい中ですが ・・・

東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根 様 に、
以下のお願いをしましたが、1/15現連絡がありません。

① 1/7 完了検査 等について、決まり次第以下をお知らせください。
　　　　 １）検査依頼の会社名
　　　　 ２）検査予定日
　　　　 ３）詳しい検査内容

② 1/10 三男と、現地で工事記録写真１５枚の確認をせさて頂ききました。
　　　　　　◇ 現地で提示頂けなかった、
　　　　　　　　杭打ち時の工事記録写真の提示をお願い致します。
　　　　　　　　ご返事お待ち致します。

★ ①については、
　　　 埼玉県越谷県土整備事務所　
　　 　担当　　開発建築担当　小暮様のアドバイスです。
　　　 > なお、今回ご依頼の「三郷センターマークス」は、完了検査はこれからですので、
　　　 > 東急不動産（株）に、
　　　 > 完了検査の予定や詳しい検査内容の報告をお求めになることをお薦めします。

こんにちは、荒川在住さん。板橋です。
あたしも徐々に派です。
嫌でも物は増えてしまうと思いますので、
最初くらいは何もない部屋を味わってみようかと。

ウッドデッキは、大規模修繕の外壁塗装・防水工事の際、
移動しておくスペースが確保できそうもないので、
おそらく施工しません。
見た目かっこいいので、本当は敷きたいんですけど・・・

でも、ホームセンターで張り合わせるタイプのを買ってきて、
少しずつ敷こうかな。
修繕の頃には古くなるので、捨ててしまえばいいって考えもありますしね。そのときまた一新模様替え。

リビングに置くテーブルはどんな形にしようかとか、
シーリング照明の他にスタンド照明も買おうかとか、
考えていると本当に楽しいです。
（今の部屋の片づけを考えると楽しくない！）

テレビはCS110度だったと思いますので確認されたほうがいいと思います。

広ければ広いだけ、物を入れてしまいそうなので、そこだけは
気をつけて生活していこうと思ってます(^^;

ウッドデッキに関しても板橋さんと同じ考えで、通販でそこそこ
いい材質のウッドを購入し、自力で敷設し、大規模改修の際には
それらを破棄するつもりです！　自力でも頑張れば、問題なく
かっこいいベランダにできると思いますよ。

リビングにもできるだけ物を置かないようにしたいです。
キッチンそばにテーブルを置く事も考えましたが、どうせ独り
だし、カウンタそばにバーにあるような高さのあるイスでも
置こうかなと思ってます。
照明はキッチンそばには、シーリングファンタイプの物を導入
したいなぁと。色々と思いは膨らみます！！

ちななみにテレビに関しては、引っ越してから購入するつもり
です。今の段階だと詳細がわからなすぎますので。
CS110だとロクなチャンネルがないので、普通のスカパーを
導入したいなぁと思ってます。視聴料がカツカツですが。

みなさん、ウッドデッキを自作なさるんですんね。
私もこつこつとウッドデッキを敷き、自分色のベランダを製作して行きたいと思います。

みなさんのスレッドを拝見して、今ある家具を基本にして、入居後にゆっくり家具を揃えていく方針を再確認できました。内覧会で部屋の雰囲気などよく見ておきます。内覧会、入居者説明会もいよいよ来月ですね。

オプションに関しては、金銭的に余裕があればドバドバ入れて
しまってもいいんですけど、先立つものが…（汗

自分でできるものは全部やろうと思っていたのですが、前々
から悩んでいた水周りのコーティングだけは、結局注文して
しまいました。カビとかには極力でてきてほしくないので。

それと同時に、やはりフローリングもコーティングしたほうが
いいかなぁとか思い始めてしまっているのですが…　皆さんは
どうされるのかなぁ？と。

内覧会、あと一ヶ月位ですね。すごい、楽しみです。

みなさん初めまして。
いろいろマンションの情報を仕入れていたら
ここにたどり着きました。なんと購入者の
掲示板があるなんて、夢にも思いませんでした。
なんだかとても嬉しいです。

みなさんオプションのことや、構造計算書のことなど
悩みは尽きませんよね。だけど、購入したんですから
今後の楽しい生活を想像できたらいいですね。

僕がみなさんの意見で参考にしようと思ったのは
ウッドデッキ。自作されるんですね〜。
ビバホームなどに行って、ちょっと僕も
自作してみようかななんて思いました。

みなさん、他にどんなオリジナリティを出すんでしょうか？
もしよかったら、私はここを、こうする！
などあったら教えて下さい。

> 荒川在住さん
すり足気味に歩くなら、コーティングするとか。（冗談です）
あとはペットを飼っていて部屋の中を放し飼いにする場合とか。

> jamzさん
音さえ大丈夫そうなら、ダーツ置きたいなーと思ってるんですが。。。
今の木造アパートに据え付けてあるんですが
音が響きすぎたので使用はあきらめました。
鉄筋コンクリートの威力に期待！

あとはベランダに置いた緑に照明を当てることとか
伸びるダイニングテーブルなんかを考えてます。

床と壁の色に合うテーブルやカーテン、見つけられるといいなー。

＞たーさん
なるほど、ダーツですか。いいですね。
僕はギターをやってるんで、アンプとか
あるんですが、どの程度音が抑えられるかですね。
まぁ、子供もいるんで大きい音は出さないと
思いますけどね(^^;)
ベランダに照明も、なんかよさそうですね〜
あ〜いろいろ考えると楽しさ倍増です！

いつも読んでるだけでいましたが
はじめて書き込みます。

ご存知の方もいらっしゃるかも知れませんが
今週号（１／２１）の週刊ダイヤモンドに
三郷センターマークスが載っていました。
内容は『失敗しない物件選び』という特集で
マンションの格付けランキングに
埼玉・茨城部門で１位にランキングされていました。
格付けの採点方法は立地条件、全体計画、建物構造、
専有部分の計画、資産価値などの２０項目から
評価されていました。
国際確認センターの検査結果前に住宅ローンの
契約をしなければいけなかったり不安がありましたが。。。
やっぱり１位っていうのは嬉しいですねｗ

さっそく週刊ダイヤモンドを買ってみました。
結構内容的にうれしかったです。
マンションには楽器を演奏される方が何人もいらっしゃるのでちょっと気になったんですけど、どのぐらいの音だったらご近所に聞こえないのか、試してみたくありませんか?
大きな音で映画をみたいけど、迷惑がかかっているか気になっています。

ついでにここも紹介
http://www.mcury.jp/press/frep.php?id=rank
テーマ別ランキングVo12

初めまして。
mikleへ移る前からたまに見てましたが、初めて書き込みします。

> マンションには楽器を演奏される方が何人もいらっしゃるのでちょっと気になったんですけど、どのぐらいの音だったらご近所に聞こえないのか、試してみたくありませんか

私もこれが気になっています。
床の厚さが21cmとか、戸境壁が23cmとかは確認してましたが、施工の品質管理は待っていても何も知らされないみたいですし、音の問題は壁の厚さ以外の要素も関係しているみたいですしね。

内覧会の同行サービスで、この辺をチェックしてくれるところもあるようです。
http://www.melma.com/backnumber_63026_1484333/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
みなさんは、内覧会同行サービスって予定されてますか？

詳しく聞いた訳ではないので、なんとも言えないのですが、私の知り合いでは、入居前に不動産鑑定士なる方に同行してもらい良かったという人がいました。

私も内覧会は、一人ではちょっと不安です。みなさんどうするのか気になるところです。

週刊ダイヤモンド見ました。１位にランクインしてて、凄く嬉しかったです。

うちは、内覧会同行サービスは利用しません。
ネットや本で調べられる程度のことをチェックリストにして、
当日、妻と２人でチェックする予定です。

こんなところもありましたよ。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/

音に関して気になる点は、できればお隣＆上下階の方に
確認しようかな、と思ってます。
個人差のある問題だし、何かこじれてからじゃ遅いと思うので。
特に気をつけなきゃいけないのは、重低音とか、振動、時間帯ですよね。

週刊ダイヤモンド買いそびれた。。。
この目で１位の記事を見たい！
バックナンバー探そっと。