三郷中央センターマークス

１月になるまでにもう少々となりましたが、センターマークス
を購入予定の方で、こちらを見られていらっしゃれば、是非書き
込んで欲しいなぁと。　ちと人数的に寂しいので（＾＾；

内覧会は、部屋によっては結構ちゃんとできていない所もあった
りするようで不安にもなりますが、会社を休んで頑張って
調べたいと思います。こういう時、独り者はしんどいです。

次に気になるのは、駐車場の抽選でしょうか。当方、１５５ｃｍ
以下の車かと思ったら、１６８ｃｍでした。。　はたして、
駐車場埋まるのかな。。　駐車料金があがるとしんどい〜。
抽選はいつなんだろうか。。

現在杉並在住ですが、2ヶ月前まで三郷市民でした。
実家は今でも三郷です。
いつも皆さんの意見を拝見してばかりでしたが（有益な情報を持っていないので・・・）これからは参加していきたいです。
三郷のことならなんでも聞いて下さいね！と言いたいところですが・・・
三郷より、松戸や北千住など常磐線の方がくわしいかもしれません。
三郷でも北部でなく南部に住む人は松戸や金町を使っていますから。
以上、自己紹介もかねてm(_ _)m

−− 三郷中央センタ−マ−クス」 Photoアルバム −−
「LUMIX CLUB Photo」で公開しています。
下記のURLで アクセスしてご覧ください。

http://lumixclub.jp/photo/Lci?mode=guest&album=FPOMR0EQQ00dcPP57gtD

三郷ジャンクションの複合施設横（昭和シェル石油の前）に、
大きなビルが建設中ですが、あそこもショッピングモール
になるのでしょうか？TXっていう文字が少し見えたのですが、
TXの本社ビルとかですかねぇ？？ご存知の方いらっしゃいました
教えてください。

津軽出身者さんへ
たぶんこれだと思います

プロロジス、西友専用物流施設
「プロロジスパーク三郷」の起工式を挙行
http://www.prologis.co.jp/new/distribution/050301.html

つまり倉庫？
確かにインターの近くだったら便利でしょうけど。

私はフィットネスクラブと聞いていたのですが。
三郷には長崎屋（ラパーク三郷）の前にあるので、どうかなとも思っていたんですけどね・・・
とにかく倉庫なのはちょっとがっかりです。

杉並さんありがとうございます。
倉庫ですか。ショッピングモールの拡張かと
少し期待していたので残念です・・
三郷住民にとっての活用方法はありませんね（笑）。

今年最後の「現場視察」をしてきました。
写真を、「LUMIX CLUB Photo」 に、追加UPしました。
http://lumixclub.jp/photo/Lci?mode=guest&album=FPOMR0EQQ00dcPP57gtD

皆様、お早うございます。

昨日12/28 現場視察の折、
マンションギャラリ−の郵便受けに、以下を投入してきました。
1/5 電話で受け取ったかの確認と、再度のお願いをします。
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東急リバブル(株) 御中 　 ２００５．１２．２８．　購入者の父親

(東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根 様)

−− 「三郷中央センタ−マ−クス」耐震構造の証について −−

12/24 三男から、マンションギャラリ−で、
工事記録写真の閲覧ができるようになると連絡がきました。(現在準備中)

閲覧できる工事記録写真は、
『主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真』
＋構造図面との照合＋鉄筋の太さ・本数・等の説明付き、で、
建築構造の専門家が見ても納得する写真でなければ価値がありません。

★ 適切な写真の選択に加えて、構造図面と照合ができること、
　　及び説明書の用意、をお願い致します。
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工事記録写真の閲覧がマンションギャラリ−で実施される予定ですが、
素人が見ても、確かな判断はできないと思われます。
(No.28 by 足立区＠庵(DC63SF) 05/12/29 08:59 の投稿ご参照)

工事記録写真の閲覧が可能になったら、
埼玉県 「越谷県土整備事務所」 に確認のお願いをしたらどうでしょうか？

06/4以降 三郷市の住民になられる、ご入居予定の多くの方々が、
依頼をすれば、不可能ではないと思います。 (年明けに前もって連絡して置いて)

以下 ご参考
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05/11/28 に 電話問い合わせ。
「三郷市役所 開発指導課 建築指導係り ０４８-９５３-１１１１」
国の指導で、順次調査をする予定であるが、
大型物件は、埼玉県 「越谷県土整備事務所」 (０４８-９６４-５２６０) が担当。
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「越谷県土整備事務所」

http://www.pref.saitama.lg.jp/ken/ken_04/02_08.html

　　e-mail ： q645221@pref.saitama.lg.jp

　　Tel ： 048-964-5221

　　Fax ： 048-964-6584

埼玉県 「越谷県土整備事務所」 に、
e-mail と、Fax で、以下のお願いをしました。
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初めまして、「三郷センタ−マ−クス」購入者の父親でございます。

私の三男を含めて、多くの入居予定の方々が、
耐震強度について、販売先 東急不動産の回答に疑問をもって居ります中で、
工事記録写真の閲覧がマンションギャラリ−で、
06/1月中旬に実施されることになりました。
しかし、素人が見ても、確かな判断はできないと思われます。

従いまして、貴「越谷県土整備事務所」で、
この期間に専門の方を派遣して、東急不動産提示の工事記録写真で、
耐震強度が証明されているかの確認をして頂きますよう、お願い申し上げます。

東急不動産には、以下のお願いをして居ります。
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05/12/26
閲覧できる工事記録写真は、
『主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真』
＋構造図面との照合＋鉄筋の太さ・本数・等の説明付き、で、
建築構造の専門家が見ても納得する写真でなければ価値がありません。
★ 適切な写真の選択に加えて、構造図面と照合ができること、
　　及び説明書の用意、をお願い致します。
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「三郷センタ−マ−クス」 概 要

　　地上１３階建て・２６３戸・分譲マンション・

　　販売 ： 東急不動産 (０３-５４５８-０８９１)・オリックス・
　　　　　　 マンションギャラリ−(現地 販売事務所) ０１２０-８４３-０９５
　　建築 ： 三井住友建設 (０３-５３３２-７２０３)
　　確認検査 ： イ−ホ−ムズ
　　再検査依頼先 ： (株)国際確認センタ−
05/12/21受理：受付番号Ｈ１７確変建築ＣＩＡＳ００２４２号

　　竣工 ： H１８年３月(予定)
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足立区＠庵さん、いつも情報提供ありがとうございます。

写真閲覧に関しましては、たしかに自分で見ても問題があるのか
ないのかは判断つきませんので、専門家に見てもらったほうが
モアベターではありますね。

県土整備事務所というところが見てくれるのであれば、安全性
に対してプラスになりますね。年末年始に加え、契約までもう
あまり時間がないですが、できる限りやれることはやっていき
たいと思います。

駐車場の案内等も届き、いよいよといったところです。
皆さん、駐車場利用されますでしょうか。埋まりが悪いと
駐車料金が上がると言っていたので。。
車高が１６８ｃｍなので、安いところにはいれられず…

No.32 by 荒川在住 さんへ

是非、埼玉県「越谷県土整備事務所」に、
専門の方を派遣して、東急不動産提示の工事記録写真で、
耐震強度が証明されているかの確認をして頂くよう、お願いしてください。

耐震強度詐欺事件のほとぼりが冷めない時期です。
入居予定の多くの方々が、お願いすれば、
役所でも Ｎｏは出せないと思います。

地上１３階建て・２６３戸・分譲マンション・は、
間違い(私の確認ミス)でした。　⇒１４階建・２５６戸

あけましておめでとうございます
ここに書き込みするのは初めでです。よろしくお願いします
先日マンションを見に行くと、自動販売機などの住所表記が「三郷市中央269」の様になっていましたけど、地名はそのようになるのでしょうか?
何かご存じの方、いらっしゃいますか?

皆様、今年もよろしくお願いいたします。

着々と送付されてくる資料を作成しつつ、いよいよ購入が
近づいてきているんだなと実感しております。
今日当たり収入印紙を買いに行く予定です。

住所に関しては、私はまだ全然知りません。今度の登記手続き
の際にはわかるのかな？とは思っているのですが…
会社への転居申請等も交通費請求の関係上、あまり後には回せ
なかったりします。「谷中」より「中央」を希望します（ｗ

先日ヤマギワLIVINAに家具とか見に行ったのですが、やはり
おしゃれなデザインの物は高いですね。ひとまず、手ごろな
物で揃えようと思う次第であります（汗

新年あけましておめでとうございます。
私にとっても皆様にとっても、飛躍の年
となることを願っております。

駐車場抽選のお知らせと言う事で、書類一式が届きました。
自転車も基本的には一家に一台という感じで、
駅が近いと言う事もあって自転車を必要としない
方もいらっしゃるかとは思いますが、
お子さん（特に小学生）がいるお宅ではキツイ
感じがしますね。。

住宅性能評価は「(株)国際確認センタ−」
で再度行うと言う事ですが、調査後には
現在取得している「イーホームズ」での評価書は
無効という事になるのでしょうか？
それとも2重評価書として保管できるのでしょうか？

−− 「三郷中央センターマークス」工事記録写真確認依頼の回答 −−

> ----- Original Message -----
> From: "Yoshikage Kogure"
> To:
> Sent: Thursday, January 05, 2006 9:56 AM
> Subject: 「三郷中央センターマークス」工事記録写真確認ご依頼の件について（回答）
>
> 購入者の父親 様
>
> 建築行政の推進につきましては、日ごろ格別の御協力をいただき、お礼申し上げます。
> 先日は当事務所宛のメール、誠にありがとうございました。
> さて、ご依頼の「工事記録写真による耐震強度証明確認」の件でございますが、
> 埼玉県等（特定行政庁）及び民間の指定確認検査機関では、国土交通省の指導により、
> 現在保管している建築確認の構造計算書について、再チェックを行っているところでございます。
> また、県では現在、明らかに偽装がある等の物件以外は、
> 個別物件の調査及び確認は行っておりませんので、
> 誠にお手数ですが、第三者機関（構造の専門家）にご相談していただきたいと思います。
>
> （ご相談窓口）
>
> （社）埼玉県建築士事務所協会（TEL:048-864-9313）
> （社）埼玉県建築設計監理協会（TEL:048-861-2304）
> （社）埼玉建築士会（TEL:048-861-8221）
> 　
> （社）日本建築構造技術者協会埼玉サテライト（TEL:048-256-0239）
>
> なお、今回ご依頼の「三郷センターマークス」は、完了検査はこれからですので、
> 東急不動産（株）に、完了検査の予定や詳しい検査内容の報告をお求めになることをお薦めします。
>
> また、さらに疑義がある場合につきましては、
> 第三者機関に調査をお願いしていただくのも一つの方法と思われます。
> ご不便等をお掛けして誠に申し訳ございませんが、
> ご理解の程よろしくお願い申し上げます。
>
> 埼玉県越谷県土整備事務所　
> 所長　　島村　満
> 担当　　開発建築担当　折原　小暮
> TEL ０４８−９６４−５２６０

> --------------------------------------------
> No.28 by 足立区＠庵(DC63SF) 05/12/29 08:59
> 05/12/28 郵便受け投函、要望の件　
> --------------------------------------------
上記について、１月５日 １４：１５ 電話確認 (０１２０-８４３-０９５)

東急リバブル(株) 「うえむら氏」 の回答

１）書類は受け取った。

２）閲覧できる工事記録写は、各工程の通常の記録写真、９頁・５５点になる。

３）専門家同行でもＯＫ。

４）12/28 郵便受け投函、要望の、
　　 ------------------------------------------------------------
　　 閲覧できる工事記録写真は、
　　 『主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真』
　　 ＋構造図面との照合＋鉄筋の太さ・本数・等の説明付き、で、
　 　建築構造の専門家が見ても納得する写真でなければ価値がありません。
　　 ★ 適切な写真の選択に加えて、構造図面と照合ができること、
　　　 及び説明書の用意、をお願い致します。
-------------------------------------------------------------
　　 については、東急不動産(株)が対応するので、今回は対応できない。　

☆☆☆ 05/12/26 東急不動産(株) 住宅事業本部　販売企画部　関根氏に、
e-nail で、お願いしたが、間に合わなかったか？、無視されたか？。 ☆☆☆

５） 内覧会時に個々の要望には対応出来るが、
　　直接 東急不動産(株)
　　　　　 住宅事業本部　販売企画部　関根氏宛、要望を出して欲しい。
　　　　　 (東急リバブルでは対応が出来ない)

> No.38 by 足立区＠庵(DC63SF) 06/01/05 の追伸

06/1/5 １８時頃、東急リバブル：マンションギャラリ−某氏から、拙宅に電話で、
間違いの訂正依頼が有りました。

２）閲覧できる工事記録写は、各工程の通常の記録写真、９頁・５５点になる。
　　は、★ 「９頁・１５点」 に訂正します。

５） 内覧会時に個々の要望には対応出来るが、は、
　　要望とは言っていないとので、訂正を求められましたが、
　　私はそう聞いているので、
　　掲示板の書き込みでお願いしますと、お断りしました。

−− 追伸の追伸 −−

近々、完了検査 等について、

　　　１）検査依頼の会社名 ・ ２）検査予定日 ・ ３）詳しい検査内容

を、東急不動産(株)に、質問します。

初めて書き込みいたします。
以前のスレッド含めて拝見しておりましたが、稚拙な知識と情報ではありますが、一住民として参加していこうと思います。
ひとまずは審査機関変更の話が来て、駐車場の書類が届くなどいよいよとなっていますね。
年明け早々一勝負な感じがします。
ひとまずはよろしくお願いいたします。