三郷中央センターマークス 2

まだ確かな情報かわかりませんが
ファッションセンターしまむらが三郷中央に今年秋出店予定？
（違ってたらすいません。）

ファッションセンターしまむら三郷中央店　今年の9月16日開店予定ですね。
ソース
http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/shimamuramisatochu...

どの辺でしょうね。

しまむらさんには悪いけど・・・駅前に出来るとちょっと悲しいですね。
はぁ〜Orz 新三郷はいいな〜w

私も今朝、新聞広告でしまむらが出来る事を知りました。
住所が三郷市谷中だったので、このマンションのほど近くだと思いますよ。
たぶんですが、今新しく道路を作っている道沿い（マンションを背にマルエツの次を左に曲がる道）だと思うのですが・・・（違っていたらすみません）

私は駅周辺にしまむらが出来るのは嬉しく思いますよ。
値段も手頃ですし、結構いろんなもの売ってますから・・・
新三郷のららぽーと・コストコなどは確かに買い物には便利ですが
その近所で生活しているとなると私はちょっと嫌かな・・・と思います。
あの辺は道路も抜け道がありませんし、道路はいつも混雑するだろうし。
ちょっと離れた近場に出来て良かったって感じです。

これからもっと生活に便利なお店などが出来る事を願っています。
主婦としては、やっぱりお買い得品の多いスーパーも魅力的です（笑）

東京ガスから、暖房・給湯システムについて保障期間後の任意の保守契約の申込書が来ました。
みなさんは、どう考えていますか？

戸別で考えると、年間約1万円という微妙な値段です。高いとは思うけど、安心料としてはこのぐらいかなあ？
（マンション全体でまとめて50％以上の戸数を取りまとめて申し込むと１割引らしいです。）

もし、仮に、大きくマンション全体で考えると、これから８年間で、全戸が払ったとして
１ｘ２５０ｘ８＝２０００万円
うーん、今後、たとえば故障で２５万円の費用がかかったとすると、８０戸分の故障費用に当たります。こう考えると、そんなに故障するのかなあ？？？とも。

以前、故障等でかなりの費用とか、かかった経験とかありましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

＞住民さんEさん

ウチでも定期検査が都合が悪く、タイミングを逃していたので
ようやく来ていただいた際に聞いてみたのですが

部品代がかからない１０年目までは契約したほうがお得
ということでした。
点検の際にも燃焼エラーが２回出ていましたということで
部品を取り替えていただきました。
浴槽の湯量が設定よりも上まで来ていて、溢れそうになっていたこともありましたが
それも事例の１つだそうです。
実際に立ち会って見ていた訳ではありませんが、保守契約をしない場合は
消耗品等も実費になる為、１０年はした方がいいということでした。

メンテナンス会社も江東区から来ていましたが
またこちらに事務所を戻すということでしたので
対応も良さそうな感じでした。

ご参考までに。。。

最近、考え始めたんですけどぉ。
みなさん、お掃除ってどうされてますかぁ？
自分でできるのって限界がありますよねぇ・・・。

やっぱり業者さんにおねがいしようかなって考えてます。
できるだけ長く綺麗にしておきたいし、

レンジフードやお風呂の水垢とか自分では無理なんですよね

友達が野村のマンションに住んでてそこには専属の業者さんがいるらしいいの
今度、詳しく聞いてみます。

4月8日夜中11時ころにネット接続したのですが
繋がらない状態がずっと続きました。

うちのPCがだめなのか、それともプロバイダー自体がダメなのか？
みなさんのところはどうでしたか？

そうですね、ハウスクリーニングってなんとなく気にかけてます。
年に一回くらいはお願いしたいですね。
詳細、よろしくお願いします。

7月から駐車場の上段が何台か入れ替わっているようですね。
もしくは車を買い換えたのかもしれませんが、規約に従って
トラブルなく運営されるようにしてゆく事は大変素晴らしいこと
だと思います。

皆様はじめまして！

いきなりで申し訳ありませんが、皆様にご質問させてください。

私は、会社員なのですが、毎日スーツを着て通勤しております。
最近になりスーツが汗臭く、酷く臭うようになって来ました。
ちゃんとこまめにクリーニングに出していたのですが・・・

調べてみると、一般的なドライクリーニングでは、汗やコーヒーなどをこぼした汚れは取れないということを知りました。

そこで、スーツの水洗い（？）ができる、近所のクリーニング屋でお勧めのお店がありましたら（値段などもわかれば）お教えください。

どうぞよろしくお願いいたします。

自分の場合は、マンション南側にある「すずや新和点」さんにお願い
してます。受付窓口業務かと思いますが、洋服を売っていることもあってか
結構相談にものってくれたりします。

水洗いかと思いますが、「Wクリーニングで」というと皮脂よごれなども
取れて生地も柔らかくなってきました。値段は…　すいません、いつもどっと
出すもので覚えておりません。

別件ですが、一階の貸し店舗の工事が始まるようですね。何ができるん
しょうねぇ。周囲の道路や賃貸マンションなども工事が進んできたので
残すところ、生活に必要な設備として何ができあがるのかが楽しみな
ところです。

スーツをクリーニングに出す時は、ワオシティ１F（携帯ショップ隣）のお店を
利用しています。急ぎでも追加料金なしでリーズナブルだと思います。
しかし、スーツのドライクリーニング以外（水洗い？）は聞いたことが無いので、
今度聞いてみます。

本マンションの１F店舗は何が入るんでしょうかねぇ？？
私としては当初の計画通りコンビニを期待してしまいます・・
Canonの方にファッションセンターしまむらが出来るみたいですね。

それと松戸三郷有料道路が10月下旬から無料開放になるみたいです。
松戸へ行くのにもっと便利になりますね。
私はTXの終電が間に合わないと、松戸からタクシーを利用して帰ってきているので
うれしい限りです。

皆様、ご意見をいただきありがとうございます。

荒川在住様＞
あ、米屋の隣にある洋服屋さんですね。
車でいつも通ってはいたのですが、確認してみます！
ありがとうございます。

住民さんA様＞
情報ありがとうございます。
ピアラシティの方ですね。
余りそちらのほうに買い物に行かなかったので気がつきませんでした。

＞1階店舗
私も気になっているところです。
10日から工事らしいですが、管理人さんに聞いたら詳細がわかるのかな？
TSUTAYAとか本屋だったら嬉しいのですが、今現在近くにあるのでだめでしょうねぇ。

駅の南側も、ブルドーザーが入っていますね。
こちらは、ただ地ならししているだけなのかな？

これからの発展が楽しみです！

１階は、松井産業が入ります。生まれ育ちが三郷団地の私からすれば、
周辺駅前になぜかある、見慣れた光景ですが
（その昔は、新三郷のファミマや、不二家、モスも経営していたはず）

ＨＰにも既に乗ってましたので、置いておきます（準備中ですが）
http://www.matsui-sangyou.co.jp/matsui01-08.html

私は、コンビニがなくて逆に、静かでいいのですが、
キヤノンファインテックの社員さんには、朝の出勤時に買うところがなくて、
申し訳ないと思います（せっかく来てくれたのに・・・飲み屋もないし・・・）

しまむらは、場所までは分かりません（ＵＲの現地事務所行って、下記のＨＰの
街区を教えてもらえば、分かるのでしょうが）

ただ、予定ではスーパーベルクとの複合店舗の様子

http://www.k2.dion.ne.jp/~toyopos/2009-syutensinsei.htm

当マンションのインターネットはテプコひかりでしたが、
昨年1月よりKDDIと業務提携されてひかりOneになっていると思いますが、
ひかりOneのTV・電話サービスは個別に追加契約をすれば問題なく加入できるのでしょうか？？
どなたかお教え頂けませんでしょうか？

↑
テプコシステム社に問い合わせたところ、
共用部まではKDDIの光回線だが、当マンションは独自仕様となる為
不可という連絡がありました。

残念・・・

ファッションセンターしまむら三郷中央店の件ですが店舗面積は1,204㎡なので戸ケ崎店（1,260㎡）とほぼ同じ規模でしょうか？ちなみにエムズタウンの店舗面積は2,250㎡（大店法届出面積）だそうです。しまむらの駐車場は平面26台で店舗屋上が38台の計64台。営業時間は10時〜20時で届出が出ています。場所は駅の北側大通りを挟んだあたりでしょうか？届出書の縦覧期間はすぎていますが大店法を管轄する埼玉県の産業労働部商業支援課に確認すれば詳細がわかるかと思います。着工が遅れているようですが早くオープンしてほしいですね。

こんにちは。
今朝の出来事なのですが、誰かに聞いて欲しくて書きました。

朝７時、玄関のベルがしつこく鳴り、
　「車をどけてもらわないと出られない」とのこと。
　「うちは車を持ってませんが・・」
　「あら、すみません」と去って行きましたが、はぁ〜？
車にうちの部屋番号が書いてあってのか、ただ慌ててただけなのか、
いずれにしても嫌な思いをした朝でした。

同じマンションの人の車ならまだ「ちょっとだけ」と駐車したのかなと寛大に捉えることも出来ますが、これが外部の人の車だとしたら問題ですよね？

前にも出勤時、ライトバンがゴミ置き場のエレベータのマンション側に扉にビッチリ寄せて駐車されてたのを見たことがあり、住民以外の人の出入りがちょっと怖かったです。

防犯カメラを配置したことで安心もあるけど、住民のモラルの問題だとしたらカメラじゃ防げないのでしょうか・・すみません、グチっぽくなってしましました。

寒くなってきました。
みなさん、体調崩さないよう気をつけてくださいね。

家にも来ましたよ。朝７時半くらいでした。
ドアのチャイムが鳴ったので顔も分からないし嫌だなぁと思いつつ出ると、
「お宅の車○○○○（車のナンバー）ですか？」と言われ、
「違いますが・・・」と答えると、
「そうですか」とだけ言われて去られました＾＾；。
たぶんしらみつぶしに探していたと思われ、かなり焦っておられたのかと・・・。
　上記の方の話からすると最低３０分は探されていたんですね＾＾；。　

　早朝で管理人さんも居ない時間帯だったので、困りますよね。

ウチにも来ました。
たんぶんマンションの住人だと思います。
自分も以前に下段駐車場を借りていた時に、
上段車のせいで朝出られなくて仕事に支障をきたした事があります。
なので、焦っていた気持ちはわかりますね。
今後のマンションでの対応策としては、自分が駐車している上段契約者の
部屋番号くらいは教えておく（管理組合が通知）べきではないでしょうか？

ツタヤが来年の１月で閉店するそうです
駅前にレンタルビデオ屋さんが出来ないと不便ですね
本屋もなくなってしまうわけか・・・

本屋がなくなるのは、不便ですね。今のご時世、新規の店が出店するのは難しいですからね。

本年は大変お世話になりました 来年もこの場をお借りしてよりよいマンション生活を作れればと思います
来年も皆さんにとってよい年でありますように！

遅ればせながら、明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

店舗部分の入居が完了（？）したようですね。
これで、マンション前が少しは明るくなるかな？

それにしても、駅の周りは駐車場だらけになってしまいましたね。
このご時勢なので、仕方ないのかもしれませんが、コンビニなどの商業施設が欲しいところです。

さて、ここからが本題なのですが・・・
皆様、ネットの接続の調子はいかがですか？
私の部屋では、HPを閲覧しているとエラーでページが表示されないことがあります。
何度かリトライすると、やっと表示されるという感じです。
この現象が起こらないときもあるのですが、かなり頻繁に発生しています。

回線の問題かとも思い、一度プロバイダ側に、問い合わせてみたのですが、そのような回線障害は発生していないとのことでした。
私の部屋固有の問題かもしれませんが、皆様のお部屋ではいかがですか？

P.S.
そろそろ、マンション固有のBBSが欲しいですね。

> 皆様、ネットの接続の調子はいかがですか？
> 私の部屋では、HPを閲覧しているとエラーでページが表示されないことがあります。

うちも頻発しています。
DNSサーバへの問い合わせがタイムアウトしている状態だったので
年末に一度問い合わせてみましたが
一部の利用者が帯域を占有して、その影響でつながりにくくなっているとのことでした。

そのときは、プロバイダのほうでその利用者の帯域を絞って対応してくれましたが
年明けからもずっと続いてますね。
おそらくWinnyのようなソフトを継続的に利用している方がいるんだと思います。

ソフトの利用は自己責任かもしれませんが、
他の利用者に影響するほど特定のユーザーが帯域を独占するのは
ちょっとどうかと思いますよね。
問い合わせ時には対応してくれましたが手動対応だったので
今のような状況が続くなら、プロバイダ側に別の対策を考えてもらったほうがいいかもしれませんね。

不正アクセスをしている人がいますね。

相当負荷がかかっているのでしょう。

違法な商売をしているのでしょうか

>一部の利用者が帯域を占有して、その影響でつながりにくくなっているとのことでした。
なるほど。
私の家だけではなかったのですね。

どうにか対策を考えて欲しいところですが・・・

ＴＳＵＴＡＹＡ三郷店が区画整理事業の影響で退店し、移転予定はないとの掲示がでていましたが、
三郷中央駅付近でどこかレンタルＣＤ店がないでしょうか？

ここのところツタヤに行っていなかったのですが、
なくなってしまうのは非常に痛いですねぇ。将来的には三郷中央の
駅近くに再度できればいいのですが…　結構利用者多いでしょうから
商売的にはなりたつとは思いますけど。

商業施設がまだできてこないので、それ待ちといったところでしょうか。
もう3年たってしまいましたが…　駐車場のみは寂しいですからね（＾＾；
3年といえば、当方固定金利の見直し時期となってしまいました。
結局繰り上げ返済のお金などたまることなく、次回の金利にビクビク
して銀行に行くことになりそうです。

私も繋がりの悪いのと、レスポンスの悪さには腹を立てています。そもそも約250戸もあるのに、100Mが1回線では帯域不足だと思います。入居説明会の時にこのことを指摘したところ、プロバイダが常々モニターしていて、能力が不足してきたらその都度、回線は増強するから迷惑は掛けないとの回答だったことを覚えています。この答えは業者のその場しのぎの決まり文句ではあるのですが、その場ではそれ以上言えませんでした。心配していたとおり案の定、トラブルが現実になってました。業者を動かす一番いい手は、回線業者(テプコ)を変えるぞということです。具体的にはNTTに変えるぞということです。ただマンションの場合は、管理組合で合意を得ないと変えられないことになっており、業者を変えるのは簡単ではありません。業者の方もそれを承知しており、住民から少々クレームがあつても、取り敢えずのらりくらりを決め込むのが常套的な対応です。31日に管理組合の総会がありますが、このことを議題に取り上げてみたらどうでしょう。ネットの使用状況は住民それぞれですので、全員にこの問題を認識してもらうことからして、なかなかエネルギーのいることだとは思いますが、ともかく始めなければなにも始まらないと思います。また、総会で業者を変えることが議題に取り上げられたと言うことだけでも、多少は業者を動かすテコにはなるのではないでしょうか。管理組合総会まで時間がありませんが、ご賛同の方が多ければ、次期の管理組合の活動の一つのテーマとして、取り上げて貰えるようにできるのではと思います。如何でしょうか。毎月40万からの回線料は、全くの"やらずぶったくり"だと思います。

皆様
確かにTSUTAYA閉店は寂しいです。
試しにTSUTAYAの八潮店、水元店、流山店と回ってみましたが・・・
八潮、流山は立地的に駐車しづらかったり店そのものが狭かったり・・・
かろうじて水元店については三郷店よりも店舗面積が広いので種類は多かったですよ。

本日、PCを買い換えて、WindowsUpdateにて、SP2,SP3と入れまいたが、
この速度は、絶対に誰か共有ソフトをやっているとしか思えない。

マンションは、１００Mbitとは知りませんでした
（てっきり、１Gくらいは、入っているのではないかと。。。）

プロバイダの回線速度の問題は、早めにやる必要がありそうですね。
（臨時総会でも開いて）回線業者がNTTに変わってもいいし、
構内LANを生かして別にフレッツ引けるなら、共有やる人は、
プロバイダに随時あぶりだしてもらって、フレッツにでも行ってほしい。


直近の策としては、管理人さんに言って、掲示板に張り出してもらうか考え中です。
前に、他の方の苦情か何かで、共有ソフトに言明した張り紙があったときは、
すごく快適だったのに、結局、こういう人ってほとぼりが冷めると、
やっているんですね。

本当に、自分で回線引いてやってほしいです。

ネット遅いです。
今後、遅い時はここに記録していこうと思います。
時間を抑えとけば、負荷がかかっている原因が
特定しやすくなりますので・・・・
共有ソフトの場合は利用者も特定されますよ。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/07 23:25:42
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 17.841kbps(0.017Mbps) 2.16kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 508.583kbps(0.508Mbps) 63.39kB/sec
推定転送速度： 508.583kbps(0.508Mbps) 63.39kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/09 00:44:39
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 1580.639kbps(1.58Mbps) 197.41kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 263.309kbps(0.263Mbps) 32.8kB/sec
推定転送速度： 1580.639kbps(1.58Mbps) 197.41kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/14 21:00:40
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 732.22kbps(0.732Mbps) 90.5kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 512.374kbps(0.512Mbps) 64.03kB/sec
推定転送速度： 732.22kbps(0.732Mbps) 90.5kB/sec

回線の記録ありがとうございます。ちょっと思ったのですが、これをこの掲示板で続けてしまうと本来の情報交換の場としての機能が・・・・別スレッドなりで対応することにしません？（私も回線のつながりが悪くて迷惑していたので良いアイデアだとは思っていたのですが）

PS.しまむらが着工しましたね。オープンが楽しみ♪

PCイラついてしまう事が度々あります。
全体の問題なので改善してもらうようにお願いしたいです。

今鉄骨組んでるのしまむらですか・・・やっと出来るんですね。
もっと賑やかになってくれたら少しはいいんですが・・・(＾＾)

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/15 23:46:30
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 105.749kbps(0.105Mbps) 13.21kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 677.057kbps(0.677Mbps) 84.58kB/sec
推定転送速度： 677.057kbps(0.677Mbps) 84.58kB/sec

この掲示板に書き込むのも一苦労です。
途中で回線が途切れてしまう。3回の挑戦ですが・・・
我慢ももう限界。業者に苦情入れても改善の兆しなし（涙）
私は個人で何とかしますが、他の方はどう思ってるのだろう
常用に堪えないものを提供してお金を取るというのは・・・詐欺でしょう？

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/17 22:36:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 297.588kbps(0.297Mbps) 37.18kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 311.969kbps(0.311Mbps) 38.98kB/sec
推定転送速度： 311.969kbps(0.311Mbps) 38.98kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/20 21:10:44
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 582.333kbps(0.582Mbps) 72.69kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 886.291kbps(0.886Mbps) 109.99kB/sec
推定転送速度： 886.291kbps(0.886Mbps) 109.99kB/sec

本当にＮｅｔ遅すぎですね。
個人で対応とは具体的にどのようにするのですか？
ご教授頂けますと当方も検討したく思います。

できれば個人対応ではなく、業者変えを望みますがどうすれば良いかわかりません。。。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/25 03:41:17
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 726.675kbps(0.726Mbps) 90.78kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 477.228kbps(0.477Mbps) 59.65kB/sec
推定転送速度： 726.675kbps(0.726Mbps) 90.78kB/sec

業者を変えても、Ｐ２Ｐやる人がいる限り
現状は変わらないかも知れません。
知人のマンションでは複数の業者の回線を引いてるそうです。
ＮＴＴも一定の数の契約者がいれば光を引いてくれるようですが
マンションの場合は共有スペースに機械を置く事になるので
管理組合での認可がないと無理ですね。
あと個人でなんとかする場合は
ＡＤＳＬ、Ｅモバイル、WIMAXがあります。
ＡＤＳＬは電話回線から引けますが、大きいマンションの場合、回線が一箇所に纏められている事が
多いので相性が悪いそうです。
Ｅモバは月額が高いのと、こちらも近くでＰ２Ｐをやってる人がいると遅くなるらしいです。
WIMAXは新規格の無線通信を使用してインターネットへ接続する方法です。
かなり広範囲の通信が可能で今とても期待されていますが、
まだテスト段階でサービス開始されていない？？？
とりあえずは２５８世帯？で１００Ｍは回線しょぼすぎるので
せめて２０世帯で１００Ｍくらいにして欲しいですね。
（普通は１０～２０世帯で１００Ｍだそうです。）
そこで問題になるのが料金の値上げですね・・・
回線増強すれば値段も上がります。
インターネットを使用していない人、もしくは殆ど使わない人が
何世帯いるかですね・・・

↑↑↑必ず料金値上げするとは限らないようです。
失礼しました。

始めて書き込みます。
私もネットの遅さにいらついていました。
そこで、昨日メールが繋がらない時、管理人さんのところにメールサーバーの状況を確認しにいきました。
そのときネットの遅さの話になり、管理人さんが言うにはファイル交換ソフトを使っている家を特定したようです。
今日、業者を連れてそこに注意し行くと言っていたのですが・・・
今日もかなり遅いですね。
もし注意されたのにもかかわらずまだ続けているのなら、もっと強い態度に出ても良いと思うのだけど。
こんな調子じゃ業者を変えても変わらないかもしれませんね。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/26 23:49:09
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 161.936kbps(0.161Mbps) 20.17kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 0kbps(0Mbps) 0kB/sec
推定転送速度： 161.936kbps(0.161Mbps) 20.17kB/sec