三郷中央センターマークス 2

個人で贈るほうが問題がなくていいかもしれませんね。
みんなのお金を使うとなると全員の合意なり規則なりが必要な気がします。

慶弔金を住人から集めたお金から出すというのは、確かに難しい
かもしれませんね。結構世帯が多いので、賛同を全て得るのは…

もしこちらの掲示板にきていらっしゃる方で、お見舞いを出したい
なと思っている方がいるようであれば、有志からという形でお渡し
することもできるかなと思っています。

こういう事は慣習化してしまうと、めんどいことが多いのですが、
この掲示板のようなクローズドな世界であれば単発でいけるかと
思います。（これをきっかけに、お会いするというのも面白い
かなとも思ってます）

話は違いますが、先日住宅ローン減税の差額分の手続きを市役所
にて行ってきました。現金で返ってくるかと思ったら、来年の
住民税との相殺のようで…　ちと残念。

久し振りの書き込みです。
　
　議案書拝見しました。
　駐車場細則改正の件ですが非常に良い提案だと思います。
　
　再抽選を行い一住戸一台の原則が崩れた場合、不公平が生じない様、外部に
　出された方の駐車場費用に対し一部補助を出すか、全員の駐車場を周辺相場並に
　調整する必要が生じるとするのが通例だそうです。

　これであれば再抽選によりハイルーフの方が外部に締め出される心配がなく、
　一住戸一台の原則が確保される事から多くの方に受け入れやすい提案と思います。

　ハイルーフ購入希望の方にとっても道が開け、また上段にセダンを停めている方も
　肩身が狭い思いをしなくて済むのではないかと思います。
　
　管理組合役員の皆様、定期総会頑張って下さい。
　そしてまだ早いですが1年間お疲れ様でした。

議案書の駐車場の件ですが・・・

今現在、ハイルーフ車を乗っていて上段を使っている人達も含めて
全員が再抽選なのでしょうか？
それとも、現在上段使用者のセダンや軽自動車を乗っている方と
上段希望の方（今後ハイルーフ車乗換えなど）のみでの再抽選なのでしょうか？
ちょっと私にはわかりずらかったので
教えていただけると嬉しいです。

駐車場の件私も質問になってしまいますが、
私は現在ハイルーフ車を所有しており、マンションの上段駐車場の抽選にもれた為、
別のところに借りて停めています。
マンション駐車場の契約をしておらず、上段のキャンセル待ちで○番目となります。
この議案が可決し、上段の空き台数が希望者に満たない場合は、順番待ちは無効になり、
希望者（順番待ちしてる人＋ハイルーフ車購入予定の人）で抽選という事になるのでしょうか？

最近、時間帯に関係なくインターネットへの接続が不安定な気がします。
私の使用している無線LANルーターがおかしいのかもしれないのですが、
みなさんは如何ですか？？　途中でちょくちょく切断→復旧を繰り返したりしませんか？？？

以前もここは時々拝見していましたが、今回初めて書き込みさせて頂きます。
住民さんＡ さんがおっしゃる通り、ネットが不安定だと思います。
ルータ等を介せずに直接繋いで利用していましたが、
つい先程も切断→復旧状態になりました。

これまでYAMAHAのNetVolanteシリーズを２機種程使った事がありますが、
業務用で培った技術だとかを売り物にしていた割には、
初期ファームでは結構ハングアップしやすく、
安定したバージョンが出るまでにはそれなりの期間を要していました。

このマンションでもYAMAHAのルータが使われているみたいですが、
同様に再起動を余儀なくされているのでしょうか。
もう少し安定してくれないと困りますよね。

＞NO.193さん
　遅くなりましたが駐車場の件は後者の方でいいのかと思います。

＞NO.194さん
　一区画もマンション内の駐車場を契約されずに上段（ハイルーフ区画）のキャンセル待ちを
されているのですか？それとも一区画確保しているのですか？また一区画も所有していない場合
下段のハイルーフ区画でもいいのでしょうか？

駐車場の件は本当に難しいですよね。駐車場の再抽選の話が出た当初私も自己中心的に
色々と意見を書き込みましたが今思えば書き込むべきではなかったかなと反省しています。

自分が主張をすれば一方でそれを不快に思う方が必ずいることにその時は気がついて
いなかったのかなと思います。（といいつつもつい先日書き込みしたばかりですが・・・）

マンションは色々な方が住んでおり各家庭で事情も異なると思いますのでお互いの意見を
尊重し譲り合う事が大事なのかなと最近は強く感じています。

>No.196さん
レスありがとうございます。
やはりマンション全体で不安定になっているようですね。
こういった状況はどこが管理しているんでしょうかね？
管理組合？orテプコ？？
調査依頼をする場合、最初に相談するべきところは管理人さんへですかね？？

＞No.197さん
　No.194です。
　一区画もマンション内の駐車場を契約せずに上段
（ハイルーフ区画）のキャンセル待ちをしています。
　ハイルーフ車がとめられるのであれば、下段区画でも全く
　問題ないと考えています。
　正直なところ、後者の区画がある事を最近知りました・・
　むしろ下段のハイフール対応区画の方がセキュリティなど
　を考えると私にとってはベストですね。

　たぶん、現在の順番待ちは一旦白紙になり、希望者で抽選
　となるのでしょうね。。

ここのところ、ネットワーク接続ができたり、できなくなったりしていますね
うちのPCのせいかと思っていましたが、あちこちでそのようなことが起きていると言うことはマンション全体で不安定なネットワーク環境になっていると言うことですよね。

駐車場の案については、管理組合の役員の方々が練りにねって、大変ご苦労なされたのだろうと思います。
こうやって、だんだんと住みよい環境が作られていくのってすばらしいですね。

うちでは、ネットワークが接続できないということはありませんが、ときどき以前より重くなっているなあと感じていました。

話はかわりますが、先ほどテレビでAED（自動体外式除細動器）ことをやってました。最近、勤務先にも、三郷中央の駅にも設置しているのをみました。１台数十万円するようですので、各家庭で用意できるものではありませんが、将来的にマンションにも１台設置してはどうでしょうか？
セコムでは５０００円／月でレンタルしているようですし。そうすれば２０円／月／戸ですので。
自治会費に少し余裕がありそうならば、自治会で設置でもよいようにも思います。

今週、管理組合の総会があるので、その他、あるいは、来期の検討の一つとして提案してはどうでしょうか？あいにく、私は欠席なのですが、賛同いただける方があれば、検討課題として提案してもらえないでしょうか？
AEDについて、マンション内でもっと詳しい人もおられると思いますので、感想もお願いします。

＞住民さんＣ様
　ＡＥＤのレンタルがあるのを初めて知りました。しかも意外と廉価！
　是非設置を検討して欲しいですね。

＞住民さんＡ様（NO.194さん）
　今度の抽選とは関係なく申請すれば遅くとも3ヶ月後には入れると思うのですが・・・。
　東急コミュニティに1台目（上下段を問わずハイルーフ区画を）希望の旨すぐにでも
　お話されてみるといいと思います。ある一定の状況でない限り大丈夫だと思いますよ。
　確保できなければまたご相談下さい。
　
　一台目を借りたくても借りられない方って他にもいらっしゃるのでしょうか？

>No.202さん
No.194です。
管理人さんにお聞きしたところ、私よりも前に順番待ちをされている方も、
やはり一区画も契約をされていないで上段の空き待ちをされているようです。
上段にセダンを契約されている方を、キャンセル待ちがいるから3ヵ月後に移動してもらう事が可能なのであれば、今回のこの問題にはならないような気がします。

No.194です。
上記コメントを自分で読み返してみてなんだか
N0.202さんへ反論しているような感じになってしまっていたので、失礼致しました。
色々と教えて頂き、ありがとうございます。

＞NO194さんへ　NO.202です。
　期待させてしまってごめんなさい。「ある一定の状況」になっているのですね。
　
　２台確保されている方であっても該当する方がいないものとして書き込みしますが・・・
　
　駐車場細則第１０条２項はご存知ですよね。
　
　セダンの方で１台目を確保していない方は現行の細則では申請し管理組合で
　きちんと対応して頂ければ３ヶ月後には確保することができます。
　（上段ハイルーフ区画であっても⇒改正後はだめですが・・・）
　
　ではハイルーフの方が１台目を希望する場合はどうでしょうか。
　わかりやすく２台所有している方の組み合わせを考えます。
　ハイルーフ区画　−　ハイルーフ区画　⇒　申請すれば入れます
　ハイルーフ区画　−　セダン区画　　　⇒　申請すれば入れます　　　　　　　　　　　　　　
　セダン区画　　　−　セダン区画　　　⇒　申請しても入れない（現在の状況）
　
　あとはNO.194さんで東急コミュニティに電話で「２台所有している方はどちらも
　セダン区画を使用している方だけですよね」と確認していただければと思います。
　
　細則の解釈が間違っていたらすいません。
　
　１台も確保できない方がいるのを今まで知らなくてすいませんでした。
　かなりつらい状況ですよね。

　ただ上記の権利行使は２台確保している方にとって規約を理解はしていても心情的に
　納得できない方も場合によってはいると思いますので、一番いいのはまず状況を確認
　した上で管理組合にお願いし任意で譲って下さる方がいないか聞いて頂くのがいい
　と思います。案外気持ちよく譲ってくれる人もいるかもしれませんよ。
　本当に困っている方をみんなで助け合いお互いに住みやすい環境を作っていきたいです。　　
　
　長文で失礼しました。

>NO.202さん
NO194です。

管理人さんからお聞きする限りでは、上段区画を契約されている方で2台所有している方は
いらっしゃらないというお話ではありました。
しかしながら、直接東急コミュニティには確認してはいませんので、念の為確認してみたいと思います。

色々と教えて頂いてありがとうございます。

におどり公園、川向こうの左端の方に遊具出来ましたね。
近くに遊具のある公園が見当たらなかったので良かったです。
お子さんのいる方は重宝しますね。

におどり公園に遊具ができたんですか＾＾
うちにも子供がいるので助かります。
近いうちに、行ってみようと思います。

におどり公園の遊具ですが・・・
早速子供を連れて遊びに行ってみましたが
まだ工事中でした・・・
橋の向こう側ですが思っていたよりも広めの敷地に
アスレチック的なもの（幼児向け）や滑り台・ブランコなどが
設置されると工事をしていた方が教えてくれました。
完成が楽しみです。

まだ確かな情報かわかりませんが
ファッションセンターしまむらが三郷中央に今年秋出店予定？
（違ってたらすいません。）

ファッションセンターしまむら三郷中央店　今年の9月16日開店予定ですね。
ソース
http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/shimamuramisatochu...

どの辺でしょうね。

しまむらさんには悪いけど・・・駅前に出来るとちょっと悲しいですね。
はぁ〜Orz 新三郷はいいな〜w

私も今朝、新聞広告でしまむらが出来る事を知りました。
住所が三郷市谷中だったので、このマンションのほど近くだと思いますよ。
たぶんですが、今新しく道路を作っている道沿い（マンションを背にマルエツの次を左に曲がる道）だと思うのですが・・・（違っていたらすみません）

私は駅周辺にしまむらが出来るのは嬉しく思いますよ。
値段も手頃ですし、結構いろんなもの売ってますから・・・
新三郷のららぽーと・コストコなどは確かに買い物には便利ですが
その近所で生活しているとなると私はちょっと嫌かな・・・と思います。
あの辺は道路も抜け道がありませんし、道路はいつも混雑するだろうし。
ちょっと離れた近場に出来て良かったって感じです。

これからもっと生活に便利なお店などが出来る事を願っています。
主婦としては、やっぱりお買い得品の多いスーパーも魅力的です（笑）

東京ガスから、暖房・給湯システムについて保障期間後の任意の保守契約の申込書が来ました。
みなさんは、どう考えていますか？

戸別で考えると、年間約1万円という微妙な値段です。高いとは思うけど、安心料としてはこのぐらいかなあ？
（マンション全体でまとめて50％以上の戸数を取りまとめて申し込むと１割引らしいです。）

もし、仮に、大きくマンション全体で考えると、これから８年間で、全戸が払ったとして
１ｘ２５０ｘ８＝２０００万円
うーん、今後、たとえば故障で２５万円の費用がかかったとすると、８０戸分の故障費用に当たります。こう考えると、そんなに故障するのかなあ？？？とも。

以前、故障等でかなりの費用とか、かかった経験とかありましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

＞住民さんEさん

ウチでも定期検査が都合が悪く、タイミングを逃していたので
ようやく来ていただいた際に聞いてみたのですが

部品代がかからない１０年目までは契約したほうがお得
ということでした。
点検の際にも燃焼エラーが２回出ていましたということで
部品を取り替えていただきました。
浴槽の湯量が設定よりも上まで来ていて、溢れそうになっていたこともありましたが
それも事例の１つだそうです。
実際に立ち会って見ていた訳ではありませんが、保守契約をしない場合は
消耗品等も実費になる為、１０年はした方がいいということでした。

メンテナンス会社も江東区から来ていましたが
またこちらに事務所を戻すということでしたので
対応も良さそうな感じでした。

ご参考までに。。。

最近、考え始めたんですけどぉ。
みなさん、お掃除ってどうされてますかぁ？
自分でできるのって限界がありますよねぇ・・・。

やっぱり業者さんにおねがいしようかなって考えてます。
できるだけ長く綺麗にしておきたいし、

レンジフードやお風呂の水垢とか自分では無理なんですよね

友達が野村のマンションに住んでてそこには専属の業者さんがいるらしいいの
今度、詳しく聞いてみます。

4月8日夜中11時ころにネット接続したのですが
繋がらない状態がずっと続きました。

うちのPCがだめなのか、それともプロバイダー自体がダメなのか？
みなさんのところはどうでしたか？

そうですね、ハウスクリーニングってなんとなく気にかけてます。
年に一回くらいはお願いしたいですね。
詳細、よろしくお願いします。

7月から駐車場の上段が何台か入れ替わっているようですね。
もしくは車を買い換えたのかもしれませんが、規約に従って
トラブルなく運営されるようにしてゆく事は大変素晴らしいこと
だと思います。

皆様はじめまして！

いきなりで申し訳ありませんが、皆様にご質問させてください。

私は、会社員なのですが、毎日スーツを着て通勤しております。
最近になりスーツが汗臭く、酷く臭うようになって来ました。
ちゃんとこまめにクリーニングに出していたのですが・・・

調べてみると、一般的なドライクリーニングでは、汗やコーヒーなどをこぼした汚れは取れないということを知りました。

そこで、スーツの水洗い（？）ができる、近所のクリーニング屋でお勧めのお店がありましたら（値段などもわかれば）お教えください。

どうぞよろしくお願いいたします。

自分の場合は、マンション南側にある「すずや新和点」さんにお願い
してます。受付窓口業務かと思いますが、洋服を売っていることもあってか
結構相談にものってくれたりします。

水洗いかと思いますが、「Wクリーニングで」というと皮脂よごれなども
取れて生地も柔らかくなってきました。値段は…　すいません、いつもどっと
出すもので覚えておりません。

別件ですが、一階の貸し店舗の工事が始まるようですね。何ができるん
しょうねぇ。周囲の道路や賃貸マンションなども工事が進んできたので
残すところ、生活に必要な設備として何ができあがるのかが楽しみな
ところです。

スーツをクリーニングに出す時は、ワオシティ１F（携帯ショップ隣）のお店を
利用しています。急ぎでも追加料金なしでリーズナブルだと思います。
しかし、スーツのドライクリーニング以外（水洗い？）は聞いたことが無いので、
今度聞いてみます。

本マンションの１F店舗は何が入るんでしょうかねぇ？？
私としては当初の計画通りコンビニを期待してしまいます・・
Canonの方にファッションセンターしまむらが出来るみたいですね。

それと松戸三郷有料道路が10月下旬から無料開放になるみたいです。
松戸へ行くのにもっと便利になりますね。
私はTXの終電が間に合わないと、松戸からタクシーを利用して帰ってきているので
うれしい限りです。

皆様、ご意見をいただきありがとうございます。

荒川在住様＞
あ、米屋の隣にある洋服屋さんですね。
車でいつも通ってはいたのですが、確認してみます！
ありがとうございます。

住民さんA様＞
情報ありがとうございます。
ピアラシティの方ですね。
余りそちらのほうに買い物に行かなかったので気がつきませんでした。

＞1階店舗
私も気になっているところです。
10日から工事らしいですが、管理人さんに聞いたら詳細がわかるのかな？
TSUTAYAとか本屋だったら嬉しいのですが、今現在近くにあるのでだめでしょうねぇ。

駅の南側も、ブルドーザーが入っていますね。
こちらは、ただ地ならししているだけなのかな？

これからの発展が楽しみです！

１階は、松井産業が入ります。生まれ育ちが三郷団地の私からすれば、
周辺駅前になぜかある、見慣れた光景ですが
（その昔は、新三郷のファミマや、不二家、モスも経営していたはず）

ＨＰにも既に乗ってましたので、置いておきます（準備中ですが）
http://www.matsui-sangyou.co.jp/matsui01-08.html

私は、コンビニがなくて逆に、静かでいいのですが、
キヤノンファインテックの社員さんには、朝の出勤時に買うところがなくて、
申し訳ないと思います（せっかく来てくれたのに・・・飲み屋もないし・・・）

しまむらは、場所までは分かりません（ＵＲの現地事務所行って、下記のＨＰの
街区を教えてもらえば、分かるのでしょうが）

ただ、予定ではスーパーベルクとの複合店舗の様子

http://www.k2.dion.ne.jp/~toyopos/2009-syutensinsei.htm

当マンションのインターネットはテプコひかりでしたが、
昨年1月よりKDDIと業務提携されてひかりOneになっていると思いますが、
ひかりOneのTV・電話サービスは個別に追加契約をすれば問題なく加入できるのでしょうか？？
どなたかお教え頂けませんでしょうか？

↑
テプコシステム社に問い合わせたところ、
共用部まではKDDIの光回線だが、当マンションは独自仕様となる為
不可という連絡がありました。

残念・・・

ファッションセンターしまむら三郷中央店の件ですが店舗面積は1,204㎡なので戸ケ崎店（1,260㎡）とほぼ同じ規模でしょうか？ちなみにエムズタウンの店舗面積は2,250㎡（大店法届出面積）だそうです。しまむらの駐車場は平面26台で店舗屋上が38台の計64台。営業時間は10時〜20時で届出が出ています。場所は駅の北側大通りを挟んだあたりでしょうか？届出書の縦覧期間はすぎていますが大店法を管轄する埼玉県の産業労働部商業支援課に確認すれば詳細がわかるかと思います。着工が遅れているようですが早くオープンしてほしいですね。

こんにちは。
今朝の出来事なのですが、誰かに聞いて欲しくて書きました。

朝７時、玄関のベルがしつこく鳴り、
　「車をどけてもらわないと出られない」とのこと。
　「うちは車を持ってませんが・・」
　「あら、すみません」と去って行きましたが、はぁ〜？
車にうちの部屋番号が書いてあってのか、ただ慌ててただけなのか、
いずれにしても嫌な思いをした朝でした。

同じマンションの人の車ならまだ「ちょっとだけ」と駐車したのかなと寛大に捉えることも出来ますが、これが外部の人の車だとしたら問題ですよね？

前にも出勤時、ライトバンがゴミ置き場のエレベータのマンション側に扉にビッチリ寄せて駐車されてたのを見たことがあり、住民以外の人の出入りがちょっと怖かったです。

防犯カメラを配置したことで安心もあるけど、住民のモラルの問題だとしたらカメラじゃ防げないのでしょうか・・すみません、グチっぽくなってしましました。

寒くなってきました。
みなさん、体調崩さないよう気をつけてくださいね。

家にも来ましたよ。朝７時半くらいでした。
ドアのチャイムが鳴ったので顔も分からないし嫌だなぁと思いつつ出ると、
「お宅の車○○○○（車のナンバー）ですか？」と言われ、
「違いますが・・・」と答えると、
「そうですか」とだけ言われて去られました＾＾；。
たぶんしらみつぶしに探していたと思われ、かなり焦っておられたのかと・・・。
　上記の方の話からすると最低３０分は探されていたんですね＾＾；。　

　早朝で管理人さんも居ない時間帯だったので、困りますよね。

ウチにも来ました。
たんぶんマンションの住人だと思います。
自分も以前に下段駐車場を借りていた時に、
上段車のせいで朝出られなくて仕事に支障をきたした事があります。
なので、焦っていた気持ちはわかりますね。
今後のマンションでの対応策としては、自分が駐車している上段契約者の
部屋番号くらいは教えておく（管理組合が通知）べきではないでしょうか？

ツタヤが来年の１月で閉店するそうです
駅前にレンタルビデオ屋さんが出来ないと不便ですね
本屋もなくなってしまうわけか・・・

本屋がなくなるのは、不便ですね。今のご時世、新規の店が出店するのは難しいですからね。

本年は大変お世話になりました 来年もこの場をお借りしてよりよいマンション生活を作れればと思います
来年も皆さんにとってよい年でありますように！

遅ればせながら、明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

店舗部分の入居が完了（？）したようですね。
これで、マンション前が少しは明るくなるかな？

それにしても、駅の周りは駐車場だらけになってしまいましたね。
このご時勢なので、仕方ないのかもしれませんが、コンビニなどの商業施設が欲しいところです。

さて、ここからが本題なのですが・・・
皆様、ネットの接続の調子はいかがですか？
私の部屋では、HPを閲覧しているとエラーでページが表示されないことがあります。
何度かリトライすると、やっと表示されるという感じです。
この現象が起こらないときもあるのですが、かなり頻繁に発生しています。

回線の問題かとも思い、一度プロバイダ側に、問い合わせてみたのですが、そのような回線障害は発生していないとのことでした。
私の部屋固有の問題かもしれませんが、皆様のお部屋ではいかがですか？

P.S.
そろそろ、マンション固有のBBSが欲しいですね。

> 皆様、ネットの接続の調子はいかがですか？
> 私の部屋では、HPを閲覧しているとエラーでページが表示されないことがあります。

うちも頻発しています。
DNSサーバへの問い合わせがタイムアウトしている状態だったので
年末に一度問い合わせてみましたが
一部の利用者が帯域を占有して、その影響でつながりにくくなっているとのことでした。

そのときは、プロバイダのほうでその利用者の帯域を絞って対応してくれましたが
年明けからもずっと続いてますね。
おそらくWinnyのようなソフトを継続的に利用している方がいるんだと思います。

ソフトの利用は自己責任かもしれませんが、
他の利用者に影響するほど特定のユーザーが帯域を独占するのは
ちょっとどうかと思いますよね。
問い合わせ時には対応してくれましたが手動対応だったので
今のような状況が続くなら、プロバイダ側に別の対策を考えてもらったほうがいいかもしれませんね。

不正アクセスをしている人がいますね。

相当負荷がかかっているのでしょう。

違法な商売をしているのでしょうか

>一部の利用者が帯域を占有して、その影響でつながりにくくなっているとのことでした。
なるほど。
私の家だけではなかったのですね。

どうにか対策を考えて欲しいところですが・・・

ＴＳＵＴＡＹＡ三郷店が区画整理事業の影響で退店し、移転予定はないとの掲示がでていましたが、
三郷中央駅付近でどこかレンタルＣＤ店がないでしょうか？

ここのところツタヤに行っていなかったのですが、
なくなってしまうのは非常に痛いですねぇ。将来的には三郷中央の
駅近くに再度できればいいのですが…　結構利用者多いでしょうから
商売的にはなりたつとは思いますけど。

商業施設がまだできてこないので、それ待ちといったところでしょうか。
もう3年たってしまいましたが…　駐車場のみは寂しいですからね（＾＾；
3年といえば、当方固定金利の見直し時期となってしまいました。
結局繰り上げ返済のお金などたまることなく、次回の金利にビクビク
して銀行に行くことになりそうです。

私も繋がりの悪いのと、レスポンスの悪さには腹を立てています。そもそも約250戸もあるのに、100Mが1回線では帯域不足だと思います。入居説明会の時にこのことを指摘したところ、プロバイダが常々モニターしていて、能力が不足してきたらその都度、回線は増強するから迷惑は掛けないとの回答だったことを覚えています。この答えは業者のその場しのぎの決まり文句ではあるのですが、その場ではそれ以上言えませんでした。心配していたとおり案の定、トラブルが現実になってました。業者を動かす一番いい手は、回線業者(テプコ)を変えるぞということです。具体的にはNTTに変えるぞということです。ただマンションの場合は、管理組合で合意を得ないと変えられないことになっており、業者を変えるのは簡単ではありません。業者の方もそれを承知しており、住民から少々クレームがあつても、取り敢えずのらりくらりを決め込むのが常套的な対応です。31日に管理組合の総会がありますが、このことを議題に取り上げてみたらどうでしょう。ネットの使用状況は住民それぞれですので、全員にこの問題を認識してもらうことからして、なかなかエネルギーのいることだとは思いますが、ともかく始めなければなにも始まらないと思います。また、総会で業者を変えることが議題に取り上げられたと言うことだけでも、多少は業者を動かすテコにはなるのではないでしょうか。管理組合総会まで時間がありませんが、ご賛同の方が多ければ、次期の管理組合の活動の一つのテーマとして、取り上げて貰えるようにできるのではと思います。如何でしょうか。毎月40万からの回線料は、全くの"やらずぶったくり"だと思います。

皆様
確かにTSUTAYA閉店は寂しいです。
試しにTSUTAYAの八潮店、水元店、流山店と回ってみましたが・・・
八潮、流山は立地的に駐車しづらかったり店そのものが狭かったり・・・
かろうじて水元店については三郷店よりも店舗面積が広いので種類は多かったですよ。

本日、PCを買い換えて、WindowsUpdateにて、SP2,SP3と入れまいたが、
この速度は、絶対に誰か共有ソフトをやっているとしか思えない。

マンションは、１００Mbitとは知りませんでした
（てっきり、１Gくらいは、入っているのではないかと。。。）

プロバイダの回線速度の問題は、早めにやる必要がありそうですね。
（臨時総会でも開いて）回線業者がNTTに変わってもいいし、
構内LANを生かして別にフレッツ引けるなら、共有やる人は、
プロバイダに随時あぶりだしてもらって、フレッツにでも行ってほしい。


直近の策としては、管理人さんに言って、掲示板に張り出してもらうか考え中です。
前に、他の方の苦情か何かで、共有ソフトに言明した張り紙があったときは、
すごく快適だったのに、結局、こういう人ってほとぼりが冷めると、
やっているんですね。

本当に、自分で回線引いてやってほしいです。

ネット遅いです。
今後、遅い時はここに記録していこうと思います。
時間を抑えとけば、負荷がかかっている原因が
特定しやすくなりますので・・・・
共有ソフトの場合は利用者も特定されますよ。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/07 23:25:42
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 17.841kbps(0.017Mbps) 2.16kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 508.583kbps(0.508Mbps) 63.39kB/sec
推定転送速度： 508.583kbps(0.508Mbps) 63.39kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/09 00:44:39
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 1580.639kbps(1.58Mbps) 197.41kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 263.309kbps(0.263Mbps) 32.8kB/sec
推定転送速度： 1580.639kbps(1.58Mbps) 197.41kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/14 21:00:40
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 732.22kbps(0.732Mbps) 90.5kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 512.374kbps(0.512Mbps) 64.03kB/sec
推定転送速度： 732.22kbps(0.732Mbps) 90.5kB/sec

回線の記録ありがとうございます。ちょっと思ったのですが、これをこの掲示板で続けてしまうと本来の情報交換の場としての機能が・・・・別スレッドなりで対応することにしません？（私も回線のつながりが悪くて迷惑していたので良いアイデアだとは思っていたのですが）

PS.しまむらが着工しましたね。オープンが楽しみ♪

PCイラついてしまう事が度々あります。
全体の問題なので改善してもらうようにお願いしたいです。

今鉄骨組んでるのしまむらですか・・・やっと出来るんですね。
もっと賑やかになってくれたら少しはいいんですが・・・(＾＾)

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/15 23:46:30
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 105.749kbps(0.105Mbps) 13.21kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 677.057kbps(0.677Mbps) 84.58kB/sec
推定転送速度： 677.057kbps(0.677Mbps) 84.58kB/sec

この掲示板に書き込むのも一苦労です。
途中で回線が途切れてしまう。3回の挑戦ですが・・・
我慢ももう限界。業者に苦情入れても改善の兆しなし（涙）
私は個人で何とかしますが、他の方はどう思ってるのだろう
常用に堪えないものを提供してお金を取るというのは・・・詐欺でしょう？

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/17 22:36:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 297.588kbps(0.297Mbps) 37.18kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 311.969kbps(0.311Mbps) 38.98kB/sec
推定転送速度： 311.969kbps(0.311Mbps) 38.98kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/20 21:10:44
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 582.333kbps(0.582Mbps) 72.69kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 886.291kbps(0.886Mbps) 109.99kB/sec
推定転送速度： 886.291kbps(0.886Mbps) 109.99kB/sec

本当にＮｅｔ遅すぎですね。
個人で対応とは具体的にどのようにするのですか？
ご教授頂けますと当方も検討したく思います。

できれば個人対応ではなく、業者変えを望みますがどうすれば良いかわかりません。。。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/25 03:41:17
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 726.675kbps(0.726Mbps) 90.78kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 477.228kbps(0.477Mbps) 59.65kB/sec
推定転送速度： 726.675kbps(0.726Mbps) 90.78kB/sec

業者を変えても、Ｐ２Ｐやる人がいる限り
現状は変わらないかも知れません。
知人のマンションでは複数の業者の回線を引いてるそうです。
ＮＴＴも一定の数の契約者がいれば光を引いてくれるようですが
マンションの場合は共有スペースに機械を置く事になるので
管理組合での認可がないと無理ですね。
あと個人でなんとかする場合は
ＡＤＳＬ、Ｅモバイル、WIMAXがあります。
ＡＤＳＬは電話回線から引けますが、大きいマンションの場合、回線が一箇所に纏められている事が
多いので相性が悪いそうです。
Ｅモバは月額が高いのと、こちらも近くでＰ２Ｐをやってる人がいると遅くなるらしいです。
WIMAXは新規格の無線通信を使用してインターネットへ接続する方法です。
かなり広範囲の通信が可能で今とても期待されていますが、
まだテスト段階でサービス開始されていない？？？
とりあえずは２５８世帯？で１００Ｍは回線しょぼすぎるので
せめて２０世帯で１００Ｍくらいにして欲しいですね。
（普通は１０～２０世帯で１００Ｍだそうです。）
そこで問題になるのが料金の値上げですね・・・
回線増強すれば値段も上がります。
インターネットを使用していない人、もしくは殆ど使わない人が
何世帯いるかですね・・・

↑↑↑必ず料金値上げするとは限らないようです。
失礼しました。

始めて書き込みます。
私もネットの遅さにいらついていました。
そこで、昨日メールが繋がらない時、管理人さんのところにメールサーバーの状況を確認しにいきました。
そのときネットの遅さの話になり、管理人さんが言うにはファイル交換ソフトを使っている家を特定したようです。
今日、業者を連れてそこに注意し行くと言っていたのですが・・・
今日もかなり遅いですね。
もし注意されたのにもかかわらずまだ続けているのなら、もっと強い態度に出ても良いと思うのだけど。
こんな調子じゃ業者を変えても変わらないかもしれませんね。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/04/26 23:49:09
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 161.936kbps(0.161Mbps) 20.17kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 0kbps(0Mbps) 0kB/sec
推定転送速度： 161.936kbps(0.161Mbps) 20.17kB/sec

他の大手ISP業者は
通常、何度か注意しても止めない場合、
そのユーザーに対して回線使用出来ないように規制をかけるみたいですよ。
何回警告を出すかは
ISP業者によって違うようです。

マンション向けに１Gbpsを引き込んでいるところも結構あるようですね。
http://plusd.itmedia.co.jp/lifestyle/articles/0411/04/news071.html
http://www.news2u.net/NRR20055856.html
http://bb.watch.impress.co.jp/cda/news/1763.html

現在、各部屋への配線で利用できる通信速度は100Mbpsまでなので、マンションへ引き込む回線を1Gbpsにすれば、100Mbpsの帯域を使いきる人が９戸いても100Mbpsの余裕ができるはずです。
さらに、各戸への帯域を制御する仕組みを導入し、帯域を100Mbpsよりも下げれば、この余裕が大きくなり、今のような不安定が解消できるかもしれません。

もしもP2P等のファイル交換ソフトが不安定の理由ならば、引き込みの通信回線以前にプロバイダ(ファミリーネット)のP2P規制を確認すべきかもしれませんね。
大手のプロバイダはだいぶ前から対策をしているようです。

・ニフティも「Winny」などファイル交換ソフトのトラフィック制限へ
http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2006/03/30/11456.html

・ぷらら、「Winny」や「Win-MX」のトラフィック制御を11月より開始
http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2003/10/20/804.html

・iTSCOM、“Winny”など一部アプリケーションのトラフィック制限を開始
http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2003/12/19/1569.html

・コアラ、WinnyなどのP2Pソフトに対する帯域制限を公表
http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2003/12/25/1624.html

・日本通信、bモバイルでファイル交換ソフトユーザーなどに帯域制限
http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2004/04/21/2873.html

・他社ISPのWinnyとの通信も遮断、ぷららがWinnyの完全規制を決定
http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2006/03/16/11279.html

お久しぶりです。
以前ネットのことについて書き込みをさせていただいたものです。

多くの方が、回線について同じように思っていらっしゃったようですね。

今日、気がついたのですが、マンションの掲示板にインターネットについてのことが記載されておりました。
そこに書いてあったように対策（規制）をしていただいたせいか、今現在、ネットが表示されないという現象はほぼ見られなくなりました。

今、Windows7のRC版をダウンロードしているのですが、速度が出ないのは規制の一部なのかな？
ただ単に、MS側サーバーの速度が出ないだけだと思いたいのですが・・・

これは関係ないにしても、他の方の意見にもあったように、100Mの帯域を250以上の世帯で使うには、少なすぎますよね？
総会などで、インターネット回線の増強について議題に取り上げられないものでしょうか・・・

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/10 23:47:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 1860.44kbps(1.86Mbps) 231.89kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 699.707kbps(0.699Mbps) 87.31kB/sec
推定転送速度： 1860.44kbps(1.86Mbps) 231.89kB/sec

まだ、ネット繋がらない状態になりますね。。。


------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/11 00:34:54
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 306.828kbps(0.306Mbps) 38.33kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 276.672kbps(0.276Mbps) 34.57kB/sec
推定転送速度： 306.828kbps(0.306Mbps) 38.33kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/11 22:53:59
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 105.715kbps(0.105Mbps) 13.2kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 988.428kbps(0.988Mbps) 123.45kB/sec
推定転送速度： 988.428kbps(0.988Mbps) 123.45kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/11 23:50:56
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 71.926kbps(0.071Mbps) 8.98kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 93.049kbps(0.093Mbps) 11.62kB/sec
推定転送速度： 93.049kbps(0.093Mbps) 11.62kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/12 00:43:51
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 64.875kbps(0.064Mbps) 8.08kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 42.802kbps(0.042Mbps) 5.22kB/sec
推定転送速度： 64.875kbps(0.064Mbps) 8.08kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/13 23:41:08
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 103.978kbps(0.103Mbps) 12.99kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 2948.89kbps(2.948Mbps) 368.47kB/sec
推定転送速度： 2948.89kbps(2.948Mbps) 368.47kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/14 23:50:04
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 307.218kbps(0.307Mbps) 38.38kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 292.818kbps(0.292Mbps) 36.58kB/sec
推定転送速度： 307.218kbps(0.307Mbps) 38.38kB/sec

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/15 22:59:42
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 307.315kbps(0.307Mbps) 38.4kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 0kbps(0Mbps) 0kB/sec
推定転送速度： 307.315kbps(0.307Mbps) 38.4kB/sec

やはり、毎日のようにネット遅いですね。
ちょっと前にマンション１Ｆの掲示板にネット回線についての張り紙がありましたが
なにか改善の計画とかあるのですかね？
あまりにも酷いのでサービスデスクに苦情メールを出しました。
皆さんは苦情の問い合わせをしてますか？
皆さん同額の利用料金を払っているわけですから
公平に回線利用できるシステムにして欲しいものです。
一部利用者が独占的に使用するのはおかしいです。
早急に対応して頂きたいですね。

ちなみに以下のようなメールをしました。
返答があり次第また記載します。

***********************************************

毎日、インターネットが遅く、ひどい時は繋がりません。
ここ最近の話ではなく、ずっとです。
一部のＰ２Ｐ利用者による回線圧迫で
既に毎日のように苦情があると聞いていますが
改善する計画はあるのでしょうか？
マンション住人は同額の利用料金を払っているわけですから
公平に回線利用できるシステムを作るべきではないのでしょうか？
他のＩＳＰ業者は公平に回線利用できる様に
Ｐ２Ｐ規制やヘビーユーザに対する規制を行っていますが
貴社ではどのようにお考えなのでしょうか？

***********************************************

返答がありました。

やはり接続制限しているようですね。
この掲示板を見ている方でＰ２Ｐをやられている方は
直ぐにやめた方が良いですよ・・・


//////////////////////////////////////////////////

貴マンションインターネットの接続状況につきまして、
ご不便、ご迷惑を掛けており、誠に申し訳ございません。

貴マンション共有部インターネット接続機器の通信状況を
確認させて頂きましたところ、マンション内の一部の端末から、
ウイルスやP2Pソフトの使用等が原因と思われる
インターネット回線を占有するような異常通信が確認されました。

現在弊社におきましては、こうした異常通信が発見された場合
該当端末の接続制限を行わせて頂くことで対応しておりますが、
棟内において、帯域占有に繋がると思われる通信を行われる
ご利用者様が多数確認されることから、残念ながら安定した
インターネット環境をご提供させて頂くに到っておりません。

なお、今後の対応として三郷中央センターマークスの理事会様と
調整を行っており、抜本的な対策として、遅くとも6月中には
通信機器の一部を入れ替える予定でございます。

ご不便をお掛けし、大変申し訳ございませんが、
何卒ご理解下さいますよう、よろしくお願い致します。

//////////////////////////////////////////////////

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2009/05/19 00:06:31
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 135.376kbps(0.135Mbps) 16.91kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 559.523kbps(0.559Mbps) 69.52kB/sec
推定転送速度： 559.523kbps(0.559Mbps) 69.52kB/sec

機器を交換してどのような対応をしたのか
分かりませんが（Ｐ２Ｐ自動規制？）
インターネット快適になりましたね。

そういえば、定額給付金ってもう振り込まれた人います？
うちは、まだ決定通知書？も来てないです。。。

ウチも未だです。。
定額給付金コールセンター　９５３－１１２２
ここに電話してみようと思います。

明日の７月２日に、しまむらがオープンするみたいですね。
値段が安く１点物があるらしく、若者の間でも
シマラーといってそこそこ人気があるようです。
また、７月７日には新三郷のコストコもオープンです。
すぐ近くのマンションギャラリー前で会員登録できるようです。
ららぽーとも外装はほぼ完成し、Ｈ＆Ｍもくるようなので
今から楽しみですね。
イケヤといい、人気店がどんどんオープンして
三郷がどんどん変わっていく～ｗ

このマンションを選ぶ際には考えてもいなかった施設が
近隣にいっぱいでき初めていて、とっても喜ばしい限りです。

ららぽーとは９月の連休前にオープンみたいですね。楽しみです。
Ｈ＆Ｍの他にアカチャンホンポやニトリなども出店するそうです。
あと埼玉初出店の店も多いようです。
詳しくは公式ＨＰに出店一覧が載ってますよ。

昨晩、車上アラシがあったみたいですね（怒）
上段のワンボックスカーの方が数台被害にあわれています。
絶対許せないですね！
防犯カメラに犯人が映っていれば手掛かりになるのだが・・・

これからも油断は禁物です。

最近自転車駐輪場のところに原付が止まっているのですが
何故ですか？
管理人に言えばなんでも良いんですか？

住民さんのコミュニティサイトにすいません。

現在、江戸川区に在中のもですが、三郷中央の物件を検討しています。
あまり、ＴＸ沿線に詳しくないので、住み心地等、お差支えなければ、教えていただけないでしょうか。

よろしくお願いします。

こちらこそ、よろしく。

これから三郷中央センターまーくすに引っ越しする予定ですが駐車場が空いてないのですが周辺に駐車場がありますか？教えて下さい！そのマンションは車上荒らしがあるのですか？

月極めがありますよ。
ただ駅前なのでマンション内の駐車場料金の3倍程度します。

この辺は荒らしが結構多いとききます。
なので最近のこの近辺のマンションは、自動シャッターなんかもついているみたいですよ。
吉川警察署のホームページで事件内容等確認できたはずです。

まあナビの盗難保険には入っておいたほうが無難です。

教えてくれてありがとうございます！中々駐車場が無いです！車上荒らしが怖いです！もっと警察が巡回してくれたらいいのですが！