フォレストレジデンス@流山おおたかの森

入居予定さん [更新日時] 2011-01-01 16:30:11

削除依頼

ｅマンション『ザ・フォレストレジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。

こちらは過去スレです。
ザ・フォレストレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2006-06-14 19:19:00

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・フォレストレジデンス口コミ掲示板・評判

490 入居前さん
- 削除依頼
４７８・４８６です

今回の登記費用の計算根拠は以下のとおりです。
色々ヒアリングしました。

【建物】
●税金
・所有権保存
　 ①税率は0.15%です。
　 ②本物件の単価は約120,455円/㎡です。
　 ③各戸の登記上の建物面積は、販売上表記されている面積の
　　95%程度です。
なお、共有部分の面積は各戸に按分するのではなく、
　共有施設等の設置状況を鑑みて、単価の方で調整されています。
　従って、８０㎡の部屋を購入された場合、
　(計算式）80㎡×0.15%×120,455円×95%
　　　　　＝約13,732円

・抵当権設定
　①税率は0.1%です。
　従って、3,000万円のローンを組んだ場合、
　　(計算式）0.1%×3,000円
　　　　　＝3万円

●土地
・所有権移転
　 ①税率は2%です。
　（現在の1%は特例税率ですので、本則の2%で計算します。
　　10年後には特例措置が廃止されているかもしれませんから。。。）
　 ②本土地の予測単価は15万円/㎡です。
　 ③各戸の土地の計算は持分比率で算出されます。
　　計算式は、
　　　「2,252,798×（販売上の部屋面積÷4,306,982）」
　　です。　

　従って、８０㎡の部屋を購入された場合、
　(計算式）2%×15万円×2,252,798×（80÷4,306,982）
　　　　　＝約125,533円

以上、税金の計算根拠です。

従って、これ以外の金額が司法書士への報酬となります。

ローンの有無や本数で各人に請求される報酬額が大幅に変わるので
何ともいえませんが、報酬額は30万円〜50万円程度ではないでしょうか？
概算なので、精算時に10%程度返金されるでしょう。

これだけの規模の物件でかつ、表題登記も買主負担なんで、
妥当な報酬額なのかと自分を納得させてますが。。。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
ザ・フォレストレジデンス最新の検討スレへ
 ザ・フォレストレジデンス契約者・入居者専用スレへ

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート (569戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ柏たなかパークフロント (335戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ船橋行田公園 (136戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ千葉 THE MID (133戸) | 住民スレ | まとめ
パークリュクス南船橋 (133戸) | 住民スレ | まとめ
ソライエ新柏プレミスト (114戸) | 住民スレ | まとめ
バウス我孫子天王台 (89戸) | 住民スレ | まとめ
エクセレントシティ浦安北栄リライズ (59戸) | 住民スレ | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.94m²
	総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

マツドリームプロジェクト／ルネ松戸みのり台

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～4900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	58.7m²～71.12m²
	総戸数 173戸

サンクレイドル新越谷II

	埼玉県越谷市登戸町195-1
	3900万円台・4700万円台（予定）
	3LDK
	63.22m²
	総戸数 43戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

ラコント越谷蒲生

	埼玉県越谷市蒲生茜町7番13
	3998万円
	2LDK
	52.16m²
	総戸数 36戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

サンクレイドル北越谷

	埼玉県越谷市北越谷4丁目
	4,530万円～5,790万円
	2LDK・3LDK
	53.28m²～60.21m²
	総戸数 38戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

メイツつくばみらい（ツクミラ）

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	2900万円台～5200万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	63.8m²～80.4m²
	総戸数 138戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

	千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか
	2700万円台～4500万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	62.92m²～77.25m²
	総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

	千葉県船橋市前原西４丁目
	3900万円台～5800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	58.65m²～72.47m²
	総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

	千葉県船橋市前原西５-616番6
	3698万円～4598万円
	2LDK・3LDK
	55.17m²～63.8m²
	総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	53.76m²～66.93m²
	総戸数 65戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

シュロスガーデン千葉

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3900万円台～6900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島１-349-5
	7598万円・8298万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.07m²・70.62m²
	総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

	千葉県習志野市実籾１-1045-2
	3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.97m²～78.95m²
	総戸数 96戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	5200万円台～6500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

	千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか
	2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円）
	2LDK～4LDK
	60.41m²～78.59m²
	総戸数 219戸

サンクレイドル千葉II

	千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか
	5,000万円～7,140万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	46.01m²～63.20m²
	総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6198万円・6998万円
	3LDK・4LDK
	72.51m²・80.76m²
	総戸数 27戸

物件概要
所在地	千葉県流山市市野谷660-1（新A4街区1）（地番）
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	524戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上22階

フォレストレジデンス@流山おおたかの森

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・フォレストレジデンス