埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「フォレストレジデンス@流山おおたかの森」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2011-01-01 16:30:11

eマンション『ザ・フォレスト レジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。



こちらは過去スレです。
ザ・フォレストレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-06-14 19:19:00

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  1. 321 入居済みさん

    AVに詳しい方いましたら、地デジに関して教えていただきたいのですが、
    ここは共同のUHFたってるので、地デジ対応のテレビであれば視聴できるのでしょうか?

  2. 322 マンション住民さん

    321さん
    AV詳しくはないですが、
    わが家は入居して初めて液晶テレビ買いましたが、
    普通に地デジ見られてますよ。
    もうアナログ放送見れない・・・というぐらい違うものですね。

  3. 323 入居済みさん

    私達はここに決めてよかったと思っています。マンション住まいが初めてなのでいろいろと
    心配はありますが(今まで戸建だったので)、部屋から見える日の出、筑波山、富士山、
    それから流山市街の森、夜はきれいな夜景、公園、すぐそこにあるショッピングセンター、全て
    今まで知りえなかったことでした。先日も夕日に染まる富士山に感動しました。
    残念なのはベランダにお布団を干される方々がいることです。

  4. 324 住民でない人さん

    座れないと混んでるという発想自体、わけわかりません。

    それだけ都内にお住まいだったということでしょうか。

    座れて通勤するのが希望なら、選ぶ物件が違うのでは?

    これからマンションが建てば建つほど、乗客数が増えるのがあたりまえでは?

    住まうということをもう少しお考えになって購入されればよかったですね

  5. 325 住民でない人さん

    わたしだったら
    流山で90平米25万以上なら、

    都内で70平米25万借りますよ

    あまりイラつかせないでくださいよ

  6. 326 匿名さん

    324さん、325さん
    もう少し優しい言い方をしてもいいと思うけど…色々な人がいるわけだし、その人が生まれ育った環境の中で、色々な感じ方、考え方をするわけだし。一つの意見に過敏に尖った言い方をされたら場の雰囲気がシラーっとします

  7. 327 入居済みさん

    >325
    都内で70平米25万で借りれるとお思いですか?
    借りれるとしたら駅から徒歩10〜15分でローカル線になりますよ。
    それならここがいいかなと購入した次第です。

    ちなみにここくらいのグレードなら70平米40万くらいです。
    25万ならせいぜい50平米がいいとこです。
    「あまりイラつかせないでくださいよ」って思わず吹きそうでしたよ。

  8. 328 入居済みさん

    326さんの優しい言い方でというのも分かりますが、今住み始めた人たちに
    これくらいならいけますかねというのもどうでしょう?
    本当に入居されてる方かなぁと思ってしまいます。
    本当に賃貸にすることを検討されているのであれば、不動産屋か専門の人に相談すべきだと思います。

  9. 329 入居済みさん

    確かにここで質問するべきではなかったかもしれませんね。すみません。
    ただ324、325さんのような反応が返ってくるとは非常に残念でなりませんし
    恐いとさえ感じてしまいます。
    324、325さんは「住民でない人さん」となっていますが、
    おそらく住んでらっしゃる方でしょう。

    326さんがおっしゃっているようにそれぞれ物の価値観が違うと思います。
    私は、山手線沿線から引っ越してきたので、座れなければ混んでいると思うし、
    買って気に入らなければ売るなり貸せばいいと思いますが、
    考え方が合わない方からするとこういう発言は気にさわるのでしょうね。

  10. 330 契約済みさん

    329さん
    確かに324、325さんの書き方はよくないと思いますが、感覚的には理解できます。
    あなたはお金がありあまっていて、マンション購入なんて片手間にやってるのかもしれませんが、
    世の中のほとんどの人は、購入前にいろいろ検討し、悩んだ上で自分なりに納得して購入しています。
    確かに価値観はそれぞれですが、「座れなければ混んでいる」という価値観を持っている人は、東京近辺では稀だと思いますよ?
    山手線沿線(東京ど真ん中)に住んでいながら、その他の路線の通勤事情を全く知らなかったんですか?
    通勤時間の電車は混んでいることが多い、というのは常識だと思います。
    それを「自分は山手線沿線に住んでいたから〜」という理由になっていないような理由でごまかし、入居間もない今の時期に「やっぱり耐えられない、賃貸に出したい〜」と言われると、確かにいらつきます。

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  12. 331 入居済みさん

    322さん
    ありがとうございます。液晶ですが、42か46、どちらにするかなやんでいます。

    325さん
    別に誰もイラつかせてないです。勝手に都内で70平米借りて下さい。
    さようなら〜

  13. 332 住民さんA

    さよなら〜。

  14. 333 匿名さん

    お隣の駅の話題ですが流山市も関わっているようなのでお知らせします。じっくり読むとなかなか興味深いですよ。この地域の将来が楽しみになってきます
    http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_soukei/kikakuchousa/sympokaisai/ind...

  15. 334 マンション住民さん

    通勤時間帯の山手線て、座れるほど空いてるんですね。そっちの方が驚きです。
    TXは通勤時間帯に乗車率200%を超える常磐線の改善のために計画された路線です。
    開通直前には乗車料金の高さから「大丈夫か?せっかく開通したのに乗車率50%以下ってこと
    ないよな」なんて心配されたりもしましたが、定期代は会社持ちだから関係なかったという
    ところで、通勤時間帯は乗車率も100%以上を確保して、常磐線の混雑緩和におおいに貢献
    しています。
    東京近郊で通勤時間帯の上り電車の乗車率が100%以下(おそらくは150%以下も)という
    のは聞いたことがありません。始発駅に近い駅から乗車する人は座りたいがためにわざわざ下り
    電車で始発駅までいって座るというのが常識です。
    通勤時間帯に「座れなければ〜」という感覚の人は皆無に等しいと思います。
    まあ、その発言にいらつくことがなくても、「あきれる」人が多いんじゃないでしょうか。

  16. 335 匿名さん

    334 勘違いもいいところ。
    TX線の計画は、30年以上も前からありました。
    そのとき常磐線の乗車率は200%もありませんでした。

    常磐線の混雑緩和にはなっているけど、そのために作ったわけではありません。
    地元じゃなくて知らないと、結果だけみて、そう思っちゃうのは仕方ないか。

  17. 336 入居予定さん

    >335さん
    私は334さんではありませんが、TX(または前身の常磐新線)が単なる夢や要望ではなく、「実現性のある計画」として登場したのは1985年7月11日の運輸政策審議会第7号答申が最初ですから、約20年ほど前のことということになります。
    その中で「常磐新線は常磐線の混雑緩和を主目的として整備されるべきもの」と明記されていますから、334さんのいうことは勘違いでも何でもありません。

    いずれにしても、上の335さんの文章から「勘違いもいいところ」という言葉を抜いても、あなたのいいたいことは十分通じるはずです。 ここは「住民版」であり、原則として「お隣さん同士」になる人たちです。 もっと穏やかな言葉使いをして、和やかな意見交換の場にしてゆきましょう。

  18. 337 P棟の住人

    336さん
    おっしゃるとおりだと思います。
    335さんは住民ではない方なのでしょう。
    334さんに対する「勘違いもいいところ」という表現からは、
    残念ながらお隣さん意識が感じられません。

  19. 338 入居済み住民さん

    1985年といえば、つくば万博の開催年でしたね。
    このころに電車の色が白/青に変更されたり、いろいろと常磐線が注目された頃なのかも
    しれません。

    私は本当に常磐線利用が嫌で、これを機にTXへ切り替えたく、この物件を選択しました。
    実際TXを利用してみて、非常に快適です。
    都内まで早い、ゆれや騒音が少ない、特急の通過待ちが無い、駅ホームは転落防止
    扉があり安全、泥酔者が少ない、運行間隔がけっこう定期的、ダイヤの乱れが少ない・・・。
    常磐線のときは、並んでいても到着した電車に乗り切れないことが多かったけど、おおたか
    の森駅ではそういうこともありません。

  20. 339 入居済みさん

    匿名だと言葉遣いの悪い方、きつい方が出てきますが、きっとストレスがたまっていて、こういうところで当たっているのではないでしょうか。
    第三者が読んでいるだけでも、嫌な気分になります。
    FRの住民とは思いたくありませんが、きっと住民なのではないでしょうか。
    実際この前引っ越してから初めて、すっごい感じの悪い方(口調や態度)と会いました。
    こちらが何をしたわけでもないのに、そんな態度をされ、とても嫌な気分になりましたが、500世帯もいるマンションなら、いろんな人がいるのはしょうがないのかな・・・と思うしかありませんでした。
    悲しいですけどね。

  21. 340 入居済みさん

    まだ私はそういう方とは会っていませんが、確かに500世帯もいるわけですから
    すべて上手くいくとは思いません。
    でも、この掲示板で本当の住民か住民でないかを考えても無意味ですし、
    住民版になっても執拗に荒らそうという意図が見える書き込みもあります。
    一年も経てば、そういう人たちはいなくなるのではないでしょうか。
    私も常磐線からTXに替えました。
    もちろん空いているとは言えませんが、今までに比べれば快適です。

  22. 341 匿名さん

    私も常磐線からTX乗り換え組ですが、TXに替えて一番嬉しかったことは特急待ちが無くなったことです。常磐線には一時間に一本ですが特急ひたちが走っていて、上りは柏や北千住で、下りは北千住や松戸で追い越しのためよく待たされました。特急電車は遅れることが多く、結局目的地までの所要時間が増え、急いでいる時などはずいぶんストレスに感じたものです。今はそういったことが無くなったのでとても快適です。

  23. 342 入居済み住民さん

    >339さん
    おっしゃる通り、500世帯も集まればいろいろな性格の人がいて当然です。
    他人を不愉快にさせる人は、他でも必ず損をしているのですから「可哀相な人」くらい思って
    いればよろしいかと思います。
    人間は気まぐれですから、たまたま機嫌が悪い時だったかもしれませんし・・・。

  24. 343 入居予定さん

    ローラアシュレイが入るのを楽しみにしていますが、
    SCに入るもう1店舗が判明しましたね・・Discoat(パルグループ)だそうです。

  25. 344 マンション住民さん

    今日確定申告をしに松戸税務署まで行ってきました。いやぁ、すごく混雑していました。申請書を書くプレハブ小屋の前まで順番待ちの行列ができていました。結局全ての終了するのに3時間ほどかかりました。
    少し落ち着いてから行くか、一度申請書を取って自宅で書いてから提出しに行った方がいいですね。
    ホント、疲れました。

  26. 345 入居予定Bさん

    >344さん
    確定申告は流山市役所でもできますよ(毎日ではないかもしれませんが、その日取りはSC内の出張所でわかるはずです)。
    市役所も混んでいますが、税務署よりはましです。 特に予め↓下の国税庁のHPからパソコンで申告書を作成、プリントして持参すれば、10分もかかりません。 郵送もできます。(申請書用紙を貰ってくる必要もありません)。
     
       http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kakutei.htm

    更に、E−TAXで電子申告すれば、源泉徴収その他の証明書類を添付する必要もないので超簡単…のはずなのですが、これは事前の準備が超めんどい。 あまりの****しさに笑ってしまいました。 「こんなことを考え出す役人の脳の構造っていったいどうなっているのだろう」というのが率直な感想です。

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  28. 346 B棟入居さん

    皆様こんばんは。
    B棟入居予定の方も大半がローン手続き等完了されているかと思いますが、うちはまだばたばたしております(毎度のこと)。
    2点ほど、ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。
    共働きなのですが、ローンは1本(夫のみ)でローン控除を2人とも受けることは不可能なのでしょうか? 最初の説明会では、連帯債務?とかにすると可能と言われた気がするのに、今の担当者にはローン2本にしない限り無理と言われてるのですが・・・
    それと、引き落とし口座はおおたかの森支店に移さないとダメと言われたのですが、そんな決まりはあるのでしょうか?今持ってる別支店口座はたくさん自動引き落としがあって移すの面倒なのですが・・・
    質問ばっかりですいません。

  29. 347 マンション住民さん

    >346さん
    ウチも共働き&ローン1本です。
    夫婦で別々にローンを組まない限り、二人とも控除対象にすることはできませんよ。
    短期・少額を別に組むことも考えましたが、面倒なので収入合算で1本にしました。
    住宅ローンを千葉銀行で組む場合は、おおたかの森支店に引き落とし口座を開設することになりますが、他の金融機関では異なると思います。

  30. 348 P棟住民

    確定申告を既に終えられた方に質問させてください。
    国税庁HPから申告試みましたが、建物関係は登記簿の記載がありますので入力する数字は分かりますが、土地に関しては仮換地のため1棟土地面積といわれてもどの数字を入力すればいいのか分かりません。
    追加重要事項の連絡で、登記面積が変更になっていましたのでその敷地全体の数字を入力すればいいのですか、それとも各棟ごとの面積ですか?
    また、1棟住居面積も追加重要事項連絡の中にある各棟の合算になるのでしょうか?
    お手数をお掛けしますが、お分かりの方がおられましたらご教示お願いいたします。

  31. 349 入居済みさん

    >346さん

    夫婦共有(1/10,9/10の割合でも)名義(連帯債務)であれば各々で控除は可能ですよ。

  32. 350 入居済みさん

    話が変わってすみませんが、一番近くの自転車屋さんをご存知の方いらっしゃったら教えてください。
    急にパンクしてしまって修理をしたいのですが、調べても西初石二丁目が一番近いみたいで、でも自転車を押して歩いていくには距離があるので。
    豊四季にもあるようなのですが、詳しい場所がわからないので、歩いていけるのかわからなくて。
    情報よろしくお願いいたします。

  33. 351 入居予定Bさん

    >350さん
    1.私も詳しいことは分りませんが、多分↓この自転車屋さんが一番近いだろうと思います。
      サイクルショップ ワタナベ   豊四季129−9 (電話)7044−6938

    番地からすると、おおたかの森病院の裏あたりの感じですが、近頃は「自分のところで売った自転車でなければ修理しない」というお店もあるので、道を聞きがてら予め電話で確認してから行かれた方がよいと思います。

    2.350さんの言われる「西初石2丁目の自転車屋さん」というのは、おそらくセオサイクルのことかと思います。 このお店は技術水準が高く「自分のところで売った自転車でなければ…」などともいわない良いお店ですが、西初石2丁目というのは東武線初石駅の踏切近くですから、距離的にはかなりあります。
    念のために、電話番号などを書いておきますから、他がどうしてもダメなら電話してみてください。
      セオサイクル初石店 西初石2丁目2−9−19 (電話)7153−3796

    3.もう1店、これも知らないお店ですが、
      矢部サイクル 西初石4丁目112−52 (電話)7154−0158

    という自転車屋さんもあります。 大体の見当は流山郵便局の裏手、東武線の線路際あたりらしいので、セオサイクルよりは近いと思います。

  34. 352 入居予定Bさん

    351です。
    済みません、セオサイクル初石店の番地が違っていました。 正しくは

      西初石2丁目9−19

    です。

  35. 353 入居済みさん

    不動産の持分が共有でもローンの名義が連帯債務でないと控除されません。

  36. 354 住民でない人さん

    350さん
    江戸川台駅近くにもセオサイクルがありますし、その他個人の自転車屋さんがいくつもあります。個人の自転車屋さんの中には車で自転車を取りに来ているところもあります。電話帳などで調べて問い合わせてみるといいですよ

  37. 355 申告済み

    >348さん

    わたしも昨晩、国税のHPで申告書作りました。土地の計算は資料がないので、スルーしました。うちは借金が多いので、建物分だけで税額控除満額なので気にしませんでした。

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  39. 356 匿名さん

    くまくまさんへ。

    どうか、以前のように復活してください。

    もしや、キャンセルなさったのでしょうか??

  40. 357 入居済みさん

    自転車情報、詳しく教えていただきありがとうございました。
    豊四季の自転車屋さんに電話をしてみたら、感じのよいご主人でした。
    駅手前の線路そばみたいなので、やっぱり歩きだと15分20分くらいはかかりそうです。
    今日はものすごい風なので、別の日に行ってみたいと思います。
    どうもありがとうございました。

  41. 358 契約済みさん
  42. 359 入居済みさん

    今日気がついたのですが、千葉銀の先の角に、柏おおたかの森クリニック?(記憶が曖昧ですみません)というのが建設中みたいですが、病院ができるのでしょうか。

    あと、ちょっと嫌なものを見てしまいました。
    そこの公園の木のテーブルで、普通に子どもを寝かせて堂々とおむつをかえているママを見かけました。
    しかも、ウンチをしていたようで、おしりふいてました。
    かえる場所がないとはいえ、テーブルはいかがなものでしょうか。
    せめてベンチでしてほしかったです。
    何か小さなレジャーシートを敷くとか、タオルやひざ掛けを敷くとか、普通はすると思うんですけど・・・
    おうちでもご飯を食べるテーブルでオムツ交換してるのかなぁ。
    あそこのテーブルは使わないようにしないと。

  43. 360 入居予定Bさん

    >359さん
    新柏クリニックのことでしょうか? 新柏の駅前にある透析専門の病院がおおたかの森に分院を建設中のようですよ。

  44. 361 マンション住民さん

    348さんがおっしゃられているのは、確定申告書等作成コーナーでの入力方法でしょうか。
    私もわからなかったので税務署に確認したところ、土地の部分を未記入のままでも作成を完了できるとのことで、そうしました。登記事項証明書の【所在】に仮換地の旨の表記があるので、税務署ではそれで確認するので、土地の部分の記入がなくても問題ないとのことでした。
    私の場合は住宅ローン控除による所得税の還付のみだったので2月初旬にこの形で申告し、今日「国税還付金振込通知書」がきたので、問題なく手続きは完了したようです(通帳で振込みの確認をまだしていないので)。
    もう申告に行ってしまったかな。

  45. 362 P棟住民/348

    361様

    ご親切な対応ありがとうございます。
    土地の項目は全く無視すればよかったのですね。
    私は変に入居のときにいただきました「確定申告書等作成コーナー」の操作要領にしたがって国税庁のHPから支払総額に対する消費税分の逆算で土地面積を割り出して、その後総面積はどれを入力すればいいのか分からず中途半端なまま打ち込んでいると、今度は次へのステップで跳ねられて前に進むことが出来ていませんでした。
    先ほど再度ご教示いただきましたように打ち込んでいきますと、最後までたどり着くことが出来ました。本当にありがとうございます。

    住民版のスレはこのようにお互いの情報を共有(教えていただくことばかりですが)することで、より良いコミュニティになっていくものだとつくづく思いました。
    このマンションは立地環境が非常によく、住民の方々は朝から気持ちよく挨拶もされますし、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。

    ただ、現在モデルルームで案内接客されている女性スタッフ(男性は少しマシ)はいただけませんね。こられる方には非常に愛想がいいのですが、既に入居している我々には挨拶もせず、返ってジロジロと値踏みするような感じで、あまり気分が良くありません。せめて声は出さなくとも軽く会釈ぐらいすればいいものといつも思います。
    当方は「がんばってね」と声を掛けたいくらいですが、何となく距離感を感じますね。
    まあ、そんなことを気にしている私が小人間ですね。

    また、何かありましたら皆さんよろしくお願いいたします。

  46. 363 入居済みさん

    風が強い日、特に北側の部屋の通気口からの、
    風の音がうるさいのですが、みなさまはいかがでしょうか。

    通気口、閉じていても開いていてもうるさく、
    換気扇と止めていてもうるさいです。

  47. 364 マンション住民さん

    363さんへ

    こんなに強い風の日は別として、普段は南側リビングの吸気口を全開にしておけばそんなに気になりませんが、どうしても24時間換気ですと排気量と比べて吸気量が追いつかず室内が負圧になるために空気の吸い込み音がします。
    北側を寝室にされておられるならば、吸気口を閉めて隙間にテープを貼ると音は静かになりますが、昼間はなるべくテープをはがして通常換気をしておくのが新築の場合はシックやホルムアルデヒド対策には必要でしょうね。

  48. 365 入居済みさん(P棟)

    363さん
    確かに昨日はすごかったですね。
    うちも北側の2部屋は一日で砂埃で大変なことになりましたよ。
    外にある通気口に蓋ができればいいのですが、どこかに売ってませんかねぇ。
    子供部屋なんか窓の隙間から砂が入ってきたように思えます。

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  50. 369 入居済みさん

    本当、すごい風でしたね。
    B棟の高層階に貼ってあった紙とか、ビニール袋とか、ビュンビュン飛んでました。
    強風の日は、滝の水も噴水のように飛んでるときがあるので、気をつけましょうね。

    部屋の中まで砂埃、すごいですね。
    ベランダの床や網戸や物干し竿は砂だらけで、ひどいなぁ・・・とは思いましたが、まさか部屋の中までこんなになっているなんて、みなさんのお話きくまで全然気づきませんでした。
    明日は隅々まで水拭きしないといけないかなぁ。

  51. by 管理担当

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸