フォレストレジデンス@流山おおたかの森

入居予定さん [更新日時] 2011-01-01 16:30:11

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ｅマンション『ザ・フォレストレジデンス』『【流山おおたかの森】UPPER EASTについて』を情報交換の場とされていた方々へ。こちらへ新規作成させていただきました。
入居予定の方々、入居日に向けより建設的かつ活発な意見交流の場として、ご参加くださるようお願いします。

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[スレ作成日時]2006-06-14 19:19:00

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226 入居予定さん
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ちょっと前に１９７さんが床暖房とエアコンの比較などについて説明をされましたね。　とても詳細・懇切で有益な説明でしたが、ひょっとして、これを読んで「電気式の床暖房はダメ。使えない」と誤解される方がいては大変と思い、一言申し上げます。

１）確かにヒートポンプ式のエアコンに比べて、電気式の床暖房の熱効率は劣ります。　しかし、エアコンの目的が「部屋の空気全体を温めること」であるのに対し、床暖房は「身の回りの床面温度だけを上昇させること」を目的としますから、所要エネルギーが少なくて済みます。　したがって、熱効率の差がそのままランニング・コストの差になる訳ではありません。
条件によっては（例えば外気温が非常に低い場合など）床暖房の方が有利なこともあり得ます。

２）夜間電力利用のヒートポンプ式温水床暖房と直熱式電気床暖房を比べれば、ランニング・コストは明らかに前者が有利です。　しかし、イニシアル・コスト（設備費）は高くなります。　その差額をデベが全額負担することはあり得ませんから、その一部または全部は当然購入者の負担になります。
他の通年利用可能な設備（例えば風呂、ＩＨ、ディスポーザーなど）と違って暖房は冬季の数か月しか使わない（償却機会がない）設備ですし、温水式床暖房は定期的な点検整備も必要です。「どちらが有利か」ということは個々のお住まいの日当たりや間取り、生活様式によって違いますので一概にはいえませんが、暖房に関しては「ランニング・コストが高くてもイニシアル・コストの低い方を選ぶ」という考え方も十分合理的な選択肢の１つといえるでしょう。

少々くどくなったかもしれませんが、他のマンションでも（特にオール電化の場合は）ここと同じような方式の床暖房が多いことを考えれば上の説明もご納得いただけるかと思います。　それに、どういってみたところで、現にこの電気式の床暖房が設置されている訳だし、それを承知で購入したのですから、折角ある設備はできるだけ効率よく上手に使うように心がけたらよいと思います。
by 管理担当

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物件概要
所在地	千葉県流山市市野谷660-1（新A4街区1）（地番）
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	524戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上22階

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