八潮のマインループ

ちょっと急ぎで診ていただきたかったことが二度ほどあり
セブンイレブン上歯科とフレスポの歯科の両方行きました。
両方とも５度ほど通って治療していただいたのですが、説明も丁寧ですし
器具も同程度に最新のものを使っていてこちらに越す前に
行っていた歯科とは治療法から違いました。

もちろん治療自体は前の歯科も丁寧で良く、仕上がり自体は変わらないのかも
知れませんが、安心してお任せできる歯科だなと思えました。
それも近くに２個所もあると安心です。
（駅構内にもありますが伺っていません。診療時間が合わなかったため）

ご親切にありがとうございます。今度そちらに行ってみます。
よかったら他のママ友にも教えてあげたいと思います。（結構困っている人多いみたいなので‥）

ごめんなさい。↑は№204さんへの返信です。　　№203

はじめまして。現在中古購入を検討しているものです。
駅近、市役所の出張所、保育所、フレスポetc.に魅力を感じています。
ただもともと工業地帯ということもあってか、鉄塔が周りにとても多いのが
気になりました。
住民のみなさんは実際に住んでいて気になりますでしょうか？
ご意見いただけましたら幸いです。
宜しくお願いいたします。

全然きになりませんよ
駅前通は電線共同溝が有って電線があまりないですし、
これから地中化もやっていくんではないかと密かに期待してます。

南東向き（線路側）の部屋からはどうしても鉄塔が目に入ると思いますが、南口の開発が進めば目立たなくなるような気がします。
南西向き（ロータリー側）は今でもほとんど鉄塔は目に入らないと思います。
鉄塔があっても、それほど近くないので、あまり気になりません。

景色として、生活圏にあると頭でわかっているので
全く気にならないか、と言われれば私は鉄塔ね、と認識があるので、
ない方がよいか？と聞かれれば、ハイと答えると思います。
ただ、電磁波等を気にしているのであればIHのマンションや
携帯電話、電子レンジは使えなくなってしまうと思いますので、
過敏になる必要はないと思います。

向こう数年続く開発でゆっくりと街も変わっていくと思いますし、
良い方向へ向かうことに期待して見守っていくつもりです。
鉄塔も地中化等変わっていくかもしれないですね。
過渡期ですので、そういった視点で見る必要があると思いますよ。

No.208を書き込んだ者です。
遅くなってしまいましたが、
皆様ご丁寧な返答ありがとうございます。

鉄塔があると電磁波が、、、という話を聞きますが
生活する中で鉄塔はあまり気にならないのですね。良かったです。
やはり駅前はどんどん開発してますし、これからに期待！という部分も
多いですよね。楽しみです♪

本当にありがとうございました！

先日フロアコーティングの無料点検だと言って、怪しげな業者が来ました。
別に見て欲しいところが無かったのでドアを開けずに追い返しましたが、
みなさんのところにも来ましたか？

うちは入居時に確かにフロアコーティングをしたのですが、訪ねてきた業者では
なかったような気がします。

このマンションに住んで、初めて怪しげな人が来ました。
不用意にドアを開けないように気をつけないといけませんね。

たしかに来ましたよ。
うちは、コーティングのメンテナンスですがと言われ、
うちやってないよと追い返しました。
そしたら、＠「あっ部屋間違えました〜って」

１Ｆロビーの掲示板にも書いてありますけど、詐欺みたいですよ
気を付けましょ〜！！

でも、わからないですよね。
入居時にほんとにコーティングお願いしてた人だったら・・・
こわいこわい

フロアコーティングといえばなんですけど、１年ちょい経過してだいぶ光沢が失われてきた感が、あるんですけど皆様どうです？10年大丈夫って？はて

うちも入居時にオプションでフロアコーティングしましたが、
まだ光沢が無くなった感じはしませんね。
子どもがいない（まだ赤ちゃん）のせいでしょうか？

固定資産税の納税書きました。っていうか
八潮市高くないですか？
減税されてこの金額って・・・

確かに、毎年この時期に自動車税とあわせて10万以上の出費はきついですね。
しかも毎年払い続けると思うと・・・。

住民さんＡの書き込みを見て、税率を調べてみましたが、
特に八潮市の税率が高いわけではないですね。23区内よりは安いです。
固定資産税が１．４％、都市計画税が０．２％でした。

固定資産税１．４％はほとんどの自治体が採用している税率ですし、
都市計画税も０．２％も安めです。
東京23区の場合は固定資産税１．４％＋都市計画税０．３％です。

税率が同じなら評価額で決まるので、納得するしかないですね。
（このマンションの評価額に間違いがなければ・・・）

マインループは耐火構造ですので、5年間軽減がありますよね。いろいろなマンションを
検討した際に調べてあったのですが、都道府県別、市町村別で軽減措置はいろいろあるようで、
5年軽減はまぁ、一般的、税率も市の規模からしたら低いと思います。
特に開発が盛んな次期で都市計画税は0.3でもおかしくないですし。
もちろん安い額ではないですけれど、決まりですからね。
ただ、もちろん支払うからにはしっかりと使ってもらいたいですね。道路財源と同じ。

今年で2年目ですので、2012年からは満額、評価額の減はあるにしても大きくアップしますね。
それまでに心づもりをせねば・・

駐車場に、車とバイクを置いている方が居ますね。
あれは許されているのでしょうか？

他の方の迷惑にはならない箇所みたいですが、両方置くのはどうかと。

車を置かないで、バイクだけならいいのかな？

駐車場はあくまでも「車」を停める場所。

そのスペースに何でも置いてよいことになると、
物置として自由に使えるスペースになってしまいます。
決まりは守るべきかなと、私は思います。
バイク置場もきちんとありますし・・・。

まぁ、料金も大分安いですので、指摘されるまでは〜と
軽い気持ちだったんじゃないですかね。ま、ダメなものはダメですけど。
ここをみて省みてくれると良いんですね。
頻繁に停めている車を変える方もいらっしゃるようで。
いちいち理事会へ負担をかけるほどじゃないですしね。

先日、バイク置場に自転車をおいてあるのを見かけました。

駐車場においてあるバイクが規則上許されないのであれば、バイク置場の自転車も許されないはず。

誰にも言われないから規則を守らないというスタンスの考え方は、集合住宅には持ち込んではいけないことだと思います・・・独り言でした。

駐車場に文句があるなら委員に立候補してください。

ここに書き込んでもしょうがないし、ただの他人任せですね。

八潮の駅前にビジネスホテル（東急系？）が建設予定と聞いたんですが、本当ですか？
いま、コインパークになってる場所らしいんですけど確認された人っていらっしゃいます？

東横インか、東急インか、どちらか忘れましたが出来ます。
場所は詳しく知りませんが・・・。

駅周辺の駐車場がどんどん無くなっていくんですかね。
駅前の駐車場は必要だと思うのですが。

済みやすい街になると良いのですが・・・。

建築物の名称：八潮駅前立花ADMビル
用途：ビジネスホテル（255室）
敷地面積：1,117.86㎡
延べ面積：5,588.90㎡
階数：地上11階
高さ：38ｍ
工事期間：平成20年9月24日〜平成21年11月24日（予定）
24時間営業

>>232

このビジネスホテルは、駅前のどの辺りに建設されるのでしょう？

１１階建、３８ｍってことは、高さ制限（八潮市の条例）が掛からないエリアですね。
つまり、駅前の商業地エリアってことですね。
１１００ｍ２ものまとまった土地が思いつかないのですが・・・。

２３２さん、この情報の出所を教えてください。
リンクなど貼ってもらえるとうれしいです。

駅前のセブンイレブンの後ろの飲み屋さんの隣の駐車場が建設地みたいです。
１１階建て。２５５室。
八潮で２５５室のホテルって、人入るのかな。

のホテルだと思うので調べてみました。このホテル系列の建物だと看板に
照明が付くみたいですね。明るくて良いと考えるか、目に入るので良くないと考えるか・・・
夜は照明を落とすなどしてくれないかなぁ。
でないとカーテン越しに明かりが入って来ませんかね？
うちはセブン側のリビングなんで、眩しいぃーなんて事になるのは嫌ですね。

でも東横インのオープン予定のＨＰには記載が無いのが何故なんでしょう。
http://www.toyoko-inn.com/hotel/
（↑下の方にオープン予定の一覧あり）

>>236さん
スターツ系列の駐車場からホテルになるのでもしかしたら
スターツ系列のホテル（ルミエール）になる可能性もあります。
http://www.hotel-emion.jp/company/
ただ共にプレスリリースなどはないのでまだ分からないですけどね？
>>231さん。
ホテルができる再来年頃は南口の完成時期とちょうど重なります。
南口には高圧線が多く土地活用がしにくい（建築面や環境面で）ので
高圧線近くを中心に北口にある時間貸し駐車場が南口メインに
なるのではと読んでいます。

ビジネスホテルとしては工場や企業に比較的近く、
また出張してきた人が使いそうな施設
（喫茶店、居酒屋、コンビニ、など）が一通り揃っているので
それなりに需要があると思いますよ。
個人的な希望としては宿泊者以外が利用できる
美味しいレストランとかできるといいのですがね・・・。

八潮は景観条例で華美な看板は付けられないんじゃなかったでしたっけ。
駅前の居酒屋さんも他の店舗に比べると大分お淑やかで駅前の景観を
保ってくださっているとお思います。
需要はわかりませんが、ホテルができたことで良くなればよいですね。
ゴミとか散らすようなら反対運動でしょうか。

このホテルは東横インで間違いないですね。
今日、現地に行って建築計画の掲示板を見てきました。
設計が「東横インアーキテクト」という東横イン専門の設計会社
（東横インの子会社）になってました。

ビルのオーナーは建設主の「立花ＡＤＭ」（立花という建設関連の商社の資産管理会社）で
東横インが建物ごと３０年契約で借り上げる形ですね。
工事完了が２１年１１月２４日の予定なので、オープンは２２年初めかな。

名前がどうなるか気になりますね。「つくばエキスプレス八潮駅前」が濃厚？

フレスポの中に回転寿司がオープンするみたいですね。

>>240
うそをつくな。

ほんとかうそかわかりませんが、はま寿司ができると某掲示板に
書込みがありましたね。回転寿司だし期待はできないと思いますけど、
オープンしたら使ってみようっと。

「はま寿司」ですね。
８月上旬にＯＰＥＮするみたいです。
週末の求人で大きく載ってましたよ。
楽しみですね！！！！

今日、八潮駅に行ったら、ＴＸアベニュー内の第一住創本社の手前（改札側）の
ところを何か工事やってましたけど、何か新しく入るんですかね？
誰か知っている人いますか？

マンションのモデルルームみたいですね。
第一住想さんのマンションじゃないみたいだったので、貸し出したのでしょうか。

私もＴＸアベニューのところを確認してきました。
南口６分のところにできた「ＭＡＸモード」っていうマンションのモデルルームですね。
北口の２０階建てのＭＡＸタワーを作った会社と同じです。
まあ、空き店舗よりはマシですかね？

うれしいニュースです。

今月、７月１６日より、羽田空港行きのバスが
八潮駅北口から出るようになります。
ますます、便利になりますね。

http://www.keikyu-bus.co.jp/keikyu-bus/topics/40120080625.html

「八潮駅」⇔「羽田空港」情報！！


http://www.tobu-bus.com/rosen/shinkoshi_01.pdf

http://www.tobu-bus.com/rosen/shinkoshi_02.pdf

羽田行きのバスの件、使えそうですね。
時間も値段も電車で行くのとほとんど変わらない。
しかもこのマンションからだとほぼドアtoドアで座って行ける感覚！

多分これから羽田への往復はできるだけバスを利用すると思います。
成田行きは出ないんですかね？
東武バスのＨＰを見ると、羽田と同様に越谷発の成田行きもあるようですが・・・。
羽田行きで様子を見てからということでしょうか。

９／１にフレスポ内はま寿司オープンみたいですね。
それと引き換えではないですが下着屋さん閉店みたいです。

フレスポにできた「はま寿司」に行ってきました。
結構繁盛してますね。
店内はボックス席が50席くらいあるみたいでしたが、満席で順番待ちが
できていました。活気があっていいですね。

味はまあまあですね。全品100円でも以外においしいという感じです。
なにより徒歩ですぐに行ける所に回転寿司ができてうれしいです。
小さな子どもを連れて食事しましたが、何の気兼ねもなく楽しく食事ができました。
多分ちょくちょく利用させてもらうと思います。

徒歩で行けるってところが魅力なんですよね〜。

回転寿司、中身はさておき、近くになかったので歓迎ですね。

近くにあるのはありがたいですが、行ってみてちょっとがっかりでした。

安いし、あんなもんですかねえ〜。

近くに高くてもおいしい店があると良いと思いますが、
それらは今後の八潮の発展に期待しましょう。

まずはとなりで建設が始まったマンションの１階にどんなお店が入るか気になりますね。

隣のマンションの１階ですが、私の予想です。
　・スターツの事務所
それ以外はなかなか入らない。

場所的に、駅前とはいえあそこはなかなか入らないのではないですかねぇ。
隣の空き地が駐車場になれば別ですが。

10月1日にTXのダイア改正がありますね。
八潮も結構時間が変わっていますのでご注意を。
でも基本本数増の始発も増ですから、嬉しいですね！

>>256さん
かなり本数が増えてて嬉しい誤算？です。
思えば入居当時は始発は7時台すら1本のみの寂しい内容でしたからね。
今度の改正で始発は
7時台　2本→2本
8時台　0本→2本
9時台　2本→3本
10時台 0本→2本
11〜16時台 0本→1本
しかも本数自体も増えて7時＆8時台は共に16本！日中も8本！
こんなに良くなるとは思いませんでした。
後は駅前の発展を祈るばかりです。

＞２５５さん

隣のマンションの1階は計画では４区画くらいに分かれてたと思います。
確かにスターツの事務所が入る確率は高そうですが、首都高との交差点の
近くにもあったような気がします。

>>258さん

スターツの事務所は首都高の方から移転してくるんじゃないかと予想
しています。あそこの角の小さい土地じゃいろいろと無駄ですよね。
あと３区画ですが、駐車場がないとすると大したものは入れないですよね。
細い道ですし、何にしても路駐（一時停車を含めて）が増えるといやですね。
八潮は市役所通りもそうですが、当たり前のように路駐する傾向がありますね。

ＴＸの今回のダイヤ改正は夜も本数を増やして欲しかったな。
とくに終電間際はかなり混雑するので何本か追加しても良いと思う。

まあ、八潮は朝と昼はかなり増発されたので満足してますが、
次のダイヤ改正のときは、夜の本数ＵＰと終電が北千住１時くらいに
なることを期待しています。

このまま行けば、夜も本数ＵＰするのは間違いないと思いますが。

昨日、モンテールに行ったら、駅側の大きな建物を大規模に工事していました。
その場にあった掲示では、来年3月まで改修工事をするとなってました。

半年掛けて改修ということは、実質、建替えですかね？
だれか知ってる人いませんか？

モンテールの直売所は残って欲しいですね。

最近、TVの映りが乱れることが多くなりました。
2台あるTVの両方ともで乱れます。
皆さんも同様でしょうか？
地震の前触れなんでしょうかねぇ…？

ケーブルテレビをみている時に画像がみだれます。
嵐のときはよく起きていましたが、最近は天気が良いときもみだれていますね。
スカパーの人はどうなんですかね？

確かに乱れますね、NHKから始まり民法でも、地震でアンテナ位置がずれたんですかね？

八潮駅に成田空港行きバスが乗り入れるそうです。
http://www.tobu-bus.com/rosen/20081112_yashio.pdf

昼間テレビをつけていると「アンテナが受信できません」という表示が出てテレビが映らなくなります…。
頻繁に起こるのですが、みなさんそうなのでしょうか？それとも我が家だけ？

空港バスうれしいな
八潮が、ますます便利になる

成田まで3000円ってボッタクリじゃないですか？
八潮から乗っても、越谷から乗っても同じ料金はないと思います。
でも、3000円払っても、乗り換えなしで、最初から最後まで座って帰れるのはうれしい。
しかも、うちのマンションの目の前まで連れてきてくれる。

八潮　-　成田　で最安が以下で1250円。1時間30から40分。
ルート知っている人ならバスの方が良いと思うんじゃないかな。
早めに行ってゆっくりラウンジでコーヒーでも。折角の海外だしね。
高いルートで2350円乗換2回、1時間30分弱。
うーん予約もできるならやっぱりバスかな。


八潮
2駅 つくばエクスプレス・つくば行 240円
南流山
6駅 ＪＲ武蔵野線・海浜幕張行
西船橋
1駅 ＪＲ総武線・津田沼行 290円
船橋
徒歩
京成船橋
7駅 京成本線快特 720円
成田空港

羽田空港行きバスと比較するとボッタ。

＞２７０さんが記載したルートを、スーツケースを転がしながら、しかも
それなりに混んでいる電車で行くことを考えると、やっぱり３０００円でも
バスがいいと思う。

外環が京葉道につながったら時間的にももっと早くなるんでしょうね。
いつのことか判りませんが。

>272
それより近いうちに圏央道がつくばから成田まで繋がるようですのでそちらを利用した方が速いかもしれないですね

八潮スレッドでは
ここが一番まともそう。

>272
確か2012年ですね。圏央道全面開通予定。
高速バスもそのルートになるでしょうか。
成田まで1時間くらいになると利便性も向上しますね。
今つくばまで30分程度ですからどうでしょうか。
それなら3000円でもかまわないのでは？

それなら、なおさらボリすぎ、高いです。

>271
>276
うん。無用に高い、納得いかない、というニュアンスは伝わります。
ただ、それだけじゃ良くわからないので、いくらなら出せる範囲なのか、
書いてみては如何でしょうか。
ここに書込んでいる人は別に高いと感じている人ばかりではない
ようですので、適正と思われる価格を書いてみると良いかと思いますよ。
ちなみに自家用普通車で行こうとすると高速料金は八潮から成田で2250円です。

２６８で書き込みしたものです。
成田行きの高速バスは高いとは思いますが、移動が圧倒的に楽なので、
私は３０００円なら乗りますね。（時間に余裕があればですが）

自家用普通車で高速料金が八潮から成田で2250円なら、価格は２５００円
くらいが妥当と思います。

乗車率が低くても３０００円なら黒字路線になりそうですね。

羽田空港バス並設備で十分だから、
成田空港バスは1500〜2000がいいとこ。
原価そんなに掛からんだろう、ボリすぎだよ。

先日、話題の成田行きのバスに乗りました。
乗り換えも無く、寝てる間に着くのでいいですよ。
時間と金額が気にならなければ、あくせくしなくて済むのでいいと思いますよ。

昨日の夕方、協和橋を三郷から八潮方向に渡ろうとしたらすごい混んでました。
クリスマス時期で特に混んでたのかもしれませんが・・・。

ピアラシティ、レイクタウン、イケア、コストコ、ららぽーとが全て
オープンしたら・・・休日夕方の協和橋はパンク状態ですね。

八潮−三郷間の新しい橋っていつ開通するんですかね？
開通が待ち遠しいです。誰か知ってる人います？

正確な開通する日は知りませんが、
工事中の橋はもうつながったみたいなのでもう間もなくではないでしょうか？

ここのマンション住民の皆さん、
いい人多そうで羨ましいよ。

オレは、南口側の某マンション住民だけど、
業者同士がネガキャンしあってるし。

遅ればせながら車で越谷レイクタウン、IKEA新三郷行ってきました。
両方ともナビによると協和橋を通って、になりますが、レイクタウンは
道の混み具合からも、市役所、そうか公園の方を抜けていった方が近いと思います。
実は中川超える必要ないですし。昨日夕方30分くらいでいけましたよ。

三郷−八潮間に新しくできる橋の近くのマツダに行ったら、橋の開通予定は今年の３月だそうです。もうすぐですね。楽しみです。
多少遅れたとしても、夏ごろまでには開通しそうです。

モンテール八潮工場に掛かってたシートが外されましたが、外見は変わってませんね。
何をやってたんでしょうね？
つくば工場も出来たし、隣の材木店取り壊しと時期が重なってたので、てっきり壊しちゃうのかと（笑）
他の地域の友人も、アウトレット販売はどうなってるのかしきりに気にしてますが。

モンテールの外観は変わったみたいですよ。
今まではモンテールの外観が薄いピンク色だったけど、白に変わったって言ってました。
私は全く記憶にないですが・・・。(笑)

オフホワイトのベースに部分的にピンクで、外観は変わってないんじゃないかと。
モンテールのページを見ると、八潮工場が八潮事業所になってるので、
工場だった内部をオフィスに改装したんじゃないでしょうか。
http://www.monteur.co.jp/aboutus/map/yashio.html

直売店が存続だとうれしい。

モンテールの新しい建物の、今直売所の向きに明らかに販売店らしき
什器と冷蔵棚が入ってましたので、あ、直買所こっちに移るのね、と
思ってました。でも、最近あまり安く売っていない気がする・・

最近、直売所に行ったのですが全然安くなかったです…
ヘタしたら、特売してる時のカスミのほうが安いんじゃ？？？て感じでした。
建て替えでお金かかったから、安く売ってないのでしょうか・・・？

>>292
工場特売の時は純粋に工場でのミステーク物でしたからね。
今は工場自体は撤退してしまっているので
たぶんそういった類は減りただアンテナショップ化しているんじゃないですかね。
また格安品は朝早くに品切れになるみたいなので早めに行くと違う展開になるかも。

モンテールの八潮は、工場は稼働してません。直売所だけ残るようで、商品は他工場から運ばれてきています。その為、昔ほど格安じゃないんだと思います。

中古で南向きの部屋を買おうと思うんですが、こちらの物件を買うにあたって気になるところってどんなところでしょうか？
駅やターミナルからの音が気になったりしませんでしょうか？
天井低いとか、エレベータ数が少ないとか。。。

＞２９５さん

私は南東向きの棟に住んでいますが、駅前ロータリーの音は全く聞こえず、
電車の音も殆ど気になりません。
それ以外も、音に関しては殆ど気になりません。
（このマンションは、南東向き、南西向き、東向きの棟があります）

天井は2m50cm以上ありますので通常のマンションに比べて高いほうだと思います。
天井にシーリングファン付きの照明を付けても十分な高さがありますよ。

エレベーターは中央部に３つ集中していますので、あまり待たずに乗れます。
そのお陰で朝のラッシュ時でも、玄関から駅のホームまで３，４分です。

私はこのマンションに特に不満を感じていないので、もし間取りや広さなどが
合えばオススメかもしれません。

このマンションが中古でたまに出ていますが、私なら売却するならむしろ
賃貸に出しますね。

２メートル５０という事は低層階でしょうか。
高層階だと２メートル４０のようですが。

低層階には２ｍ６０ｃｍの部屋もあったよ。確か。
２ｍ５０ｃｍだと中層くらいじゃないかな？

中層でも２４０じゃなかったっけ？

天井が低く見えるのは、梁が出てるからですよ。
長谷工の特色がよく出てる物件だと思います。
敷地内になるべく多くの部屋を作ってるんでしょうね。

天井が低く見えたり、廊下が歩きにくく思えたり、妙な間取りだったりと、そういう住む人が苦労しそうなところに特徴が見えてしまうんですよね。

長谷工でも、このような所が無い物件は絶対に良いです。長谷工はこのようなマンションの実績が非常におおく、施工自体は安心感があります。

逆に住みにくいんじゃないかな、、、と思う所があったら買うべきではありませんね。
住みやすいか住みにくいかという観点で物件比較すれば良い物件に巡り会えると思います。

ま、たしかに３メーターくらいの高さなら、そのデメリットもあるかもね。。。。
。。。さすがに無理があるだろ。それ。

モンテールの工場直売所が明日リニューアルオープンと駅にポスターでましたね。
このところの不信？を払拭するほどお安くなるでしょうかね。期待

南側の開発が動き出していますが、開発計画看板にシェルターと書かれていました。
何ができるのでしょうか？

モンテールのリニューアルオープンは楽しみですね。

シェルターは、バス停のところにできる雨よけの屋根のことです。
いつ完成の予定ですかね？