ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

こんにちは。

＞唐十郎さん
　幼稚園の空き状況見ました。まだ空いているところもあったので、もしかしたら転入できるかもしれませんね。
　

みなさんこんにちは

＞エルさんへ
お返事ありがとうございます。ローンの申請がまだなので、あせってしまって書き込みました。そろそろオプションも決めなければならないのに〜。家を購入すると考えないといけないことがたくさんありますね。うちは5年固定（だったかな？）と35年のフラットの併用を考えています。まだ具体的なことは考えていません。急がないと。ローン組めますように〜。

＞JULIANOさんへ
　引越しを遅らせると地元の情報が入ってきにくいかも。。。
　もしすぐに転入できなければ、キッズルームでみんなで
　自主保育も楽しいかもしれませんよ。


　

＞JULIANOさん、唐十郎さん
唐十郎さんとは以前お話しましたが
我が家にも３歳の娘がおります。そして先日幼稚園に合格しました。

同じ町内になるＫ幼稚園（頭文字はＣになるのかな？）
ＭＲ近くにあるＳ幼稚園
行田公園の隣のＫＧ幼稚園
行田公園から更に先に進んだところにあるＮ幼稚園
あたりが候補でしょうか？
ウチは幼稚園の方針とウチの娘の性格的に合いそうなＫＧ幼稚園に
しましたが、それぞれ幼稚園によって、やはり教育方針が
かなり違うようなので、とても迷いました。
Ｓ幼稚園、Ｎ幼稚園はプレスクールに通っていると優先的に
願書がもらえるようでした。
またＫ幼稚園は在園児の紹介枠があると言う事も聞きました。
ただ、お二人とも２年保育を希望されるようでしたら
３年保育入園よりも優遇してもらえるのではないかと思いますよ。
（２年保育に外れてしまうと、行くところがなくなってしまいますものね）

遠方に住んでらっしゃると、情報がなくて不安ですよね。
唐十郎さん書かれたリンクも春と秋、空き情報の更新があるようなので
マメにチェックして春くらいになったら幼稚園に連絡してみるとよいかもですね。

長々と失礼しました。

>はちみつさん
幼稚園によって違いがいろいろあるんですね。参考になります。
とり合えず、９月ごろまでは今住んでいる近所の幼稚園に通う事になりました。
あとは、春ごろに船橋の幼稚園チェックします。（マンションに住んでいる方々と同じ幼稚園に通えれば良いのですが。）

>はちみつさん
幼稚園の情報、参考になりました。ありがとうございます。
わたしも、新年度になったら幼稚園に直接状況を聞いてみようと思います。

船橋法典付近の方で、市川の幼稚園へ通われている方はいらっしゃらないのでしょうか？
船橋の幼稚園に空きがない場合、そちらもいっぱいなのでしょうか・・・
もし、ご存知の方いらしたら教えてください。

昨日船橋海浜公園でテニスをした帰りに寄り道がてらマンションを観に行きました。
ビュー側は5階6階まで上がっててガーデン側は4階5階辺りまで出来上がってました。かなりイメージ出来て少し実感が沸いて来ました(^0^)噂の木下街道をついでに（15時〜16時に）体験して来たけど、思ってた以上の混雑はあまりなく、都市計画道路も意外に順調でした！ただ、中山競馬場前の道路は両方向とも混雑してたからこちらはなるべく使わない方がいいですよ。
今日は二日酔いなエルでしたf^_^;

みなさんお久しぶりです！
ずっと忙しくて、書き込めませんでした(＞＜)

こちらの板も賑やかになってきて、とっても嬉しいです(⌒⌒)
子供たちの年齢が近いので、キッズルーム楽しみですね！！

我が家も先日、オプション決定してきました。
いろいろ悩みましたが、以下の通りです。
①人感センサー②洗髪水栓③くもりシャットミラー
④シャワー水栓（ソフトシルエット）⑤ピクチャーレール（和室）
スペーシア・・悩みましたが、担当者が結露に関しては24時間換気システムは「かなり期待できる」と言っていたので見送り、クッキングヒーターもワイドにするとグリルが奥まで引き出せて良かったのですが、それだけの為に１５万出すなら、オーブンレンジのいいやつ買えると言うことで却下しました。
はあ・・オプションも決まり次はインテリアオプション会と、ローンの本契約。
１年なんて案外早そうです。

で、久々にＭＲ行ってかなりの売れ行きにびっくりしました。
残りは、ビューが34戸フロント11戸ガーデン30戸でした。(11/19)
花の付いたのと商談中の札が貼ってあるのも入れてです。
上記のは15戸位あったので、あと50戸で完売ですよ〜！
担当さん曰く、通常インテリアオプション会は別の会場でやるらしいのですが、売れ行きが予想以上に好調なので、３月完売目標を１月に繰り上げ、商談フロアーを片付けて３月にＭＲでやる事が決まったそうです。
完売しないとだめですが、そのときは購入者の方しかいないので(←当たり前)、楽しみですね！

久々なので長くなってしまいました・・・すみません・・　ではまた（＾O＾）／

あやぴさんお初です。入居後結婚予定なのでまだ子供居ませんがこちらこそヨロシクですf^_^;
俺は明日オプション決めに行って来ます。うちはカラーセレクトはナチュラルにしIHダブルオールメタルと、ステンレスフードと大理石フラットカウンターにするつもりです！うちもスペーシアは一年様子見て必要なら後で考えるつもりで居るから今回は見送りました。
マンションばかりにお金掛けても要られ無いですしね（結婚式にもお金掛かるし…(^^)）
間に式場選びも入れるから来年は更に忙しい一年に成りそうだ！
今後ともヨロピクw(゜o゜)w

エルさん　はじめまして！
ご結婚＆新居購入で幸せそうで、こちらも嬉しくなります（⌒⌒）
これからよろしく！(ぺこり)

ところで、あちらの板をさっきのぞいたら、私の書き込みがそのまま転記されていました・・・転記されるほどビッグな情報だったのね・・・ちょっとびっくりでした（＞＜）

今日は一段と寒い一日でしたね(ーー;)こんな日は布団の中でゴロゴロしていたいですよね。
今日の予定では、MRでオプション決めに行くはずが！仕事になってしまい行けなかったよ〜(*_*)何とか土曜に変更出来たから良かったけど、26日までだったからちと焦ったよw(゜o゜)w
40〜50戸とはまだ結構残ってるんですね。今までは黙ってても売れたけど、これからは販売員の腕の見せ所ですかね(^_^;)
いよいよ、明日から年末ジャンボ宝くじの発売日ですな(^^)ここいらでドーンと当ってくれないかね〜f^_^;

こんばんは。
今日オプションの申し込みを致しました。
無料で選べるものでは、カラーセレクトはナチュラル（洋室も）、キッチンも白にするか悩みましたが結局ナチュラルにして吊り戸棚無しのオープンキッチンにしました。IHはワイド750シルバー（約15万円）を選びました。オプションでは、浴室に手すりI字型（主人は年寄りみたいでつけるのをかなり嫌がってましたが、私がよく転んだりするのでつけちゃいました：約1.5万円）、洋室のウォークインクロゼットの扉を引き戸に変更（約6万円）、LDを間接照明＋ダウンライト（約34万円）にしました。床暖房（商品名は「暖サー」っていう変な名前でした）とスペーシアはかなり悩みましたが、付けませんでした。ちなみに床暖房は19畳のリビングで約90万円弱、スペーシアは全部屋に付けて50万弱くらいでした。セールスの方があんまり商売気が無い方で、こちらとしても落ち着いて選ぶ事が出来ました。
オプションを決めてしまうと、しばらく考える楽しみがなくなってしまい、ちょっとぼんやりしてます。WRでもらった「マルコポーロ」のお食事券は、食事をする時間がなかったので、テイクアウトでケーキに替えてもらいました。初めてお店に行ったのですが、なかなか良い雰囲気。こんど船橋法典に行ったらちょっと寄ってみたい感じでした。ケーキも手作りな感じで美味しかったですよ。

みなさん、こんばんは
我が家もそろそろオプションを決めないといけない時期になってきました。
皆さんのお話、とても参考になります。ありがとうございます。
ＭＲは突然行ってもいいものなのか、いつも悩むのですが、
皆さんは購入後、連絡されてから行かれていますか？

>ちるちるさん
契約者であれば（？）　突然行っても
大丈夫ですよ！
うちは　契約後３回はＭＲ行きましたよ！

海さんへ
ありがとうございます。
突然行ってもいいんですね、行ってみます！

はじめまして・
第２分譲で思い切って契約を結びました。
ただ今、大宮に単身赴任していますが、転居すれば武蔵野線で一時間と少々です。
非常に転勤の多い会社で大変ですが、実家も近く、アクセスのよさも加味して決めました。
　同じような境遇の方もいると思いますので、意見交換しましょう！
　子供は１歳半ですので、みなさまも近い年齢のお子様がいると思います。
　いろいろな情報がきければと思います。

今日は　オプション説明会へ行ってきました。
ＭＲには３週間ぶりに顔を出したのですが
販売状況に少しびっくり！
（ヤフーグループのデータアップしておきました）
もう１割残っていないんですね〜

オプション選びも終わってしまうと
しばらくやること無いんですね！？
（ＭＲへ行く口実も　無くなってしまいました。。。汗）

ということで（？）ヤフーグループのデータアップも
しばらく　お休みします。

＞なおなおさん
はじめまして。
入居までたのしくおしゃべりしていきましょうね。

＞海さん
いつもいつもありがとうございます。
エクセル見せていただきました。
というか、本当に驚きました。
年内完売は難しいかもしれませんが、確実に入居までには
完売ですね。
我が家は来週ＯＰ会に参加してまいります。
ガーデンプレミアムのサイトを見ると
クリスマスのイベント（？）をしているようですが
購入者は対象じゃないんですよね？
お子様にプレゼント！の文字に惹かれてしまいました・・・

＞はちみつさん

ご無沙汰しております。
クリスマスイベントですが
気がつきませんでした！
うちの　前の席に　小さなお子さん連れの方が
居られましたが　特にプレゼントをもらっていなかったような
感じでしたよ。

営業の方も数も　激減しているようでしたし。。。

みなさんこんばんは　ちるちるです。
我が家も今月いよいよオプション会です。とても迷いますね。
スペーシア・・・どのくらい効果があるのか？！
クリスマスイベント、購入者にもプレゼント欲しいですね。
オプション会でもらえないかなぁ。
海さん、すみませんが、ヤフーグループに私も参加させてくださいませんか？

＞ちるちるさん
ガーデンプレミアムのヤフーグループは　管理者が
ずさんな為　大した内容ではありません。
あまり期待されないように　お願いいたします。
（更新されるのは　販売状況だけですし。。。汗）
ちなみにアドレスは
http://groups.yahoo.co.jp/group/gp514
です。
１２月２日の販売状況は　データ＋１です。

久しぶりにお邪魔します！
我が家も日曜日にオプション会に行ってきましたよ。
海さんからの販売状況を見させていただいてたので、心の準備は
出来ていましたが、行ってみて改めてスゴイ事になってるなー！と
実感しました。自分の選択は間違っていなかったんだな〜・・・
なんてちょっと感慨深げになってしまいました。苦笑
オプションなんですが、我が家もスペーシアは見送りました。
で、その代わりに床暖房案が再燃して、売買契約するかを再検討
することに！
ちなみにオフィシャルHPにもUpされていたクリスマス・イベント
ですが、少しウロウロ見て回りましたがイベントらしいものは全く
見当たりませんでしたよ。

海さんへ
　ありがとうございました。
　ヤフーを見てみました！すごい真っ赤ですね。

明日オプション会なので、どきどきします。
もう決まっちゃうんですね。スペーシア、迷います。

オプションはものすごく悩みました。実際行ってみると、もらっている資料よりも詳しい資料を見せられるので、予想外にオプションを付けてしまいました。でも金利が上がっちゃったらここでケチっってもあんまり変わらないかも・・・という話になり、後付できないものは、付けてしまいました。スペーシアは、マンション自体の２４時間換気システムに期待しようということになり我が家は見送りました。どうしても付ける必要を感じたら、最悪入居後に管理組合のＯＫさえ取れば（取れるかは今分かりませんが）付けようということにしましたよ。床暖はかなり魅力的でしたが、冬しか使わない（きっと我が家は一年間で３ヶ月位しか使わないのでは）し、近い将来ものすごく快適な暖房設備が開発されるかも・・・と楽観的に考えて、これも付けませんでした。正直なところ、今住んでいる家が古すぎて、新築のマンションがどの位快適なのか体感してないので、なんとなくで決めてしまいました。商談は２時間くらい掛かりましたよ。

予想外にオプション・・・我が家もつけちゃいそうです。すぐ流されちゃうから。
明日全部決めないといけないのでしょうか？それならば今日中にいそいで家族会議です！

いえいえ、私も同じことを営業さんに聞いたんですが、12月24日(日)までなら
まだ選択の余地があるとの事ですよ。
せっかくのオプションなのでじっくり選びたいですよね！

じゅんたさんへ
　ありがとうございます。じゅんたさんのお返事を読んでからオプション会に参加できました。
　我が家も24日までじっくり検討します。いまのところ確定しているのは、
　・蛇口をシャワーに（キッチンと洗面所）、・物干し金物（和室）です。
　迷っているのが、・スペーシア、玄関ミラー、くもりシャットミラー、お風呂のてすりです。
　ミラーは今の家はほとんどくもりませんが、前の家はすごくくもりました。いったいなにが違うのか？今の家は、電気でくもりをとる装置がついていますが、使わなくてもまったく問題ありません。最近の鏡はそもそもくもらないようになっているのかな？と思うと、ある程度くもらなければ、わざわざシャットミラーにすることもないのですが。

ちるちるさん、少しでもお役に立てたようで良かったです！
ちなみにウチは「くもりシャットミラー」は今住んでる賃貸
マンションに付いているミラーが尋常じゃないほどくもって
しまって困ってるので、保険の意味で付ける予定でいます。
あと「お風呂の手すり」もバスタブから出る時にあると便利
なのと、先に付けておいてもらう方がいいかな？と思って
付けました。でも、正直なんであんな棒が数万円もするのか
ちょっと疑問ですけどね。(苦笑)

こんばんは！
今日　マンションの近くに立ち寄ったので
写真撮って来ました。
ついでに　ヤフーＧｒ．にアップしておきました。
写真にもありますが　１〜４階には
もうガラス取り付けているんですねぇ〜！

はじめまして。こんばんは。
中層階購入者のaliceです。
こんな掲示板あったんですね。楽しく読ませていただいてます。
ウチのオプションは「ソフトシルエットのシャワー水栓一体型浄水器」と「スペーシア」と「床暖房」にしました。
その他にも色々欲しかったけど値段が高いので後で購入して取り付けようと思っています。

ふと思ったんですけどIHや、スペーシアなど元からあるものを変更するオプションは元の物の代金分の割引価格とかになっているんですかね？
それにしては、高い気がするけど…。

また、キッチンをオープンキッチンにしたときに無くなる上の棚の分って無くなっちゃ
うんですかね。
購入前に何件か見て回った物件では後ろの壁にタダで移動してくれてたりして無くならなかったけど…。

最後に今回ＭＲを見て気が付いたのですが表札もオプションなんですね。
こちらは春のオプションのほうだと思いますけど皆さんはどうしますか？

長々書いてスイマセン。

aliceさん　はじめまして！よろしく！

我が家は、IHやスペーシアの変更がないのでわかりませんが、確かに元の物との差額だと高すぎますよね(?_?)元々付いていた物はどこへ行っちゃうんでしょうね？？

ＭＲの表札は案外かっこよかったので、いいなあと思ったのですが、主人はローマ字表札は好きじゃないみたい・・・
インテリアオプション会で見て決めようと思ってます。(もちろん価格も・・)(^.^)
なんでも値段が高いので、迷っちゃいますよね〜

あやぴサン、aliceサン、今晩は。

我が家も先週末にオプション会に行って来て、
その日の晩に主人と相談してた時に、同じことを話してました。
「標準で付いてる物をグレードアップするなら、差額を払うのが普通じゃないの?って。」
だって、標準で付いてる物のお金は販売価格に組み込まれてるんでしょ？
全額負担なんて変ですよねー。

ちなみにウチは、スペーシアは諦める方向で行きそうです。
今の家も結露しますが、風呂場の換気扇を付けて寝ると大丈夫です。
それを考えると、24時間換気システムに期待しても良いんじゃないかと・・・甘い？

aliceさん、あやぴさん、とんとんさん、みなさんこんばんは。
うちも「全額負担って？？？」と話してました。
損した気分になるので、ＩＨとかは一度標準のものを使ってから
必要なら幅広とか機能が良い製品にしよう！ということになりました。
スペーシアは、かなり迷いましたが、入居後に自分でガラス店などに
依頼したほうが安いようなので、入居後、必要なら取り付けることにしました。
そのときに希望者を募ったら、業者さんにさらに安く取り付けてもらえないかな〜、と思っています。

こんにちは、aliceです。
ニーズ担当の方に聞いたら、提示価格がすでに差額の値段だそうです。
ちなみに標準で付いてる物は大量入荷で安くなっていて、グレードアップ品は単品購入の為に差額があの値段になるそうですよ。

皆様、こんばんは。
IHの提示価格の話題ですが、あまりの高さに差額提示とは思えなかったのですが
aliceサンのお話を拝見して、ナショナルのHPを見てみました。
確かに「あらあら、あのお値段で差額提示だったのね」でした。
あぁぁ、それにしても高い。
2・3月には、インテリアオプション(?)会が控えているし
引越す頃には、一体どのくらいローンが膨れ上がってるんでしょう・・・怖っ!!

みなさん、こんにちは。
我が家も昨日オプションの契約書にサインをしてまいりました。
ＭＲに行ってビックリ！
（最近行かれた方はお気づきと思いますが）
商談中＆赤花を除いた部屋の残数が１９戸に
なっていましたよ〜！

こんばんは！
昨日　ＭＲへ行ってきましたので
ヤフーグループのデータもアップしておきました。

遅くなりましたが、皆さんのコメントを拝見できたので、
家計に負担をかけない程度のオプションにとどめることができました。
ありがとうございました。
一番高額をしめていたスペーシアは、入居後に検討することにしたことが大きかったです。
ＩＨなどは差額表示なのですね。とんとんさん調べてくださりありがとうございました。
aliceさんも情報ありがとうございました。

マンションコミュニティの方にも出ていましたが、ついにＨＰでもフロントレジデンス
完売と出ましたね！ボクはフロントレジの契約者なのでなんだか嬉しくなって書き込み
しました。戸数少ないですから先に完売するのは当たり前なんですけどね。
でもガーデン、ビューレジも来年早々すぐに完売しそうな勢いでこのマンションの注目
度の高さを改めて感じますね。
さあ、もうすぐ２００７年！秋にはついに入居が控えてますね！
ここの皆さんは同じマンションに住む人たちばかりなので、入居前の準備は？とか家具
の話とか入居後のルールとかを具体的に話をしていきたいですね。
来年も色々とよろしくお願いいたします。

じゅんたさん、みなさん、こんばんは。
完売・・・いい響き！すごいですね。嬉しいです。
今年は家で主人とガンダムのＤＶＤ見てちんまり年末を迎えています。
入居前の準備のお話、是非伺いたいです。
最近の楽しみは、インテリアのショップのカタログを取り寄せして、部屋のイメージをあ
れこれ考えています。（今の家にはほとんど家具が無いので。）うちは、リビングと和を繋げて１９畳くらいのリビングにしたのですが、エアコンの価格を見て、その値段の高さにビックリ！他には今の賃貸ではわざわざ付ける気がしなかった、ブラインド（ウッドが
希望）も新居には付けたいし・・・。液晶テレビもソファもラグも欲しい。←一度には揃
えられなくても、いずれいるものなので。定価で買えないのでなるべくネットなどで探し
て、いいもので最安で手に入れたいです。家電は価格ドットコムで調べて、値段を大体握
しつつあるんですが。
長くなってしまいましたが、いろいろ教えてください。
みなさんよいお年を！

明けましておめでとうございます！aliceです。
年が明けてついに完成日が今年になりましたね。
まだ色々と手続きや、イベントがあると思いますが、皆さんこれからもヨロシクお願いします。

祝　マンション完成＆入居年！！
みなさん　明けましておめでとうございます！
あっという間に年があけ、いよいよ今年入居するんですねぇ・・・（感無量）
我が家は、年末大掃除でかなりの家具や要らないものを捨て、引越しの準備に少しずつ入ってます。３１日はフラフラでしたｆ＾＾；
今年はローンのことやインテリアのこと、いっぱい皆さんとお話したいで〜す＼(^o^)／
なかなか書き込み出来ないけど、宜しくお願いしまぁす（ぺこり）

あけましておめでとうございます。
初めて記載します。
今年が皆様にとって実り多き年とないますように。。。
入居まであと10ヶ月
色々な準備があり、忙しい一年になります。
良き会話の場になり、参加させて頂ければと願っています。

あけましておめでとうございます。

めったに書き込みはできませんが、いつも見させていただいてます。
今年は入居ですね。
もう、わくわくとドキドキです(^^
今年はどんどん書き込みします！！！

よろしくお願いします！！

１年ほど前、みなさんの様に色々な話題をこちらで話しをしていた者です。
レス数が多く気になりましたので覗かせていただきました。

オプションの話しが多くありますが
私の住むマンションではお風呂の手摺や鏡の曇り止め、
床暖房等は標準だったので、色々あるんだなぁ〜と驚きです。
また標準仕様からの変更ですが
先の書き込みでもあった通り表示金額は差額分で割引はありませんでした。
また、取り外した棚などは処分ということで、
移動してくれたりというのもありませんでした。

あと、こちらの物件は長谷工さんが施主、総合請負で前田建設さんですが
ガーデンシンフォニー新越谷も長谷工さんが施主の物件なので
参考になることがあるかも知れません。

お邪魔しました。。。

まん太さん、皆さん明けましておめでとうございます！
ついに入居年の幕開けですね！　ピカピカの新しいマンションに入居できる期待と
住宅ローンの契約や金利上昇といった不安が入り混じってますね。
ウチもこの年末年始は「カーテンはどういうタイプにする？」、「テーブルは材質に
こだわりを持って選びたい！」といった話やら「テレビは引越しのタイミングで買い換
えたいよね！」とか「買い換えるんだったら薄型で３７インチ以上だよ〜！」など嫁と
激論を交わしております。でもまだ価格のことは後回しなんですけどね！（苦笑）

今日、嫁さん側のご両親に年始の挨拶に行ってきたのですが、どうせ色々とマンション
の事を聞かれるだろうとＭＲでもらった資料を適当に持参して行きました。
案の定、色々と聞かれ、お母さんからはオール電化っていいねぇ！食洗機や浴室乾燥機
もあって、この子はゼイタクしてぇ〜と娘(嫁)の事を羨ましがってました。
そんな光景を見て「頑張ってマンション買って良かったな！」としみじみ思いましたね。(^_^)

皆さん、明けましておめでとうございます。
お昼過ぎに帰省から帰ってきたところです。
こちらを開けて見て、皆さんの新年のご挨拶を拝見し
こちらまで入居に向けてワクワクした気持ちになってきました。

主人の実家で新居のオプションの話になり、
「スペーシアは高くいので諦めた」と話すと、義兄からは
「アレは良いでー、断熱のガラスやろ？有るのと無いのとじゃ全然違うで」と言われ
義母には「良いみたいで。付け、付け。そんなんお祝いで付けたるやん。」と・・・。
えーーーっ、もっと早く言ってよーって思っちゃいました。
もう締め切ってハンコも押しちゃったよー。
義母の言葉が本気なら、後付けで付けちゃう？と内心期待してしまってます。
そんな義母宅は、近々断熱ガラスを付けようと思ってるらしいです。

因みに義兄は建築関係なので、他にも色んな情報をくれました。
例えば・・・浴室の床を“カラリ床”等にすると素早く乾くけれど、
凸凹に石鹸カス等が溜まるので掃除が大変だとか、
ディスポーサーは、何でもOKと思って使ってると管が詰まってしまって
詰まった管をキレイにするのがエライ大変らしいって話とか。
今回のオプションについては、義兄にあまり話を聞けなかったけど
次回は色々意見を聞いてから決めたいと思いました。

なんだか新年早々、まとまりのない文章になってしまいました。
どーもすいません。
こんな私ですが、本年も宜しくお願い致します。

初めましてアメデオです。オプションも決め、入居を楽しみに新年を迎えましたが、今日長谷工アーベストより「ディスポーザーのカタログ・訂正について」との書類が届いていました。あさりなどの小さな貝が「処理できるもの」から「投入できないもの」に訂正されていてモデルルームであれほど自信満々に実演していたのにもかかわらず、書類一つで”ご理解下さい”というのはなんだか腑に落ちません・・・。「貝が処理できない！」と言うことに目くじらを立てているのではなく、今後もこのようなことがあるかも知れないと思うと・・・不安になってしまう一瞬でありました。こういう場合ペナルティーとかないんですかね？どう思いますか？

皆さん、明けましておめでとうございます。
確かに、納得できないのはわかりますが、これは別に売主の問題ではなく、設備そのものの問題ですので、仕方がないのではないでしょうか？
別に設備のグレードダウンをしたわけでも、設備導入を見送ったりしたわけではありませんし。

これまでは「刃を使ってないので粉砕できます」という宣伝文句でしたよね。
ところが、ネットで調べたところ、大学での研究の結果、貝殻のような高密度のものは余り細かく粉砕できずに下水管内に沈殿しやすい、ということで使用は好ましくない、という結論になっているようです。
また、貝殻のような固いものと、米や脂のようなものとが混ざると、下水管内にこびりつく可能性もあり、つまりの原因となるようです。

下水管（共用施設）の寿命延長（ひいては修繕積立金の浪費防止）という目的からも、ムリに「うちでは使えます」などと言われるよりも事前に変更を伝えていただけた方がいいかと思います。

また、今後もこのような事がないか、と言われると確かにわかりません。
それこそ、１０年後にＩＨの電磁波が人体に与える悪影響が明らかになり、ＩＨ自体の使用が自粛される可能性だってあります。

ペナルティー自体はないと思いますが、マンション販売はクレーム商売ですので、クレームを言う人には個別対応があるかもしれませんね。

ディスポーザーの件、仕方がないとは思いつつ、
書面でただ変更なりました、申し訳ありません、といわれるよりは、
割引とかサービスとか、何か本当にちょこっとした気配りでもあるとうれしいですよね。

ちょっと話しがずれますが、我が家ではそもそもディスポーザーはあまりいらないと思っています。その分管理費とか修繕積立金とかかかるので。それならば、まめにゴミ捨て場に捨てに行くほうがいいのです。
でも、今はどこのマンションも標準装備のところが多いですよね。
河川などへの環境汚染も気になります。
（ガーデンプレミアムではきちんと浄化してから流すシステムを採用していると思いますが、都内などでは浄化せずに流してしまうシステムのものは使用を自粛するように処理場がお願いをしているようです。）

使い始めたら手放せなくなるのかな？
ＭＲで実際に使用するところなど見ていないので、まったくどのようなものかわかっていません。
（実演とかあったのかな？）

なにはともあれ、完成が待ち遠しいですね。

こんばんは。

私はMRのディスポーザー実演を体験したのですが、そのときはシジミをディスポーザーにかける実演をしてくれました。排水管が透明素材で出来ていたので、ジュースのように流れていくのを見ることができ、新しい設備に感動しました。付き添いの長谷工の方も「三種の神器ですよ」って言って説明されてました。まだその書類がきてないから内容を全部分かってないんですけどね。ただディスポーザーって、壊れたときの修理代がかなりかかると聞いています。最近ディスポーザー付きのマンションを購入した親戚が言うには、ディスポーザーが壊れたら修理にいくらかかるかモデルルームで聞いたところ、程度にもよるけれど取り替えると２０万くらいかかると言われたそうです。実演の感想は、個人差もありますがかなり大きな音がするなーって感じたので、帰宅の遅い我が家は夜は音に気をつけなくちゃと思いました。

書面だけというのは誠意が無い印象を受けます。
他の設備は大丈夫か、ちょっと心配ですよね〜。