ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

593さん
ウチも年明けにディスポーザーを詰まらせました。
メンテの方曰く、「鳥の骨は4〜5本が限界。枝豆の皮など繊維質の強い野菜は流さない方がよい。一回で粉砕させる量はシンクの排水口の受け皿一杯程度にした方がよい。」とのことでした。
魚の皮も厚くて生っぽいものはなかなか粉砕しませんね。

594さん
引渡し後の売出し住戸は前回と今回の計2戸でしたよね。
長谷工アーベストサイトの仲介（新古＆中古）物件として紹介されています。
オーナーさんが契約履行した後、転売目的か或いは転勤等の事情で売りに出されたのでしょう。
以前、不動産記事で読みましたが
●竣工から1年以内までの売主販売は新築扱い。
●契約者へ引渡し後、未入居のままでのオーナー名義の転売は新古（新築未入居）扱い。
●引渡し後1日でも住めば中古扱い。
…と分類されているようです。

599さん
現在の高気密マンションでは玄関扉やサッシなどは全て密閉されるのが基本です。
設計・施工上、玄関扉のラバー部と敷居は完全に密着するのが正解です。
ウチは内覧会の時、隙間が無くなるまで直してもらいました。
丁度、3ヵ月点検なので不具合として是正してもらってはいかが。

そうですか・・・。玄関の隙間は、ゴムが扉に届いてないんですね。今日も超寒いです。
600さん、601さん、ありがとうございます。点検時に直してもらいます！
今のところ、なんかおかしいな〜と感じてるのは玄関の隙間くらいですが、皆さんのお宅でここを点検時に直してもらおうっていう所がもしあったら、教えて頂けませんか？

自分が気になったのは、コンセントを外す時にカバーごと壁から
少し浮き上がる箇所が何箇所かあるため、指摘することとしま
した。また、玄関下のすき間の話がていますが、実は入居して
まもない頃あった台風の時、そのすき間から結構な量の水が浸水
したため、指摘して直してもらっています。その時、同じような
苦情が他からでていないのかと確認したのですが、でていない
との回答でしたので、自分の部屋だけの不具合だと思ってまし
た。

壁紙が一部変色しているところがありませんか？

糊なのかなんなのか、なにかをこぼしたわけでもないのに、黄ばみがでているところがあるので
指摘しようと思います。

ビューの一番東側の畑で一部、工事が始まりましたね。
マンションでも建つのでしょうか？かなり狭い土地なのであまり高い建物にはなりそうにありませんが、１階のお宅は景色が変わってしまいそうです。このマンションも少しずつ周りの景色が変わっていくんでしょうね。

公園の南側は大東建託が工事をやっているから2階か3階建てのアパートでしょうね。
「かなりせまい敷地」とかかれていますが、ビューのベランダから眺めてみると一戸建ての家なら３軒は建てられそうなくらいの広さがあるから１５０坪位はありそうですよ（笑）

それとは別に南側の畑の中央付近のずっと草が生えていて、耕作をしていなかった部分も先日から測量をしたり発掘調査をしたりしていましたから、こちらも分譲するのか建築でもするのか何か始まりそうです。
このマンションの完成を待って、様子を確認してからどちらの地主さんも計画をスタートした感じですね。

久しぶりにこちらにリンクしましたが、玄関下の隙間の件、不具合に入るのですか？！
見る前に提出してしまいました・・・どうしましょ。
台風や雨がひどい時に、被害はないのですし、１センチも開いてはいないのですが。
明日にでも聞いてみようかな・・・。

普段、日中は仕事で留守のため、他のお部屋や高層階からの眺めを見てみようかと、1313号室のオープンルームに行ってみたら・・・鍵が閉まってました。
エントランスのインターホンで連絡しなければ開けてもらえないのかな？
既にお友達ができて、お友達のお部屋を行き来されて居る方、羨ましいです☆

不具合の件でもう一つ。
壁紙と言うか、木目（洗面台の下の扉とか）のワックスっぽいのが変色はしています。
でも、濡れ布巾で拭けば元通りになるので、これはこれでいいのかな・・・と。

こんにちは。
マンション内にある「コンビニ」ですが、利用されている方でオススメの商品やサービスってありますか？
平日コンビニの営業時間内に家に居ないので利用したことが無いのですが、もしあったら教えてください。宜しくお願いします！

野菜の直売が始まりましたよ。
キャベツ1玉＝100円、白菜4/1＝80円、長ネギ6本＝150円（だったかな？）等、妻に話してみたら割りと安いそうです。その他、ほうれん草や里芋も売ってました。
ただ、ミニショップはエアコンがんがん掛けているので葉物の乾燥が気になります。

野菜の直売始まったのですね。嬉しいです。Y'sマートより安いかんじですね。
早速行ってみよう

船橋市議会の広報誌のようなものに、排水のことが載っていました。
地域の排水をこのマンションの排水にひきこむ計画があり、費用負担を市から補助して欲しいというかたちの内容でした。。
地域との連携がこれからも必要になりますので、もめることなくすすめてほしいです。
西側の道路もどのような計画になっているのか気になります。いつころできるのでしょう。

609さん、ミニショップ情報ありがとうございます。
野菜って、毎日出てるのですかね？
お値段も安めだし、うちも見に行ってみようかと思います♪

話は変わりますが…
以前ここでもクリーニングの話題が出ていましたが、マンション提携のクリーニング屋に染み抜きを依頼したところ、満足行く結果ではなかったので他社に出しなおしを考えています。
前出の”マザー”さんで染み抜きを依頼された方、いらっしゃいますか？
マザーさん以外でも染み抜きができるお店をご存知の方がいらっしゃいましたら情報おねがいします。
物はウールのダッフルコートで、紅茶の染み抜きを依頼したのですが、全然取れてなかった…
自分ですぐつまみ洗いした時と全然様子が変わってなかったので、ホントに染み抜きしたの？って感じです。
仕上がった服の油臭さもきついので、洗浄油変えてないんじゃないか…とちょっと不信感を持ってしまいました。
ちなみに、マザーさんのチラシを処分してしまったので連絡先がわからないのですが、話題に上ってた店舗は
マザークリーニング
047-474-6525
であっていますか？
質問ばかりの内容ですいません（＾-＾;）

612さん

マザーさんの電話番号ですが、チラシに掲載されているのはその電話番号ではなく
以下の番号です。

　電話：０４３−２５９−３２４２
　携帯：０８０−１１５６−３２８７

ウチは去年１２月から２ヶ月くらい続けていて、残念ながら染み抜きはまだやって
もらったことはないのですが、以前Ｙシャツの汗シミ抜き処理をお願いしたときは
とてもいい感じの状態・手触りで返って来たので、試してみていいかもですよ！

心配でしたら一応、先に電話でお聞きになった方が良いと思います。

612です。
613さん、ご丁寧に電話番号までありがとうございます！
クリーニングって、作業工程が目に見えないぶん信頼できるお店を見つけるのってむずかしいですよね。
コートのクリーニング代って結構するし、お気に入りの服なのに思った仕上りでないと凄く悲しい気分になります…（＞_＜）

話し変わって、昨日ミニショップに偵察に行ってきました。
どうも野菜の入荷日ではなかったらしく、前日の売れ残りと思われるものが陳列されていました。
価格は確かに安めなんですが、鮮度が今ひとつだったので今回は見送る事にしましたが、入荷日がわかったらその日をめがけて買いに行って見たいです。
ミニショップの野菜の入荷日って毎週何曜日か決まってるんですかね？
って、うらの武藤農園直売所で買えば済む話なんですが（笑）

608さん、私はミニショップのサンドウィッチをおススメします♪
お昼ごはんを作るのが面倒だな〜と思うと、つい買いに行ってしまいます。
そして必ず買ってしまうのがフルーツサンド！子供の頃から大好きなもので。
一番奥の冷蔵品の棚にありますので、是非チェックしてみて下さい。
でも、お弁当やサンドウィッチって、売れ行きが良くないとそのうち取り扱い中止になってしまうのでしょうか？気になるところです・・・

雪のガーデンプレミアム。
綺麗でしたね。

615さん

お弁当の販売は　既に停止されていますよ

船橋法典駅の右側に、お豆腐屋やたこ焼き屋さんがありますが、どなたか利用された方いますか？

617さん
お弁当販売中止ですか
我が家ではミニショップの営業時間がいまいちだねーと話しています。
平日はほとんど家にいませんから、休日などだと10時位からオープンして
くれていると、遅めの朝ごはんや昼食に使えるのにねーと思っています。
ミニショップも皆さんが使いやすいようにしていかないといけませんね。

618様

お豆腐屋サンはたまに利用します。意外とおいしいと思います。＠１３０だったかな。たこやきは一度チャレンジしてみるつもり。中学生風の子達が買ってたなぁ。

ミニショップの営業時間は、確かに使えないですね。
休日だけでも、せめて10時にはあけてもらえると助かります。
置く商品やサービスも、一度アンケートとかしてもらえると、利用度がアップすると思います。

駅前の豆腐屋さん。
おぼろ豆腐を一度買った事がありますが、豆腐の味ではなく、
にがりの味であまり美味しくありませんでした。
たまたま失敗しちゃった日に買ってしまったのかもしれませんが・・
それ以来なんとなく怖くて買えないでいます。
普通の豆腐が美味しいのなら買ってみようかな・・・

たこやきも良く買います。
まぁ、安くていいんじゃないでしょうか。
あの手の屋台ってけっこうおまけしてくれるイメージあるけど、
おまけは一度もしてもらったことないです。

木下街道沿いの回転寿司、行った方いらっしゃいますか？通るたびに気にはなっているのですが、
夏見のがってん寿司にいかはいっていますが、おいしいなら一度いってみたいのですが・・・

623さん

２回ほど　行ってみましたが。。。
個人的には
銚子丸＞がってん＞木下街道沿いの回転すし
ですかね。。。

値段も考慮すると
スシロー＞木下街道沿い

まっ。。。あくまで　我が家での評価ですが。。。

６２４さん、ありがとうございます。

やはり銚子丸が一番ときましたか（＾＾）

近くなのでおいしかったら・・・と思いましたが、家族大人数でいって
高いお金を払うことになるなら、確実においしいところがよいですよね。

お早いおへんじありがとうございました！

625さん

624です。

http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/39414104.html

も　参考にされたらよろしいかと思います。

本当にこの辺って、いい店がないですよね。
普段の買い物も、外食するにも・・・

べつにいいお店を目当てに選んだのではないですが、
ちょっとショボ過ぎでガッカリします。

627さん
確かにちょっとクルマや電車に乗ればいろいろあるんですけど、徒歩で行ける場所には今のところオススメないですね・・・。しかも歩道が狭かったり、道が良くないので、話しながら連れ立って歩けないので、散歩っていうかんじも出来ないというか。うちで出かけて良かったところは、Y’Sマート上のマルコポーロは１度ランチを食べに行き、美味しかったです。ただランチで１４００円位したので、デイリーに使うには高めと感じました。やはりまず歩道がきちんと整備されて安心して歩けるようになり、船橋法典駅前が活性化しないと、難しいでしょうね。買い物できる選択肢がもっと増えてほしいなぁ。例えば、パン屋や花屋、あと成城石井みたいなもうちょっと良い商品が買えるスーパーマーケット。先日ハンバーグを作ろうとY’Sマートに買い物に行ったところ、国産牛肉100％のひき肉が無くて驚きました。ここでの生活には、クルマが必要ですね。

夕方　富士山が綺麗に見えたので
思わず撮ってみました。

617さん
615です。情報ありがとうございます。
そうでしたか、お弁当は既に販売中止でしたか・・・
たまにしか行かないもので、お弁当がなくても「今日は入荷しない日なんだな〜」くらいにしか
考えていませんでした。
先日、お昼はとうに過ぎている時間なのに、サンドウィッチはほぼ全種類じゃないかっていう位、いろいろ残っていて選べたので、少し心配です・・・
休日だけでも早目にオープンするって、確かに良い案ですね。

618さん
その並びでおススメのお店があります。
少し奥に行った八百屋さんです。ビックリするくらい安いですよ〜！
少しコワイ感じのおじさんがいますが、話してみるととても気さくなおじさんです♪

629さん

　
　富士山と夕日きれいですねー！！わずかな時間だけこのような景色がみれたのですね。

　私は以前、富士山の写真をここに掲載した者ですが、今回２月８日からダイヤモンド富士山が
　見れるとこの掲示板で教えてもらい、楽しみにしていたのですが、日中から曇り空だったので
　昼過ぎにあきらめて外出してしまいました。もうちょっと待っていたら同じような写真が撮れた
　かもしれないのに残念です。今日も太陽は出てたけど曇ってたし・・・

　でもまた10月にもあるんですよね。それを楽しみにして待ちます。
　先日の大雪の日のマンションの景色もよかったですね！
　私も掲載しますので、皆さんも何か色んな景色が撮れたらこの掲示板にアップしてくださいね。

６３０さんへ
６１８です。
ああ、確かに八百屋さんありますね。今度行ってみます！
平日は仕事をして帰りが８時くらいになるので、さくっと食べれたりおかずを買って帰れるお店が、切実に欲しいです〜。駅前に新浦安のアトレみたいなお店！できて欲しい！！

ホントに切実に思いますよね。
デイリーヤマザキの横は歯医者になるそうですし、その横はまだ未契約だし。
なんかそういうお店の招致活動って出来ないのでしょうかねぇ・・・

デイリーの横は歯医者ですか・・・。
たまにしか使わない施設より、毎日の生活に役立つ施設が欲しかった。
例えば、保育園が欲しいと思っていたので、残念です。
いずれ駅前も開発されるんでしょうが、こまごま作らず、街の計画をしっかりもって街づくりしてほしいです。

駅前って開発計画があるんですか？初めて聞きました。
正直開発する理由がないので、ずっとあのままと思っていたんですけど。
県としても市としても湾岸部を重点的に開発するという方針だと聞いていますがどうでしょうか？

話はかわりますが、我が家は無事住宅ローン減税の決定通知がきました。
今は、ローン残高が多いので、結構戻ってきてちょっとうれしいです。
もちろんそれ以上にローンを払っているんだけどね。

ローン減税の決定通知ってどこから来るんでしょうか？
なにかしら手続きをしておかなければいけないものですよね？
なにも知らなくてスイマセンが教えていただけませんでしょうか。

>637さん
減税というより、税金還付なのですが、自分で税務署へ手続きが必要です。
サラリーマンであれば、初年度の手続きだけをすれば、来年度以降は源泉徴収で
調整されます。3月の中旬までが期限ですので、お早めにした方がいいです。
確定申告といっても、それほど難しいものではないです。

確定申告しましたが、ここの契約書はややこしい！
土地＆建物の持分が分かれているので、計算して出さなければならず
（まぁ、そのための計算なんだけれど？！）
計算に時間がかかりました。
それ以外は、源泉徴収の数字を書き写すだけ。
今後は、１０年または１５年、税務署から送られてくる用紙を記入し、
年末調整と一緒に会社に出せば会社がやってくれる・・・←サラリーマンの場合。
うちは無事提出したので、一段落です。（還付金はまだですが〜）

携帯電話の電波状況について教えて欲しいのですが

我が家はＧレジの中層階でDOCOMOを利用していますが、通常３アンテナ立って
いるのですが、電波が不安定でたまにつながらないことがあります。
そんなこともあり、携帯電話会社の変更も考え始めています。
ただ、せっかく変更しても自宅でつながらないのでは困るので、ぜひSoftBank
やauを利用されている方の電波状況を教えていただきたいと思い書き込みしました。
よろしくお願いします。

３アンテナも立てだの？！うちはＧレジの高層階で、同じＤｏｃｏｍｏを利用しています。
１〜２アンテナしか立っていないよ！

G中層階のソフトバンクです。
ばり３です。電波も安定しています。

確定申告に行かれた方へ
ここ数年前に、税源移譲で所得税の一部が住民税に移りそれにより戻ってくる金額が減ってしまうのですが、申告すれば住民税からも戻ってくるっていう措置は今は無いのでしょうか？この金額って大きいですよね？

auが家族通話２４時間無料になるそうで、興味を持っています。
ガーデンでのauの電波状況はどうでしょうか？
auお使いの方教えてください。

No.643へ

先日、申告済ませてきましたが、念のため同じ質問をしてみましたが、「19年以降の購入者には適用されません・・・。」との事でした。

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20080128A/index.htm

６４３様へ　

６４５です。呼び捨てでしたね。様を付け忘れてしまいました。失礼しました。

６４４様

ガーデン低層ですが、北側の居室は私のａｕは電波状態悪いです。南側リビングは良好ですけど。皆さんどうです？？

携帯電話の感度の件が、話題にっていますが、
私が調査したキャリア４社の感度状況をお知らせします。

調査場所：ガーデン２階

ドコモ：窓際ではバリ３だが、奥の部屋では圏外

ＡＵ：ドコモと同じ

ＳＢ：窓際バリ３、奥の部屋でも１〜２

ウィルコム：窓際ではバリ３（といか５）、奥の部屋では１または圏外


ドコモが圏外の場所でも、マルチパス？でバリ３になるところもありますが、
実用できるようなものではありません。

私は、個人が設置できる携帯電話基地局「フェムトセル」に期待しています。
おそらく今年あたり解禁になり、ドコモ、ＡＵでもバリ３通話ができるように
なると思うのですが。。。

http://ja.wikipedia.org/wiki/フェムトセル

平成19年以降入居の場合、住宅ローン減税の特例措置があるので、適用期間に
よりますが控除の合計額が同程度になるように配慮されていますよ。

出典は同じですが、以下を参照
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm

今日の風と砂は凄いですね。
強風のせいなのか、浴室と洗濯機下の排水口がゴボゴボ行ってます。
トイレは換気扇が逆流したのか、綿埃が落ちてると主人が言うので
まさか浴室も？と覗きに行ったら、埃は無かったものの
なぜか点検口が開いてました。
・・・なんで？排水口がゴボゴボガタガタ行ってる振動？
皆さんのお宅では、変わったことありませんでしたか？

ほんとすごい風ですね・・

うちは土曜日、北側の通気口を開けっ放しで出かけてしまい、
帰ってきたら、北の2つの部屋は砂まみれでした・・（T△T）ちなみに9Fです
すぐ雑巾がけしてキレイにしましたが
なんとなくまだ砂があるような気がして、
口の中がザラザラしてくるような錯覚に陥ります。

ビューに在住しておりますが・・・・
アホな私は昨日「換気〜☆」と窓を開けて出かけました。（風があんなに吹くなんて！）
凄いこととなりました・・・・ジャリジャリです。

・・・裏の畑（？）からの土が凄い勢いで俟っています。
ベランダが茶色になってます。
畑の土が乾燥してるから、風にのってやって来ます。
・・・・水をうちに行きたい！！畑にホースで水をまきまくりたい！！

家の中に居るのにグランドで寝転んでるような感じの砂埃っさを感じてます（‾△‾；）

駐車場における車の停める方ですが、自分の左隣の車（車名は伏せますが、トヨタの明らかなワンボックスのファミリーカー）は、毎回白線ギリギリの自分寄りに停めています。自分の車も比較的大きい方なので、はっきり言って非常に迷惑です。真ん中に停めてあるのを見た事がありません。かなりスペースが狭くなる為、荷物の出し入れなど本当に困っています。まだ車の保有者に会った事がなく、直接言いたくても言えなっかたので、あえて今回書き込みしました。この掲示板を見ていない可能性もあるので、全く変わらないようなら、それなりの対応を考えたいと思います・・・

枠の中に停めているならそれでいいのでは？
心が狭いですね。

↑心が狭い？とか、そう言う問題じゃないんだよ。周りや隣への気配りがないって言っているんだよ！まあ、あなたみたいな人は、マンションのような共同生活の中で、周りの迷惑も考えずに普段の生活の中でもそういう事に全く気を使わずにいるんだろうけど・・・

ちゃんと枠の中にとめているのにもかかわらず不都合が出るというのは設計自体がおかしいのでしょう。
売主に相談して、区画の引き直しをしてもらってはどうでしょうか？
あるいは、狭い区画に駐車できる車種やサイズの制限を設けるのが現実的でしょうか。

>周りの迷惑も考えずに普段の生活の中でもそういう事に全く気を使わずにいるんだろうけど・・・
周りに迷惑が掛からないように、建物を設計したり、規約を作るのが当たり前です。
ルールを守っているのに不都合があるのは、ルールがおかしいです。
今回のことも、相手には相手の事情があるのでしょう。ルールの範囲内で自己の事情を処理しているのは何の問題もありませんよ。
もう少し、相手に対して気を使ったら如何でしょうか？

＞↑心が狭い？とか、そう言う問題じゃないんだよ。
そうだね。枠が狭いよ。

普通に、枠の真ん中に駐車すれば、何の問題もないと思うんだけど・・・

外は　凄い砂嵐ですね〜
昨日の午後から　外出を控えているのですが
吸気口から　砂がはいってくるので
取りあえず　24時間換気を止め
吸気口も　も塞ぎました
が・・・
まだ　砂が入ってくる・・・
なんと　サッシの隙間から
入ってきておりまして・・・

皆様の　お宅は　どーですか？

>なんと　サッシの隙間から入ってきておりまして・・・
それは明らかに不具合ですよ。

あと、駐車場の区画枠もサイズを測ってみては？
枠内に止めて使用不可なくらいであれば設計が悪い。
（ただ、多少不便なくらいであれば、使用者がわがままなだけ）

↑うまこと言うね〜。

確かにサッシの隙間から砂が入っています。まどが震えて、その間から入っているようです。
不具合なのか、どうしようもないか微妙です。次回のアフターで言ってみるつもりですが。

サッシュから砂ですか・・・。それは非常に重大な不具合だと思いますよ。
もしこれが台風などで、雨が伴っていた場合を考えてみて下さい。
家の中に浸水して、フローリングや畳を張り替えることになっているかもしれません。

649さんへ、643です。
回答頂きありがとうございます。早速サイトを覗いてみましたが、
『平成11年から平成18年までの住宅ローン減税対象者の場合、税源移譲による所得税額の減少によって、本来受けることができる減税を受けることができなくなる可能性があります。その場合は市町村役場に「住民税減額申請書」を提出することによって、所得税から減税できない分は住民税から減税されることになっています。』となっているので、
やはり我々19年購入した者は該当しないのではと思うのですが。ちなみに649さんはもう行かれたのですか？

ビューの中層階ですが、我が家もベランダがすごいことになってました。　
明日以降天候が落ち着いたら皆さんも掃除をすると思いますが、砂が落ちないよう下階の方に気をつけて掃除をしないといけませんね。
我が家はある程度砂を取ってから水を撒く予定ですが、十分注意します。
喚起口のフィルターもきっと汚いでしょうね。。。

駐車場にとめてある車も砂で汚れていて驚きました。（屋根つき）

664さん
そうですね、確かに地方税(住民税)からの減税は私達(平成19年入居)には該当しません。

前回投稿の参照ページの2ページ目をご覧頂きたいのですが、このケースでは適用期間15年
を選択することにより、所得税額が減っても従来(平成11〜18年までの対象者)の方式と減税
の合計額とほとんど変わりありません。つまり、所得税から控除しきれないということが
なくなります。
特例についてもう少し詳しく説明すると、控除期間を10年から15年に延長し、1年あたりの
控除額を引き下げることにより、住宅ローン減税の効果を所得税において確保しているのです。

ちなみに、申告は税務署で行ってきました。会場はかなり混んでましたが、税理士が丁寧
に説明してくれましたよ。

うちもサッシから砂が浸入・・・
下のレールのところは砂だらけでした・・　これは不具合なのでしょうか？
旦那は100%密封はできないからこの程度はしょうがないだろう。とのことですが・・

砂の入らなかったお宅もあるのでしょうか？

うちは玄関も下の角のところから砂が入ってきていました・・
よーく見たら隙間が開いていたみたいです。小さな隙間ですが・・

うちのまわりはいませんが、駐車場の停め方で、前に出すぎている人はいますね、そうゆう方がいると駐車場で車を出し入れする際に駐車しづらいですね！あまりひどいようなら管理人さんを通して話をすればいかがですか！

砂嵐が板荒しも連れて来たみたいですねー
一般サッシのJIS規格に砂塵等に対する性能規格はありません。
不具合とは認められないでしょうね
あれだけの強風が吹けば少量の砂がはいるのはしょうがない事だと思います。
一応、関係者ではありませんが…

669さん
残念ですが、防塵性に関してのJISの性能規格はあります。
とはいっても、気密性に含まれる性能ですが。
一般に、気密性とは通気量及び換気・防音・断熱・防塵の関係から求まります。
一般のサッシはA-2or3等級ですが、当然完全な気密性を有するものではありません。
すなわち、強風が吹けばそれに伴って砂塵が出入りします。

しかし、今回の話題の主眼は施工の精度にあると思います。
いくら高い性能を持ったサッシを建付けても施工精度が低いとその能力を発揮する
ことはできません。
これを機に、建付けをもう一度確認してみると良いかも知れませんね。

669です
スイマセン　後学の為に
JIS規格集のJISA4706（サッシ）の中に防塵性能については触れられてなく、A1516の気密性試験方法にも具体的な記載がありませんが、何に記載があるのでしょうか？

マンション購入の際に、営業の方からサッシの防音性能は特にないと言われたので、サッシ性能事態も一般的な物なのでしょう。周りの環境も静かですから高性能ではなくて良いのかもしれませんが。後は施工者が取り付け時の交差をどの程度認めていて、それを守られているかでしょうか。

気密性の二次性能として評価されるという意味で書いたのですが、誤解を招く表現でしたね。
スイマセン。

ちなみに、気密性の目安については以下に記されています。
http://www.alianet.org/homedock/alumisash/2-2.html
JIS規格に基づくものではありませんが・・・

24時間換気が義務化され、サッシの気密性能も向上しています。上記の目安からもわかる通り、
最低ランクでも防塵建築用となっています。当然必要な性能ですが…
気になる程度の隙間風が入ってきたり、強風でサッシがガタつく等の症状があれば建付けの不具合を疑っても良いでしょう。
実際、私は内覧時にサッシの不具合を指摘し修正してもらっています。(建付け不良)

少し挑発的な書き方をしましたが、要は、サッシから砂が入って困ったという人を
一重に荒らし扱いする貴方に、"サッシの性能云々でなく、他の原因を考えあげても
いいんじゃない？"と言いたかっただけです。
玄関ドアの気密不全が話題にあがった後でもありますし。

貴方のように知識を持っておられる方は本来、助言する立場にあるべきではないでしょうか?

以前にも話題に出ていましたが、携帯電話の電波の件ですが
こちらガーデンレジの中層階、ドコモ使用していますが非常に電波悪いです。
3本会話は途切れ途切れ、仕事の話をしている最中は本当に相手の方に
申し訳ないくらいです。
他社への切り替えを考えていましたがドコモのサイトから
サービスエリア改善を要求しました。
相手から携帯でかかってきても、自宅の電話からかけなおすこともしばしばです。
これで近々に改善される予定がないなら、
ソフトバンクに切り替えを考えています。

６７３です。
訂正します。
＞3本会話は途切れ途切れ、
・・・電波3本立っていても、会話は途切れ切れ

です。すみません。

私は、今日駐車内で車のルームライト点けっぱなしでした。
どなたか、フロントに連絡してくださって有難うございました。
あやうく、バッテリー上がりになり、ＪＡＦのお世話になるところでした。
ご親切に感謝・感謝・・・です

こんばんは。

　このマンションには、本当に親切な方が多いと思いますよ。
　当たり前のことが当たり前に出来るというのは簡単そうで難しいですよね。

　話し変わって、今日は会社を休みが取れたので確定申告に行ってきました！
　船橋税務署に行ってきたのですが、臨時のプレハブ申請所が出来てました。
　一応、必要書類は用意していたのですが、申請方法がまったく分からない
　ので係員に聞いたら用紙での申請とパソコンからの申請が出来るというので
　迷わずＰＣの方にしました。ただし、先日この掲示板に書かれていたとおり
　ウチのマンションは土地所有者が分散しているため計算が難しいです。
　でも係員が電卓でほとんど計算してくれたので、私は結果を見て入力するだけ
　でした！（苦笑）

　・・・と、まあなんとか申告できてひと安心というところです。
　ちなみに１５年還付だとなんだか割安感がするので１０年還付にして来ました。

672さんへ
誤解されていたようですね。
私が荒らしと仮定したのは、砂が入るという書き込みに対し、不安を煽るような書き込みがあったので牽制したつもりです。

確かに建付けの問題もあるでしょうが、元々引き窓の場合、防塵性能に不利な構造といえるでしょう。今回の様な場合、なるべく早くサッシの下レールの砂を綺麗に取り除く事が、サッシを長持ちさせる方法と考えます。建付けの確認は６ヶ月点検時に施工者を通して業者に頼むとよいと思います。

住民税からの控除は１９年入居ではなく、１８年購入者の特例措置となっていたのでは？
早い話が我々は１９年の入居ですが購入は１８年ですので何の問題もなく適用の対象
ですよね。
それから、駐車場の件は仕切り線は余裕を持って引いてあるわけでなく、やはりスペースの
中央に止めるのがお互い常識的ではないですか。
お互いに線の内側だからと主張して線をはさんでくっついてとめてどうするんですか。
ルールは守って、ドアは開けられずですか。・・・・・・

うちも確定申告に行きました。市役所で個別相談でやりましたが、計算はほとんどその方がやって、自分は書き写しただけです。土地の計算はやってないのが心配ですが、間違ってたりしたら返却とかされてくるんですかね？

法典からのT字路の角にある、２F建てのアパートの一階部分を工事していますね。
どなたか、何が入るのかご存じの方いらっしゃいませんか？

何かお店ができることを期待しているんですが・・・

680さん

ハイ、私も同じく興味津々です！！
前を通るたびにジーッと見てます。
私が見た限りでは、2つのテナントを壁をぶち抜いて使うようですね。
事務所系じゃなく、何かお店だと嬉しいな〜。

アパートの１階には不動産屋が入ると聞きました。

確定申告は皆さん順調ですか？
住民税からの控除の件で少し情報が混乱しているようですね。

住民税からの控除は１８年までに入居をして、すでに住宅ローン控除を受けられている方が対象です。尚且つ、税源委譲されて所得税が少なくなったあとの所得税額からもまだローン控除額が控除しきれないかたが対象です。
私たちは１９年入居ですから、住民税からの控除の特例は使えませんが、その代わり１５年の控除を選択することができます。
ご自身の納めた所得税とローンの残高から計算した控除額とを比べて１０年か１５年か有利な方を選択することができます。

住民税からの控除を受ける方はこれから毎年、市に申告しなければいけないそうです。私たちはその手間をかけなくても済むので良かったなと思ってます。

Ｔ字路の新しく作っているお店、飲食店の様な雰囲気ですね。何になるのでしょうね。９９ショップ作ってほしかったのですが・・・

どうやら洋菓子店のようですね。
パティスリー○○と看板が出てました。

周辺にいい施設が出るまで、ひたすら待っていても仕方がないですよ。
それより敷地内の売店がもうちょっと役に立てて欲しいところです。
今は、あまり利用されないまま人件費や光熱費など毎月出費してしまい、もったいないですね！
お米専門店やスイカ・なし専売(夏場)など、アイデアを募集して、皆さんの生活に便宜を図って欲しいですね！
この掲示板をご覧になった方の中で理事会の方がいらっしゃいましたら、是非動いてください！宜しくお願いします！

いつも勉強させていただいてます。
でおくれていますが、確定申告はどこで行われましたか？市役所でやっているのでしょうか

船橋税務署ですよ〜。http://www.nta.go.jp

住所連絡先等、下記の通り　抜粋しました。

No.687さま

所在地
〒273-8574
船橋市東船橋5丁目7番7号
5-7-7 Higashifunabashi Funabashi-shi Chiba
電話番号
代表　047-422-6511

交通機関
JR総武線東船橋駅(Higashifunabashi)徒歩12分
京成線船橋競馬場駅(Funabashikeibajo)徒歩15分

船橋税務署の駐車場は、平成20年1月から平成20年3月下旬までの期間、プレハブ設置のためご利用できません。また、臨時駐車場もありませんので、お車での来署はご遠慮ください。なお、お体の不自由な方の専用駐車スペースはご用意してありますので、係の者にお申し出ください。

平成20年2月18日（月）から平成20年3月17日（月）まで（土・日を除く）の期間は、「JR船橋駅南口　地下連絡通路」で申告書の受付を行っています（申告書作成のアドバイス及び用紙の配布は行いません）。受付時間は午前9時から午後4時までです。（税理士の一括提出は午後2時から午後4時まで受付を行っています。）

確定申告済みのマンション住民です.
私は、ｅ-Ｔａｘで申告しました.
自宅パソコンから申告、後　必要書類を郵送で完了でした.

http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tokushu/index.html

687です。６８８さん、６８９さん、ありがとうございました。とても助かりました。
船橋駅か税務署に行ってみます。
e-taxも次に何かで深刻を行うときにはチャレンジしてみたいです、とても楽そうです。

うちは先日還付金が入って来ました。
入ると分かってはいても、実際に入金されると、なんか臨時収入が入ったみたいで、ちょっと嬉しいですネ。

ｅ-Ｔａｘは毎年必要な方には便利ですよね。
私は毎年は必要ないので、ホームページの書類作成コーナーで作って郵送しました。
1ヶ月ほど前に申告の仕方の説明書類がポストに入ってましたが、あれを見ながら作ったら結構簡単に出来ましたよ。
まだの方はお早めに！（少しでも取り戻しましょう！）

なんか通路の照明が切れませんか？
数日前なんか、何か所も切れてネオンのようにまたたいてました
今日も2か所切れてましたね

安い蛍光灯なんでしょうか？
それとも電圧変動とかあって具合が悪いのでしょうか？

気になります

通路の照明の件、私も気になります。
（消耗品なのでしかたないのでしょうが）なんだか一斉にチカチカと点滅していると
ものさびしい感じがします。

ガーデン側の照明ですが、電球を取り換えた個所があるらしく、その部分だけ
電球の色が明らかに違っていました。
取り換えるなら、電球色を合わせてほしいです。

687です。おかげさまで、無事に確定申告をすることができました。
皆さんありがとうございました

昨日、還付金の通知が来て思わずにっこり(^_^)です。
今日、予定していなかった現金が入ってきました。

固定資産税っていくらくらいなんでしょうかね？

還付金と相殺なのかしら。

怖くはないですが、

相殺ならまだいいのですね。
固定資産税のほうが高かったら嫌ですもの。
お互いに殺し合ってくれることを望みます。

　　　　　　　　　還付金１５万円の者より

603です。コンセントカバーの浮き上がり直してもらいました。
マルチコンセントは、電気、テレビ、電話・インターネットの
配線工事を別々の業者が実施するので、時々このようなミス
があるようです。一応、全部の部屋のマルチコンセントを閉
め直してもらいました。

住んでみて、気になってるのが、風。
思ったよりも、砂埃も凄い。
みなさんは、24換気どうなさってますか？

風の強い時は、換気口を閉め、24換気のスイッチも切ってます。

うちは風の強い日は換気口を閉めています。24時間換気はつけっぱなしです。
この前、換気口のフィルターを洗って、既存のフィルター＋クイックルワイパーシートを丸く切った手作りフィルターにしてみました。
砂埃が少しは減ればいいなとおもって。。。

既存のフィルター（スポンジ？）は元々黒いものだと思ったら、
洗ったら白くなりました（‾□‾；）恐ろしい・・

701さん
私は、入居以来、1月毎に24時間換気フィルタ−を交換しています。
新しいフィルタ−にですよ！
この地域は、道路の交通環境が悪いせいか、大気もくすんでるようで
1月毎にフィルタ−を交換しているにもかかわらず、真っ黒になっています。
助言！
フィルタ−は洗浄するより新しい物に交換した方が良いと考えます。
近くのホ−ムセンタ−ありますよ。

>>702
そんなお金ありません！！

702さん
２４時間換気口にもフィルター付いているんですか？

交換フィルタってMP-100Kってやつでしょうか。

また、トイレや洗面所の天井についてる換気口も
交換フィルタがあるのでしょうか。（そもそも、こちらは
どうやって外すかがわかりません　）

702さん

フィルターは売っているのですね・・知りませんでした。
そんな高いものでもなさそうだし、今度ホームセンターに行った時に見てみます。

<２４時間換気口>

これはどこに付いているのでしょうか？
見当がつきません

お〜　フィルターですか全く考えておりませんでした。早速交換してみます。

ところで、ヴューレジの前の畑ですが、何か建つのでしょうか？
畑を耕している様子もないようです。
ここに何か建てば、土埃も多少軽減されるのでは？
とは言っても、周りは畑だらけで一生土埃との闘いのような気もしますが・・・。

ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

桜もすっかり葉桜になりました。
あたりの木々は、芽吹き始め、初々しい緑にほっとさせられますが、
それにしても、ガーデンの中庭の木々（欅？）の芽吹きの遅さが気にかかります。
移植されて、根が弱っているせいでしょうか・・・・
しっかり根をはり、夏には緑の木陰を作り、秋には紅葉で我々の眼を楽しませて欲しいものです。

なんか枯れてしまったようにも思えますね
蛍光灯の切れるのとか、植木の枯れとか、もうちょっとと思うことがあります

２４時間換気フィルターは、取説に書いてあるのだと高いので、自分で、１００均で買って、切り抜いて取り替えてます。
風の強い日の後の、フィルター替え時は、とってもブルーになります。
換気口中が砂だらけで・・・。なので、風の日は、換気口を閉めるようになりました。

浴室の換気のフィルタは、月に一度掃除と有りますが、ついつい・・・。気づいたらやるって感じです。
それと、最近洗面の排水？が臭います。
掃除しても、臭いが残るのですが、みなさんのお宅は大丈夫ですか？

４月になって地デジの３チャンネル（千葉テレビ）が映らなくなりました。
再スキャンしたら、千葉テレビに加え、東京ＭＸテレビ（９チャンネル）、
ＪＣＮ船橋習志野（１１チャンネル）が映るようになりました。

洗面所の排水。うちは臭いと思ったことないです・・・
たまにパイプユニっシュしてます（月１くらい）
お風呂の排水の方が臭い（ーー；）まぁうちは掃除してないだけですが・・・

ウチの洗面所もたまにニオイがします。結構キレイにしててもプーンと臭うことが
あります。あれってなんでしょうかねぇ？？そういうニオイがしないようなパイプ構造に
なっているハズなんですが・・・。
一度パイプフィニッシュしてみます。

匂いではありませんが・・
洗面所の電球が切れたりしました
そろそろ寿命なのでしょうか？
外灯の切れるのも気になります

洗面の排水、パイプフィニッシュしてるのに、臭います。
いつもではなく、水を使用するとき（歯磨き・洗顔時）に匂いが下から上がってくる感じです。
排水がつながってるので、うちだけでは無いと思ってはいたのですが・・・。

ちなみに、キッチンはパイプフィニッシュや、キッチンハイターの使用をしないでくださいとディスポーザーつまったときに来た方が言ってたのですが、水垢が目立ち、どうお手入れすれば良いのか？と思ってます。キッチンハイターが使えないって？？？布巾のお手入れは？と思うし。

お酢で拭くのです。

住民でないのに、横レスすみません。

>716さん

フキン等のお手入れに使った漂白剤は、キッチンではなく洗面所やお風呂場などに捨てればいいと思います。
ディスポーザーは、地下の浄化槽で微生物（？）の力で自然分解してから下水に流す、という仕組みのはずなので、普通は、漂白剤等を流すとその微生物が死んでしまったり、悪影響が出たり、ということで禁止になっています。

水垢は、>717さん　が書いてらっしゃるように、お酢やクエン酸でお手入れできます。
こびりついて落ちにくい時は、キッチンペーパーを使ってお酢・クエン酸でシップし、その上に乾燥防止のラップをし、しばらく置いてから掃除すると、かなりきれいになります。
あと、軽い水垢なら、最近良くあるメラミンフォームでこすってもけっこう取れますよ。

あ、ついでに、茶渋や軽い焦げ付きは、クレンザーの変わりに塩や重曹を使って落とせますし、ちょっと手ごわい焦げ付きは、卵の殻＋重曹で磨くとけっこう落ちます。
私はいくつも洗剤を置いておくのが面倒で、重曹とクエン酸（お酢）を使って家中の掃除をしていますが、ディスポーザー付きのマンションなら、研磨剤やクレンザーもあまり浄化槽によくないはずなので、これを機会に流行のエコ掃除にしてみるのも楽しいと思います。

他には、
フローリングの吹き掃除にお米のとぎ汁を使う→汚れ落とし・ワックス効果あり
レモンの切れ端でシンク周りを磨く→クエン酸なので水垢に効果あり
かんきつ類の皮でコンロを磨く→油汚れに効果あり
というようなことができるので、興味がある方は試してみてください。

蛍光灯は一日１２時間くらい点灯するとして、２年くらいで寿命が来ます。（大体８０００時間）

ただし、寿命は連続点灯している場合であり、点灯、消灯を繰り返すと寿命が著しく短くなります。点灯消灯のタイミングは、各家庭とか、場所によって違うと思いますので一概に言えないと思いますので、寿命も一概に何時間使えるとは言えないって事になります。一つはっきりしているのは、マメに消灯をする蛍光灯は寿命が短くなります。

ちなみに蛍光灯は点灯する際にもっとも電気を使いますので、寿命も含めてマメに電気を消すことが本当にエコなのかは疑問をもったりします。（蛍光灯を作るにも、捨てるにもエネルギーはかかるわけだし）


そう考えると、廊下の蛍光灯の寿命はこれだけの数が切れていくと言うことから個体差と言うより、平均して半年〜１年程度になってしまうのだろうと推測できますね。

＞720さん
とはいっても、寿命が早すぎる感はあります。
過負荷の可能性を調べる必要があるのでは？

先日地震保険に関するポストカートが来ました。内容から見ると、改めて申し込めば保険料が安くなりそうです。これについて詳しい方がいらっしゃいますか？

インターネットについて教えてください。

しょっちゅう光にしませんかという広告が入っているのですが、このマンションは光でつながってますよね？
あれに切り替えると何が良くなるのですか？

聞くところによると数十戸があの光の契約をしているとのことです。
速くなるとかメリットがあれば教えてください

廊下の蛍光灯ですがこのマンションの工事中から、取り付けているものなので、
寿命は半年から一年という訳ではないように思います。

私もFLEET'S光のことをお聞きしたいと思っています。
ひかり電話が安いような気もしますが、マイライン・プラスでも結構安くなりました。
新たにプロバイダに入るのはどうかと思います。

FLETに変更できるかは知りませんが、出来るメリットのひとつはグローバルIPアドレスが
割り当てられることがあると思います。

グローバルIPアドレスとは簡単に言うと、インターネット上の番地（アドレス）で世界中
に同じグローバルIPアドレスは存在しないことになっています。
常に固定のグローバルIPアドレスをとる場合（会社などのサーバ等）とインターネットに
接続したときにプロバイダが割り当てる場合（一般家庭のPCなど）があります。

確かガーデンのインターネット接続はグローバルIPアドレスが振り当てれないはずです。
マンションに1つのグローバルIPアドレスで各家庭には内線番号のようなプライベートIP
アドレスが割り振られているのだと思います。

グローバルIPアドレスが割り振られていないと、たとえばIPカメラ（留守中のペットの
様子をインターネットで見れる）やSONYのロケーションフリーなどの機器に外からアクセ
ス出来ないはずです。（各家庭には内線番号だけですからいきなり外からはつなげない）

速度的にも１Gbpsを514戸でシェアするより、Fletの方が快適なのかもしれませんね。
（こちらについては、あくまで推測です）


速度や接続機器の関係でプロバイダー代とFletの接続料金が見合うかどうかと考えると
我が家は手を出しかねてしまいます。

IPアドレスとかについては、素人知識ですので間違っている場合もあると思います。
その際は詳しい方ご説明ください。

726様
ありがとうございます。
なるほど、そういうことがあるのですか。
私は現状ではちょっと遅く感じること（特に時間帯による）はありますが、あまり不便なことはないので現状とします。
また情報ありましたら教えてください。

蛍光灯ですけど。

確かに入居前から付いてましたけど、取り付けは外装の工事が終わってからだと思われるので、内覧会の少し前でないのかなぁ。。。とすれば、精々１年くらいではないかと。とすれば、個人的には、ちょっと短い気はしますが、「こんなもん何じゃないの？」とは感じてます。

あと、過負荷とかはあり得ない話ではないですが、とすれば全館過負荷（どの棟ももれなく切れているようなので）って事になるので、さすがにそれはないんじゃないのぉ、、、と信じてます。

今日久しぶりにこのマンション専用の情報ホームページにアクセスしましたが、利用できないのエラーが出てしまって、ロックインできない状態になってしまいました。なぜでしょう？このへんについて、詳しい方がおられますか？

>729さん
久しぶりにアクセスしてみましたら、おっしゃるとおりです。
利用価値がないのでやめたのでしょうか？

>>729さん
誰も利用しない状態で閑散としているホームページや掲示板の維持は、
コストも嵩んでしまうだけということで、理事会で廃止を決定したらしいです。

かく言う私も、先日に久しぶりにアクセスして初めて気づいて確認したのですが・・・
みんなほとんどアクセスしてないんですね（苦笑）

植栽作業のお知らせ があり、マンションＨＰは運営されていますよ！


植栽作業のお知らせ （2008.05.07）登録
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成20年5月1日

住居者各位

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ザ・ガーデンプレミアム　管理組合
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　───────────────

うーん　不思議です

私がアクセスすると＜アクセスされたマンションは現在利用できません＞となります
URLが変わったのでしょうか？

URLを再入力してみてはいかがでしょう？

URLは下記でしたよね？

http://www.thegp.tepm.jp/

だめみたいです

735さんのURLからアクセスできましたよ

http://www.thegp.tepm.jp/

私もコレでは繋がらないです。
でも最後のスラッシュを取ったら繋がります。
どうしてでしょうね。
一度やってみて下さい。

IDとPWってなんでしたっけ？

先日共有玄関の屋根？を見たらまた、運送会社に傷つけられたようです。今回もちゃんと弁償させることが出来たのでしょうか？前回の修繕が汚く見えたので、今回はきれいにしてもらいたいです。それにしてもドライバーに注意を促せないものだろうか？

初めて参加させていただきます。

ウチの洗面台の排水口も使い始め時にプ〜ンと臭います。
いつもではなく、５〜６回に１度くらいの割合でしょうか？
以前に業者さんに確認してもらったのですが、異常はなく、「気にしすぎ」
「他の住人からはそんな報告はない・・」
といったようないわれ方をし、気分が悪かったです。
でも今、やっぱりどこかに原因があるのでは・・と考えてます。
新築で、ある程度掃除をしていて、こんなニオイがするなんておかしいです！

あと、風の強い日に妙な音がしませんか？？
よくある風のヒューヒューといった音ではなく、建物に響くような
とにかく妙な音です。家族の者もみんな聞いてます。

妙な音とは、カランカランというような金属音ですか？
玄関チャイムの下の新聞受け？の板が風が強い日に鳴って
いるのは聞いたことはありますよ。

「風の強い日に妙な音がする」とお伝えした者です。

「妙な音」というのは、金属音のようなものではなく、穴の中で物音が響くような
表現し難い音です。
どこから響いてるかがわからず、壁面全体からウワ〜ンボワ〜ンと低く響きます。
特定の部屋ではなく、リビング・寝室他でも聞こえます＞＜
家族の者が外へ出て確認したのですが、外では聞こえてなかったそうです。

建物全体で聞こえてそうなのですが・・、そういうわけではなさそうですね（涙）・・・

742さんへ
その音って、自然給気孔に風が流れている時の音ではないですか？
我が家も特に風が強いときに結構、大きな音がします。
どうしても気になるときは、回して穴を狭くするか。一時的に
閉めて見てはどうでしょうか。ただし、こまめな喚起は必要だと
思いますが・・・。

マンションHP、毎回IDとパスワードを入力するのが面倒です。
と言うか、最初に設定した時に入ったのですが、次に見ようとしたら入力画面が…
YAHOO!IDのように、保存できれば良いのに。
取説を出すのが面倒で、過去１回しか見ていませんが、、、。

妙な音について、我が家でもときどき聞こえます。
入居のころからです、昼はわかりませんが、夜よく聞こえます。
うちはガーデン中層階です。
うまく表現できませんが、廊下側の部屋にいると「カコーン」というような音がします。
実際には「カコーン」とも違うのですが、金属の中で音が響くような・・・
最初は、角部屋のかたの門扉をを閉める音かと思いましたが違うようです。
何の音なのか不明です。冬はよく聞こえた気がします。

No.744さんへ
私は、マンションHP、毎回IDとパスワードを入力するのが面倒なため、
下記、ロボホ−ムをインスト−ルし、アクセスしています.
フリ−で10件まで登録出来るのがあります.
重要な、銀行や証券会社などは登録せずに使用する分は問題ないかと考えます.

　http://www.roboform.com/jp/

ガーデン側に住んでいるものです。ビュー側の皆さんにお聞きしたいですが、夜になって、リビングのカーテンを閉めていない部屋の中の様子が見えますか？時々閉め忘れがありまして、心配です。

ビュー高層階ですが、やはり、夜室内の明かりがついていて、レースカーテンもしていないと正直丸見えです。
昼間でしたらそんなに気になりません。
ただ、廊下を歩いてる時くらいしか見えませんし、わざわざ見ることもないので大丈夫かとは思いますが、夜は閉めた方が良さそうです。プライバシーの為にも・・

742さんへ
うちも、床か壁か分かりませんがウワ〜ンボワ〜ンと低く響きます。
特に早朝の5時ごろに気になります。明らかに吸気の音とは違います。
たぶん何かの振動音みたいな感じです。

追伸
↑749です。ちなみに私はフロントです。

早朝のブオーンという低音は恐らく電気温水器がお湯を沸かしている音だと思いますよ。うちはベランダから聞こえるのでそうかと思っていました。

雨の日の木下街道って水が道路に溜まりやすいので歩く方は気をつけてください。
車が水を跳ね上げて走ってますので。。。
せんべい屋の前とダスキン前は特に気をつけたほうが良いですよ〜。
油断してると水浸しになっちゃいます。

①エコキュートについてのお尋ねです。

朝、満水（５本バーが表示されている）で、夕方までにほとんど水しか使用していないのに、
ほんの少しぬるいお湯を使用しただけで、バーが１本減っていました。

今回のようにあまりお湯を使っていないのに、早く貯水量が減ってしまったり、
たくさんお湯を使ったようでも、あまり貯水量が減っていなかったり・・・

どういう減り方をしているのでしょうか？？

また、深夜１１時以降にお湯を使用する場合もエコキュートの貯水タンクから出ていくのでしょうか？？

今さらの愚問なのですが、詳しい方がいらっしゃれば、教えてください。

②もうひとつ、床のワックスについてお尋ねします。

わが家は入居時のワックスのまま（ハードコーティング等はやってません）なのですが、
説明によると「半年ごと程度で水性ワックスを施術するのがよい」とのことでした。
でも、家具等があったり、素人には大変きれいに仕上げるのは難しいようですが、皆さんはどのようにお手入れなさってますか？？

エコキュート、私も不思議に思ってましたが・・・取り扱い説明書によると、前日の湯の使用量で貯水量がきまるとかいてありました。
前日に使いが少ないと、メモリの減りが早いみたいです。

ワックスに付いては・・・もうどうにでもなれーっ！いざとなったら床張り替えてやるって（かなりなげやり）感じでなんもしてません。


質問です☆
今更ですが・・・キッチンの収納引き出し、何かよい収納方法ございましたらご教授なねがえませんでしょうか？

うちは１度クイックルワイパーの水性ワックスをかけました。
初めて使いましたが、結構きれいに出来ましたよ。使い勝手も良かったです。
大きな家具はそのままで、テーブルとラグだけ動かしてかけました。

我が家もあまり大掛かりな事はしたくないので、多分、年１回これで済ませると思います。

７５４さん。
キッチン収納ですが、何かにお困りなのでしょうか？
具体的に困っているような事を書いて頂くと、きっとアドバイスを下さる方も
書きやすいのではないかと思います。

我が家もガーデンですが、レースのカーテンをミラーカーテンにしています。
私も、どれ位、外から見えるのか？気になっていました。
レースのカーテンをしてれば、どうでしょう？
明かりがついてるって分る位なのでしょうかね？

ビュー側の方は、その点うらやましいですね。
畑の方の道を通った時に、ビューの方のバルコニー側が見えますが、ほとんど、カーテン開けてる印象でした。（たまたまかな？）
その時、結構、下からですが、見えたので、やはり見えると思って、カーテンはすぐに閉めちゃってますが。。。

ワックス、クイックルワイパーでもできるのですね！！
私も、面倒なので、シート式ので済ませようかと思ってます。

ところで、最近、床鳴りが目立つのですが、みなさんの処は、いかがですか？
湿気が原因だと思い、様子見の状態です。

エコキュート、不思議ですよね。
満水の状態で追い炊きすると・・・バーが３本近く減る。でも、使用量には含まれないみたいだし。
しかも、省エネ（？）一定時間が経つと表示が消えるようにしているのですが、朝起きたら、使ってもいないのに点いてた事が幾度か・・・。
全ての使い方を把握してないのですが、不思議な事があるものです。

ワックスは、半年まはた１年毎に市販のもので、できるところだけで良いそうです。
（動かせない家具の下って事は、歩かないから、そんなに剥がれる訳じゃないですしね）
アフターサービスの時、フローリングの浮きを直してもらった際、担当のお兄さんが教えてくれました。すごい親切で、フローリングで聞きたい事ないですか？って聞いてくれたので（＾＾）

みなさん、教えてください！
我が家はガーデン側の中層階です。
そして家族でドコモの携帯を利用しています。

引っ越し当初から、非常に電波状況が悪く
３本立っているのに通話が途中で切れてしまったり
いきなり圏外になったりします。

昨年末にドコモに問い合わせをしたところ、
今夏に上山町エリアを強化します、との返答が来たので
工事のめどはたったのかを再度先日問い合わせしたところ
今夏が延期になり、年内も微妙というニュアンスの返答でした。

十数年使用していたドコモを手放すのは割引料金的に厳しいですが
本当につながらないので他社を検討することにしました。

そこでガーデン中層階にお住まいの方で
AU、ソフトバンクを利用されている方、電波状況はいかがでしょうか。
もしくは同じドコモなのに、「うちは繋がるよ〜」という方いらっしゃいましたら
教えてください。
宜しくお願いします。

７５８さん

以前この掲示板でドコモの電波状況が悪い。という話題が出ていましたよ。
一番長い時間過ごす家で携帯がつながりにくいというのはストレスですよねー

共用棟キッズルームの壁にボールを当てて遊んでいるお子様を幾度か見かけますが、通行人に当たると危ないですし、外壁も傷みます。
暴投して植え込みの中にずかずか入っていく子供もいます。
もしガラスでも割れたら中にいる子供が怪我をしてしまうかもしれません。
お子様をお持ちの方、そうでない方も、見かけたらやめるよう注意してあげたほうが良いと思います。
子供相手でもなかなか注意しにくいですが、地域の子供としてみんなで成長を見守っていけたらいいですね。

ローラーブレードを履いたままエレベーターに乗るのは危険ですよ〜！

船橋市の葛南地域整備センターに聞いてみました。例のマンションの西側を通る予定の９号線の延伸道路ですが、進捗状況はあまり芳しくなく、何せ地権者が多すぎて用地の買収交渉に時間がかかるらしい。とりわけ木下街道の市川側農地の税額軽減措置が長い人でＨ２４年まであるとの事でした。”それではあと少しですね”と言ったら、それがそうではなく更新ができるらしく、まあ早い話がよく分らない時期。ふう・・・・。あと１０年くらい？かなと聞いたら、そんなにはかからないと言ってました。いつになったらネ。去年聞いた話と同じじゃないか。
江戸屋の前から駅に向かう歩道の邪魔者両Ｎ邸の状況は担当ではないらしく詳しいことは用地化にお問い合わせをと。知ってる限りでは相続税の関係で今は売れないらしい。
どちらか一軒協力してくれたら、かなり安全になるのに。ふう・・・・・・・・

762さん

どちらか１軒というのはＮ邸ともう一軒は？
向かいにある今にも崩れそうな小屋のことでしょうか？
たぶん向かいの小屋はＮさん所有です。
車庫にしているし、
青いトタン屋根の奥にある木の扉を、天気のいい日に、よーーーーーーく見ると、
Ｎムラと漢字で書いてあるのが見えます。

共用棟でのボール投げの件。私も同感です。
ちょっとアレはひどいなと思います。
ガラスに当たったらホント危険ですし、禁止すべきだと思います。
（ちなみにボールの音も響いてます）

そして、中庭で小学生低学年くらいの男の子が、自転車走行しているをほぼ毎日見かけますが、
ものすごいスピードで中庭をぐるぐる走り回っているので危険です。
大人でもぶつかると、怪我をする程だと感じますし。
遊具で遊ぶ幼児がいますし、益々やめてほしいです。


管理規約集には、自転車、バイク等は敷地内は乗車せず手押しすることとなっていますが。
なんだか最近、敷地内でも自転車にのったままの方多いですね。

それと、中庭を走り回るのは、ガーデン側住人としてはやめてほしいです。
三輪車みたいなので走り回られると、ガラガラとものすごい音が響いて
はっきり言ってうるさいです。

７５８さん、
うちはａｕですが、３本立っていますが実際は切れたり聞こえ辛かったりします。
上山町自体が電波状態が良くないみたいです。

７６２さん、葛南地域整備センターに問い合わせるなんて偉いですね。
でも時間掛かりそうなんですね・・・。早く道が整備されると良いですね。

ザ・ガーデンプレミアムにお住まいの皆さん。
私も住民です。
お風呂の排水口の掃除は、毎週　1回はしていますか？
少なくとも　週　1　回　掃除しないと
異臭、石鹸アカ等　問題が生じますよ。
パンフにも書いてあります。

昨日の夕方の中庭はひどかったですね。
小学生はキッズルームの窓めがけてボール遊びしてるし、中学生はサッカーをしていて通行人に当たっても謝りもしない。
私も中庭でのボール遊び禁止に賛成です。
また、万一共有施設のガラスが割れた場合は、本人負担として欲しいです。

共用廊下をローラーブレード等で走り回るのも止めさせて下さい！

確かにボールの壁当て、ボールが人に当たった時に謝らないのはいけないことだとは思いますが
“中庭でのボール遊び禁止”は厳しすぎるように思います。
子供たちが伸び伸び遊べる中庭であってほしいです。

まずは、掲示物等で子供のいる家庭の親御さんに注意を促すってのはどうでしょうか。
そして、いけない遊びをしているのを目にしたら一言注意することも大事だと思います。

私も’ボール遊び禁止’は、やはりちよっと厳しいような気がします。
せっかく子供が安心して遊べる場所があるのですから、ある程度は目をつぶって、度が過ぎたら
叱って、何か壊したら、親が責任とればいいんです。

日曜日はとてもにぎやかでしたね。
うるさいと感じる方もいたかもしれませんが、私は「なんか平和だな〜」と思いました。

確かに、子供が伸び伸び遊べる空間であって良いとは思いますが・・・
中庭は、子供だけの為のものではないので、お子さんのいない家庭にも配慮は必要ですよね。

私も以前に子供がボールの壁打ちしているのを見た時は、すぐ傍の共用部分にママさん達が集まって話をしていました
注意している感じは全くありませんでした・・・

中庭での騒音、壁打ち、ローラーブレードなど、不快に感じている方がいることを知ってもらう
ためにも、やはり一度掲示板で提示してみるのが良いのではないでしょうか。

Ｄｏｃｏｍｏ電波のことですが、うちはＤｏｃｏｍｏショップにアンテナを取り寄せしましたよ、無料で貸し出し可能ですよ！皆さんも問い合わせてみたらどうですか、取り寄せの注文が多ければ、携帯会社も動いてくれるのでは？

２４時間換気について質問です。

皆様のご家庭では２４時間換気、２４時間付けっぱなしですか？
特に、日中留守のお宅（共働きとかで人が居ないお宅）では、どうですか？

中庭の件ですが、騒音と捉えるか、子供たちのはしゃぐ声と捉えるかは人それぞれですね。

私は「はしゃぐ声」と捉えました。

そもそも広い中庭が売りであり、且つ遊具も備えているマンションであるということは
子供たちが遊べる環境を有したマンションということです。
当然、子供がいる家族が多く集まってきますよね。

子供たちに、「はしゃがずに静かに遊べ！」というは無理な話かと思います。

ただ建物に損害を与えたり、人に危害を加える行為、あるいは著しく騒いでいる行為が
見られた場合には、やはり大人が注意していくべきだと思います。

私も心がけますが、マンションのコミュニティ全体でそのような環境を
作っていくようにしなければならないと思います。
難しいことだとは思いますが。

日曜の状況を不快に感じていたひとりです。
ボールやフリスビーなど、どこに飛んでいくかわからない物は、そこを通行するものにとって恐怖です。
当たっても怪我をしないやわらかいボールを使っていたとしても、横を通過する者は「当たるかも」と恐れながら身を小さくして通っています。

以前、我家に友人が乳飲み子を抱っこして遊びに来ていたのですが、壁当てしてる子供のボールが当たりそうになり「あぶないよ」と注意しましたが止めることはありませんでした。
日曜の状況を見ているとたとえ近くに親がいたとしても通行人に注意しているように見えないので、通路としても使う場所で、どこに飛んでいくか完全にコントロールできないもので遊ぶのは反対です。
子供にとって安全な場所であると同時に、お年寄りや体の不自由な方、まだ自由が利かない乳飲み子などいろいろな立場の人間が住んでいる以上、住人全員にとっても安全・安心で安らげる場所であるべきだと思います。

それに壁当てで外壁が傷むこと、植え込みが荒らされる事、ガラスが割れることも気になります。
傷んだ補修に管理費が使われるんでしょうか？
子供がいない家庭としては正直複雑な気持ちです。

私も全面禁止ではないほうがいいと考えています。
ボール遊びができない公園が多いなか、せめてこのマンション内では
安心して遊ばせてあげたいです。
パパと子どものキャッチボールなどのシチュエーションなどもほほえましいと思います。


最近は「心の発達が未熟」「コミュニケーションの欠如」
ということから怖い事件が増えています。

なんでも禁止にするのではなく、「考えて遊ぶ」ということが必要だと思います。
たとえば、ボール遊びをしたい小学生や中学生がいます。
そして、そこに自分より小さな子どもが近くにきた場合、
どうやって遊べば怪我をさせずにお互いに遊べるのか。

まだ本人たちが考えられないようならば、
まわりの大人がヒントを与える、またはお手本をみせる、
どうしても危険なことは注意をする、
そこで大人と子どものコミュニケーションも生まれます。

全面禁止は簡単ですが、子どもたちの心豊かな成長をはぐくめません。
住人同士のコミュニケーションも。

昔の人たちは、ご近所のみんなで子育てしていました。
そのような環境になる中庭であってほしいと思います。


時に元気に、ときにまわりに配慮しながら上手に遊ぶ
お兄ちゃん、お姉ちゃんをみて小さい子どもたちも学んでいきます。
その子らが成長し、また小さい子どもたちのお手本となります。
私自身も昔はご近所のおにいちゃんおねえちゃんに遊び方を教わりました。
そして、自分が最年長になったときには、下の子たちに伝えました。


本当は自転車もＯＫにしてあげたいし、
マンション全体を使って思いっきり鬼ごっこをしても
「子どもが元気で平和だな」と思えるような環境であってほしいです。
今の世の中ではむずかしいかもしれませんが、
皆さんが未来の子どものために広い心をもっていてくださると信じたいです。

私もはしゃぐ声はうるさいとは感じません。
でも、「うるさい」と感じるラインは人それぞれ。
たとえば、持病をお持ちの方などもいらっしゃるでしょう
それがわかっていれば、
「ここのおうちには病気のおじいちゃんがいるから
　ここでは静かにしようね」とか
「赤ちゃんが寝ているから静かにしてあげようね」とか
大人がお話してあげればいいと思います。

「ここを通るときは静かにお願いね」と
困っている住民のかたも子どもたちに説明すればいいと思います。

昔はお互いにしあえていたことだと思います。どうして今は難しいんでしょう、残念です。
良いマンションになりますよう。
長文失礼しました

いろいろなことが「禁止」になっているとその場その場で
臨機応変に対応できない子どもになりますよね。

通行人がくれば、ボール遊びを一時中断するとか、
当たり前の判断だと思いますが、
「禁止」が多い状況ではそのような経験が積めないのでしょう。
そうすると、自制する経験も乏しくて、いろいろな事件に発展しやすいのかもしれません。

小学校でも相手の気持ちを配慮できない子どもが多いそうです。
自分で考えたり、状況にあわせて判断したりする経験が
少ないからかもしれません。

安全に遊べるよう根気よく子どもたちに促していきましょう

皆さんがボール遊びしている場所は、ビュー側の住民にとっては通路でもあります。
ボール遊びするには狭いスペースであり、事故が発生する可能性も高いと思います。
芝生が開放されれば、そこで遊ぶことは大いに結構だと思いますが、開放されていない現状でのボール遊びは危険だと思います。
せめて軟らかいボールにするなど、配慮が必要だと思います。

どうして公園で禁止されている行為がマンションの中ならＯＫなんでしょうか？？
明らかに公園よりもさまざまな事情を持つ人が多い場所ですよね。
マンションは”住む”場所であり、遊ぶことがメインの公園ではありません。
ビュー側のエレベーター前は特にひどいです。
先日のあのボール遊び混雑状況で、すり抜けながらエレベーターまで向かわなければならなかった状態というのは住居としておかしいのでは？と思います。
確かに遊具施設も、キッズルームも完備しているマンションですからその中で遊ぶことは全く問題ないと思います。
ただ、それ以外の場所はそれ以外の使い方をするということです。
それに遊具施設を備えているマンションだからといって、子供が多いのがわかってるんだから…というのはちょっとおかしいのでは。
それこそ、周りの色々な立場の人に配慮するという気持ちを育てるというのに反していると思います。
私は遊具施設のあるゾーン以外であんなボール遊びの混雑状況になるなんて、大枚はたいて購入した自分の城で肩身の狭い思いをして通行しなければいけなくなるなんて想像してなかったです。
人が通るのを待ってと言いますが、投げるほうが待ってるつもりでも通行する側はいつ飛んでくるか怖いです。
それは自分の立場しか考えていないということで、通行する側がどんな気持ちか想像できていないのではないでしょうか。
歳をとるとちょっとした怪我でも治りが遅くなります。若い人だとたいしたことが無くても骨折に繋がったり長い治療が必要になったりします。
そんな人間の存在自体無視されるんでしょうか。
注意といいますが…注意してる人なんて残念ながら見かけませんでした。
本当に残念なことですが自分の子供のことしか考えていないのでは？と思ってしまいます。
ボール遊び以外でも遊びは色々あります。
それこそ頭を使って遊んでもらいたいと思います。

ビュー上層階通路から、中庭の子供に向かって、ヤッホー！と叫ぶパパさん。
やめてください。やまびこは発生しません！！
ガーデン側の室内まで丸聞こえですよ！！

７８２さんの意見に賛成です。

なにもかも禁止にするということではなく、子供に理解させながら遊ばせるということです。
状況を判断できる人間に（今風だと空気の読めるでしょうか）」ということでしょうかね。

子供でもきちんと言えば理解できるはずです。
大人が思っているより子供は大人（＊＊じゃない）です。

この課題は何人の方が書かれている通り、大人の問題のような気がします。
子供たちに理解できるような注意を促せる大人、
この問題は我々に課せられた問題であると思います。

５１４世帯、千人を超える人が住むこのマンションで必要なのは、
バランスを保ち生活するという意識なのだと思います。
一つ屋根の下に生活する人たちなのですから。

危険な場面があるということは、全くその通りだと思います。

注意する人がいないなら、気づいた人が注意するべきなのではないでしょうか？
危険だと思うことをそこで遊ぶ子供たちに伝えるべきではないかと思います。

人に危険を与えない遊びとは何か、どうすればボール遊びと通行人の安全を両立できるか？
を考えるきっかけを作ってあげることこそ、「頭を使った遊び」につながるのではないでしょうか？

７８３さんが書かれている通り、大人のあり方が問われているように思います。

なんでも簡単に『禁止』っていうのはドウかと思うよ。

７７５さんに同感です。
中庭が売りだったわけだし子供たちが遊べる環境のあるマンションなんで。
子供が元気良く『はしゃぐ』のは何の問題も無いち思う。
まぁボール遊びは危険かも知れませんが。

なんか悲しいですね。

みなさん、昔は子供だったんじゃないですか？
そして、子供のときはそういう遊びをしてませんでしたか？

私も子供のいない家庭ですが、子供達が中庭で騒いでいるというのは不快にはならないですけどねぇ。特に自分の子供時代はもっと騒いでいたと思いますし。

皆さんの主張を見ていると、（一部の人だけかもしれないけど）そういう自分の過去も忘れて自己主張する人が多い世の中になったんですかねぇ。。。。

７８７さんに同感
子供が元気良く遊ぶのは良い事だと思う。

初めての書き込みです。
日曜日のビューエレベーター前は本当に、子供たちの遊び場になっていましたね。
私も、結論としては、「なんでも禁止」にする、というやり方には反対です。

私は日曜日１歳ちょっとの子供と散歩に出かけるため中庭に出ましたが、
エレベーターホールを出たら、ボール投げを中止してくれ（たように感じました）
通ることが出来ました。

前に、フリスビーやブーメランで遊んでいる子供がいたので、その時はさすがに、
「これは注意しないといけないな」と思いました（その時は結局出来ませんでしたが＞＜）

他の方もおっしゃっているように、
自分の子供だけでなく、マンション内の大人が、悪いことは悪いよ。いい子がいたらほめてあげる
また、一人で遊んでいる子供がいたら、話しかけてあげる。
そういうコミュニケーションをとりながら、地域で子育てが出来るような環境を
作っていくことが大切だと思います。

掲示板を使って、注意を促す、というのもいいです。
けど、まず、子供たちに直接、話しかけて見ることも大切です。

（ソレに対して、親が文句を、、、などということが無いことを祈りますが＞＜）

携帯の件ですが、中層階の北側の部屋は電波が不安定みたいですね。
うちも良く聞こえなくなります。ちなみにＡＵです。

>（ソレに対して、親が文句を、、、などということが無いことを祈りますが＞＜）
冗談ですけど、こういう親がいたとしたら、そういう親が文句を言うことを禁止するってのもありかも（笑)

それは別にして、私が通りがかったときもボール投げ(蹴りかな)をやめてましたよ。私は余り危険そうな場面に合っていませんが、そういうときは注意するようにしてみましょ。

そうそう、これだけの規模で郊外の集合住宅ですから
子供の遊ぶことに少しは大目に見ませんか？
あぶなかったら「ちょっと危ないじゃないの」
くらい言ってやれば言いだけですよ。

中庭の子供たち以前に、禁止されているにも拘わらず敷地内を自転車で乗りまわす大人達。
どこから子供が飛び出してくるか判らないのに視界に人がいないと平気で敷地内走行。
口頭で注意したら無視こいたヤツもいましたよ。（しかも子供を乗せて）
朝もラウンジ内なら問題無しだけど、フロントレジ廊下や竹の庭で酒場で酔ってるような笑い声上げてるママたち。
高層階で窓閉めてても廊下側の部屋からは丸聞こえ。反響で敷地外でも聞こえたよ。住民として恥ずかしいわ。
まだ寝てる人だっているだろうに。
フロント1Fのお宅も窓の前で騒がれて本当に迷惑してるでしょう。
これを読んでるお子様見送りママがいたら、おしゃべりはラウンジ内限定にな。
躾するなら子供の前にまずは大人達だろうと思う今日この頃ですわ。

自転車を押して歩いている人を見る方が少ないですね。たまに、バイクで走行している人も見かけます。かなり以前から、集合ポスト前の掲示板に注意が貼り出されていますが、残念ながら改善しているようには思えません。掲示板で改善がされないのなら、全員が確実に目にするような、例えば回覧版を回すなどしてみるのはどうでしょう。ここで今、これだけ話題になっている中庭の子供の遊びの件なども、取り上げてみてはどうでしょう。どちらの件も、マナーと危険がキーワードだと思います。痛い思いはしたくないですものね。

７９３の、おしゃべりはラウンジ内限定にな。。。って
↑このひとバカだね。ママさんたちがドコで話そうが自由だよ。
しかも幼稚園の見送りだろうから早朝でもないし、特に問題ないと思う。
７９３は心狭すぎ。集団生活に向いてないと思うよ。

７９３さんに賛成。
だってうるさいもん。

・・・子供のボールよりくぐり抜けずらい。

ママさん達がどこで話そうが、確かに勝手でしょう・・・

でも、こちらが会釈して軽く「こんにちは」って言って通っているのに
まったくあいさつを返さずにペチャクチャ喋りっぱなしってのは・・・どうでしょうかね？？？

私はこの方が不愉快です・・・

集団になると、まるで自分たちだけのスペースだと勘違いするのでしょうか・・・？？

せめて、「あいさつ」くらいはしてもいいのでは・・・

日本人特有な集団意識ですな。個人々だと良い人なのに集団になるとやたら横柄な態度をとる…。

先日、高校生くらいが原付バイクを猛スピードで駐輪場内を走ってました・・・。
もの凄い危ない。。。