ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

玄関の人感センサーの感度が悪いというネタがありましたが、センサー部分のカバー（白いナイロン素材のもの）を取り外すとビンビンに、感度よくなりますよ。お困りの方はお試しあれ！

ほんとうですか？？うちはセンサー部分のカバーを早くから外していますが、感度が悪くてがっかりしています。廊下が長すぎるのか本当に玄関の部分しか感知しません。廊下部分の電気とセンサーをつなげたり出来ないですかね？

５６０さん、クリーニングの件ですが「マザー」さんは消費税込みですか？
消費税別だとあまり変わらないような気もしますが・・・・・？

>>563さん
消費税込みですよ。
法律で込みでしか表記できないですよ。

ネクタイ、コート、スカート等が安いのですね。有難うございました。
次回お願いしてみようかと思います。

ワイズマートの前あたりを盛んに道路工事、やってましたね。
ところで江戸屋からマンション前までの区間の歩道拡幅はいつ頃着工の
予定か、ご存じのかた、いらっしゃいますか？
葛南整備センターのＨＰでは例の９号線の平面交差（木下街道との）の
事業計画しか乗ってないようなのですが。

土地が確保できない為、工事は出来ないそうですよ。
しばらく(何年か)は、危険な道路のままのようです。

こちらに入居する前に、このマンションに入居する事を知人に伝えた際「あーあの住民反対があったマンションね。」と言われました。
多少なりとも住民反対はあったかもしれませんが、詳細等どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？

これだけの規模のマンションですから、近隣からの反対は当然あっただろうなとは思いますが、もともと工場だったことを考えればマンションになってむしろ環境は良くなったのかなぁなんて個人的には考えています。
いづれにしろ今から反対運動の詳細を調べてどうするのですか？反対していた人達に謝罪でもしてまわるつもりですか？

このマンションを購入するとき、長谷工の担当から歩道拡幅の話しは、法典駅から江戸やのＴ字
路までの区間だったんですね。（今更ですが・・・・・・・）
マンションまでの区間はアパートの駐車場でスペースで、建物があるわけではないのでできるような気もしますが。
アパートの経営者であるオーナーの考え次第なんでしょうけれど、この分では何年もかかって
結局９号線の平面交差が先にできたりして。
管理組合も立ち上がったので積極的に行政にも働きかけていきたいですね。

江戸屋前のマンション、未だに商売気まるでナシで駐車場募集している様子。
一階は何ができるのかご存じのかた、いらっしゃいましたら教えて下さい。

>>570
それは管理組合の役割ではないでしょう。
自治会を作って、地域活動として行うものです。
資産の維持管理以外の役割を管理組合で行うのは問題だと思いますよ。

今年は引っ越したばかりでお付き合いもありませんでした
来年はコミュニケーションをはかりよい共同体にしていきましょう

よいお年を！

皆さん、明けましておめでとうございます。

　今年は引っ越して初の新年ですから新居でお過ごしの方も多いのではないでしょうか。
　わが家は朝から正月らしくお雑煮を食べました。
　
　今朝起きてバルコニーから外を見るとキレイな富士山が見えたので、すかさず写真に
　収めておきました。
　せっかくなのでマンションのみなさんにもお裾分けさせて頂きますね。

575さん
競馬場の移転なんて話があるんですか？初めて聞きました。
私は競馬はやりませんが、競馬場がなくなったら今以上に法典の駅前が寂れそうですね（笑）
今のところ、残念ながら競馬場以外には商業施設が出店をするのに魅力がなさそうな地域ですから・・・

富士山さんきれいですねー。ぜひまた載せてください。我が家からは見えません（泣）

長かったお正月休みも今日で終わり、明日からフツーの生活に戻るのがツライですね・・・
年末年始はご両親や友人などを新居に呼んで楽しく過された方が多かったようです。
うちも両親を呼んで鍋パーティーをさせていただきました。

５７７さん、富士山の写真を気に入って頂いてなによりです。
今回はは２日に撮った夕焼けと富士山の写真がキレイだったので掲載させていただきますね。

578さん
富士山と夕焼けすばらしい。
ダイヤモンド富士もばっちり見られそうですね。
1月2日の日没は富士山から離れていますが、2月10日前後には頂上に沈むはずです。
17時時20分過ぎしょうか。
チャンスがあれば、又写真をお願いしたいです。

私はガーデンの比較的上層階に住んでいます。残念ながら部屋からは富士山
は見えませんが、朝、会社に向かう際、空気の澄んでいるときはガーデンと
フロントのすきまから見える富士山を楽しんでいます。

極寒の　寒さを癒す　すき間富士

５７８です。

　＞５７９さん
　　２月１０日前後ですね。休日なので是非ともシャッターチャンスを狙ってみます！

　＞５８０さん
　　隙間から！そんな楽しみ方もあったのですね。しかも俳句になってますね。(笑)

　それにしても予想以上にハッキリ見えるので今度はいつ見えるかと楽しみです。
　この前家に呼んだ婆ちゃんなんか「ありがたや〜！」って拝んでました。（苦笑）

今度はビューからの眺めがどんな感じなのか知りたいですね。ビューレジに住んでいる方、
どなたか写真をアップして頂けたら嬉しいです！

よろしくお願いします。

写真に癒されています。ありがとうございます。ダイヤモンド富士も見てみたいです。

579です。
ダイヤモンド富士の件ですが、計算していただいたところ
2月8日17:03に見られるということです。
2月7日でもOKとのことです。
どうか当日晴天でありますように。
10月に、もう一度チャンスがあるそうですよ。

突然ですが、皆さんのお宅の電気代はいくらですか？

うちは１２月は１８０００円でした。
オール電化って、こんなもんでしょうか？
思ったより高いという印象です。

暖房はエアコン（床暖なし）です。
スペーシアが入っているんで、ちょっと節電
に期待してたんですがね。

まあ他のお宅より余計な電気食い虫として、
・プラズマテレビ
・水槽
がありんで、こんなもんなのかもしれませんがね。

１２月の電気代としては、エアコンを使っている割りには安いと思いますが。
うちは４人家族で暖房はほとんど各居室のホットカーペットで（床暖はありますがほとんど使いません。）あとテレビ３台、ＰＣ２台はフル稼働状態で、１７５００円程度でした。
ガスを使わないのでその比較で考えると結果的に安いのでは？
逆に妻が電気代がかかるといって床暖房を使わないので、使った場合の電気代が分りません。
せっかくあるのに、これではスペーシアを入れたほうが良かった？
どなたか床暖の電気代教えていただけませんか？

うちは2人家族で9000円でした。平日昼間は2,3日外出。
暖房はエアコンとホットカーペット。かなり暖かくして薄着でいます。スペーシアなし。
暖房中は24時間換気をoffにしています。そのほうが暖かいので・・
食洗機と洗濯機は23時〜7時までにやってます。
お風呂上りのドライヤーなども、10分15分くらいだったら
23時過ぎるのを待って髪を乾かしたり・・セコイことやってます・・

我が家も１５，０００円くらいでした。以前のガス代＋電気代に比べてすごく安いと感じましたが、人によって感じ方は違いますね。
ちなみ我が家はスペーシアをつけて、暖房はセラミックヒーター２台のみです。ただ昼間は暖房をつける必要がないほど部屋が暖かいのでマンションって暖かいって実感しています。朝と夕方から寝るまでの時間に少しつけるくらいで暖房は日中は家にいてもほとんど使ってません。

洗濯と食器洗浄器、電気温水器は深夜電力を使うようにしています。ただ深夜のみの設定で温水器を使っていると、家族がお風呂に入る時間がまちまちになると最後の人が入る時にお湯が足りなくなりそうなので、強制で沸増をしています。このあたりもう少し効率良くお湯が使えるといいなぁと思っています。

ちなみに東京電力のひと曰くオール電化の家庭の平均電気代は１５０００円くらいだそうです。家族の人数や、日中家に人がいるのか居ないのかでも変わるとは思いますが・・・

生協の個人宅配を利用されてるお宅の方、ご注意を！！
今日、洗濯物を取り込みにベランダに出ている時
ビューの廊下を生協の発泡スチロールの箱が２箱、
風にあおられてゴロンゴロン・・・。
「あ〜ぁ〜」と見ていると、そのうちの一つが階段を落ちて行き
外れた蓋が廊下を飛び出して空を舞い、一階住居の玄関専有部分へ。

風で飛ばされないように、工夫が必要かもしれないですね。

あ！それ！生協の発砲スチロール、ウチにも転がり込んでましたぁ！
まあ、あれだけ風が吹けばしょーがないかぁ・・・と別に怒りはしなかったですけどね。
飛ばされないヒト工夫をしていただけたら助かります。

それにしても今日は寒かったですねぇ！朝カーテンを開けたら一面の銀世界にビックリ
しました！（屋根だけですけど）
でも、通勤で都心に近づくと雪が降ったような痕跡はまるでなし。
ということは、千葉方面だけってこと！？しかもここらへんだけ？？
やっぱり都心よりは２〜３℃寒いですね・・・早く春が来てほしいです！！

461さんなどへ
迷惑かけている人が特定しているなら、ご近所さんなんだから、直接伝えればいいと思います。直接伝えるのが恐いんでしょうか？当マンションには規約等を違反していることを直接注意等をしても、キレるような住民はいないと思っております。今の世の中、特にここに限らずマンション内はコミュニケーションが不足していると思います。一部の人間しか見ていないところで、不満・文句をぶつけても解決にはならないと思います。

久しぶりにここ掲示板にきました。
ここのところ本当に寒いですね。
皆さん先日のオープニングパーティー行かれましたか？
なかなか盛況でしたね。ただあまりにも寒いので、おもちと豚汁をもらい早々に
部屋に帰ってきてしまいました。
準備をされた方々、寒い中大変ご苦労さまでした。

駐車場チェ−ンゲ−ト

先週、ガチャ−ンと音を立て車両が損傷させる現場を2回もくげきしました。
設備としてあることを早く認識し、大切に扱って欲しいものです。

困った！！
ディスポーザーが詰まってしまった・・・・
引越し間もなく、エレベーター内で一緒だった方がディスポーザーが詰まったと
おっしゃってたが、私も詰まらせてしまった・・何が原因か？？？？？

よく調べてはいないのですが、長谷工に対して言いたいことがあるのですが、皆さんどう思いますか？
まず、最近当ガーデンプレミアムで数部屋売り出されておりますが、これは未入居物件と受け止められるのですが、確か完売していたのではないでしょうか？あたかも人気物件だという虚偽だったのでしょうか？
それから駐車場ですが、この間ガーデンレジデンスの高層階から駐車場の屋上が見えたのですが、かなり車重の重い車両が屋上階に駐車されておりました。私の車は車重が重い故、1回の高額な駐車スペースを選ばざるをえませんでした。ところが私と同じ車種の車が屋上階に止まっているではないですか。どういうことでしょう？長谷工が認可しているのか？だとしたら、構造上重い車が２階、3階に止められていて問題ないのでしょうか？構造上問題無いのであれば私だって、少々安めの2階がよかったです。

５９３さん
うちも先日詰まらせてしまい、管理人に相談したらシュポシュポ（トイレを詰まらせた時に使う）を貸してくれ、一発で解決しました。管理人曰く、よく皆さん詰まらせるようです。

５９４さんのお話を読み、先月、友人が遊びに来るとの事で駐車場を借りました。無料との事で屋上を貸していただきましたが車種などは全く聞かれませんでした。（認識してると思われてるのでしょうかね？）
友人の車は重量ある車です。
一時駐車と常駐とは異なるのかも知れませんが・・・。
台数決まってるのでしょうかね？
不思議に思ってしまいました。

595さん、ありがとうございます。
今朝、早速管理人室からラバーカップなるものを借りてきました。
即、開通・・・・。
ＩＮＡＸに連絡しなんてはと思っていたのに、簡単に解消してよかった〜〜
昨日も2，3件ありましたとのこと。
詰まりやすいのですね。
使用前、使用中の水の量が少なかったのかな？？？？

初めてアップします。
マンション内で子供のピアノをレッスンしていただける方とかって
いらっしゃるんでしょうか？
せっかくこういったマンションに住んでるんですから、マンション
内で受講できたらと思っています。
もしよかったら、情報下さいm(_ _)m

寒い日が続きますね。
うちの玄関の扉と床の間に１センチくらいの隙間があり、風がスースーします。みなさんのお宅も隙間があいていますか？主人は換気の為に、わざとあいていてそういうものなんだろうと言ってますが、玄関の電気を消していると廊下の明かりが隙間から見えます。
ほとんどリビングに居る生活なのですが、トイレや寝室に行く時は相当寒いので・・・。
みなさんのお宅は、いかがでしょうか？

599さん
我が家も内覧会のときに廊下からドアを見たときにドアの下から光がかなり
もれていたので、ゴムの調節をしてもらいました。
３ヶ月点検が近いので、そこで一度見てもらったらいかがでしょうか

593さん
ウチも年明けにディスポーザーを詰まらせました。
メンテの方曰く、「鳥の骨は4〜5本が限界。枝豆の皮など繊維質の強い野菜は流さない方がよい。一回で粉砕させる量はシンクの排水口の受け皿一杯程度にした方がよい。」とのことでした。
魚の皮も厚くて生っぽいものはなかなか粉砕しませんね。

594さん
引渡し後の売出し住戸は前回と今回の計2戸でしたよね。
長谷工アーベストサイトの仲介（新古＆中古）物件として紹介されています。
オーナーさんが契約履行した後、転売目的か或いは転勤等の事情で売りに出されたのでしょう。
以前、不動産記事で読みましたが
●竣工から1年以内までの売主販売は新築扱い。
●契約者へ引渡し後、未入居のままでのオーナー名義の転売は新古（新築未入居）扱い。
●引渡し後1日でも住めば中古扱い。
…と分類されているようです。

599さん
現在の高気密マンションでは玄関扉やサッシなどは全て密閉されるのが基本です。
設計・施工上、玄関扉のラバー部と敷居は完全に密着するのが正解です。
ウチは内覧会の時、隙間が無くなるまで直してもらいました。
丁度、3ヵ月点検なので不具合として是正してもらってはいかが。

そうですか・・・。玄関の隙間は、ゴムが扉に届いてないんですね。今日も超寒いです。
600さん、601さん、ありがとうございます。点検時に直してもらいます！
今のところ、なんかおかしいな〜と感じてるのは玄関の隙間くらいですが、皆さんのお宅でここを点検時に直してもらおうっていう所がもしあったら、教えて頂けませんか？

自分が気になったのは、コンセントを外す時にカバーごと壁から
少し浮き上がる箇所が何箇所かあるため、指摘することとしま
した。また、玄関下のすき間の話がていますが、実は入居して
まもない頃あった台風の時、そのすき間から結構な量の水が浸水
したため、指摘して直してもらっています。その時、同じような
苦情が他からでていないのかと確認したのですが、でていない
との回答でしたので、自分の部屋だけの不具合だと思ってまし
た。

壁紙が一部変色しているところがありませんか？

糊なのかなんなのか、なにかをこぼしたわけでもないのに、黄ばみがでているところがあるので
指摘しようと思います。

ビューの一番東側の畑で一部、工事が始まりましたね。
マンションでも建つのでしょうか？かなり狭い土地なのであまり高い建物にはなりそうにありませんが、１階のお宅は景色が変わってしまいそうです。このマンションも少しずつ周りの景色が変わっていくんでしょうね。

公園の南側は大東建託が工事をやっているから2階か3階建てのアパートでしょうね。
「かなりせまい敷地」とかかれていますが、ビューのベランダから眺めてみると一戸建ての家なら３軒は建てられそうなくらいの広さがあるから１５０坪位はありそうですよ（笑）

それとは別に南側の畑の中央付近のずっと草が生えていて、耕作をしていなかった部分も先日から測量をしたり発掘調査をしたりしていましたから、こちらも分譲するのか建築でもするのか何か始まりそうです。
このマンションの完成を待って、様子を確認してからどちらの地主さんも計画をスタートした感じですね。

久しぶりにこちらにリンクしましたが、玄関下の隙間の件、不具合に入るのですか？！
見る前に提出してしまいました・・・どうしましょ。
台風や雨がひどい時に、被害はないのですし、１センチも開いてはいないのですが。
明日にでも聞いてみようかな・・・。

普段、日中は仕事で留守のため、他のお部屋や高層階からの眺めを見てみようかと、1313号室のオープンルームに行ってみたら・・・鍵が閉まってました。
エントランスのインターホンで連絡しなければ開けてもらえないのかな？
既にお友達ができて、お友達のお部屋を行き来されて居る方、羨ましいです☆

不具合の件でもう一つ。
壁紙と言うか、木目（洗面台の下の扉とか）のワックスっぽいのが変色はしています。
でも、濡れ布巾で拭けば元通りになるので、これはこれでいいのかな・・・と。

こんにちは。
マンション内にある「コンビニ」ですが、利用されている方でオススメの商品やサービスってありますか？
平日コンビニの営業時間内に家に居ないので利用したことが無いのですが、もしあったら教えてください。宜しくお願いします！

野菜の直売が始まりましたよ。
キャベツ1玉＝100円、白菜4/1＝80円、長ネギ6本＝150円（だったかな？）等、妻に話してみたら割りと安いそうです。その他、ほうれん草や里芋も売ってました。
ただ、ミニショップはエアコンがんがん掛けているので葉物の乾燥が気になります。

野菜の直売始まったのですね。嬉しいです。Y'sマートより安いかんじですね。
早速行ってみよう