ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

うらやましいです。
家はガーデンの真ん中なので景色を楽しむという感じはありません。
でも静かでのどかですね。

マンション内の掲示板にふとん干しはダメと掲示されてましたよ

485さん

私は、上の階のお部屋の足音に敏感になっています。
深夜早朝などは静かなのでまぁいいか。。と思っていますが・・
歩幅を考えるとお子様ではない様子。。。
真上は我が家と同じ間取りなのですが
今、上の人がどの部屋にいるかまで何となく分かります。

もう少しだけ気を遣って歩いてくれたらいいのに・・・と思っていますが
かかとから全体重を乗せて着地して歩くタイプの人は
すごく響きますね・・。
旦那は、すごく太った人が住んでいるのだろう。と言っていますが
体重ではなく、歩き方のような気がします。
会った事がないのでどのような方が住んでいるのか分かりませんが・・

ちなみに我が家は真下のお部屋に挨拶に行きました。

我が家も子供がいるので、下の家には挨拶に行きました。

＞上の階から聞こえてくる元気なお子さんの足音と
＞お隣さんのピアノの音に敏感になっています。

＞上の階のお部屋の足音に敏感になっています。

まだ住み始めたばかりですよ〜
今は入居したばっかりでみなさんそれなりに気を使っていると思います。
しばらくすると気が抜けてそんな気を使うこともだんだんと忘れます。
足音ももっと大きくなるでしょうねェ…
これからずーっと住むんですよ。大丈夫ですか？？

えー、やっぱり足音とか響いてるんですか？
我が家は両実家ともマンション、私たちが前に住んでいたのもマンションだったのですが、いままで聞こえて来るのが当たり前だと思っていた上階の生活音だったのですが、こちらに越して来て全く聞こえないので「最近のマンションの防音は凄いんだ」と思ってました。一日を通して聞こえて来るのは、中庭で遊ぶ子供の声と救急車などのサイレンとお隣の掃除機の音と中庭に乗り入れたトラックのエンジンをかける音くらいで、静かな毎日です。

我が家もチビッ子が居て、引越してきた当初は目新しかったからかリビング扉をバンバン開け閉めして遊んでました。いくら叱っても効果なしだったので、さぞかし下のお宅に響いてしまってるもんだと思ってたのですが
ご挨拶に伺った時に「うるさくないですか?」と聞いてみたところ、全く聞こえてこないとのお返事でした。が、他の方のお話だと実は響いてたのかな〜と心配になってきました。しかもウチの主人、ドカドカ歩くタイプなので・・・。

483さん。
うちもガーデンの真ん中です。ＶやＦの眺望はうらやましいですね。
我が家は（といっても主人と二人ですが）、思い出した時はいつもディズニーランドの花火を見て楽しんでます。毎日見てると、天候や空気の澄み具合で微妙に見え方が違います。風向き等で大きい音がしたり、全然しなかったり。特に今はクリスマスバージョンなのか、先月の花火より一段と華やかに見えます。一度オペラグラスで見たら、ミッキーや星の形が見えましたよ。
たった５分間のちょっとした楽しみですけど、夕食後の日課になりつつあります。

４８２さん

それはビックリですね。
私も確か宅配ボックスと聞いたと思います。

と言っても、私はまだ利用したことがありません。
近くにクリーニング屋さんがないので、利用しようかな〜と思うこともあるのですが、代金て自動引落しでしたよね。銀行やＡＴＭが近くにあれば便利なんでしょうけど、コンビニＡＴＭしかない今の状況では私にとっては全然便利と思えません(お金の動きを把握しておきたくて、常にお金のはいっている口座とは別の口座を登録したので)。

俺は全く関係ないけど、MS購入者だから、今回のデベ・ゼネコンの対応は絶対許さない。

特に↓が本当だとしたら、販社も許せない。
提訴しましょう。

施工ミス発覚後も販売、「不誠実だ」とマンション購入者
11月14日15時21分配信 読売新聞


　千葉県市川市のＪＲ市川駅前の４５階建て超高層マンションで１２８本の鉄筋が不足していた問題で、事業主側が施工ミスを認識した後に販売契約を結んでいたケースがあることが１４日、わかった。

　販売会社側は契約件数を明かさず、「顧客に説明すべき重要事項にはあたらない」としているが、入居予定者からは、「不誠実な対応だ」と批判の声があがっている。

　このマンションは「ザ・タワーズ・ウエスト　プレミアレジデンス」。鉄筋不足は２５〜３０階で見つかった。市川駅南口の再開発事業として建てられ、施工を担当した清水建設（東京都港区）と、三井不動産レジデンシャル（同中央区）、野村不動産（同新宿区）の３社が事業主となっている。実際の販売は、清水建設以外の２社が担当する。全５７３戸のうち、地権者住宅を除く４０７戸が分譲マンションで、今年７月から第１期募集（計３５１戸）を始め、応募倍率が最大１５倍となる人気ぶりだった。

男性だと100％ですが、女性でもカカト着地歩行だと直床200mmスラブでは階下に響きますよ。
子供が突発的に走る振動音は仕方ないにしても（躾は必須）、大人は歩き方には気を遣うべきでしょう。
僕は家の中では摺り足に近い爪先歩行が習慣になっているので、多分振動音は大丈夫だとは思っているのですが。（随分前にも書きましたが…嫁からは『忍者』と呼ばれてます。）

ELVから降りようとしたら小学生低学年男子３人が絶叫と共に突進してきました。『忍者』の反射神経で何とか除けましたが、「危ないよ〜」の注意も無視されてしまいました（哀）。
このご時世、ELV内で大人の男性から女子児童に挨拶するのも気兼ねしていたのですが、子供さんの方から元気に「こんにちわっ！！」と挨拶されることも多くてホッとする中、まあ、こんなヤンチャ坊主達もいるってことですかね。子供達が元気良く走り回れるのは幸せな環境でもあるし。

ビューレジ1階の住人です。
先日、庭に煙草の吸殻が落ちていました。我が家には小さな子供がいるので、即刻管理人さんに訴えに行きました。
聞けば、上階からの煙草による被害は我が家で3軒目。すべてビューレジだそうです。部屋番号から推察するに、他の2軒のお宅と、我が家に落としたのは同一人物ではないと思われます。
落ちてきたのが火の点いた煙草で、子供が怪我をしたり、火事になったりしていたら・・・考えるだけで恐ろしく、決して許すことはできません。吸殻は何かあった時の証拠として、保管しておくつもりです。
我が家は夫婦とも喫煙経験がありますので、喫煙者の気持ちもわかりますが、実際にこうして最低限のマナーも守れない人間が存在し、自分達の大切な子供が怪我をする可能性がある以上、ベランダでの喫煙はやはり禁止にしてほしいと、切実に思っています。
今週理事会があるそうで、この件も提案していただく予定です。
喫煙者の皆様の意見もこちらで拝見しておりますが、このような事があった以上、私は共用スペースでの喫煙には断固として反対するつもりです。
長文、失礼いたしました。

＞491さん

ウチも近くにいいクリーニング屋さんがないので仕方なくマンション
提携のクリーニングに出してますが、仕上がり具合は悪くはないのですが、とにかく戻ってくるのが遅いっ！！平気で４日間待たされます。
この間なんか１１月３日が祝日だったせいで６日間来なかったこともありました。その時はサスガに電話してクレーム入れさせてもらいました。
以前は東京に住んでいたので、クリーニングというと翌日仕上がりは当たり前だったのでビックリしてます。料金もワイシャツが170円とお高い
ですしね・・・。
皆さん、どこかいいクリーニング屋さんの情報があれば教えてください。

494さん
煙草の吸殻は物的証拠として有効ですから保存お薦めします。
人的被害が発生した場合、吸殻銘柄の確認から始まって、最後は付着した唾液からのDNA鑑定で個人が特定できます。

494さん
まったく酷い話ですね。マナー、モラルのひとかけらも持ち合わせず、他人のことを全く考えない人がいるものですね。私は喫煙はしたことありませんし、むしろタバコの煙を迷惑に思う人間です。でも、家事の後に新聞を読みながらテラスでのコーヒーは最高です。帰宅後、夜景を見ながらのテラスでのタバコが何よりの楽しみ・・・と書かれた方がいらっしっしゃいました。そのお気持ちもよーく分かります。共同住宅では、お互いの意見のすり合わせ、歩みよりも必要ではないでしょうか。イエローカード、レッドカードの順を踏み、それでもだめならテラスでのタバコはだめとなっても致し方ないでしょう。喫煙者の方は、ごく一部のモラルの無い人のために自分で自分の首を絞めかねませんよ。

え〜っ！、494さん、それはびっくりですね。
すんごく怒ったほうがいいです。
危険極まりないです。モラルもなにもあったもんじゃない！
管理人に知らせた後、何か措置をしてもらってますか？

>491さん
クリーニング店は、あまりに対応がひどいようなら議題にあげて
話し合い、別の会社に委託すればいいと思います。
できればいくつかの会社に提案をし入札制にして、価格を競争させれば安くなると思います。
安さとスピードがあれば、マンション内からの発注も増えるでしょう。
同様にネット環境も、今はテプコですが他社と競合させて決めなおしたほうが管理費などが安くなると思います。
他にもそのようなものがあればどんどん変えて管理費を節約したいものです。

496さん、497さん、498さん
ありがとうございます。494です。
本日、理事会の役員さんに直接お会いして、事情を説明してきました。
今週土曜日に理事会があるそうで、そちらで議題としてあげる事を約束してくださいました。今までにも話は出ているそうで、今回具体的にどのような案が出たのか、理事会終了後に確認しようと思っています。
引越前後でお忙しい時も、役員として時間を割かれることも多く大変でしょうに、私の話をきちんと話を聞いて下さって、本当に頭の下がる思いです。
私個人としても、共用スペースでの喫煙を禁止するために、署名活動をしてみようかとも思ったのですが、なにぶん勝手がわからずどうしたら良いものか思案しています。理事会までには間に合いそうにないので、来月の総会までにできることがあるか、もう少し考えてみます。

タバコの被害は我が家（ビュー）も受けて、管理人さんに何度か確認をしていただいています。
理事会での話し合いに期待はするもののどんな決まり事が出来ても、タバコのポイ捨てをしている本人に迷惑をかけているという自覚がないと何も効果がないのかなぁなんて悲観してしまいます。
ベランダからタバコをポイ捨てするなんて、家族にもタバコを吸っていることは内緒で隠れて吸っているから、吸殻もベランダから捨てなくてはいけないご家庭なのかなぁなんて勘繰ってしまいます。

今週末の理事会。来月には総会が開かれるんですか？案内通知など届いていないので…初耳です。タバコについてⅤはバルコニーは誰にも見られないのでＧに比べ抑止力が働きにくいのでしょうかね。Ⅴの角部屋のルーバルに設置してある物置・その他置物などもＧ側から見るとかなり目立ちますし、スズメバチの件もありますし、カラスも多いし、住み心地としては安堵していません。あと、駐車場内での走行スピードもう少し抑えたほうが良いのではと時々思います。

スズメバチの件ですが、被害があってからでは遅いので早めに対応して頂きたいです！！
管理室に訴えに行っても具体的には何もせずにノラリクラリと構えているようです。
他人事なのでしょうけど、本当に毎日怖い思いをしています・・

ウチはFですがこの2、3日スズメバチが複数で飛んでいました。
フロントに聞いてみたら、管理人さんは屋上や廊下は確認してくれたそうです。
巣が見つかったら、その日のうちに駆除の手配をする予定だったのですが、巣は見つからなかったそうです。
ここはベランダの奥行きが広いので軒下や貯湯機周りを皆さんも確認してみてください。
先週TVで放送されていましたが、11月は新女王蜂誕生の月で働き蜂達も活発になるらしいです。
スズメバチは黒い物に対して攻撃性が増します。洗濯物を干す時は白い服を羽織るようにしています。
スズメバチに遭遇したら頭を低くして、なるべく後ずさりでその場から逃げた方がベター。
（後ろ向きにると後頭部の黒髪に蜂が反応する可能性有り）

先日ダスキンの一ヶ月お試しが終わりました。
モップは便利だなと思ったので契約しました。
が、後日ＨＰやパンフをみると「収納ケース付き」と記載されてました。
契約したのにケースもらってません。
電話したら「今度持って行きます」とのことですが、契約された方はケースもらいましたか？
もらってないのなら電話したほうがいいですよ。
ケースがあるのはお試しで使ったフロアーモップとハンディータイプのモップです。

ポイ捨て（特に火種がついたまま）をするのは、愛煙家ではありませんね（怒）
本当の愛煙家とは、478さんですね。拍手！

音の件では、うちの上階も夜中にうるさいです。
足音と言うか、何か物を落としたり、かかとで一発ドスンと言う感じ。
夜中の１時前にやるのはどうかと。
日中のバタバタは、まぁ、ご愛嬌として放っておいてはいますが。
面識はないのでお子さんがいらっしゃるのか分かりませんが、夜中はやめろっ！

それ以外は、本当に静かですね（＾＾）

駐車場のチェーンゲート　また壊されてますね。
いっそのこと　チェーンじゃなく　もっと頑強な
バーにすれば　こんなこと　減るんじゃないのかと・・・

チェーンゲートが目立つように真ん中になにか下げればいいのではないかと

バイクだと冬季はグローブが厚くてポケット内を探るのが難しいので、リモコンを口にくわえて発進してゲートを越えてからリモコンをポケットにしまって…となかなかスムーズにいきません。
車体据付け式の高感度非接触キーだったら良かったのになあ。
でも、この掲示板の情報のおかげで、前に車がいても一度チェーンが上がってから自分の解除をする習慣を付けることができたのは良かったです。

相変わらず、この時間でも上階でバタバタと音がする・・・
お子さんがいらっしゃるのでしょうが、たま〜になら良いですが、７時くらいからずっとなんです。
苦情は本人には言いづらい。
フロントオフィスに言っても良いものでしょうか？
些細な事でいちいちと・・・と言われそうな気がするし。
（階下の方は、ご挨拶に来られ、こちらとしても配慮してます）

限度はあると思いますが足音などある程度の生活音については、重要事項説明書に仕方が無い旨記載があったと思います。
どのくらいの音かはわかりませんが、我が家の場合は以前の家に比べるとほとんど音がしないに等しいので、これが限界なのでは？と思っています。

今までのマンションに比べてものすごく乾燥している気がします
みなさんはどうでしょうか？
加湿器なんか使っていますか？

おはようございます。
今朝は富士山がハッキリと見えます。
自分が今まで見た中では一番キレイです！

湿度が５０％になるように加湿器使って調整しています。
お肌にも悪いし、風邪引きやすくなったり、、いい事がないので
うちは湿度には気を遣っていますよ。

そうですね、うちなんか今湿度３８％です。これ見ただけで喉いたくなりそうです。新築は湿度あるものだと思ってましたけど。

サザンの新築未入居、船橋中古の人気物件プリズム＆ミッテ、ルネアクシアムよりも先にガーデンの新築未入居が売れましたね。
これで本当の意味での完売御礼ですな。めでたし！
見慣れたせいか昼間も以前荒れたネタのように暗い外観には見えないし、ベランダ柵仕様のおかげで夜はマンション全体がすごく明るく見えますね。
そういえば以前、外観ネタを都庁に訴えるだの長谷工を追い込むだの、ほざいてた人はどこへ行ったのでしょうか？
経過報告しますとか書いておいて、それっきりっだったね。
多分、ここや幕張物件スレに出没してた長谷工荒らしだったんでしょうな。
もし、総会で登場したら仰天のうえで大笑いしてしまうな、きっと。

サザンの新築未入居ってあるんですか？
あちらはずいぶん前に売れてしまってホームページも無くなってしまっていますが・・・

しかし、部屋の感想は酷いですね。何故でしょうか？
使用している木材が悪いのでは、と感じているのですがどうでしょう。
517さんが書いているように、普通は湿度があるはずですよね。
上階の音が響きやすいのも、木材に原因があるのかも？
一度調べたほうが良いのかもしれません。

サザンはキャンセル住戸を2、3日前までオフィシャル販売していたし、賃貸情報は引渡し前から、引渡し翌週からは未入居譲渡情報が多数出ていましたよ。

我家も乾燥がすごいですね。
エアコン付けてしばらくするとドライアイ状態です。
湿気た部屋よりはよっぽどマシですが、のどが乾いてビールが止まりません。
この連休に加湿器買いに行きます。

ここ1週間で一気に寒気が入ってきて空気が乾燥してますので
みなさん驚いているようですね。この地域は都内や海に近い所から
越してきた方には気候がかなり違うと感じると思います。（内陸型？）
私も以前は市川市の南側に住んでいたんですがこっちに引っ越してきて
夜の気温が都内や海側より低く　これからの冬南側の畑には毎日5センチ
位の霜柱が立ちます。ｗ　通勤している方は夜帰ってきて駅を出たときに
都内との温度差を肌で感じることができると思います。
都内から1時間以内でのこのギャップ。楽しんでください。

余談ですが　ここより奥の千葉ニュータウンでは冬になると北総線の
脇を走る国道が夜間凍結します。薬を撒いたりしてますが深夜に走る
時は十分に注意してください。もう何回もスリップしてガードレールや
壁に突っ込んでいく車を見ていますので・・・

ケーブルテレビの宅内点検が実施されていますが、そのときケーブルプラス電話を勧められました。このマンションでは７割の方がNTTからケーブル電話に移行されていると聞いたのですが本当でしょうか。皆さんはどうされていますか？

523さんへ
私は入居時のファイルにあったPOINT　Phone　selectに入りました。
NTTは休止にしました。IP電話のため、電話番号が変わる、緊急電話
（110番など）がかけられない、フリーダイヤルがかけられない、と
いったマイナス面もありますが、とにかく安いです。私はIP電話ア
ダプタも購入したため、月額基本料294円で日本中どこにかけても
7.875円／3分です。相手がDTIフォンや提携IP電話加入者なら無料
です。IP電話の欠点は携帯電話やSKYPなどで補ってます。

うちはケーブルテレビの電話にしました。
ＩＰ電話でも良いかなぁとは思っていましたが、緊急時（110とか119にかけたい時）に固定電話からかけられるほうが良いと思ってケーブルテレビの電話にしました。テレビには加入しなかったので、営業の人には「本当にテレビは加入しなくて良いのですか？」と不思議がられましたが・・・（笑）

うちもケーブルＴＶの電話にしました。
ＮＴＴより少しだけ安かったです。
ＴＶのほうも契約しました。
ただ元々ＴＶはあんまり見ないので半年くらい様子見て考えます。

ハエが凄いいっぱいいますね　どこから発生してるんですかね？