ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

祝　マンション完成＆入居年！！
みなさん　明けましておめでとうございます！
あっという間に年があけ、いよいよ今年入居するんですねぇ・・・（感無量）
我が家は、年末大掃除でかなりの家具や要らないものを捨て、引越しの準備に少しずつ入ってます。３１日はフラフラでしたｆ＾＾；
今年はローンのことやインテリアのこと、いっぱい皆さんとお話したいで〜す＼(^o^)／
なかなか書き込み出来ないけど、宜しくお願いしまぁす（ぺこり）

あけましておめでとうございます。
初めて記載します。
今年が皆様にとって実り多き年とないますように。。。
入居まであと10ヶ月
色々な準備があり、忙しい一年になります。
良き会話の場になり、参加させて頂ければと願っています。

あけましておめでとうございます。

めったに書き込みはできませんが、いつも見させていただいてます。
今年は入居ですね。
もう、わくわくとドキドキです(^^
今年はどんどん書き込みします！！！

よろしくお願いします！！

１年ほど前、みなさんの様に色々な話題をこちらで話しをしていた者です。
レス数が多く気になりましたので覗かせていただきました。

オプションの話しが多くありますが
私の住むマンションではお風呂の手摺や鏡の曇り止め、
床暖房等は標準だったので、色々あるんだなぁ〜と驚きです。
また標準仕様からの変更ですが
先の書き込みでもあった通り表示金額は差額分で割引はありませんでした。
また、取り外した棚などは処分ということで、
移動してくれたりというのもありませんでした。

あと、こちらの物件は長谷工さんが施主、総合請負で前田建設さんですが
ガーデンシンフォニー新越谷も長谷工さんが施主の物件なので
参考になることがあるかも知れません。

お邪魔しました。。。

まん太さん、皆さん明けましておめでとうございます！
ついに入居年の幕開けですね！　ピカピカの新しいマンションに入居できる期待と
住宅ローンの契約や金利上昇といった不安が入り混じってますね。
ウチもこの年末年始は「カーテンはどういうタイプにする？」、「テーブルは材質に
こだわりを持って選びたい！」といった話やら「テレビは引越しのタイミングで買い換
えたいよね！」とか「買い換えるんだったら薄型で３７インチ以上だよ〜！」など嫁と
激論を交わしております。でもまだ価格のことは後回しなんですけどね！（苦笑）

今日、嫁さん側のご両親に年始の挨拶に行ってきたのですが、どうせ色々とマンション
の事を聞かれるだろうとＭＲでもらった資料を適当に持参して行きました。
案の定、色々と聞かれ、お母さんからはオール電化っていいねぇ！食洗機や浴室乾燥機
もあって、この子はゼイタクしてぇ〜と娘(嫁)の事を羨ましがってました。
そんな光景を見て「頑張ってマンション買って良かったな！」としみじみ思いましたね。(^_^)

皆さん、明けましておめでとうございます。
お昼過ぎに帰省から帰ってきたところです。
こちらを開けて見て、皆さんの新年のご挨拶を拝見し
こちらまで入居に向けてワクワクした気持ちになってきました。

主人の実家で新居のオプションの話になり、
「スペーシアは高くいので諦めた」と話すと、義兄からは
「アレは良いでー、断熱のガラスやろ？有るのと無いのとじゃ全然違うで」と言われ
義母には「良いみたいで。付け、付け。そんなんお祝いで付けたるやん。」と・・・。
えーーーっ、もっと早く言ってよーって思っちゃいました。
もう締め切ってハンコも押しちゃったよー。
義母の言葉が本気なら、後付けで付けちゃう？と内心期待してしまってます。
そんな義母宅は、近々断熱ガラスを付けようと思ってるらしいです。

因みに義兄は建築関係なので、他にも色んな情報をくれました。
例えば・・・浴室の床を“カラリ床”等にすると素早く乾くけれど、
凸凹に石鹸カス等が溜まるので掃除が大変だとか、
ディスポーサーは、何でもOKと思って使ってると管が詰まってしまって
詰まった管をキレイにするのがエライ大変らしいって話とか。
今回のオプションについては、義兄にあまり話を聞けなかったけど
次回は色々意見を聞いてから決めたいと思いました。

なんだか新年早々、まとまりのない文章になってしまいました。
どーもすいません。
こんな私ですが、本年も宜しくお願い致します。

初めましてアメデオです。オプションも決め、入居を楽しみに新年を迎えましたが、今日長谷工アーベストより「ディスポーザーのカタログ・訂正について」との書類が届いていました。あさりなどの小さな貝が「処理できるもの」から「投入できないもの」に訂正されていてモデルルームであれほど自信満々に実演していたのにもかかわらず、書類一つで”ご理解下さい”というのはなんだか腑に落ちません・・・。「貝が処理できない！」と言うことに目くじらを立てているのではなく、今後もこのようなことがあるかも知れないと思うと・・・不安になってしまう一瞬でありました。こういう場合ペナルティーとかないんですかね？どう思いますか？

皆さん、明けましておめでとうございます。
確かに、納得できないのはわかりますが、これは別に売主の問題ではなく、設備そのものの問題ですので、仕方がないのではないでしょうか？
別に設備のグレードダウンをしたわけでも、設備導入を見送ったりしたわけではありませんし。

これまでは「刃を使ってないので粉砕できます」という宣伝文句でしたよね。
ところが、ネットで調べたところ、大学での研究の結果、貝殻のような高密度のものは余り細かく粉砕できずに下水管内に沈殿しやすい、ということで使用は好ましくない、という結論になっているようです。
また、貝殻のような固いものと、米や脂のようなものとが混ざると、下水管内にこびりつく可能性もあり、つまりの原因となるようです。

下水管（共用施設）の寿命延長（ひいては修繕積立金の浪費防止）という目的からも、ムリに「うちでは使えます」などと言われるよりも事前に変更を伝えていただけた方がいいかと思います。

また、今後もこのような事がないか、と言われると確かにわかりません。
それこそ、１０年後にＩＨの電磁波が人体に与える悪影響が明らかになり、ＩＨ自体の使用が自粛される可能性だってあります。

ペナルティー自体はないと思いますが、マンション販売はクレーム商売ですので、クレームを言う人には個別対応があるかもしれませんね。

ディスポーザーの件、仕方がないとは思いつつ、
書面でただ変更なりました、申し訳ありません、といわれるよりは、
割引とかサービスとか、何か本当にちょこっとした気配りでもあるとうれしいですよね。

ちょっと話しがずれますが、我が家ではそもそもディスポーザーはあまりいらないと思っています。その分管理費とか修繕積立金とかかかるので。それならば、まめにゴミ捨て場に捨てに行くほうがいいのです。
でも、今はどこのマンションも標準装備のところが多いですよね。
河川などへの環境汚染も気になります。
（ガーデンプレミアムではきちんと浄化してから流すシステムを採用していると思いますが、都内などでは浄化せずに流してしまうシステムのものは使用を自粛するように処理場がお願いをしているようです。）

使い始めたら手放せなくなるのかな？
ＭＲで実際に使用するところなど見ていないので、まったくどのようなものかわかっていません。
（実演とかあったのかな？）

なにはともあれ、完成が待ち遠しいですね。

こんばんは。

私はMRのディスポーザー実演を体験したのですが、そのときはシジミをディスポーザーにかける実演をしてくれました。排水管が透明素材で出来ていたので、ジュースのように流れていくのを見ることができ、新しい設備に感動しました。付き添いの長谷工の方も「三種の神器ですよ」って言って説明されてました。まだその書類がきてないから内容を全部分かってないんですけどね。ただディスポーザーって、壊れたときの修理代がかなりかかると聞いています。最近ディスポーザー付きのマンションを購入した親戚が言うには、ディスポーザーが壊れたら修理にいくらかかるかモデルルームで聞いたところ、程度にもよるけれど取り替えると２０万くらいかかると言われたそうです。実演の感想は、個人差もありますがかなり大きな音がするなーって感じたので、帰宅の遅い我が家は夜は音に気をつけなくちゃと思いました。

書面だけというのは誠意が無い印象を受けます。
他の設備は大丈夫か、ちょっと心配ですよね〜。

こんばんわ

ディスポーザーについてはうちにもカタログのみおくられてきただけでした。
石仮面さんのいうような背景がちゃんとあるなら書面でかいてくれてもいいのに。
と思います。

MRの実演販売でシジミくだいてましたし、今更訂正のパンフレットだけじゃ文句言うしかないという感じです。
（長谷工担当の連絡先が何処にも記載なかったのですが・・・）
せめてそれ相応の説明をしてほしいですね。

ちるちるさんへ
僕が出たMRの実演ではシジミ砕いてましたです、

こんばんは。aliceです。
私たちが最初にいった時も貝を砕いてましたよ。
その時はディスポンサーと配管はきちんと固定はされておらずかなりの音もしてたと思いました。
けど、貝や人参(だったと思う)は粉々になってましたし、ディスポンサー自体は平気で、その先の配管などが詰まりやすくなるのを防ぐ為の処置として使用禁止になったという事ですよね？
送られてきた書類だと理由がいまいちわかりずらいなぁと思いました。

ゴミの分別って地域によって違うけど私たちの所はどんな感じになるんですかね？

みなさん、こんばんは
utangさんありがとうございます。

シジミを実演していたのに、その機能が使えないとなると、不信感をつのらせる方が
いらっしゃるかもしれませんね〜。
ディスポーザーの先は全家庭のシステムがつながっているので、みんなで大切に使っていかないといけませんね。

それから、船橋はまだあまり分別されていなかった気がします。
友達の家で驚いた記憶が・・・。

そろそろ保育園や幼稚園の見学も考えたいと思っています。
これが一番の頭の痛いところです。マンションの良さにひかれて購入しましたが、保育・教育施設が遠い・・・。

ディスポーザーは共有施設になりますからね。
下のほうでくっついてる・・・はずなので・・・。
みんなで大切につかっていきましょーねー。
無駄な修理費など使うのも悲しいですので(^^)

こんばんは。
石仮面さん、ちるちるさん、まん太さん、utangさん、aliceさん
お返事ありがとうございました。

今日、歯医者の帰りにＭＲに立ち寄り、ディスポーザの件について担当者に聞いてみました。簡略にまとめますと・・・・
先方としては、「まず、早急に事実を契約者に伝えなければいけなかったこと。（メーカーから連絡があったのは昨年末だったそうです）
現在はメーカー側と話し合いの最中らしく、会社間の問題なので多少時間はかかる」とのことでした。（まず、先にこのような書面が欲しかったですね）
貴重な意見として社内及びメーカー側に通達し、なんらかの形で対応していくとの事でしたので、今後の対応に期待したいと思っています。

皆さんには貴重なご意見と時間を割いていただき、ありがとうございました。
新年早々お騒がせしてすみませんでした。

今後ともよろしくお願いします。

はじめまして。
ずっとこちらの掲示板をコッソリ拝見させていただいておりました。
私もお仲間に入れてください。
夫、４歳児（春から現地近くの幼稚園に転園させます）、私の３人家族です。
どうぞよろしくお願いいたします。

この土曜日、ようやく我が家もニーズセレクトの相談会がありました。
土曜日の段階で２５件残っていた物件も、
本日書類をいただきに、またモデルルームに足を運んだのですが、
商談中やお花のマークなどがたくさんついておりました。
何もないところでは、残り８件しかありませんでしたよ。

販売開始当初から、この物件は「早い段階で売れる！」という自信から、
例を見ない早さの２月を目途に、
モデルルームを閉めるという話は担当者さんから聞いていたのですが、
この調子では、もしかすると今月中にしめるかもしれない・・・とのことでした。
担当者さん達も次々に我孫子等の新しいマンションのセールスの方に転勤になってる様子で、
少し寂しかったです。
我が家の担当者さんは１２月末で移動されました。

それでも、今日も物件検討の交渉をされているご家族がおられました。
本当すごい売れ行きですね。
フロントは完売、ビューも何もついてない場所ではあと２件、ガーデンが６件。
高い買い物で不安もありましたが、買ってよかったなって思いました。

入居まであと１０ヶ月弱ですね、とっても楽しみです。

初めまして、といといさん。
こんばんは。aliceです。
モデルルームもうすぐ無くなってしまうんですか？
それは淋しいですね。(無くなる前にもう1度見に行こうかなぁ。)

私たちの所はニーズセレクトの支払い方法を振込みにして今日、振込んできましたよ。
振込み先の銀行は3ヶ所から選べるみたいで'みずほコーポレート'を振込み先にしたのですが振込み用紙に記入してビックリしました。
なんと、振込み用紙の銀行名記入欄のマス目が9マスで濁点を1文字として書いていくとマス目が足りなかったのです。
銀行の人に聞いたら「しょうがないから濁点を一緒に書いて。」と言われました。(これでもマス目はピッタリでした。)
ちなみに、振込み人の名前の記入は'マンション名　部屋番号　名前'なのですがマンション名が'ザ・ガーデンプレミアム'なのでこちらも振込み用紙の名前の前に記入する箇所のマス目はオーバーでした。(・をとって濁点を一緒に書いても部屋番号まで書けないです…)
銀行の人も困ったみたいで結局名前の欄のマス目に記入しました。(銀行の人が困るぐらいだから聞きながら記入しないと危ないかも…)

みなさん、こんにちは
すごい売れ行きなんですね。嬉しいです！

といといさん、春からもう転園されるのですね。うちも4歳児がいますが、園選びなどまだぜんぜん動き出していません。秋からの入園は難しそうですね。すごく悩んでしまいます。保育園・幼稚園まわりをしなくては・・・。

ちるちるさん、同じ年齢の子供を持つ方がいらっしゃってとても嬉しいです＾＾。

あのあたりは、急に人口が増えたそうで、
幼稚園や学校が間に合ってないようですね。
法典西小学校も学生数増加に向けての受け入れに校長先生が頭を抱えておられるそうです。
義務教育の小学校はなんとかなるのですが、幼稚園は生徒数オーバーのままで、
入れない子も珍しくないと聞きました。

幼稚園・保育園探し上手くいくといいですね！
同じ幼稚園だったら嬉しいな・・・なんて密かに思ってます＾＾。

aliceさん、レスありがとうございます＾＾。
そうなんです、早かったら今月末、遅くても２月中にはモデルルームはなくなるそうです。
あれだけ賑わっていた９月１０月が嘘のように、今は人も少なくて寂しいです。

でも、半年たたずにほぼ完売の勢い・・・嬉しいですね＾＾。