入居予定者です。
あるかなと思って探したのですが、住民掲示板が見つからなかったので。
良い情報交換の場となり、これからの生活に皆が役立てたらと思います。
＊ optionについて
みなさんはどんなitem を検討していますか？
私は、食器洗浄器と玄関鏡、洗濯機上の収納です。
フロアコーティングとベランダのタイルを迷い中です。
[スレ作成日時]2008-11-23 21:52:00
[PR] 周辺の物件
埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「プラウド新浦安マリナテラス」についてご紹介しています。
プラウド新浦安マリナテラス口コミ掲示板・評判
-
19 入居予定さん
N0.18さん＆１階契約者の皆さん
私も１階を契約したのですが「専用庭の形状等について」には、あまりに誠意が感じられず、野村不動産へ経緯・今後の対応にいて問い合わせを行っています。
問い合わせの結果、判明したことを記載すると・・・
＜イメージパースの誤記＞
ホームページ・チラシに掲載されていたイメージパース（設計図から書き起こした絵）の手摺壁は104cmより明らかに低いのではないか、と問い合わせたところ「92cmでパースを描くように手配していた」とのこと。
→「手摺壁については図面集に記載していない説明不十分な事項」ではなく、専用庭の高低差と同様誤記と同様に間違った情報を契約者に提供していたことになります。
＜手摺壁の高さの変更は不可？＞
「手摺壁の高さを変更いただきたい」と申し出たところ、
「専用庭の高さは、建築基準法上の規制により、図面集に合わせるように設計・施工を行うことができない状況」との回答を書面でいただきました。
よく理解できなかったので、よくよく聞いてみると「建築基準法第55条2項の「〜同項の規定にかかわらず、12メートルとする。」の12mを測定する上での基準面が専用庭面となるため、専用庭面の高さを変更できないことを意味すると口頭でご説明いただきました。
（本物件は第１種低層住居専用地域の高さ制限10mではなくセットバックなどをすることによって高さが12mに緩和されている）
・・・とすると「土こぼれ防止機能に目を瞑れば、（専用庭面の高さに合わせて）手摺壁高を80cmにすることは可能ということですか」と聞いたところ、
「土こぼれ防止機能がないマンションは弊社として提供できないので、それはできません。」との回答でした。
・・・何を言われても対応は一切しません、ということなのでしょうね。
＜本件が判明した時期＞
２月９日であることを口頭で回答いただきました。
「（判明してから随分経過してからの連絡だったので）なぜ連絡がここまで遅れたのか。なぜ内覧会の直前なのか。」との問いには
「遅れたのではなく、様々な対応策を検討していたため時間を要した。内覧会の直前になったのはタマタマです。」
こういったことを、インターネット掲示板に記載することに悩みましたが、野村不動産のあまりに不誠実な対応を、この時期に契約者の皆さんへ情報連携するする術が他にないため、やむなく記載しました。
手摺壁の高さは、テラスおよび室内の日照時間に影響する重大な問題だと考えています。
野村不動産が作成したA4１枚の紙で納得できるほど、軽い内容のものではありません。
関係者全員で協力して対応していければと考えています。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- サンリヤン浦安 | まとめ
- シティインデックス行徳テラスコート | まとめ
- ミオカステーロ南行徳 | まとめ
- リビオ浦安北栄ブライト | まとめ
- ザ・ライオンズ妙典 | まとめ
- クリオ葛西シーズンテラス | まとめ
- レ・ジェイド葛西イーストアベニュー | まとめ
- ジオ瑞江 | まとめ
- エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス | まとめ
- プレディア瑞江 | まとめ
- サンクレイドル南葛西 | まとめ
- ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ | まとめ
- リリーゼ葛西 | まとめ | スムラボ
- ポレスター葛西 | まとめ
- バウス一之江 | まとめ
- エクセレントシティ瑞江ザ・テラス | まとめ
- クレヴィア西葛西レジデンス | まとめ
- レ・ジェイド篠崎 | まとめ
- アルファステイツ市川下総中山 | まとめ
- ジェイグラン船堀 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- 幕張ベイパーク ライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
- スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
- ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
- ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ船橋行田公園 (136戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ千葉 THE MID (133戸) | 住民スレ | まとめ
- パークリュクス南船橋 (133戸) | 住民スレ | まとめ
- バウス習志野 mimomiの丘 (96戸) | 住民スレ | まとめ
- バウス我孫子天王台 (89戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- ルネ柏ディアパーク | 住民スレ | まとめ
- デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ | 住民スレ | まとめ
- エクセレントシティ浦安北栄リライズ | 住民スレ | まとめ
- バウス我孫子天王台 | 住民スレ | まとめ
- パークリュクス南船橋 | 住民スレ | まとめ
- ソライエ新柏プレミスト | 住民スレ | まとめ
- 幕張ベイパーク ライズゲートタワー | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- エクセレント ザ タワー | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- メイツ船橋行田公園 | 住民スレ | まとめ
- リビオシティ船橋北習志野 | 住民スレ | まとめ
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
3698万円～4298万円 |
|
3LDK |
|
72.59m2～72.6m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
[PR] 千葉県の物件
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
64.11m2～71.84m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
|
3998万円～5998万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.04m2 |
|
総戸数 263戸 |
スポンサードリンク
