サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

入居まであと6ヶ月。
まだかまだかと楽しみに待ちわびています。

ところでマンションの近くでおいしい焼肉屋さんをご存知の方いませんか？
おすすめのお店がありましたら教えてください。

駅から大きな通りを北側に（ＭＲの反対方向）しばらく、そう２分ほどかな、歩くと通りに沿って左側にホルモン焼き屋があります。ちょっと汚らしい感じもあるけど大衆的な店です。ファミリー向きではないけど、仲間とビールでも飲みながらわいわいするにはいい店です。ＭＲの女性販売員に教わりました。

ありますよー！
国道296号沿いに「むさし」という焼肉屋があります。
値段もお手頃で、すごく美味しいと評判です。
後少し離れてしまいますが、村上に「凱旋門」という焼肉屋さんがあります。
ここも美味しいですよ。
ぜひ行ってみてはいかがですか？！

＞05さん
私も本日のオプション会に参加しました！
たくさんの人で賑わっていてなんだか嬉しくなっちゃいました（＾＾）

アクタスのセミナーは参加出来なかったのですが、みっちり宣伝のみだったのですね。
それはヒドイですねー。
イケアが出来てから苦戦しているのでしょうか？

我家はフローリングと洗面所のコーティングのオプションを検討しています。
見積もりを出してもらったのですが（結構値引いてくれましたよ）、他でもっと安いところがあったらそこでもいいかなと思っています。

エコカラットに興味があったのですが、割れていたサンプルを見て興醒め・・・。
割れるリスクは高そうだじ、一度汚れてしまうと落ちないというので思ったより良くなかったかな。
湿気や臭いの問題なら除湿機や空気清浄機でいいかなーと考え直しました。

食洗機は絶対に付けたいのですが、オプションだと高いですよねー。
皆さんはどうされますか？

確かにハンサムでしたが宣伝ONLYでしたね(^_^;)
オプション会はともかく、契約済みの方々に初めてお目にかかれてなんだか安心しました(⌒〜⌒)
オプションはとりあえず釣り戸棚、鏡を考えてます。。

今日オプション会参加してきました。
参加されたみなさま、お疲れさまです！

うちはウッドブラインドのお見積もりだけ頂きました。
あとはネットや他の所でも価格を比較してみようと思っています。
（オプションのほうが割高ですが、入居時についてるのはとても魅力的なので悩みます）

正確な窓枠サイズがオリックスインテリアの方に伝わってないみたいなので
もしカーテンとかご検討されるようなら、最初に営業さんに確認したほうがよさそうです。

最初ものすごいアバウトなサイズで価格を出してもらったのですが
サイズがちゃんと分からないのが納得いかず、詳細図面を出してきてもらい、
きちんと確認したら全然違っていて、価格もだいぶ違ってました…。

アクタスさんは、確かに宣伝メインでしたね！
でも我が家はちょうどアクタスで扱ってる照明やダイニングテーブルで検討していたので
その家具の質問などたくさんしたら、きちんと回答していただけました。

アクタスで取り扱ってるものに目星をつけられてるようでしたら
個別にお話したほうが良いかもです！
検討しているものも、10%オフになる対象商品と分かってちょっとテンションあがりました。笑

今日説明のあったフロアコーティングはうちには合わないかなという感じでした。。
我が家はネコが１匹いて、どうしても毛玉を吐いてしまったりするのですが
そこだけコーティングがはがれてしまったという、別のマンションを購入した友人の話もあったので。。

ネコ（ペット）飼われている方がいらしたら、フロアはどうされるか
ご意見などお伺いしたいです☆

05さんへ
06です。

＞コーティング、値引きしてもらえました？
トイレサービス&30万以上で10%引き、より更にですか？

すいません、値引きというよりサービスです。
洋室を1部屋と、その他（詳細はごめんなさい）を無料で行って頂けるという見積もりをもらいました。

>05さん
>最初からカーテンレールを付けないでもらうって事は出来るんでしょうか？

そういえば私もこちら確認するのを忘れました…！
確かに新品をすぐ処分するのももったいないし少し面倒ですよね。

オプション会で見積もりを出してもらったときは、
「取り外したカーテンレールはどうされますか？こちらで処分してもよいですか？」と
聞いて下さったのでお願いしたのですが、オプション会で依頼するかはまだ決めていないので
レールの件、私も営業さんに近々聞いてみたいと思います。

食洗機は悩みました。あきらかに倍以上の値段です。うちはアイランド型で見えやすい場所なのでカラー・材質その他キッチンセットとの統一感を重視することにして、泣く泣く？取り付けることにしました。ふつうのキッチンセットでしたら入居後取り付ければ十分満足できるとおもいますよ。１０万円くらい倹約できるのではないでしょうか？

どうして食洗機の面財はオプションじゃないと統一してもらえないんですかねー。
後付けでもキッチンと同じ面財を付けてくれる業者さんをご存知の方はいらっしゃいませんか？

02です。
皆さん、こんにちは。

03さん、04さん、焼肉屋情報ありがとうございます！
お礼が遅くなってすみません。

ホルモン焼きも普通の焼肉もどちらも大好きなので、お店の情報とても嬉しいです。
思ったより焼肉屋さんが沢山ありそうなのでますます引越しが楽しみです♪
ありがとうございます。

我家もオプション会に行きました。
ワンコがいるのでフロアコーティングに興味があります。

08さん、ペットの嘔吐などで部分的にはがれてしまうことがあるというのは初耳でした！
こういった情報は助かります。
うちの犬もケポっとしたり、フローリングを舐めたりするので簡単にはがれてしまうと困りますねぇ…。

耐久年数がもっと長く、コーティングの種類（素材？）も細かく選べる業者もあるみたいなのでもう少し調べようと思います。（しかも割安！）
良さそうな業者がありましたら報告しますね。

カーテンレールは将来売却する際には捨てずに取っておいたほうがよい場合があります。ただ保管する場所の問題もありますけど。

14です。こんにちは。

フロアコーティングの業者は調べれば調べるほど迷います…。

まずコーティングの仕方によって金額も業者も変わってきますねー。
コーティングの種類と効果についてまとめているサイトがあったので参考になればと思います。
どうも一部の業者に関しましてURLを規制しているみたいなので、URLを2行にわけて貼り付けますね。
　　↓　↓　↓
http://www.i-s
-r.jp/coating_guide.html


UVコーティングにとても魅力を感じますがお値段も高そうです。
その代わりと言ってはなんですが耐久年数（保証期間）は一番長いです。

業者によってはシリコンやウレタンでもレベルの高い加工が可能のようです。
UVは取り扱っていない業者もあるみたいですし。
だんだん混乱してきますね。

業者のサービスもそれぞれ違うので本当に迷います。
現時点で唯一決められそうなことはオプションのコーティングは見合わせようかなと思うことくらいです…。


良さそうな業者のサイトをいくつか。
上記の理由により2行にわけて貼り付けますね。

http://life-time-supp
ort.com/index.html
⇒　コーティングを頼むと一級建築士による内覧会同行サービスがあるようです。但し、UVコーティングは取り扱っていないみたいです。


http://www.pmcg
roup.co.jp/hp/ms/index.html
⇒　UVコーティングを取り扱っている業者の中では料金面のサービスで一番融通がききそうです。でも保証期間が他社より5年ほど少ないです。


http://www.w-wal
ker.net/kr/hatg/
⇒　フロアコーティング業者を集めた情報サイトです。コーティング以外の情報も手に入りそうですよ。


皆さんも一緒に混乱しましょう〜。なんて…。
参考になれば良いのですが。


16さん。
希望者が何軒かまとまれば更なるサービスしてくれるかもしれないですよね！

やはりURLが2行にわたると見た目も使い勝手も悪いですね…。
申し訳ないです。
お手数ですが興味のある方は2行ともコピー＆ペーストしてアクセスしてみてください。

UVコーティングがベストとして、入居前にしてもらうとして、ほんとにそのような施工をしたかどうか、どのように検証できるか、そんな貧乏症的なことも考えてしまうのですが、これって、おかしいでしょうか？

オプション会参加してきました。

どうしてもバルコニーをオシャレにしたく、バルコニー床材の購入を考えているのですが、すこし高額で迷っています。

皆さんはどうされるのでしょうか？

もし、安価でよいバルコニー床材があれば教えて下さい

お初になります。
バルコニー床材の件、こちらでは以下の所を検討しています。

http://www.easy-style.net/
※イージースタイルでGoogle検索すると1番目に出てきます。

ご参考になるかどうかわかりませんがご連絡まで。

皆様、情報ありがとうございます！
検討材料がたくさんあって迷いますね。

我家では、内覧会での建築士の立会いを考えているのですが、
これも業者が多くて選ぶのが大変です…。

そういえば、マンションのシートの一部が外されて、タイルが少し見えてきましたよ！
すっかりマンションらしくなってワクワクです。

オプション説明会、賑やかでしたね！
私も「あーこういう方たちと同じマンションの住人になるんだー」と
わくわくしました。

私は、エアコン、食器棚、カウンター下の収納について見積もりをもらいました。
エアコンは、40％値引きと言うことでしたが、電気屋を巡ってみて、やっぱり
大型電気屋さんの方が安いなーと思いました。

食器棚とカウンター収納もかなりの値段で、
値段交渉してみたら、もう少し安くしてくれたんでしょうか。

据付の食器棚（巾１ｍＸ高さ２３０ｃｍ）の見積もりが届きました。５０万円！　ちょっと高すぎるので市販の（約１０万円、巾１ｍＸ高さ１８０ｃｍ）を買うか、別の業者にするか、ここが思案のしどころと。洗濯機の上の空間に棚をつけるのが７万円！これも高すぎるのではないかぁ。

みなさんこんにちは。
工事も順調に進んでいるようで徐々にマンションらしくなってきて嬉しい限りです。

話は変わりますが、先日知り合いの建築士からこのようなことを言われました。
「大概のマンションに共通することだけど、実際に使われる建材はモデルルームで使っている建材のワンランク〜ツーランク下のモノだと思っておいたほうがいいよ」と。
似たような建材の中から安いものを大量仕入するからだそうです。

内装に使われるドアやドアノブ、床材、キッチンの面材等、細かい建材のことを言っているのだと思うのですが、契約された方の中でこのような細かい建材に至るまでメーカーや型番を確認してあるという方はいらっしゃいますか？
機会があればうちも営業さんに確認しておこうと思いますが、こういった情報は契約者同士で共有しておいたほうが良さそうな気がしたので。

ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
よろしくお願いします。

結局わたしどもはこう考えました。
据付の食器棚、洗濯機の上の空間、フロアのコーティング、バルコニーの床などすべて、基本的には入居してからご近所の方の経験も参考にして、ゆっくり考えてから良いと思われるやり方でやっていこうと。食器棚だけは入居してからではけっこう不便ですので、これは内覧会のあとで結論を出す（市販のものにするか、どこかの業者に施工させるか）ことになるでしょうが、あとはエアコンも含めて、住みながら、ああすればいいかこうすればいいかと、考えること、夢見ることを楽しみにして、スローにやっていくのがいいのではないだろうかと。あわてて大金を使って、あとで後悔するより、その方が良いのではないかという結論になりました。
参考になるかどうかわかりませんが、１つの考え方だとご理解ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47121/

これ、よそのマンションの契約者や入居予定者の声が集まってるスレですが、すでに入居が始まってるマンションなので、われわれこれから入居する者には大いに参考になります。おどろくほど似たことが書いてあります。

＞No.26さん

モデルルームのオプションが多いので、実際の部屋は見劣りするんだろうとは覚悟していましたが、標準設備のランクを落とされてはつらいですねー。

ちなみに、3ヶ月程前に洗濯竿（？）のメーカーを確認したところ、「まだ決まっていない」との返答でした。

早く、入居したくて待ち遠しいです。あと半年はながいですね。
ところで、工事の進み具合が気になりますが、フォレストヴィラの契約者サイトの
更新がつい最近、全く無いですねー。

いつになったら更新してくれるのやら？

その通りですね。最低月１回、それも５日とか決めてやるべきだとおもいますが、どうでしょうか。そのくらいのサービスは当然でしょう。

これを見てる営業さ〜ん！

そろそろ更新しないと、電話殺到するよ〜。
早く更新してけれ〜。

営業さんやオリックスにとってはいくつもある物件のひとつに過ぎないとは思いますが、
入居を指折り数えて待っている私たち契約者にとっては、HPの更新は需要ですよねー！

室内の状況が分かる写真が
アップされると良いですね。

リビングから
プレミアムテラスの状態とかも。

防音シートが徐々に外されていってますね！
タイルも綺麗に貼られてるみたいで良かったです＾＾

確かに、室内の写真がアップされるといいですね。
あと中庭も。

検討版の方に、あと残り20部屋と書いてありました。
契約者の皆様はこの数字をどう見ますか？
出来れば入居までに完売して欲しいと思いますが、難しいですかねー？

個人的には、かなり善戦していると思います。
完売してほしいですね。

住宅ローン減税が延長されれば、
もっと売れると思いますが。
(延長されるかは分からないですけど)

とにかく、がんばって欲しいですね。

8割ちょっと売れてるということですよね？
このご時勢に大健闘だと思います！＾＾

住宅ローン控除は我々契約者にとっても延長を期待したいところですねー。

売れ行きはこの地区ではダントツだと思いますが、
それでも完売は厳しいんじゃないかと。

住宅ローンの審査が厳しくなっている話も聞くので、
ローンが通らずにキャンセルとなることもあるし。

ウチがまさにその可能性ありで、
サブプライム問題が表面化する前に申し込みしたので
その時は通ったけど、いざ進むときになってやっぱり
ダメなんてなったりして。

ちなみにみなさんはどちらのローンを検討されてますか？
ウチはフラットでいければと思っています。

皆様へ
食洗機について質問なのですが、
サイズ分かりますか？

幅が45cmか60cm。できれば60cmがあればいいと思っています。

オプション会で確認を忘れてしまって。
メーカーもどこでしょうか？

宜しくお願いします。

>41様

情報ありがとうございます。
型番調べた所45cmのようですね。

我が家は入居後に、他メーカー品を検討します。
オプション品は少し古いし、ちょっと高すぎですね。

良いニュース。

政府・与党は１５日、米国発の金融危機の深刻化に対応し、今年末に期限切れとなる住宅ローン減税を延長したうえで拡充、規模も拡大する方針を固めた。

皆さん，こんにちは．

今日，様子を見に行ったのですが，一番外側の高さ3メートルくらいの鉄板(?)の囲いが低いものに変わっていて，建物の様子が以前よりもよく見えるようになりました．リーヴススコートを覆っていた白いシートも見える範囲では全て外されていました．

あと，機械式駐車場ですが，もう両方ともできているようです．
『小さくて低い』というのが正直な印象です．車が乗っかったら変わるかもしれませんが．．．
後ろの建物は事実上4階建てなので，駐車場よりも建物自体の方が圧迫感を与えるかもしれません．

またちょっとテンションが上がりました．

次回更新予定日：2008年10月末日

これ契約者用のサイトにきょう発見した予告です。これだけみなさん早く更新してほしいと催促しているのにこの呑気さ、どう思いますか？　わたしはやや怒り心頭です。

＞44さん

情報ありがとうございます！
機械式駐車場、やはり狭い感じみたいですね。
車庫入れが苦手な私はとても心配です…

＞45さん

オプション会のときに営業さんに確認したのですが、HPの更新は2ヶ月おきらしいです。
もっとマメに更新して欲しいものですね。

機械式駐車場が『小さくて低い』ように見えるのは朗報です。
契約する際、ちょっと気になる部分でしたので。
同じくテンション上がりました！
情報ありがとうございます。

契約者用サイト、今までのボリュームだと更新予定日とか入力してる間に更新できそうですよねー
きっと次回は写真いっぱい掲載してくれるんですよ！
期待してます！＾＾

今日、現場に行ってきました！
中庭の木々も植えられていましたよ。
明日の作業は内装工事みたいです。
日曜なのに現場の皆様お疲れ様です！

入居予定さん、有り難う御座います！m(_ _)m


進行していて安心しました(o^∀^o)

やっぱり写真はいいですね。感じがチョクにわかります。ありがとうございます。