プラーサ・ヴェール　購入者用

748です。
やっぱり通勤大変なんですね・・・。
私自身が学生の時、奈良～大阪まで座れず2時間（しかも乗り換え3回です）通ってたので、通勤先の東京駅まで総武線1本なのに、そんなに辛いのかな？って思ってしまってました。
ラッシュのレベルも違うかもしれないし、そもそも気楽な学生と一緒に考えてはいけないのかもしれませんね。
ううう、夫が千葉転勤なってくれないかなー。

勤務先が千葉市周辺ならこんないいマンションないよねー
都内は本人のやる気次第でしょう

近隣の住民、ここへ引っ越そう！

東京まで一時間、そんなに辛いかなぁ？まぁ時間帯にもよるけど、耐え難い混雑ってほどでもない。本人次第ではないかな。帰りは直通がないと千葉で乗り換えとかはちと面倒な時あるけど。
あと飲み会の日。終電時間を気にしなくちゃならない。しかも宴たけなわって時に(^_^;)

電車気にして自分だけ先に帰るって、なんか悲しいですもんね。
うちの夫は飲み会あっても月１くらいで11時には帰宅、残業で１２時近くになるなんて、年に数回（普段は9時半頃には帰宅）なので、本当本人のやる気次第かも。

あと、風が強いと時々あるのが気になります。
高い所が苦手（でも少しは景色も楽しみたい）ということで、５～８階あたりがいいかな？って考えてるのですが、それでも風きついですか？

ビル風（？）みたいになってるのでしょうか。

東棟中層階ですが、それほど風は気になりません。
ベランダで洗濯物が飛ぶなんてこともなかったし。
ただ場所によってはかなり風が強いようです。
西棟と南棟、南棟と東棟の間にそれぞれ空間があり、
風の引き抜ける道になっているような気がします（説明が難しい・・）
エントランスの前あたりも要注意。
風が強い日は、傘が壊れないように少し離れてから差します^^
あと東棟の眺めは緑が多いです。

７時台の電車は殺人です。足浮きますよ。千葉から始発待った方がよいかと思います

７５４です。色々情報ありがとうございました。
風については、なるほど～と考えさせられました。
日当たり重視、なおかつ公園の景色も見れたらいいなあと、南の角部屋に興味があったのですが、（そもそも予算的に無理かもしれませんが）風がきつそうですね。
我が家には小さい子供がいるので、中部屋がいいのかも。
とりあえず、今月中に、一度見に行かせて頂きます～。

756さん
来春から、７時代の電車で千葉駅まで通勤する者です。

子供を託児施設に預けてから出勤するため、どうしても７時代の電車にしか乗れないのですが、やはりそんなに混んでいるのですか！？

快速は混んでいそうなので、総武本線、成田線各駅停車で通勤する予定ですが、そちらも同じような状況でしょうか。。。もしご存知でしたら、どうか教えていただけないでしょうか？

千葉まで各駅なら学生が乗っててまぁ普通に混んでますね。当然座れません。
前の方がおっしゃった通り問題は帰り…
千葉で乗り換えが時間により待ったりかなり面倒くさいです

風が強いのは（もちろんいつもじゃなく、風の強い日ですが）755さんが書いてるように、建物と建物のすきまの通路（私の体験したのは南と西の間）のところですね。風の通り道みなるんでしょうね。部屋に入れば感じないです。

住民の方に質問です。
南の角希望なのですが、まだ結構空いてますか？
先日電話で聞いたところ、公園側で２つしかないと言われました。本当でしょうか。
以前入居が始まってる物件は、人気ないと思われないよう、実際より売れてる風に装うところが多いと聞いたことがあるもので。（疑い深くなっちゃってますね。）
売り手側の気持ちも分かるのですが、ここかなり魅力的に感じてるので、出来るだけ希望の部屋がほしいです。
東と西側で、なんとなくでもお分かりになる方いませんか？教えて頂けるとかなり嬉しいです。

なるほど。確かに子供さんのいるとこは、春の引越しにした方が都合がいいでしょうね。じゃあ4月以降は今よりはだいぶ売れてるかな。

うーん、春まで待って、入居率が上がってからにしようか・・・。
希望の部屋がなくなってたら、ちょっとショックですけどね（笑）

もう中古だから思い切った交渉しましょう。待って良かった派です

南向きで検討しています。
南向きと東向きで価格差がだいぶありますが東向きは何時くらいまで日が当たりますか？お住まいの方、教えて頂けるとありがたいです。

とことん値切りなさい！

検討版と重複して申し訳御座いませんが、
ここの設備などとても充実して素敵ですが10、20、30年後の修繕費や管理費等のUPはどれ位でしょうか？

修繕積み立て金が、5年ごとに、３０００円くらいずつあがるそうです。
修繕費、最終的（？）には3倍くらいかな。（スタートが安いので。）
部屋にもよりますが、管理費、修繕費合わせて購入当時2万少しだったのが、ローン終わりには3万5千くらいになってる感じ？
マンションは戸建と違って、完済後も払い続けるものがありますからね。
これを安いと感じるか、高いと感じるか。
まあ、個人的には、こんなもんかなと思ってますが。
ちなみに駐車場代は別ですよ。

こちらに入居して家族みな快適に過ごしています。
お聞きしたいことがあります。
１．布団をベランダの手すりの内側なら可と入居時に営業マンから聞きました。
しかし掲示板で見た目がよくない、危険だと干すことに反対派の方が多く居られます。
私は干していませんが、正直ベランダの外に出すのは反対ですが内側ならいいのではと思います。
みなさんいかがですか。

>>769
その営業マンの口車に乗ってはダメですよ(笑)

規約を見てから発言しないと恥かきますよ。

私も営業さんから「外にだらんと出さなければ内側は可」と、はっきり聞きました。
全然かまわないでしょう。

私はダメだと聞きましたが。

布団干しに限らず、こういうことは総会ではっきり確認するのがよいのでは？
少なくとも管理組合に問い合わせるとか・・・
そのうち部外者に「団地みたい」なんて書き込まれて、
よけいに揉めるのが気がかりです。
掲示板を見てない人も含めて、
みんなで確認し合うのが解決の早道かと思うのですが。

>>774さんの言う通りですね。

営業さんがＯＫしたら何をしてもかまわない的な意見は私は反対です。
だって営業さんはマンション管理には全く無関係なのですから。

東の低層の方の布団干しやアルコープへの私物放置も同じ営業さんが勝手にＯＫしたのでしょうか。

私は汚らしいので止めてもらいたいです。

意見をお持ちの方には、総会での積極的な発言を期待します。

アルコープの私物は嫌ですよね
一気に雑然とした雰囲気になるから
もう少し気をつかってもらいたいな

布団内側に干すって、手すりじゃなくて、別の物干し置いて、それにかけるのもダメって意味ですか？
ベランダに布団があること自体がいけないって意味？（すみません、よく分からなくって）
てすりの外側に出てるのは嫌だけど、内側にかけてるのは危険でもないし、多少配慮も感じられませんか？
洗濯物はいいのに、（私からしたら、洗濯物の方が雑然とした感じ）布団はダメなんて、なんかなあ・・・。

手すりに掛けて干すのがいけないのであって、
ベランダの完全な内側なら、布団でも洗濯物でもOKでしょう。
ただこのマンションは、手すり部分が二重になってるので
ちょっとわかりにくいのかも。
まあ初年度だからいろいろありますよ。

総会で話し合うのがいいって、頭では分かってるけど、そういう場だと思ったこと言えない人も少なからずいるのでは。
顔見ながらだと、住人同士で気まずくなりたくないし・・・と、反対の意見は言いにくかったり。
掲示板で顔が見えないから、本音が言えたりすることもある。

なるほど、確かにそうかもしれませんね。
あまり窮屈なのもよくないですね。
ただ匿名だと、相手が目の前にいたら到底できないような言い方に
なってしまいがちです。
住民だけでなく、購入を検討している方も見ているのだから、
揉めたら悲しいかなと。
そういうこともにもちょっと気をつけて、
なおかつ自由に意見を言う場になったらいいです。

私は布団内側ならOK派ですがわざわざ外干しせず乾燥器使って快適ですが？

布団乾燥機、うちにもあるけどイマイチ効率が悪くって。結局２、３回しか使わなかったです。
いい天気の時は、やっぱりお日様がいいですよ。
一気に数枚できるし。

でも、　バンバンバンバン　布団をたたかれるのは、
隣としては迷惑です。　　

わたしもプラーサ大好き人間ですが、ふとん内側ならいいんじゃないかな派です。
一般の家で、天気のいい日、ふとんがほしてあるの見たりすると、ふとんがほかほかしてるようで、健康的に感ずるのですがね‥

昔は布団をパンパンたたくのは一般的でしたが、今はたたかない方が普通じゃないですか？
結婚する時、布団屋さんから、中の綿が痛むから、絶対布団はたたかないように、とかなり言われました。
その後テレビでも、たたくのは間違いって何回か見ましたね。
最近はたたく人も少数派になってませんか？

771の方は住民ではないですね。

布団叩かない人はどうやってダニの死骸や埃を落としてるの？
掃除機で逆にこすりつけちゃってるの？

さらっと払う程度で良いそうですよ。
その後布団用のノズルで吸うとバッチリだそうです。
あと、うちでは１０年程前から、２、３年に一度は布団丸洗いに出すようにしています。
1枚３０００円ほどかかりますが、新品のようなにおいになり、何よりふっくらします。
玄関口でのやりとりなので大変でもありません。

布団を叩くのが習慣になっている方は、もうたたかないと落ち着かないかもしれませんが、一度「ふとんをたたく」等で検索してみて下さい。
布団叩くことについて、たくさん出てますよ。

追伸：住民板に失礼しました。

敷き布団は思いっきり叩きます、ストレス発散です

↑笑える

ご近所さんには迷惑ですよ。ストレス発散は他の方法でしましょう。

みなさん布団の干し方には自分なりのやり方があるのですね。
布団干し以外もマナーを言い出したらきりが無い。結局はベランダ干しはＯＫ。
あまりにも常識外れなのは困りますがぞれぞれが快適に暮らすために意見が違うのは当然ですね。
平和に暮らしましょう。

ベランダ布団干しOKで嬉しいです
ダメだったら、私にとっては窮屈なマンションかも・・と思ってたので。
引続き、うちにとっては第一希望物件です
早く買えたら良いなあ

先日MR見学して、とても気に入りました。
キッチンがとても開放的で素敵だったのですが、油や水がはねないのか、気になってます。
営業の方からは、オプションがあると聞きましたが、どんな感じなのでしょう。
（板みたいなやつ？それとも壁？吊り戸棚にもできるとか？）
聞き忘れたので知りたいのですが、それだけの為に電話するのもためらってしまいます。
住民の方は、どの様にされてるのでしょう？

わが家はフルオープンキッチンのままで使っています。
IHヒーターの方はわからないのですが、流しの方は水栓金具の後ろに衝立みたいな物が
付いてる写真を見たことがあります（高さ２０㎝位？）
不明な点は、営業の人になんでも聞いていいと思いますよ。

確かに水や油、特に水はある程度はねます。
流しのすぐ前に置いているテーブルに飛んでいくこともあります。
でも衝立があったとしても、そこが濡れたらやっぱり拭きますよね。
結局どこかは拭かなくてはならないなら同じかな、と思っています。
水や油が飛んでも、フラットなカウンターは掃除しやすく、
水栓金具も最後に拭き上げておけばピカピカです。

入居前は、私もキッチンが開放的すぎて心配だったのですが、
何より家族との距離が近くて、とても会話がしやすいです。

７９５です。早速ありがとうございます。
２０ｃｍ程の衝立が付けられるのですね。今のキッチンがそんな感じ（前にカウンターが付いてるやつ。違うかな？）なので、なんとなく想像出来ました。
油が飛んで、床が痛まないかが気になってましたが、なんとかなるかな。揚げ物する時だけ前方の床に１、２枚新聞ひいたらいいか～って考えることにします。
近いうちに、もう一度ＭＲに行って、その時写真も見せてもらいますね。
お蔭様で、前向きに検討できそうです。ありがとうございました。

一年経ちますが完売はいつですか？

西棟から南棟につながる通路に、ほんのちょっとだけど、段差みたいのがありませんか？
見学させてもらったとき、2回もつまづきそうになりました。気のせい？

↑えっ、それ何階の話ですか？いままで気づかなかったのですが…