プラーサ・ヴェール　購入者用

アロマキャンドルつけたりしてますが問題ないですかね？

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アロマキャンドルがだめなら、鍋物用の卓上コンロだってだめかも。
常識的に使っているなら、そんなに気にしすぎなくてもいいような気がしますが・・・

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今週、契約します！

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729さん
さすが（といってもまだ存じ上げないけど、笑）冷静ですね！おっしゃる通り！

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なにわともあれ、約８ヶ月すんでいますが、今まで不快なことなく快適に生活しております。
変？な居住者さんもいないと思いますよ。
なにより皆さん挨拶してくれるのがいいと思います。
これからも続けていきましょうね。

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灯油運んでても台車移動だし分からないよ

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ところで皆さんは何が一番気に入って
ここを購入しましたか？

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久しぶりに書き込みます。
昨年１２月に入居しました。あとひと月半で１年経ちます。
一番気に入ったところ、いろいろあります。順番だと、
　・駅まで徒歩圏内、今後転勤した場合の通勤時間。
　・隣がイトーヨーカドー。
　・利便性（病院、保育所、学校、市役所、銀行など）
　・将来を考えても、バリアフリーで手直しの必要なし。周辺道路もフラット。
　・他のマンションと比較しても遜色ない住戸・共用設備。
　・適度に田舎。少し離れれば自然があります。（田舎者なので・・・）
　・車を手放しましたが、不便と思ったことはありません。
一番だけではなくなりましたが。

入居前に分からなかったところ、
　・強風時、外に出た途端に傘がおしゃか。
　・エアコンの取り付けは、部屋により注意が必要。取り付け前に業者に確認
　　してもらうのが、ベター。
　・小学校、公園が近くにあるので、洗濯物を外に干す場合は砂に注意。

私は、この物件を知ってからすぐに契約に動きましたが、後悔はしていません。
まだ、空き住戸も多いようですが、検討段階と実際に入居してからの生活では
ギャップもあるはずです。
このマンションには様々な年代の方が入居していますが、挨拶も気持ちよく私は
ここで生活できてよかったと思っています。
訳あって独り身の居住者ですが、快適に生活しています。

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売れ余ってのにはワケありますよね？

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都内からの通勤圏という事で他の物件と比較して幾分通勤に不利であり、都内からの入居が少なかったから？
四街道近隣に住んでいる人には幾分割高だから？
でしょう
済みごこちはよいよ

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ここが千葉の残念な物件に上げられてますね

売れ残りの理由は千葉の奥に大型マンション、価格設定高め→なら戸建て買うって

確かに…

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ふとしたことで顔見知りになった他の住民の方と、
カフェでお茶することになりました。
カフェが気軽に使えることは、住民の交流に役立っていると思います。
うちの家族も仕事をしたり、勉強したりしています。

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↑たしかに感じいい場所！

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千葉より先は遠いよなあ・・・と、今までスルーしてたのですが、何気なく見てみたら、このマンション、相当いいです！
ここまで何でも揃った環境にあるマンションは、今までなかったです。
通勤1時間～！？って、主人は文句ばかりですが、（今も1時間ちょいかかってるので、マイホームはも少し近くにしたいようで。）
なんとか見学には行けることになりました。

見学だけのくせに、今からワクワクです。
毎日グーグル地図や、こちらの資料ばっかり見ています。
あー、夫も気に入ってくれたらいいのに。当日超いい天気で、一層ここがステキに見えたらいいなあ。
こちらの皆様が羨ましいです。

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主人が千葉勤務だからここにしましたが都内勤務の私からしたら実際遠いよ。一生の買い物だから良く検討した方がいいですね

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でもね、マンション掲示板ではあまりみな気づかないけど、じつはここは海岸沿いにくらべて空気がいいんですよ！
わたしは千葉・出洲港の公団にいたことがあるから、よくわかる。空気は重要ですよ！
前に筑波山がくっきり見えた時は感激。ただ風が強い日は要注意！

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748です。
やっぱり通勤大変なんですね・・・。
私自身が学生の時、奈良～大阪まで座れず2時間（しかも乗り換え3回です）通ってたので、通勤先の東京駅まで総武線1本なのに、そんなに辛いのかな？って思ってしまってました。
ラッシュのレベルも違うかもしれないし、そもそも気楽な学生と一緒に考えてはいけないのかもしれませんね。
ううう、夫が千葉転勤なってくれないかなー。

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勤務先が千葉市周辺ならこんないいマンションないよねー
都内は本人のやる気次第でしょう

近隣の住民、ここへ引っ越そう！

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東京まで一時間、そんなに辛いかなぁ？まぁ時間帯にもよるけど、耐え難い混雑ってほどでもない。本人次第ではないかな。帰りは直通がないと千葉で乗り換えとかはちと面倒な時あるけど。
あと飲み会の日。終電時間を気にしなくちゃならない。しかも宴たけなわって時に(^_^;)

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電車気にして自分だけ先に帰るって、なんか悲しいですもんね。
うちの夫は飲み会あっても月１くらいで11時には帰宅、残業で１２時近くになるなんて、年に数回（普段は9時半頃には帰宅）なので、本当本人のやる気次第かも。

あと、風が強いと時々あるのが気になります。
高い所が苦手（でも少しは景色も楽しみたい）ということで、５～８階あたりがいいかな？って考えてるのですが、それでも風きついですか？

ビル風（？）みたいになってるのでしょうか。

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東棟中層階ですが、それほど風は気になりません。
ベランダで洗濯物が飛ぶなんてこともなかったし。
ただ場所によってはかなり風が強いようです。
西棟と南棟、南棟と東棟の間にそれぞれ空間があり、
風の引き抜ける道になっているような気がします（説明が難しい・・）
エントランスの前あたりも要注意。
風が強い日は、傘が壊れないように少し離れてから差します^^
あと東棟の眺めは緑が多いです。

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７時台の電車は殺人です。足浮きますよ。千葉から始発待った方がよいかと思います

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７５４です。色々情報ありがとうございました。
風については、なるほど～と考えさせられました。
日当たり重視、なおかつ公園の景色も見れたらいいなあと、南の角部屋に興味があったのですが、（そもそも予算的に無理かもしれませんが）風がきつそうですね。
我が家には小さい子供がいるので、中部屋がいいのかも。
とりあえず、今月中に、一度見に行かせて頂きます～。

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756さん
来春から、７時代の電車で千葉駅まで通勤する者です。

子供を託児施設に預けてから出勤するため、どうしても７時代の電車にしか乗れないのですが、やはりそんなに混んでいるのですか！？

快速は混んでいそうなので、総武本線、成田線各駅停車で通勤する予定ですが、そちらも同じような状況でしょうか。。。もしご存知でしたら、どうか教えていただけないでしょうか？

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千葉まで各駅なら学生が乗っててまぁ普通に混んでますね。当然座れません。
前の方がおっしゃった通り問題は帰り…
千葉で乗り換えが時間により待ったりかなり面倒くさいです

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風が強いのは（もちろんいつもじゃなく、風の強い日ですが）755さんが書いてるように、建物と建物のすきまの通路（私の体験したのは南と西の間）のところですね。風の通り道みなるんでしょうね。部屋に入れば感じないです。

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住民の方に質問です。
南の角希望なのですが、まだ結構空いてますか？
先日電話で聞いたところ、公園側で２つしかないと言われました。本当でしょうか。
以前入居が始まってる物件は、人気ないと思われないよう、実際より売れてる風に装うところが多いと聞いたことがあるもので。（疑い深くなっちゃってますね。）
売り手側の気持ちも分かるのですが、ここかなり魅力的に感じてるので、出来るだけ希望の部屋がほしいです。
東と西側で、なんとなくでもお分かりになる方いませんか？教えて頂けるとかなり嬉しいです。

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なるほど。確かに子供さんのいるとこは、春の引越しにした方が都合がいいでしょうね。じゃあ4月以降は今よりはだいぶ売れてるかな。

うーん、春まで待って、入居率が上がってからにしようか・・・。
希望の部屋がなくなってたら、ちょっとショックですけどね（笑）

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もう中古だから思い切った交渉しましょう。待って良かった派です

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南向きで検討しています。
南向きと東向きで価格差がだいぶありますが東向きは何時くらいまで日が当たりますか？お住まいの方、教えて頂けるとありがたいです。

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とことん値切りなさい！

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検討版と重複して申し訳御座いませんが、
ここの設備などとても充実して素敵ですが10、20、30年後の修繕費や管理費等のUPはどれ位でしょうか？

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修繕積み立て金が、5年ごとに、３０００円くらいずつあがるそうです。
修繕費、最終的（？）には3倍くらいかな。（スタートが安いので。）
部屋にもよりますが、管理費、修繕費合わせて購入当時2万少しだったのが、ローン終わりには3万5千くらいになってる感じ？
マンションは戸建と違って、完済後も払い続けるものがありますからね。
これを安いと感じるか、高いと感じるか。
まあ、個人的には、こんなもんかなと思ってますが。
ちなみに駐車場代は別ですよ。

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こちらに入居して家族みな快適に過ごしています。
お聞きしたいことがあります。
１．布団をベランダの手すりの内側なら可と入居時に営業マンから聞きました。
しかし掲示板で見た目がよくない、危険だと干すことに反対派の方が多く居られます。
私は干していませんが、正直ベランダの外に出すのは反対ですが内側ならいいのではと思います。
みなさんいかがですか。

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>>769
その営業マンの口車に乗ってはダメですよ(笑)

規約を見てから発言しないと恥かきますよ。

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私も営業さんから「外にだらんと出さなければ内側は可」と、はっきり聞きました。
全然かまわないでしょう。

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私はダメだと聞きましたが。

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布団干しに限らず、こういうことは総会ではっきり確認するのがよいのでは？
少なくとも管理組合に問い合わせるとか・・・
そのうち部外者に「団地みたい」なんて書き込まれて、
よけいに揉めるのが気がかりです。
掲示板を見てない人も含めて、
みんなで確認し合うのが解決の早道かと思うのですが。

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>>774さんの言う通りですね。

営業さんがＯＫしたら何をしてもかまわない的な意見は私は反対です。
だって営業さんはマンション管理には全く無関係なのですから。

東の低層の方の布団干しやアルコープへの私物放置も同じ営業さんが勝手にＯＫしたのでしょうか。

私は汚らしいので止めてもらいたいです。

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意見をお持ちの方には、総会での積極的な発言を期待します。

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アルコープの私物は嫌ですよね
一気に雑然とした雰囲気になるから
もう少し気をつかってもらいたいな

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布団内側に干すって、手すりじゃなくて、別の物干し置いて、それにかけるのもダメって意味ですか？
ベランダに布団があること自体がいけないって意味？（すみません、よく分からなくって）
てすりの外側に出てるのは嫌だけど、内側にかけてるのは危険でもないし、多少配慮も感じられませんか？
洗濯物はいいのに、（私からしたら、洗濯物の方が雑然とした感じ）布団はダメなんて、なんかなあ・・・。

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手すりに掛けて干すのがいけないのであって、
ベランダの完全な内側なら、布団でも洗濯物でもOKでしょう。
ただこのマンションは、手すり部分が二重になってるので
ちょっとわかりにくいのかも。
まあ初年度だからいろいろありますよ。

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