ステラガーデン幕張　Part2

管理会社変更 見積したかって件は総会でもありました
管理会社変更は管理委託2500万トータル5000万ですから検討の余地ありますね

植裁管理で150万ですし
色々検討する事ありますね

住民全員が管理組合ですからそれぞれの得意分野で力を合わせて 節約したいですね もちろん質を落とさず

相変わらずエントランスで長時間立ち話してますね
未就園児と思われる子供がぶらぶらしていたので、正直引きました

オートバックスの前での事故を見ました。
悲惨です。
信号ないところの横断だと思います。
30メートルは飛ばされていました。

冷たい道路の真ん中でシートを被されていました。
足だけ出て・・。


ステラからゴルフ練習場方向へ横断しているのをよく見かけます。
しかも小さい子供を連れて・・。

送迎バスを待っている小さな子供達が道路わきの花壇で走り回っているのは大丈夫なのでしょうか?
お母さん達は話に夢中なのか気がついてるのかはわかりませんが・・。

被害者も加害者も悲惨です。

考えさせられました。

あの場所、最近も事故ありましたよね？

ステラの前の横断も子連れの方だけじゃなく、ゴルフバックを持った夫婦や自転車を引いた方なども横断していますよ〜

ステラの前の道路はその内自転車との接触事故が起こるのではないか！とヒヤヒヤする時があります

花壇というのはマンションの花壇ですか？
それとも道路側の植え込みの事ですか？
目撃した際に一言言えば無くなるのではないですか〜
子供が暮らしづらいマンションですね

82xの方、または72xの方、もう10時過ぎだよ。ドンドン音はやめなさい

やめなければ、証拠をとって、警察に通報して、訴えてやるぞ。

警察は、民事不介入ですのであしからず・・・

うちも、上階からのドシン、ドシンとひびく騒音に悩まされています。
小さなお子さんがジャンプでもしてるのでしょうか・・・。
いってもきかないのなら響かないような対策をしてほしいです。

うちの上階からは家具を動かしてるような音がします
しかも夜中・早朝。。
あとは犬が体を掻きむしってる音
後ろ足で一生懸命掻いてるんだなぁ〜と想像してしまいます

うちの上の人なんて
静かにして欲しいと注意したら
「子供がいるんだからしかたないでしょ！」と逆切れされました･･･

子供がうるさいのはあたりまえ。それはわかってるって。
別にみんな息を潜めて暮らせ！なんて思ってないはず。
それを最小限にするために、窓を閉めるなり、防音マットをひくなり
早朝・深夜時間くらいの配慮は親がすべきではないでしょうか？

それが出来ない親の方に注意してんのにねー

同じ子供を持つ親として、その言葉は信じられませんね。。
近隣の方が苦情を言いに来たらまず謝るべきだと思いますし、苦情を言いに行くってある程度我慢しての行動ですよね？
私だったら申し訳ない気持ちと恥ずかしいのとでひたすら謝りますが

同じような境遇の方、多いみたいでビックリしました。
うちの上階もここ半年で急に賑やかになりまして
朝は家中を走り回る「ドドドドドド･･･」音で目が覚めるようになりました（苦笑）
夕方にまた賑やかになって、たまに縄跳びをしているような規則正しい
「ドン、ドン、ドン、ドン！」という音がしばらく続きます。
（家の中で縄跳びって今はありなんですかね？）
今のところ２０時前には静かになるし、まあ仕方がないのかなって思ってます。

それよりもたまに日中ずっと吠えているワンコの方が気になる･･･

規則正しい「ドン！ドン」って・・・
ｗｉｉの「太鼓の達人」ではないでしょうか？

あれ床においてやっていると、実は結構響くんですよねー

縄跳びはありえないでしょう！（苦笑）そう思いたいですが・・

あ〜また始まった
上階のドンドンとボールをついてるような音
うるさいな。。。
もう遅いですよ〜迷惑な騒音やめてくださいね

気になるのなら直接言われたらどうですか？
この掲示板を見ているとは限りませんよね？
うちは一度だけ下の方に直接言われましたよ。
言っていただくまで気づかなかったこともあり、
言われてから極力注意するようになりました。

ベランダや廊下などでの騒音も多いと思います。

高階層ベランダから下の道に大声で話しかけている人を見たこともあります・・・・・

真昼間なら多少我慢できますが、早朝からワーワー騒がれるのは迷惑です。

部屋の中だけでなく、共用施設はもっと気をつけて欲しいものです。

大声で話すって短時間でしょ？！

ベランダで喫煙してるほうが迷惑だと思いますよ

共用部分の問題は色々ですよね
土が廊下に撒かれてたり中庭で石蹴りしていたり様々

普通、前から歩いてくる人がいたら避けますよね
横並びに歩いていた場合。
先日全く避けて頂けなく本当に迷惑しました

昨日、幕張５丁目の焼肉食べ放題のお店に入ったら、いや～やられました。

嫌な予感はしたけど、予想をはるかに上回る酷さでした。

食べ放題のお店で、食べたく無いという気持ちになるのは辛かった。

○○マサですかね？

どんな感じだったのでしょう？
食べ放題で食べたくないという気持ちになるって。
ボリュームがすごいとかでしょうか？

先日、武石インター近くの味噌専門のラーメン屋さんに入りました。平日も駐車場が混んでいたので、

もしや・・・と思い行ってきました。味噌の味が３種類あり、うちは九州と北海道を食べました。

とてもおいしかったのですよ。機会があればどうぞ！

外食情報、いいですね！

もう夜９時過ぎているんだから、いい加減子供さん部屋の中で走らせないでくれ。

白のカローラバンは何時まで『違法駐車』しているのか？

ルールを守れ。毎日　敷地内に止めている。

金を払って止めろ。

ハナマサ行く時点で文句言う資格なし！

ローラーシューズ？を履いて、マンションの廊下を滑っている小学生をよく見かけますが
あれは…どうなんですか？
個人的に非常に危ないと感じることが多いのですが
みなさんはどうお考えでしょうか。

ローラーシューズ危ないとは思いますが、あれもダメこれもダメ！になってしまっては子供が可哀想な気がします

あれもダメこれもダメ…。

確かにそうですが、
ローラーシューズの場合、お店の中など禁止されてますよね？
【ローラーシューズがダメ】
と言うのではなく、
狭い廊下やエントランスなどの使用は
常識的に考えてやめさせるべきでは？
ぶつかって思わぬ事故になりかねませんよね。

子供だからしょうがない…。
ならば親が常識を教えるべきではないでしょうか？

８２－８６のカローラは毎日、違法駐車している。

いい加減にしろ

我が家は夜外出する事が無いので、違法駐車しているその車を見たことがありません。
サブエントラス付近に駐車してるのですか？
あそこは本当に迷惑ですよね。
カートに荷物移動する際邪魔で仕方ありません。

敷地内だから警察へ通報しても警察は何も出来ないのでしょうか。
気になるなら通報してみては如何ですか？
もう少し徹底して違法駐車対策するべきですね。

ホントあの白のカローラ、よく見かけますよね。
積まれているヘルメットから
近隣の工事業者が横着して停めてるのかなあなんて思ったり。

いずれにしても物騒なご時勢に
敷地内で毎日のように違法駐車されているのは気持ち悪いですね。

白のカローラ・７５８今日も止まってますね。

白のカローラ・７５８今日も止まってますね。

またカローラ止まってる

先日朝６時前にカローラに乗り込む姿を見ました。マンション住人さんでしたよ。以前エルグランドが止まっていたと思いますが、同じ方でした。駐車場代払えない位生活が厳しいのですかね？

違法駐車は防犯面でも悪影響だし
そのたび皆さん管理人に通告しましょう!
でも大体、サブ前に長時間停める車って
同じ車なこと多くないですか?
みんな見てますよ!
迷惑なのでやめてください。

今日、車に違法駐車の張り紙されてましたね。

これで気がつけぱいいけど・・。

張り紙しても気づかないようですね
今日はいつもより台数が増えてる
あれではカートへ荷物移動する人に迷惑がかかるのに。。
早急に対策を考えるべきですね

白のカローラ・７５８
今日はチェーンゲートに入る手前にとめてる。
非常識すぎる。

ななごーぱーと、ぱーにーぱー!!
これに釣り号が加われば・・
迷惑駐車オールスターだよ!!

レッカー移動出来ないのかな？
費用は管理組合で立て替え、あとで所有者が管理組合に払うようにしてさ。

あと事前に何度か告知しておいて、タイヤ全部取り外すとかダメなの？

「思う存分、ぼこってください」って貼紙するとかだめ？

法的に問題ない方法で懲らしめたい！

車の写真をとって掲示板に張り出すのはどうでしょう?普通なら恥ずかしくてもうステラには近寄らないはず!

それにもうレッドカードでしょうから
次にまた違法駐車したら強制レッカーでよいと思います
もちろん持ち主に後日請求で。
ナンバーは陸運局問い合わせれば盗難車じゃないかぎり誰でも持ち主わかります。

強制レッカーってどこに持っていきます？

現実的に考えましょうよ。

路上駐車で使うような車止めなんかで

というか、持ち主は住人ですよね？管理人や組合から本人に言ったり出来ないのでしょうか。

管理人は期待出来ないと思う…
ただの老後のパートだろうし
個人的には威力ないだろう

管理会社通した方が早いんじゃ?

その通り。

こんなサイトは参考になりますかね？
http://e-kurashilab.com/use_info/manage/2007/02/post_2.html

入居者全員にわかるように
「○○号室の△さん、違法駐車の件で理事会にきなさい」的な掲示をすればいいってことか？

管理人さんが帰宅してから駐車し出勤する前に移動。。だから管理人はどうする事も出来ない
(停める時に声掛けする等)だから管理組合の方々が見回りをし、直接言えば効果ありだと思います
それでもダメならレッカー移動

みんなのマンションです。カローラの件は、人任せにせず、気づいたかたで注意していきましょう。

人任せにせず、注意
したいところですが、
ガラ悪くいい噂は
聞かない方です。

掲示板に貼り出されていましたよ、カローラの違法駐車の番号。
部屋番号と氏名を公表すると。

あと、ゴルフバックとバッテリーの粗大ゴミを、そのままゴミ置き場に放置し、
処分費を組合が立て替えて、処分したと。
そういう方々の部屋番号や氏名も公表されるようになるようですよ。

いろいろ組合の方々も考えてくださっているようで、ありがたく思いますし、
一部のマナー違反の方への抑止力にもなるのでは…と期待しています。

ゴミ処理代は、住民全員が割り勘させられたわけだから、氏名と部屋番号公開は当然ですな。
それ以前に、部屋番号を把握できているなら、もっと早くどうにかできそうだが。

今日も違法駐車は酷い。車４台　内１台は例のカローラ。完全に開き直ってるね。あの止め方。

更にショッキングなのは、ストーカーが侵入している事実。どこに潜んでいるのか？

防犯カメラで特定できないのか？警察に通報できないのか？住民としてどう立ち向かうか？

不審者を特定するのは難しいと思いますが、住民全員で対処する意識と行動は必要だと思います。

危険を冒す必要はないけど、観察する目は多い程良いと思います。

ストーカーは事実なのですか？
どうやってストーカーがいると分かったのですか？

マンション掲示板よく見ればわかりますよ

また違法駐車してる
そろそろ部屋番号公表して頂きたい

カローラの件は、解決したのかしら？

ストーカーの件も気になりますね

今朝ラウンジがかなり酒臭かった。

私も月曜日の朝方、エンンランスでとてつもないアルコール臭を感じました。

自動ドアの外側にまで臭いが来ていて今度はホームレスでも侵入しているのかと周りを見渡しましたがそれらしき姿は発見しませんでした。
一体何だったんですかね？

チェーンゲート付近に違法駐車
あれは迷惑だから止めて

違法駐車している車両に、ワンコがおしっこひっかけると問題ありますか？

一時的でも中途半端な場所に違法駐車しないで下さい
カートの荷物入れ替え時にすっごく邪魔
揚げ句のはてに頭も下げずに出ていく始末

川側の中層階に住むものですが　ポートタワーの花火が見れるか知りたいです！
去年部屋から見れた方っていますか？

音はしませんが花火見れますよ

３２０さんありがとうございます！！
どんな感じか今年は部屋から見てみます！！

ｴﾝﾄﾗﾝｽのｴｱｺﾝですが24時間つけっぱなしは無駄だと思いませんか?

通過するだけのｴﾝﾄﾗﾝｽはｴｱｺﾝつけなくても良いかと思うんですが…。これだけでも電気代が浮いて管理費にも多少影響するかと。

こういった提案はどこにすれば良いのでしょうか?

総会に参加。意見しては如何ですか？
24時間は確かに電気代勿体ないですね

ｹﾞｰﾄ前の白い車めっちゃ邪魔です。なんであんな所に停めようと思うのかが謎。

確かにｴｱｺﾝ無駄ですよね。
日中や夕方は子供達のたまり場になっていて騒がしいしﾏﾅｰも悪く散らかしても片付けないことも。先日はﾃｰﾌﾞﾙに足を乗せている子もいました。
ｴｱｺﾝを付けなければそういった見苦しい様子も減るかと思うのでｴｱｺﾝを付けない事に賛成です。

なぜ机に足のせたらダメだよって注意できないのかな？
そしてここにコソコソ書いてエアコン停めてやれって。
意地悪ばばあ。

注意して自宅や車両にいたずらされるのがオチだからじゃない？

注意したら色々ありそう
子供が親に報告＝親が仲間に愚痴＝集団で無視
ここならあり得る話

今はﾓﾝｽﾀｰﾍﾟｱﾚﾝﾂ多いですからね。きっと326みたいな人がそうなんだと思いますけど

ｴﾝﾄﾗﾝｽのｴｱｺﾝですが24時間つけっぱなしは無駄だと思いませんか?
→タイマーで時間管理して切れてます。夜は暑いです。

通過するだけのｴﾝﾄﾗﾝｽはｴｱｺﾝつけなくても良いかと思うんですが…。これだけでも電気代が浮いて管理費にも多少影響するかと。
→消したら消したで、逆につけるように言う人がいるでしょう。

こういった提案はどこにすれば良いのでしょうか?
→少なくともここではないでしょう。
　考えてみては・・・・・

ゲート前の白い車って今朝も停まってました？
あそこは危険です
エントランスから出てくる人が見えませんでした

最近、違法駐車も多いけど違法駐輪も多くなってますよね。

エアコン夜中でもよく着いてますよ。

ステッカーだらけの車のせいでいつも荷物をおろせません…管理人に言っても効果なしだったし、どうしたらいいんでしょうか？小さな子供が居るので重たい荷物を運ぶのにあそこでおろせないと本当に不便なんです。今朝も停まっていて見た瞬間うんざり。今日も買物で重たい物買うのになぁ…。

子供がうっかり車の前でつまづいてその車に重たい物ぶつけちゃったらダメですかね。

子供がすることなら仕方ない。そこにあるはずのない車だし。

つまづいたついでにフロントガラスに生卵ぶつけるとか。
マフラーにバナナの皮つめるとか。

その車より白いベ◯◯や黒の車が停まってるのよく見かけます
どちらにしても荷物を運ぶのには邪魔です
敷地内だから警察に通報出来ないし迷惑ですね

一日中停まってるの見るとうんざりします
前はあの付近で洗車されてる方がおり唖然としました

敷地内なので、うっかり白いベンツや黒い車に泥水ぶちまけたとしても問題ないですかね？

本人が怒って管理人に文句言ってくるまで継続的にみんなで泥水ぶちまけ続けませんか？
文句言ってこれないでしょうから。

管理人に言ってもめんどくさそうな苦笑いをされるのでもう言いたくないし本当に困ってます。それらの車は皆来客なのですか？住人さんなのですか？意地悪心で叩いてるのではなく本当に困っています。それらの車が自分の定位置かのように毎回停まっているので脇に無理矢理横付けして、焦って荷物をおろして居たら後ろからご帰宅された方の車が通れず４台程つまってしまって…ｸﾗｸｼｮﾝを鳴らされ悲しくなりました…。無理矢理荷物をおろそうとした私も悪いですが元はあるはずのない所に車が停まっているからじゃないかと…思ってしまいました。でも本当に、飲み物やお米などある時は小さな子供が居て困るんです。｢ここは迷惑です。｣とメモをﾜｲﾊﾟｰにでも挟んでもいいでしょうか？逆恨みされちゃうかな…

このマンションで同じ思いされてる方がいて何だかうちだけじゃないんだ！なんて思い書き込みます
うちも停まってる車に横付けして荷物をカートに移してました
帰宅する車が嫌な感じで通りすぎる。。こっちが悪い訳じゃないのに
なのでうちはいくら重たくてもカートを使わず持ってくるようにしてます
その都度、違法駐車してる車に苛立ちうんざりしています
メモ挟む位いいでしょ

338さん
全て住民の車ですよ
管理人さんも色々大変ですよね。
苦笑いされてるのは同じ苦情が何回もあって嫌気がしたのでしょう

このような問題は管理組合が直接訪問して注意するのが一番だと思います
同じマンションの住民から注意されたほうが効果はあると思いますよ

最近本当に敷地内の違法駐車多いですよね。

こないだはサブエントランスからチェーンゲートの扉ギリギリまで３台(？)か４台(？)ビッシリ止まっているのを見てビックリしました。

黒い車…これは本当に酷い。
平日の夕方近くはほぼ毎日。何時間も。。
澄ました顔で停めてる母親に呆れます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

住民ならなんで駐車場に停めないんですかね？ﾏﾝｼｮﾝ内に駐車場ないのに車買っちゃったとか？ずっと来客だと思ってました。住民がやってるならﾀﾁわるすぎ。
なんにしろ激しく迷惑。

階段が面倒とか荷物が沢山ある(子供がいるのに)からでしょう
昨夜はチェーンゲート近くに白い車が停まってました
扉の開け閉めにかなり迷惑な停めかた
あの場所って警察に通報しても何もしてくれないですか？

すぐそこの交番はいつも不在で使えないですからね。ﾄﾞﾘﾌﾄの時だってわざわざご丁寧に千葉西警察署からﾊﾟﾄｶｰできてましたし。だから当然捕まえられない。無能としか言いようがないです。個人的には敷地内であっても困ってる、迷惑している人が居ればなんかしら動いてくれるんではないかと思いますがね。でも私は小学生くらいの子がﾎﾞｰﾙぶつけたり（わざとではない）ﾛｰﾗｰつきｼｭｰｽﾞで思いきり体当たりしたり手をついて自分の支えにしているのは見ましたよ。

ローラーシューズ、ボール遊びしてますね。
鬼ごっこも。
思いっきり車にぶつかってました。
どちらもどちらですね。
書き込みされてる方のお子様だったりして(笑)

ローラーシューズは廊下でも遊ばれてて、かなり響いています。

また違う車。なんであそこなの？金払って停めたらいいのに。なんで300円けちるんだ。

迷惑駐車・・
いつまでも直らない・・

全住民が違法駐車には注意の張り紙してもOKとしたらどうでしょう?

ステラ管理組合の記名済みの「駐車禁止」の用紙を全戸にくばってればいいのでは!

みんなの車のダッシュボードでも入れておけば見つけた時いつでも貼り付けられる!

用紙が無理ならデータでステラのホームページにアップしてくれればいいのに。


今まで何回も貼ろうとしたけど個人作成ではちょっと勇気がいるし・・。

一度、「所定の位置に駐車してください」って用紙が貼られてあった車があったけど、
あんな感じのステラ管理組合の名前入り用紙が欲しいな!!

ここで迷惑駐車の話が上がる度一時的に駐車が減る気がする。絶対当事者見てると思う。

駐車場でゴルフの練習
あれはダメでしょ
隅っこでしてたけど見られてますよ