ステラガーデン幕張　Part2

そもそも、感じ方が違うから答えても意味が無いのでは？

後悔していることも事実なんですから、それもいいんじゃないですか。

人それぞれですから・・・

現在夏休み中なのも考慮して読んだほうがいいと思いますよ･･･
匿名の掲示板に特に人が群がる時期、
どこのマンション掲示板も釣り人がいっぱいです（笑）

中庭に近い部屋にいると子供の声がよく入ってきますが、もう慣れました。
ボール遊びとかしてる時は、通りがかった大人が注意してるのも聞こえますね。
私も出来るよう見習いたいもんです。

工事、ドリフト族の音等にはいまだに慣れませんがね。

削除が多すぎる。誰が依頼しているのか・・・・

理事会の最新の議事録を見ました。
駐車場の入替え要望があると記載ありました。

疑問①として、要望の制度的受付は、どこなんでしょうか？
言いたいことある人は、たくさんいるでしょうよ。
教えてください、私にも。

意見①駐車場は公開抽選にて契約後に行われています。
すべての購入者がその条件を納得し購入し、契約し、駐車場を
申し込んでいます。いまさら何を言うんだという思いです。
私は、声を大にして反対します。
場合によっては、法的な措置もしちゃいますよ。
検討の余地などないでしょうよ。
全員が納得して満足だなんて無理だから入居時に公開抽選したんでしょ。
(２台縦列駐車場所もそうすると改編しなくちゃね。)

意見②先の総会には仕事の都合で出席できませんでしたが、
議決権で自転車駐輪場増工事に関して反対しました。
どこのマンションでも土地やスペースに限りがあり、
さらに今後家族数が多くなっていけば対応に限界が
ありますよ。
はっきり言ってきりがありません。
駐輪できる台数で各戸が工夫や我慢するしかありませんよ。
今後とも声を大にして反対していきます。

はい。
頑張って下さい。

こんぱいとうさんのご意見、ごもっともだと思います。
このマンションを購入する時に、自転車置き場の広さも確認できているはずです。
今さら狭いから増設だなんて・・・。
最初から広いスペースの物件を探せばよかったのでは？？今からでもお引越しすればいいのでは。
あまりにも勝手な意見にびっくりしてしまいます。
私も仕事で参加できませんでしたが、どのくらいの方がこういったことを意見されているのでしょうか？？

というか…仕事なのか何かは知りませんが、欠席した人に限って文句をつけてきますよね。

理事会に投書をすれば良いんじゃないですか？

ここで自己主張されても…ね。

２０８さんに同感です。

個人的には２０５さんと同意見ですが、
総会に欠席されてここでいうのは筋違いだと思います。

実際総会には隠居されて時間的に余裕のある方が
血眼になって問題提起しようとされておりますから
意見があるのでしたら、予定を変更されてでも
総会に出席される方を選んだ方がよろしいかと思います。

>>205
>場合によっては、法的な措置もしちゃいますよ。

強気ですね。法的な措置とはどのような事なのか、具体的にご説明いただけないでしょうか。

規約の変更ということで4分の3の賛成が採れれば、駐車場の入れ替えは可能なのではないですか？
一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすかどうか…の判断がどうなるかも関係しますが。

法的にどう対抗するのか教えてください。

＞210

くだらない揚げ足取りはやめませんか。

208の方は他の掲示板でも
問題のある書き込みをして総すかんくらった方ですから。
（いまでは閉鎖されておりますが）

頭の弱い人を相手にしてもしょうがありませんよ。

馬鹿は相手にしないのが一番です。

>>211
あげ足とりしたい訳ではなく、純粋に法的措置というのを聞きたくてレスしたまでです。
「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすか」という点で法的に対抗する手段を
お考えなのかと思ったものですから。

不快でしたら削除依頼してくださって結構です。

No.211 by 住民Ｎｏ，１　2009-09-08 12:53

＞210

くだらない揚げ足取りはやめませんか。

208の方は他の掲示板でも
問題のある書き込みをして総すかんくらった方ですから。
（いまでは閉鎖されておりますが）

頭の弱い人を相手にしてもしょうがありませんよ。

馬鹿は相手にしないのが一番です。


この書き込みを読む限り投稿者を特定できているということですよね。
これは匿名掲示板でありながら、個人情報がもれている、もしくは追跡されていることになります。
この掲示板の管理責任が問われる投稿ですね。

駐車場の入れ替え要望だなんて　冗談じゃないです！！
マンション購入時にきちんと説明うけてるのに
何言ってるんでしょうか？
私も大反対です。

総会の開催の知らせ２週間前では遅過ぎます。選挙があったといっても、日曜日が休日でない人間もいます。

意見は書面に記入しましたが、マンション住民全員の利害を一致させるのは難しいことだと感じます。

しかし、駐輪場の増設に関しては希望する方は果たして何人いて、何人の要望が通るのでしょうか？

約２８０世帯のうち何世帯の・・・不公平感はあると思います。関係ない人もお金を支払うのですから・・・

>>215
>総会の開催の知らせ２週間前では遅過ぎます。

管理規約はご覧になりましたか？
区分所有法では1週間前でＯＫな訳ですし、理事会に文句は言えないのでは。

管理規約はごもっともだと思います。ルールは明記されています。

しかし、そこに参加して欲しいという気持ちがあるのか？ということです。

２週間前は配慮したことなのかも知れません。言い争う気もありません。

ルールを作るのも人間。運用するのも人間。難しいですね。

お客様駐車場にどうどうと不動産系の会社名が書いてある車で、予約済みのシートをおかないで駐車してる方いますが、無銭駐車なんですかね？以前はよくサブエントランス前においてあったんですけど。料金支払ってるなら、ちゃんとシートおいた方が誤解がないですよ〜。払ってないならその図太い神経どうにかしたほうがいいね。

あ、そういえば。。。
ステラバスってなくなるってききました。
ステラバスがあるので入居したのですが。。。
バスをなくす代わりに、
京成バスをマンション前に運行させるように
働きかけることはできませんか？
管理組合でなんとかできませんかね～。

ステラバス、減らすんじゃなくてなくなるのですか？
そりゃ困りますね・・・・

ちょっと遠いですが浜田緑地のバス停まで歩けば海浜幕張駅と幕張本郷駅まで160円で行けます。
所要時間は10分くらいです。

ステラシャトルが運行しなくなることは何で知ったのですか？

先日の総会では、ステラシャトルバスの運行については、まだ何も決まっていません。

保留です。

マンション前にバス停出来ればいいですね

比べちゃなんですが（規模的に）
コロンブスって京成バスも止まるし、
カルフールバス、ルネサンスのバスも前に止まるから
うらやましいです･･･

ステラの前だって神田外語経由でいく京成バス
通りますよね！
なのに、なぜに素通り？！
道路も広いし、もしバス停ができればトラックの路駐も減るかと思うのですが。

そりゃ京成バスだって商売ですから市場を見て判断してるんでしょうが
隣の戸建がたったら、もうちょっとどうにかならないもんですかね。

そもそもステラバスって絶対なくてはいけないものですかね？

駅に行くバス停も少し歩けばできましたし、もういらないと思うけど。

月７０万ぐらいも払うんだったら管理費減らしたり修繕積立にもっていった方が良いと思います。

まずは夜なくす、本数減らすなどで、ステラバス会社と似たようなバス会社とで見積もりを取らせて、
費用削減の交渉をするべきと思います。１社だと値下げもしないでしょうから。

節約できるところは削っていくべき！

前のマンションでき、その前の敷地にイオンとかなんかできて、もっとにぎやかになると良いのですが。

三輪車は駐輪場ならどこに置いてもOKなのですか？
昨日、扉付近に一台置いてあったので気になり書きました

犬うすさすぎ。無駄吠えもいいところ。生活に支障あり。
集合住宅で飼なら、しつけは厳しくすべき。

ノイローゼになりそう。

早めに対策を考えた方がいいですよ
直接言いづらいなら管理人さんもしくは管理組合の方々に相談されてみては？

立体駐車場出口での一時停止・・まったく守らない人が多すぎます。
そのうち事故おこしますよ！！
マンション出口付近での長時間停車・・・センサーブザーが鳴り続けています。
本人は気が付かないのでしょうか？
確かに私有地ですし一般道では無いので交通法は厳格では無いのですが、
車を乗る者の最低限度のルール守りたいですね。

ベランダで煙草
どうにかならないかな
むちゃくちゃ臭い・迷惑
どうして部屋で吸わないのかなぁ

うちも「ベランダ喫煙反対！」に一票です

以前、火がついたタバコ投げ捨て問題もあったんだし
たとえ喫煙をベランダ内部の方でしていたとしても
ベランダはマンションの共有部分を個人が間借りしているわけだから
規約になくても、遠慮してほしいものですよね。

とくにステラは海側からの風が強く
その景色や風を気に入って住んでいる方が多いと思うので
ぜひ、やめていただきたいです！！

サブエントランスの駐車はなぜ減らないのか
昨日は大変迷惑な二台のおかげで荷物の移動が面倒でした
警察に通報出来ますか？
何か解決策はありますかね？

ベランダ喫煙は禁止されてないので仕方ないですよ。嫌ならベランダ禁煙禁止マンションか一戸建てにしないと。ちなみに私は喫煙しませんが。

禁止されてないんだからベランダで喫煙してもいいでしょ。ガンガン吸いますよ！

ガンガン吸ってもいいけど、吸殻はちゃんと捨てて下さいね
投げ捨てしないで。

吸殻の後始末だけは注意して欲しいですね。誰の物かわからない吸殻で迷惑している人が居る訳ですから・・・

そこは吸う人の責任だと思います。

「ベランダで喫煙問題」って毎回こんな意見の繰り返しですね、

吸殻ポイ捨て被害もあるんだから
一度、管理組合会合にでて誰か意見したら？

ペットは共有部分で抱きながら移動でしたよね
最近、普通に歩かせてる住人さんをよく見るので
あとエレベーターのヘト。。いつ直すのか

ルールで禁止したいのでは無く、隣人に対して配慮する気持ちをお持ちですか？ということ。

禁止、摘発はある意味簡単ですが、ルールばかりでは『心』と『生活』がカサカサしたもの

になるのでは？ＪＴのＣＭもそうですよね？管理組合で出来ることにも限界があります。

駐車場の車の枠があまり広くないのに、隣に止めてある車が枠からハミ出して止めてある。証拠はないけど

隣の車と隣接しているボディーは傷だらけ・・・。乗り降りの際、注意しているのか？ハミ出すくらいだか

ら気にしてないか・・・。証拠はないけどね・・・

なら相手の車も傷だらけで分かるのでは？
そんなにハミ出して駐車してるのあまり見かけないけど、一階二階どちらに止めてるの？
これから先の事考えるなら証拠見つけて言わないと！

弁償して欲しい訳ではない。お互い様だから注意している気持ちを感じるか、感じないかだけ・・・。

右と左じゃ明らかに違う。

①自動車の駐車に関して隣の車のはみ出し等の傷の件について。
確かにありますよ。私の駐車位置の隣は大きな車両が駐車して
いますが、そちら側のドアは傷だらけとなっています。
これはドアの開け閉めだけでなく、この狭いところにカート
を入れて買い物の品物を運んでいるせいですよ。
(残念ながら実際に目撃しました)
それでなくとも狭いスペースの車両と車両の間に
無理にカートを入れるものだから車にカートの金属部分が当たり
ますよね。(これ当たり前のこと。)
非常識極まりない許しがたい事案です。
もし、新車に買い換えてこの状況であれば怒鳴りこみます。
それから、証拠を見つけるのは無理でしょうよ。
実際に傷が付けられた実際場面を押さえるのは、
一般日常的に不可能でしょう。
これは、モラルの問題ですよ。
私は、弁償してもらいたいですよ。

②ペットの件について
エレベーターにペットを乗せる際は、ペット専用
のエレベーターに乗せ、ペット乗車の表示をすることと
規約にありますが、守られていないですよね。
抱きかかえて移動しない点も規約違反ですが、
これに目をつぶったとしても、エレベーターのペット
移動に関しては、最低限守ってもらいたいですね。
南東側のエレベーターにペットを乗せている人を
見ましたが、完全な常識外ですね。
　「エレベーターつながり」と言うわけではないが、
ついでに、アルコープに自転車を平然と置くと
とともに、その自転車を日常生活上の乗用に供
している方が、相変わらずいますよね。
非常識も極まれり。

　「回覧版について」
各戸に回覧版を回す必要について、私はないと考えます。
いつまでに回覧して下さいと期限があるのは当然ですが、
それほど重要と感じられるものはなく、各戸に回す意味
がどう考えても皆無ですね。(皆さんも、駆け足で、じっ
くり読むまでの物もなくという意味で)
ということで、掲示という形に移すべきでしょう。
掲示と回覧でどの程度の影響がでるのでしょぅか。
まず、何も影響ないでしょう。影響のある内容のものが
回覧されていないから。

マンションライフを快適に過ごすというのは、自分たちの余計
な手間や時間を縮減していくこともありでしよぅよ。

↑

カキコばかりでは無く、理事会なり自治会に参加して正当に意見を述べてみては？

無責任というか甚だ身勝手ではないでしょうか。

マンションライフを快適に過ごすというのは、住民自治でしょうから。

確かに！
ここに書いても見てる住人はせいぜい5,6人くらい？
この掲示板の存在すら知らない人がほとんど。

ここに書きたいことは、きちんと書面で提出してますよ、私は。
こんぺいとうさんも、そうしてください。

こんぺいとうだから　

先日、掲示板の議事録を見ましたが、「来年から積立金改定」されるようなことが書いてありました。

この不景気のなかで、管理会社の提案のまま積立金を改定するよりも、まず管理会社に支払っている
何千万もの委託料を見直すべきではないでしょうか。総会においてもステラバス見直しの次に大きく
意見が出されていましたが、管理会社は長谷コミュだけではない。
皆さんはどのようにお考えですか。

きちんと読んでから判断されては？バスが廃止されば、費用に余裕が出てアップ不要かもしれないし、住民の同意もなく改訂できるわけないです。そもそも販売時の計画では修繕積立金は改訂されていく計画でしたよ。

管理会社の件は、仮名で書き込む問題提起？ではなく、理事会なり総会なりで正当に具体的な提案をしてみては。
それなりの具体案をお持ちでしょうから。

管理会社変更 見積したかって件は総会でもありました
管理会社変更は管理委託2500万トータル5000万ですから検討の余地ありますね

植裁管理で150万ですし
色々検討する事ありますね

住民全員が管理組合ですからそれぞれの得意分野で力を合わせて 節約したいですね もちろん質を落とさず

相変わらずエントランスで長時間立ち話してますね
未就園児と思われる子供がぶらぶらしていたので、正直引きました

オートバックスの前での事故を見ました。
悲惨です。
信号ないところの横断だと思います。
30メートルは飛ばされていました。

冷たい道路の真ん中でシートを被されていました。
足だけ出て・・。


ステラからゴルフ練習場方向へ横断しているのをよく見かけます。
しかも小さい子供を連れて・・。

送迎バスを待っている小さな子供達が道路わきの花壇で走り回っているのは大丈夫なのでしょうか?
お母さん達は話に夢中なのか気がついてるのかはわかりませんが・・。

被害者も加害者も悲惨です。

考えさせられました。

あの場所、最近も事故ありましたよね？

ステラの前の横断も子連れの方だけじゃなく、ゴルフバックを持った夫婦や自転車を引いた方なども横断していますよ〜

ステラの前の道路はその内自転車との接触事故が起こるのではないか！とヒヤヒヤする時があります

花壇というのはマンションの花壇ですか？
それとも道路側の植え込みの事ですか？
目撃した際に一言言えば無くなるのではないですか〜
子供が暮らしづらいマンションですね

82xの方、または72xの方、もう10時過ぎだよ。ドンドン音はやめなさい

やめなければ、証拠をとって、警察に通報して、訴えてやるぞ。

警察は、民事不介入ですのであしからず・・・

うちも、上階からのドシン、ドシンとひびく騒音に悩まされています。
小さなお子さんがジャンプでもしてるのでしょうか・・・。
いってもきかないのなら響かないような対策をしてほしいです。

うちの上階からは家具を動かしてるような音がします
しかも夜中・早朝。。
あとは犬が体を掻きむしってる音
後ろ足で一生懸命掻いてるんだなぁ〜と想像してしまいます

うちの上の人なんて
静かにして欲しいと注意したら
「子供がいるんだからしかたないでしょ！」と逆切れされました･･･

子供がうるさいのはあたりまえ。それはわかってるって。
別にみんな息を潜めて暮らせ！なんて思ってないはず。
それを最小限にするために、窓を閉めるなり、防音マットをひくなり
早朝・深夜時間くらいの配慮は親がすべきではないでしょうか？

それが出来ない親の方に注意してんのにねー

同じ子供を持つ親として、その言葉は信じられませんね。。
近隣の方が苦情を言いに来たらまず謝るべきだと思いますし、苦情を言いに行くってある程度我慢しての行動ですよね？
私だったら申し訳ない気持ちと恥ずかしいのとでひたすら謝りますが

同じような境遇の方、多いみたいでビックリしました。
うちの上階もここ半年で急に賑やかになりまして
朝は家中を走り回る「ドドドドドド･･･」音で目が覚めるようになりました（苦笑）
夕方にまた賑やかになって、たまに縄跳びをしているような規則正しい
「ドン、ドン、ドン、ドン！」という音がしばらく続きます。
（家の中で縄跳びって今はありなんですかね？）
今のところ２０時前には静かになるし、まあ仕方がないのかなって思ってます。

それよりもたまに日中ずっと吠えているワンコの方が気になる･･･

規則正しい「ドン！ドン」って・・・
ｗｉｉの「太鼓の達人」ではないでしょうか？

あれ床においてやっていると、実は結構響くんですよねー

縄跳びはありえないでしょう！（苦笑）そう思いたいですが・・

あ〜また始まった
上階のドンドンとボールをついてるような音
うるさいな。。。
もう遅いですよ〜迷惑な騒音やめてくださいね

気になるのなら直接言われたらどうですか？
この掲示板を見ているとは限りませんよね？
うちは一度だけ下の方に直接言われましたよ。
言っていただくまで気づかなかったこともあり、
言われてから極力注意するようになりました。

ベランダや廊下などでの騒音も多いと思います。

高階層ベランダから下の道に大声で話しかけている人を見たこともあります・・・・・

真昼間なら多少我慢できますが、早朝からワーワー騒がれるのは迷惑です。

部屋の中だけでなく、共用施設はもっと気をつけて欲しいものです。

大声で話すって短時間でしょ？！

ベランダで喫煙してるほうが迷惑だと思いますよ

共用部分の問題は色々ですよね
土が廊下に撒かれてたり中庭で石蹴りしていたり様々

普通、前から歩いてくる人がいたら避けますよね
横並びに歩いていた場合。
先日全く避けて頂けなく本当に迷惑しました

昨日、幕張５丁目の焼肉食べ放題のお店に入ったら、いや～やられました。

嫌な予感はしたけど、予想をはるかに上回る酷さでした。

食べ放題のお店で、食べたく無いという気持ちになるのは辛かった。

○○マサですかね？

どんな感じだったのでしょう？
食べ放題で食べたくないという気持ちになるって。
ボリュームがすごいとかでしょうか？

先日、武石インター近くの味噌専門のラーメン屋さんに入りました。平日も駐車場が混んでいたので、

もしや・・・と思い行ってきました。味噌の味が３種類あり、うちは九州と北海道を食べました。

とてもおいしかったのですよ。機会があればどうぞ！

外食情報、いいですね！

もう夜９時過ぎているんだから、いい加減子供さん部屋の中で走らせないでくれ。

白のカローラバンは何時まで『違法駐車』しているのか？

ルールを守れ。毎日　敷地内に止めている。

金を払って止めろ。

ハナマサ行く時点で文句言う資格なし！

ローラーシューズ？を履いて、マンションの廊下を滑っている小学生をよく見かけますが
あれは…どうなんですか？
個人的に非常に危ないと感じることが多いのですが
みなさんはどうお考えでしょうか。

ローラーシューズ危ないとは思いますが、あれもダメこれもダメ！になってしまっては子供が可哀想な気がします

あれもダメこれもダメ…。

確かにそうですが、
ローラーシューズの場合、お店の中など禁止されてますよね？
【ローラーシューズがダメ】
と言うのではなく、
狭い廊下やエントランスなどの使用は
常識的に考えてやめさせるべきでは？
ぶつかって思わぬ事故になりかねませんよね。

子供だからしょうがない…。
ならば親が常識を教えるべきではないでしょうか？

８２－８６のカローラは毎日、違法駐車している。

いい加減にしろ

我が家は夜外出する事が無いので、違法駐車しているその車を見たことがありません。
サブエントラス付近に駐車してるのですか？
あそこは本当に迷惑ですよね。
カートに荷物移動する際邪魔で仕方ありません。

敷地内だから警察へ通報しても警察は何も出来ないのでしょうか。
気になるなら通報してみては如何ですか？
もう少し徹底して違法駐車対策するべきですね。

ホントあの白のカローラ、よく見かけますよね。
積まれているヘルメットから
近隣の工事業者が横着して停めてるのかなあなんて思ったり。

いずれにしても物騒なご時勢に
敷地内で毎日のように違法駐車されているのは気持ち悪いですね。

白のカローラ・７５８今日も止まってますね。

白のカローラ・７５８今日も止まってますね。

またカローラ止まってる

先日朝６時前にカローラに乗り込む姿を見ました。マンション住人さんでしたよ。以前エルグランドが止まっていたと思いますが、同じ方でした。駐車場代払えない位生活が厳しいのですかね？

違法駐車は防犯面でも悪影響だし
そのたび皆さん管理人に通告しましょう!
でも大体、サブ前に長時間停める車って
同じ車なこと多くないですか?
みんな見てますよ!
迷惑なのでやめてください。

今日、車に違法駐車の張り紙されてましたね。

これで気がつけぱいいけど・・。

張り紙しても気づかないようですね
今日はいつもより台数が増えてる
あれではカートへ荷物移動する人に迷惑がかかるのに。。
早急に対策を考えるべきですね

白のカローラ・７５８
今日はチェーンゲートに入る手前にとめてる。
非常識すぎる。

ななごーぱーと、ぱーにーぱー!!
これに釣り号が加われば・・
迷惑駐車オールスターだよ!!

レッカー移動出来ないのかな？
費用は管理組合で立て替え、あとで所有者が管理組合に払うようにしてさ。

あと事前に何度か告知しておいて、タイヤ全部取り外すとかダメなの？

「思う存分、ぼこってください」って貼紙するとかだめ？

法的に問題ない方法で懲らしめたい！

車の写真をとって掲示板に張り出すのはどうでしょう?普通なら恥ずかしくてもうステラには近寄らないはず!

それにもうレッドカードでしょうから
次にまた違法駐車したら強制レッカーでよいと思います
もちろん持ち主に後日請求で。
ナンバーは陸運局問い合わせれば盗難車じゃないかぎり誰でも持ち主わかります。

強制レッカーってどこに持っていきます？

現実的に考えましょうよ。

路上駐車で使うような車止めなんかで

というか、持ち主は住人ですよね？管理人や組合から本人に言ったり出来ないのでしょうか。

管理人は期待出来ないと思う…
ただの老後のパートだろうし
個人的には威力ないだろう

管理会社通した方が早いんじゃ?

その通り。

こんなサイトは参考になりますかね？
http://e-kurashilab.com/use_info/manage/2007/02/post_2.html

入居者全員にわかるように
「○○号室の△さん、違法駐車の件で理事会にきなさい」的な掲示をすればいいってことか？

管理人さんが帰宅してから駐車し出勤する前に移動。。だから管理人はどうする事も出来ない
(停める時に声掛けする等)だから管理組合の方々が見回りをし、直接言えば効果ありだと思います
それでもダメならレッカー移動

みんなのマンションです。カローラの件は、人任せにせず、気づいたかたで注意していきましょう。

人任せにせず、注意
したいところですが、
ガラ悪くいい噂は
聞かない方です。

掲示板に貼り出されていましたよ、カローラの違法駐車の番号。
部屋番号と氏名を公表すると。

あと、ゴルフバックとバッテリーの粗大ゴミを、そのままゴミ置き場に放置し、
処分費を組合が立て替えて、処分したと。
そういう方々の部屋番号や氏名も公表されるようになるようですよ。

いろいろ組合の方々も考えてくださっているようで、ありがたく思いますし、
一部のマナー違反の方への抑止力にもなるのでは…と期待しています。

ゴミ処理代は、住民全員が割り勘させられたわけだから、氏名と部屋番号公開は当然ですな。
それ以前に、部屋番号を把握できているなら、もっと早くどうにかできそうだが。

今日も違法駐車は酷い。車４台　内１台は例のカローラ。完全に開き直ってるね。あの止め方。

更にショッキングなのは、ストーカーが侵入している事実。どこに潜んでいるのか？

防犯カメラで特定できないのか？警察に通報できないのか？住民としてどう立ち向かうか？

不審者を特定するのは難しいと思いますが、住民全員で対処する意識と行動は必要だと思います。

危険を冒す必要はないけど、観察する目は多い程良いと思います。

ストーカーは事実なのですか？
どうやってストーカーがいると分かったのですか？

マンション掲示板よく見ればわかりますよ

また違法駐車してる
そろそろ部屋番号公表して頂きたい

カローラの件は、解決したのかしら？

ストーカーの件も気になりますね

今朝ラウンジがかなり酒臭かった。

私も月曜日の朝方、エンンランスでとてつもないアルコール臭を感じました。

自動ドアの外側にまで臭いが来ていて今度はホームレスでも侵入しているのかと周りを見渡しましたがそれらしき姿は発見しませんでした。
一体何だったんですかね？

チェーンゲート付近に違法駐車
あれは迷惑だから止めて

違法駐車している車両に、ワンコがおしっこひっかけると問題ありますか？

一時的でも中途半端な場所に違法駐車しないで下さい
カートの荷物入れ替え時にすっごく邪魔
揚げ句のはてに頭も下げずに出ていく始末

川側の中層階に住むものですが　ポートタワーの花火が見れるか知りたいです！
去年部屋から見れた方っていますか？

音はしませんが花火見れますよ

３２０さんありがとうございます！！
どんな感じか今年は部屋から見てみます！！

ｴﾝﾄﾗﾝｽのｴｱｺﾝですが24時間つけっぱなしは無駄だと思いませんか?

通過するだけのｴﾝﾄﾗﾝｽはｴｱｺﾝつけなくても良いかと思うんですが…。これだけでも電気代が浮いて管理費にも多少影響するかと。

こういった提案はどこにすれば良いのでしょうか?

総会に参加。意見しては如何ですか？
24時間は確かに電気代勿体ないですね

ｹﾞｰﾄ前の白い車めっちゃ邪魔です。なんであんな所に停めようと思うのかが謎。

確かにｴｱｺﾝ無駄ですよね。
日中や夕方は子供達のたまり場になっていて騒がしいしﾏﾅｰも悪く散らかしても片付けないことも。先日はﾃｰﾌﾞﾙに足を乗せている子もいました。
ｴｱｺﾝを付けなければそういった見苦しい様子も減るかと思うのでｴｱｺﾝを付けない事に賛成です。

なぜ机に足のせたらダメだよって注意できないのかな？
そしてここにコソコソ書いてエアコン停めてやれって。
意地悪ばばあ。

注意して自宅や車両にいたずらされるのがオチだからじゃない？

注意したら色々ありそう
子供が親に報告＝親が仲間に愚痴＝集団で無視
ここならあり得る話

今はﾓﾝｽﾀｰﾍﾟｱﾚﾝﾂ多いですからね。きっと326みたいな人がそうなんだと思いますけど

ｴﾝﾄﾗﾝｽのｴｱｺﾝですが24時間つけっぱなしは無駄だと思いませんか?
→タイマーで時間管理して切れてます。夜は暑いです。

通過するだけのｴﾝﾄﾗﾝｽはｴｱｺﾝつけなくても良いかと思うんですが…。これだけでも電気代が浮いて管理費にも多少影響するかと。
→消したら消したで、逆につけるように言う人がいるでしょう。

こういった提案はどこにすれば良いのでしょうか?
→少なくともここではないでしょう。
　考えてみては・・・・・

ゲート前の白い車って今朝も停まってました？
あそこは危険です
エントランスから出てくる人が見えませんでした

最近、違法駐車も多いけど違法駐輪も多くなってますよね。

エアコン夜中でもよく着いてますよ。

ステッカーだらけの車のせいでいつも荷物をおろせません…管理人に言っても効果なしだったし、どうしたらいいんでしょうか？小さな子供が居るので重たい荷物を運ぶのにあそこでおろせないと本当に不便なんです。今朝も停まっていて見た瞬間うんざり。今日も買物で重たい物買うのになぁ…。

子供がうっかり車の前でつまづいてその車に重たい物ぶつけちゃったらダメですかね。

子供がすることなら仕方ない。そこにあるはずのない車だし。

つまづいたついでにフロントガラスに生卵ぶつけるとか。
マフラーにバナナの皮つめるとか。

その車より白いベ◯◯や黒の車が停まってるのよく見かけます
どちらにしても荷物を運ぶのには邪魔です
敷地内だから警察に通報出来ないし迷惑ですね

一日中停まってるの見るとうんざりします
前はあの付近で洗車されてる方がおり唖然としました

敷地内なので、うっかり白いベンツや黒い車に泥水ぶちまけたとしても問題ないですかね？

本人が怒って管理人に文句言ってくるまで継続的にみんなで泥水ぶちまけ続けませんか？
文句言ってこれないでしょうから。

管理人に言ってもめんどくさそうな苦笑いをされるのでもう言いたくないし本当に困ってます。それらの車は皆来客なのですか？住人さんなのですか？意地悪心で叩いてるのではなく本当に困っています。それらの車が自分の定位置かのように毎回停まっているので脇に無理矢理横付けして、焦って荷物をおろして居たら後ろからご帰宅された方の車が通れず４台程つまってしまって…ｸﾗｸｼｮﾝを鳴らされ悲しくなりました…。無理矢理荷物をおろそうとした私も悪いですが元はあるはずのない所に車が停まっているからじゃないかと…思ってしまいました。でも本当に、飲み物やお米などある時は小さな子供が居て困るんです。｢ここは迷惑です。｣とメモをﾜｲﾊﾟｰにでも挟んでもいいでしょうか？逆恨みされちゃうかな…

このマンションで同じ思いされてる方がいて何だかうちだけじゃないんだ！なんて思い書き込みます
うちも停まってる車に横付けして荷物をカートに移してました
帰宅する車が嫌な感じで通りすぎる。。こっちが悪い訳じゃないのに
なのでうちはいくら重たくてもカートを使わず持ってくるようにしてます
その都度、違法駐車してる車に苛立ちうんざりしています
メモ挟む位いいでしょ

338さん
全て住民の車ですよ
管理人さんも色々大変ですよね。
苦笑いされてるのは同じ苦情が何回もあって嫌気がしたのでしょう

このような問題は管理組合が直接訪問して注意するのが一番だと思います
同じマンションの住民から注意されたほうが効果はあると思いますよ

最近本当に敷地内の違法駐車多いですよね。

こないだはサブエントランスからチェーンゲートの扉ギリギリまで３台(？)か４台(？)ビッシリ止まっているのを見てビックリしました。

黒い車…これは本当に酷い。
平日の夕方近くはほぼ毎日。何時間も。。
澄ました顔で停めてる母親に呆れます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

住民ならなんで駐車場に停めないんですかね？ﾏﾝｼｮﾝ内に駐車場ないのに車買っちゃったとか？ずっと来客だと思ってました。住民がやってるならﾀﾁわるすぎ。
なんにしろ激しく迷惑。

階段が面倒とか荷物が沢山ある(子供がいるのに)からでしょう
昨夜はチェーンゲート近くに白い車が停まってました
扉の開け閉めにかなり迷惑な停めかた
あの場所って警察に通報しても何もしてくれないですか？

すぐそこの交番はいつも不在で使えないですからね。ﾄﾞﾘﾌﾄの時だってわざわざご丁寧に千葉西警察署からﾊﾟﾄｶｰできてましたし。だから当然捕まえられない。無能としか言いようがないです。個人的には敷地内であっても困ってる、迷惑している人が居ればなんかしら動いてくれるんではないかと思いますがね。でも私は小学生くらいの子がﾎﾞｰﾙぶつけたり（わざとではない）ﾛｰﾗｰつきｼｭｰｽﾞで思いきり体当たりしたり手をついて自分の支えにしているのは見ましたよ。

ローラーシューズ、ボール遊びしてますね。
鬼ごっこも。
思いっきり車にぶつかってました。
どちらもどちらですね。
書き込みされてる方のお子様だったりして(笑)

ローラーシューズは廊下でも遊ばれてて、かなり響いています。

また違う車。なんであそこなの？金払って停めたらいいのに。なんで300円けちるんだ。

迷惑駐車・・
いつまでも直らない・・

全住民が違法駐車には注意の張り紙してもOKとしたらどうでしょう?

ステラ管理組合の記名済みの「駐車禁止」の用紙を全戸にくばってればいいのでは!

みんなの車のダッシュボードでも入れておけば見つけた時いつでも貼り付けられる!

用紙が無理ならデータでステラのホームページにアップしてくれればいいのに。


今まで何回も貼ろうとしたけど個人作成ではちょっと勇気がいるし・・。

一度、「所定の位置に駐車してください」って用紙が貼られてあった車があったけど、
あんな感じのステラ管理組合の名前入り用紙が欲しいな!!

ここで迷惑駐車の話が上がる度一時的に駐車が減る気がする。絶対当事者見てると思う。

駐車場でゴルフの練習
あれはダメでしょ
隅っこでしてたけど見られてますよ

昨日も違法駐車ひどかった
チェーンゲート横の扉開けるの大変でした
管理組合の皆さんどうにかして下さい

マンション内のルールでは『違法駐車』ですが、公道ではないので、ルール、罰則等の対処方法は住民全員が意見を

出し合って決めるべきと考えます。管理組合に丸投げしても、管理組合は最終的に全員の意見をまとめる必要がある

ので、みんながマンション自治に興味関心を持ち提案していくことがはじめの一歩だと思います。

ゲスト用の駐車場を使いたいけど、夜は管理人が不在でつい止めてしまった・・・みたいに利便性に問題もあるかも

知れません（だから良い訳ではないですが）

入居してから３年目。みんなで考えて住み良くして行きましょう。

では管理組合に言って

●赤いポールを置く


●一時停車時には必ずハザードを点ける(長時間の停車を防ぐため)

を提案してはどうでしょう。

違反したものはチラシなどで警告をし

それでも違反を重ねるならば掲示板に写真掲載

民事でレッカー異動処置を要請するなど

そろそろ厳しいルールが必要だと思います。

厳しいルールを作っても、住民の殆どは関係ないから、すぐに纏まりそうですね。
レッカー費用を管理組合が一時的に負担することになるかと思うので、迷惑駐車を繰り返す人から、きちんと徴収できるのか不安はありますが.....

>>353さんの●一時停車時には必ずハザードを点ける(長時間の停車を防ぐため)

追加で管理組合で作ったそれぞれの部屋番号入りの札をフロントガラスの見えるところに提示するとかはどうでしょう？

>>348さんの全住民が違法駐車には注意の張り紙してもOKとしたらどうでしょう?
なども賛成です。

住民全員が違法駐車に対して厳しい視線を向けて居る事に気付かせて、違法駐車しにくい環境を作っていけたらいいですね。

あと違う話ですが、数日前川沿いを散歩していたらベランダの手すりに布団では無さそうでしたがカーペットの様な物を干してる部屋を見ました。
すごくいい天気だったので干したい気持ちはわかりますが、この掲示板をもし見ていたら止めて下さい。

赤い車と白い車の迷惑駐車のせいで引っ越しﾄﾗｯｸが入りにくいうえ、この出勤時間に車が出られない入れないで詰まりまくってますけど？邪魔です、迷惑です。いい加減にしてくださいよほんと

うちの上の奴、毎晩ゴトゴトうるさい！！

このマンションって、どの位の勢いで、跳んだり跳ねたりしたら下の階に音がしちゃうんでしょうか？

このマンション買う前に、防音性があるから、多少子供が走り回っても大丈夫みたいな事を言われているものですから。

さすがにうちではこの時間帯はありませんが、小さな子供がいるので、ひょっとしたら下の階の人達に、迷惑をかけちゃっているかも知れないと常に気にはしています。

もし迷惑かけちゃってたらこの場をお借りして、お詫び申し上げます。

申し訳ございません。

ちなみに357さんのおっしゃっている『ゴトゴト』という音は、どんな感じなのでしょうか？

例えば、何かを動かしたり転がしたりしている感じでしょうかね？

身体動かしませんか？
ステラ在駐のお父さんコミュニテーにて
サッカー＆フットサルどうでしょう？？
未経験者中心で楽しく汗かいて楽しみませんか？

朝、ベランダに出てみると、タバコの灰が落ちてました。

一人の行いの為に、住民皆さんが不快な思いをします。
ベランダでタバコを吸いたいなら、行動を考えるべきでは？

駐車場。線はみ出して停めている方々へ
ドア当たっちゃいますよ。。
気を付けましょう！！

お父さんコミュニティーによるサッカー＆フットサル。
大賛成です。
ぜひやりましょう!
せっかく同じエリアにいるわけですし、近くにフットサルコートもできるみたいだし。
仕事柄、土曜日、日曜日に参加できないかもしれませんが、カラダ動かして汗かきたいです。
私自身、結構年とっていますが若干経験あります。
以前に左足膝を痛めておりハードな動きできませんが、スポーツの後でのBBQなんかもいいですね。

実施に向けて具体的に進行させたいですね。
No359住民Bさん、一度打合せしませんか?

私も、フットサル＆その他の遊び何でも賛成です。
運動不足でメタボ街道まっしぐらなので、何か始めなきゃって常々思ってます。

宜しくお願いします。

No．363です。

スミマセン、補足です。
ヤマダ電機の屋上？にフットサルコートが
ありますが、既に活動されているのでしょうか？

No362です。

フットサルの件です。

たぶん、みなさん年末年始はあわただしいと思いますので、
年明けあたり一度集まりませんか?
住民同士、スポーツを通じて気兼ねなく爽やかに輪(和)を拡げられたら
素敵だなぁと思っています。

誰もが参加できるステラファミリーっていいですよね。
宜しくお願い致します。

家の上の階も、夜の10時とか11：30過ぎとか、子供がバタバタと走り回るような
音が、響き渡るんですよね～！！
ｗｉｉを大人がやっているような音ではないので、お子さんだと思うんですけど。
かなり気になり、眠れません。

昼間にも、走り回っているのが分かるくらい、家が静かなのかもしれませんが。
共働きとかで、夜がどうしても遅くなり、大人の時間に子供を合わせているのも理解はできますが、
夜中の時間帯なんだから、親の注意をしてほしいと願います。
フローリングにじゅうたんをひくとか、防音のカーペットをひくとか、
対策もしてほしいと思います。

ここ最近、楽器のベースを練習しているような音が響いて

非常に非常にうるさいです。

騒音です。

やめて下さい。

　

正直いいとこなんてないです。新居をここにした事を激しく後悔しています。運悪くうちは隣の人も感じ悪いですから余計感じます。住民も大概感じ悪いし愛想がない。下にたまってる母親集団なんて挨拶してもﾁﾗ見でｼｶﾄ。違法駐車が多くて大迷惑だし、管理人は感じ悪いし。宝くじでも当たればすぐにでも引っ越したいですよ。まぁこの掲示板見ればわかるでしょうけど。

まぁお母さん集団は感じ悪いですね
目が合っても無視
住民も挨拶して無視が大半。感じ言い方も居ますが、私も↑の方と同じくここへ越してきて後悔しています
一点違うのは
管理人さんは感じ悪くないです
仕事だ！と仰るかもしれませんが、色々して下さってるじゃありませんか？

どこにでもある問題ですね。
私は楽しいステラ生活を送っていますよ。

ここで愚痴っているかたは、どこへ行っても同じことを言ってると思います。

騒音も昼間は仕方ないとおもいます。
ファミリー物件ですしね。

もう少し、心に余裕をもって生活して頂きたいですね～。

３７１さん、３７２さん

貴重なご意見ありがとうございました。
しかし、そんなにひどいのですか？

ステラガーデンは新築から間もないのですが、
すでに数件売りに出ていますね。
事情は異なるのでしょうが、退去したい人は
多そうですね。

３６８さんへ

嫌な話ししか聞く耳持たないないようですね。たくさんの人間が住んでいるのだから、様々な問題が発生する

のは仕方のないことだと思いますけど。

ちなみに自分も楽しく生活しています。自分から楽しくしようと思えば、楽しい環境は作れると思います。

売りに出ているマンションなんか、ここ以外にもたくさんあると思います。　

いやでもここは特殊な人が多く出入り（引越）が激しいのも確か。『そういう人はどこに行っても同じことを言う』ってのは真剣に悩んでる人に対して失礼ですよ。楽しくするってどうやって？挨拶しても無視されるのに？挨拶は常識、礼儀として、して当たり前の事なのに無視されて、それでも私は楽しいからいっか〜なんて気分じゃ居られません。無視されたら気分悪いのは当たり前だし、しかもそれが日常茶飯事なんだから楽しくなんかできるはずありません。私としてのいい所は近くにﾌｧﾐﾚｽが連なってること、ドン・キホーテが遅くまで営業してるんで緊急に必要になった物が夜中でも大抵揃う事、ﾏﾝｼｮﾝ内に自販機があることくらいですかね。他は本当にないです。

確かに挨拶は常識・礼儀としてあたりまえですが、お母さん集団って数人で立ち話やエントランスのソファーで話をしている方たちですよね？
逆の立場で考えたら話をしてる時に通る人通る人に挨拶してたら話も進まないかな～と思い、私は目が合わないときはあえて挨拶しないで通りますよ。
２８３世帯もあるマンションだから通る人も頻繁だろうし。

でもそれ以外の私がすれ違う方は、殆んど挨拶してくれますけどね。

人によって感じ方が違うからかな？

私も満足して生活してますよ。

迷惑駐車の車、掲示されてましたね。掲示する事には大変賛同します。
いつもの“アノ車”が載るかと思いましたが。

母親集団はロビーで子供が騒ごうが中庭で子供が草木を踏み荒らそうが自分らに夢中。食い散らかした菓子クズも「いいよ、そのままで」と言う始末。挨拶ができるできない以前の話し。挨拶云々の話しはｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙやポスト付近ですれ違った時の話しでは。

↑
気になるなら注意してみたらどうですか？
効果あると思います

母親集団よりもロビーで野放しにされている小学生が迷惑。
皆さんが言っている母親集団と同じかどうかはわかりませんが、私が見かける母親集団は子供に注意しながら遊ばせていました。
まぁ、母親集団なんて相当数あるでしょうから様々でしょうね。
それよりも親から監視されていない小学生がロビーでお菓子を食い散らかし走り回っているのがイライラします。

購入前からファミリー向けの物件だとわかっていましたよね？
ファミリー向け物件に何を期待していたのですか？

知り合いの女性が言ってました。
本当は行儀の悪い事をした時は注意したいんだと。
でも、他のママさんが何も言わないから言いづらい、と。
そう思ってる人は多いと思いますよ。

それは自分の子に対して注意出来ないという事ですか？
注意する事で何か言われるのですか？
だとしたら。。皆に合わせないといられないなんて本当に住みづらいマンションですね

このマンションに限らず母親の世界なんてそんなものでしょう。
子供同士が小さいうちだけの付き合いなら、当たり障りなくやりすごす人が多いと思いますよ。

へぇ母親の世界ってそんなもんなんですか
すごく仲良さそうにされてるから良いな〜なんて思ってました。なんだか色々大変そう
母親集団を見かけたらそういう目で見てみます

そういう目でみてたら可哀想に思えて苛立ちもやわらぎそうでは…？

海浜幕張へはバスがあるそうですが、午前８時台本数は多いですか？
また、バス停は近くですか？

平日なら４本ありますよ。バス停もそんなに遠くありません。

入居を考えています。
浜田川の川の臭いは気になりますか？
幕張西小学校や幕張西中学校の評判はいかがですか？

390さん
浜田川の臭いはうちはそんなに気になりません。
年に数回｢臭いなー｣って思う日がありますが、川にはカモ・サギ・鵜・カモメなども来て見てると癒されるので
ここを選んでよかったとは思っています。

ただ、川沿いを散歩した時に場所によって臭ったり、川の臭いが臭いって言ってる住人にも会ったことがあるので
部屋の場所や人それぞれの感じ方で違うかもしれないですね。

サッカーサークルの件ですが・・・
私は現状、他チームにて活動中の者ですが、もし宜しかったら一緒に参加しませんか？
サークル的には活動約３年ですが平均年齢４０歳超で美浜海浜幕張小学校にて楽しく活動中のサークルです。。
本格的にやりたい方にはご遠慮願いたい初心者中心＆ミニゲーム中心のチーム＆たまに対外試合の
チームですが、楽しくやってますよ。
参加人数的には登録人数３０名を超えていますので、
応募が締め切られていますが、取り敢えず体験練習参加で有れば問題無いと思います。

一階の掲示板に写真つきで晒されてる車丸一日以上また下に停まっててある意味肝が据わっててすごいと思った。

住人じゃないでしょ。防犯カメラから顔写真も晒してあげればいいんじゃない。止めさせててる住人も

モラルが低いね。

コロンブス

掲示板に貼り出されている共用トイレの写真を見て愕然としました。
おかしの食べかすやゴミ、タバコの吸殻などが散乱・・・外部の人が侵入しているのでしょうか？

以前ゴミ捨て場で放火事件もありましたし、とても怖いです。

共有トイレの有り様は、ひどすぎますね・・・
色々な状況を考慮し子供（中学生、高校生）かと思います。
見て見ぬ振りをせず怒れる大人として怖がらずに、今後遭遇したら対応しましょう！！
共有ゴミ捨て場の無許可ゴミ袋使用の方が立ち悪いですがね！！

こないだ目撃したのですが、駐車場内で物凄いスピードで走る青い車を見ました。
大通りに出てからも凄いスピードで前を走る車をあおっていまいした。
何時か大事故になりそうで、とても怖いです・・・

その車有名ですよね〜
駐車場では歩行者も煽ってますし
いつか事故。。起きないことを願うばかりです

相変わらず迷惑駐車してる車もありますね
何か改善策があればいいのですが

青い車の件、初耳です。
用心したいので１階、２階
どちらに駐車しているかだけ教えていただけませんか？