ステラガーデン幕張　Part2

日中も共用部分(中庭・エントランス)で子供が煩くて迷惑してるのに朝からラジオ体操ですか。
迷惑なので止めてください
するなら近所の空き地でお願いします

空地って(゜o゜)
酷いこと言いますな。

子供かわいいじゃない。嫌いならキッズルームとかあるところじゃなくてワンルームマンションとか買えばよかったのに。

中庭に近い部屋の人は、うるさいと思いますよ。

可愛いのは自分の子だけでしょ
だって本当にうるさいんだから仕方ないじゃん
他のマンションよりうるさいよ

うちは低層階なので中庭に近いですが、ものすごいうるさいですよ…。
建物に響いている感じです。
廊下や階段をバタバタと走りながら騒いでいるので
うちにいる赤ちゃんが昼寝の時は起きちゃいそうでヒヤヒヤしてます。
でも、うちのこもいつか…と思うと我慢ですが。(笑)

昨夜、サブエントランス付近にとんでもない止め方してる車がありましたけど、あれ、何時間位居たのかな？
斜めに止めていて邪魔だったので書き込みさせてもらいました
このマンションって変わった住民、自分勝手な住民が多いよね

このうるさいの何ですか？
外語大？
花火？

そもそも、感じ方が違うから答えても意味が無いのでは？

後悔していることも事実なんですから、それもいいんじゃないですか。

人それぞれですから・・・

現在夏休み中なのも考慮して読んだほうがいいと思いますよ･･･
匿名の掲示板に特に人が群がる時期、
どこのマンション掲示板も釣り人がいっぱいです（笑）

中庭に近い部屋にいると子供の声がよく入ってきますが、もう慣れました。
ボール遊びとかしてる時は、通りがかった大人が注意してるのも聞こえますね。
私も出来るよう見習いたいもんです。

工事、ドリフト族の音等にはいまだに慣れませんがね。

削除が多すぎる。誰が依頼しているのか・・・・

理事会の最新の議事録を見ました。
駐車場の入替え要望があると記載ありました。

疑問①として、要望の制度的受付は、どこなんでしょうか？
言いたいことある人は、たくさんいるでしょうよ。
教えてください、私にも。

意見①駐車場は公開抽選にて契約後に行われています。
すべての購入者がその条件を納得し購入し、契約し、駐車場を
申し込んでいます。いまさら何を言うんだという思いです。
私は、声を大にして反対します。
場合によっては、法的な措置もしちゃいますよ。
検討の余地などないでしょうよ。
全員が納得して満足だなんて無理だから入居時に公開抽選したんでしょ。
(２台縦列駐車場所もそうすると改編しなくちゃね。)

意見②先の総会には仕事の都合で出席できませんでしたが、
議決権で自転車駐輪場増工事に関して反対しました。
どこのマンションでも土地やスペースに限りがあり、
さらに今後家族数が多くなっていけば対応に限界が
ありますよ。
はっきり言ってきりがありません。
駐輪できる台数で各戸が工夫や我慢するしかありませんよ。
今後とも声を大にして反対していきます。

はい。
頑張って下さい。

こんぱいとうさんのご意見、ごもっともだと思います。
このマンションを購入する時に、自転車置き場の広さも確認できているはずです。
今さら狭いから増設だなんて・・・。
最初から広いスペースの物件を探せばよかったのでは？？今からでもお引越しすればいいのでは。
あまりにも勝手な意見にびっくりしてしまいます。
私も仕事で参加できませんでしたが、どのくらいの方がこういったことを意見されているのでしょうか？？

というか…仕事なのか何かは知りませんが、欠席した人に限って文句をつけてきますよね。

理事会に投書をすれば良いんじゃないですか？

ここで自己主張されても…ね。

２０８さんに同感です。

個人的には２０５さんと同意見ですが、
総会に欠席されてここでいうのは筋違いだと思います。

実際総会には隠居されて時間的に余裕のある方が
血眼になって問題提起しようとされておりますから
意見があるのでしたら、予定を変更されてでも
総会に出席される方を選んだ方がよろしいかと思います。

>>205
>場合によっては、法的な措置もしちゃいますよ。

強気ですね。法的な措置とはどのような事なのか、具体的にご説明いただけないでしょうか。

規約の変更ということで4分の3の賛成が採れれば、駐車場の入れ替えは可能なのではないですか？
一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすかどうか…の判断がどうなるかも関係しますが。

法的にどう対抗するのか教えてください。

＞210

くだらない揚げ足取りはやめませんか。

208の方は他の掲示板でも
問題のある書き込みをして総すかんくらった方ですから。
（いまでは閉鎖されておりますが）

頭の弱い人を相手にしてもしょうがありませんよ。

馬鹿は相手にしないのが一番です。

>>211
あげ足とりしたい訳ではなく、純粋に法的措置というのを聞きたくてレスしたまでです。
「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすか」という点で法的に対抗する手段を
お考えなのかと思ったものですから。

不快でしたら削除依頼してくださって結構です。

No.211 by 住民Ｎｏ，１　2009-09-08 12:53

＞210

くだらない揚げ足取りはやめませんか。

208の方は他の掲示板でも
問題のある書き込みをして総すかんくらった方ですから。
（いまでは閉鎖されておりますが）

頭の弱い人を相手にしてもしょうがありませんよ。

馬鹿は相手にしないのが一番です。


この書き込みを読む限り投稿者を特定できているということですよね。
これは匿名掲示板でありながら、個人情報がもれている、もしくは追跡されていることになります。
この掲示板の管理責任が問われる投稿ですね。

駐車場の入れ替え要望だなんて　冗談じゃないです！！
マンション購入時にきちんと説明うけてるのに
何言ってるんでしょうか？
私も大反対です。

総会の開催の知らせ２週間前では遅過ぎます。選挙があったといっても、日曜日が休日でない人間もいます。

意見は書面に記入しましたが、マンション住民全員の利害を一致させるのは難しいことだと感じます。

しかし、駐輪場の増設に関しては希望する方は果たして何人いて、何人の要望が通るのでしょうか？

約２８０世帯のうち何世帯の・・・不公平感はあると思います。関係ない人もお金を支払うのですから・・・

>>215
>総会の開催の知らせ２週間前では遅過ぎます。

管理規約はご覧になりましたか？
区分所有法では1週間前でＯＫな訳ですし、理事会に文句は言えないのでは。

管理規約はごもっともだと思います。ルールは明記されています。

しかし、そこに参加して欲しいという気持ちがあるのか？ということです。

２週間前は配慮したことなのかも知れません。言い争う気もありません。

ルールを作るのも人間。運用するのも人間。難しいですね。

お客様駐車場にどうどうと不動産系の会社名が書いてある車で、予約済みのシートをおかないで駐車してる方いますが、無銭駐車なんですかね？以前はよくサブエントランス前においてあったんですけど。料金支払ってるなら、ちゃんとシートおいた方が誤解がないですよ〜。払ってないならその図太い神経どうにかしたほうがいいね。

あ、そういえば。。。
ステラバスってなくなるってききました。
ステラバスがあるので入居したのですが。。。
バスをなくす代わりに、
京成バスをマンション前に運行させるように
働きかけることはできませんか？
管理組合でなんとかできませんかね～。

ステラバス、減らすんじゃなくてなくなるのですか？
そりゃ困りますね・・・・

ちょっと遠いですが浜田緑地のバス停まで歩けば海浜幕張駅と幕張本郷駅まで160円で行けます。
所要時間は10分くらいです。

ステラシャトルが運行しなくなることは何で知ったのですか？

先日の総会では、ステラシャトルバスの運行については、まだ何も決まっていません。

保留です。

マンション前にバス停出来ればいいですね

比べちゃなんですが（規模的に）
コロンブスって京成バスも止まるし、
カルフールバス、ルネサンスのバスも前に止まるから
うらやましいです･･･

ステラの前だって神田外語経由でいく京成バス
通りますよね！
なのに、なぜに素通り？！
道路も広いし、もしバス停ができればトラックの路駐も減るかと思うのですが。

そりゃ京成バスだって商売ですから市場を見て判断してるんでしょうが
隣の戸建がたったら、もうちょっとどうにかならないもんですかね。

そもそもステラバスって絶対なくてはいけないものですかね？

駅に行くバス停も少し歩けばできましたし、もういらないと思うけど。

月７０万ぐらいも払うんだったら管理費減らしたり修繕積立にもっていった方が良いと思います。

まずは夜なくす、本数減らすなどで、ステラバス会社と似たようなバス会社とで見積もりを取らせて、
費用削減の交渉をするべきと思います。１社だと値下げもしないでしょうから。

節約できるところは削っていくべき！

前のマンションでき、その前の敷地にイオンとかなんかできて、もっとにぎやかになると良いのですが。

三輪車は駐輪場ならどこに置いてもOKなのですか？
昨日、扉付近に一台置いてあったので気になり書きました

犬うすさすぎ。無駄吠えもいいところ。生活に支障あり。
集合住宅で飼なら、しつけは厳しくすべき。

ノイローゼになりそう。

早めに対策を考えた方がいいですよ
直接言いづらいなら管理人さんもしくは管理組合の方々に相談されてみては？

立体駐車場出口での一時停止・・まったく守らない人が多すぎます。
そのうち事故おこしますよ！！
マンション出口付近での長時間停車・・・センサーブザーが鳴り続けています。
本人は気が付かないのでしょうか？
確かに私有地ですし一般道では無いので交通法は厳格では無いのですが、
車を乗る者の最低限度のルール守りたいですね。

ベランダで煙草
どうにかならないかな
むちゃくちゃ臭い・迷惑
どうして部屋で吸わないのかなぁ

うちも「ベランダ喫煙反対！」に一票です

以前、火がついたタバコ投げ捨て問題もあったんだし
たとえ喫煙をベランダ内部の方でしていたとしても
ベランダはマンションの共有部分を個人が間借りしているわけだから
規約になくても、遠慮してほしいものですよね。

とくにステラは海側からの風が強く
その景色や風を気に入って住んでいる方が多いと思うので
ぜひ、やめていただきたいです！！

サブエントランスの駐車はなぜ減らないのか
昨日は大変迷惑な二台のおかげで荷物の移動が面倒でした
警察に通報出来ますか？
何か解決策はありますかね？