| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[媒介]株式会社イオプラネット
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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661
住民匿名
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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662
住民さんＡ
県や市の太陽光パネル設置の補助金がいくらくらい見込めるかで、何年で元を取れるか変わってきそうですね。
茨城県の補助金額は太陽電池出力１kWあたり３万円（上限１０万円）ですから厳しそうですね。
つくば市は？
658さんの１０年程度で元を取れるというのは、高額の補助金のある地域の話ではないでしょうか。
余剰電力の固定価格買取制度を考慮しても１５～２０年くらいは元を取るのにかかりそうですよ？
http://ecolifejp.fc2web.com/reform/taiyou-son-eki-2.html
戸建てと違ったマンションの強みがあればもう少し短縮できるのでしょうか。
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663
匿名住民
設置云々以外の維持コストは皆さん算出されていますか？
今年技術進歩は目覚ましく発展しているので、例えば10年後はパネルの型式が変化してコストも10分の1なんてこともあり得ます。これ以上詳しくは言えませんが、国の補助金がもらえるのはなぜなのかもう一度考えてみて下さい。大切な維持費ですから。
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664
住民
たしかに。テレビにしてもパソコンにしても数年でめざましく進化しますよね。
今無理して導入する必要ないかなあ。でもこういう活発な意見交換はいい！
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665
入居予定さん
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666
匿名さん
完売して既に入居が開始されている物件には関係がありません。困るのは建築中を契約している人、竣工後まだ売れていない部屋がある物件の組合です。
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667
匿名さん
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668
住民
やっぱり入ってないですよね。とりあえず総会まで様子見かな
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669
匿名さん
なぜすぐ総会開かないのでしょう。
理事会は状況把握できているのでしょうか。
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670
匿名さん
点検はジャスト２年じゃないよ。大体１年目、大体２年目って感じで、穴吹建設の
仕事スケジュールによって変動するから。前住んでいたサーパスでは、１年目点検は
竣工から１年２ヶ月目だったし、２年目点検は２年１ヶ月目だった。
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671
匿名さん
点検書配布日の訂正の貼り紙してくれることを待ちます。
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672
匿名さん
今日二年目点検の表が入ってました。家は多分、白紙で出すと思います。造りの良さに満足しています。
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673
匿名さん
よく考えてわからないのですが、会社が倒産したのに、二年目点検にどなたが来るのでしょうか？給料ないんですよね？正直穴吹きの社員の方にお会いするのは気が引けますけど。
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674
匿名さん
穴吹建設です。元々点検には販売である工務店の人は来ませんよ。
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675
マンション住民さん
会社更生法適用申請されたところで、別にすぐに総会なんて開かないですよ。総会で何か決めるのなら別ですが、ただの情報共有ならなおさら。
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676
入居済み住民さん
おじゃまします。県内他サーパス住人です。
>>673さん
穴吹建設の人が来ますよ。会社更生法申請は穴吹工務店（販売）であって、穴吹建設ではありませんから、気が引ける必要はないです。工務店の会社更生法申請のすぐ後にもMS内でお見かけしましたし、先週末もいらしてました。気にせずに点検箇所は全部申告しちゃいましょう。
※修理箇所がいっぱいあるから来てるということではなく、しょっちゅう巡回してるみたいです。
竣工間際だった水戸の千波中央はいち早く工事再開で、今月中には引き渡せるみたいですね。良かった良かった。
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677
匿名さん
676さん
詳しく解説していただきありがとうございました。穴吹の方があまりにも良い方ばかりだったので、点検の紙が出し辛ったのです。勿論居住部分において現場の職人さんが丁寧に作られたので致命的なものは何もなくとても満足しています。
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678
県内他サーパス住人
あぁわかります、わかります・・・良い方だったので、点検の用紙を出しづらいというお気持ち。うちの担当も、とても尊敬できる良い方でしたよ。社風もとてもいい会社なんだろうなぁと思っていたので、今回の倒産劇はかなり悲しいです。お元気にしていらっしゃるだろうかとか気になってます。
引き渡し直後は営業さんを通して点検をお願いしたりしてましたけれど、定期点検は懐かしの営業さんたちにはご縁がないですし、細かいことでもいろいろお願いした方がいいと思います。クロスが浮いてるとか、そういうことでも。穴吹建設の方もいい方ばかりで、チェック項目ひとつひとつに説明とメンテナンスの仕方、今後の気を付け方など細かく話してくれました。まーその分、時間がかかりますけどね（笑）
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679
入居済み住民さん
そろそろ引っ越したほうがいいと考えているので、ほかのマンション探そうと考えてます。
でもこのマンション売れないかな？
皆さんどう思いますか？？
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680
住民さん
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