サーパスつくば研究学園

楽器演奏は夜の８時までに決まっていたのですね。
エレクトーンだと下の階の人に振動（ベース弾く）も結構うるさくないですか？
他にも音が気になっている方っていらっしゃいますか？

掲示板といえば、なぜネット上の管理組合連絡用掲示板を作って使えるようにしないのでしょうか。せっかくLANの設備があるのに。それと、管理事務所のコンタクトもメールなどのネット利用がなぜできないのでしょうか。

管理人は２人もいるのに巡回とかで不在のときが多いですね。これも何とかなりませんか。

あと、管理組合設立総会があるそうですね。場所が遠いですね。

>>182
当初予定にありましたか？どなたにお尋ねか分かりませんが、当初予定になければ、LANがあっても、そのようなサービスは普通は始まらないのではないでしょうか。

純粋な問題提起です。

しいて言えば管理会社と穴吹への不満です。また、今時時代遅れのベストエフォート型の外部接続なので時間帯によってはネットの応答がいらいらするくらい遅くなります。

> 今時時代遅れのベストエフォート型の外部接続なので
品質保証型にしろとでも・・・？コストが跳ね上がるから絶対反対。もちろん現在の管理費に含まれている費用程度でやってくれるっていうのなら賛成しますが。

ただ、（自分が使う時間帯に遅いと感じたことはほとんどありませんが）
> いらいらするくらい遅く
なるなら、ファイル交換とか帯域を占有するような使い方をする人がいるってことかなあ・・・不満がたまるというのは理解できます。

インターネット利用のVODサービス、アクトビラ(http://actvila.jp/)が普及しそうです。(一方サーパスのセットトップボックスは応答が遅く使う気がしません。)そのため、今後アクトビラ対応が標準装備されたテレビの発売が多くなりそうです。アクトビラに限らず今後VODサービス利用が増大すれば、トラフィック増大によりシェア型メタルケーブルLANでは限界が目に見えます。このことを見こして最近の新築マンションでは、戸別インターネット接続の専用線型光ケーブル敷設が増えつつあります。多分世間の趨勢はプロバイダー選択可能な専用線型光ケーブルが常識となります。そこで、当マンションでも不動産価値の維持のため、ゆくゆくは長期修繕計画に合わせて光ケーブル再敷設せざるをえなくなりそうです。

映画「udon」にでてきたカレンダー，穴吹のでしたね．
それだけです．．．

>182
たしかに、管理人さんは殆ど見かけないですね。
「管理事務室にて執務中」とは、どんな執務をしているんでしょうか。

先日届いた管理業務報告書には、
「落し物の掲示」
などという業務まで書いてあり、がっかりしました。
こんな業務のために数百万円（時給1000円としても、×9時間×360日で324万円程度）支払っているかと思うと。

どうせ受付にいないのであれば、
管理人さんは一人（掃除してくれている人）にして、
内線用PHSを携帯するなどして、
必要な時に受付に来てもらえばいいと思うのですが、
いかがでしょうか。

以前いたマンションでは管理組合定例総会はマンション内集会所で日曜午前にやっていました。
今度の当マンションの総会は外の上、夜ですね。もっと住民の都合を考えた場所や時間でやってほしかったです。

次のは住民の都合を考えてスケジュール組んでもらいたいですね。＞新理事会理事各位

先日布団をベランダから外に出して干している人を見ました。
たしか布団は外に出して干してはいけないと記憶していたのですが、違いましたっけ？
駅前で万が一飛んだりするとすごく危険だと思います。

共用廊下にもいろいろ私物を置いてあるお宅も見かけますが、
どの程度の物を置いていいのか、または置いてはいけないのかどうなんでしょう？
こんなことも管理組合総会で話題になるのでしょうか？

ベランダの外側に布団らしきものを干しているお宅を以前見まして、
管理人の人に干してもいいのか訪ねたら慌てて見に行っていました。
その後、注意していただけたのかは不明ですが・・・

廊下に物が置いてあるのも気になります。
タイヤや物入れなど、廊下を歩いていると下の階の廊下丸見えですよね。
結構廊下に物を置かれている家が多く驚いています。

ベランダにアンテナを設置しているのも気になるのですが・・・。

自分の記憶では、ベランダの外側に何か干すのも、廊下に物を置くのも、ベランダにアンテナを設置するのも
してはいけないことだったと書いてあったと思うのですが、
記憶違いでしょうか？

入居開始してから時間が経ってからではなかなかなくならないとおもうので、
今のうちにダメなことはダメと認識してもらわないといけないのかなと
個人的には思いますので、記憶違いでなければ管理人の方に連絡してみようかなと思います。

組合規約にアンテナのことはありません。

屋上の共聴アンテナでとれていない電波ってあるのか
な？
もしあるとすればアンテナを増設すれば解決しますね。

それから、洗濯物はベランダの手すりより下に干すようにしましょう。

少しの配慮でサーパスつくば研究学園のイメージがアップします。

＞１９４
協聴アンテナはＣＳに関してはe2 by スカパー!はありますが、スカイパーフェクTV!はありません。

多分、入居前にスカイパーフェクTV!非契約者だった人が入居後あえて
スカイパーフェクTV!の新規契約をしてアンテナを立てるということはないでしょう。

しかし入居前からのスカイパーフェクTV!契約者は共同アンテナを利用するには、
契約の変更とe2 by スカパー!用のチューナーを買わなければならなくなります。

というこでアンテナを立てている合理的な理由があるのでしょう。

規約集には、パラボラアンテナについては、これを設置してはいけないという文章もなければ、これを撤去させるために適用できそうな規約も見当たらないですね。せめて、最外壁面より張り出さずに内側に収まっていれば、またアンテナの色が黒〜茶（見たことないけどあるのかな）だったら、躯体の付属物感が減っていいかなと思うのですが。

また、スカパーの方式を調べてみると、単純に屋上に共同アンテナを設置したからといって、既存の同軸ケーブルに信号を混ぜて送れるようなものではなさそうですね。私は見ていない人なので本音は撤去してほしい派ですが、代替手段が見つからなければ、現実的には撤去してもらうのは難しそうですね。

>>194
> それから、洗濯物はベランダの手すりより下に干すようにしましょう。
> 少しの配慮でサーパスつくば研究学園のイメージがアップします。
確かにそうでしょうが、ここの物干し金物は上に伸ばしてそこそこの高さで干すことができるようになっているわけですし、手すりより下に干すことを強要するのは無理なのでは？

合法的に設置されているパラボラアンテナは私有財産であり、憲法第29条第1項で不可侵性が保障されています。

パラボラアンテナが落下してそこに通行者が居たら、
と考えるとゾッとします。

194みたいな、洗濯干しに異常に固執してる人が多いのはなぜ？
そもそも「手すりより下げて干せ」なんて手すりより上に干すようになっている構造上できないのに強要してるし。

イメージアップだ資産価値だと気になるなら、全戸に干し位置について協力ビラでも配ってみてはいかがでしょうか？

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同感です。どの物件でも若干名シーシェパードのようなのがいるようです。不安を煽り立ててますね。