『住人用』ブランズシティ守谷『契約者用』

>>539
これ参考にしたらいい。
完売したみどりのライオンズタワー、中古出たね。
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35502110...

ホントにベランダ喫煙は禁止なのか？タバコのみには住めない。
センチュリーは管理規約でベランダ喫煙は禁止されてない。ただし文句は出てる。
センチュリーで問題になったのはベランダからのタバコのポイ捨てである。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>539
今中古で出てるのは築3年の駅歩２分のレクセルプラザ守谷。
http://buy-athome.jp/%E8%8C%A8%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%AE%88%E8%B0%B7%E5%...

>>543
12階建の10階でルーフバルコニーがものすごく広い。それなりの値段するだろう。

５３９です。みなさんありがとうございます。
ブランズ気に入っていたので、しばらくは売るのやめようかと悩んでましたが、
うちはローンなので（汗）やっぱり早く売るに越したことはないですね。。

>>538
管理規約？何ページ？

＞管理規約でもバルコニーでの喫煙は禁止事項

■バルコニー
室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。

■ベランダ
外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。

ならばベランダ喫煙は禁止されてないことにならないか？

今人気の無煙タバコならＯＫじゃないか？

547
禁止どうこうじゃなくて、モラルの問題だろ。
煙が流れてきたら、つきとめて注意するけどね。

つか何故、他の部屋に迷惑がかかる可能性の高いベランダで吸うんだ。

部屋の中で窓を締め切って吸えばいいじゃないか。
ペットのブラッシングとかそうだし。

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受動喫煙による健康障害を防止するために屋外で吸うのだと思う。

モラルなら管理規約に規定する必要はないな。

551
ベランダで吸って隣人への受動喫煙の方が迷惑です。

ベランダで秋刀魚焼いてもいいの？管理規約に禁止って書いてあるの？

家の中でサンマ焼くと煙が出て魚臭くなるからベランダで焼く。
タバコのベランダ喫煙と同じ発想だな。

喫煙者なので、購入前にベランダでの喫煙は規約上問題ないか確認したところ、
規約上は問題ないということでした。

どこのマンションの管理規約にも「ベランダ喫煙禁止」の規約はない。

規約に禁止と書いてないからその行為はＯＫという発想であってはこまりものです。
周囲の迷惑や困惑を考えて行動してほしいものです。

管理規約違反でないなら管理組合に陳情してもダメだろう。
後は隣人間で解決するしかない。でも面と向かって文句を言うと軋轢になる。
その場合、相手のポストに匿名で
「ベランダでタバコ吸うのやめれ。迷惑だわい！」
と書いたチラシを投函する。
相手がベランダ喫煙をやめるまで投函し続ける。

ベランダ喫煙が臭うなら共用廊下喫煙は臭わないのか？

ベランダは問題にするけど共用廊下は聞かないな。

自分の家の中で窓閉めきって空気清浄器をつけて吸えばいいのにね。
以前住んでいたマンションの隣人がベランダ喫煙者で、あまりにも受動喫煙がひどいから向こうが吸ってる時に顔を乗り出して止めて下さいと言ったら、小さい子供がいるので…って言ってきた。
一応止めてくれたけど自分の家族だけ気を使っても他人の迷惑には無関心なんだと思った。

喫煙者の方、タバコは止めなくてもいいから他人に迷惑がかからないように吸って下さい。
ベランダも共用廊下も他人に影響がありますので、そこでの喫煙は止めてほしいです。

うちにも小さい子供がいますし、窓から入ってくるタバコの煙で体調が悪くなる人もいるのです。

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ベランダでタバコ吸っても煙は自分の家の中に吐き出せばいいのでは？

だったら初めから部屋の中で吸えば。
逆にどうしてもベランダで吸わなきゃいけない理由あるの？
新築だから自分の家の壁紙がヤニで汚れるのがいやだから？
自己中じゃない？

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絶景を楽しみながらタバコを吸うのは、そりやもう最高だろうな。

じゃあ金魚鉢被って吸えばよくね？

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ホースをバケツの水に沈めて、タバコの煙をホースを通して吐いたら、
ニコチンやタールが水に溶けて臭いが消えるのでは？

凄い勢いで駐車場走っている車増えたね。大抵ボロい車かオバサン。
こっちがいくら気をつけてもヒヤッとすることあるよ。

サーキットと間違えてるのか？

ぶつかっても過失割合は0:10にするのは難しいだろう。

信号機付けたらどうか？

ベランダでタバコ吸う奴って脳ミソ腐ってるよね。

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近くにクリーニング店がいくつかありますが、おすすめとかありますか？

フロントはあまり安くないからなぁ。

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ネンマツ

　夜になると、守谷駅の周りが真っ暗になるって本当ですか。
　帰りに駅からブランズまで行く間、どんな感じですか？
　
　今、申し込みをして、ローン申請中ですがどうぞ教えてください。

体感した方がいい。一度、駅から夜道を歩いてみることだと思う。

網戸をオプションじゃなくて、自分で後付けした方いらっしゃいますか？

どこのお店で頼んで、いくらくらいで出来ましたか？
是非教えて下さい。

購入時は営業担当者からホームセンターで頼んで後付け出来るから、と言われて
オプションを頼まなかったのですが・・・。ホームセンターに行く前に、
後付けされた方の実例をお聞きしたいです。宜しくお願い致します。

煙草について、掲示板貼り出されたね。

アワーズ守谷のスリープクリニックは喘息とかの呼吸器系もみてくれるらしい。

しかも先生がめちゃ優しいらしい。

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582

深夜でない限り人は歩いてます。
外灯もあるので、問題ないですが、まだまだ
外灯の数も少ないので市にお願いしたいと
思ってます。

煙草の煙は迷惑なので、気をつけて欲しいものです。バルコニーで吸うのはモラル違反ですよね（怒）

18階に、ふとんをベランダにかけてる人もいる。
落ちたら大変ですよ。

共用部分がLEDになって来ましたね
自分で購入する時の参考になります

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>>589
規約違反でしょう。

タマ切れの交換回数が減るだろう。

LEDは寿命が長いのはわかるけど初期投資がまだ高い。

初めて書き込みさせて頂きます。

喫煙の件で質問です。
我が家はタバコを吸う家庭ではないのですが、同じく吸わない家庭の方、
来客時はどの様に対応されていますか？

赤ちゃんがいるので家の中で吸って欲しくありません。かと言ってベランダ喫煙も・・
やっぱり来客に吸わないでとお願いしていますか？

私は喫煙しないでとはっきりいいます。
ベランダで吸わせるようなことは、絶対にできません。

No.595様

有難うございました。

どうしてもお客が吸いたいと言うなら、キッチンの換気扇を強運転にしてその下で吸わせればいい。

ベランダ喫煙が問題になっていて共用廊下喫煙は問題になってないからいいのでは？

ベランダ側に吸気口があるから臭いが入ってくるる

>>598
そうなると、サンマ焼いたり焼き肉したりすると共用廊下が臭くなるのか？
普通はベランダ天井付近から排気しないか？

排気はマンション屋上から出すのがいいのでは？

ベランダで吸わなきゃなんでもいーや。

ニコ厨は共用廊下で数のか？

ニコニコ動画を観ると思う。

シアタールームでニコニコ道が観るの？

ニコニコ動画はパソコンで観れるよ。

店舗計画どーなったんだろ。。。

最近入居した者です。宜しくお願いします。
質問ですが、アーバンウイングからは何かの花火大会は見れますか？

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エアリー住民ですが、水海道や取手の花火が見えますよ！あとはおそらく手賀沼？流山？ポティロンの森？と思われる花火が見えます。今年は花火を見ながらプチビアテラスを楽しみたいと思います。

612ですが...

平成２２年８月７日（土）に、復活（我孫子市）との記載がありましたね。
早とちりすみません・・・・

花火もいいですが、牛久大仏見えますか？

牛久大仏もいいですが、スカイツリー見えますか？

スカイツリーもいいですが、筑波山も見えますか？

何のこっちゃい

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駅からブランズが見えますが何か？

守谷駅のホームから遠くに見えるよ。

確かに
冬場は、守谷駅から
遠くに富士山見えますね

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ここは住民板も荒らされているよ。
非住民からの攻撃をなくすなら、
http://oasis-net.jp/
や
http://www.m-collabo.com/
のサービスで、安くセキュアで匿名性がある住民専用サイトが作れるよ。

>>621
オープンな掲示板だから部外者が入り込むのはやむを得ないと思う。
ところで、その安くセキュアで匿名性がある住民専用サイト、誰が作るの？金も誰が負担すると？

住民専用サイトなら管理組合で作るのが筋だろう。
運営も管理組合でやり、費用も管理組合で持つ。
住民は管理費払ってるから新たな負担はないと思う。

>>623
管理組合に提案した方がいいな。

しかし管理組合も管理が大変だと思うし、住民専用であれば他マンションの人は書き込めなくなる。
それよりも、センチュリー・ブランズ・パークのTX茨城沿線３大マンション住民専用掲示板がいいと思う。
個々のマンション固有の問題も他マンションからのアドバイスも受けられるし、マンションをクロスオーパーした共通の話題も共有できる。
ただ、問題は運営管理とコストだろう。一体誰がやるのか？

>>622
すでに全ての機能がそろったサービスで、設定その他全部これらの業者がやってくれます。
新たにサイトをたてる必要はありません。
料金はマンション当たり月額やく５万です。
https://www.m-collabo.com/top.html
で体験できます。

>>626
http://www.m-collabo.com/demo/index.html
から入らないと見れないよ。

＞料金はマンション当たり月額やく５万です。

でも501戸以上は料金が「応相談」になってるよ。

>>626
管理組合が申し込まないと無理では？
個人が自腹切ってやる話じゃないと思う。

今日は湿度の低さと風の御陰でスカイツリーや都心のビル群がよく見える。

http://www.m-collabo.com/procedure/index.html
を見ると理事会・総会での決議が必要だね。

>>630
そう書きながら眺望画像を貼り付けたら説得力が増すと思うが。

>>631
基本はマンション管理組合が導入するものだと思う。
個人が遊びでやるなら、ここの住民スレでいいと思う。
一般的にはマンションインターネットプロバイダーがこのような管理組合サイトを提供しているのが多い。

＞スカイツリーや都心のビル群がよく見える

茨城なんだから筑波山と牛久大仏が見えた方がいいのでは？

管理組合が導入して住人の意見や要望を吸い上げるようにした方がいいだろう。

> そう書きながら眺望画像を貼り付けたら説得力が増すと思うが。

なんで？

> 茨城なんだから筑波山と牛久大仏が見えた方がいいのでは？

どうして？

ただ導入に当たっては、全住人550人のインターネットと環境を調べる必要がある。

550人全住民がパソコンで見れればいいが、インターネットやってない住人もいるだろう。
それとインター熱とやってても携帯で見てる人もいる。特に若い世代がそうだ。
そうなると携帯サイトも併せて作る必要がある。

もし全住民がパソコンでインターネットを見ているのなら、
従来のお知らせや理事会報の紙での配布は電子化できる。
さもなければ紙と電子の併用にせざるをえない。

ところで導入した場合、誰が管理するのか？である。
ＩＴ担当理事を創らないとダメだろう。