『住人用』ブランズシティ守谷『契約者用』

共用廊下は雨水管でトイレは汚水管だと思います。
それらが建物内を通り、公共下水管に接続しています。
共用廊下で下水の臭いがするのは、やはり公共下水管からの臭いの逆流でしょう。
原因は風だと思います。
下水管のなかに風が入り、それが臭いを押し上げているのでしょう。
管理組合か管理会社に相談してみてはいかがですか？

臭いは早く消しといた方がいい。
モデルルーム見学者がもし廊下を通った時に臭いがしたら・・・・
ギャラリーにも一報しといた方がいい。

居室で臭うのは排水トラップになんらかの原因があると思われるが、
共用廊下となるとマンション全体の問題として解決しないとだめだろう。

それこそ管理組合として取り組むべき大事な問題なのかも知れない。

一度、管理会社に総点検してもらった方がいいな。
臭いマンションはかなわんからな。

しかし、この下水の臭いの問題は最近顕在化したのか？

それとも、今まであったけど皆黙っていたのか？

下水の臭いなんてしません
住民以外の人は本当に書き込みしないで欲しい

掲示板に載っていた情報ですが、3階の共用廊下で猫が発見されて管理室で預かっているそうです。
6/5中に飼い主が現れない場合、警察に持っていくと書かれていました。
トラ柄の猫でした。心当たりのある方は管理室に行ってあげてください。

警察に持って行くということは遺失物？
でも餌やって飼わないとだめだな。

マンションの中だから野良と言うよりは遺失物なのだろうか。
警察連れていかれたとしても、間もなく保健所行きだろう。
かわいそう。

でもなんで愛ネコ捨てたかだ。

もし本当に飼い猫であるなら、自分のすみかの臭いを知っている。
だから３階の廊下にもう一度連れて行き、どの部屋の玄関に行くか観察してみたらいい。
そしたら飼い主が判明する。

よく引越の時に飼い猫捨てる人がいるけど、ネコは臭いで覚えてる。
だから捨てられてもネコは新居までトコトコ何日もかけて歩いて行くそうだ。

地震警報で目が覚めちゃったよ。
猫の飼い主は現れたかな。心配だ。

そのネコの写真貼ってくれないか？

なんで？
掲示板に見行けば貼ってあるよ。

それをデジカメで撮ってここの掲示板にも貼る。
もともと画像があるなら、ここの掲示板に貼ることは簡単だ。
１日も早く飼い主を見つけるためには幅広く広報する必要がある。
さもないと保健所・・・・・

マンションに住むと引き籠もりがちになっていちいち階下の掲示板なんて見ない。
引き籠もりが見るのはネットだ。

住民以外の不愉快な投稿だな。

まあまあ、もちつけ。これでも見て和めや。

ねこちゃんどーなったかな。

すいません、22階2660万から、300万て値引きしてくれますかね。

無理だろ。ここ数ヶ月の売れ行き見てると値引きなしで買う人いると思う。

　22階は80平米で人気ありますね。
　先日見学に行って交渉しましたが、値引きありませんでした（涙）
　このままの値段でも買おうかなと悩んでいるところです。

260ならいけるかな。

ですから何回か足を運びましたが値引きはありませんでしたよ
諦めなさい

ですから何回か足を運びましたが値引きはありませんでしたよ
諦めなさい

みらい平に行った方がいいよ。あっちなら80m2は2000万以下だ。予算余るよ。

値引きしてもらいたかったら３月に買うべきだったのでは？決算期だったから。

今になって不動産取得税が…
すっかり忘れていましたのでショックです。

控除されていますが、元の税額をみると驚愕ですねぇ。

納税通知が来る人と来ない人がいるみたい。
部屋によって固定資産税評価額が違うからか？

登記した時期もありそうです。
一年以上たってからきました。

センチュリー住人には納税通知がこないのは評価額が安いからか？

ベランダで煙草を吸うのをやめてほしいって管理に言っても大丈夫ですかね。
毎朝煙で本当に困っていまして。

その前に管理規約でベランダ喫煙を禁止してるかどうかを調べることが先決だ。
それと同時にタバコ以外に秋刀魚・鰻の炭火焼き、バーべーキューも禁止になってるかどうか調べること。
子供のベランダでのシャボン玉も調べた方がいい。

ベランダ喫煙本当に迷惑です。
タバコからは目に見えない有害物質が煙以外にでています。

ベランダの喫煙は確かに迷惑です。管理規約でもバルコニーでの喫煙は禁止事項ですからやめて下さい。管理会社に言いましたので、掲示板に貼り出しして、ポストに投函してくれるようです。

残念なんですが、仕事の関係で引っ越すかもしれないのですが（涙）
今年の年末ごろこの部屋を売ったら、いくらぐらいになると思いますか？

538様

535です。
助かります、ありがとうございました。
住民板のありがたさを感じました。

>>539
これ参考にしたらいい。
完売したみどりのライオンズタワー、中古出たね。
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35502110...

ホントにベランダ喫煙は禁止なのか？タバコのみには住めない。
センチュリーは管理規約でベランダ喫煙は禁止されてない。ただし文句は出てる。
センチュリーで問題になったのはベランダからのタバコのポイ捨てである。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>539
今中古で出てるのは築3年の駅歩２分のレクセルプラザ守谷。
http://buy-athome.jp/%E8%8C%A8%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%AE%88%E8%B0%B7%E5%...

>>543
12階建の10階でルーフバルコニーがものすごく広い。それなりの値段するだろう。

５３９です。みなさんありがとうございます。
ブランズ気に入っていたので、しばらくは売るのやめようかと悩んでましたが、
うちはローンなので（汗）やっぱり早く売るに越したことはないですね。。

>>538
管理規約？何ページ？

＞管理規約でもバルコニーでの喫煙は禁止事項

■バルコニー
室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。

■ベランダ
外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。

ならばベランダ喫煙は禁止されてないことにならないか？

今人気の無煙タバコならＯＫじゃないか？

547
禁止どうこうじゃなくて、モラルの問題だろ。
煙が流れてきたら、つきとめて注意するけどね。

つか何故、他の部屋に迷惑がかかる可能性の高いベランダで吸うんだ。

部屋の中で窓を締め切って吸えばいいじゃないか。
ペットのブラッシングとかそうだし。

受動喫煙による健康障害を防止するために屋外で吸うのだと思う。

モラルなら管理規約に規定する必要はないな。

551
ベランダで吸って隣人への受動喫煙の方が迷惑です。

ベランダで秋刀魚焼いてもいいの？管理規約に禁止って書いてあるの？

家の中でサンマ焼くと煙が出て魚臭くなるからベランダで焼く。
タバコのベランダ喫煙と同じ発想だな。

喫煙者なので、購入前にベランダでの喫煙は規約上問題ないか確認したところ、
規約上は問題ないということでした。

どこのマンションの管理規約にも「ベランダ喫煙禁止」の規約はない。

規約に禁止と書いてないからその行為はＯＫという発想であってはこまりものです。
周囲の迷惑や困惑を考えて行動してほしいものです。

管理規約違反でないなら管理組合に陳情してもダメだろう。
後は隣人間で解決するしかない。でも面と向かって文句を言うと軋轢になる。
その場合、相手のポストに匿名で
「ベランダでタバコ吸うのやめれ。迷惑だわい！」
と書いたチラシを投函する。
相手がベランダ喫煙をやめるまで投函し続ける。

ベランダ喫煙が臭うなら共用廊下喫煙は臭わないのか？

ベランダは問題にするけど共用廊下は聞かないな。

自分の家の中で窓閉めきって空気清浄器をつけて吸えばいいのにね。
以前住んでいたマンションの隣人がベランダ喫煙者で、あまりにも受動喫煙がひどいから向こうが吸ってる時に顔を乗り出して止めて下さいと言ったら、小さい子供がいるので…って言ってきた。
一応止めてくれたけど自分の家族だけ気を使っても他人の迷惑には無関心なんだと思った。

喫煙者の方、タバコは止めなくてもいいから他人に迷惑がかからないように吸って下さい。
ベランダも共用廊下も他人に影響がありますので、そこでの喫煙は止めてほしいです。

うちにも小さい子供がいますし、窓から入ってくるタバコの煙で体調が悪くなる人もいるのです。

ベランダでタバコ吸っても煙は自分の家の中に吐き出せばいいのでは？

だったら初めから部屋の中で吸えば。
逆にどうしてもベランダで吸わなきゃいけない理由あるの？
新築だから自分の家の壁紙がヤニで汚れるのがいやだから？
自己中じゃない？

絶景を楽しみながらタバコを吸うのは、そりやもう最高だろうな。

じゃあ金魚鉢被って吸えばよくね？

ホースをバケツの水に沈めて、タバコの煙をホースを通して吐いたら、
ニコチンやタールが水に溶けて臭いが消えるのでは？

凄い勢いで駐車場走っている車増えたね。大抵ボロい車かオバサン。
こっちがいくら気をつけてもヒヤッとすることあるよ。

サーキットと間違えてるのか？

ぶつかっても過失割合は0:10にするのは難しいだろう。

信号機付けたらどうか？

ベランダでタバコ吸う奴って脳ミソ腐ってるよね。

近くにクリーニング店がいくつかありますが、おすすめとかありますか？

フロントはあまり安くないからなぁ。

ネンマツ

　夜になると、守谷駅の周りが真っ暗になるって本当ですか。
　帰りに駅からブランズまで行く間、どんな感じですか？
　
　今、申し込みをして、ローン申請中ですがどうぞ教えてください。

体感した方がいい。一度、駅から夜道を歩いてみることだと思う。

網戸をオプションじゃなくて、自分で後付けした方いらっしゃいますか？

どこのお店で頼んで、いくらくらいで出来ましたか？
是非教えて下さい。

購入時は営業担当者からホームセンターで頼んで後付け出来るから、と言われて
オプションを頼まなかったのですが・・・。ホームセンターに行く前に、
後付けされた方の実例をお聞きしたいです。宜しくお願い致します。

煙草について、掲示板貼り出されたね。

アワーズ守谷のスリープクリニックは喘息とかの呼吸器系もみてくれるらしい。

しかも先生がめちゃ優しいらしい。

582

深夜でない限り人は歩いてます。
外灯もあるので、問題ないですが、まだまだ
外灯の数も少ないので市にお願いしたいと
思ってます。

煙草の煙は迷惑なので、気をつけて欲しいものです。バルコニーで吸うのはモラル違反ですよね（怒）

18階に、ふとんをベランダにかけてる人もいる。
落ちたら大変ですよ。

共用部分がLEDになって来ましたね
自分で購入する時の参考になります

>>589
規約違反でしょう。

タマ切れの交換回数が減るだろう。

LEDは寿命が長いのはわかるけど初期投資がまだ高い。

初めて書き込みさせて頂きます。

喫煙の件で質問です。
我が家はタバコを吸う家庭ではないのですが、同じく吸わない家庭の方、
来客時はどの様に対応されていますか？

赤ちゃんがいるので家の中で吸って欲しくありません。かと言ってベランダ喫煙も・・
やっぱり来客に吸わないでとお願いしていますか？

私は喫煙しないでとはっきりいいます。
ベランダで吸わせるようなことは、絶対にできません。

No.595様

有難うございました。

どうしてもお客が吸いたいと言うなら、キッチンの換気扇を強運転にしてその下で吸わせればいい。

ベランダ喫煙が問題になっていて共用廊下喫煙は問題になってないからいいのでは？

ベランダ側に吸気口があるから臭いが入ってくるる