『住人用』ブランズシティ守谷『契約者用』

それじゃ進歩がない。よりよい生活をするためには適宜変えていかなければならない。

総会の結果どうなったか、どなたか教えていただけないでしょうか？

入居者全員に総会の結果報告が文書でポストに投函されるよ。

総会、進行がスムーズでなかったものもあるが、あるオヤジが理事長にタメ口で質問を繰り返してたのには閉口した。

理事会ったってボランティアでやってる一住民さんだからね。
マンション私物化してれば叩いても構わないけど、可哀想になってくる。

正直、マンション内ですれ違った時はお互い嫌だろうね。

いつか自分に回ってきて、前の席に座ることがあるのかと思うと嫌だねぇ。

最後の一戸を買った人は、管理組合の役員が回ってくるのは５５０年後だから心配はいらないだろう。

そうですか、安心しました。

買った順にまわってくるの？

そりゃそうだろう。長く住んでる人から順番だよ。
入居ほやほやの人に管理組合の役員やれ！て言われても何もわかんないから困るだろう。

ところで管理組合の役員ってなんで選挙で決めないの？

本当にここの住民か？

管理組合が５５０年後って(笑)

入った順って(笑)

アホ過ぎ

あまり乱暴な言い回しはやめましょう。それこそ、ここの住民の質が問われますよ。
荒らしだと判断したらスルー・削除依頼をすればいい話ですから。

理事１０人だから５５年後だろう。ローンも終わってるからいいのでは？

皆さん、お風呂の換気いつも何時間でかけてますか？
くだらなくてすみません、、、

24時間換気の弱で充分乾かない？

え、それほんとですか？

朝には乾いているし、ピンクのカビもはえてこないから問題無い思い、24時間換気の弱しか使っていません、うちの場合。

それはいい情報ききました！

この前の断水して行った水道管工事からトイレが下水臭い…
他の部屋はどうですか？

部屋によっては、下水くさいとこありますよ。

ガスレンジの換気扇弱くないですか？入居したてのときから気になってたんですが。強にしても弱い気がする

モーターがいかれてんじゃないか？

>>480
断水って水道でしょ？
なのに何で下水臭いの？

確かに
矛盾しますね
また、あらしかな？

単純に掃除不足だろう。

荒らしだろ
みらい平の掲示板に書かれてるぜ
ここでネガ捏造して検討板にカキコ
高等テクニックだ

まず水道管工事があったのかどうか？
築２年くらいで水道管工事をする必要があるのかだ。

下水臭いのは、恐らく下水管から臭いが風によって逆流してることが考えられる。
一般に、大風や突風の吹き荒れる日に、室内が換気等により負圧になってると、
キッチンシンクで下水臭い臭いがすることがある。

最近のマンションは非常に機密性がいいので、閉めきった状態でキッチンで換気扇を回すと、
室内が負圧になり、玄関の扉が吸い付いてあけずらいことがある。
これとは関係ないが、TX沿線で筑波おろしがある地域は、筑波山側の玄関扉が強圧であけずらいこともある。

水道管工事なんて無かったよ。

しかし480の水道工事は、全棟の工事ではなく戸内の工事かもしれない。
そうなると、本当に水道工事があったのかは該当戸じゃないと分からない。
例えば、水漏れなんかは戸別の工事になる。

ひょっとしてディスポーザー関連か？
ディスポーザーのあるマンションは浄化槽が別にあって、直接下水には流してない。
浄化槽の臭いが逆流したのか？

住民以外はどこか行って。

こんな配管になってるのだろう。

トイレで下水の臭いがするのは、直接公共下水管からの臭いが逆流してるのだろう。
浄化槽の臭いならキッチンでするはずだ。

やっぱブランズ守谷は最高だと思います。

もう、この入り口まで来たら人生の至福の時を感じます。

エアリーで水道管工事ありましたね
確か24時～6時までの6時間だったかな？
断水して風呂水使ってトイレ流しましたから
確かです。
でも確かにエアリー高層階はたまに共有廊下が下水の匂いがする事があります。

共用廊下は雨水管でトイレは汚水管だと思います。
それらが建物内を通り、公共下水管に接続しています。
共用廊下で下水の臭いがするのは、やはり公共下水管からの臭いの逆流でしょう。
原因は風だと思います。
下水管のなかに風が入り、それが臭いを押し上げているのでしょう。
管理組合か管理会社に相談してみてはいかがですか？

臭いは早く消しといた方がいい。
モデルルーム見学者がもし廊下を通った時に臭いがしたら・・・・
ギャラリーにも一報しといた方がいい。

居室で臭うのは排水トラップになんらかの原因があると思われるが、
共用廊下となるとマンション全体の問題として解決しないとだめだろう。

それこそ管理組合として取り組むべき大事な問題なのかも知れない。

一度、管理会社に総点検してもらった方がいいな。
臭いマンションはかなわんからな。

しかし、この下水の臭いの問題は最近顕在化したのか？

それとも、今まであったけど皆黙っていたのか？

下水の臭いなんてしません
住民以外の人は本当に書き込みしないで欲しい

掲示板に載っていた情報ですが、3階の共用廊下で猫が発見されて管理室で預かっているそうです。
6/5中に飼い主が現れない場合、警察に持っていくと書かれていました。
トラ柄の猫でした。心当たりのある方は管理室に行ってあげてください。

警察に持って行くということは遺失物？
でも餌やって飼わないとだめだな。

マンションの中だから野良と言うよりは遺失物なのだろうか。
警察連れていかれたとしても、間もなく保健所行きだろう。
かわいそう。

でもなんで愛ネコ捨てたかだ。

もし本当に飼い猫であるなら、自分のすみかの臭いを知っている。
だから３階の廊下にもう一度連れて行き、どの部屋の玄関に行くか観察してみたらいい。
そしたら飼い主が判明する。

よく引越の時に飼い猫捨てる人がいるけど、ネコは臭いで覚えてる。
だから捨てられてもネコは新居までトコトコ何日もかけて歩いて行くそうだ。

地震警報で目が覚めちゃったよ。
猫の飼い主は現れたかな。心配だ。

そのネコの写真貼ってくれないか？

なんで？
掲示板に見行けば貼ってあるよ。

それをデジカメで撮ってここの掲示板にも貼る。
もともと画像があるなら、ここの掲示板に貼ることは簡単だ。
１日も早く飼い主を見つけるためには幅広く広報する必要がある。
さもないと保健所・・・・・

マンションに住むと引き籠もりがちになっていちいち階下の掲示板なんて見ない。
引き籠もりが見るのはネットだ。

住民以外の不愉快な投稿だな。

まあまあ、もちつけ。これでも見て和めや。

ねこちゃんどーなったかな。

すいません、22階2660万から、300万て値引きしてくれますかね。

無理だろ。ここ数ヶ月の売れ行き見てると値引きなしで買う人いると思う。

　22階は80平米で人気ありますね。
　先日見学に行って交渉しましたが、値引きありませんでした（涙）
　このままの値段でも買おうかなと悩んでいるところです。

260ならいけるかな。

ですから何回か足を運びましたが値引きはありませんでしたよ
諦めなさい

ですから何回か足を運びましたが値引きはありませんでしたよ
諦めなさい

みらい平に行った方がいいよ。あっちなら80m2は2000万以下だ。予算余るよ。

値引きしてもらいたかったら３月に買うべきだったのでは？決算期だったから。

今になって不動産取得税が…
すっかり忘れていましたのでショックです。

控除されていますが、元の税額をみると驚愕ですねぇ。

納税通知が来る人と来ない人がいるみたい。
部屋によって固定資産税評価額が違うからか？

登記した時期もありそうです。
一年以上たってからきました。

センチュリー住人には納税通知がこないのは評価額が安いからか？

ベランダで煙草を吸うのをやめてほしいって管理に言っても大丈夫ですかね。
毎朝煙で本当に困っていまして。

その前に管理規約でベランダ喫煙を禁止してるかどうかを調べることが先決だ。
それと同時にタバコ以外に秋刀魚・鰻の炭火焼き、バーべーキューも禁止になってるかどうか調べること。
子供のベランダでのシャボン玉も調べた方がいい。

ベランダ喫煙本当に迷惑です。
タバコからは目に見えない有害物質が煙以外にでています。

ベランダの喫煙は確かに迷惑です。管理規約でもバルコニーでの喫煙は禁止事項ですからやめて下さい。管理会社に言いましたので、掲示板に貼り出しして、ポストに投函してくれるようです。

残念なんですが、仕事の関係で引っ越すかもしれないのですが（涙）
今年の年末ごろこの部屋を売ったら、いくらぐらいになると思いますか？

538様

535です。
助かります、ありがとうございました。
住民板のありがたさを感じました。

>>539
これ参考にしたらいい。
完売したみどりのライオンズタワー、中古出たね。
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35502110...

ホントにベランダ喫煙は禁止なのか？タバコのみには住めない。
センチュリーは管理規約でベランダ喫煙は禁止されてない。ただし文句は出てる。
センチュリーで問題になったのはベランダからのタバコのポイ捨てである。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>539
今中古で出てるのは築3年の駅歩２分のレクセルプラザ守谷。
http://buy-athome.jp/%E8%8C%A8%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%AE%88%E8%B0%B7%E5%...

>>543
12階建の10階でルーフバルコニーがものすごく広い。それなりの値段するだろう。

５３９です。みなさんありがとうございます。
ブランズ気に入っていたので、しばらくは売るのやめようかと悩んでましたが、
うちはローンなので（汗）やっぱり早く売るに越したことはないですね。。

>>538
管理規約？何ページ？

＞管理規約でもバルコニーでの喫煙は禁止事項

■バルコニー
室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。

■ベランダ
外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。

ならばベランダ喫煙は禁止されてないことにならないか？

今人気の無煙タバコならＯＫじゃないか？

547
禁止どうこうじゃなくて、モラルの問題だろ。
煙が流れてきたら、つきとめて注意するけどね。

つか何故、他の部屋に迷惑がかかる可能性の高いベランダで吸うんだ。

部屋の中で窓を締め切って吸えばいいじゃないか。
ペットのブラッシングとかそうだし。

受動喫煙による健康障害を防止するために屋外で吸うのだと思う。

モラルなら管理規約に規定する必要はないな。

551
ベランダで吸って隣人への受動喫煙の方が迷惑です。

ベランダで秋刀魚焼いてもいいの？管理規約に禁止って書いてあるの？

家の中でサンマ焼くと煙が出て魚臭くなるからベランダで焼く。
タバコのベランダ喫煙と同じ発想だな。

喫煙者なので、購入前にベランダでの喫煙は規約上問題ないか確認したところ、
規約上は問題ないということでした。

どこのマンションの管理規約にも「ベランダ喫煙禁止」の規約はない。

規約に禁止と書いてないからその行為はＯＫという発想であってはこまりものです。
周囲の迷惑や困惑を考えて行動してほしいものです。

管理規約違反でないなら管理組合に陳情してもダメだろう。
後は隣人間で解決するしかない。でも面と向かって文句を言うと軋轢になる。
その場合、相手のポストに匿名で
「ベランダでタバコ吸うのやめれ。迷惑だわい！」
と書いたチラシを投函する。
相手がベランダ喫煙をやめるまで投函し続ける。

ベランダ喫煙が臭うなら共用廊下喫煙は臭わないのか？