八潮のマックスタワーTX1　住民版

>>60さん
暴走族とかいたらこまめに通報しましょう。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/kenkei/
暴走行為だけでなく改造なども違法ですからね。
人数や出没時間やナンバーなど控えておくとより効果的。

暴走族というか、２、３台での暴走行為はありますね。ぶんぶぶぶぶぶうーんみたいな、妙なアクセルの吹かし方するような輩。
違法行為の改造もしているようですが、通報するほどのものではないかと思います。

ここは、夏の花火大会が見えたりしませんかね？
ベリスタからは見えるらしいんですが。

残念ながら、こっちの方向では花火は見えないですね。

足立の花火大会は南西方向、ほぼ正面に見えると思いますよ。
この付近だと、葛飾の花火も南東方向に見えます。
葛飾の花火は角部屋じゃないと見えないかも。

去年、マインループの友人宅から、葛飾の花火と足立の花火を両方みました。
葛飾は線路側の建物、足立はロータリー側の建物の正面にキレイに見えていました。

皆さんこんにちは、今年引っ越してきた者です。
掲示板をみてすごくショックでした！うちは最後らへんに買いましたが、1000万もの値引きがあったなんて。。
質問なのですが、中古物件がでたとかの情報はどこで知ることができますか？１５階住みたかったです。（涙）

あげます

我が家も今年になって引っ越してきましたが・・１千万値引きされてません。
でも購入できたことにとても満足しています＾＾

夏、部屋から花火を見るのが今から楽しみです。

1千万値引きがあったという噂が間違いなのではないですかね？
書き込んだ人たちはそれだけ安い価格を提示されても結局買ってないわけでしょ。

三菱UFJ不動産に電話してみましたが、１０００万円引き以上の値引額だったそうです。
今となっては笑い話ですが、１２月にフージャースは本気で倒産寸前だったそうで、同業他社へ客付けを頼んでいたとのことでした。

本当かどうか知りたいのなら三菱UFJ不動産に電話してみて聞いてみたらいかがでしょうか。まぁ、落ち込むとは思いますが（笑）

え〜〜、１４００万円（約３割引き）の部屋は最後の１５階８０平米だけだと思われます。
なので、気にする必要は無いかと。

ラッキーな方だとは思いますが、未だに引っ越されてないところを見ると、何か訳ありではないのかな〜と。
ちなみに、同じくらいの値段で中古でも出ていましたよ。即売れたようですが。この不況の時代にあっという間に売れるというのは、良いマンションの証とも言えるのではないでしょうか。

上層階だから値引率が高いは当たり前です。
通常、上層階のほうが値段が高く設定されています。しかし下の階と上の階では作るコストは同じです。
そのため、下層階を選んだ方には値引率が低く設定され、上層階を選んだ方には値引額が大きく設定されたのでしょう。
おそらく、下層階でも上層階でも同じくらいの値段だったのではないかと推定されます。

私は角部屋しか興味なかったので、値引きは無かったのですが。１２月は不況の影響により大幅値引きされたとは聞いております。今年入居の方も１千万引きとはいかなくても、数百万の値引きを受けられているのでは？

そういう理由があったんですね。うちは最後らへんでしたが値引きはまったくなかったです（泣）だからすごく羨ましいしショックでした。けど買ってよかったって思ってるし、これもタイミングだからしかたないですよね！
ただ２４時間換気でお風呂場やトイレの換気が止められないのが困ってます。

>>75さんありがとうございます。
説明書またよくみてみます！
私は虫が大嫌いで、バルサンや虫コロアースをする時に止めたいんです。これから夏にむけて虫の事が心配で。

>>最近の書き込みの方々

皆さん少し冷静になりませんか？
ここは住民板です。もっと皆の気持ちが楽しくなるような話をしませんか？
皆ご近所さんなわけですし、仲良くやって行きましょう！！
所詮はお金の話。それぞれが納得のいく価格であったのだから購入されたわけでしょう。
くだらない事で諍いを作るのは皆にとって良いことではありません。

>>77,83,84さん

人である以上妬みや興味があることは理解できますが、その人の立場になってみたときにご自身が耐えられるかどうか想像してみてはいかかでしょうか？
こういった中傷に近い類の発言は、節度ある人としては慎まれるべきことかと思います。状況次第では自分たちがその立場だったのかもしれない、といった事は他の場合でも日常茶飯事なのですから。

最後に買われた方は、ミニロトに当選したようなものです。
その時その場所にいて、ご決心をなされたのですから、幸運のなせる技だと思います。
もしこの掲示板をご覧になっているのでしたら、
どうぞ中傷等はお気になさらず、気持良く越してきてくださることを願います。

ところで、駅南側も大分工事が活発になってきましたね＾＾
あちら側に何ができるのか今から楽しみで仕方ない今日この頃です。

そうですね、ドコモの隣もやっと工事はじまってきましたね。何ができるのか楽しみです♪

皆さんﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは使ってますか？
うちはあまり使ってないのですが、調子が悪いのか排気モニターがいつもﾁｶﾁｶしています。取説みて処置はしているのですか数日たつとまたﾁｶﾁｶと…また機械のとこが少し臭います。
皆さんのとこは不自由なく使えていますか？

最後の方がいくらで購入したかなんて
誰にもわからない事でしょ？
それを勝手に推測でかきこみしているのは
おかしいです。失礼です。

うれしいです。
８５さんのような素敵な人が同じマンションにいることを誇りに思います。
私も常々、苦々しい思いで、検討版の思いやりのない書き込みを見ていたので、またか・・・と
思っていたところでした。
これからもこの住民版が良い方向に向かうことを祈ってます。

ディスポーザー、使ってます。生ごみが出なくて本当によいですよね！
排気モニターがちかちかすることはありませんが、よく排気モニターが消えてます。そのことを問い合わせしたら、マンションなどの機密性が良いところでは、排気モニターが消えてしまうということでした。
窓を開けたり、換気扇を回すと、またすぐモニターがつきます。
あと、一度生ごみを多めに入れてしまったら、詰まってしまい、ポンプを使ってつまりを取りました。
少しづつ入れないとだめですね。

90さんありがとうございます。
機密性がいいと点灯しないのですか。ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰはここにきて初めて使ったのでまだなれなくて。でもなまごみ少なくなってうれしいです。
また様子みて点滅が消えないようだったら私も問い合わせてみます！ありがとうございました(^^)

私もこのマンションに入居して初めて使用しましたが、本当に楽チンです（笑）
９１さんは料理はよくされますか？生ごみがたくさん出る家庭でしたら、生ごみが減って快適ですよぉ。
私は野菜が大好きなので、生ごみは本当に多いのですが、３ヶ月ディスポーザーを使用して、この間初めて
ディスポーザーの中身を捨てたくらいです。乾燥しているので水も出ないし、量も減るため衛生的にも良いですしね。ぜひ、たくさん活用していただきたいです。快適なキッチンライフがおくれると思いますよ。

ディスポーザーの騒音ですが、私は一度も感じたことがないんです。夜中に使用されてないのかもしれませんが・・。昼間でも夕方でもディスポーザーの音らしき音は聞こえませんね。
さらに言うと、足音なども気になったことはありません。上階が大人だけのご家族だからかもしれませんが・・・。
うちはディスポーザーはさすがに夜中は使用しませんが・・。結構早朝に使用したりもします。
みなさんのお住居では音、きこえますか？

皆さんﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ活躍してるんですね！
うちは夜しかｺﾞﾊﾝ作ってないので、まだ中身すてたことないんです。でも前よりﾅﾏｺﾞﾐ減ってます(^^)
うちもﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰの音聞こえた事はないですね。うちは上層階じゃないので足音はたまに聞こえます。お子さんが駆け回ってるのかな？でも気になるほどではないですね。
上層階からは東京タワーがみえるそうですね！すごいうらやましいです！

７５さんありがとうございます。
７６です。

安心しました！

ちょっとくだらない事かもしれませんが、気になっているので質問させてください。
エントランスのとこに竹かなにか植わっていますよね、そこは屋根がないのですが何か考えがあってああなっているのでしょうか？冬は寒いし雨が降れば床が濡れ滑りやすいし、強風の時は枯れ葉が床にすごいおちていて、屋根があればなあっていつも思っています。皆さんは考えたことありませんか？

屋根があったら、誰かが水をやる必要がありますね・・・。

あ～…私だけみたいですね(ToT)水は管理人さんが…ってダメですよね。

駅前の「しちりん」は美味しいでしょうか？
行った事のある方、教えていただけますか？

行ったことなくてすみませんm(__)m
気になるけどまだ行ってないです、なのであげます。

あと皆さん銀行には支払いどうしてますか？うちはフージャースがほとんどの方が変動金利だからと言われ、変動金利にしましたが、最近になってからはずっとフラット３５にしておけばよかったかなと思ってます。銀行の人に変動金利の説明してもらいましたがなんか難しくて、何年後かには金利あがるのかなって不安です。

しちりん、２回行きましたよー＾＾
オヤジ系の雰囲気ですが、味はおいしかったです。

店内、もう少し清潔感があるといいんですけどね～。
席数があまりないので混雑してるのも難点のど飴。

繰上償還ですか。ありがとうございます！
昨日階段の所から広告で作った紙飛行機を飛ばしてる方がいましたね。たぶんお子さんでしょうが…ささりそうでとても危なかったです。通行人にも当たりそうになっていたし困ってしまいますね。いちおうフージャースには連絡しておきました。

しちりん、美味しいんですね、では今度いってみようかな？
八潮は飲食店が少なくて、ちょっと寂しいですね・・・。
居酒屋も二軒しかないから、いつも混んでいますよね。
もっとできてほしいですね！

朝のエレベーターに不便を感じた方いますか？

エレベーターの時間も考えて数分早目にでてるので、とくに不便とは感じませんが、早く～とは思いますね＾＾；

その為に早く出ているんですね。私には真似できません。

２機ともボタン押されてる方いますよね。

エレベーターでは私は不便に感じたことないですけど・・・

２機ボタン押してる人いるんですか。気にしてないから気づきませんでした。


このサイトをみていて不安になったのですが、機械式駐車場ってメンテナンスにすごい費用がかかるそうですね。今はいいけど数十年後とか。きになって契約書とかみてみましたがたくさんあってわかりませんでした。どなたかわかる方いますか？それかフージャースに電話して聞いてもいいんですかね？怒られちゃうかな…

気になっているならフージャースに電話して聞いてみるのが一番確実で早いと思いますよ。
怒られるなんてないと思いますよ～。

112さん、そうですね。他にも気になってる事あるので聞いてみます。ありがとうございます。

電話して聞きました。114さんのおっしゃる通り修繕計画に含まれた金額を毎月支払っているんですね。ただこれから駐車場にたくさん空きがでたりとか何か不具合がでる事もあるかもしれず、その時はわからないそうで。でもその時は管理組合で話しあい、総会で修繕費の値上げをするかなど話し合ってきめるそうですね。

管理業者の話し私も聞いたことあります。このマンションもできるんですかね？

ディスポーザーについてお尋ねします。

前にも書かれている方がいたのですが・・・

私の家では、最近排気モニターが点滅し続けていています。
販売会社に問い合わせしたところ、窓を開けてみて、それでも駄目なら、ホースに直接洗浄剤を流して掃除してみてください。との回答でした。

しかしまったく改善されず、また、臭いも発生してきています。タンクの中のチップはまだまだ大丈夫そうですし、ゴミも溜まっていません。

どなたか同じような状態の方や改善策をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

同じ状況です。何度も生ポンの会社に電話したり、１年点検の時にも相談しましたが異常なしとのことで、高機密だからなんたらかんたら…と同じ説明ばかりうけました。排気モニターが点滅したら我が家ではチップのふたを一回あけるか、リセットさせてます。

116です。

117さん、早速教えていただきありがとうございます。
やはり同じ状況なんですね・・・

高機密だけが原因ではなく、機械の機能そのものになにか原因があるのでは？？
と密かに疑ってます(-_-)

公共スペースの掃除人は欲しいけど、
管理人は常駐しなくていいと思う。
掃除人と管理人を兼任させて、他のマンションと掛け持ちさせたらどうだろうか？

うちも何度も排気ランプがつきます。
メンテナンスに来てくれた人は、やはり「窓を開けると排気ランプ消えます」って
言ってて、その場でやってみて、たしかにそのとおりになりました。
でもたしかに排気ランプの点く頻度が高すぎですよねー。

管理人さんとお掃除してくれる人って別の人なんですか？
あんまり意識したことなかった・・。

できれば日曜日も管理人さんいてほしいかも。

管理人さんは２４時間いてほしいです。最近また車にいたずらされておまわりさん来てましたよね。掃除してくれてる方はとてもいい方でした。

少なからず管理会社の抵抗はあるでしょうね。
でも、管理会社のサービスに満足している人ばかりでないし、
賛同者の人数集めれば可能だと思う。

フージャース嫌いじゃないです

最近、洗濯機の排水溝から異臭がします。
共働きなので、週に2.3回しか洗濯しないんですが
そのせいなのか？
我が家だけでしょうか？

まったく匂わないですよー

うちも2人暮らしですが、全く臭いませんよ。

葛飾の花火大会って見えましたか？　7/21だったみたいですけど・・？

見えるには見えたけど、天気が良くなくて、高く打ち上げると雲(水蒸気)の中でダメでした。
１日順延したほうがよかったのに、残念です。

>>127さん＆>>128さん。
今日の北千住で行われる足立花火大会に期待ですね。

127です。
128さん、129さん　ありがとうございました。

今日の北千住で行われた足立花火大会、また帰宅が間に合いませんでした。、
見えましたか？

花火きれぃだった´ω｀*

今夜は窓から４箇所（市川、松戸、あと茨城方面）の花火大会が見えましたー！！（＾＾）
とても綺麗で感動しました。

このマンションに決めて良かったと心から感じる一日となりました。

花火は人が招待できるくらい近かったら最高ですが、そんなに近くなかったですね・・。家からは３箇所の花火大会しかかくにんできませんでした・・。でも遠くても家から花火が見えるのは嬉しいですね！

ちなみにうちでも洗濯機の排水溝から、何度か異臭がしたことあります。
２回目の定期点検の際、みてもらったところ「なにも問題無い」との話だったのですが・・・

見てもらった後は全く、異臭がしなくなりました。
ということは、実は問題があった？！

と思うので、その時に点検のおじさんがやっていた作業をお伝えしますね。
１．排水溝を回すとキャップが取れます。
２．取ったところで排水溝の中を一度、確認するためにいろいろいじります。
３．その後はまた元通り！にキャップなどを戻します。
※要は外せる所は外して、また元に戻すといった程度です。

実際に問題があったかどうかはわかりませんが、なにかのはずみで緩んでいたりしてい
いた可能性があると思うので、一度ご自分で点検されてみてはいかがでしょうか。

異臭が無くなるといぃですね、でわでわ☆

休日に管理人さんがいなくなる時間が過ぎると車寄せに停めっぱなし横浜ナンバーの水色の軽自動車。
もう何週末も停まっていて、住人か」その関係者の車のようだけど。
お子さんがいるみたいだけど恥ずかしくないのかしら？
あまり続くようなら管理組合に写真入で言ってみようかな？

車寄せに駐車してる人、モラルないですよね。
数分とか短時間ならわかるんだけど、平気で数時間も止めてるのがほとんど。

突然の来客で駐車場（来客用）の予約が出来ない時間帯の場合、
隣の駐車場にわざわざ止めてもらってる自分が
バカバカしく思えてくる。

このまえの週末は水色の自動車ともう一台が管理人さんがいる時間帯から
停まってましたー。あそこに停められると非常に邪魔ですね・・
荷物なり人なりを降ろしたら速やかに移動するべき！！

また水色の車とまってますね。車が通れなくてすごく迷惑でした。そろそろ通報した方がいいでしょうか

このマンションすごく乾燥しませんか？
うちだけかな？？
去年も乾燥してたけど、今年はひどい！！
加湿器大きいタイプを買ったのに、水の減りがハンパないです…
みなさんはどうですか～？

　我が家も大きい加湿器を使用しています。水の減りは早いですが、リビングは広いのでこんなものかなぁ~と思って気にしていませんでした。
ただ、水を入れたりお手入れはちょっと面倒ですね・・（お手入れ簡単なものにしましたがやっぱり面倒です）

我が家のリビングも大きい加湿器を置いています。
一日一回または、二回位水を入れてますが、乾燥してますね。
こんなに早い水の減りは初めてですね。

それなりに高層階のため、風の通りが良く乾燥するのは普通ではないかと思います。

しかも梅雨時に施工した物件は雨を吸い込んでいて、湿気が抜けませんよ～
逆に乾燥気味の方が、建物のコンクリート自体がよく乾いている証拠であり
良いのではないかと思います。
（なので建設業に努めている方であれば、梅雨時期にコンクリート打ちこみが
　重なっている物件は避けると思いますが。。）

湿気の多い夏などは乾燥している方が好ましいですし、今は冬なので気になる
ところかも知れませんけれど！

十分に乾燥していないコンクリートや湿気を溜めこむ間取りだと、住居内も
あちこちにカビが生えてしまいます。それよりもよっぽど良いのではないかと・・・

マンション内南側の駐車場で、建物側の真ん中あたりのチェーンが外したままになっているのをよく見かけます。
いつも気が付くと戻しておくのですが、時々、チェーンが挟まってしまっていたことも有り、切れたのを補修した跡もあります。

うちは週末しか殆ど車を使わないのですが、あまりにもチェーンが外れている頻度が多すぎるので、単に忘れたのではなく、故意に放置しているのではないかと思ってしまいます。車を出した後すぐに戻ってくるつもりで、帰った時にまたチェーンを外すのが面倒だからとそのまま出かけてしまうのかもしれません。同じ人が戻し忘れているのかどうかは分りませんが、それにしても、機械を降ろす時にチェーンが挟まるのがわからないのでしょうか？

今はチェーンを補修して使用していますが、補修を繰り返して長さが足りなくなってきたら、買い替えなければならないと思います。細かい事を言うようですが、そういう費用も管理費（駐車場の維持費）から支払われるのですから、大事に使って頂きたいものです。

ここを見ていない住民さんも多いと思いますので、あまりひどいようでしたら管理組合の定例会などの議題として提起してもらって、注意喚起の張り紙など対策を講じてもらった方がいいでしょう。
私の場合は車を所有していませんので、今この板を見て初めて知ったくらいです。
エレベーター前の掲示板など、私は結構効果があると思いますよ＾＾

我が家も車を持っていないんですが、そもそもチェーンは必要なのでしょうか？
今更ですみません。つけたり外したりするのが、面倒じゃないのかなといつも思っていて＾＾
防犯対策かな？

何かあったら管理会社に電話すればすぐ対応してくれますよ。私も困った住人がいたので２回ほど通報しました。

車の出し入れの時に、車が来てて通れなく困っていてもおかまいなしに、真ん中に車を止めて駐車場の機械をあげさげしてる人がいますね。迷惑です。南側駐車場の駅側入り口近辺の人。

廊下のポーチで子供が騒ぎすぎ。ポーチは庭じゃないですよ。

廊下はかなり声が響くから部屋の中にまで筒抜け。はっきり言って迷惑です。
休みの日の朝はいつも騒がれて起こされる。

親も一緒にいるから悪気はないんだろうけど、このパターンが1番タチが悪い

私事ですが、聞いてください。

マンション駐車場内の事故について

車の助手席側を２回も傷と凹みをつけられました。
ドアを開いた時に開き過ぎて私の車の助手席に当てたのものだと思います。
２回目と言うのは、今年のお正月と先週です。
どちらも傷に気付く前日は車を使っていて傷はありませんでした。

犯人探しなんて出来ないし、したくないから、正直泣き寝入りで悔しいです。

車は空いている場所に移動と言うことになりました。

なんか…一緒に住んでる住人なのに残念です。
傷つけたなら言ってほしかったです。

私もそうですが、風が強い日は気をつけましょうね。

車の件は悔しいですね。

子供はとくにうるさいと思った事はないけど…
フージャースに言ってもお互い様ってまたそれで終わりそう(^o^;

ポーチなのか、廊下なのかわかりませんが、朝子供が騒ぎすぎ！！
うちは、夜の仕事なので朝は寝ていたいのに、最近何度か起こされては寝付けず。
なんとかしてほしいです。
ほんと勘弁してほしい。

子供の件ですが特に騒がしいと感じた事はありません。
ポーチや廊下で長い時間騒いでるのであれば問題だとは思いますが、エレベーターを待っているぐらいの時間であればしょうがないんではないかなと思います。

ここのマンションはこれから子供がたくさん増えてくるのではないですか？
実際ベビーカーを押しているお母さん方をよく見かけます。

そんなに子供の声が気になるのであれば、寝る場所を変えてみてはいかがですか？

ちなみに私は外のバイクの音の方が気になりますね。

子供がうるさいのは低層階だからね。中層、高層階の人にはわからんよ。
廊下を叫びながら3往復ダッシュとか。。。
ちなみにエレベータ待ちとかじゃないよ。だってエレベータ使うような階じゃないから！

つか、寝る場所を変えればって・・・・ベランダ側の部屋で寝ろってことだろうが、
リビングにベッドを持って行って寝ろってか！？ありえない。

でも、バイクの音がうるさいのは同感！

154さん

それは注意してもいいんじゃないかなぁ？
皆の迷惑だし、危ないし。そうゆう子供の親ってばかだから、迷惑とか危ないって思ってないんだろうね。
たしかにリビングで寝るのはムリだよね(笑)

終了しました。

皆さん無事でしょうか

バカオヤばかりでこまります。

同感！

バカオヤとは？

ここのエントランスの一部が地震の影響で隆起していますが、このマンションの耐震性に問題はないのでしょうか？