八潮のマックスタワーTX1　住民版

フレスポにホブソンズが出来ているのに昨日気づきました。
さすがに寒いので買う気になれませんでしたが・・・。

すでに食べてみた方いらっしゃいますか？

駅の南側って大規模に開発してるけどどんな店ができるの？
郵便局、ネットカフェ、ブックオフ、中規模デパートが欲しいんだが。

OKストア、ザ・プライスなど激安スーパーもできてくれるとうれしいですね。

先日、フレスポにできたホブソンズで食べてきました。
アイスのダブルを食べましたが、量が多くて、食べ切れませんでした。
小さいサイズがあるようなのでそっちをお勧めします。

味はまあまあですかね？
正直、私はアイスの味の良し悪しがわからないので・・・。

今度はクレープを試してみようと思っています。
アイスよりクレープのほうがお得な感じがしますね。

でも、クレープは、クレープおじさんと被ってしまいますね。
クレープおじさんは結構売上げダウンかも。

クレープおじさん１人でがんばってるのにかわいそう・・・

この前、フレスポの「クレープおじさん」に行きましたが、
クレープおじさんじゃなくて、クレープお姉さんでした。(笑)
しかも２人。

クレープの価格だけを見るとホブソンズのが割安に見えますね。
ボリュームはクレープおじさんのがあると思いますが。

今日、クレープおじさんに行列が出来てました。やはり人気あるんですね！

南側は、確かに郵便局が出来て欲しいですね。でもまだ何も決まっていないのでは？
ＴＸの中刷り広告で土地売却のお知らせを見ましたよ。
公園は確定として、郵便局、ついでにTSUTAYAも欲しいですね。

ホブソンズは私もびっくりしました。クレープおじさん（お姉さん）も大変だなぁ・・・
今度、食べ比べをしてみよう！

ところでどなたか、タコヤキ屋さんに挑戦した方いらっしゃいますか？
勇気が出ずに、いつも横目で見つつスルーしています。美味しいのかな？

たこ焼き美味しいですよ！カレーソースのを食べました。

南口の公園は３年後になると聞きましたが、本当ですか？

私は夏休み期間中に来ていた海賊船というたこ焼き屋さんがおいしかったなぁ。
また来年に来てくれないかな〜？
http://www.e-frespo.com/yashio/event_report.html

あと、北海道富良野メロンパン屋がまた来るみたいです。ここもおいしかったです。
２週に１回、土曜日にヤマダ電機にも売りに来てるみたいだけど、ヤマダ電機で販売してる時は10円安かった記憶があるんだけど、なんでだろ？

入居者のみなさん、挨拶が大変遅れましたが明けましておめでとうございます。

年末に一気に引っ越しされたことで住民がかなり増え、これから楽しみです。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

そろそろ１５Fの８０平米を３０００万で購入された方も入居されそうですね（笑）

それ、本当みたいですね。
私は都合により賃貸に出す事にしたのですが、不動産屋からその話をされました。
フーが他不動産屋に客付けを頼んでたとの事。
どうしても２００８年中に完売したかったようですね。

宝くじ当たったようなもんだなぁ

最後の１０戸くらいから１０００万割引始まってたし、最後は投げ売り状態だったしね。

釣られて近所のスイートコート最後の１戸も３０００万円以下で成約したらしい。
投げ売りですな。

そんなに安く売り出してたんですかー？　うらやましいかぎりです
この近辺には郵便局がなくて不便ですね　　いちばん近くはどこですか？
どなたか教えてください

確かに郵便局が近くになくて不便ですね。南口あたりにできてくれないかなと密かに願っています。
それにしても安売りされちゃったみたいですね。
最後の15Fの80平米超の部屋は、どうやら3,000万程度だったようですし。プチバブルが弾けてからというものTX沿線は苦戦しているようですね。
TXの乗車料が安くなればもっとTXは活性化すると思うんですがね。

>>18さん。
特定郵便局ですと八潮中央二丁目郵便局（市役所近く）が一番近いですかね・・・。（1.6ｋｍ）
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/49/01.263&e...
大通り沿いなので一応車でも行きやすいです。
あとは都内の足立六木郵便局（1.5ｋｍ）
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/47/34.597&e...
距離的には八潮の郵便局より近いですが自動車ではいきづらいです。
本局は管轄的には草加郵便局なのですがいかんせん松原団地駅の近くと遠いため
どうしても用があるときは三郷郵便局を使っています。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/49/30.037&e...
インフラが市内でなく周辺地域にあるのでどうしても郵便局と警察署は遠いですね。
ただ、ゆうぱっくなどは都内の郵便局が使える為料金対策で埼玉県内へ出すゆうパックと
都内へ出すゆうパックで出す場所を使い分けています。
>>19さん
まあＴＸは手軽に使える料金ではないですからね・・・。
うちはＴＸでもセコセコと北千住乗換えを愛用しています。

八潮って住宅地なの？って感じです。工場とか多そうで環境が良くない感じがします。
人が住むには相応しくないから郵便局をはじめとする施設が無いのでは？

>>21
工場はどんどん移転していますよ。TX開通時と比べて街の雰囲気は格段と変わってきています

>>21
まだ都市計画途中ですし、少なくとも駅北側周辺は十分街の雰囲気が出ていると思います。
南側も盛り土を取り除き始めてるみたいですし、少しずつ動きがあるようですね。
気になられるようでしたら、ご自分の足で実態をご覧になるのが一番でしょうね。

>>22
工場は確かに移転が進んでいる感じを受けますね。
町の変わりようをゆっくりと眺めていくのもなかなかの楽しみだったりします。

ところで、どなたか駅前の「しちりん」に行かれた方はいますか？
そのうち行こうと思いつつ、近すぎて逆に足が向かない自分がいまして^^;

みなさんに質問なのですが、携帯の電波はどうですか？
我が家では、夫は（au）全く問題ないのですが、私は（DOCOMO）電波が悪く
話していても途中で切れたり、ピンコン（電波の悪い時に鳴るやつ）と鳴ってしまいます。
私の携帯が悪いのか、DOCOMOの電波が悪いのか・・・？？
たまに、ベランダでも切れてしまいます。。。

携帯電話は高層階だと繋がりにくいと思います。
八潮駅周辺は最近開発されたので、駅ができた当初はａｕもかなりつながりにくかったです。
今は改善されたので、アンテナの数を増やしたのでしょう。

ドコモも急激な人口の増加にアンテナの数が追いついていないんだと思います。
ドコモにお困りの方は連絡してみてはいかがでしょうか？
数人から同じ連絡があれば対応してもらえると思います。

私はａｕユーザーですが、下記のページから、同じマンションに住む住民数人で
八潮駅周辺がつながりにくい旨を知らせて、その後、改善された経験があります。
ａｕの対応は驚くほど早かったです。
同じように、クレームを出せば、ドコモも改善されるのではないでしょうか？
https://cs119.kddi.com/au/query_au.jsp

『一年定期不具合箇所修繕』実施のお知らせがきましたね！？
みなさん、どんなことを記入されますか？
我が家は、壁紙の隙間埋め等を申告する予定です。

リビングの換気口、今までは気にならなかったのに、
急にうるさくなったので驚いています。

春一番のせいでしょうか・・・

みなさんの部屋ではどうですか？

今日は風がものすごい強かったですね・・・
我が家も、窓から風がピーピーうるさかったです。
玄関のドアも風が強いせいか、思いっきり開けないと開かなかったし・・・
まぁそれはしかたないことなんでしょうけど。。。

26さん
我が家は、壁とフローリングの隙間をどうにかしてもらいたいです。
フローリングの反りは、乾燥のこの時期はしかたないのかもしれないですが
（↑しばらく様子をみますが）
壁とフローリングの間がすごい開いているんです。
ホコリやゴミが中に入っちゃう位なんですよね〜
直してもらえるかはわかりませんが・・・

28さん

お返事ありがとうございます！
風はあの日だけでしたね〜。
今日はとても静かです。
でも週末の夜とか、暴走族？がうるさいですね・・

壁と床の隙間は私もちょっと気になっていました。
髪の毛とか入ってしまうんですよね〜＾＾；

はじめまして。
今年から引っ越してきたものなんですが、夏を経験された方いらっしゃいませんか？
夏の暑さが心配で、２重サッシかフィルムで何とかならないか検討しているのですが。

あと、フローリングや畳が痛まないようにしたいのですが、皆様対策されていますか？
コーティングなんて意味あるのかなぁ。今更ですが。

マックスタワー上層階の中古が出たと言う事で検討してます。
管理状況とか、周りの環境とかどうでしょうか。
窓が大きすぎるので空調にお金かかりそうだな〜とは思いますが、いかがでしょうか。
もしよろしければ教えてください。

買ってよかった〜〜ってのを教えていただければ励みになります。

上層階でしたら、窓から富士山も東京タワーも見えて眺望は最高ですー。

管理状況は今のところ全く問題なしです。

まわりの環境は・・　まだ開発途中なのでなんとも言えないけれど、
駅とフレスポに近いのでとても便利です。

私たちは購入してよかったと心から思っています。

では、私は悪かったところを。まぁ、最初から分かってたところではありますが。

１。
管理費が高いです。２４時間管理ではなく、充実した設備があるわけでもないのに、なぜか管理費が高いのです。いずれ、何か対策を考えなくてはいけないかもしれませんね。

２。
修繕積み立ても不安があります。機械式駐車場の費用をまかないきれていないと思われます。いずれ一時金の徴収がある可能性があります。

３。
ディスポーザーは、流すものでなく、貯めるタイプです。匂いが気になる事もあります。生ゴミ処理機がシンクについてるものと考えてください。

４。
フローリングが安っぽいです。実際安いのでしょうけど、板が反ったりします。現在のところ対策無いです。

しかし、３２番さんと同様に気に入ってはいます。東京まで近いですし、駅まで近い。

>>31さん

上層階を買ってよかった〜〜と思う点は、32さんもおっしゃる通り、窓からの景色だと私も思います。
昼間もいいですが、夜景もかなり気持良いですよ。

あと周辺環境的には、マンションまでの道が夜でも明るいので比較的安心感がある（駅前には交番もあります。）ことと、周辺はまだ発展途上ですが、少なくとも自分の徒歩圏内での不便は皆無なところですね。

あと33さんの指摘されている点は、悪いというか、個々人の考え方次第な気もします。
確かに管理費は少し高い気もしますけれども、ディスポーザやフローリングはうちでは問題を感じたことがないので、場所によって違うのかもしれません。そこは実際の部屋次第だと思います。

私たちも、購入してよかったと心から実感しています。

私もマンション自体には満足していますが、進んでるようで進んでないのかもしれない開発にはやきもきしますね。あと、今となってはちょっと高かったかな〜〜なんて。
今は都内でも１０００万円規模の値引きしてますからね、ひょっとしてたら別のところ買えたかもしれません。きっと線路脇など条件悪いところでしょうけど。

このマンションのいいところは、前に遮る者が無い事、線路脇や交通量の多い道路が無く音に悩まされない事ですね。
もちろん、スーパーが近くて駅が近いというのもありますが。

マンションとして、日当り／静寂性／利便性を備えてるマックスのようなマンションって都内では見つけられないのでは？

確かに今だったら同じ値段で都内買えたな。
湾岸タワーとか。

ハイサッシですから、夏は暑いと思いますよ。
フィルムを貼った方が良いと思います。地震時にも飛び散りませんしね。

ハイサッシでも夏は日が高いので、部屋の中まで日差しは入らないのではないのでしょうか？特にバルコニーが広いからなおさら日差しは入らないような気がします。一方で、冬は日が低いのでハイサッシだと日差しが十分に入るので、かなり暖かいと思います。ちなみに、八潮は始発がある点も魅力だと思います。

駅から近いってだけで選びましたが、今は満足です。

皆さんの部屋では結露どうですか？
うちは結構悲惨な事になっています。
加湿器つけたみたいに、ダラダラと、、、、

私のところは加湿器をつけてても結露は全くないですね。
エアコン使ってないからかもしれませんが。
床暖だけで十分暖かいし。

外食ってどんなところに行ってますか？
外で食べる所少ないですよね〜〜〜。お勧めあったら是非教えてください。
最近フレスポの回転寿司に行ってガッカリしました（笑）

私は産業道路沿いの回転寿司「千両」が好きです。結構うまいですよ。
私はフレスポの中のすし屋も、100円の回転寿司にしてはうまいと思います。

フレスポのすし屋と千両では値段が全く違いますので単純には比較できませんが、
どっちも費用に見合った味は出ていると思います。

まだ産業道路がどれなのか分からないのですが、千両ですね。寿司食べたくなったら行ってみます。自転車しかないですが（笑）

しばらくは八潮にはTX１より良さそうなマンションは建ちそうにないですね。
八潮の条例で８Fくらいまでの建物しか建たなくなりましたので、思いがけず永久眺望を手にいれてしまいましたしね。

例の１５F購入者、なかなか引っ越されて来ないですね。
何かあったかな？

>>42さん。
八潮はあまりコレといった場所はあまり無いですね・・・。
市役所近くのサガミの前のそば屋(やぶ)はなかなかうまいですが・・・。
ただせっかく鉄道駅の近くなので北千住などへ足を伸ばしてみてはいかがでしょうか？
うちは月１～２回位ですが北千住、浅草などへ行き外食したりしています。

もう入居されたのでは・・？

残念ながらまだ未入居のようですね。Bタイプでしょ。

ありがとうございます。
北千住グルメ情報ぜひ教えてください。

最近、おおたかの森ショッピングセンター行ってきました。
バイキングが充実しててなかなかいいです。お勧め。

８０平米のタイプが３０００万円で中古出てますね。
不況とはいえ、安くなったなぁ。

>>50さん

えっ！？８０平米が中古で３０００万円！？
どこに出てるんですか？
探したんですけど、見つかりませんでした。。。

おお、それ売れたんですね。
私も狙ってたんですが、居住者の方の都合が付かなくて内覧行けずにいました。
高層階Bタイプの3LDKですよね〜〜。手数料払っても安いよなぁ。

７５平米２LDKは売れ残ってますね〜〜。これ、値段設定高すぎでしょ。
しばらく売れないんじゃない？これ。

２００８年１２月に３０００万円くらいで新築売ってたので、そんなもんじゃないでしょうか。
それ以上高く出しても、きっと売れないかと。

なるほど、北千住だと丸井やルミネのレストラン街が使えるのですね。
その他にもいろいろレストランありそうで楽しみです。

八潮にももっとお店でてきてくれればいいのですがね〜〜〜〜。

この物件はマインループより高級物件でしょうか。
駅前マインループとこちらの中古で迷っております。

１３Fの７５平米も売れたみたいね。おめでとう！
どこまで下げたんだろ。

No30さんへ

遅レスですが。
去年の夏を越しましたが、高層階であれば日差しも気にならず（直射日光は入ってきません）
窓を開ければ強い風のため、かなり心地よく過ごすことができますよ！
ほとんどエアコンは（寝るとき以外）付けなかったように記憶しています。
もし家具の紫外線焼けなどが気になるというのであれば、冬は太陽が斜めに入ってくるので
フィルムなどを張られてもいぃかも知れませんね。

それと、うちはハードコーティングを前面にわたってかけました。
もともとの板は普通かもしくは安っぽく感じていたのですが、コーティングにより
部屋が広く感じるわ、高級感は出るわで大正解でした。
ちなみにミシナコーポレーションさんのコーティングにしています。
＃でもハードコートは一旦傷がつくと修理が難しいため、良し悪しです。お子様がいらっしゃる
　場合は覚悟してかけましょう（笑

皆さんも書かれていますが、間取りや立地、静粛性など考えて悪くない物件を購入したなぁと
思いながら毎日を暮らしています。

中古購入予定（８１平米Dタイプ）のものです。

ありがとうございます。
夏も過ごしやすそうでほっとしました。ちょっと西向いてるっぽいので、西日が気になってました。

フロアコーティングも良さそうですねー。テカテカのコーティングも掃除楽そうでうらやましいです。
私もやろうかなぁ。

たしかに間取り、立地、静粛性、良いですよね〜〜。フレスポにたむろしてる暴走族？がいなくなればもっと良いのですけど（笑）

フレスポにたむろしてる暴走族？・・・そんなの見たことないですよ。
それとも何かの例えですか？
ロッテリアには普通に中学生がたむろしてますが。

>>60さん
暴走族とかいたらこまめに通報しましょう。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/kenkei/
暴走行為だけでなく改造なども違法ですからね。
人数や出没時間やナンバーなど控えておくとより効果的。

暴走族というか、２、３台での暴走行為はありますね。ぶんぶぶぶぶぶうーんみたいな、妙なアクセルの吹かし方するような輩。
違法行為の改造もしているようですが、通報するほどのものではないかと思います。

ここは、夏の花火大会が見えたりしませんかね？
ベリスタからは見えるらしいんですが。

残念ながら、こっちの方向では花火は見えないですね。

足立の花火大会は南西方向、ほぼ正面に見えると思いますよ。
この付近だと、葛飾の花火も南東方向に見えます。
葛飾の花火は角部屋じゃないと見えないかも。

去年、マインループの友人宅から、葛飾の花火と足立の花火を両方みました。
葛飾は線路側の建物、足立はロータリー側の建物の正面にキレイに見えていました。

皆さんこんにちは、今年引っ越してきた者です。
掲示板をみてすごくショックでした！うちは最後らへんに買いましたが、1000万もの値引きがあったなんて。。
質問なのですが、中古物件がでたとかの情報はどこで知ることができますか？１５階住みたかったです。（涙）

あげます

我が家も今年になって引っ越してきましたが・・１千万値引きされてません。
でも購入できたことにとても満足しています＾＾

夏、部屋から花火を見るのが今から楽しみです。

1千万値引きがあったという噂が間違いなのではないですかね？
書き込んだ人たちはそれだけ安い価格を提示されても結局買ってないわけでしょ。

三菱UFJ不動産に電話してみましたが、１０００万円引き以上の値引額だったそうです。
今となっては笑い話ですが、１２月にフージャースは本気で倒産寸前だったそうで、同業他社へ客付けを頼んでいたとのことでした。

本当かどうか知りたいのなら三菱UFJ不動産に電話してみて聞いてみたらいかがでしょうか。まぁ、落ち込むとは思いますが（笑）

え〜〜、１４００万円（約３割引き）の部屋は最後の１５階８０平米だけだと思われます。
なので、気にする必要は無いかと。

ラッキーな方だとは思いますが、未だに引っ越されてないところを見ると、何か訳ありではないのかな〜と。
ちなみに、同じくらいの値段で中古でも出ていましたよ。即売れたようですが。この不況の時代にあっという間に売れるというのは、良いマンションの証とも言えるのではないでしょうか。

上層階だから値引率が高いは当たり前です。
通常、上層階のほうが値段が高く設定されています。しかし下の階と上の階では作るコストは同じです。
そのため、下層階を選んだ方には値引率が低く設定され、上層階を選んだ方には値引額が大きく設定されたのでしょう。
おそらく、下層階でも上層階でも同じくらいの値段だったのではないかと推定されます。

私は角部屋しか興味なかったので、値引きは無かったのですが。１２月は不況の影響により大幅値引きされたとは聞いております。今年入居の方も１千万引きとはいかなくても、数百万の値引きを受けられているのでは？

そういう理由があったんですね。うちは最後らへんでしたが値引きはまったくなかったです（泣）だからすごく羨ましいしショックでした。けど買ってよかったって思ってるし、これもタイミングだからしかたないですよね！
ただ２４時間換気でお風呂場やトイレの換気が止められないのが困ってます。

>>75さんありがとうございます。
説明書またよくみてみます！
私は虫が大嫌いで、バルサンや虫コロアースをする時に止めたいんです。これから夏にむけて虫の事が心配で。

>>最近の書き込みの方々

皆さん少し冷静になりませんか？
ここは住民板です。もっと皆の気持ちが楽しくなるような話をしませんか？
皆ご近所さんなわけですし、仲良くやって行きましょう！！
所詮はお金の話。それぞれが納得のいく価格であったのだから購入されたわけでしょう。
くだらない事で諍いを作るのは皆にとって良いことではありません。

>>77,83,84さん

人である以上妬みや興味があることは理解できますが、その人の立場になってみたときにご自身が耐えられるかどうか想像してみてはいかかでしょうか？
こういった中傷に近い類の発言は、節度ある人としては慎まれるべきことかと思います。状況次第では自分たちがその立場だったのかもしれない、といった事は他の場合でも日常茶飯事なのですから。

最後に買われた方は、ミニロトに当選したようなものです。
その時その場所にいて、ご決心をなされたのですから、幸運のなせる技だと思います。
もしこの掲示板をご覧になっているのでしたら、
どうぞ中傷等はお気になさらず、気持良く越してきてくださることを願います。

ところで、駅南側も大分工事が活発になってきましたね＾＾
あちら側に何ができるのか今から楽しみで仕方ない今日この頃です。

そうですね、ドコモの隣もやっと工事はじまってきましたね。何ができるのか楽しみです♪

皆さんﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは使ってますか？
うちはあまり使ってないのですが、調子が悪いのか排気モニターがいつもﾁｶﾁｶしています。取説みて処置はしているのですか数日たつとまたﾁｶﾁｶと…また機械のとこが少し臭います。
皆さんのとこは不自由なく使えていますか？

最後の方がいくらで購入したかなんて
誰にもわからない事でしょ？
それを勝手に推測でかきこみしているのは
おかしいです。失礼です。

うれしいです。
８５さんのような素敵な人が同じマンションにいることを誇りに思います。
私も常々、苦々しい思いで、検討版の思いやりのない書き込みを見ていたので、またか・・・と
思っていたところでした。
これからもこの住民版が良い方向に向かうことを祈ってます。

ディスポーザー、使ってます。生ごみが出なくて本当によいですよね！
排気モニターがちかちかすることはありませんが、よく排気モニターが消えてます。そのことを問い合わせしたら、マンションなどの機密性が良いところでは、排気モニターが消えてしまうということでした。
窓を開けたり、換気扇を回すと、またすぐモニターがつきます。
あと、一度生ごみを多めに入れてしまったら、詰まってしまい、ポンプを使ってつまりを取りました。
少しづつ入れないとだめですね。

90さんありがとうございます。
機密性がいいと点灯しないのですか。ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰはここにきて初めて使ったのでまだなれなくて。でもなまごみ少なくなってうれしいです。
また様子みて点滅が消えないようだったら私も問い合わせてみます！ありがとうございました(^^)

私もこのマンションに入居して初めて使用しましたが、本当に楽チンです（笑）
９１さんは料理はよくされますか？生ごみがたくさん出る家庭でしたら、生ごみが減って快適ですよぉ。
私は野菜が大好きなので、生ごみは本当に多いのですが、３ヶ月ディスポーザーを使用して、この間初めて
ディスポーザーの中身を捨てたくらいです。乾燥しているので水も出ないし、量も減るため衛生的にも良いですしね。ぜひ、たくさん活用していただきたいです。快適なキッチンライフがおくれると思いますよ。

ディスポーザーの騒音ですが、私は一度も感じたことがないんです。夜中に使用されてないのかもしれませんが・・。昼間でも夕方でもディスポーザーの音らしき音は聞こえませんね。
さらに言うと、足音なども気になったことはありません。上階が大人だけのご家族だからかもしれませんが・・・。
うちはディスポーザーはさすがに夜中は使用しませんが・・。結構早朝に使用したりもします。
みなさんのお住居では音、きこえますか？

皆さんﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ活躍してるんですね！
うちは夜しかｺﾞﾊﾝ作ってないので、まだ中身すてたことないんです。でも前よりﾅﾏｺﾞﾐ減ってます(^^)
うちもﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰの音聞こえた事はないですね。うちは上層階じゃないので足音はたまに聞こえます。お子さんが駆け回ってるのかな？でも気になるほどではないですね。
上層階からは東京タワーがみえるそうですね！すごいうらやましいです！

７５さんありがとうございます。
７６です。

安心しました！

ちょっとくだらない事かもしれませんが、気になっているので質問させてください。
エントランスのとこに竹かなにか植わっていますよね、そこは屋根がないのですが何か考えがあってああなっているのでしょうか？冬は寒いし雨が降れば床が濡れ滑りやすいし、強風の時は枯れ葉が床にすごいおちていて、屋根があればなあっていつも思っています。皆さんは考えたことありませんか？

屋根があったら、誰かが水をやる必要がありますね・・・。

あ～…私だけみたいですね(ToT)水は管理人さんが…ってダメですよね。

駅前の「しちりん」は美味しいでしょうか？
行った事のある方、教えていただけますか？

行ったことなくてすみませんm(__)m
気になるけどまだ行ってないです、なのであげます。

あと皆さん銀行には支払いどうしてますか？うちはフージャースがほとんどの方が変動金利だからと言われ、変動金利にしましたが、最近になってからはずっとフラット３５にしておけばよかったかなと思ってます。銀行の人に変動金利の説明してもらいましたがなんか難しくて、何年後かには金利あがるのかなって不安です。

しちりん、２回行きましたよー＾＾
オヤジ系の雰囲気ですが、味はおいしかったです。

店内、もう少し清潔感があるといいんですけどね～。
席数があまりないので混雑してるのも難点のど飴。

繰上償還ですか。ありがとうございます！
昨日階段の所から広告で作った紙飛行機を飛ばしてる方がいましたね。たぶんお子さんでしょうが…ささりそうでとても危なかったです。通行人にも当たりそうになっていたし困ってしまいますね。いちおうフージャースには連絡しておきました。

しちりん、美味しいんですね、では今度いってみようかな？
八潮は飲食店が少なくて、ちょっと寂しいですね・・・。
居酒屋も二軒しかないから、いつも混んでいますよね。
もっとできてほしいですね！

朝のエレベーターに不便を感じた方いますか？

エレベーターの時間も考えて数分早目にでてるので、とくに不便とは感じませんが、早く～とは思いますね＾＾；

その為に早く出ているんですね。私には真似できません。

２機ともボタン押されてる方いますよね。

エレベーターでは私は不便に感じたことないですけど・・・

２機ボタン押してる人いるんですか。気にしてないから気づきませんでした。


このサイトをみていて不安になったのですが、機械式駐車場ってメンテナンスにすごい費用がかかるそうですね。今はいいけど数十年後とか。きになって契約書とかみてみましたがたくさんあってわかりませんでした。どなたかわかる方いますか？それかフージャースに電話して聞いてもいいんですかね？怒られちゃうかな…

気になっているならフージャースに電話して聞いてみるのが一番確実で早いと思いますよ。
怒られるなんてないと思いますよ～。

112さん、そうですね。他にも気になってる事あるので聞いてみます。ありがとうございます。

電話して聞きました。114さんのおっしゃる通り修繕計画に含まれた金額を毎月支払っているんですね。ただこれから駐車場にたくさん空きがでたりとか何か不具合がでる事もあるかもしれず、その時はわからないそうで。でもその時は管理組合で話しあい、総会で修繕費の値上げをするかなど話し合ってきめるそうですね。

管理業者の話し私も聞いたことあります。このマンションもできるんですかね？

ディスポーザーについてお尋ねします。

前にも書かれている方がいたのですが・・・

私の家では、最近排気モニターが点滅し続けていています。
販売会社に問い合わせしたところ、窓を開けてみて、それでも駄目なら、ホースに直接洗浄剤を流して掃除してみてください。との回答でした。

しかしまったく改善されず、また、臭いも発生してきています。タンクの中のチップはまだまだ大丈夫そうですし、ゴミも溜まっていません。

どなたか同じような状態の方や改善策をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

同じ状況です。何度も生ポンの会社に電話したり、１年点検の時にも相談しましたが異常なしとのことで、高機密だからなんたらかんたら…と同じ説明ばかりうけました。排気モニターが点滅したら我が家ではチップのふたを一回あけるか、リセットさせてます。

116です。

117さん、早速教えていただきありがとうございます。
やはり同じ状況なんですね・・・

高機密だけが原因ではなく、機械の機能そのものになにか原因があるのでは？？
と密かに疑ってます(-_-)

公共スペースの掃除人は欲しいけど、
管理人は常駐しなくていいと思う。
掃除人と管理人を兼任させて、他のマンションと掛け持ちさせたらどうだろうか？

うちも何度も排気ランプがつきます。
メンテナンスに来てくれた人は、やはり「窓を開けると排気ランプ消えます」って
言ってて、その場でやってみて、たしかにそのとおりになりました。
でもたしかに排気ランプの点く頻度が高すぎですよねー。

管理人さんとお掃除してくれる人って別の人なんですか？
あんまり意識したことなかった・・。

できれば日曜日も管理人さんいてほしいかも。

管理人さんは２４時間いてほしいです。最近また車にいたずらされておまわりさん来てましたよね。掃除してくれてる方はとてもいい方でした。

少なからず管理会社の抵抗はあるでしょうね。
でも、管理会社のサービスに満足している人ばかりでないし、
賛同者の人数集めれば可能だと思う。

フージャース嫌いじゃないです

最近、洗濯機の排水溝から異臭がします。
共働きなので、週に2.3回しか洗濯しないんですが
そのせいなのか？
我が家だけでしょうか？

まったく匂わないですよー

うちも2人暮らしですが、全く臭いませんよ。

葛飾の花火大会って見えましたか？　7/21だったみたいですけど・・？

見えるには見えたけど、天気が良くなくて、高く打ち上げると雲(水蒸気)の中でダメでした。
１日順延したほうがよかったのに、残念です。

>>127さん＆>>128さん。
今日の北千住で行われる足立花火大会に期待ですね。

127です。
128さん、129さん　ありがとうございました。

今日の北千住で行われた足立花火大会、また帰宅が間に合いませんでした。、
見えましたか？

花火きれぃだった´ω｀*

今夜は窓から４箇所（市川、松戸、あと茨城方面）の花火大会が見えましたー！！（＾＾）
とても綺麗で感動しました。

このマンションに決めて良かったと心から感じる一日となりました。

花火は人が招待できるくらい近かったら最高ですが、そんなに近くなかったですね・・。家からは３箇所の花火大会しかかくにんできませんでした・・。でも遠くても家から花火が見えるのは嬉しいですね！

ちなみにうちでも洗濯機の排水溝から、何度か異臭がしたことあります。
２回目の定期点検の際、みてもらったところ「なにも問題無い」との話だったのですが・・・

見てもらった後は全く、異臭がしなくなりました。
ということは、実は問題があった？！

と思うので、その時に点検のおじさんがやっていた作業をお伝えしますね。
１．排水溝を回すとキャップが取れます。
２．取ったところで排水溝の中を一度、確認するためにいろいろいじります。
３．その後はまた元通り！にキャップなどを戻します。
※要は外せる所は外して、また元に戻すといった程度です。

実際に問題があったかどうかはわかりませんが、なにかのはずみで緩んでいたりしてい
いた可能性があると思うので、一度ご自分で点検されてみてはいかがでしょうか。

異臭が無くなるといぃですね、でわでわ☆

休日に管理人さんがいなくなる時間が過ぎると車寄せに停めっぱなし横浜ナンバーの水色の軽自動車。
もう何週末も停まっていて、住人か」その関係者の車のようだけど。
お子さんがいるみたいだけど恥ずかしくないのかしら？
あまり続くようなら管理組合に写真入で言ってみようかな？

車寄せに駐車してる人、モラルないですよね。
数分とか短時間ならわかるんだけど、平気で数時間も止めてるのがほとんど。

突然の来客で駐車場（来客用）の予約が出来ない時間帯の場合、
隣の駐車場にわざわざ止めてもらってる自分が
バカバカしく思えてくる。

このまえの週末は水色の自動車ともう一台が管理人さんがいる時間帯から
停まってましたー。あそこに停められると非常に邪魔ですね・・
荷物なり人なりを降ろしたら速やかに移動するべき！！

また水色の車とまってますね。車が通れなくてすごく迷惑でした。そろそろ通報した方がいいでしょうか

このマンションすごく乾燥しませんか？
うちだけかな？？
去年も乾燥してたけど、今年はひどい！！
加湿器大きいタイプを買ったのに、水の減りがハンパないです…
みなさんはどうですか～？

　我が家も大きい加湿器を使用しています。水の減りは早いですが、リビングは広いのでこんなものかなぁ~と思って気にしていませんでした。
ただ、水を入れたりお手入れはちょっと面倒ですね・・（お手入れ簡単なものにしましたがやっぱり面倒です）

我が家のリビングも大きい加湿器を置いています。
一日一回または、二回位水を入れてますが、乾燥してますね。
こんなに早い水の減りは初めてですね。

それなりに高層階のため、風の通りが良く乾燥するのは普通ではないかと思います。

しかも梅雨時に施工した物件は雨を吸い込んでいて、湿気が抜けませんよ～
逆に乾燥気味の方が、建物のコンクリート自体がよく乾いている証拠であり
良いのではないかと思います。
（なので建設業に努めている方であれば、梅雨時期にコンクリート打ちこみが
　重なっている物件は避けると思いますが。。）

湿気の多い夏などは乾燥している方が好ましいですし、今は冬なので気になる
ところかも知れませんけれど！

十分に乾燥していないコンクリートや湿気を溜めこむ間取りだと、住居内も
あちこちにカビが生えてしまいます。それよりもよっぽど良いのではないかと・・・

マンション内南側の駐車場で、建物側の真ん中あたりのチェーンが外したままになっているのをよく見かけます。
いつも気が付くと戻しておくのですが、時々、チェーンが挟まってしまっていたことも有り、切れたのを補修した跡もあります。

うちは週末しか殆ど車を使わないのですが、あまりにもチェーンが外れている頻度が多すぎるので、単に忘れたのではなく、故意に放置しているのではないかと思ってしまいます。車を出した後すぐに戻ってくるつもりで、帰った時にまたチェーンを外すのが面倒だからとそのまま出かけてしまうのかもしれません。同じ人が戻し忘れているのかどうかは分りませんが、それにしても、機械を降ろす時にチェーンが挟まるのがわからないのでしょうか？

今はチェーンを補修して使用していますが、補修を繰り返して長さが足りなくなってきたら、買い替えなければならないと思います。細かい事を言うようですが、そういう費用も管理費（駐車場の維持費）から支払われるのですから、大事に使って頂きたいものです。

ここを見ていない住民さんも多いと思いますので、あまりひどいようでしたら管理組合の定例会などの議題として提起してもらって、注意喚起の張り紙など対策を講じてもらった方がいいでしょう。
私の場合は車を所有していませんので、今この板を見て初めて知ったくらいです。
エレベーター前の掲示板など、私は結構効果があると思いますよ＾＾

我が家も車を持っていないんですが、そもそもチェーンは必要なのでしょうか？
今更ですみません。つけたり外したりするのが、面倒じゃないのかなといつも思っていて＾＾
防犯対策かな？

何かあったら管理会社に電話すればすぐ対応してくれますよ。私も困った住人がいたので２回ほど通報しました。

車の出し入れの時に、車が来てて通れなく困っていてもおかまいなしに、真ん中に車を止めて駐車場の機械をあげさげしてる人がいますね。迷惑です。南側駐車場の駅側入り口近辺の人。

廊下のポーチで子供が騒ぎすぎ。ポーチは庭じゃないですよ。

廊下はかなり声が響くから部屋の中にまで筒抜け。はっきり言って迷惑です。
休みの日の朝はいつも騒がれて起こされる。

親も一緒にいるから悪気はないんだろうけど、このパターンが1番タチが悪い

私事ですが、聞いてください。

マンション駐車場内の事故について

車の助手席側を２回も傷と凹みをつけられました。
ドアを開いた時に開き過ぎて私の車の助手席に当てたのものだと思います。
２回目と言うのは、今年のお正月と先週です。
どちらも傷に気付く前日は車を使っていて傷はありませんでした。

犯人探しなんて出来ないし、したくないから、正直泣き寝入りで悔しいです。

車は空いている場所に移動と言うことになりました。

なんか…一緒に住んでる住人なのに残念です。
傷つけたなら言ってほしかったです。

私もそうですが、風が強い日は気をつけましょうね。

車の件は悔しいですね。

子供はとくにうるさいと思った事はないけど…
フージャースに言ってもお互い様ってまたそれで終わりそう(^o^;

ポーチなのか、廊下なのかわかりませんが、朝子供が騒ぎすぎ！！
うちは、夜の仕事なので朝は寝ていたいのに、最近何度か起こされては寝付けず。
なんとかしてほしいです。
ほんと勘弁してほしい。

子供の件ですが特に騒がしいと感じた事はありません。
ポーチや廊下で長い時間騒いでるのであれば問題だとは思いますが、エレベーターを待っているぐらいの時間であればしょうがないんではないかなと思います。

ここのマンションはこれから子供がたくさん増えてくるのではないですか？
実際ベビーカーを押しているお母さん方をよく見かけます。

そんなに子供の声が気になるのであれば、寝る場所を変えてみてはいかがですか？

ちなみに私は外のバイクの音の方が気になりますね。

子供がうるさいのは低層階だからね。中層、高層階の人にはわからんよ。
廊下を叫びながら3往復ダッシュとか。。。
ちなみにエレベータ待ちとかじゃないよ。だってエレベータ使うような階じゃないから！

つか、寝る場所を変えればって・・・・ベランダ側の部屋で寝ろってことだろうが、
リビングにベッドを持って行って寝ろってか！？ありえない。

でも、バイクの音がうるさいのは同感！

154さん

それは注意してもいいんじゃないかなぁ？
皆の迷惑だし、危ないし。そうゆう子供の親ってばかだから、迷惑とか危ないって思ってないんだろうね。
たしかにリビングで寝るのはムリだよね(笑)

終了しました。

皆さん無事でしょうか

バカオヤばかりでこまります。

同感！

バカオヤとは？

ここのエントランスの一部が地震の影響で隆起していますが、このマンションの耐震性に問題はないのでしょうか？

158さん、みなさん、
もう少し、暖かな目でお子さんたちを見ませんか。
子供は社会の宝、マンションの宝です。
あら、ぼくちんたち、今日も元気ね〜、と話しかけると元気がもらえますよ。

161さんへ

耐震性は問題ないとは思いますが…。
八潮の地盤自体があまり良い方ではないとは聞いたことはあります。
上層階は揺れるように設計してあるのか、結構揺れます。

地震こわすぎます！＞＜マンション大丈夫か心配です。
ばか親とか書いてる人はマンション住人ではないと思います。

上層階はそんなに揺れるんですか？！
うちは下の方なのですが結構揺れてましたが、それ以上だと思うと怖いです。
それより地震でひび割れたエントランスの修繕は修繕積立金で賄えますよね？？

ひび割れどうなるんでしょうね。
それよりも今は自動ドアの事が先みたいですね？
さらにベビーカーの為にコンクリートにしたいとの案もでているようで…スリップしやすくなるようで反対です。ベビーカーはこれから何年も使うものではないですからね。スリップ事故おこしたら洒落になりません…

＞166さん

南側駐車場の駅側じゃない方ってアスファルトですよね？
スリップする可能性が高まらないと思いますが？

個人的にはベビーカーというよりも車いすの方が
今のままでは大変な気がします。

ここ気に入って買ったから、見た目とかも、いろいろ変えないでほしい。

バリアフリーする場合はお年寄りがわかりやすいように、通常はピンク色か蛍光色の赤茶色になります。見た目はある程度犠牲にならざるを得ません。いずれ自分たちも使うのですから受け入れたいと思います。

ここ、お年寄り目的のマンションじゃないよね…バリアフリーならはじめからしてほしかった。買ってからかえられるの困る…お年寄りになってからの事考えて買ったわけじゃないのに

私も見た目とか変えないでほしいです。
室内はバリアフリーなのに外は…
初めからそうならよかったのに今さらなんて…
171さんと同じく、買ってからあれこれ変えられては困ります。
住んでみて不便なところが出てくるのは、しかたないかもしれないけど
お金かかるし、ある程度は考えて設計してほしかったな。

ここが売りに出てるって近所の人から聞いて調べてみたら最上階と１６階が売りに出ているようですね。最上階欲しかったけどお財布事情で買えなくて低層階にしちゃったけど間取り見るとやっぱりいいなぁ。

２０階は知っていたけど、１６階も売りにでてるんですね。地震の影響なのかな

今後の高齢化に向け、バリアフリーだそうです。お金がそれ程かからないのであればいた仕方ないかと。あまり賛成ではないですが、表立って反対しにくいですよね。

バリアフリーにする話があるのですか？
聞いてないです
反対です

決まったと聞いてますが。

ていうか、始めからそうしとけって感じｗｗ

決まったなんて聞いていません
掲示板にも張られてないし、ポストにもお知らせ入ってないし
勝手に決めないでほしいです
フーに電話しようかな

フーではなく理事会です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

すいません、年間ひばく量はこえないですね

大丈夫でしょ。
他の病気、事故に合う確率の方がはるかに高いのですよ。
特に喫煙者、アルコール、糖分、塩分を多く摂取している方。
まずはそこの心配、反省、改善してからですよ。

本当に不安で仕方ないのなら国外へどうぞ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

毎年ある定期点検（不具合）って、今年はないんでしょうか？
（ディスポーザとかは先月ありましたよね。）
それともうちだけなかった？？？

隔年じゃなかったっけ？

朝５時から大人が、リビングから廊下、洋間をどったどった、何往復も走るのやめて
なんかの嫌がらせか？
あまりにどったどった走るから目がさめてしまいます

185さん。国外にいけるならとっくにいってると思いますよ。国外への移住が、どれだけ大変はわかってないようですね。どの国にも自由に移住ができるわけじゃないですよ。したくても条件があってできないのです。そういう事をきちんと調べてから、発言した方がよいかと思います。軽々しく、国外へ、なんて言うのはよくないですね〜。

すぐ上の階に住むご家族のお子さんの走り回るの音がとても気になります。
仕事柄、深夜や明け方まで起きていて日中寝ていることが多く、家族でさえも起こさないよう気を使っているのですが、そんな時に寝室の真上の部屋でバタバタと走り回られると台無しです。特に具合が悪くて寝込んでいる時などは辛いものがあります。

お子さんが大きくなるまでの我慢と言われれば仕方がないのでしょうが、もしかしたら二人目・三人目のお子さんができて更に音が増えて数年間続くかもしれません。我が家にも子供が居ますので全く理解出来ない訳ではありませんが、うちの子供がもっと小さかった頃は昼間はできるだけ外に連れ出して思いっきり走り回らせたり、子供が遊ぶ部屋の床にはクッションを敷いたり、家の中で遊ばせる時は子供にも静かに遊ぶように言い聞かせたりしていました。
マンションの一階の掲示板にも生活音(椅子を引く音、深夜の洗濯や入浴など)について注意を促す内容の掲示がされていますが、あれも住人の苦情からの対処なのではないでしょうか。住人同士の関係悪化につながるので、なかなか個別には注意が出来ないのだと思います。
掲示を見て深夜の洗濯は確かに音が響くとは思いますが、入浴の音さえも近隣にはご迷惑になるのかと少々驚きもしましたが、我が家でもこの頃は深夜や早朝に帰宅した時の入浴はできるだけ控えるようにしています。私達夫婦は結婚するまでずっと戸建て生活だったので、結婚後マンションに住み始めて初めてこういう問題を実感しましたが、マンションは一戸建てと違って階下やすぐ隣には別の生活スタイルのご家族が住んでいらっしゃることを認識してお互いにもう少し周囲に気を使って生活していければと思います。

このマンションの備え付けのディスポーザーですが、取り外したいと思っています。

このディスポーザーに流すことのできる物はかなり限られていますし、タンクへ乾燥剤を定期的に入れ替える手間と費用が掛かりますし、流し下のせっかくの空間のかなりの部分を占めてしまいますし、タンクからかすかに異臭も漏れていますし、タンク内を乾燥するための電気代もかかります。

これらの理由から、なるべくディスポーザーは使わないようにし、生ごみは袋に入れて処分するようにしています。それでもディスポーザーの構造上、取り外さない限り排水の流れも悪いため、完全にディスポーザーの使用を止めるわけにもいきません。そのわずかな使用のために、依然、上記問題を抱えたままです。

マンション購入時に説明を受けた、ディスポーザーが備えられている理由（利点）は、生ごみをディスポーザーにより肥料化して再利用できる、そのことでした。そのように活用されている方もいらっしゃるでしょうけど、我が家にとって、それは不要なものです。また、説明はなかったように思いますが、隠れた理由（利点）としては、排水溝が詰まらないようにする目的も、おそらくあるのでしょう。（それでもディスポーザーがなければ、排水が詰まることを避けられない、訳はないですが。）

以前、滞在したアメリカのコンドミニアムに備えられたディスポーザーは、大きく硬い生ごみ、たとえばリンゴやトウモロコシの芯であっても、丸ごと砕いて排水してしまうものでした。タンクなどもなく、手間も費用も掛かりません。本来のディスポーザーはそのようなものではないでしょうか？ともかく同じ呼び名であるディスポーザーですが、このマンションのそれは、住民のためになっているとは思えないのです。

そこで、ディスポーザーをこれ以上、使い続けていても電気代や乾燥剤に費用がかかるため、取り外したと思っています。しかし、取り外した場合でもディスポーザーの運用費は管理費に組み込まれているため、それを払い続けていかなくてはいけないと聞いております。

皆様は、ディスポーザーについて、どのようにお考えでしょうか？

同じです！！

私もディスポーザーはいらないです！
入居して１回目のディスポーザー点検時に、係の人に、使いたくないと話したら、使わないとそれはそれで壊れる原因になりますと言われたので、しかたなく氷入れての掃除はしていますが、たまに生ゴミやりますが、すぐ詰まるし、音もけっこうするから下の人に迷惑かかってないかも気になるけど、何よりチップ交換時異臭がひどくて、何回洗っても臭いがとれなくて。お金もかかるし。使わなくてもお金かかるから、はずそうかとも思いましたが、費用もかかるし…
ディスポーザー便利っていう人が多いかもしれないけど、私もいらないです。って前誰かに言ったら、じゃあディスポーザーないマンション買えば良かっただろと言われたけど、ディスポーザーでマンション決める訳じゃないですからね。

蛇口の内蔵型浄水器もそうだけど、結局は業者間だけの事でのとりつけですよね。抱き合わせ商法的な。

安いから仕方ないよ。

部外者うざ

No.192さんに同感です。
うちも上の部屋の子供が毎日ドタバタと運動会のように家中を走り回って迷惑しています。ドタバタ音が気になってテレビのボリュームをいつもより少し上げないと聞き取り難い事もあります。毎日のことなので、こんな状態があとどれくらい続くのか憂鬱です。賃貸なら引っ越しも考えるところですが、買い替えは難しいので我慢するしかありません。小さい子供がいる人はもっと気を使って欲しいです。

うちは下の階がうるさいです。生活音はいっさい聞こえませんが、廊下からリビングを走り回っている、ドスドス音が朝からひどくて困ってます。しかも大人です。かかとでドスドス走り回るなんて、信じられない行為です。

下の階の歩く(走る？)音がうるさいなんて相当ですねぇ。上の階でうるさいと感じるくらいなら、下の階はもっと凄いのでしょうね。両隣や斜め下はどうなんでしょうか？うちの場合うるさいのは上の階の子供の走る音だけで、両隣や斜め上も下の階も音は全く気にならないのですが。こういう事って管理組合に相談すると、どんな対応をしてくれるんですかね。１階の掲示板の「気をつけましょう」程度の掲示くらいでは解決しないと思うんですよね。個人が直接言いに行くのはちょっと気が引けるのですが、理組合に言えばちゃんと個別に注意してくれるんでしょうか？今までに管理組合に相談したことがある方は、それによって解決したのでしょうか？

先日、休日に独身の友人が初めて我が家に遊びに来て泊まった時に、上の階のお子さんの走り回る音を聞いて「しっかりとした造りのマンションなのに、毎日こんな状態なの！？」と驚いていました。彼女も今までに集合住宅での騒音問題については多少耳にした事はあっても、それは古い団地・マンションとか木造アパートでの話だと思っていて、最近のマンションは防音対策がなされているから、よほどの事(思いっきり転んだりとか重い物を落としたりとか)がない限りは階下に響くことなど無いと思っていたそうです。
彼女が今までに住んだマンションはファミリー向けではなかったので、子供の走り回る音など全く経験したことはないそうですが、「自分が将来結婚してマンションを買えたとしても、毎日こんな状態が数年も続いたらチョットきつい」と同情されてしまいました。
彼女の兄弟にもまだ小さい子供が２人居るそうですが、今は賃貸で公団住宅の2階に住んでいて、引っ越す時に１階がエントランスホールや集会所・管理人室など居住スペースではない部分の2階の物件とかをわざわざ探したそうです。
実際に自分が経験してみないと、どれほど下の階に響いているものか解らないかもしれませんね。一度、上の階の方にも経験して貰いたいです！経験しても自分の子供が出す音だから何とも思わないでしょうか？