レーベンハイムエクスプレシャス（in八潮）

マンション購入時は規約を守れない人が居るリスクを考えて購入しなきゃいけないのですね

購入前に規約を確認する意味無いですね

まあ、そんなにふてくされなさんなよ
規約守れる人ばかりなら今のようにはなっていない
規約を守らせるにはどうすればいいと思う？

私が前に持っていたマンションは、規約でペット禁止のマンションだったのですが

やはり、規約違反でペットを買ってる人が居ましたね

管理組合で何度も訪問し、ペットを手放すように言っても無断

最終的に罰金を毎月払わせるようにしたのですが

今度は、毎月罰金払ってるんだから良いだろうと開き直る始末

その後、ここに引っ越してしまったので、どうなったかは解りませんが、守らない人は本当に守らないですね

アレルギーで、ペット禁止のマンションを探して購入した人等も居たので可哀想でした


223さん
盗人猛々しいとは、こういう悪い事をしも堂々としていたり、開き直る人の事を言うのです

意味解りました？

226さん。

それはひどいですね・・・。
どうしてペット可のマンションに引っ越さないのかな。

まあレーベンはペット可だし、あまりマナーがおかしい人はいないような
気がします。

あと、今日もいつもの白いレガシイが正面玄関前にとまってたな。
駐車場契約してるのに、なぜあそこに停めるんでしょう。

今は、違う車が違法駐車。

総会の資料にも、違法駐車についての記述がありましたが、
1　注意掲示を掲示板に掲示
2　ナンバーの警告を張り出し
3　写真付の警告を掲示
4　警察に相談します

ということでしたが、
レガシイについてはいきなり4でいいんじゃない？って思いますよ（怒）。
上記でいうと、1の手順しか進んでないような気がしますが。
こんなことしないで、管理会社から直接言えばいいのに。
それで解決でしょ？
それが管理会社の仕事でしょ？って思います。

管理人がいない時間に、陰険にとめてますよね・・・。

レガシィも停まってるんですね

私が毎日見るのはマークIIクオリスです

こちらも毎日のように止まっています

227さん。
荷物の移動などで10分とかならわかる気がしますが、
毎日なら確信犯ですね。

レガシイは一度持ち主見たことありますが、
挨拶もできないようなしけた男でした。

マークⅡの方が、酷くない？

自分がとめたい所が、ﾏｲ駐車場になるみたい。

モラルの無い方がマンションの住民なのはとても残念な事ですね。

駐車場を借りているにもかかわらず、路上駐車をするとは飽きれます。
きっと、電動シャッターゲートや機械式駐車場の煩わしさが面倒なので、
マンション前の路上に停めてしまうのではないでしょうか。

管理人ではなく、直接レーベンコミュニティの本社に連絡してみては？
たぶん、住民の苦情を本社から管理人に知らせてくれると思いますよ。
管理人はレーベンコミュニティに雇われてる人なので、効果はあると思います。

高い管理費を払っている訳ですから、住民の皆様には気持ちよく生活していただかないと。

モラルについてはまだまだありますよね。

①駐車場を自分の庭の様に子供を遊ばせていて、
　端的に言ってやかましい。

②隣のベランダで喫煙している。
　（煙がこっちに来る。副流煙が与える害
　　を知らんのか？そもそも禁止事項だし）

管理会社に言いたいけど、②は部屋番号言うと
自分が通告したと分かるので気がひけるな…。

人格についてとやかく言いたくはありませんが、
最低限決められたルールは守って欲しいものですよね。人として。

232さん
今の管理会社の担当者は、中々話が解る人かもですよ

こないだ電話したら身元がバレないようにする前提で、住民全体に告知する方法等で相談にのってくれました

まあ、私は過去に、その件について一度住民に直接文句を言ってる件だったので、何処からの通報かバレても良いから、規約含め相手に説明してくれと伝えましたが(笑)

さっき廊下側から花火が見えました
どこの大会なのかな

232さん

駐車場を自分の庭のように、子供を遊ばせるって、
駐車場がすぐ隣にある一階ののことですか。

子供を敷地内で遊ばせるのがよくないということですか？
せっかく、敷地内に広いスペースがあるから、外で遊ばせるより、
敷地内のスペースで遊ばせるほうが安心でしょうね。
ゲートから入ってきた車のスピードも徐行ですし(のハズ)、親たちもいない訳ではないので、
迷惑にならないと思います。

駐車場内はだめでしょ・・・。
そんなんで子供ひいちゃって損害賠償とか言われても困る。
車傷つけられても困るし。
私も駐車場で子供遊ばせているのを見たことありますけど
ひやひやしましたよ。しかもボール遊び！車って、高いんだよ☆

1階の庭ならわかりますけど。
それでも大声出しても注意すらしない親ごさんがいますよね。


あとベランダでしゃぼん玉とかするの止めてください！
洗濯物に石鹸つくでしょうが！


子供さえいれば何をやってもいいんですかっ！

235さん
多分後者の方でしょうね

221さんも言っていますが
規約で禁止されています

たまに、親が目を離した隙に一階住人の庭に入り込んで遊んで遊んでる子供とか居ますし

ボール遊びしてる子供とか論外です

これも一階買った人は、リスクを承知して買ってるだの、平置き駐車場に駐車場借りてる人はリスクを承知で借りてるとか言われるんですかね？(笑)

このマンションは、八潮の同クラスのマンションに比べて車のグレードが高かったり、傷付けると修理費の高い車が多い気がします

それだけ、駐車場の安全性が気に入って買ってる人が多いという事だと思います

規約で禁止されてる事だし、駐車場で遊ぶのはやめて欲しいですね

今日、総会で修繕金が不足気味って話が有ったし

もう、規約違反者は罰金取るようにして修繕金に回してしまえば良いかと

守らない人って自分に実害無いと守らないでしょ

ここの書き込みも規約知らない人多いみたいだし、違反したら罰金取られると思ったら、規約読み直してくれるんじゃない？

それでも守らない人は罰金の額をドンドン上げていけば、修繕金も潤って良い感じ

239さんに賛成

232です。
私も239さんに賛成です。
話はまとまりつつありますね(笑)
233さんご助言ありがとうございます。
近々、管理会社に話してみます。
自分の住む場所なのですから、規約を一度きちんと読んで頂きたいですよね。
布団干してる方、ベランダで喫煙されてる方、
車の通り道を自分の庭にされてる方。
危なくて駐車場から車出すのヒヤヒヤですよ。
遊ばせるのはご自分のお庭でどうぞ。

規約違反に対して罰金をとる…というのに賛成の声がありますが、本当に良案でしょうか？

管理規約には、違反かどうか確認する時にどっちともとれるようなグレーゾーンが多く存在します。
その判断を平等に行わないといけないですよね。
この理事長はクロと言い、別の代の理事長はシロと言った…となると大きな問題になります。

それに規約違反に罰金というのは法的に問題ないのでしょうか？

226です

罰金にするのは、規約で決めてしまえば良いだけです
前住んでいたペット禁止マンションは、ペット飼ってる人に警告→訪問→期日内に手離さない場合毎月罰金にしてました

警告されて、組合役員が訪問しても続けるって事は確信犯確定ですからね242さんのグレーゾーン問題は回避出来ます

車とかは、経験無いですが
よくファミレスなんかに有るように、無断駐車は罰金○万とか看板あるし、私有地への無断駐車ですから大丈夫じゃ無いですかね