タイムズアリーナ千葉中央

もしかしたら造作鍵で無理矢理に開けてるかもしれないですね。。
色々と確認した方が良いです。

726 さんへ

我が家も最近同じようなことが起こりました。
トイレの換気扇を切って換気を止めると、鍵がかたくなくなりました。
ドアが室内方向に引っ張られ過ぎていたのかもしれないです。

インターネットが繋がらないことが多いと思うのですが、如何でしょうか。
朝や昼間ずーっと繋がらない日が何日も続くことがしょっちゅう。
一階の掲示板に設備的には問題無いとあるけど、現実に繋がらないので、困っています。
繋がる時間もあるから、パソコン側の問題では無いと思います。

皆さんのお宅ではどうですか？

729さんへ
アドバイスをありがとうございました。

冬になって換気口を全て閉じたせいかなと思い
開けてみましたが
片方はかたいままでした。
（もう片方はさび取りスプレーをしてから
回りやすくなりました）

もう少し試行錯誤してみます。
お礼が遅くなって申し訳ありませんでした。

皆様のお宅では、洗面所付近から排水臭がしませんか？
我が家ではどうも洗濯機の排水口が臭うような気がしています…。
１月に排水管清掃をしたはずなのに…。

カギの件

１Ｆの正面玄関のカギ開きにくく感じたりしません？
自分ちの玄関では引っかからないんですけど。

７３４番さん

ブライトにお住まいでしょうか？

私はブライトの住人ですが、ブライトのエントランスの鍵、時々ひっかかっている感じで開けにくい時が
あります。

家の玄関を開ける時はスムーズにいくので、やっぱりエントランスのほうの鍵穴に問題ありでしょうか・・・

734です。

私はアクティです。

勿論、共用だから、そぉっと扱ってますが
疲れて、又は、軽く酔っ払って
深夜に帰宅した時など
時々鍵がうまく回らなくって
イラっと来たりします。

733さん

私も排水溝清掃直後から異臭がしましたので、自分で確認したところ、
洗濯機の排水溝内部のゴムパッキン（黒くて薄い、ドーナツ型の輪）が
正確に装着されていない状態でした。
ゴムパッキンを軽く手洗いし、本体に押し込むようにハメてからセット
したところ、異臭は消えました。
２４時間換気の影響で、排水溝から空気を吸い上げてしまっていたようです。

ブライトの住民です。
我が家でも排水溝から異臭がします。
やはりこの間の業者の排水溝清掃の後からです。
以前はこんな臭いなどしていませんでした。
色々薬剤等試しましたがいまいちの状態です。
ゴムパッキンは正常だと思います。
どなたか良いお知恵を・・・★

キッズルームのガラスがわれてますね。親が見ていない小学生の仕業でしょうか？ひどいですもんね、中のクッション蹴飛ばしたり…いっそのこと、有料スペースにすればいいのにと思います。親同伴の規則が守れていない家庭の教育なんてたかがしれています。注意したところで無駄でしょうし。悪天候なら自宅に友達を呼んで遊べばいい。みんなのものを大切に使えない人間のために解放する必要ないでしょう。「小学生の遊びに親がつくなんて現実的じゃない」と言う方いますが、現状を見て言える人がいたら、モンスターピアレントです。

738さん

737で投稿した者です。
私も、排水溝カバーを3回ほど付け直してようやく収まりました。
経験上、ドーナツ型のパッキン、パッと見は正常に装着されているように見えたものも、
最終的には正常にハマっていないことが分かりました。

上下２つに分かれている排水溝カバーでゴムパッキンを挟んで装着するのではなく、
カバーに付いている溝に沿って、“先に”しっかりとパッキンをはめ込むようにすると、
空気が通る隙間なく、カバーを取り付けることが出来ました。

言葉では説明しづらくて申し訳ありません。上記方法が解決に繋がれば幸いです。

どうしようも無ければ、管理業者を介して清掃業者に再調査を依頼するしかないでしょうか…。
マンションエントランスの掲示板で全戸にアンケートを取れば、意外と沢山の部屋で
同じ現象が発生しているような気がします。このネット掲示板だけでも3件該当しちゃってますし。

排水口からの臭いについて相談しました733です。
カバーのパッキン、チェックしてみたいと思います。

アドバイスありがとうございました。

皆さんのお宅の中の地震被害は大丈夫ですか？

さすがにマンション本体はそれなりに大丈夫なのでしょうけど、
海が割と近い地域なので、津波発生となると少し不安になります。

地震の影響はどのようになっていますか？
千葉市も結構ダメージが大きいと聞きます。

みなさん、大丈夫ですか？

アクティの1階エレベーター前の床が割れてますね。
また、アクティの脇から中庭に抜ける通路が波打ってます。
更に、宅配ボックスに行く通路の壁にはひびが入ってます。
そして、アクティの外廊下、ジョイントの部分が欠けたりしてますね。

本体構造に問題がなければいいのですが、修繕は必要でしょうね。

家の中は自分でも驚くくらいに何も被害がありませんでした。

所々に破損が確認できるのは残念ですね。

今回の地震で広範囲に渡る地域で破損が確認出来るのは、想定外の
地震だったということなのでしょうか？

自然が相手なだけに何とも言いようがないのがつらいです。

地震の被害で電力不足が予想されるとのことですが、我々でも何かできることはないかと思い投稿します。
微々たる量かもしれませんが、今できそうな節電案を挙げてみますので、皆様もできる範囲で実施してはいかがでしょうか？
また、そのほかにも良い案があれば教えて下さい。
・24時間換気を止める。
　風呂場の「止」ボタンを３秒以上長押しすることによって、止まります。
・冷蔵庫の設定温度を上げる（パワーを下げる）。
・携帯電話等の充電を昼間はやめる（夜に充電する）。
　電力不足が起こるのは工場が稼働する昼間と言われているので、夜の時間帯に充電する。　等
これがどれだけの効果があって、逆にどれだけのデメリットが発生するかは判りませんが、やってみる価値はあると思います。いかがでしょう？

これから輪番停電で、夜間の停電も予想されます。

皆さんで協力して、出来るだけロウソクの火やカセットコンロの直火などは
使用しないようにしませんか？

万一使用中に倒れて、火事になったら大変です。
長期戦になりそうですので、疲労も蓄積し、火をつけたまま眠ってしまう危険性もあります。

我が家は極力懐中電灯でしのぐようにしようと思います。
お互い体に気をつけて、乗り切りましょう！

740さん

738です。たいへん遅くなりましたが排水溝のパッキンの件、ありがとうございました。
我が家の異臭騒ぎもおかげさまで治まりました。
地震でなにかと落ち着きませんが、節電しながらがんばりましょう！！

お願いですから、夜９時以降どたばた走り回ったりするのは止めてください。

749さん、750さん(同じ方かしら？)

うちもピアノの音も聞こえますし、深夜2時とかでもドタバタ聞こえます。
でも、マンションは斜めにも音が伝わるし、どのお宅がうるさいのか分からないから、
直接お願いすることができないから、辛いですよね。

それと、外廊下を大声で話しながら歩くのも止めてほしいですし、
外階段を、カンカン音を立てて歩くのも止めてほしいです。

でも、ここで言っていても、発信源の方が見ていて、
さらに気を付けてくれるとは思えないですよね。
理事会に注意喚起をしてくれるようお願いすればいいのでしょうかね。

我が家もピアノに足音と騒音に悩まされています。
一度、上の方に騒音の件について申し入れをしたのですが、改善したのは一時だけ…。 二度言うのは勇気がいります。どうしたら良いのやら

騒音は困りますよね。。。我が家もトントントン・・・という大工？のような音が。。。

でも、それ以上に勘弁してほしいのが、朝と午後の幼稚園の送り迎えのバス！！！お母様方の玄関閉鎖が（（笑））なぜ団体で端っこに寄ってられないのか理解に苦しみます。堂々と通路をさえぎるのはやめてくださ～い。

深夜、早朝の楽器は少々考え物ですが、足音って仕方ないですよ、何時であろうと。
それが、集合住宅です。
ましてや、子供がたくさんいるご家庭なら当たり前です。

ドタバタと走り回るような足音ならスペース的に各部屋ではなく居間または廊下？
夜中？目が覚めるほど？
神経質すぎる暮らしは、かえって疲れますよ。

嫌な場合は最上階のお部屋、もしくは一軒家に住みましょう。

集合住宅の深夜のカラオケって騒音？　迷惑行為ではないでしょうか？
今は深夜の１２：１０ですが「北空港」歌ってます。
日ごろから犬をマンション内で歩かせていたりと見かけますが・・・。
少し常識からかけ離れていると思います。
どうにかならないものでしょうか？

洗濯機や掃除機の音はどの程度響いているのでしょうか？
夏の昼間の節電対策として、可能であれば深夜や早朝に家事の一部をと思ったのですが。

マンションの共有部分についても、可能な限り節電できるといいですね。

洗濯機の音はあまり気付きませんが、掃除機は良く聞こえます。性能にもよるのかもしれませんが…
どこの部屋を掃除してるのかわかるぐらいです。
かなり、音は良く聞こえますよ

洗濯機の音はあまり気付きませんが、掃除機は良く聞こえます。性能にもよるのかもしれませんが…
どこの部屋を掃除してるのかわかるぐらいです。
かなり、音は良く聞こえますよ

うちも洗濯機の音は気付いたことがありません。

掃除機の音は、たぶん聞こえています。
うちの場合、深夜に、物を引きずる音や壁に何かぶつかる音が断続的に聞こえることが
良くあるので、たぶん、掃除機の音だと思います。
掃除機をかけるために、家具を移動しているときの音も混じっているかもしれません。
(ずっと、ほぼ毎晩、部屋の模様替えをしている変な人がいると思っていました。)

我が家は話し声が聞こえてきたことは1度もありませんが、
カラオケが聞こえたというのは相当な音量だったということだと思います。
どのお宅か分かっているなら、匿名でも、郵便受けにお手紙入れてみてはどうでしょうか？
本人は聞こえていないと思っているのかもしれませんし。

７５７さん、７５９さん、早速の情報ありがとうございます。
洗濯機はあまり問題はなさそうで安心しました。
掃除機はやめた方がよさそうですね。
ほうきやクイックルワイパー、水ぶきといった方法もありますしね。

我が家では、近隣の方が良心的な方が多いのか、
特に音に悩まされたことはありませんが、
ひどい騒音はお辛いですね。

節電について。
マンション共有部分の照明の点灯時間を遅らせたり、ＬＥＤに買い替えることや、
夏は日中のエレベーターを一台停止するなどの工夫も考えられると思うのですが、
やはり初期費用や利便性などを考えると、難しいのでしょうか。

企業や工場の節電によるマイナス効果の波及を考えると、
家庭電力をできるだけ抑えられればと思ってしまいます。

倒産した工場の解体作業がはじまりましたね。
何が建てられるのでしょう？

鉄工所の解体工事、着々と進んでいますね。

ブライト住人なので、跡地に何が建つのか非常に気になるところです。
　
あまり高い建物は建ってほしくないのが正直な気持ちですが・・・。

自宅でカラオケって…間違いなく非常識ですね。
ご近所さんは、さぞお辛いでしょう。
日中ならまだしも、深夜なら騒音の何物でもないですね。

うちでは、深夜に洗濯乾燥機をセットして寝てます。
深夜料金の方がお安ので…
でも、もし近所にご迷惑かかっているならやめるつもりです。
今度、お隣さんに聞いてみようと思います。
乾燥しているあいだ、引きずるような音？してるかもしれませんし…。

うちはドラム式ですが、皆さんのお宅ではどうですか？
深夜お洗濯されてますか？

向後鉄工所の跡地、気になりますね。破産管財人に聞けばわかるのだろうか？？、と思いつつ、そんなこと、担当弁護士に聞く勇気もありませんが（しばらく守秘義務もあるのでしょうし）・・・。

けっこう広いですよね。高層マンションなど建つのでしょうか？？？全然情報が入ってこないので、気になります。

年中児母です。幼稚園など掲示板で相談されている方もいらっしゃいましたが、
小学校受験にご相談したいです。
暁生国際という私立学校の送迎ばすが、NTT前からでているようですが、
校風や通学されている方いますか？

学校説明や、運動会などの開放デーもあるようなので
いってみようかと思ってますが、情報いただけたらうれしいです。

ブライトの住民です。

今日、門扉の内側にかけてあった傘が全部(３～４本)無くなったのですが、皆さまのお宅ではそんなことありませんか？
なんだかちょっと気持ち悪いんですけど・・・。

うちも盗まれました〜おとといの18時以降から明朝にかけてぐらいだと思います。その時は一本。少し前にも一本。少し前の時は私の勘違いかとおもってましたが、今回の件で盗難とわかりました。傘なんか盗むなんて、手癖悪いですよね。気持ち悪い…

最近、路上駐車減ったね。

ブライト側の駐車場に傘が投げ込まれ、車のフロントガラスに突き刺さっていたという内容が掲示板に貼ってありましたね。
７６６さん７６７さんの盗まれた傘が投げ込まれたのではないでしょうか？
許されざる犯罪です！
犯人を見つけたいですね。

流石にフロントガラスに突き刺すのは無いな。
そんなに荒れたマンションには思えないけど、
普段生活している範囲では。

敷地内の出来事だと住民の仕業という可能性が
高くなるかもしれないけど、
犯人は捕まえてほしいね。

久しぶりにキッズルームをのぞきました。
正直、
荒れてますね。。。

オモチャのキッチン
アンパンマンの滑り台

安全に使用できるとは思えませんでした。

ライブラリ(?)の棚には本は一冊もなく。

オモチャや本に予算を取るのは難しいと思いますが
もう少しそれらしいスペースになることを希望します。

共用遊具だからいい。

住民の民度の問題ですね。

マンション住民さん

>761,762,764さんへ

今日、向後鉄工所の跡地を見たら、看板立ってました。
15階建て46mのマンションが建つそうです・・・
平成25年12月中旬完成予定です。
ウィザースレジデンス千葉中央で、ググってみましたがさすがにまだ情報がありません。
だれかご存知であれば教えてください。

キッズルームなんぞ無くしてしまえばいいのに。

ガキ本当にうるさい。

>>778
お前こそ五月蝿い。

東京電力が、2012年9月1日からオール電化住宅(マンション)についても値上げを行います。
値上げ内容は下記のとおりです。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記


1kWh(1時間で1000ワット)使用時の9月1日からの料金です(内は2012年8月31日までの料金です)。
(以下全て電化上手[電化上手が適用されない7月〜9月の昼間を除く]を利用した場合の金額です)

朝・夕　　　　　　　　　　23.94円(21．9735円）　 値上げ額 1.9665円　　値上げ率 8.95%
７時〜10時および
17時〜２３時


昼間(7月〜9月)　　　　　 37.56円(33.37円)　　 値上げ額 4.19円　　 値上げ率 12.56%　　　　　　　　　　　　
10時〜17時


昼間(10月〜翌年6月) 29.2315円(26.866円)　　 値上げ額 2.3655円　 値上げ率 8.8%　　　　　　　　　　　　　
10時〜17時


深夜　　　　　　　　　　　11.229円(8.7115円)　　 値上げ額 2.5175円　 値上げ率 28.9%　
２３時〜翌朝７時


オール電化のメリットであった、深夜料金の値上げ率が２８．９％と極めて大きくなっています。



参考までに、九州電力のオール電化(名称は「電化deナイト」です)の料金を記します。

朝・夕　　　　　　　　　　20.55円
８時〜10時および
17時〜２２時


昼間(7月〜9月)　　　　　 32.73円　　　　　　　　　　　　
10時〜17時


昼間(10月〜翌年6月) 27.23円　　　　　
10時〜17時


深夜　　　　　　　　　　　8.05円　
２２時〜翌朝８時

九州電力は、各々の料金自体も安価ですが、深夜料金の時間帯が２２時〜翌朝８時までの１０時間です。
東京電力と比べ、朝・夕の計２時間の違いは極めて大きなものがあります。
ちなみに、九州電力は現時点において料金値上げの予定はなく、国への値上げ申請等もしていません。

基本料金や燃料代加算等についてまでは記載しませんでした。
以上、節電の手段等の参考にしていただければと思い投稿しました。
もし、間違い等があればご指摘ください。

線路向こうのビルが解体されるとのことですが、その後には何かできるのでしょうか？　ご存知の方いらっしゃいますか？

携帯電話がつながりにくい人はいませんか？

インフルエンザと血流認証システム

インフルエンザの流行が懸念される
季節となりました。

血流認証システムは、極めて誤認識の
ない良いものです。
しかし、大きな問題点もあります。

考えられる実例では、インフルエンザに
かかっていてまだ潜伏中の子供が、何気
なく鼻に手を触れ血流認証システムに
差し込み、続いて誰かが指を差し込めば
非常に高い確率でインフルエンザが移る
ということです。

これを防ぐには、血流認証システムを
使用しないことが一番です。

エレベーターのボタン等、移りやすい
箇所はたくさんあります。

防御に最も効果的なことは、手袋の常用
です。
そして、帰宅したらすぐに手袋を洗濯し、
アイロンか太陽光でウイルスを殺す
ことです。

話しは少しそれますが、ティッシュ
ペーパーで鼻をかんで、それを屑籠に
放置するとウイルスは室内の空気中に
浮き上がります。
暖房中であれば、空気の乾燥を好む
ウイルスはエアコンの風にのって
部屋中に蔓延します。

ティッシュペーパーは、トイレに流せ
ないので、誰かが風邪を引いたらトイレ
ットペーパーで鼻をかむようにして、
かんだら直ちに流すことです。

こういうことは、気にしたら切りが無い
のですが、出来る範囲の予防はすべきと
考えます。
以上

今日の鑑定団にタイムズアリーナと住民さん出演しましたね。

朝の6時7時からピアノ弾かれたら上手下手に関係なく迷惑なのに、癇癪でも起こしたのか前衛音楽気取りなのか、鍵盤殴りつけたような騒音を垂れ流さるのはマジで勘弁なんですけど。

時間に関係なく　ピアノの音は近所迷惑ですよね
未だに防音室を設けずにピアノを弾いてる家ありますよ
通路を通ると聞こえてくる

ヘッドホンして弾くのが常識だが。

以前からインターネットの回線が頻繁に切れるのですが
ここ一週間ぐらい回線の切れる頻度が凄く高く困っています。
他に同じ現象の人がいれば、マンション共有部の機器の不良だと思うのですが
皆様は如何ですか？
同じ症状の方がいれば、管理人と相談の上機器の保守点検をお願いする予定です。
情報お待ちしております。

No790さんへ
うちはアクティですが、インターネット回線が頻繁に切れる というような不都合はありませんよ

790さんへ

私どもはアクティです。以前は時々だったのですが確かに最近は頻繁に切れます。マンション本体の機器の影響も考えられますが、他の要因も幾つかあり得ます。

1.フロア単位での括りのため、同一フロアで一斉に繋ぐと切れやすくなります。

2.同一フロア内で重い動画のアップやダウンを長時間 行う人が沢山いると切れやすくなります。

上記1.と2.は金曜日や土曜日の夜に起きやすくなります。一方、超高音質のクラシック音源をダウンロードしても重なれば切れやすくなります。その他、カーナビの全国地図の書き換え更新等、重いものが繋がっていると切れやすくなります。これらは自分ではなく他の人が行っていても当然切れやすくなります。対戦ゲームも影響は小さくありません。

また、携帯のWiFi活用も重なれば切れやすくなります。繋ぐ先が混み合っていても切れやすくなります。

再度、ユーコムから光回線の容量やその割り振りをも含めた説明を受けるべきですね。また 居住者ユーコム双方とも、現状把握が必要ですね。現状把握をしないと対策も立てられません。

切れた時は、パソコンの再起動と併せ モデムやルーターのコンセントを一旦抜いて、さし直すと繋がる場合があります。

No970です
返信ありがとうございます
UCOMに電話をしモデムの交換などをしましたが状況が改善しない為
調査を依頼しました。

UCOMでも回線が不安定になっている事は確認しているようで
自宅内と共有部について訪問調査をして頂きましたが原因が把握できないとのことでした

UCOMの対応に疑問を感じた為、管理会社に連絡をした所
ネットの回線が切れるという苦情がたくさん来ているとの事でした
光の回線自体は通常のマンションであれば建物まで一本しか引いて無い所を
このマンションでは３本引いていてそこから各家庭に割り振りをしているとの事

一部住民の中には一人で、回線にたくさんの負荷をかけている方もいるようで
頻繁に回線が切れているのはこの方と同一の回線を割り振られた住民なのでは？と
思いました。

UCOMからは、「様子を見てください」との事で抜本的な対応を
提示して頂けませんでした。

↑No間違い790です

極めて強い勢力の台風27号が日本列島を直撃しそうです。先日の26号も10年に一度の大型台風と言われ、大島をはじめとし甚大な被害をもたらしましたが、この度の27号は2013年10月18日16時の時点において940hpと、26号を大きく上回っています。

このまま発達し日本列島を横切れば、あの伊勢湾台風の再来のような事態も考えておかなければなりません。今後の進路はまだ判りませをが、東寄りのコースをとれば関東直撃の可能性もあります。もし関東方面に向かってきた場合は、この27号に関しては超のつく特別警戒が必要です。瞬間最大風速は70m/sとか80m/sにもなりかねないとてつもなく強い勢力の台風です。

ベランダのものは全て片付けて室内に入れないといけません。もし伊豆半島辺りを中心に日本列島を横切れば、関東は台風の右側に位置し最悪の進路となります。あくまで進路次第ではありますが、居住者の皆さん最大限の防災対策を行いましょう。

管理費

クリスマスツリー飾ることになったんですね。

でも、玄関のソファーでは、子供が屯して宿題してたりゲームしてたり、
外の自転車も放置自転車置き場のようだし。

あんまりカッコつけてもどうかね。

掲示版によると年明けから放置自転車が無くなるようで良かったです。
ソファにたむろしている子供も少しはマシになればいいですね。

躾の問題ですね。

その通り。

インターネットが繋がりにくいのだけは何とかしないといけないんですよね。昨年以降に発売されたテレビは完全にネット端末そのものになってきたし、子供の成長に伴いゲーマーも増えていますから。4KテレビなんかはiTunesから重い高画質コンテンツをダウンロードするようになった。そして光回線がパンクする時間帯は金曜日と土曜日の深夜に集中しがちである。根幹から見直さないといけないんですよね。

あの車の駐車場入り口に堂々と停まってる2271すごく邪魔ですよね。少なくとも六時間は駐車しっぱなし。住人の車ではないんだろうけど、非常識すぎて考えられない。管理人が休みなことを良いことにありえない。有料駐車場に停めろよいってやりたい。図々しいにもほどがある。

私も感じました。ゲートの中に停まってるところを見ると来客の車でしょうか。
片側塞がれると、出庫するひと、車庫入れする人でごった返します。

本当に迷惑ですね。レッカーしてもらえないんでしょうか。

私も感じました。ゲートの中に停まってるところを見ると来客の車でしょうか。
片側塞がれると、出庫するひと、車庫入れする人でごった返します。

本当に迷惑ですね。レッカーしてもらえないんでしょうか。

803、804です。二重投稿申し訳ありません。

今月はじめのお隣のマックスの騒ぎ何？消防自動車来て大変なことになってたけど。

火事騒ぎ。

こちらのマンションと、お隣のマックスだったらどっちがいい？

エコキュートの件ですが、故障などで新しく購入された方いらっしゃいませんか？最近エラー続きで買い替えなきゃいけないんですけど、入居して8年半....妥当なのでしょうか？
修理、買い替えされた方いらっしゃいましたら情報頂けますとありがたいですm(_ _)m

新年早々故障発生でヒートポンプ交換１２万でした↓

追伸
業者さんの話では
何件か交換されてますとの情報です
全交換だと５０万で収まらないらしいですよ。

結局ウチもヒートポンプ交換で12万....
例えば10年もったとしても、年間12000円、月々で1000円経費として考えてなきゃいけませんね！
もしくはオール電化で月1000円以上のお得感ないと、意味無いですね(笑)
オール電化善し悪し(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ

オール電化とガス併用マンションの違いは以下のようになります。
概算です。
1.オール電化→毎月の電気代1万円。
2.ガス併用→毎月の電気代とガス代の合計15,000円。
差額が5,000円/月間です。→年間で6万円になります。
6万円×20年間＝120万円→A

オール電化の経費
①故障部品の取り替え→概ね3万円。2017年までに。
②室外機交換(ヒートポンプ)12万円。概ね2017年頃。
②総取り替え約60万円。概ね2027年頃。
合計は①+②+③＝75万円→B

ガス併用の経費
①給湯器故障対応→入居10年後に概ね3万円。
②給湯機の総取り替え→入居20年後に概ね20万円。
合計は①+②＝23万円→C

オール電化の20年間のメリットは120万円です。→A
オール電化とガス併用の経費差額はB－C＝52万円です。→D
A－D＝68万円になります。→この68万円が真のオール電化の優位額になります。

毎月3,125円を総取り替え用に貯蓄をすると、20年後に75万円になります。これがBの経費75万円への対応貯蓄になります。

別途、マンションに住まう限り自然災害への対策費を個人でも積立る必要があります。
オール電化とガス併用との毎月の差額は5,000円程です。
5,000円－3,125円の残りの1,875円を毎月20年間災害対策費として積立ると45万円になります。


オール電化とガス併用対比の締めです。
しっかりと計画的に積立をすれば、この20年間の45万円は災害がなければ必ず残ります。要は計画的に必要経費や災害対策費を積立ることが大切なのです。災害対策費が必要なければこの45万円は完全なる余裕資金になります。

繰り返します。
オール電化はガス併用よりも20年間で120万円は光熱費が優位なのです。しかしオール電化の維持管理にはガス併用よりも52万円多くかかります。だから最低でも毎月3,000円ぐらいは総取り替え費として積立ておくべきということになります。

一番つまらないのは、ガス併用に比べオール電化における20年間の光熱費の優位額、120万円が何に消えたか判らない生活をしてしまうことです。

あくまで概算です。物価、消費税、社会変動、技術革新 その他は考慮していません。
以上

オール電化マンションに厳しい夏が来ます！

明日、2016年7月1日から9月30日まではオール電化マンションにとって、一番厳しい季節が到来します【6月〜9月までの10時〜17時です】。
オール電化の詳しい中身は以下をご参照ください。

https://enechange.jp/plans/tepco/denka_jozu

昼間の10:00〜17:00までの料金が31.73円【10月〜翌年6月まで】から7月〜9月は38.72円に激増します【電化上手適用後の料金です。→夏季の昼間は電化上手の適用はありません】。

対策はいろいろありますが、アンペアすなわちワット数の高い機器は極力使わないのが一番効果的です。
具体的には、
①昼間のエアコン設定温度を高めにする。
②昼間はアイロンを使わない。
③昼間はヘアドライヤーを使わない。
④昼間に炊飯器は使わない。
⑤昼間は電子レンジを極力使わない。
⑦昼間の湯沸かしは極力少なくする。
⑧給湯器は深夜のみとし湯量は少なめにする。
昼間は10時〜17時です。
以上を守るか否かで電気料金は月間5,000円ぐらいは違ってきます。

ご参考になれば幸いです。
以上です。

6月〜9月までの10時〜17時を、→7月〜9月までの10時〜17時に訂正します。

失礼しました。
訂正しお詫びします。

IHクッキングヒーターの買い替えは、建物完成後20〜25年以上先にはなりますが、取り付け費込みで約12万円です。

ディスポーザーは取替え費を含めて10万円未満が普通です。

大規模修繕工事期間中は、ベランダの敷きタイルや植木鉢類は室内に取り込む必要があります!

あと数年でタイムズも外壁の塗装等、足場を組み上げた大規模修繕が行われます。その際はベランダに置いてあるものは敷き込みタイルを含め全て室内に取り込む必要があります。

そろそろ準備を始める時期ですね。
実際の工事は2020〜2021年頃になると思います。
あっという間に4〜5年は経ちますから早めの準備が大切です。特にベランダの敷き込みタイルは業者に頼むと非常に高いものになります。

>>809 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
390戸のうち10数戸が室外機の取り換えをしたそうです。全体の5%までの方々は未だ取り換えていらっしゃらないので8年半は早いほうですね。

機械は運不運があります。諦めて早めに交換してください。

総取り換え時は「Panasonic」や「DAIKIN」他も選べます。タンク容量が大きくともサイズはほぼ同じものが発売されていますので貯湯量のアップも可能です。上手く発注すれば、50〜60万円ぐらいで可能です。YAMADA辺りは高いからお気をつけ下さい。

>>812 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
多分、室外機の総取り換えをされたのだと思います。総取り換えならば妥当な金額です。顧客に直販で現金回収ですからコロナさんはかなり儲かります。いずれ12万円の390戸分を取り換えます。

390番目の方が取り換える前に二回目の取り換えをする方々が出てきます。

>>808 検討中さん
マックスとタイムズを比較すると将来の資産価値は雲泥の差が出ます。比べる相手を間違えないようお気をつけ下さい。

マックスは手を出してはいけないマンションかも知れない。

>>45 猿田小助さん

お考えはごもっとです。
しかし消防車の進入スペースだから無理ですね。

タイムズアリーナ 坪単価 120万 DCフォート坪単価130万 マックスタワー坪単価150万

マックスと坪単価で30万も違うのか。DCより坪単価10万安いのもびっくり。