タイムズアリーナ千葉中央

規約を守らない親…という決めつけはよくない。
小学生の親なんて自分の子供が放課後にどこで遊んでいるか把握できていない人も多い。
子供だけでの出入りを黙認しているわけではなく、知らないだけかも。

親は普段から規約やマナーについて子供に話して聞かせるべき。
掲示板などでの注意喚起文も子供は見ないから、親が一緒に読んで説明してやるべき。
それをしない親が多いからマナーの悪い子供が増える。

マンションの持ち分を持っている子供はめったにいないだろうから区分所有者（組合員）では
ないけれど、組合員の同居人である以上は規約を守らせる必要がある。

しかし実情に合わない規約がある場合は、組合員の声を聞いて変更の検討も視野に入れてよい
のではないだろうか。

でも誰かしらあそこで遊び始めた子供は、親に聞かなきゃキッズルームが予約なく遊べる場所だって知りえないわけだから、その時に『あそこは大人がいなきゃ遊べないんだから、勝手にいっちゃダメよ』って普通は言うよな。契約した当時に書類を読んでなかったにしてもそれ以降理事会から文書がでてるわけだし。今さら知らなかったは通用しないでしょ。自由に使うのは規約が変わってからだな。

小学生くらいになれば遊び場は自分で探すし、キッズルームで子供が遊んでいれば入っていくでしょう。

親だけでなく、見かけた人が遊び方を注意したり「親と一緒じゃないといけないんだよ」と教えてあげれば

次第にマナーもよくなっていくのでは。

そうですね。地道に声かけですね。

>>562さん

大人(親に限らない)同伴の理由は、使用細則からは分かりませんが、>>563さんの言われているとおり、
備品の破損に対する責任（細則第８条）や、利用時の遵守事項を守らせる責任（第１０条）がある
ことが一つだと思います。

おもちゃのキッチンの他に、備え付けの棚も壊されていますし、ソファに落書きもされています。
落書きは小さいお子さんの可能性もありますが、棚はよじ登って壊れてしまったようなので、どちらか
というと、小学生のお子さんの可能性があると思われます。その時に大人が同伴であったのかどうかは
不明ですが、少なくとも大人から「壊してしまった」という申し出はなかったようです。

もう一つ、大人同伴の理由として、「子供だけで利用していて中から鍵を掛けてしまう」ことがあり、
その他の人が利用しようと思っても利用できない、ということがあります。
自分達だけで遊びたいのかもしれませんが、子供達だけで利用していると、ついいけないこともやって
しまうのでしょうね。

また、中に防犯カメラがある訳でもなく、安全上防犯上、（利用時間帯に）鍵が掛っていてはまずいのでしょう。


地道な声掛けの他に、
・キッズルームの入口に「利用時は大人同伴」の説明を明示しておく
・キッズルームは無人時（普段）は鍵を掛けておき、「利用時には管理人さんに断って開けてもらう」
なども実効力があるかもしれませんね。

使用細則が実情に合っていない、というより、組合員の共有財産である施設を守った上で有効利用するために
好ましくない実情を正すことが必要ではないか、と思います。
（そのために、第２期理事会は理事会だよりなどで組合員のモラル向上をお願いしていたのでは？）

モラル向上で正せないようであれば、より実効性のある手を取り、それでもだめなら閉鎖となっていくのかも
しれませんね（閉鎖は嫌ですが）。

小学生の人数はマンション全体でかなりの人数になると思います。
また、今はまだ小さいお子さんでも、後々小学生になるわけです。
小学生も、１年生と６年生とでは、力の強さもずいぶん変わってきます。

小学生は基本的に友達同士で遊ぶこと（親同伴で遊ぶことは少ないこと）
子供が家の外に出たら、親が子供の動向を完全に把握することは難しいこと

を踏まえ、いっそのこと「小学生以上の未成年のみの使用を禁じる」としてもいいかと思います。
兄弟姉妹で、上の子は大きいけれど下の子がまだ小さい場合などもありますので、
保護者同伴なら小学生も使用可としてはいかがでしょうか。
１歳のお子さんと元気いっぱいの小学生が同じ部屋で遊ぶには無理のある環境だと思います。

私は入居後一度だけ子供を連れていってみたことがありますが、
ままごと道具やクッションの類しかなく、当時年長と年少の子供二人はすぐに飽きてしまい
その後は私とかくれんぼをしたりして遊びました。

あのキッズルームのイメージは、０～３歳の子が遊ぶ傍で、保護者が談笑しながら見守る、
という印象を受けましたので、その後は行ったことがありません。
子供たちも行きたいとは言いませんね。
「キッズ」と書いてありますから「子供」の範疇が広くなりますので、
「幼児ルーム」「ひよこルーム」など、幼児のイメージが強まる名称に変えるのも一案かと思います。

そうですよね、小学生が悪いんじゃなくて、乱暴な小学生が悪いだけなので…。確かに放課後の小学生の動向を把握するのは難しいと思いますが、何かを起こせばすべては親の責任になる年ですから、あとでうちの子がやったやらないの話にならないように（破損が高額になればなるだけ認めない親もいるのでは？）同伴は必要ですよね。キッズルームの入り口のドアの内側には鍵を勝手にしめないようにとの張り紙もあります。これからお子さまを産んで利用され方もいるでしょう。初めて利用されたときにあちこちが壊れている状況では悲しいと思いますよ。

そうですね。うちも遊びにいった時にはすでにキッチンセットの扉が取れていて、悲しかったです。今さら誰が壊したということを調べてほしいわけではないですが、自分の物じゃなくても大事に使うようにお子さんには教育していただきたいですね。

犬の鳴き声の注意書きが掲示板に貼ってありましたね。
先日のブライト１３階はさすがにひどかった。
噂に聞いたけど、ペット登録してないらしい。
そんな住人だから、あれだけ騒がしても何とも思わないのかしら。

近い階のブライトに住んでますが、気付きませんでした。ペット登録してないのはまずいですね、規約違反だし。　

それより、書き込みの内容変更したほうが良いと思います。ブライトで階数書いちゃうと個人を特定できちゃうかもしれませんよ。

注意の貼紙が理事会より出たばかりだというのに、ワンコの泣き声と路駐は止みませんね。


ブライト側の空きスペースは路駐の為のスペースじゃないのに…

向かいの駐車場に入る車がハンドル切るのに四苦八苦してるのを見て悲しくなりました

管理人さんへ言いに行ったら誰もいないので、伝えられませんでした

信じられない　レッカー依頼しましょうよ　規約を悪意をもって破る方は退去していただきたい　いい迷惑です

いっそのこと、あそこブライトの来客用にすればいいのに。アクティー側は不便ですよね

あそこのスペースに駐車場を作ると、ブライト側のパレットに駐車がしにくくなってしまうようです。


皆さん、車の先を入れてバックしているのを良く見ますよ

空スペースが、もう少し広ければ駐車場に出来たかもしれませんね

あれ？頭を入れてるって、無断駐車があったのは、車輪止めのあるところじゃない？

ブライト中庭通路側の立体駐車場を利用するには、空きスペースに車があるととても駐車しずらいのが現状です。
そこに、頭を入れないと、駐車場に入ってすぐ、方向転換しなければなりませんから。
まあ、当事者にならなければその不便さは分からないのでしょう。停めている人は「空いているからいいか」と簡単に思い、とめてしまうのでしょうね。
まだ、鎖があるところ（管理車用のスペース）に停めてくれていたほうが、「まし」ですね。
お客様でもきていたのでしょうか。。。
何事にも、ちょっとだけだからいいか、という考えが人に迷惑をかけるということを考えたほうがいいですね。
自分自身を含め心がけたいことです。

おっしゃる通りだと思います。でもわからない人にはわからないのでしょうね。こちらの建物には管理人がいないから、やるんでしょうか？駐車場代けちるなら、車で来るなって感じですね。

今日、ブライトのエントランスに来客の自転車があり、管理人さんに連絡したら、『以前、来客駐輪場じゃないところにある自転車に貼り紙をしたらクレームがありまして』って言われました。クレーム？！って思いましたが…。自分ちの来客が注意されてクレームってどんな家だ？って思いません？住人が来客駐輪場しっかり来客者に教えてないからでしょと、クレーム付ける方がいるということのあまりの非常識さにどん引きしました。

うちのマンション、喫煙に対して決まり作ったほうがよくないですか？先日、キッズルームのベランダに吸い殻が落ちてました。上階から落としたものか若しくは中庭から投げ入れたかになりますが、危険です。一階の庭に落ちて家事になるかもしれませんし。また、当方喫煙はしませんが、ベランダからの副流煙で頭痛もしますし、洗濯物が臭くなります。規約で禁止になっていないため、隣人に言いにくいので、理事会でとりあげていただこうかと思います。タバコは、室内で吸うのがお互いの譲歩いっぱいです。ベランダは、共用部分の専用使用を認められた場所ではありますが、根本は共用部分ですから、共用部分で禁煙であるかぎり、ベランダも禁煙にすべきだと思います。ほんとに、あの煙を吸うと頭がキューッとなります。

自動車にしろ自転車にしろ、自分勝手な方が少なからずいるみたいですね


マンション生活は集団生活ですもの…


周囲に気を配り、心地良い空間を作り上げて行けたらばと皆さんのコメントを読み実感いたしました

ベランダでの喫煙（もしくは廊下の階段？）での喫煙は本当にタバコが苦手な私には
苦痛です。朝、ベランダで洗濯物を干していると漂ってくるんですよ・・・わりと近くから。
息を止めて干す時もあります。タバコ吸う人は自分の家の中で吸って、と言いたい。
自分の家だったらいくらにおってもだれも文句言わないから。

駐車問題にしてもペット問題、たばこ問題にしても、
こういう問題があるんだ！あっ、私当事者だ！とか
意識付けを皆に訴えていかないと意味が無いような気がします。

組合に提案する事も一つですが、このサイトをもっと情報開示したら
読んだ人は、少しは意識してくれる様な気もしますが・・・・

前にどなたかがこのサイトの存在を掲示板等に貼ってみたらどうか？
という提案があったような気がしますが、賛成です。

読んでみると、このサイトを見て投稿している人って10人いるかどうかっていう気もしますし・・・

タバコ、臭いですよね。
本当に迷惑です。いつか火事になった時、近隣のベランダ喫煙者を真っ先に疑ってしまいそうです。

朝晩問わずかがされる副流煙、いい加減にしてほしいものですね。

587.589さん　
どちらの建物ですか？アクティー？ブライト？

あーだこーだいろいろ言ったってここは千葉なんですよ！レベル低いの当たり前でしょ！みなさん自覚しましょ！！

５９１はどこならレベルが高いと？まさか都内？！なんていわないよねぇ？

先日理事会で、タバコに関して「階段、ベランダでの喫煙は遠慮ください。」となったようですね。
まぁ、当たり前といっちゃ当たり前ですね。

うちはタバコを吸いませんが、今度匂ってきたら、大きく咳払いでもしようかしら？

↑
まあまあ、酔っぱらいは相手にしないでおきましょう。

ところで総会は出席者少なかったですねえ。
議決権行使と委任状で２/３くらいの数なので、
総会で議案が否決されることは無いのが現状です。

あまり大きな議題が無かったから仕方ないのかもしれないですが、
私も次回から不参加かも。

みなさん、家具はフローリングに直に置いてますか？タンスとか。

じか置きしてます。
壁際とそれ以外で沈む量が違うので若干傾いてしまいますが、扉の調整で済ませています。
壁から１０センチ位離しておくのも良いかもしれません。

猿田さん

ありがとうございます。うちも現在直に置いているのですが、ふとこのタンスを移動したらその場所のフローリングってどうなってるのかな？と疑問におもいました。普通直置きとかしないのかなぁと。お伺いできてよかったです。

昨晩、一時的に凄い雨が降りましたが、
アクティタワー１階の自販機の上の照明器具から大量の雨漏りが…。
場所が場所なだけにかっこわるいし、漏電なんかも心配ですので、
今週末にでも管理人に相談してみます。

サッシについて、


すみません。どこに聞いてよいかわかないので・・・・

窓のサッシですが、ぴーぴー？ぴゆーぴゆーとかなり気になります。
以前は気にならなかったのですが、改善策やどなかた同じ状況の方はいませんか

サッシやか管理りホーム屋とかで修繕が可能でしょうか？またいくらくらい？？

でしょうか？

598 さん＞
　うちは先日の２年目点検で項目に挙げたところ、サッシ屋さんが来てくれて、
　以前よりもキツく調整してもらいました。(カギが開けにくくなりましたが。)
　その結果、以前よりは音が小さくなりましたが、やっぱり音がしています。
　でも、マンションは気密性が高いため、ある程度は仕方ないんだそうです。

　点検で調整してもらったため、お値段については分かりませんが、
　作業時間は15分程度だったと記憶しています。

　あと、対策としては、通気口を常に掃除して、なおかつ全開にしておくとか、
　トイレの換気扇を止めて、部屋から外へ空気を出さないとかだと思います。

ダックスフンドを二匹飼ってるおじさん、エレベーターの中で紐つないでても歩かせるのいい加減やめてくれ。敷地内は抱け。規約よめよな。こういう人は動物買うの禁止してくれよ。何度手紙が理事会から入ってるんだよ。どこに通報したらいいんだ？

ありがとうございました。
２年点検経過したので、無償の対応はほぼ困難ですよね。
業者に確認してみます。

換気口の掃除もどうも綺麗になりませんね。
お掃除テクニックをお持ちの方がいたらご教授いただきたい

昨今のブームに乗ってるだけで、ペットの飼い方を知らない多いんだよね、この掲示板で言ってもしょうがないよ。
もうその場に遭遇したら、えいやッ！で直接はっきり言うしかないね。はっきり言って千葉はどこのマンションも同じような状況なんだよね、残念ながら・・・。

え〜自分で言うんですか？やだなぁ。ペットクラブって代表者っていましたっけ？

ばか言ってんじゃないよ！そんな人って子供と同じだから、その場でハッキリと注意するしかないさ！誰かがしてくれるのを待ってたらいつまでも何も変わらないよ！！！

604はなんかうっとうしい。

私は６０４さんの考えに賛成！
ちょっと勇気はいるけど、やはり見かけたときに直接本人に注意するのが一番良いと思います。

ところで少し前になりますが、「ペット飼育申請済み」の住居は、申請済みなのが分かるように玄関ドアにシールを
貼る・・等の案に関するアンケートがありましたが、その後なんの報告もないですね。
１０月の総会でもその話は出なかったのですが、まだいろいろと検討中なんでしょうかね・・？？

↑
６０６です。
１０月の総会ではなく、９月の総会の間違いでした。
すみません・・・。

なんで『バカ』って言われなきゃいけないんだろう…。ま、どうせ管理費でなにかあれば支払われるんだし、そんなこといわれてまでこのマンションのためになんか動きませんよ、賃貸でかりてるだけだし。

この近くで毎朝「ラジオ体操」を行っているところがあれば教えていただけると
ありがたいです。よろしくお願いします。

なんか、最近（主に）夜になると「ガタガタ」「ドカドカ」って音が響きます。
上か下か横か判別しにくいんですが・・・

ある程度は我慢できますが、毎日はちょっと・・・
以前はそれほどでもなかったのですけど、最近うるさいです。
こういう建物に住む上では、多少なりとも気をつけるようにしたいものですね・・・

うちも騒音に悩まされている一家の一つです…



思いの外、些細な音でも響く事を実感し、自分も他者に迷惑をかけないよう肝に命じております

ここのマンションは、上からじゃなくても響きますもんね・・・。
２つ隣のピアノの音も響きますし。
反対に、うちもドアを閉める音とか気を使わなくてはいけないと感じております（つい強く閉めてしまうことがあって）。
ある程度は我慢できても、夜間は特に気をつけていかないとですね・

下品なマンションだな

613さんは、マックスの住人サンですか？荒れてますものね、あちらの板。こちらを荒らさないでくださいね。

どうも、響いてくる音が、一段低くなっている天井（換気やダウンライト等の）からっぽいです。
空洞になっていれば、中で音が反響して、余計に響くのでは？と思いますが、どうでしょう？
上階の浴室床の音が響いてる？
中に防音材とかがあれば軽減されると思うのですが・・・

うちは全く気になりませんね。四方の方に恵まれたのかも知れません。