センチュリーつくばみらい平

>>645
造船ブームの時は佐世保重工で2倍にして設けたけど、リーマンショックで沈没してしまった。
その後、センチュリー買うときに持ち株の大半を売却して現金化したけど、やっぱ株は止められない。
今は大人しく、昭和シェル石油と新生銀行でほそぼそと楽しんでます。

伊奈左右衛門先生もマニフェストに掲げられていますが、出来るだけ早く法人化した方がいいと思います。
法人化すれば金の流れもスッキリし、組合員の意識も変わると思います。

昔、根性論至上主義のスポコンドラマってのがあったよね。
そんなのは非合理主義的で、住民の利益の最大化には逆効果だよ。
合理的には、住民に専門知識を求め管理会社を有効に利用するのは、無理だ。
やっぱり、理事会は中立的なNPOをシンクタンクにすべきだ。

たとえ微弱な額でも管理会社に持ってかれるのは癪だ。特に屋上駐車場契約者には。

駐車場二台屋根付きを、借りているのが問題なのだ。

外部にコンサル料払うくらいなら、区分所有者の知恵使った方がタダで済む。
区分所有者に「資産価値が下がったら困るでしょ？」の殺し文句でタダ働きさせる。
なかなか経済原理に基づいて合理的だ。

ちょっと行ってくるは。

フェスタは廊下からも良く見えるね。

「元気ですかッ！！！！」

「元気があれば理事になれる、バカヤロッー」！！！

深夜にエレベーターホールで電話してた男性の方。
うるさいんでやめてくださいね。

>>656
部屋の中では電波はいんなかったのか？どこの携帯だろう。

なんか知らない間にバカがいるなぁ〜

本当に金持ちなら一軒家にするから。広いお家にセコム入れてるようなのがそれだから。
現金で買って？
もしそうなら逆にバカだよ。

>>658
バカはお前のことだよ。

宴の後

今日の正午頃、牛久大仏が見えてるよ。

やっぱ屋根ほしい。

>>661
早速見ました。肉眼でも分かりますが、写真の方がよくわかりますね。

ここ、ゲート欲しいよね。以前に車上荒らしあったから。
でも理事会で話題にならないのはナゼ？
当然セキュリテイの検討すると思ったんだけど。
要望出さないと理事会は検討すらしないのかな？
警察沙汰になったにもかかわらず。まか不思議。

ゲートあれば嬉しいですね！少し前になりますがチンライの横のコインランドリーも強盗がありました。
中に入ってしまえば、車上荒らしし放題になりかねないので、期待しています。

>>665
今のところ、警察沙汰になったにもかかわらず理事会は動こうとしないみたい。
車上荒らしにあった被害者自らが要望した方が説得力があり理事会は動くだろう。

チラシだと「あと１戸のみ！！」

もう～、おわ～り～だね～♪

>>667
チラシは「残り１戸」なのに公式HPは「残り２戸」になってるのはなぜ？

>>666
なぜ理事会は自主的に動かないのですか？
理事連中の車は被害にあわなかったから？

理事は管理会社から上がった議題しか対応しないからね。

それ以前に、交番裏の駐車場が車上荒らしにあった！なんだよ。
警察の面目丸つぶれじゃないか？
警察の面子にかけて意地でも交番で有人監視してくれるのでは？

>>671
なんかセンチュリーの理事会って自主性が欠如してるように感じられます。
それなら住民は全て管理会社に相談すればいいのですか？防災センターにいつも居ますから。
来期の理事会は谷和原伊那左右衛門先生に仕切ってもらわないとダメですね（笑）。

こんど「とりせん」に買い物に行きます。
「カスミ」と比べてみようと思ってます。

逆だね。

できるだけ自律した理事会を住民が育てるべきで、営利目的の管理会社への過度の依存は危険だ。

理事会と住民のコミュニケーションが理事会自律の必須条件だ。

そのためのツールとしてネットは重要だ。

私は次期管理組合の理事に立候補し、互選を征して理事長に就任する事を決意表明します。
管理組合組合員の皆さま、よろしくご声援お願いします。

平成22年8月吉日
Ｎ棟2010号室　谷和原伊奈左右衛門

【マニフェスト】
１．管理会社主導を脱して自主的活動
２．マンション居住者コミュニティツール「コラボ」の導入
３．駐車場区画の隔年抽選実施とそれに伴う駐車場運用細則の変更
４．セキュリティ強化のための駐車場ゲートの設置
５．自治会設立準備
６．修繕積立金を資産運用
７．管理組合の法人化

＞そのためのツールとしてネットは重要だ。

コラボ導入すれば一発で解決だね。
谷和原伊奈左右衛門先生、お願いします！

コラボ導入したら今のマンション・コンシェルジェどうするのですか？

てゆーか、マンション・コンシェルジェは使われてないから捨てておけばいいのでは？
入居の時にマンション・コンシェルジェの説明は何も無かった。
テンフィートライトの説明書読むまでは、あることすら知らなかった。
メアドも前から使ってるのあるし、わざわざテンフィートライトのメアドは必要ないよ。

ほかのマンションはどうしてるのだろう？
隣駅のブランズはサイバーホームの頁からログインしてるとか。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

これってどんなコミュニケーションサービスがあるの？

よく分からないが、施設名が選択出来ない施設予約機能があるとか。
前にブランズの住民スレで騒いでいた。

ツールを導入するだけで何かが変わるわけないだろう。
世間知らずのお子様か？　まぁ、とにかくやってみな。

所詮、ネットでのお遊びなんだろう。

導入してもいいのですか？管理会社にお願いします。

＞＞６８３

こういうIT音痴がまだいるんだね。

こんな輩はコミュニケーションは狼煙が一番だと言いかねないね。

>>673
高額な業務委託料を支払っているので、理事会はあまりデバッてやれないのです。

完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!

全戸完売御礼　皆様ありがとうございました。
http://mirai660.com/index.html

完売おめでとうございます！

販売センターの場所にはどんなテナントが入るんですか？

完売祝着至極！

>>686
3棟660戸の大規模マンションです。
管理面はプロの管理会社を信頼して任せたらいいと思います。
ただし管理組合としてのチェックは必要です。
むしろ管理組合は、住民の意識「資産価値を維持向上させる」を高めることに自主的展開を図っていけばいいでしょう。
そのためには「理事会と住民のコミュニケーション」が大切です。
その方法が、対面なのか、電話なのか、ネットなのか、の選択でしょう。

>>689
歯医者さんとかの噂です。

>>管理面はプロの管理会社を信頼して任せたらいいと思います。

任せる？使いこなすの間違いじゃないの。

使いこなせるだけのノウハウを持った理事がいますか？
餅は餅屋に任せたらいいと思います。一流の管理会社です。
売り主が厳選して選んだ管理会社です。信頼しましょう。
理事会はチェック機能で良いと思います。

大手マンション管理会社　ランキング
http://mansion.smi-le.net/dateroom/page1.html

一流？
ダメだこりゃ。
こんなのが大半だったら、管理会社の良いカモだな。

>>695
なら代わりにお前が廊下掃除しろよ。