センチュリーつくばみらい平

管理組合が管理会社を取替えるのは、法律上問題ないと思う。
ただし総会で承認されなければならない。
また関連業者も無能なら交換可能だ。

>>325
テンフィートライト社はマンションISPであるが、「コラボ」を提供をしているディグアウト社はソフトハウスである。とりあえず両社の表だった競合はないと考える。
テンフィートライトがお座なりな「マンション・コンシェルジェ」を提供するくらいなら、テンフィートライトがディグアウト社と提携して「コラボ」を「マンション・コンシェルジェ」として提供すれば一番話は簡単だ。
そうすると、テンフィートライトのマンションISPとしての標準サービスがコラボになる。
これなら、テンフィートライトの今まで通りのサービスであるから管理組合としては新たな費用が発生せず、導入に当たっての理事会決議や総会決議は不要になる。
そして管理組合としては、これを強引にテンフィートライトに強要するのである。そのためのエサは「インターネットシステム保守運用契約」の以降の自動更新。
これならコラボ導入ではなく、保守運用契約の更新の話にすり替えられる。

これは豪腕理事長向きの手法である。

具体的な話をする前に、インターネットの利用状況の把握からしてみたら？
毎日接続する人が何人いるか？　全体の2割もいればましなほうでしょう。
ヘビーユーザーは5%程度。月に1～2度程度利用する人が40～60%程度では？

コミュニケーション手段としてのメールは携帯電話で十分。
ネット上で情報を集める動機がなければ利用しないという人が相当数いると考えた方がいい。

家で仕事をしてる人か、株取引などをする人じゃないとネットを利用する頻度は少ないと思うが...。

ちなみに私は家で仕事をするためにかなりの頻度でインターネットを利用しているが、テンフィートライトの接続ではセキュリティに不安があるので、NTT Bフレッツを利用している。

90%近くはインターネットを利用してるのでは？

ネットはインタラクティブ（双方向性）なコミュニケーションがなければ見られないと思う。
今のマンション・コンシェルジェは一方向だけの情報配信だから。
防災センターの受付でやってる多目的ルームとゲストルームの予約や
意見箱への投書がネットで出来るだけでも利用価値が出てくると思う。
特に意見箱は投函する時に防災センターの管理人に顔見られるのいやだもん。

インターネット回線が無くて、これから回線引いてISPと契約しないとインターネットが出来ない環境と、初めからインターネット回線が引かれててISPとはマンション一括契約されてるのにインターネットをやってない環境、とでは大きく違う。
前者はインフラ整備から始めなければならない古いマンションに多く、後者は今の新築マンションに多い。
後者の場合はインフラ整備が既に出来ているので、後は住民に対する啓蒙活動だけである。

みらいフェスタ2010にアントキの猪木（お笑いステージショー）が来るみたい。
国指定重要無形民族文化財の小張松下流綱火もみれるよ。楽しみだね。

日時：平成２２年８月７日（土）１４時～２１時予定
場所：TXみらい平駅前カスミ裏県有地
主催：つくばみらい市商工会青年部
後援：つくばみらい市商工会
協賛：つくばみらい市　
　　　つくばみらい市観光協会　
　　　伊奈・谷和原丘陵部まちづくり推進連絡協議会
内容：吹奏楽演奏
　　　よさこいソーラン
　　　バンド演奏
　　　キッズダンス
　　　小張松下流綱火
　　　お笑いステージショー
　　　等，ご家族みんなで楽しめるイベントが盛りだくさんです。

主なスケジュール

１４：００　安全祈願
１４：１０ 中学校吹奏楽部の演奏
１４：３０　天装戦隊ゴセイジャーショー
１５：４５　パワーバトル（綱引き）
１６：２０　天装戦隊ゴセイジャーショー
１７：００　お菓子撒き、屋台
１８：１５　小張松下流綱火　
１９：４０　小張松下流綱火
２０：００　お笑いステージショー

もとい、あと2戸で完売だって！
こりゃ「みらいフェスタ2010」は完売祭りになるね。

みらいフェスタ2010にアントキの猪木（お笑いステージショー）が来るみたい。
国指定重要無形民族文化財の小張松下流綱火もみれるよ。楽しみだね。

日時：平成２２年８月７日（土）１４時～２１時予定
場所：TXみらい平駅前カスミ裏県有地
主催：つくばみらい市商工会青年部
後援：つくばみらい市商工会
協賛：つくばみらい市　
　　　つくばみらい市観光協会　
　　　伊奈・谷和原丘陵部まちづくり推進連絡協議会
内容：吹奏楽演奏
　　　よさこいソーラン
　　　バンド演奏
　　　キッズダンス
　　　小張松下流綱火
　　　お笑いステージショー
　　　等，ご家族みんなで楽しめるイベントが盛りだくさんです。

主なスケジュール

１４：００　安全祈願
１４：１０ 中学校吹奏楽部の演奏
１４：３０　天装戦隊ゴセイジャーショー
１５：４５　パワーバトル（綱引き）
１６：２０　天装戦隊ゴセイジャーショー
１７：００　お菓子撒き、屋台
１８：１５　小張松下流綱火　
１９：４０　小張松下流綱火
２０：００　お笑いステージショー

＞＞329

＞　コミュニケーション手段としてのメールは携帯電話で十分。

理事会への要望は匿名でしたい場合、不十分だよ。

それとも理事が個人メールアドレス公開してくれれば別だけど。

>>335
匿名の要望では理事会は動かないと思う。
なぜ正々堂々と管理組合の組合員として名乗れないのか？だ。
匿名だと理事会からの問い合わせも出来ないし、要望自体も真偽を疑われる。

匿名もやむを得ない場合があると思う。

まず第一に、防災センターフロントにある意見箱は一体だれに対する意見を投書するのか？
管理組合（理事会）向けか管理会社向けか、これが不明確である。
管理会社向けの投書であったとしても、全ての窓口は管理組合の理事会だと思う。
第二に、意見箱の開封は誰がするのか？これは当然理事会だと思う。
もし、意見箱の開封を管理会社に委託してるなら、これは言語道断である。

例えば、管理会社の管理人に対するクレームを意見箱に実名で投書したとする。
そして意見箱を管理会社の当の管理人が開封して「俺のことだ！」と知ったら･･･
匿名じゃないと危ないと思う。

>>337
マンションによっては管理組合専用のポストを集合ポストに設けているところがある。
ただ、これも管理会社にポストの開錠を委託してたら元の木阿弥だが。

管理組合の理事が誰なのかも良くしらない。入居の時に説明すらない。
理事の選任が書かれた過去の総会議事録を見ようにも「マンション・コンシェルジェ」にもない。
ポストに投函されてる理事会議事録にも理事一覧すら書いてない。こんな無責任な議事録は見たこと無い。
まさか議事録まで匿名か？
これじゃ住民は管理組合の組合員としての自覚も責任もへったくれもない。当然だよ。
１階の掲示板に問い合わせ先を明記した理事一覧を貼りだしてもらわないと困る。

理事会議事録には次の事項を明記のこと。
１．理事会開始時刻と終了時刻
２．出席者一覧（理事以外の出席者も明記）
３．理事への問い合わせ先（担当分野、氏名、部屋番号、電話orメール）

を要望事項として誰か投書しないか？
匿名でいいと思う。自信があるなら実名でもいい、但し来期の理事候補間違いなし！

>>336
自分の言うことが真だと言うなら、実名でこの板に投稿して下さい。

こんなセキュリティもない暴言・放言の渦巻く掲示板で実名晒すのは馬鹿だと思うぞ。

この掲示板は2chと同じと考えた方がいい。なぜなら誰でも書けるから。

まぁまぁまぁ、もちつけ。あと２戸で完売だ。これでも見て完売応援しろや。

>>343
折角良く撮れた写真なのに、端っこにカーブミラーや街路灯が写ってるのが惜しい。
画像処理で消そうと思えば消せるけど、プロわざだけど。

＞出席者一覧（理事以外の出席者も明記）

これ「理事以外の出席者」意味深な発言だね。
伏線が読めるよ。今の管理組合はどこもそうだよ。
結局、理事が説明出来ないから業者に説明させる。
だから業者になめられるんだよ。
理事になったら専門外だからは言い訳にしかならない。
理事は自分の担当分野もっと勉強しろよ。
それが出来ないなら理事止めろ！

管理会社が理事会に目付役で出席して取り仕切り、挙句の果てに議事録まで管理会社にまかせると、絶望的だよ。
そうなると、例えば瑕疵の話題なんか議事録に載らないね。