パークホームズ船橋海神の丘【住民限定】

過去スレを付けるのを失念しました。
ここでは見えなくなってしまいますがご容赦を。
パークホームズ船橋海神の丘
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46583/

>>3
残念ながら既存不適格は本当ですよ。
船橋市では現在高度地区の見直しを行っていて、
まもなくこの地域は高さ２０ｍ（マンションだったら６階建くらい）
に制限されます。

既存不適格ってなんですか？
既存不適格になると何か問題がありますか？

質問だらけですみません。

既存不適格建築物とは、建築したときは建築基準法またはこれに基づく命令、条例に適していた建築物で、建築後に行われた法改正や都市計画の変更などにより、現行の規定に適合しなくなった建築物のこと。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

高さが２０Ｍに制限されたため、建替えの時は同じ高さに建てられないという事です。

建て替えは相当先の話ですし、駐車場を地下にしたり、数十年先も２０Ｍ制限とは思えないのですが・・

むしろ、この近辺（住居地区）に高い建物が建たないのでラッキー！って思いました。

↑嘘はいけない
既存不適格ではないよ
あなたは住民ではないですね。

ところで、南側の空き地には、何が立つのでしょうか？
ご存知の方や、お調べになった方、いらっしゃいませんか？
昨日、業者の方と思われる方が視察にこられていたようですが。
市役所へ行って、聞けばわかるのかな。。。大きな家が建たないといいな〜

高さが２０Ｍに制限されることは本当のようですが、既存の建物が建替えられる場合を除くそうです。
これは大変良いことではないでしょうか？つまり、周りに既存の建物より高い建物を建てることがなくなるということですよ。

ガスコンロの件、経過報告です。
以前、リンナイ社が自主的に点検を行うようだとの報告をしましたが、止まっています。
以下、リンナイ社からの１１／１３付連絡メールです。

リンナイ株式会社　顧客サービス部　Ｔ

お世話になっております。
先回メールを頂戴してから、11月1日に弊社より三井不動産サービスのＫ様にご連絡させて頂きました。Ｋ様としましては、特に「ガスコンロで点火しにくい」、「気がつくと消えていることがある」という事は、特に認識をしていない、とのご返答でしたので、何かありましたらご連絡頂くよう、お願いをしてお話は終わっております。弊社としましては、点火不良等不具合がありましたら対応したく存じますので、詳細をお知らせ頂ければと存じます。取り急ぎご連絡申し上げます。
どうぞよろしく、お願い申し上げます。

このメールに対して、点検希望の確認を全戸にしていただくようお願いしましたが、音信不通の状態です。随時進捗を報告します。

来客用駐車場にまた大きな黒い車がとまり始めましたねーー。1，2月もずーーっとおきっ放しでしたけど、あれって本当に来客なんですか？？
最近はパチンコ屋の裏の駐車場にとまってましたよネ。

誰に言えばいいんでしょうか。理事会？管理人？

来客用に駐車してある黒い大きな車は、転貸人の車だと聞いてますよ。
あくまでも噂ですが、どっかのお金持ち(開業医)のバカ息子様が学校に通うだけで
転貸されてるとか。。。。。。

そういえばしばらく、入居したてだっていうのに、転貸出してくれってしつこいほど
ちらしがはいってましたよね。。。。

私も帰宅途中に、何度かご本人様に出くわしたことがあるんですが、このマンション
には似合わない風貌だし、年だし浮いてますよ。

まあ総会とか理事会とかに参加する権利もない人間なので相手するだけ無駄ですが

くだらん

あいかわらず自転車を持ち込んでる人がいるみたいですね┐(´д｀)┌
いったいなにやってんの、理事会は？

犬を抱き上げず、野放しに構内を歩かせる人もいるんですよ。

レンタル自転車が自転車置き場にあるが、カギが一つもないことは何回かあった。
いったい何故？？？

ルールを守らない入居者に対して、理事会経由で直接注意を促すしかないと思いますが…

マンションの南側の空き地で今朝から測量が始まりましたが、あの空き地に何ができるのか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

そういえば今週、マンションの出入り口に大きな犬らしき糞があって
マンション敷地内にもその糞が転々としていたらしく、管理の方で
朝から清掃をしていたらしいですが、ここの住人さんのお宅でしょうか？
我が家も犬がいますが、もし、住人さんだったら・・・ですよね（汗）

犬を野放し、庭の人工芝の横に糞をしていたのを見かけて、その場で注意するように
話しましたが、どうも改善されていないようですね。

【管理担当です。個人が特定されかねない内容を含んでいたため、一部テキストを削除しました。】

犬の糞もそうだが、ベランダで喫煙の低能も何とかしてくれ

ベランダの喫煙もそうですが、キッチンの台所で吸っている（らしい）煙も換気扇から排出され結構流れ込みますよ。

キッチンの排煙は玄関側に排出されるので、それが隣のリビングで臭うことは皆無じゃね？
ちなみにベランダでの喫煙の証拠は押さえてある。

No.20さんへ

ご意見に賛成しますが、”低能”等の言葉を避けましょう。

No.21さんへ

ベランダで喫煙は規定で禁止しているが、室内の喫煙までは禁止していないと思います。
換気扇の煙にも気になると、料理の煙や匂いも問題になってしまうから、生活自体が
成り立たなくなるのではないでしょうか？

No.19さん
庭とは集合玄関横ですか？
ここには庭付きの部屋もありますが、占有権があるので
その使い方までを他人がとやかく言うことはできないのですが
いつも覗いていらっしゃるんですか？

１９番の書き込みは個人を特定するような表現であります。
犬の飼い方でしたらペットの居る家庭を対象に管理規約から
管理組合や管理会社の担当者（管理人ではなく）と正式な
書面等で規則を再度確認するようなものを用意すればよいのではないでしょうか。

こちら以外にもマンションを所有していますが、こちらのマンションの
住人のこういった対応には疑問を覚えますし、掲示板の内容も２チャンネルを思わせる発言も
あり、社会人として適切ではありませんよね。確かに言葉の使い方にも問題があると思いますが、
それよりもこの場で不平不満を書き込むことの方が恥ずかしいでしょうし、
他のマンションでこのコミュニティを使われている方々から見るとあまりに滑稽な印象を
承けるのではないでしょうか。

通常マンションの問題は管理会社の担当者が間に入って処理をします。
管理人はあくまでも発言し、問題解決を図るわけではありませんので期待する相手が違います。

No.16、No.19です。

「個人が特定されかねない内容」及び「管理組合に責任を投げ付ける」ような表現に
反省しております。

しかし、No.24さんに言われたような占有権のある庭ではありません。
玄関真正面の大きなヤシの木の周りですよ。

出かける時に、見かけたので注意しました。本人からも誤って貰ったので、
決して覗きではありません。

（本人は犬から離れていたので、こちらから言うまで糞のことを知らなかったようです）

久しぶりにこのサイト見たら結構伸びてるんで驚いた！

>>26 　出かける時に、見かけたので注意しました。←この行為は偉いと思う。

みんな、ルールやモラルを乱している人をみたら、こんなところでブーたれてないで
大人だろうが、子供だろうが注意するべき。

ペットに関してマンション敷地内でのルール・マナー違反について取り上げられますが、マンション敷地外に関してはどうでしょうか。バス通りに向かう、市営住宅との間の道路には、ペットの小便と思われる濡れた後が点々としています。あきらかに当マンション住人のペットの物と思われます。犬の習性上、毎日同じところに小便をするので、シミになってますよね。海神３丁目の地域住民として、マンション敷地外のペットの糞・尿に無関心でよいとは思えません。皆さんが毎日歩く道路が犬の小便まみれというのは気分がよいものではありませんよね。

28さん
ここのマンション住人というのはいいすぎでしょう。
戸建の家でも犬猫はこの辺で多く飼われています。
海神3丁目だけそのようになっていて後の地域は違うのでしょうか？
この一帯では動物病院の犬も散歩していますが・・・

このマンションだけマナーが悪くペットの尿をところかまわずしていると
いう根拠を教えてください。

そういうことは海神の町内会に提案してみたらどうですか？
２８さんは極論に感じます。

読み方によっては海神３丁目では当マンションしかペットを飼っていないような表現であるし、
当マンションの住人だけがペットの飼い方が悪いという表現に思えます。
もしもそうであれば海神３丁目やその他地域の統計的な資料でもお作りになっているんでしょうか？

ペットの散歩は平均して４０分くらいを目安にしている（ペットの本にもそのように書かれていますし、動物病院などで指導も受けます）飼い主が多いと思いますが、その４０分で海神３丁目だけ（特にマンション付近）のみを歩くとは考えにくく思われます。

どの程度の知識をお持ちになって「マナーの件を当マンションの住人」という表現になってしまったのかお伺いしたいと思います。

ここって苦情書き込みの場でしたっけ？！
確かに住民の方も多く見ているサイトですがそれ以上に外部の方も閲覧しているんです！！苦情をここに書き込みしても根本的解決にはならないのではないでしょぅか？！
マンション内の事は管理組合もしくは管理人に相談すべきではありませんか？！
なんかマンションの価値というか実態を全国に公開しているようでちょっと恥ずかしいです。逆に公開しているから荒らし？ですか？そういう被害にあうのではないですか？！

No.25さんに賛成！！

28は読売新聞見て書いただけだろ！！

正直、ここのレスは立ち上げ時から問題を隠そうとする雰囲気を感じております。
意見交換の場ですので、意見を交換することによって、問題が改善できることを
期待する気持ちは駄目でしょうか？
マンションの価値って、何を基準に評価するのでしょうか？
プライバシー侵害のような言葉を避けて、マナー違反の行為を議論することで、
マンションの環境をよくすることができると考えますが…

朝の通勤時間帯は、マンション出たとたん歩きタバコしてる住民が多い。
自分が住んでるとこだけ綺麗なら良いという考えは間違ってると思いますが。

安いマンションなんだからさ、そんなにカリカリしなくて良いのに

何号室ですかね？

住民の皆さんへ

２年目のアフターサービスのアンケートを出しましたでしょうか？
その後、進捗がありましたか？

うちは出しましたが、その後連絡等がありません。
まだ時期ではないでしょうかね？

アフターサービス　出した２日後に連絡ありました。
「すぐに確認作業しに来ます」って。

３６さんへ
あなたの感覚で言うところの「安い」というのは何なのか？
海神の丘が安いと感じる人は、よほど裕福な方なのか？

普通のサラリーマン家庭のうちにとって、ローンを組んで購入した
マイホームなので、決して安い買い物とは言えません。

三井不動産のアフターサービスも充実しているし、とても満足しています。

車寄せのロータリーですが、皆さんは時計回りと反時計回りのどちらだと思います。私は時計回りだと思うのですが、一部の方は反時計回りをするので、正面衝突とは言わないまでも危険だと感じます。外から進入すると反時計回りで玄関前に付ける方が楽かもしれませんが、左側通行の日本なのでロータリーは時計回りに統一しませんか？

ロータリーは時計回り、つまり左ハンドル車で助手席側が
入り口側になるのが正しい使い方だそうです。
以前警備員さんがいたときにそう伺いました。