I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その４】

停電時の非常階段が暗いのだが…

>>601さん

停電後も、ある程度の時間内ならば、バッテリーによって非常灯は点灯したままとなっています。どうやらバッテリーの持ちは、40分程度らしいです。

停電時は、非常階段を使って、停電後30分くらい以内で退避しなさいという事でしょう。

でも、照度をうんと下げてもいいので、小さなライトにして、さらにもっと容量の大きいバッテリーに変えて、数日間は点灯したままにしてもらえると助かりますね。

補強した部分どうなってるんでしょう？
確認できないんですかね？

いろいろあったけど、ここ買っといてよかったわ。内廊下でないのがほんとにいやだったし、１０年瑕疵の前にいくらでもいいから売ろうと思ったけれども、不思議と市川駅直結ライフになじんでしまって抜けれんな、多分。やっぱり市川駅便利だし、図書館や行政サービスセンターが下におりればいけるというのは、実は老後に最適なんだよね。震災後、このタワーの信頼度がまして、なんかしみじみそう思っちゃった。

駄レスですまぬ。

30年瑕疵担保延長になってなかったっけ？

30年瑕疵担保延長になってなかったっけ？

ごめん、ごめん。10年の長期修繕のタイミングでっていう事。たしかに瑕疵は30年だったな。30年経ったらこの世にいないな、たぶん．

節電、みんなでがんばりましょう！　上の人じゃないが、ほんとに買って良かったと思ってる。
ただ、あとどのくらい未販売住戸あるんでしょうか？駐車場もまだ空いてるし、管理費、修繕積立金あがるのは勘弁してくれ。
一生懸命売っていた三菱UFJ不動産のHPから、うちの物件一切なくなった。手を引いたか・・清水どうする。

えっ　まだ未販売があるんですか？

なくなったのは、全部売れたからだと思ってたのですが、
なぜ未販売があるって分かるのですか？

わからない

アウトレットにまわしたけど
それでも売れないってこと。

１、２階のテナントどうにかならないのか。
いつまで空きテナントにしている訳？

借手が居なければ空家です。

当たり前のことです。

家賃が高すぎる？

南側の駐車場にマンションが建つようですね。

以前MRあった駐車場、確かにマンション建つようですね。看板に「地上13階、地下1階」とありました。

奥にかなり広い土地なので、そこそこ敷地面積の大きなものが建つのでしょうか。

野村ー三井レジデンシャルなので、プラウドブランドかな。タワーズウエストには日照等影響無いですが、北側の一戸建て、アパートはもろ影響受けるので、もめるんじゃないかな。
質が良い広めの物件があれば買っちゃいます。同じ様に駅前ですしね。ここは子供に使わせますから。ただ、京葉ガスの廃タンク、早く撤去しませんかね。

MR跡地の野村と三井のJV物件、配布資料を見るととてもユニークな建物計画ですね。敷地への入口側と敷地奥のほうとで土地の用途基準が違っているために、ああいう計画にしたのでしょうね。

>624　　”ああいう計画”っていうのは、どんな計画なんでしょうか？
非常に興味のある物件です。お教えいただけるとうれしいです。

>>625さん、

ここの住人さんですよね？ 計画資料が、ここの住人全戸に今週配布された筈です。それを見ていただければ、詳細出ています。

売れるものなら売って、南口1分に移住したい。
でも、まだ在庫あるくらいだから、転売は難しい。
憂鬱！

問題は売値ですよね。

先日、売りに出ていた低層階は
その後チラシが入って来ないので
売れたのでしょか？
高いな～と感じたのですが・・・。

平米単価70万ぐらいなら売れますよ。チラシにださなくても。賃貸需要の方があるので、運用した方が美味しい。

来浜

白金のタワーマンションでも鉄筋抜き事件ありましたね。たた、欠陥マンションといえば、、、とここのマンションの名前があがるのが悔しいです

欠陥なんですか？

共用部のエアコンと照明を節約しすぎて、ただの貧乏マンションになってきた。
雰囲気悪いし、引っ越したい。

買いたい

買いたいよ

ここって、なかなか中古物件出ないですね。身動きできないのか、それともなんやかんやでも良いマンションなのか？

>>637
資産価値あがっているので、いま売ると税金がたかいです。来年から譲渡益の優遇措置対象になるので、売り抜け考える人は出てくるのでは無いでしょうか。

なんやかんやでも良いまんしょんです。　
駅直結がこれだけ便利だと、誰もはなれたくないでしょう。下に降りれば買い物・市役所行政センター・図書館などなんでもありで、ほぼ傘なしで生活できる利便性は他ではあじわえません。管理もよいし。

良い中古物件に期待です。
ありえないような価格設定が気になりますが

プラウド市川の販売価格が今の市川のひとつの目安になるでしょうね。

　しかし、色々あったにせよ、震災でもびくともしなかったですし、管理も良いし、本当に便利ですし、買って良かったと思っています。
賃貸需要が堅調ですから、引っ越すにしても、みな手放さないのではと思いますが。

最近中古物件も賃貸物件も出なくなりましたね。

住んでみて思った以上に利便性もよく満足度の高い住み心地です。
年とる毎に満足度が上昇する希少価値のあるMSと思います。
子供に、こことレジデンスの売りを待っていますがなかなか出てきません。
うれしいやら悲しいやら。

東京駅、羽田空港からの出張が多い自分にとって、この利便性は非常に良いです。特に雨の日は傘なしで助かります。
強いて何かを言うとすると「1F、2F エレベーターホールのエアコンをもう少し強めに21時頃迄つけて欲しいかな」
こんな所に書くな！と、怒られそうですが。

ここのマンションは便利で生活しやすくていいよね〜。羨ましい。本八幡より駅前綺麗だし店も充実してる。中古でたら買いたいです。

中古物件なかなか出ませんね。でも、契約してても実際は入居していない状態の部屋がまだ数件ありそうな気がするんですよね…。管理費とか払って何の為に寝かせているのか不思議ですが、そんな部屋が突然ポコっと出てくるかも？（そんな物件は一般に出回る前に決まっちゃいそうな気がしますが）

なんだか最近盛り上がってきましたね。住民として嬉しいです。

そうですね！にわかに活気づいている。
このマンションの財産は、市川市も絡んだ管理の良さだと思います。節約と効率化で修繕積立金の計画もばっちりですし、いろんな業界の専門家が住んでいるのが良いですね。外廊下だしディスポーザーないしいろいろあったしでどうなることやらと思いながら住み始め、いつ住み替えようかと当初はそればっかり考えていましたが、なんと居心地の良いマンションか！この便利さは、もう離れられませんね。値上がりしていますが、みなさんよほど特別な理由で離れなければいない人を除けば、手放さないでしょうね。売り出しのうわさが出た瞬間に、じかに交渉してマンション内の住人がすぐに購入してしまったのを知っていますが、その気持ちよくわかります。

理事さんたちの頑張りも賞賛ものです。　クリスマス会、体操、餅つき大会等毎年進化しています。
小さな子供たちも多く将来も若々しいＭＳでいられると思います。

ここ最近、イベントが活発ですね。
いいことですよね。
理事の方ががんばっているのでしょうね。

プラウド市川がとんでもない価格になってますね。当初は色々ありましたが、今となれば買ってよかった。とつくづく思います。

こちらは外廊下なんですよね？
内廊下なら多少高値でも購入住みたいんだけどな～

内廊下がお好みの方は本八幡のマンションがオススメですよ。

勤務地が品川なので快速停車しない本八幡は検討対象外です。
今は日暮里駅前のタワマンに住んでいますが、実家が船橋なので船橋駅前のタワマンも検討してますが、売りに出ませんね（＞＜）

ここは良さそうだなあと思ってましたが、震災の時は上層階の方は閉じ込められて大変だったとききました。
あと、風が強いから窓も全開できないとか、ベランダには出れるんですかね？

閉じ込めの件は存じ上げないのですが、風が強いのは高層マンションの宿命だと思います。

このマンションは、市川市の最高層マンションで千葉県を代表する建物なのに、外廊下、各階ゴミ出しなし、ディスポーザーなしの賃貸マンションクラスの仕様なのが残念です。

まあ、その分将来の修繕費用が抑えられるので永住志向には良いと思います

エレベーターが一時的に動かなかったから閉じ込められたのでは？

なおエレベーターが動かなかったのは、震災当日と翌日、
そして震災後の計画停電の間くらいだけだったような記憶が。

確かに、エレベーター止まる=高層階閉じ込め。ということなのかな？でもエレベーターの復旧は早かったと思います。
内廊下・ディスポーザー・ゴミ出し問題について。
あくまで個人的な意見ですが、知人が隣駅のタワーに引越したのでお邪魔しましたが、ムッとした内廊下独特の湿気感？あとそのフロアはゴミ出しのマナーが悪い人がいるらしく、悪臭とまではいきませんが少し臭いが気になりました。(佃島のタワマンにお邪魔した時も同じような感覚でした。)
正直、内廊下やディスポーザー等を羨ましくも思ってましたがそれらと比べると今のマンションは管理・清掃もしっかりして頂き非常に満足しております。

>>656
返信ありがとうございました。

ベランダには出れるのですか？
何階から上は出れないとかありますか？

>>657
返答ありがとうございました。

>>658
返答ありがとうございました。

40階以上の高層階に住んでますが普通にベランダ出れますよ。晴れた日はベランダで椅子出して本読んでます。夏でも虫が居ないし静かなので最高です（笑）
洗濯物はあまりベランダに干さないですが、ちゃんと洗濯バサミでとめとけば問題無いと思います

>>662
返答ありがとうございました！