埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その4】」についてご紹介しています。
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近所をよく知る人 [更新日時] 2015-03-31 19:00:40

ほれ、立てたよ

所在地:千葉県市川市市川南1丁目1番(地番)
交通:総武線 「市川」駅 徒歩1分

[スレ作成日時]2008-08-29 16:10:00

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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 365 匿名さん

    >>364
    勇気ある御対応に敬服いたします。これでおさまってくれたらいいですね。故意犯だから難しいかなぁ。

  2. 366 匿名さん

    >>364
    今通ったらバイクありませんでした。
    ありがとうございました。

  3. 367 匿名さん

    入居されてる方に伺いたいのですが…
    私は中低層の西向に住んでるのですが、毎晩「うぉんうぉん」とモーター?の様な音がしてます。
    皆さんのご自宅はそんな事ないですか?

    あの音は何なのでしょう?
    ちなみに、今も音がしてます…

  4. 368 匿名さん

    >>367さん

    >毎晩「うぉんうぉん」とモーター?の様な音がしてます。

    冷蔵庫の音が反響してるということはないでしょうか? 高層はどこもこういうものなのかも知れませんが、音がかなり共鳴するように感じます。我が家では、冷蔵庫音や洗濯機音が以前の低層マンション時より大きくなったと感じています。

    または、24時間換気?

    または、機械式駐車場の可能性もありそうですね。

  5. 369 367

    >>368さん
    うーん…
    確かに家電(エアコン、冷蔵庫)の可能性はありますね。
    機械式駐車場も否めません…

    他に気になる方がいらっしゃらなければ我が家の家電が原因だと思うようにします…

  6. 370 匿名さん

    家庭用フィットネス器具とか大型マッサージ機などは
    運転中の震動がスラブや壁に伝わる事がありますよね。

  7. 371 匿名さん

    >>364
    >今朝8:25ころ、1階メール室隣のスペースに毎日駐輪している
    >灰色の大型スクーターの運転手を見つけたので、問いただしました。

    同じスクーターかどうかわかりませんが、1階の自転車出入り口(オオゼキの裏手)付近にスクーターが停車してあります。午前中にチャリで出かけて軽くサイクリングして、帰って来た時にもまだありました。もうかれこれ数時間停車したまま。

    今後も見かけたなら、最近使ってない古いごっつい鍵をかけちゃおうかな、、、

  8. 372 364

    18:30ころ確認しましたが、ナンバーが同じでした。
    鍵をかけるのは確か違法なはず?なので、
    今度見つけたときは、ガムテープで張り紙します。
    「長時間の駐車はご遠慮ください」と。

  9. 373 匿名さん

    今帰宅しましたがまだありました。
    座る所(サドル)が縦に切り裂けているバイクです。
    いやスクーターです。
    壊しているビルの中に放り込んでおきましょうか?

  10. 374 匿名さん

    >>372さん

    駐車は短時間でもだめですよね。
    困ったものですね。

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  12. 375 匿名さん

    ウチも一日中にヴォーンヴォーンと音がします。
    壁から音がしてますね!

  13. 376 匿名さん

    電車の振動が躯体を微かに揺らしてるのでしょうか。
    終電後も聞こえるなら電車ではないと思いますが。

  14. 377 マンション住民さん

    うちは南側低層階ですが何も聞こえません。

  15. 378 いっちゃん

    田舎から帰ってきました。
    高速降りて、そびえ立つザタワーズウエストが見えると、
    「あ~、ここが家なんだ…帰ってきたな~」
    と、しみじみ感じました。
    そして家に入ると
    「ヤッパリここが一番だ」
    と、ホッとしたいっちゃんでした!

  16. 379 マンション住民さん

    いっちゃんって誰?w 知ってる人だったりして
    駅前って思った以上に便利ですね。今までちょっと気合い入れないといけなかった北口が引っ越してきたら我が家の庭のような気分。ダイエーから帰るときにタクシーで帰っていたのが隔世の感です。

  17. 380 匿名さん

    101→ふぐ・うなぎ・季節料理
    107→歯医者
    109→期待!
    114→パチ屋?112が換金所?

    医療系は2階で1階は飲食店がよかったです・・・。

  18. 381 匿名さん

    >>375さん

    うちは東側中層階ですが、確かにヴォーンヴォーンと音がします。音がしない、または音に気付かない日もあります。とっても不思議。

    一昨日のような、風の強い日に聞こえるのかなと考えたりしています。強風が当たって何かの関係で音がする、とか。

  19. 382 匿名さん

    みなさん、オプションの食洗機の使い勝手はいかがですか?
    今さらですが着けようか悩んでます。

  20. 383 匿名さん

    養生がとれてすっきりしましたね。

  21. 384 入居済みさん

    昨夜のWBC(テレビ東京)をご覧になりましたか。
    マンションの管理費と修繕維持費について、より効率的な活用、
    もしくは総額の抑制が、所沢にあるマンションを例に紹介されて
    いました。

    タワーズウェストの管理は、良く掃除のおばさんも見るし、中庭?に
    落ちていたビニール傘やゴミが綺麗に撤去されているのでまずまず
    やっている、と思っています。ただし、2階玄関のコンシェルジェは
    不要かな。4~5人が入れ替わりで担当しているようですが、彼らの
    給与はどこから支払われているのでしょうか。契約社員としても最低
    年間2000万円ぐらいかかっていると思うと、要検討かな。

  22. 385 契約済みさん

    >契約社員としても最低年間2000万円ぐらいかかっていると思うと、要検討かな。

    そうですねぇ。
    経費も入れると、給料の倍ぐらいかかってるかも。4人で年間4000万円とかだったりすると、単純に戸数で割ると一戸あたり年間7万円の負担。月6千円弱。

    コンシェルジェによるサポート内容が書かれた1ページの資料を見た記憶がありますが「コンシェルジェがいないと困る、面倒。」な仕事って、ほとんど無かったような、、、 近所の各種お店紹介なんて、ネット検索のほうがよっぽど役に立つし。ここの入居者、コンシェルジェでタクシーを頼む人もまずいないだろうし。

    エントランスでもふと思いついた時に各種検索出来るようにPCを置いてもらったほうが、私にはうれしいかも。まあここは「金食い虫となるような、余分な施設がほとんどない。」ということもポイントの一つとして入居したわけで、また「良く教育された、感じのいいコンシェルジェさん」って感じてますので目をつぶってもいいのですが、、、 でも実際問題「いつも挨拶いただいて、ちょっと嬉しいな。」ってくらいしか、メリットは感じない。

  23. 386 匿名さん

    管理費は上がる訳じゃないし、最初からわかってたから…

    なによりマンションの格が上がるからいいんじゃないですか?

  24. 387 384です

    384です。

    >管理費は上がる訳じゃないし、最初からわかってたから…

    所沢の例では、修繕維持費がより高く変更されたとありました。
    修繕が当初の見込みよりも高くなるという理由で。さらに一時金
    (一戸当たり)130万円の支払いも請求され、そこで住民が目覚めて、
    管理費の内容を精査し、管理会社を通さずに直接、清掃業者などと契約し、
    かなり節約できたそうです。その節約分を修繕維持費に回したので、
    総額としては変わらず、余剰金はエントランス部分の改修に
    充てたとありました。

  25. 388 入居済みさん

    コンシェルジェの費用が管理費から出されているのでしたか。
    正面玄関をほとんど利用しないので 居なくてもいいかな。
    まあ、見栄はいいですけどね。
    おいおい 検討課題ってことで。

  26. 389 契約済みさん

    結局、

    ・駅遠マンションなので、コンシェルジェさんに、タクシー呼んでほしい
    ・クリーニング受け渡しもお願いしたい
    ・友人が突然訪ねて来たけど、訪問先の相手は不在、雨が降っているけれど、寒いけど、コンシェルジェさんがいないからどうしようもない、カードキーのドアの外で待ちぼうけするしかない。

    っていうようなケースが発生するなら、コンシェルジェさんはたぶん役に立ちますね。
    でもここは駅直結、しかも時間潰しに図書館もある、シャポーの本屋さんやお店もある、タクシーはいつでもロータリーにいる、ほとんどの事は、どうにでもなる。

    こういうマンションで、コンシェルジェって本当に必要? って、言ってはいけない?

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  28. 390 契約済みさん

    >言ってはいけない?

    ってことはないでしょう。逆に、コンシェルジェは必要だ、という人もいるかもしれません。
    場所によっては掃除の頻度を変えるとか、1・2階の不要な照明は消すとか、マンションの
    格を上げるのも一案だけど、過度の管理は高くつくので、気がついたら意見を述べて良いのでは。
    価値観の違いは、最後はface to faceで話し合って擦り合わせることが大事です。

    それから、メール室の掲示にありましたが、廊下に自転車などの私物を置いてはいけない、
    という規則があります。でも、皆さんはエアコンの室外機を置いてますよね。あれはOKなの
    かしら。

  29. 391 匿名さん

    共用廊下に面する冷暖房用室外機置場には専用使用権が設定されています。
    管理規約を確認してください。

  30. 392 契約済みさん

    有難うございます。
    あの床の色が違うところは専用使用権があるのですね。
    安心しました。管理規約を確認します。

  31. 393 匿名さん

    エアコン室外機用の専用権だから、自転車はダメですよー

  32. 394 契約済みさん

    2階の駐輪場に、駐輪シール(駐輪位置の番号が記入されたもの)を貼ってない自転車が停めてあるようです。いったいどうなっているのでしょう? 「どうせ空いているんだし、いいだろう」って感覚で駐輪している人がいるのでしょうか?

  33. 395 マンション住民さん

    そう言う人がいるんですか?何番でしょう?

  34. 396 匿名さん

    駐輪場を使用していないので知らないのですが、どの番号が空いているか簡単にわかるのですか?

  35. 397 入居済みさん

    登記簿謄本について、司法書士法人清水事務所に問い合わせたところ、
    本日発送、明日到着予定だそうです。うちだけの話かもしれません。
    やっと勤務先に届けられる・・・これまでの通勤手当はどうなるの
    かしら。

    それから駐輪場の件。確かに割り当て以外のところに停めるのは
    いけないことですが、駅前マンション(つまり車を持たない人が
    比較的多いはず)なのに一家に一台しかスペースがないのも少し
    不満です。

  36. 398 マンション住民さん

    >>396さん
    >駐輪場を使用していないので知らないのですが、どの番号が空いているか簡単にわかるのですか?

    どの番号が空いているのかはわかりませんが、駐輪場を使用する権利を得た人は「駐輪場所」が印刷された「銀色の小さなシール」を貰っています。そして皆さんはそのシールを、後輪の泥除けの所など、そこそこ目立つ場所に貼っています。

    その銀色のシールが貼ってない自転車は、要するに、貼り忘れか、違法駐輪でしょう。そのシールを貼っていない自転車を、稀ですが、見かけます。

  37. 399 住民さんE

    1Fのエスカレーター前にそばやの、のれんが・・・・。
    パチンコ屋のチラシや子供服やのポスター等々、みすぼらしさ満々。
    なんとかならんかね。

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  39. 400 匿名さん

    あぁ!あの『**そば』の暖簾ですね!!

    ポスターとか貼るの辞めて欲しいですね!!

  40. 401 匿名さん

    地権者様に失礼ですぞ。

  41. 402 匿名さん

    あのそば屋って人入ってるのかな?
    UR側は相変わらす混んでるけど(たいしてうまくない)

  42. 403 匿名さん

    ゴミ置き場、だいぶ綺麗になってますね!
    高い管理費払ってる甲斐あるなー。

  43. 404 匿名さん

    見識ある住民の皆様

    柱、壁にベタベタ貼られているポスター(いやあんなのは落書き誘導チラシ)は絶対禁止にしましょう!
    誰の許可得てんのかね。有り得ないです。
    多数決でしょうからどうぞ全面禁止に賛成願いますm(_ _)m

  44. 405 匿名さん

    マンション住人って商業エリアにも議決権あるの?

  45. 406 マンション住民さん

    あるわけないです

  46. 407 匿名さん

    絶対貼り紙禁止

  47. 408 契約済みさん

    外の張り紙なんか気にならないな。
    それよりも1階低層階用エレベーターの大理石を
    破損して逃げた人はだぁれ?

  48. 409 ひえー

    入り口前の子供服屋とか、おーぜきのわがもの顔の共有部分占有とか、
    タイル破損とか、まんそん荒れまくってます。
    西城甲斐のレストランは白紙撤回になってるし、どうにかしれくれよ。
    って予想してたとおりだけど

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  50. 410 匿名さん

    商業地域はマンションじゃないからね

  51. 411 匿名さん

    西城甲斐のレストランってなんですか?

  52. 412 入居済みさん

    貼り紙はどうでもいいけど、大理石破損はかなり腹に据えかねる。壊した奴ちゃんと自腹でなおせ。

  53. 413 匿名さん

    俺~?
    俺じゃないって~!

  54. 414 匿名さん

    西城甲斐がわかったよ!
    最上階の変換ミスだね!!

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