エクセレントスクエア　スイートマークス

パチンコ店もれっきとした風俗営業なのですが．．．

言葉が足りませんでした。
性風俗店は出来ない、という説明を受けました。

カフェが併設されてもパチンコ屋はパチンコ屋
新座駅前のイメージダウンは否めない。
とっても残念です。というか情けない。

行動起こさないで、文句を言うだけの方が居ますね。。。
ネット使えば、すぐにわかるんだから、そんなにパチンコ店が嫌だったら、購入前にきっちり調べておけば良いのに。
私は、パチンコ店が出来ても構わない派ですのでどうでもいいのですが、親切なので調べた内容をここに書いておきますね。

まずは、新座市の条例。
http://www.city.niiza.saitama.jp/06policy/reiki/reiki_honbun/as4000439...
第3条　区域内には、次に掲げる建築物を建築してはならない。
(5)　風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第6項に規定する営業を営む施設

次に、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律の第2条第6項
６ 　この法律において「店舗型性風俗特殊営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
一 　浴場業（公衆浴場法 （昭和二十三年法律第百三十九号）第一条第一項 に規定する公衆浴場を業として経営することをいう。）の施設として個室を設け、当該個室において異性の客に接触する役務を提供する営業
二 　個室を設け、当該個室において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する役務を提供する営業（前号に該当する営業を除く。）
三 　専ら、性的好奇心をそそるため衣服を脱いだ人の姿態を見せる興行その他の善良の風俗又は少年の健全な育成に与える影響が著しい興行の用に供する興行場（興行場法 （昭和二十三年法律第百三十七号）第一条第一項 に規定するものをいう。）として政令で定めるものを経営する営業
四 　専ら異性を同伴する客の宿泊（休憩を含む。以下この条において同じ。）の用に供する政令で定める施設（政令で定める構造又は設備を有する個室を設けるものに限る。）を設け、当該施設を当該宿泊に利用させる営業
五 　店舗を設けて、専ら、性的好奇心をそそる写真、ビデオテープその他の物品で政令で定めるものを販売し、又は貸し付ける営業
六 　前各号に掲げるもののほか、店舗を設けて営む性風俗に関する営業で、善良の風俗、清浄な風俗環境又は少年の健全な育成に与える影響が著しい営業として政令で定めるもの

というわけで、おそらく規制してるのは性風俗店のみだと思われます。ちなみに、パチンコは、第2条第1項第7号になるのかな。
詳しくは、ここ。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S23/S23HO122.html

私は法律の専門家じゃないので間違ってる可能性もあります。気になるなら自分で市役所に問い合わせてください。

新座市の条例名は「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例」

新座市役所に問い合わせる場合は、「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例の第3条の(5)にあたる内容について詳しく説明して欲しい」と言えば教えてくれると思います。

できても、景品交換所が用水側なのはアレですね。
店舗前の不法駐輪はまだ我慢しますが、店舗横（用水側)のものはすぐにでも撤去して欲しいですし、増えるのは勘弁なりません。
どの程度管理組合として抗議できるかは解りませんが…

入居後３ヶ月のチェック始まりますね。

以前、ここに書き込みがあった「非常階段のヒビ」とか共有部分のことは誰が？どのように申請するんでしょう？？
だいたいコンクリートのヒビなんて、建物全体の強度の問題じゃないんですかね？全然詳しくないのでわからないのですが・・・

野火止小学校に通学し始め3ヶ月程経ちました。
お母様方登下校ご苦労様です。
玄関を出てしまうと、大和田小の子と
野火小の子とマンション出ると判んなくなるのですが、
朝ベランダから登校風景を眺めていますが、
みんな楽しそうに歩いているのを見て
転校させる事の不安感は今では無くなりました。
エレベーターで会う中高生達もちゃんと挨拶してくれます。
まあ色々レスされてますけど、今の所ここに決めて良かったな
と思っています。
7月に予定されている総会で皆さんにお会いする事を楽しみに！！！

新座駅前は新座市が力を入れて開発しているところ。
地主は、地元の名士というなら、自分のことだけではなく周辺全体のことも考えて行動してもらいたいです。そんな地主さんは、このマンション3戸も購入して住んでいます。住人に一言説明があっても、いいのではないでしょうかねぇ・・・。

今の環境には満足しています。何よりスーパーが近くて緑も多く、野火止小道を通ると本当にこのマンションで良かったなと思います。放置自転車の問題市議会で取り上げられてましたね。（詳細は新座民報ＨＰで）あそこは敷地内でも自転車を置いてはいけいないそうですね。これ以上を放置自転車が増えるようであれば、営業時間を規制してもらったらどうかな。今の状態ではお客の自転車と放置自転車の区別がつかいもんね。また、この問題が解決つくまでは、テナントをいれないように市に指導してもらいましょうよ

新座市ホームページの市長へのメールでパチンコ店（小学校への通学路ですよね）と放置自転車の問題をどんどんメールしませんか

＞614様
続いてくださる方がいてとってもうれしい！
ここを見ている人は是非パチンコ屋反対と
違法駐輪・路上喫煙禁止の徹底を市長まで
メールしてください。
小さな力でも集まれば何か変わるかも...

自転車を見ると南口地下駐輪場の期限切れステッカーを貼っている自転車が多いね。新座市もなめられたものです。放置自転車の証拠をつけて止めているんだもんね

となりのコスモイニシアのマンションでは、営業はどのような説明をしているのでしょうかね？

コスモイニシアのマンションには駅前の放置自転車はあまり影響ないのでは？

イニシア新座購入検討中の者です。
パチンコ店の建設の話は、ここの掲示板を覗かせていただき
（イニシアの近くなのでちょっと気になって・・・）、初めて知りました。
私が営業の方から聞いたのは、
「イニシアの前の道路が再開発の関係で延長されます。」
という事くらい。
現在の新座の駅周辺にせっかくパチンコ店や風俗店が
ないのですから、このままこの環境を維持した方が、市に
とっても住民にとっても良い事なのでは？と思っています。
新座市は文京地区と聞いたことがありますが、この先はどうなる
のでしょうね。

文教地区とは、立教新座があるからでしょう。わたしは個人的にはパチンコはできないと思っています。

南口の開発は土地も限られているし、マンションと一部商業施設ができて終わりだと思うけど、北口は全く不確定で新座駅の将来にとって大変大切だと思うな

パチンコよりもパーク側の空き地に建物が建つかどうかのほうが、影響大

枯れ木が目立ちますけどどうするのでしょうか

昨日、パーク側隣の空き地の枠(?)がとられましたね。駅前のパチンコ情報がここの空き地の間違いではない事を祈ります。

パチンコ屋ができる事の地域のイメージダウンを市役所はしっかり認識して欲しい。観光都市新座や再開発へのダメージははかりしれませんよ

パチンコ店が出来てよろこぶ人々も当然いると思います。最近は以前と比べて"健全そうな"レジャーになってきています。この事は否定できない事実です。マンションの居住者のための"駅前"だけではないのです。パチンコ店出店における来客数の増加は単純に考えても市の財政には寄与するでしょう（他にもいろいろありますが割愛）。
でも、今の駅前に中途半端な規模のパチンコ店が出来ても場末感がますます大きくなるだけ。南口公園の隣にできたとしてもあの広さと中途半端な車の引き込みでは塩味の強いものになるでしょう。また、パチンコ店の隣接公園って(笑)。また、通学路も近いですしマンション隣の道路が入口にするとかなり危険です。...つまりは、まぁ、反対なんです。
長々とすいませんでした。

風営法で商業地域でも病院の５０ｍ以内にはパチンコは建てられない事になっているので、パチンコはできないでしょう。（南口公園のところに病院ありますよね）

低層パチンコより高層マンションの方がショックが大きいのでは

やっと完売したようですね。。。。

埼玉のマンションで２１０戸でこの時期に完売は優秀なほうなのでは

このマンションは最高ですね

昨日ごみ捨てに行ってびっくり。
ちゃんとひもで縛っていないダンボールの山、そして新聞紙の山が、どちらも入り口側に山積みで、奥に可燃物を捨てに行くのが大変でした。
粗大ごみも含め、明らかにごみ捨てのマナーの悪い人がいますね。

前に住んでいたマンションは管理人さんがしっかり巡回してくれていたので、あまりこういうことはなかったのですが。

スイートマークスの管理人さんは、どうでしょうか？
５時より前にいない(帰ってしまっている）こともあるし、「巡回中」と札を立てて、用水路のほうでタバコをすっているのを見たこともあります。

住人のマナーと管理人さんの巡回、そしてカメラの設置が必要ではないでしょうか？

ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？

>>ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？
掲示板に張ってあった気がします。

まぁ２４Ｈの管理ではないので強くは言えないんですが、夕方5:00以降に知人がきて外来者用駐車場に入れなかったときは、もう少し遅くいてもイインデナイカイ？とか感じました。

朝霞市の彩夏祭の花火大会が2007年8月4日(土)20：00〜21：00に
朝霞キャンプ跡地で行われるようですね。
http://saikasai.com/topics/fire_works.html
公園側なら見れないかな？

CKビル少しは自転車整理されてきましたね

とりあえずパチンコの話をなさそうなので、ほっとしました

>>635-636
もしかしてＣＫの関係者かい？とかいった。

関係者ではありません。自転車はチェーンをはって整理されてきたと思ったけど、やっぱりかわりませんでしたね。訂正します。ラビーニュの方はきちんと自転車置き場を設置（それでも自転車放置されていますが）しているのに完全に不公平ですね

新座市役所より、南口の放置自転車の対応及びパチンコ店の建設につき問い合わせをしたところ下記の回答がかえってきましたのでご参考まで。
(一ヶ月かかりましたが・・・)

１　駅前の溢れた自転車の対応について
　　新座駅南口地区につきましては、当地区の特性にふさわしい良好な環境を整備、保全することを目的とした「新座駅南口地区地区計画」を都市計画で定めております。
　　当地区計画の中では、建物の壁面の位置を制限しており、その後退した部分には、安全な歩行者空間の確保とまちなみ景観の観点から、広告物、障害物等の設置を行わないよう指導を行っております。
　　御指摘を頂きました商業ビルにつきましても、当該地区計画に沿って、駅前広場から１．５ｍの壁面後退が行われており、自転車につきましては、駅前広場の歩道部ではなく、壁面後退した民有地の部分に多数駐輪している状況にあります。そのため、ビルの所有者に対して、自転車を置かないように指導を行ったところですが、現段階では、代替の駐輪場を確保することが困難であり、テナント等の営業への影響が懸念されることから、すぐには対応できないとのことでした。市といたしましては、今後の対応を注視しながら、引き続き指導をしてまいります。
　　なお、本市では、新座市自転車等放置防止条例を施行しており、市長が指定する放置禁止区域内の公共の場所に自転車等が放置された場合、必要な限度において、当該自転車等を撤去するなどの措置を講じております。当該箇所につきましても、この条例に基づいて、公共の場所にはみ出して駐車している自転車等につきましては、引き続き指導及び撤去するなど、良好な生活環境の保持に努めてまいりますので御理解を賜りたいと存じます。
（所管：まちづくり計画課、市民安全課）

２　パチンコ店の進出について
　　当該地域は、「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例」の適用区域となっており、同条例第３条において、建築物の用途の制限について規定しております。パチンコ店に関しましては、同条例第３条第１項第５号に規定する「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第２条第６項による施設に該当するかどうかということになりますが、ここでいう第２条第６項は、「店舗型性風俗特殊営業」についての規定であり、パチコン店は該当いたしません。
　したがいまして、当該地域においては、建築基準法上、用途的にパチンコ店は可能であることを御理解いただきたいと存じます。
（所管：建築指導課）

【参　考】
○新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例
(建築物の用途の制限)
第3条　区域内には、次に掲げる建築物を建築してはならない。
(1)　工場。ただし、建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第130条の6に規定する
ものを除く。
(2)　自動車教習所
(3)　畜舎
(4)　倉庫業を営む倉庫
(5)　風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2
条第6項に規定する営業を営む施設
(6)　駅前広場又は都市計画道路新座駅南口通線に面する部分にあつては、1階部分を店舗、事務所その他これらに類するもの以外の用途(玄関ホール、階段その他これらに類するものを除く。)に供するもの

○風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律
(用語の意義)
第二条　この法律において「風俗営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
（中略）
６　この法律において「店舗型性風俗特殊営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
一　浴場業(公衆浴場法(昭和二十三年法律第百三十九号)第一条第一項に規定する公衆浴場を業として経営することをいう。)の施設として個室を設け、当該個室において異性の客に接触する役務を提供する営業二　個室を設け、当該個室において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する
役務を提供する営業(前号に該当する営業を除く。)
三　専ら、性的好奇心をそそるため衣服を脱いだ人の姿態を見せる興行その他の善良の風俗又は少年の健全な育成に与える影響が著しい興行の用に供する興行場(興行場法(昭和二十三年法律第百三十七号)第一条第一項に規定するものをいう。)として政令で定めるものを経営する営業四　専ら異性を同伴する客の宿泊(休憩を含む。以下この条において同じ。)の用に供
する政令で定める施設(政令で定める構造又は設備を有する個室を設けるものに限る。)を設け、当該施設を当該宿泊に利用させる営業
五　店舗を設けて、専ら、性的好奇心をそそる写真、ビデオテープその他の物品で政令で定めるものを販売し、又は貸し付ける営業
六　前各号に掲げるもののほか、店舗を設けて営む性風俗に関する営業で、善良の風俗、清浄な風俗環境又は少年の健全な育成に与える影響が著しい営業として政令で定めるもの

パチンコ店については、市役所に確認してから購入しましたよ

ＣＫボールにＴＶが映っていたんだけど、ＢＳＮＨＫの契約がされていないとの表示がされていた。これってださすぎ

委任状出してない奴逃げ得ですよねー

ですね。ですから私は全ての・・・に手を上げました。
次回以降、委任状を出さず、出席もしない人が増える気がします。

それはそうと、公園側ですが、朝霞の花火が綺麗に見えました。

でも、住民として最低限の責任を果たせない人達に理事会のメンバーになってもらいたくないな。そういう人達が粗大ゴミとか一杯だしてそうだし。それにしても総会てどこもあんな感じなんですかねー。ちょっと期待はずれでした。とにかく選ばれた人達は、大変でしょうが頑張ってください。

委任状をだして出席しなかったのですが、総会ってどんな感じが詳しく教えていただけますか？粗大ごみの件はどうなりましたか

総会に参加しました。
私個人の意見としては・・・参加しないなら委任状を、ということだったのにも関わらず、結構な数で無視してたみたいです。仕方ないというのか・・・挙手で発言された方がいましたが、そういう無責任な人が役員になると困るので、私も発言者の方に賛同で、参加してる人と委任状を提出した人の中からの選出に賛成しました。
立候補の２人（だったかな？）以外はくじ引きで決めたのですが、全員参加されてた方みたいでした。
粗大ゴミの件は、役員の方が話し合うようでしたが、どうなったのでしょうかね？？
うちはパーク側なのですが、今日、生えてる木をどこかに移植するようで、抜いてました。とうとう何かの工事が着工する準備ですよね。何が建つのかご存知の方いませんか？

パチンコ店なら警察署への届出が必要なので新座警察に確認したらわかるのでは？

左馬って経営なりたってるのかな？

混んでる時もありますよ

馬のランチとかおいしいですよ。もちろんランチ以外もですが。
度々使っています。

そうですか。私が心配する事じゃありませんが、通りかかった時お客がゼロだったし、あの空き地に何が立つにも明らかに邪魔（？）なような気がしたので・・・。
私は長谷工の言葉（高層階の建物は立たない）が信じられず、朝霞の花火を捨て、富士山を選択しました。
仮に１５階建マンション建ったらどうします？いっくら反対しても建つものは建つんでしょうね・・・（東京方面のラウンドワン近くのマンションも住民反対でも建ったし、東上線から見える朝霞〜和光市間の物件も建ってしまったし・・・。）オーナーってほんとに住んでるのかな？袋叩きだろうな・・・。
蔦谷の件ですが、以前タナボウルに入っていた蔦谷オーナーが拒否したらしいですよ。（話題が古いですが・・・）
理事会が発足しますので気になる所を投稿できるようなシステムにしてほしいな〜。（管理費は使わないで。）
ちなみにパーク側（我が家の呼び名は花火側）が駐車場になったらマンションリーチですね。（以前すんでた所は駐車場→マンション　のパターンが多かったので・・具体的な根拠は無いですが。）
話は変わりますけど、我が家では夫婦そろってベランダでプカプカタバコ吸ってますけど隣の人に『煙いですか？』なんて聞けないけどどうなんでしょう？隣のタバコクサイ！！って方いますか？

季節がいいときは街道側が多少うるさくても窓を開けることがあります。
そのときに階下からタバコの臭いがしたら、非喫煙者なので大変気になっ
てしまいます。
ベランダでの喫煙は臭いや煙をコントロールできず、それらを嫌う人の
ところへも流れていってしまうので、できるだけ遠慮していただければ
幸いです。

うちも254側ですが、風が吹いている時はやっぱり窓を開けてしまいますね〜。時間帯によってはものすごくうるさくて、時々訪れる車の全く通らない数秒（2、3秒ですが…）を心待ちにしてます。でも慣れってすごいですね！あまり気にならなくなってきました(^_^;)

そしてタバコの臭い…。うちも非喫煙家族なので敏感なのかもしれませんが、窓を開けなくても通気口からにおってくる事もありますね。やはり吸わない人にとっては、『煙い、くさい！』です。でも隣の人には言えません、絶対…。