エクセレントスクエア　スイートマークス

ＣＫの前の放置自転車見苦しいですね。別に駐輪場確保できないんだったら、前面駐輪禁止にすればいいのにね。数名ですがビル利用者以外が停めているのをみましたので。

数名どころじゃないですよ。かなりとめてますね

完売したみたいですね。

うちも気になってます。

聞いたら長谷工の人があるっていってましたよ。たしか３・６ヶ月、１年です。そのときは傷以外の補修してくれるらしいですよ。フローリングの隙間、クロスの剥がれ、建具の不具合。うちはたくさんありますよ。入居後にきずいたものも大丈夫らしいですよ。フローリングの隙間はけっこうありますよ。みなさん見てください。直しようがないけどどうにかさせます。みなさんもじっくりみてください！！

もう自治会の役員さんは決まっているのですか？　又どの様に決めるのでしょう。

自治会の組合員への召集は行われていません。ので、役員も未決です。

Ｎｏ５３１さん御返答ありがとうございました。
入居したら皆さん宜しくお願いします。。

ホームページを見たら、まだ完売していないような・・・

引越し（４月の1週目）した際、引越し業者が大きな傷をつけてしまいました。
何度も連絡をこちらから取り、補修してくれるよう話がつきましたが、未だに直してくれません。
今後もしつこくこちらから連絡とっていくしか方法はないのですかね？困りました。
良い策があったら教えてください。

１階から３階まで階段で上がったら、階段のコンクリートが欠けていたり、ヒビが入っていたりしているのを見つけました。補修とかはどなたに言えば対応してくれるのでしょうか？

>>535，531
管理人さんに言ってみればどうでしょう。

そういえば、仕事のせいもあってか管理人さんあまり見かけないんですが、どんな方なのでしょう?

引っ越して一か月経ちました。快適に過ごしています！！先日友人が来たのですが、うちの階は共用廊下に物を置いてる方がいなかったので見た目とても綺麗でちょっとうれしかったです。台車や出来れば傘も置かないといいですね！こればかりは皆さんでやらないと駄目ですもんね！

玄関マット結構使ってますが、これは問題ないのでしょうか

玄関マットは、ドアの外に出しているのは良くないみたいです。
ウチは最初にダスキンの人にドアの外は共用なので、
マットは外に出さずに、中に入れてください、と言われましたよ。

玄関マットはあまりみためいいものじゃねいですね。結構外に出してますね

毎日、快適に過ごしています。皆さんよろしくです。
さて、ゴミ置き場のルール違反でだされたゴミの
処理はどうなるのでしょうか。
ゴミをだしに行くたびに、こんなにルールを守らない人達と
この先ずっとと思うとゾッとします。
なんとかしてもらいたいものです。

>>541
ゾッとしているだけでは変わりません。今の状態は管理組合がまだないのですから、管理人さんに言って処理してもらうとして、今後ないように呼びかける、ゴミ置き場に警告文を貼るなど防止策をとって前向きにいきましょう。まだ始まったばかりですよ。

でもチャリ乗って鍵は開けづらいなぁ…

子供の自転車は二段式はきついですね。子供専用の自転車置き場つくりたいな

254沿いの上層階へお住まいの方へ
窓を開けているときの騒音や排気ガスの具合は如何でしょうか？
しばらく住んでも気になるレベルでしょうか？

新座の空気自体がいいので、排気ガスは中和されるんじゃないかな。

粗大ゴミ捨てた人、責任持って処分して欲しいです。
管理費で処分だなんて、まじめにしてる人間にとって非常に迷惑です。
同じマンションの住民を疑うなんて悲しい事ですが、ゴミ捨て場にも監視カメラを付けなきゃ駄目ですね。

私も納得いきません。粗大ごみ捨てた人は責任もって処分して欲しいです。私たちは、先日休みを取りレンタカーを借りて環境センターまで自分たちで粗大ごみを搬入してきました。一部の人のために管理費で処分するなんて、捨てたもん勝ちじゃないですか！エレベーターや１階にも監視カメラあるのですから、ある程度確認は出来ないのでしょうか？まずはうつっていないか確認をすべきだと思います。
何人か他のマンションに住んでいる知り合いに聞いたら、ごみ置き場にも監視カメラあると言ってました。今後のことを考えたらやはりごみ置き場にも監視カメラつけるべきでしょうね。

ホント、呆れてしまいますね。
粗大ごみは各自で処理してください、と書いてあるのに、
勝手に捨てる、知らんぷり、、、
引越し業者のダンボールも、捨てるなとあったのに、捨ててあり、、、
モラルを疑います。
日本人特有の、みんながやってるから、っていう心理なんですかね。
今回管理会社からのお知らせが各家族に配られたので、
今後は無くなることを期待したいと思います。
それでもなくならないなら、
犯人探しはイヤですが、No.548さんが言うように、
ごみ置き場に監視カメラをつけるべきでしょうね。

>>548-549
確かに呆れますが、監視カメラの費用やビデオチェックをするための時間と人件費を出すことのほうがしっくりきませんが、言葉を借りれば騒いだもの勝ちのような気がします。
確かに粗大ごみを無断で出すのはよい事ではありませんが、３月下旬から４月上旬の引越のピークのときはもっと酷かった気がします。
しかし、引越したばかりで新座市の粗大ゴミの基準(各自治体で粗大ゴミの基準が違うことがあるそうです)が分らないままに、「はよ片付けなぁ」と慌しくしている中では致し方ないのではない部分もあるのでしょう。知らずに出した人はコンゴ気を付けましょう。
カメラより子供の自転車置場はどうにかしてあげたいのですが、どうでしょう？
>>546
中和はないでしょうが、期待したいものです。

そういえば、隣のフードガーデンってどう？

＞しかし、引越したばかりで新座市の粗大ゴミの基準(各自治体で粗大ゴミの基準が違うことが
＞あるそうです)が分らないままに、「はよ片付けなぁ」と慌しくしている中では致し方ないので
＞はない部分もあるのでしょう。知らずに出した人はコンゴ気を付けましょう。

過失であるのならば今後気をつけるのではなく、ただちに管理人に名乗り出て処理費をきちんと
負担してほしいものです。その上で今後このようなミスを犯さないようにするべきでしょう。

駐車場で車上被害が発生したらしい。管理人さんに写真みせてもらったが、ひどかった。
ここの駐車場は部外者の誰でも簡単に入れるから今後心配。1Fの駐車場から自転車置き場への扉もいつも開いてるし。他のマンションより防犯対策が手薄すぎる。結局SECOMも気休めで管理費の無駄な捻出。
被害にあえば、当事者の費用負担。あーうちは遭いませんようにと願うだけ。
管理人もいるだけで、いったい何の仕事しているんだろう。
共用エリアの管理がまったくできていない現状、個人以外で誰がマンションを守るのか疑問。。

この前、駐車場で変な車をみた。入り口チェーンのところにいて、開くタイミングで出て行った。
入り口シャッター付に変えたほうがいい。チェーンはだれでも入れる

>>確かに呆れますが、監視カメラの費用やビデオチェックをするための時間と人件費を出すことのほうがし>>っくりきませんが、言葉を借りれば騒いだもの勝ちのような気がします。

監視カメラが存在すれば、不法投棄する人は居なくなります。
また、ゴミ捨て場も出入りが可能な場所なので、防犯面でもあっても問題ないでしょう。
チェックの面も、ロビーのモニターのの二つが玄関ロビーを映しているので、そのうちの一方をゴミ捨て場に変更すれば良いと思います。

粗大ごみだけではなく、リサイクル料の支払いが必要となるテレビを捨ててる方もいますし、このままだと管理費がルールを守らない方のせいでどんどん減ってしまい、本当に必要なときに足りなくなるかもしれませんよ。それに、監視カメラが無くて、どうせルール守らない人が居て、管理費から支払われるなら、まじめにやるだけバカらしいと、誰も規約を守らなくなり、マンション内の風紀がどんどん乱れることでしょう。ルールを破らせない環境を作るべきです。

駐車場のチェーンじゃ役立たずですね、私もシャッターのようなものにすべきだと思います。

シャッターだと開け閉めに時間がかかって混んでいる時など大変なのでは

ごみ問題も、駐車場荒らしも、色々対策案を出しても難しくなるばかりですから、とりあえず、監視カメラの台数を増やして（警告の意味も含めて）対応するのが一番いいかもしれません。
この際プライバシ−云々は言わないことにして。
でも管理組合での話し合いがなければ何もスタ-トしませんが・・・。
そこからはじめないと。

ごみはいつでも出せるとは聞きましたが、粗大ごみまで含まれるとは聞いていませんでした。
粗大ごみは別に出すということは、常識の範疇と考えたので特に確認はしませんでした。
管理人さんが粗大ごみを出してくれるというサービスなら有料でも大変助かると思いますが...

洗浄便座がついているという説明は一度もなかったと思います。
逆に「最近は、今まで使っているのを持ってきたり、、標準装備のものでは満足しない人がおり、
取り外すことによる値引きを求められることが増えたので、標準装備にはしていない。」といった
説明を受けました。

>>558
ヒント:新日本コミュ＝長谷工。

>>559
いつでも出せる＝いつでもおけるだけで無料ではないとか、悔しいですけど、言った/言わないの水掛け論が続くんですね。んー・・・

張り紙や手紙を無視して粗大ゴミを捨て、そのままにしているモラルの無い人が住人の中に居る以上、そういうモラルの無い人に合わせたシステムに変更するべきでしょう。
粗大ゴミは一切出してはいけない（ゴミ処理施設に持ち込むか、各自でゴミ処理業者を呼ぶ事）とか、粗大ゴミを置くときは事前に管理人への申請とか、ゴミ捨て場に監視カメラを付けるとか対策を採るべきでしょう。

>>562 .466
とりあえず管理組合から。>>466のような方もいらっしゃいますので、事前の説明が購入動機に繋がった可能性もあります。
とはいえ、セコム等と相談してセキュリティ＆モラル違反対策はするべきでしょうね。

たまにでる粗大ごみが購入動機になる事はないでしょう。粗大ごみを回収する業者でもあれば別ですが

販売話法はかなり無理がありましたよ。隣にセントラルスポーツがはいる、平林寺の近くに駅ができる、前の空き地には建物はたたない、ツタヤができる等々

No.564さん、前の人は購入動機の一部になった可能性があるといっています(多分)
ほんとにいろんな環境から引越してきたと思うんだけど、これだけの戸数だとまとまらなくなるよ。

ちょっと前に、話題のゴミ捨て場を覗いたんだけど、あの粗大ゴミの群は３月の末にはもうあったよ。張り紙なんかがあるずっと前(曖昧だけど)。もうどっちが先でもいいんだけど、とりあえずカメラ付けて貼り紙して片付けてさ、やってよ。あ、誤解しないように言うけど、自分はそのゴミ出してないよ。
まだ誰かが怪我したとか無いからいいけど、そうなる前にいろんな問題点出しておくべきだと思うんだ。でも、自治会も今のところないし、ここ以外の掲示板知らないし、どうするんだ？

466ですが、粗大ゴミの件は我が家は出していませんし、その対策としての監視カメラの設置等には賛成の考えです。駐車場のシャッター化は、詳細がわかりませんのでなんともいえません。屋上緑化とか、エントランスのオートロックを鍵から他の方式への変更等という、無駄で無意味に近い提案には反対の立場です。屋上緑化は不要ですし、オートロックは鍵で十分です。キッズルームのおもちゃや遊具などへの出費もおもちゃを自分で持ち込めば十分だと思うので反対です。

例えば、キッズルームにおもちゃを管理費で買いました。そのおもちゃが原因で子供が大怪我をしました。誰が責任を取りますか？などの問題が発生する可能性などを考えれば、おのずと答えが出てきます。屋上緑化しましょう、屋上緑化できるような屋上の作りになってますか？水は？土は？誰が手入れをするのですか？その費用は？　オートロックの鍵の方式を変更しましょう、今既に鍵がありますよ、しかもまだ使って間もない新品です。勿体無くないですか？　費用はどの程度でしょうか？　今すぐに変更しなければなりませんか？　もしも今すぐに換えて、今後、新しい画期的なオートロックの方式が出てきたらどうしますか？

粗大ゴミは、管理費から清算されるとなれば住民全体への影響があります。こういう事柄への対策のための費用には賛成します。粗大ゴミやテレビの不法投棄には本当に頭に来てます。ビニールゴミをちゃんとネット袋に入れてない人も大勢居ますね、本当にモラルが低いので残念です。

明らかに無駄な出費には反対すると思いますが、そうでないもの、本当に必要とする人が大勢居て、それに対応する費用が少なく済み、その出費が結果としてマンションの価値価格に付加されるようなものには賛成します。例えば、駐車場の下のデッドスペースなど探せばいろいろとスペースがありそうなので、限りなく少ない費用で有効活用出来れば賛成すると思います。

>>例えば、駐車場の下のデッドスペースなど探せばいろいろとスペースがありそうなので、限りなく少ない費用で有効活用出来れば賛成すると思います。

例えば、駐車場の下のデッドスペースなど探せばいろいろとスペースがありそうなので、限りなく少ない費用で、上段の駐輪場に自転車を置けないような子供や老人向けの駐輪場などで有効活用出来れば賛成すると思います。

このような費用は結果としてマンションの価値を高め、住民が安心して子供産める、老いてゆける環境を作る事になると思います。

一度粗大ゴミ出したことありますよ。市に連絡してゴミに部屋番と名前を書いておくと業者の方が取りに来た時インターホンで呼んでくれました。下に行ってお金払えば終わりですよ。簡単でしたよ！昼間いない方は管理人さんに頼めば良いんじゃないですか？それくらいやってくれるでしょ？
わたしは共用廊下の私物気になります・・・

１．今の粗大ゴミはとりあえず管理費で処分する（泣；）
２．ゴミ置き場、駐車場入口等に防犯カメラ等を設置（増設ｏｒ移設）
３.これからの粗大ゴミは各自持ち出し処分か行政に連絡・引取依頼をする。
４．駐車場やエントランス等で挨拶かけによる防犯を各自行う。
５．共用廊下の私物は管理人を通じて対応してもらう。

とりあえずこんなもんでしょうか？

Ｑ１．内覧会の時言っていた新聞の個別宅配の件。
Ｑ２．管理人・清掃員の名前すら知らない件。
Ｑ３．子供等の自転車置き場の件。
Ｑ４．いろんなスペースの活用の件。
Ｑ５．自治会の件。
Ｑ６．この掲示板を見ているのは所有者の内どれくらいいるの？の件。

すいません。だらだら書いて。

たぶん10人ぐらいじゃないかな

新座駅の低価格マンションにあまりモラルを期待するのはやめましょう。これから作りましょうよ

貼り紙を見ると、結局管理費で粗大ゴミを処分するという話は無くなった
ようですね。

ところで、初期の頃の入居者などは粗大ゴミを知らずに出してしまったの
ではないでしょうか？
連絡や処分費用が必要だという事がわかった頃には、その後のほかの入居
者の粗大ゴミに埋もれてしまい、ちゃんと処分したくても出来ないという
ような方もいるのではないでしょうか？

7月(？)の管理組合の会合などで、粗大ゴミを出した方が全員名乗り出て、
自ら責任を持って、ちゃんと対処してくれる事を望んでいます。