ベルコート

さくらの湯の場所は、３０階以上のタワーマンションになる予定らしいです。

早めにお願いしたいですね。
ちょっと楽しみですな〜

本日の夜、南側のほうからベルコートを
眺めましたが部屋の電気の色オレンジっぽいほうが
暖かみがありいいですな！早速変えようかな？
実際のところどうなんでしょうかね？！

さくらの湯の場所は、３０階以上のタワーマンションになる予定らしいですよ。

ホントですか？
確かな情報？
教えてください！
住民Aさん

はい！

某不動産屋と、某建設会社さんの情報です。
私もそこまでしか知りません。

私も７月ぐらいに聞きました。

ほんとかどうか知らないが、マンションが無難でしょう。

>>No85さん有難うございます。
私はマンションよりは湯がよかったです。
ちょっと残念。

82さんへ
オレンジ色のほうがあたたかみがあっていいですよね。
白熱灯でもいいですが、電気代がかかるので、おすすめは
蛍光灯の電球色です。
うちは電球型の蛍光灯を使っています。
白熱灯よりも電気代もかからないし、外から見ると
白熱灯の色と変わらないのでいいですよ。
パルックボールプレミアの電球色を使っています。

さくらの湯、工事車両が来てるなと思っていたら
マンションが建設されるんですか？
しかも30F以上の高層マンションですか！
デベはどこになるんだろう？

看板には温泉とかいてありますよ。

出来るの温泉でしょ？
http://www.pref.tochigi.jp/menu/press/p_19d/d191800_00000061.html
許可おりてます

6月に許可下りてますね。温泉付きマンションでしょうか？

どこも掘ってないですね。昔と違ってすぐ掘れるんでしょうか？

今日、温泉施設の方をチラっと見たらまたフェンスが出来てましたね。
フェンスを新しくしただけなのでしょうか？
少しがっかりです。

推測ですが、レンタル期間過ぎたので新しいのにしたのでは？当分なにもできないでしょうね。

「ベルさくらの湯」で検索したらこんな会社のHPが
ヒットしました。
http://www.aquajapan.co.jp/gallery.html
温泉プロデュースみたいな会社なのかな？
それによるとベルさくらの湯は平成20年開業予定と
出ています。
11月オープンは無理でも来年にはできるのかもしれませんね。
やっぱりマンションではなくて、温泉施設なのかしら？

>>92さん
以前、聞いた話ですがもう温泉は掘ってあるということでしたが
外から見る限りはどうなっているのかわからないですね。

こちらに書いてあるようなマンションなら地域住民に事前説明があります。
また、＞＞９０さんの書き込みで動力装置も許可されていますし、
＞＞９５さんの書き込みでほぼ決定的な情報だと思われます。
また、フェンスの件はこちらが絡んでいると思われます。
http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/61.html
以上

温泉掘った形跡はないですね。巨大な穴がほってあるだけ。

ユニバーサルレジャーシステム　パチンコ業界　規制によりパチスロ離れが激しく苦戦してます。ホールに行けば一目瞭然スロットはどこもガラガラ。1円パチンコも暇つぶし客がチラホラ状態。
私見ですが温泉はできないと思う、宮が撤退しユニバもでしょうか？マンションが資金回収するには一番手っ取り早いと思うが。

今日、クボタの納涼祭みたいです。
さっき、運動会の開催予告みたいな花火があがって
いたけど、ひょっとしたら今年も打ち上げ花火が
あるのでしょうか？
マンションの北側で近いし、よく見えそうですね。

「ベルさくらの湯」ですが、地下が駐車場でその上に温泉だそうですよ。でもそれだけではなく複合で何か付くらしいのですが、それがなかなか決まらないので工事が遅れていると聞きました。

お湯の汲み上げで地盤沈下しないのでしょうか?複合なのですね、ゲームセンターかパチンコ店、ラウンドワンのような店でしょうか。賑やかになりそうです。

宮関係者に聞いたら、県最大の　お魚市場になると言ってました。ベルフッシュランド陽東　普通の市場と違って釣堀もある。アメリカの様式を取り入れ斬新な総合魚市場になるようです。

温泉施設、マンション、魚市場と情報が錯綜しているようですね。
一体何ができるのか？

スーパー銭湯と聞いてましたが、先日ベルモールの警備の人が、温泉付きマンションと言ってました。ベルコリーナと冗談ぽく言ってたけどマンションは間違いないそうです。工事で警備の仕事やるそうですよ。

温泉の件，いったいどれが本当なのでしょうね？
どれも，人伝えの情報で，ビミョーに怪しいです。
マンションができるとすると，ベルコートの資産価値は
下がりそうですね。

余談ですが、ベルモールの警備はかなり過酷らしいですよ。
マンション建築の方に、転職でもするのかな？

現場付近の警備もやってますね、そこで聞いた話しです。書いたけど温泉付きマンションと言ってました、屋上は共同のテラス？かなにか出来るんでしょう。住人の憩いの場ですかね。ガードマン氏は　"あっまっとこ"と言ったけどね。しかし不思議なのは掘った所に雑草生えてませんね、赤土だからか？でしょうね。

マンションの価値は管理組合次第ですよ。本日総会です。
自分達の住居は自分達で管理するという気持ちでがんばりましょう。

近年の鉄鋼価格の上昇から言っても鉄骨鉄筋構造でこれだけの物件はそうそうないですよ。
予算がなくて温泉掘れないのに立派なマンションが立てられるわけがないと思い楽観的に考えていますが、ユニバが噛んでいるという事でパチなどの風俗施設で治安悪化の方がむしろ心配です。
工業地域なので利便性と引き換えに避けられないところではあるのですが。

いっそ、保育園にでもしてくれたら安心なんだが(笑)

今日の夕刻救急車きてましたが、お怪我、急病でたんでしょうか？

今日も仕事で、総会に出席できませんでした。
出席された皆様、さしつかえない程度でどのような
感じだったかを教えていただけませんか？

それにしても今日の雨、風はすごかった！

マンション本決まりのようです、エントランスには大阪万博で使われた
太陽の塔のミニ版を飾るようです。

ペット飼ってる人に聞きたいのですが、うちはネコなのですが、爪を切っていてもどうしても床に傷が付いてしまうのですが？みなさんもそうですか？床暖房があるせいか、床が柔らかい？からちょっとした物を落としただけでも傷がつきますよね？何か良い対処法はあるのでしょうか？
もし良い対処法があれば教えてください。

>>112さん
うちも猫を飼っています。
爪も普通に切ってるだけですが、そんなにキズは付くという
感じではしないですね。フローリングの種類で違うのかしら？
フローリング3種類ありますよね。
それよりも毛玉やえさを吐いたときの胃酸でワックスがとけて
しまうのに困っています。あちこちワックスがはがれてます。
その部分だけ塗りなおしているんですがやっぱりわかるんです。

対処法になるかはわかりませんが、うちはフローリングもある意味
消耗品と考えて気にしないことにしています。
10年単位とかで張り替えてもいいかなと思っています。

>113さん
そうですか。キズつかないですか。うちのフローリングが弱いのかな？
なんか、椅子に座ってるだけでも椅子のへこみキズみたいのがいっぱいついちゃったんですよね。
ワックスかけてないから傷つきやすいっていうのもあるのかもしれませんね。今度ワックスかけてみます。
10年ごとに張替えとかもありですね。
ありがとうございます。

工事始まりそうですね。拡張してますし、早くスーパー銭湯入りたいです

>>115
結局、マンションではなく、当初の通りスーパー銭湯が
できるんでしょうか？

銭湯で決定です。
予定通りです。

いつ頃完成に予定なのでしょうか？

いつ頃完成の予定なのでしょうか？

エッ！！銭湯なんですか？パチンコやとちがうんだ。

現場の関東建設工業の工事予定看板を見ると平成20年1月10日から20年10月末までの工事になっていましたよ。この工期ですとやはり温泉などの商業施設でわないでしょうか？

車から見ただけなのですが、建築現場のところに出ていた看板に
アクアジャパンの文字がありました。
９５さんが前に書いていた
http://www.aquajapan.co.jp/gallery.html
の会社名と同じですね。
今、見てみたら、建物の完成予想図も出ていましたよ。
思っていたより和風な建物が出来上がるようです。
マンションではなく、日帰り温泉施設ができるという
ことで確定みたいです。

こうなってみると、この掲示板で書かれていたマンション説は一体
どこから来ていたんでしょう？

マンション説,パチンコ屋説
正直、笑うよな！いい加減な情報が多いな。元が取れね〜とか、うんちくばっか
取り敢えず、予定通りの日帰り温泉施設ということで

南〇門と同じなんでしょうか？だったら困りますね、聞くところによれば、いかがわしい女性が
出入りして、客漁りしてるようです。泊まりもでき流れ者が多数宿泊してます。泊まりの出来ない
健全な施設希望します。

日曜日の求人チラシに工事現場の事務員募集が出てました。
1月から10月まで勤務でしたよ。
もうすぐ工事が始まるのでしょうね。
124さん＞122さんの書いているサイトを見ると「日帰り温泉」とあるので
宿泊施設はないかもしれませんね。

さっき、工事現場を見たら工事が始まっていました。
ショベルカーが何台か来て作業をしていました。
今朝、TOHOシネマの火災警報の音がしていましたが
予行練習です、みたいな貼紙、掲示板になかった
ですよね？本当に火事なのかと心配になってしまいました。

地盤沈下は大丈夫でしょうか? 大規模施設なので汲み上げも膨大な量になると思われます。九州の温泉施設で近所のマンションが傾いたとの記事を数年前読みました。心配で夜も眠れません。
山の近くの温泉場は岩盤層なので心配はないと主人が言ってますが。ここの地盤はどうなのかは
判らないと言ってます。

最近、床がギシギシきしむ音がするのですが皆さんのところはどうですか？
所々なのですが、嫌な音がします。

うちもします。
特に、リビングの端（部屋の周辺部）
２重床の宿命でしょうかね。（施工の問題だとおもいます）

うちは音はしないですね。
湿度とかで膨張してる？
うーん。よくわからないですが。
もうすぐ1年点検があるのでそこで対応して
もらえるのではないですか？

うちもしないです。
話は違うのですが、みなさん床暖房使ってますか？
ガス代すごく高くないですか？

131さんへ
床暖房使ってます。
エアコンの暖房はほとんど使っていません。
ガス代についてですが、うちの先月の請求は7000円弱でした。
電気代は10000円くらいでした。

ちなみにベルコートだと暖らんぷらん＋セット割が申し込めますので
一般の料金よりほんの少しですが安くなりますよ。
うちの場合は一般料金より700円弱安くなったようです。
下のサイトを見てみてくださいね。
http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran03.html

我が家もかなり床のギシギシ音気になります。
ここっという場所がかなり鳴りますね。
と共にその側の床材の端が空いてきています。
明らかに収縮しているのがわかる感じですね。

127さんの書き込みかなり気になります。誰か聞いた人いますか？心配で傾いてるか見てるのですが
目測なのでハッキリしませんが、いくらか東に傾いてる感じします。

>>127
>いくらか東に傾いてる感じします。

これはどこのことですか？
建設現場？それともマンション？
マンションだったらもともとの土地が平面ではないですよ。
ベルモールに向かってちょっとだけのぼり坂になっている感じです。
もともと東に傾いているということですね。

駐車場の棚とマンションの手摺りを裏から見ると東にどちらかが沈んでます。「土地が平面ではないですよ」と言う事でしたら問題ないと思います。取り越し苦労だったようです。

ちょっと質問です。
この前大雪が降った際、エントランス周辺や駐車場の３階あたりがしばらく凍結で大変でしたが、こういう時はやはり住民が率先して雪かきをするものなんでしょうか？
職場の近くのマンションは管理人さんが頑張って雪かきしてたので、どうなのかな〜と思いまして。

気づいた人がやっていいとおもいますよ。
今週末、積もったら、やりましょう！

一年点検の紙をもう提出してしまったのですが、昨日新たに気づいた箇所があったのですが、それは、点検当日に言えば平気ですよね？
っで、内容は壁にヒビがあったんですけど、買って一年でそんなことってあるのですかね？
みなさんの所でもありますか？
なんだか心配になってきてしまって・・・
欠陥住宅とかではないですよね？
昨日たまたまボーと壁を見てたら気づきました。
写真を撮ったので一緒に載せます。

NO139さん、こんにちわ、心配になって部屋中を見回しました、我が家には今のところクロスの
剥がれや、浮き上りが見つかりました。まだ全てを良く見てないので心配です。宜しかったらどのドアの部分の亀裂なのか教えて頂けないでしょうか。（写真を見ても検討が付きません、すみません。）

>139
クロゼットの扉のとこですね。
先日の地震の影響でしょうか。
クロスとかボードとかの表面的な部分は躯体と違ってたいした問題ではないので
それほど心配しなくて良いと思いますよ。
でも、アフターサービスにはちゃんと言ってしっかり直してもらった方が良いですね。

139です。
画像はクローゼットのところです。
先日の地震の前からありました。
心配だったので、知り合いの建築系の友達に聞いたら、見てあげるよ。
ということで、他のところも見てもらったのですが、自分では気付かない場所の不具合まで、見つけてくれました。不具合って言っても大したものではないのですが、ボンドが取れていたりぐらいなんですけど・・・
それで、壁のヒビの件なのですが、ベルコートはコンクリートなので、コンクリートには、直接クロスを貼れないのでその上に木の板（名前忘れました）みたいのを張ってそこにクロスを貼っているのでその木の板がずれちゃってクロスが破けてる。っと言っていました。だから、心配はない。と言われました。けっこう簡単に直るみたいです。
とりあえず一安心です。

我が家も同じようにクローゼットのところが変なシワになっています。今度のアフターサービスで見てもらえるように申告しました。
でも、皆さんのお話だと特に問題なさそうですね。安心しました。
でも、たった一年で木の板がずれてしまうものなんでしょうか・・・？
今回直してもまた同じことになってしまうってこと？
もっと、細かいところも調べてみたいと思います。

隣の温泉工事だいぶ進みましたね、今年の年末の完成が楽しみです。
話が変わりますが、上の階の子供の走る足音が少し気になります、
それと大人の人のかかとから歩く音たぶん重低音の音が下に、響いて
いるのが解かっていないのかもしれませんね。それいがいの音は、
話し声を含めてまたっくしませんね。気なるのは私だけでしょうか。

私も気になります。
でも自分たちに子供が出来た時にきっと同じように下の人に迷惑をかけるかも知れないので、仕方ないと我慢しています。
それよりもベランダでの煙草の方が気になります。洗濯物などに匂いが付きそうで困ります。
最近は温かいので網戸などにしていて煙草の匂いが部屋に入ってくると最悪です。

自分も、朝とか空気のいいときにベランダにいて臭いのが流れてくるといやな気分になります。
ベランダは共用区分なので原則禁煙のはずですよね。
それに、隣家のことを考えると無神経にベランダで喫煙するのはどうかと思います。

ガキの音、気になる以前に頭くる。気が狂いそうだ。
やばいかも

147さん
だいぶ重症のようですね、（ガキの音）、とは具体的にどのような時のどんな音なんでしょうか、
出来ましたらお教え願いますでしょうか。
この問題は、住民みなさんで考えなければならない問題ですね、少しでも改善出来るようみんさんで考えましょう。

うちの上も結構激しい。
子供の走り回る音と、夜中もなにやら…　お盛んなのかしら。

うちの子もドタドタやることあるし、注意はしているけどまだ言って聞く歳じゃないから。

でも、賃貸のような安普請とは比べ物にならないほど「まとも」ですよ。

あまりに度が過ぎるようでしたらお近くの理事さんに相談してはいかが？
去年の夏のベランダ事件のように理事会から注意を促してもらえるかもしれませんよ。

中層階の住人です。お子さんの暴れる時、親は注意しないのかな？
「夜中もなにやら…　お盛んなのかしら、、、」まぁこれはしかたないのでは、ローンでいっぱい
なんだし、これくらいしか楽しみないのではないかしら？

地震が多いですね。
エントランスのムダに大きなガラス、すぐに割れそうで怖いのですが．．．

我が家も騒音関係は特に気にならない程度です。時々、物音や襖（？）の開け閉めのバタン！っていう音が響くくらいです。ただ先日、リビングの窓を開けたとたん「ん？」と思うほどタバコの臭いがしました。今回初めてですが、うちは喫煙者がいませんのでホントに迷惑です。みなさんの気持ちがわかりました。

上の住人さんの足音ですが、
家族揃ってうるさくて悩んでいます。
休日なんかは朝から晩まで騒々しいですよ。

犬の散歩をしていて気がつきましたが
窓を開けている方、結構会話がもれてますよ〜。

先日マンションを撮影してた方がおりました、どうみても不動産関連の感じの方でした。
もう売りにでてるのがあるんでしょうか？ちなみに陽東桜ヶ丘は２軒売りにでてますね。

転勤などの諸事情もあるのでしょうね。
隣のTOHOシネマの建物の色がだんだん古びてきて（色あせてきて）見苦しくなってきましたね。
ちょっと残念です。

不動産会社に勤めています。私の知っている限りでは入居してから２回ほど、ベルコートの賃貸募集がありました。１部屋目は時期からして早かったのでおそらく未入居で貸し出したのでしょう。２部屋目も去年の話なので未入居か入居早々に転居したのでしょうね。これから賃貸に出すお部屋も増えてくると思いますが仕方ないのでしょうね・・・。ただ賃貸で住む方は所詮賃貸ですからやはり使い方やマナーもあまり良くないので気になります。（一概にみなさんがそうだとは言えませんが）

今桜ヶ丘の近くに住んでます、中古でたら購入しようと考えてますが、環境いいと思いますが
まだ高いかな。

NO159さん
今、宇都宮の中では、トータル的に観てもすべての面でベルコート以上のマンションは、無いと思いますよ、ぜひ縁がありましたらお住み下さい。

>>160
それはちょっと思い上がりすぎですよ。
価値観なんて人それぞれです。
「トータル的に」もっとよくかんがえてごらんなさい。

昨夜、あちらこちらで、花火が上がっていましたね、真岡の花火は少し遠くて、いまいちでしたね。上三川の花火も見えましたね、上三川のすぐ右側手前に見えてたのは、どこの花火大会だったんしょうか、ご存知の方教えてください。

たまたまネットしていて見つけた某不動産会社のブログにベルコートの
話題が。
中古で買いたいという問い合わせが多いみたいです。
人気があるというのは資産価値が高いと認められているようで
嬉しくなりますね。

某不動産会社のブログにベルコート よかったら教えてください。陽東桜ヶ丘の2棟売れてましたね
3880万と3900万位だったと思います。マンションに住むんだったら最上階に決めてますが、意外と高くないですね。狙いは二荒にできる最高級マンションすみたいね、、、夢の夢ですが。騒音に悩まされるのはゴメンだけどね。

そろそろ宇都宮の花火が近づいてきました。
去年は直接見に行ったのですが、今年は行かないつもりです。
そこで、思ったのですが、私は下の方の階に住んでいるので花火が見えそうにありません。
そういう時は上の方の階の廊下とかで見てもいいものなのでしょうか？

去年の宇都宮の花火大会のとき、住民のみなさん、たくさん階段や廊下で見ていましたよ。
基本的に階段や廊下は共有部ですからたとえ14階であってもまたく問題ないと思いますよ。
去年は、風の向きが悪くていまいちでしたね。

花火、思っていたよりはちょっと遠いですが、階段、廊下側から
見えましたよ。
去年は風がなくて、どんどん白い煙の中に花火がある状態で
残念でしたけど。
上の階で見ても問題ないと思いますよ。階段とか踊り場あたり
にたくさん人がいましたよ〜。
ベルモールの屋上にも見物客がたくさんいましたが、ベルコートの方が
高いところから見えるのでよかったです。

今年の花火いかがでしたか?私は自転車で見に行ってきました。迫力満点でしたよ。

>>160さんの発言に対して
ベルコートは、ベルモールのイトーヨカ堂に買い物に出かけるたびに目にしています。
買い物は便利ですし、映画館やフィットネスクラブ、温泉まで間もなくオープンですね。
良いマンションだと思います。
でも、見方を変えるとＪＲの駅からは結構、距離があります。
バスでいけるという方もいるかと思いますが、
駅近徒歩ｘｘ分という物件であれば、老年になり、車が運転できなくなっても
出歩きやすいという環境では、ベルコートも一歩譲るのではないでしょうか。
老年になると、きっかけがないとなかなか出歩かなくなるとも言われています。
そう考えると交通の便がよいというのもマンションのアドバンテージの１つだと思います。
上階の物音にしても私のすんでいるマンションでは、全くといっていいほど聞こえてきませんし、
上階の人と仲良くしておくということも、音がきになるかならないかということに関して、心象的に大きな違いがあると思います。そういった意味でどのマンションも一長一短があるのではないでしょうか。自分の置かれている環境をなるべく快適に過ごせるよう心がけることも集団生活では、
必要だと思います。余計なことを書き込みまして、不快に思われた方がいましたら、
お詫び申し上げます。
では、素敵なマンション生活をお楽しみくださるよう心からお祈りいたしています。

今日は、秋晴れで絶好の洗濯日和ですね。

駐車場の空きってあるのでしょうか？

土日　北道路に駐車してる方いますね。南は目立つのでいませんが。

エントランスの中央にある水のオブジェ（？）の中心にガラスの妖精のような（蝶のような）置物があるのをご存知ですか？この前、気が付いたのですが、それが破損しており一部しか無くなっていました。小さくて目立つものではありませんが、とても気に入っていたのでショックです。
あれも公共物ですよね？もし壊してしまったかたがいるのなら弁償とかしてくれないのでしょうか？

>>175
私もこないだ破損に気がつきました。
たぶん蝶だと思うのですが、半分に割れていますよね。
去年入居当時、あの蝶のオブジェの上に乗って遊んでいる
子供がいたんです！
親は隣で何にも注意しないし。
私も注意できなかったんですが・・・
いつかは割れたり壊れたりする日が遅かれ早かれ来るような気は
していましたが、残念ですね。
残りがあれば、接着剤でつけるとか何か方法はあるのでしょうけど
どうなっているんだろう？

エントランス周りの植え込みの中も入居当初は子供が入って遊んで
いましたが、管理組合の皆さんのおかげで入らないようにとなりましたよね。

あの透明なポールのところで子供が上って遊ぶなんて考えても
みなかったのでびっくりしています。

秋晴れで良いてんきですね〜。

エントランスの、あの蝶のオブジェ治っていましたね。

小さいので、なかなか気ずかなかったですけど、いつ治ったのでしょうか。

隣の温泉だいぶ出来上がりましたね、１１月２０日のオープン楽しみですね。

>>177
蝶のオブジェ、直りましたね。
こないだの総会のときにも少し話題が出て、そこで直った
ことを知りました。

お風呂は看板も最近ついたし、着々と進んでますね。
東側の駐車場が混みそうですが、オープン楽しみです。

前にも見つけた不動産屋さんのブログにまたベルコートのことが
出ていました。

ttp://blog.goo.ne.jp/iimura_2006/e/7cd281bc94dae61d466cb0e161981a2f

借りたい、買いたい人が多くて、価値が高いとか。
何だかうれしくなりますね。

もし転勤などで一時貸すことになってもすぐに借り手がみつかりそうですね。

お風呂屋さん、今日オープンしましたね！
広告が入ってなかったと思うのですが、皆さんのところはどうでしたか？

料金などは検索したらここが見つかりました。
まだベルモールのサイトにも情報は出ていないようです。
ttp://onsen.xii.jp/article/22989921.html

マンションの外壁の色がだんだんみすぼらしくなってきてますよ。
隣の映画館も外壁が色褪せて汚らしくなってきてますしね。
うぬぼれるのもほどほどに。

NO.179さんと、私も同じように思っています。

ベルコートがとっても気に入っています。

NO.180さんのように、意地悪ね書き込みする人って悲しいですね。

ベルさくらの湯

http://bellsakuranoyu.jp/

まだ色あせはしてませんよ、もともと色あせし難い色なのでまだ大丈夫でしょう。しいて言えばタイルだったらと思ったけど、今度は落下の心配がでますしね。ここはそんなに人気なんですか?率直うれしいです。桜の湯の無料券頂きました(フットネスで)今はタダの客が多いですがその内軌道にのるでしょう。一つ疑問ですがボーリングした形跡がないんですよ、パイプ掘削機械置いてありましたが、作業した形跡なし。だれか見た人いますか?

ベルコートでは無く、ベルモールができるより前にボーリングしてましたよ。
近くの一戸建て（陽東桜ヶ丘）がちらほら建ち始めた頃です。

今はどこ掘っても出るそうですから。私の住まいは下層階なので景色見えませんが、高層の方はいかがでしょうか?もう見慣れてしまいましたか?
桜ヶ丘で3軒売り出されましたが早々に売れましたね、3980-3600万位だったようですが、買値は4000万超えだったのでプレミアは付きませんでしたね。ベルコートはどうでしょうね　179さんが思ってるように人気あれば2割増し位で売れそうですね。

でも不思議　ボーリングのパイプ掘削機が置かれたのでこれからやるのかと思いました。夏の頃中覗いたんですが穴が掘ってあるだけで、ボーリングした所が見当たりませんでしたよ、もしボーリングし湯がいつでも出る状態であれば、囲いとかあったはずですが、赤土一面でした。工事再開したらボーリングのパイプ掘削機等が運ばれてきて、3日後になくなってました。なんかよくわかりません。

電話して聞きました。井戸水と温泉の循環だそうです。温泉の割合は露天、掛け流しだけで湯は不純物があって飲めないそうです、あとは井戸水の沸かしだそうです。ボーリングは3年前フットネスの隣に堀り現在地下駐車場だそうです?そこからパイプで引いている。でもそこにそれらしき物はなかったね、赤土一面でした、何度も気になって見ていましたけど。まぁ嘘だったら工事関係者から何れ流れ出るけどね。黄色い湯が出てるそうです。

どれくらい前か忘れましたが、ボーリングしている様子はありましたよ。温泉が出たと言う情報もありました。陽東界隈では温泉施設が出来るのを心待ちしていた人も少なくないと思います。いろんな業者が出入りしていたのも確認しています。とりあえず本当の温泉なのではないかと思っています。（ただ、温泉の質が飲んでも大丈夫かどうかはわかりませんが。）

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そうですか　ボーリングしてたんですね　湯は飲めないと言ってました。

185さんへ
高層階住人です。
冬の晴れた朝には富士山が見えています。夕焼けに浮かぶ富士山も見えることもあります。
東には筑波山、北側は日光連山、那須の山も見えますよ。北の山は雪をかぶっているのも見えます。
北側の山は廊下から見えるので上の階にエレベーターで昇ってみたら確認できますよ。
さくらの湯のあたりにタワーマンションができるという話題がこの掲示板で出ていたと思いましたが、さくらの湯、東側の金属の壁に囲まれた場所があるので気になってます。でもここにマンションが建つと露天風呂が丸見えになりそうですよね。

ちなみにベルコートの高層階から露天風呂の様子は見えません。考えて設計してあるのでしょうね。

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はい北側は日光連山、那須の山は見てます写真も撮りました。
金属の壁に囲まれた場所は下が駐車場です、たぶん資金不足で2F駐車?出来ないのでしょう
しかしこの頃思うのですが、マンション内での交流はないですね、こんど趣味のサークル
でも募集しようかな。立琴と琵琶、弾いてますが、もちろん外に騒音はだしませんよ。

あの金属の囲みの駐車場の上は何ができるかまで決まってないみたいですよ。
ボーリング場とか介護施設とかゲーセンとか色んな案は出てるみたいです。
でも建つのはまだ先になるみたいですよ。
ってこの前駐車場を借りようと思い不動産やに行ったらそこの人が言ってました。

資金不足ではありません。
ボーリング場です。

今日、ふと見てみたら、また蝶のオブジェが破損していました。
とても残念です。
残念だけど、もうあのオブジェ自体ないほうがいいのかもしれません。
こないだ直ったばかりだと思っていたのに・・・

管理人の方に聞いたんですけれど、住人宅に遊びに来た子供たちが帰りにエントランスで遊んでいたり、子供連れの親が井戸端会議している間に子供たちを自由に遊ばせたりと、住人不在のケースが多いようです。
そのような状況で外部の方が壊してしまうのではないかと言っていました。

エントランス内はセキュリティの内側になるので住人は必ず外（鍵がないと戻れないところ）まで見送るようにしなければなりませんね。

ちなみに、防犯カメラには映っていますのですぐに気が付けばある程度は調べられるようです。

今日、マンションのエントランス内で子供たちがローラーブレードやキックボードで遊んでいるのを見ました。
私の姿を見るなり隠れたのを見ると、本人達も罪悪感を持ちながら遊んでいるのだと思いますが、やはりあれは室内で遊ぶものではないと思います。親御さんたちはご存知なのでしょうか？
私もその場で注意をすれば良かったとあとになって後悔しています。今度見かけたときは一言注意をしようかと思っていますが・・・。

通行の妨げになったり、物をこわしそうな危険な行為をしていなければ、遊んでもよいのではないでしょうか。
外はまだ、風が冷たい日が多いですし…。
子供に逃げられるような怖い顔をしてないで、やさしく見守ってあげてもよいのではないですか。

エントランスとはいえ、室内ですべるのは考えものではないでしょうか？物を壊しそうな危険な行為にも成りかねないですから。オブジェの件もありますしね。やはり常識のある行動を心がけたいものです。

１９７さんへ
言い返す訳ではありませんが、別に恐い顔などしていませんよ。
自動ドアを入ったときにはすでに隠れていましたが、周りがガラス張りですのでその姿が写っていたのです。
たしかに外はまだ寒いですが、それは理由にならないのでは？

エントランスでローラーブレードやキックボードは、まずいでしょ。
常識をわきまえて発言して！
ここの住人の質も、この程度か．．．

午後の幼稚園とかから戻ったあとのお母さん方が井戸端会議してるのはいいんだけど
エントランスで子供たちが放し飼い状態になっているのが困る。
エレベーター降りて自動ドアが開くとものすごい子供たちの声。
元気でいいわねぇというレベルを超えてる。
お母さんたちは自分たちの話に夢中だし。
あの子供たちの大声に慣れてるからなんともないのかな？
あの時間にエントランス通るのはできるだけ避けてる。

他の時間は静かなんだけど。

１９７さんのような考えのひともいることがビックリ！
どう考えてもダメでしょ！？
親がそんなだと子供もそうなるよな。なにを優しく見守るの？？

私も一度キックボードをしているところ見たことありますが、ちょっとびっくりしたのを覚えています。
管理人さんはその辺はノータッチなんでしょうか？

ところで、自治会についてですが宇都宮市陽東地区の連合会に加盟することは決定してしまったということでしょうか？それとも、まだ思案中なのでしょうか？

掲示板に子供が書いたエントランスでの注意事項がありましたが
あれは、親の監督不足部分を子供へ責任のなすりつけをしているように思えます。
あの程度であれば、家庭内でよく話し会えばいい事ではないでしょか。
親がマンションという共同生活を理解していないから
家庭内で話が出来ないのかもしれませんが。

同じ屋根の下に住んでるんだし、
自分でも注意してあげるという姿勢を示したら。
こんなところに書いてないでさぁ

注意されなきゃわからないのかね～。
同じ屋根の下って言ったって、あいさつもろくに出来ない大人も多いしさ。

マンションはやはり自分には合いません。一戸建てでしたら諸々諸経費かからず長期的にみれば得かなとおもい始めております。ここを売ってと思うのですが、その金額で買えれば万々歳です。
もうすぐ定年です、今、深く心時めかせながら考えております。ここを買うとき陽東桜が丘も検討しました、しかし条件悪く断念。先日不動産会社に問い合わせたら中古で3棟でてたと、しかしすぐに売れてしまったとの事です。値段聞いてビックリ3800-4000万、、、新築と変らずとは。たしか3600-4600万で買えたと記憶しております。

No207>
もの凄く同感です。

No206>
同じ屋根の下に住んでると言っておられますが
下住人に対しての騒音等（子供の走る音、物を落す音、バスケットボール）
についても皆さん意識しておられるのでしょうか
全く意識していなくて、家外での世間体だけを意識しているように思えます。
子供に家の中で走るなと注意していますか。

これが同じ屋根の下というか共同生活ではないのかな・・・

>自分でも注意してあげるという姿勢を示したら。
>こんなところに書いてないでさぁ

了解です、遭遇した時は注意させていただきます。
（まだ遭遇したことはありません）

このマンションっていまならどのくらいで売れるのでしょうかね。
No.208さん、不動産会社に問い合わせてみました？
私もここを売って、買い換えたいなぁと最近思い始めております。

210さんどうもです、今色々あたってます、昨日は戸祭行きましたが元テニスコートで取り付け道路が狭く断念。　平松も行きました、中古のリフォームでした値段はゼンゼンオッケーながらそれなりでした、前に住んでた家のほうが良かった位。先々週は戸祭台の中古でしたがリフオームに5.6百万かかりそうなのでやめました。休日は分譲地回りが日課となりました。桜が丘　先週一棟でたとトヨタウッドで知りました、、、知らなかった、今度出たら連絡くださいと頼んでおきました。

東口では人気NO1と言ってました、ただ今度上野デパート跡と東武駅？近くに高級のマンションできるのでそちらに流れると。ただベルコートに空きが出ればすぐ買い手は付くのではと。その時、前記のマンションと比較がされるので価格は抑え気味になるのではと。宇都宮で80年続く3代目の不動産屋に教えてもらいました。見たことありませんでしたが上野デパートは栃木県でNO1だったそうです。桜が丘は猟銃とミシンつくってたシンガー日鋼跡だそうです。パイン公園というのがありパインミシンから取った名前だそうです。話面白く小一時間話し込みました。栃木での人気分譲地はダントツで桜ヶ丘次いで下野グリーンタウンだそうです、桜ヶ丘はお客さんから入ったらすぐ知らせてくれと数件入ってると。意外な所が2番目だったので訳聞いたら、シルバー世代が買うそうです、自治医大があり安心なんだろうと言う事です。済正会とかあるし別に自治医大前でなくてもと言ったら、夜間緊急が地元の人でしたらイラッシャーイ　他ですとイャーー他でと　ホントかな。地盤が一番頑強なのは富士見が丘だそうです、でも区画道路が狭く不人気だそうです。

↑
なんだか、雰囲気が以前に良く登場していたポテトフライおじさんに似てる．．．

ベルコートも人気あるそうですから、そんな皮肉言わなくても。なんか暗いですね。

上野百貨店が栃木県NO.1っていつの時代のはなしでしょうか？（笑）少なくとも６０年以上も前でしょうね！
富士見が丘、こちらも大昔人気がありました。
これから高級マンションは地方都市にはたくさん出来てきます。
宇都宮は駅西はなんだかんだ言っても寂れていくので駅東が良いですよ。
マンション嫌なら一戸建てにしなさいな。

ベルコートの20年後　やっと借り入れ払い終えた頃どうなってるのか?　皆さん50代.60代になり子供は消え　静かな　素晴らしいマンションとなることでしょう。人気もナンバーワンになってることを祈ってます。

＞人気もナンバーワンになってることを祈ってます。

あほか．．．

既に外装の色の褪せてきているし、20年後は醜くなってるのが目に見えるだろ。
隣のTOHOも汚らしくなってきたし、、、

そうですね５０年まえだったでしょうか　初めてエスカレーターができた時見に行きましたよ。
行列してました。仲見世があったバンバ　懐かしいです。春木屋の大福もうまかった。
宮祭りも減退の一途、花火今年やるんでしょうか?　
そうそう皆さんお墓はあるんでしょうか?鹿沼とか大谷見に行きました、静かでよかったけど維持する自信なし。マンション形式のお墓あれば後々の心配ないのですが。
部外者の罵詈雑言は無視しましょう。

わたくしが小さいときは宇都宮の中心部（宇都宮西）に行く時は「街」に行くとよく言っていたものですよ。
あの頃は活気があったな！

＞＞宮祭りも減退の一途
神輿担いでいる人は見た目が悪い（男はヤンキー、女はキャバ嬢）

＞＞花火今年やるんでしょうか?　
鬼怒川の花火大会（いわゆる宇都宮花火大会）でしたら８月８日立った気がします

＞＞そうそう皆さんお墓はあるんでしょうか?
わたくしは一戸建て形式のものを買いました

No.217 さん

醜いのはあなたの嫉妬心・・・

住民じゃないなら、余計な口挟まないで。

まあ、そうカッカしないで。
こちらに住まわれてる方は工業団地に通われてる方が多いのかな。
私の主人も工業団地に通っていますが、地元の方は私たちに嫉妬しているのか、私たちのことを良く言う人がいませんね。
そうならないためにも各自が言葉遣いや生活態度に気をつけて生活しましょうね。

1にホンダ　2に日産　3.4がなくて5にスバル　ホンダは借入れはほとんどがオッケーです、たまに引っ掛かる人いますが新入社員か、なにかある人です。栃木県でもしホンダ撤退したら大手建築会社大打撃必至でしょうね。栃木の住宅会社はホンダに足向けて寝れない。ホンダイズムで頑張ってください。

栃木は右向いても左向いても「ホンダ」ですね。ですが正直あまりいい話は聞きませんね～

No.220さん、それは嫉妬ではなくて単純に評判が悪いだけですよ。このマンションがというよりも「ホンダ」人が・・・
少なくとも私が知っている限りみんな威張ってます。「俺は本田だぞ！」という態度があからさま。
でも、最近はさすがに不景気なのか社宅借り上げも解約続き。以前ほどの勢いはどこへやら・・・って感じですね。

マンションの駐車場内でスピード出し過ぎ！ここはサーキットじゃないですよ！

俺は本田だって威張ってる人が多いですね。
本田は凄いけど、本田に勤めてる人は凄くないですよ。
所詮勤め人。
本当に凄い人なら、勤めをやめて起業し、成功するでしょう。
俺は本田だっていう態度の人見るとちょっと不憫ですね。

でもまあ、その凄いホンダに認められた人しか入れないわけだから、
入れた人は入れなかった人よりはすごい、ということでもええんでねえの？？

製造業って、給料高いほうではないでしょ？

私は元総合商社OLなので、失礼ですが、ホンダで高給取りとは思えません。

安月給でもないですが。

東京の友人に言われましたよ。

「栃木って、ホンダや日産で勝ち組？」

ま、ベルコートで勝ち組ってことね。

ベルコートは宇都宮では現在トップクラスでしょう、ただそれはマンションに限った事で、一軒家をいれれば
トップが陽東桜ヶ丘です。そのマンションも今年までの話、二荒にできたらランク落ちる。住まいは立地では決まらない、環境ですよ。

うぬぼれた住民ばっかし、、、低俗。

マンション住民さんへ
　ベルコートの住民ですが、
　前の管理人さんは退職しましたが、今度の管理人さんは７０歳前後の管理人さんのようです。
　前の管理人さんの方が、良かったと思いませんか。
　何か、いろいろと問題の多い管理人さんではないでしょうか。どうおもいますか

マンション住民さんへ
　ここの管理会社である東急コミニュテイーという会社をどうみていますか。
　お尋ねいたします。パソコンで東急コミニュテイーを入力しますと、悪い
　事が沢山のっていまのす、又、不動産で調べますと２０００通の掲示板に
　投稿されているのが、ご存知でしょうか。

　ここは管理会社でも、名前は立派ですが仕事の進め方は、余りいい評判は
　ないです。又、社員をみますと、レベルの高い人は居住者からみたら素晴
　らしいという人は、数少ないです。

　
　

管理人の方とお話したらどうでしょうか　外部の情報で判断はできないでしょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

先日の自治会主催のお餅つき、役員の皆様ご苦労様でした。

マンションで初めてのお餅つき、広いエントランスにいっぱいの人で

にぎやかで楽しかったです。子供と一緒に餅つきが出来てたいへん

いい経験ができました。つきたてのお餅もとても美味しくて子供共々

満足させていただきました。

ありがとうございました。来年もぜひ続けてくださいお願いします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

＞今の７０歳前後の管理人さんは、少し問題の多い人ですので

何か問題があったのでしょうか？
具体的に書いて頂けると、納得できますが、
ただご自分の私見だけ書かれてもどうかと思います・・・

＞前の管理人さんの方が素晴らしいものが沢山ありました。

こちらもどのあたりが素晴らしかったのですか？

住民さんへ

　東急の悪いところが只今２０７２個の投稿がありますが、これは本当と考えるか、嘘と考えるか

　わかりませんが、とりあえず閲覧の仕方をご紹介致します。

　１、パソコンの画面の掲示板をクリックしてください

　２、ビジネスと経済をクリックしてください

　３、不動産をクリックして下さい

　4、不動産全般をクリックしてください

　５、買ってはいけない東急リバブルの画面がでます。ここで２０７２個、東急の過去の悪い事が
　　　掲載されていますが、嘘か、本当なのかわかりませんがどうやら本当のような文章です。

　　これが真実であれば、管理会社の変更を考えようでは、ありませんか。

　　早かれ、遅かれ理事長に相談して、いい方向の管理会社を選択しましょう。

　　ご覧になった方、投稿をお願い致します。

前の管理人の話ですが。
以前、私がこのマンションに引っ越したことを聞きつけ、知り合いの人が管理人を訪ねてきたようなのですが、私に確認もなく勝手に号数を教えてしまい大変困りました。引っ越しをきっかけに縁を切りたい相手だった為、しばらくは居留守を使う羽目に。
これってどう思いますか？

普通に考えれば、教えると思います。

管理人に前もって教えないでほしいと頼んでおけばよかったと思うが。それとなぜこのマンションに越してきたのを知ったのか。どこのマンションでも友達と言えば教えますよ。厳重なガードしてるマンションは別と思うが、このマンションそんな高級でもないし、普通と思うが。

んだ、んだ、ふつーだ。

No.242 by マンション住民さんへ

買ってはいけない東急リバブルの件ですが、ネットの情報を鵜呑みにするのはいかがかと思います、
実際にこのマンションで問題があれば話は別ですが、
これを根拠に管理会社の変更をするという考えは問題提起としては弱いですよね。

No.243 by マンション住民さんへ

みなさんのレスがありますように、管理人さんとしては普通の対応ではないでしょうか。
前もって伝えないで欲しい等、管理人さんに連絡しておけばよかったのではないですか？
あなたが管理人の立場ならどうしますか？

逆に訪ねて来た方には絶対に教えないという管理人で、
あなたがどうしても連絡を取りたかった方が来て、教えなかった場合、
どうして教えなかったのかと？問い詰める事になるのではないですか？

いかがでしょうか？コメントお願いします。

↑ほんと、その通りですね。

こう言う人稀ですがいますよ。世間知らずと言うか自分勝手なんですよ、公務員に多いです接する範囲が限られ
相手がどう思ってるか考えない人たちです。警察官、学校の先生、医者に多いです。交際範囲が狭い、そこでは通用
してたが、退職してからも同じ考えで違った人たちと接するから　アレーーー　ナニ言ってんのとなるんです。
配偶者も同じ考えになるようです。

マンション住民さんへ

　　今の管理会社から、他の管理会社に変更した一例ですが、パソコンに投稿されていた事を

　　そのまま投稿します。

　　私のところは東急コミニュテイーから、他社の管理会社に変更しました。

　　見積もりをみましたら、３割、４割当たり前ではないけれども、東急がいかに高いかがわかり

　　ます。

　　しかしその後、笑うかのように東急そのものも値段を、３割から４割を下げて合わせてきた

　　のです。

　　今まで暴利をむさぼってきた自分を、白状しようとしたようなものですが新築４年目でしたの

　　で、４年間さかのぼって返金請求しましたら返金におおじました。

　　管理費削減に応じなければ、管理委託契約は継続しませんという事を強くいいますと、応じる

　　可能性は、ありますので、そろそろ検討しようではありませんか。

　　如何でしょうか。

　　いつまでも管理会社のいう事を聞かないで、居住者住民で考えて生きたいと思いますが

　　如何でしょうか。

　　コメントをお願い致します。　
　

私やりますと言って　管理会社変更し、もし前管理会社よりダメだった時に責められるのは先頭走った人。
よって誰も声ださない、ネットで煽ってるだけが関の山。250さんだって絶対やる訳ないしね やりますか?

251さんへ
　管理費を３割から４割安くなるという事だけでも、お金をはらわなくていいのでは、これだけで　も２０年間では、それなりのお金です。

　みなさんといろいろ話し合って、理事長に連絡し管理会社に考え方を具申されたらどうかと思い
　ます。

　とりあえず
　　①３割から４割値下げを依頼し、値下げが不可能であれば、来月以降管理委託は継続しないと　　　いう事を管理会社に連絡する方法があります。　誰だって無駄なお金は、支払いはしたくは　　　ありません
　　
　パソコンで、東急コミニュテイーを開いてみました。原文そのまま投稿しますが、実例です　

　　宮崎台ブラウザビル、東急コミニュティー解約

　　マンション「宮崎台ブラウザピル」、管理会社を東急コミニュテイーから、他の管理会社に　　　変更する事で管理費を３割引き下げる事が出来た。

　　宮崎台プラウザビル　１３５世帯　東急田園都市　宮崎台駅前

No.250 by マンション住民さん へ

前にも書きましたが、ネットでの書き込みを鵜呑みにしない方が良いと思いますが、
検討するのは悪くはないかなと思いました。
ただ金額だけに着目しないで、業務形態、サービス等も考えたほうが良いとは思います、
安かろう悪かろうでは、住民の賛同は得られませんよね。

私の個人的な意見では金額よりもサービスを重視して欲しいですね。
それから書き込みされる場合は判り易いように名前を付けて欲しいです、
ちなみに私はマンション住民Ｐに統一しています。

No.252 by 住民さんＡさんへ

理事会に検討して頂くことは難しいのでしょうかね？
他の管理会社に見積もりを取ることは不可能でしょうか、
大事な事ですから、進めるなら慎重にやって頂きたいです。

２５２さんへ

　居住者の方が管理費値下げと、サービスの向上という事で賛成して頂ければ可能と思います。

　とりあえず、管理費の削減も、３割から４割安くなれば現在の管理会社でいいかもしれませんが
　
　管理費の値下げが、居住者の方が同意するかどうか先だと思います、

　同意したならば、管理会社と管理費の削減の交渉にはいるという道筋です。

　如何でしょうか

誰が交渉するんですか?
理事会に検討させ自分たちはダンマリではないでしょうね。やるからには全員もしくは大多数でやりましょうよ。
契約の見直しなのだから管理会社もスリムな契約になると思われます、イザとなった時法律的に問題ない契約を
望みます。間違いを理事の人たちに背負わせないため全員もしくは大多数の総意ということでやりましょう。

管理会社の管理費削減について

　ここは他社と違い管理費が３割から４割程度割高です。

　管理費削減については、他の居住者も反対する方はいないと思います。
　
　余計なお金を払わなくてもいいわけですから、　

　居住者全員のかたに１度どこかで、集まって頂いて、今後どうするか、どうあるべき姿がいいの

　か考えてから居住者の全員一致で、考えたほうがいいと思います。

　２０年間今の管理費を払い続けのと、３割～４割削減になる事では、違います。

　管理費削減におおじる事が、しなければ今の管理会社を解約という事ですこし脅かせば、削減

　応じると思います。

　場合により、今まで支払った３割から４割程度のお金を返金になる可能性もあります。

　
　居住者にとっては、余計なお金を払わなくてもいい事ですから賛成してくれると思いますが

　コメントをお願い致します。
　
　

ホンダの人は理詰めでくるので　不動産やの営業お手上げになること多いそうです。

ベルコート空きないでしょうか?賃貸でもかまいませんが出来たら購入したいです。お聞きしたいのですが車2台は
置けないですか?よろしくお願いします。

不動産屋に聞いたらいい。

修繕積立費が上がるのは仕方ないけど、駐車場が高くなるのは納得いかない。しかも、駐車場の修繕費の為に払ってたわけじゃなかったんだね。。ご近所のマンションと比較して修繕費や駐車場がベルコートは低いと言うなら、管理費は高くないかい？管理費下がんないかな。。

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管理費は下げられる。

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管理委託費を下げれば住民の支払管理費は下げられる。

理論的にはそうだろう。

そうとはいえ、管理の質の問題もあるしね。
バランスが難しいわ。

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NPOとかで相談に乗ってくれる
ところないかな？

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ググる。

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管理の良悪はマンションの価値に直結。
値段だけの問題ではない。　

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今、空き部屋っていくつありますか？

こないだいっぱい空がでたかと思えば、もう１部屋しか空きがないんですね。
人気物件ですね～。

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産廃施設に関して地域住民として
なんとかしたい。近くの住宅地は
利権が絡んで大きな運動を

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反対です。

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賛成はいないと思う。

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その通りですね。

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産廃は臭いの問題があるね。

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悪臭ですか？

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犬飼ってる方はいますか？

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