ベルコート

私やりますと言って　管理会社変更し、もし前管理会社よりダメだった時に責められるのは先頭走った人。
よって誰も声ださない、ネットで煽ってるだけが関の山。250さんだって絶対やる訳ないしね やりますか?

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251さんへ
　管理費を３割から４割安くなるという事だけでも、お金をはらわなくていいのでは、これだけで　も２０年間では、それなりのお金です。

　みなさんといろいろ話し合って、理事長に連絡し管理会社に考え方を具申されたらどうかと思い
　ます。

　とりあえず
　　①３割から４割値下げを依頼し、値下げが不可能であれば、来月以降管理委託は継続しないと　　　いう事を管理会社に連絡する方法があります。　誰だって無駄なお金は、支払いはしたくは　　　ありません
　　
　パソコンで、東急コミニュテイーを開いてみました。原文そのまま投稿しますが、実例です　

　　宮崎台ブラウザビル、東急コミニュティー解約

　　マンション「宮崎台ブラウザピル」、管理会社を東急コミニュテイーから、他の管理会社に　　　変更する事で管理費を３割引き下げる事が出来た。

　　宮崎台プラウザビル　１３５世帯　東急田園都市　宮崎台駅前

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No.250 by マンション住民さん へ

前にも書きましたが、ネットでの書き込みを鵜呑みにしない方が良いと思いますが、
検討するのは悪くはないかなと思いました。
ただ金額だけに着目しないで、業務形態、サービス等も考えたほうが良いとは思います、
安かろう悪かろうでは、住民の賛同は得られませんよね。

私の個人的な意見では金額よりもサービスを重視して欲しいですね。
それから書き込みされる場合は判り易いように名前を付けて欲しいです、
ちなみに私はマンション住民Ｐに統一しています。

No.252 by 住民さんＡさんへ

理事会に検討して頂くことは難しいのでしょうかね？
他の管理会社に見積もりを取ることは不可能でしょうか、
大事な事ですから、進めるなら慎重にやって頂きたいです。

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２５２さんへ

　居住者の方が管理費値下げと、サービスの向上という事で賛成して頂ければ可能と思います。

　とりあえず、管理費の削減も、３割から４割安くなれば現在の管理会社でいいかもしれませんが
　
　管理費の値下げが、居住者の方が同意するかどうか先だと思います、

　同意したならば、管理会社と管理費の削減の交渉にはいるという道筋です。

　如何でしょうか

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誰が交渉するんですか?
理事会に検討させ自分たちはダンマリではないでしょうね。やるからには全員もしくは大多数でやりましょうよ。
契約の見直しなのだから管理会社もスリムな契約になると思われます、イザとなった時法律的に問題ない契約を
望みます。間違いを理事の人たちに背負わせないため全員もしくは大多数の総意ということでやりましょう。

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管理会社の管理費削減について

　ここは他社と違い管理費が３割から４割程度割高です。

　管理費削減については、他の居住者も反対する方はいないと思います。
　
　余計なお金を払わなくてもいいわけですから、　

　居住者全員のかたに１度どこかで、集まって頂いて、今後どうするか、どうあるべき姿がいいの

　か考えてから居住者の全員一致で、考えたほうがいいと思います。

　２０年間今の管理費を払い続けのと、３割～４割削減になる事では、違います。

　管理費削減におおじる事が、しなければ今の管理会社を解約という事ですこし脅かせば、削減

　応じると思います。

　場合により、今まで支払った３割から４割程度のお金を返金になる可能性もあります。

　
　居住者にとっては、余計なお金を払わなくてもいい事ですから賛成してくれると思いますが

　コメントをお願い致します。
　
　

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ホンダの人は理詰めでくるので　不動産やの営業お手上げになること多いそうです。

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ベルコート空きないでしょうか?賃貸でもかまいませんが出来たら購入したいです。お聞きしたいのですが車2台は
置けないですか?よろしくお願いします。

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不動産屋に聞いたらいい。

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修繕積立費が上がるのは仕方ないけど、駐車場が高くなるのは納得いかない。しかも、駐車場の修繕費の為に払ってたわけじゃなかったんだね。。ご近所のマンションと比較して修繕費や駐車場がベルコートは低いと言うなら、管理費は高くないかい？管理費下がんないかな。。

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管理費は下げられる。

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管理委託費を下げれば住民の支払管理費は下げられる。

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理論的にはそうだろう。

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そうとはいえ、管理の質の問題もあるしね。
バランスが難しいわ。

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NPOとかで相談に乗ってくれる
ところないかな？

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ググる。

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管理の良悪はマンションの価値に直結。
値段だけの問題ではない。　

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今、空き部屋っていくつありますか？

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こないだいっぱい空がでたかと思えば、もう１部屋しか空きがないんですね。
人気物件ですね～。

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産廃施設に関して地域住民として
なんとかしたい。近くの住宅地は
利権が絡んで大きな運動を

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反対です。

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賛成はいないと思う。

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その通りですね。

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産廃は臭いの問題があるね。

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悪臭ですか？

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犬飼ってる方はいますか？

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