プラウド新浦安　住人専用Part2

海が見える部屋から、目の前がマンションになるって・・・・。
それだったら、駅近のタワーマンションのほうがよっぽどよかったよ・・・・・。

海が見えないのに潮風でべたつくのは割に合わないね...

プラウド新浦安に勝者がいるとすれば、それは、南西・南東というよりも、

最上階に住んでいる人でしょうね　以上

誰が書いたか分かる釣り針は、同じ最上階に住む者として恥ずかしいので勘弁願えますかね。
とりあえず、本業頑張ってください。

釣りじゃなく、本当に住民だとしたら早くマンション内に友達作りましょうね。
７００世帯もあるのに。

高校前を夜遅くまで掘りおこしている理由をご存知の方いらっしゃいますか？遊歩道は、まっすぐ海のほうに抜ける予定でしたよね？

工事の看板に道路拡張って書いてた気がします

なるほど！情報ありがとうございました。夜中の0時過ぎまでショベルカーが動いているので、何をしてるのかと不思議でしたが、日の出橋（でしたっけ？）の開通予定に間に合うよう工期が押しているのかもしれませんね。

プラウド近辺の側溝は段差が厳しいと思いませんか？
自転車やベビーカーで横断歩道を渡ったりすると、がたがたひどい。
シンボルロードなんかはきちんと処理されていて、スムーズに
通行できるのに。

・・・皆で市役所に電話しよう！

・日の出明海地区は、URが開発した地域
・高洲は、千葉企業庁が開発した地域

同じ新町でも、開発しているところが違うから、
内容が違うようで、浦安市はそれを直すことができないそうです。

だから、電柱を埋没させることができないし、歩道も狭い。
後から開発する企業が大枚を払って、周辺の電柱を地中に入れ、歩道を確保する。

中学校ができたら、プラウドの周囲だけは電柱がなくなるでしょうが、
それは、私たちがお金を払ったようなものです。

電柱と白いガードレールで狭いのに、無理やり植栽を入れている。
そして、歩道と道路の段差、とても歩きづらい道です。

高洲七丁目からOKストアに行く道、おそらくパームコートの人たちもその道を
使うことになるでしょうが、歩行者がいたら自転車は通れないし、
ガードレールがあるから、簡単に車道には出れない。
何より、ベビーカーでの買い物は苦痛でしょうね。

プラウドの部分は、セットバックしているから、それほど狭くなくとも、
暁星幼稚園、塀を歩道ぎりぎりまで建てていてとても狭い。
教育施設なら公共施設と似たような立場なので、
周辺住民を考慮して、プラウドと同じくらいセットバックするべきでは、と思います。
なるべく園庭を広く確保したかったのでしょうが、あれはひどいと思います。
それと球技場用の駐車場の柵も同じ、あれで歩道を狭くしています。

長々と失礼いたしました。

正直モアナ側の道の方が余裕があって歩きやすいです。幅はプラウド横とそんなに変わらないのに、赤い部分が真っ直ぐでフラットだから通行しやすいです。

球技場駐車場側は草ぼうぼうで本当に狭いですね。後ろから自転車がくるとよけたりよけてもらったり…。ちょっとしたストレスです。

あの場所は中学校建設後は何に利用されるんでしょうか。整備する際は道幅を広げて欲しいです。どこに訴えればいいのかな。

市長へのお手紙ですね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu2852.html

これが一番手っ取り早いでしょう。

4階117㎡5470万円が売り出されました。安過ぎます。ショックです。

もうここに住人はいないよ、HPできたから。で、定価いくらなのそれ

何んでこんなに安いのか？教えて下さい。6000万円前後と思うのですが。

誰が書いてるか、すぐわかるからやめて。

確かに安すぎる・・

貴殿の薄給でも買えそうでよかったね。

市場価格に近づきつつあるだけ。
もともと、１千位乖離していると言われていた。（土地代）

この辺の相場よりまだ高い。すぐに、眺望のない4階117㎡は５千万位になるでしょう。

何故、この過疎スレで中古の営業をするのか、○○さん

20日以上書き込みがなかったのに・・・。

賢明な方は、どういう意図で書かれてるか分かるはずです。スルーをお勧めします。

私は117㎡で低層6000～中層6500～高層7500万円の価値はあると思うのですが、如何ですか？

500万以上高いですね。周りと比べて。
その価格で、沢山売りに出てますが、かなりの期間売れてませんね。

それと、新浦安のマンションでは、ここは売りに出ている件数がダントツですね。

やはりパームコートコートに移りたい人が多いのでしょうか。
眺望復活のため。

売るならリハウスが断然いい。あらゆる媒体使うらしい

>964
1000万は高いと思う。

自宅をうる時同しても購入価格基準なるが、買い手は市場価格価格でしか買わない。

高洲は、坪単価、低層階150、中層階160、高層階170が相場。

高層階で117なら6000万。

貴殿の財布でも買えますな。さすが不動産屋

永住希望者なら関係ないけれど、
当初から言われたように、
高値つかみが、鮮明になって来ましたね。
中古市場では。

くわばら桑原

1から3に移る人は稀だろ。一番広い部屋に移るならともかく、すべて格下じゃん。
晋太

野○と中古屋さんしかいなくなってるし。

プラウドⅠに住めば分かって貰えると思うんですね。その快適な空間、便利なコンシェルジュ、良識あると思われる住民（徳があるまでとは申しません）。低層170、中層180、高層200が相場だと思いますが。

結論
都内に比べれば格安、海と緑とディズニーに囲まれて環境もまあまあ。
買いたいなら買えばいいし、高いと思うなら買わなきゃいい。ただそれだけじゃね。

5470万は確かに安いですね！しかも、中住戸ではなく両バル。これまでの売出価格なんかを見ていた感覚からすると、700〜800万安いという印象です。私的には。直ぐ売れるでしょうね。いや、もう売れているかも。

両バルだろうがなんだろうが、高層階ならまだわかるが、
眺望なしの４階はこの値段じゃ売れないよ。

大体人気があれば、広告にのる前に蒸発。
広告に載った時点で、さほど人気がない証拠。

四階でこの値段？全然安いなんて思えない…

え？自分は高層階の両バルで海も都心も見える部屋。
7500万円以下だと絶対売らないつもりだから、時期をひたすら待つのみ。
このまま永住しちゃってもいいし。

両面バルコニー118㎡5480は、買い手多いわぁ。むしろ、特別な事情ありやと詮索しちゃう。

スーパーオークワあたりが、近くにあれば尚いいのにな。

金曜日から日曜日の夜24時まで限定で良いので、カフェでお酒が飲めるように営業出来ませんかね？

費用対効果が見込めないんじゃないですかね。そりゃ確かに開いてればいいですがね。

週末に一週間の癒しを、バー気分で、得たいビジネスパーソンは、多いと思っていて、また、ツマミ程度だから外食より安いだろうから、ニーズはあり、商売として成立する可能性はあると思っているのですが…

カフェ委託料は管理費から出ているので、費用対効果を考える必要はないでしょう。

そもそもそれほど忙しくないカフェに三人もいる必要はないので、
その分の人件費を夕方からきちんとしたバーテンダーひとりに回せば、
良いバーになりますね。
おいしいカクテルやウィスキーを飲ませてくれたら、最高に良いマンションに住んでいると思うだろうなあ。

夜のグランドコテージは大人タイム。もちろん子供は立入禁止。
テーブルにはキャンドル、ジャズの音楽と、たまには生演奏なんかもやったりして。

無理か～。
そういう大人のテイストをもったマンションじゃないもんね。

いぜんよく書き込みのあったプラウド３の建設で１５階の海眺望がＯＫ、駄目との話はどうなったのでしょうか。その後をご存じの方がいれば、教えていただけませんか。

よかったら教えてください。

新聞の購買してる方はどこの新聞契約してますか？

家は読売か朝日のどちらかがよくてどっちも契約したことあるのですが
どちらも対応がいい加減だったり感じ悪くてどうも苦手です。

皆さんはどうですか？そんなことないですかね…

読売は、熱心だったなあ。

新聞販売店なんてどうでもいいじゃん 対応ウザいんならネットで申し込んで銀行引き落としすれば？ 我が家はそうしてる
それとも他に意図のある質問？

>どちらも対応がいい加減だったり感じ悪くてどうも苦手です。

新聞が届かないとか、契約更新に来ない…などの対応なら文句言ってもいい。

愛想がない、洗剤とかチケットあまりくれない…などの対応なら仕方ないんじゃない。

読売でも朝日でもない新聞とれば？

色々とご意見ありがとうございます。

その中でも、『ネットで申し込んで銀行引き落とし』と言う意見参考になりました。

それならいちいち顔合わさずにすみますしいいですね！

ありがとうございました。

えっ ^^;

専用プールができないかなあ

何処に造るの？

エントランス

ハハハ

高須三丁目のバス停のところに土地があいてますね。
自治会館用の空き地でしたっけ。
それは集会所で十分だから、建たないでしょうね。
でも、さすがにプールはお金かかりすぎでしょ。

そもそも要らないしな

駐輪場ですが、フリースペースが無くなり有料化されます。いつ決議されたのでしょうか？ 抽選漏れの自転車はどうなるのでしょうか？アルコープ駐輪を容認するのでしょうかね。

上段は希望だしてあいていれば抽選もなしにとれます。

最近粗大ゴミに自転車が何台も出てる。整理してみたら不要だった「とりあえず自転車」とかがやはりあるんだろうね。

アルコープ駐輪は容認でしょうか？ 共有部分を汚す自転車は勘弁。

>>1011

もともと住民が少ない時の措置だったからね。

最初から駐車場は一家二台まで。
アルコープ容認は拡大解釈過ぎ。

ﾏﾝｼｮﾝを買ってない人→資産価値が下がるとか損するとか高いとか金銭的なマイナスを言う

ﾏﾝｼｮﾝを買った人→エンジョイしていてそんなこと考えていない

でしょ？

え？
前者は常識的な人

後者は近所迷惑な人
...の間違いでは？

↑
間違いじゃないです
残念。

で、自転車のアルコープ置きは、どうなるの？

自転車のさびパネエ

>>1018

今まで通りダメ

玄関ポーチは？

規約は細かい所は知らないけど、個人的には通路にはみださなければ何を置いても気にならない。

でもエレベーターに自転車載せるのは心底止めて欲しい。

とはいえ１０階とかまで階段で運ぶのも大変だろうから、他の住民と一緒に乗らなければ、譲ってＯＫかな。

子供用自転車なら仕方ないけど、大人用はだめだと思う。

管理組合は、勝手に自転車のフリースペースを無くす前に、駐輪場に自転車を置かない住民の取締りを。

BS11と12を映るようにするという話、どうなったのでしょうね？

>>管理組合は、勝手に自転車のフリースペースを無くす前に、駐輪場に自転車を置かない住民の取締りを。

駐輪場以外の自転車を誘導するためにフリースペースをなくすんだろ。
こういうのがいるからマンションでの揉め事が多くなる。

もう一度言うが、何故なくすのが先なのか、よ～く考えましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

自転車の空気入れってどこかにありますか？

どんな犬を飼っている人が多いですか？
柴犬を飼おうかと思ってます。

1027さん 1025です。違いますよ。満杯のフリースペースに誘導して、問題となっている自転車のアルコープ乗り上げが解決しますかね？ 私はしないと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

取り締まれば解決すると思ってるなら、おめでたい、お利口さんですね。
具体的な取り締まり方法をここで紹介したら良いと思う。そして、理事に立候補して、取り締まったら。
お願いするしかないのが現実だろ。だから、よく考えろいうこと。

アフガンハウンドを二頭買う予定

鉄鋼団地に出没するローリング族うるさすぎないですか？

きたら警察に連絡してもいいんですかね？

いつも様子見てますが誰も言ってないようなのでこんなに世帯数あるのに皆さんはきにならないのでしょうか

なりませんが。

シベリアンハスキー

シェパード

狆

教えて下さい 浴室乾燥機の消費電力は何ワットでしょうか？ 電気代が心配で、質問しました。