グラン・レジデンス【我孫子】GRAND RESIDENCE

>580さん

３ヶ月以内云々は、２号議案にあると思うけど。
でも、守らない場合のペナルティは３号議案にしか該当しないですね。
２年はそのままになるかな？説明会では違反者には厳しくすると説明はありましたけど。

買い換えは、考慮されないでしょう、細則にも無いし。そもそも２年更新なら、
考慮の必要が無い気がします。２号議案が否決の場合、今後考慮が必要
かもしれないですね。

>578さん

私も２年ごとはちょっとどうかと思いましたよ。ただ、附則を変更しなくては、
２年ごと（４年ごととか６年ごとは可）以外できないと思います。
個人的には今回は否決されて次の総会でもっと吟味された議案を求めてます。
別に今回否決されたら一生変更が無いわけではないでしょうから。

初歩的な質問ですけど、教えてください。

①「総会」は名義人しか出席できないのでしょうか？　妻か夫婦で出席してもいいのですか？
　　妻が出席の場合は、委任状がいりますか？

② 子どもが通勤のため、６月頃に車を購入予定です。
　　２台目の駐車場の抽選について、申し込み時点では車が無くて、3ヶ月以内に購入予定があれ　　　ば 抽選に参加できるのでしょうか？

現在中古販売中の14階南西角部屋に興味をもっている者です。

直床二重壁の構造は防音上、如何でしょうか？以前下階居住者とトラブったこともありまして。

また夏の西陽による過度な屋内暑さも懸念してます。
それとマンション周辺の育児・教育関係の施設は充実してますか？

御助言いただけたら幸いです

土壌汚染はクリーニングされてるし、今のところ問題なしだよ。
壁については、隣の音が聞こえたことはない。
直床については、上の階の小学校低学年の子が走り回ってる音は響きます。
感じ方は個人差があるからなんとも言えないけど、自分では許容範囲。
下の階を気にしてないような感じなので、それから考えると防音性はまあまあなのかなと。
あれがダメなら二重床であってもマンションは住めないと思う。

夏の西陽ですか？　私も購入時に非常に気になっていましたが、２年夏を越しましたが、気になりませんでした。快適です。まぁ、普通のエアコンがあればまず快適です。

外壁にも十分な断熱が入っているようです。真夏では外壁はさわると熱いですが、部屋内ではあまりその影響を感じません。
レジ２の二重窓仕様は騒音だけでなく、断熱にもかなり役に立っていると思います。冬は結露しませんし、昼間はあまり暖房の必要を感じません。

１４Ｆの高さでしたら眺望は良いですよ。手賀沼はもちろん、西窓から見える冬場の富士山は最高に綺麗です。東京タワー、六本木、新宿あたりのビルも小さいですが良く見えますね。

最近インターネットの回線が途切れてしまう事が多くないですか？
気になったのでサービスデスクに問い合わせをしたら、ファイル共有を
している人がいてそれで負荷がかかってるみたいなんです。
そろそろ調査、特定するみたいなので早く通常通りネットができるように
なりたいものです。

>593さん
遅いのではなくて途切れるのですか？
もし、途切れるのなら、ファイル共有している人がいるからって
593さんの回線を切ってしまうとは
随分と乱暴な扱いをしますね。

これをNTTに当てはめるとファイル共有する
人がいると地域の局全体の回線を切ると
同じ事になりますねぇ。

第一、普通の対応なら593さんの
回線を切る前にIPアドレスの特定して
帯域制限かけると思いますが。。。


以下、私がこのサービスデスクを
信用できなくなった2007年4月の体験談です。

私)メールが受信できなくなったのですが

サービスデスク、以下、サ)
インターネットの設定は確認しましたか？

私)はい、インターネットは接続できます、
メールについては以前は受信していました。

サ)メールの設定は変えましたか？

私)いいえ

サ)弊社では有料サポートがあり、直接お宅に伺い…(略
私)それには及ばない、それより
御社のメールサーバーを確認した方が良いのでは？
同じマンションの人から同じ問合せはないの？

サ)今のところありません。メールサーバーについては調べます

2日後メールにて(受信できてる)
サ)メールサーバーに問題はありません。
問題が解決しない場合には
有料サポートをご利用…(略

2週間後(マンション内掲示板にて)
メールサーバーかウィルス感染していたため
入居者のメールが受信できない状態になってたと
お詫文が掲載されていて、受信出来なかった期間が
書いてあり、私が問合せた日と同日だった。

もちろん、私個人に連絡はなし。
事業者のくせにメールサーバーが
ウィルス感染するなんて…。
それで利用者のPCをウィルスブロックする
サービスを提供しているって？はぁ？って感じでした。

まぁ、こんな事業者だから593さんに対して
乱暴な扱いしたかもしれないけど。


携帯からの長文乱文ですみません。

No.584 by 中古検討さん

14階のお部屋を検討されているようですが、グランレジデンスは、実際に住んでいて
上下の音が気になったことはないですよ。
また、上階は眺望がいいと思いますが、下階もレジデンスＩならば中庭が眺められる
ので、公園の中に住んでいるようです。
一度、ご覧になっていただければ、グランレジデンスの良さがわかると思います。