グラン・レジデンス【我孫子】GRAND RESIDENCE

やるだけ無駄なような気がします

537さん

> だから、その「公平な抽選」を「定期的」に「繰り返して」実施したいのでは？

なるほど。じゃあ、再抽選希望の方々も、たとえ再抽選をしなくても、現状が
公平であることは認めていただけるわけですね。その辺も是非総会で確認
した方が良さそうですね。

もしも住民がよく理解してないことから今回は入れ替えをすることになったとして、
次回は２年後にまた入れ替えするのでしょうか？
車の入れ替え作業だけでなく、抽選方法などの事務的な手間も相当大変に思います。
一体、誰がやるのでしょう。
そのとき役員になった人たちでやるとかなんでしょうけど、勝手にやってもらえばいいですけど
順番で役員になった人たちの集まりだと、面倒だからやめましょう。となって
いずれやらなくなることは目に見えてます。
これを決めるために臨時総会だなんて、どういうことかと思います。

みなさん、いろいろな意見があるようですが、
基本的に第２号議案には、反対のようですね。
私もこのままの議案では反対です。
全区画を２年後とに再抽選。理由は公平性を上げるため。
再抽選方法は未定だが、臨時総会にて早急に再抽選をすることだけを
決定したい、という内容ですから。
１号議案も、５２６さん５２７さんの意見と同じように、
このままの議案では私も反対です。
芝生の件のように、アンケートを取ってからじっくり進めていけば
良いと思うのに、なぜせかすように臨時総会なのか、理解できません。

５２６さんと５２７さんの意見で気になったのですが、管理会社や駐車場メーカーの了解を得ないで、１号議案の様に解釈を変更できるものなのでしょうか。

すみません、外部の者ですが、お邪魔します。
地域は違いますが同じ管理会社のこちらより少し前に入居したマンションの住民です。

私の所のマンションでも昨年より重量オーバーの車両が問題となり、
一度は理事会が「駐車場入り口での同乗者の乗降」を条件に
駐車を許可という話になり住民でもめました。

こちらのマンションで出された駐車場の議案について差し支えのない範囲で教えていただけますか。

＞550さん

こういうところに書いてよいのかわかりませんが、
2000→2000または車輌重量＋（5人×55）が2000　（kg以下）

7,8人乗りの車が駐車可能となるのかな？

551さん
ありがとうございます。
車両重量＋5人×55kgが2000以下ですか…。それだとエスティマクラスはまだ難しいですね。

私は、駐車場の議案に賛成します。
なぜなら、子供が増え、近々病弱な親を自宅で面倒みなければならなくなったため、
どうしても、家族と車椅子が積める大きな車に買い替える必要が出てきました。
もし、可能であれば、車椅子利用エリアの拡大を検討して使わせてもらいたいです。
でも、今の駐車場契約の細則ルールのままでは、残念ながら買い替えは出来ません。
かといって、ルールを無視した違反をしてまで買換えたくはありません。
また、外の駐車場を借りるほど金銭的余裕もありません。
今日、マンションの掲示板を見たのですが、臨時総会前の24日に駐車場関係議案の説明会があるようですね。
賛成派として話を聞いてみようかと。反対派の方も話を聞いてみたらどうですか？
ちなみに隣のCitiaも２年ごとで駐車場の総入れ替えをしているそうです。うちと同じような経緯でしょうか？誰か知っていませんか？

533さん

citiaさんでは２年ごとに総入れ替えしてるんですか？
へぇ、知らなかった。
他で上手くいっている方法があるなら、ぜひ参考にしたいですね。

ちなみに、533さんは駐車場の第１議案に賛成ってことでしょうか？
たしかにこれが通れば、VOXYクラスまで駐車可能になり買い替え可能となりますから。
車椅子利用エリアの拡大でしたら、今回の議案では無意味ですね。来場者用を潰して
（住居者用に転用して）従来の住居者用を車椅子利用エリアに改造という新たな議案が
必要ですね。

駐車場内での配置変更だと保管場所変更手続きのみで良いようです。
しかし500円かかります。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q109374710

今の理事会は賛成派の集まりですよ。場所の抽選どころか今回の審議そのものの信憑性を疑います。

シティアでの駐車場の入れ替えは３年ごとです。
購入時から規約で駐車場は３年ごとに抽選と決まっていました。
入居から過去に１度だけ抽選が行われたようですが抽せん日には必ず行かないと無効になるとか一斉入れ替え日には警備員や抽選担当の住人（理事会の人？）を１日中配置するなど大変だったらしいです。
今後も抽選を行うかの是非をアンケートで実施するなどシティアも試行錯誤しているみたいです。
抽選管理は住民が中心で抽選の申し込みぐらいまではどこかの会社に委託しているらしいですが抽選を担当する住民の負担は大きいし委託している会社や警備員への経費はばかになりません。

558さん、シティアさんのかたでしょうか。
回答ありがとうございます。

定期抽選は大変みたいですね。

差し支えなければ、何か良かった点があれば、教えていただけませんか？

シティアさんと違い、うちは区画の重量制限があるのに、ルールを無視して、停めては行けない上の階に、大きい車に買い換えている人が増えている。だったら重い車の場所と同じ利用料払うべき。正直ものが馬鹿を見るじゃない。私の隣もそう。今度の契約更新時に、それで良いのか、今回の議案承認ふくめてはっきりさせるべきじゃないですか。いまのままじゃ問題です。

>>559
>558さん、シティアさんのかたでしょうか。
>回答ありがとうございます。
アクアかも？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47104/res/386-386

>>560
>シティアさんと違い、うちは区画の重量制限があるのに
普通に考えれば、シティアさんも制限あるでしょう。
構造上、平面平置駐車場以外は重量制限があって当たり前だと思いますが？
シティアさんはどういう抽選をしているのか、参考にすべきだと思います。

・メーカーへの構造強度の確認と確約
・近隣マンション（シティア）への視察
・住民アンケートの実施 等

先にやるべきことはあるのに、それらをすっ飛ばして総会で賛否を問うなんて、
やり方がかなり荒っぽい印象ですね。

シティアの駐車場には重量制限はありません。
同じ長谷工ですが売主が違うので微妙に違うのかもしれませんね。
３年に１度の抽選です。
我が家は入居時も２回目もおおむね希望通りのところに置けました。
住民負担や経費のことを考えればどうかと思います・・・
ただ初めから規約で決まっていることなのでいまさらやめることができないからしょうがない。って気持ちです。
今年３回目の抽選がやってきます。また申し込みして抽選で決まるまでやきもきする日が来ると思うと憂鬱です。

シティアの住民ですが、個人的には今年の抽選が待ち遠しくてなりません。
前回は２度の抽選を経て１回目の抽選で順番が決まり、２回目はその順番で決められた区分の駐車場を希望で取っていくのです。
１回目は管理人さん、２回目は理事会役員が担当されました。
移動日は午前の決められた時間に全車出ていき、午後に決められた時間以降に新しい駐車場に入れるという方法。結構スムーズに行われました。
交通整理等で外部委託をされたようで、交通整理の人が当日沢山おられました。これで経費がかかったのではないかと思います。

もちろん日曜日がお休みでない人もいますが、夏休み中に行われたのでお休みを利用した人も多いと思います。
この方法がいいか、変更すべきかアンケートを採られましたが、前回の方法支持が多く今年もこの方法をとられるようです。

５６３さんありがとうございます。
シティアの方は協力的で良いですね。
最初から規約に記載されているからですね。

こちらのように途中から変えようとすると大変でしょうね。
反対者は、移動日に会社があれば休むことはないでしょうし、
休みの日であれば、用事があるといって外出することも考えられます。
そんな人が５％もいれば、大混乱でしょう。

こんなことで１日を潰すなんて考えられませんので、
私は協力するつもりはありません。