プラウドタワー稲毛　購入者向け

誰もいないな。。。
ちなみに、隣の駐車場、７階建てのビルが建つそうです。
商業ビルのようですが、どこのテナントが入るのかな。
どなたか知っている人いますか？

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それと、南側の大きな倉庫、
何か情報ありませんでしょうか。
ここによって、駅前は劇的に変化すると思います。

所詮、千葉でしょ？って云われそうですが。

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そろそろコッチも盛り上げていかないと。
実際売れてんのカナ？
昨年一次で契約した後にこの不況になって、しまったと思ったけど金利や住宅ローン減税の継続など結構購入にはタイミングいいのかも。
駅に近いから最悪ソコソコでは売却できるよね。

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第２期も完売間近だそうよ！

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最悪、コソコソ、、売却。。。。

と、読んでしまったのは私だけでしょうか。
2009年の景気も低調らしいので、
金利はもっと下がると踏んでおります。

MCは先週も大盛況でしたが、今週もかな。。

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二次も盛況なんでしょうか？

金利下がるといいですね。

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二期、完売みたいですよ。こんなにとんとん拍子で後から大量キャンセルでなけりゃいいけど。。と余計な心配してるし。

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完売なの？
ほんと？

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完売はなかなか信じがたいけど、MCの混雑ぶりを見ると完売近くまでいくのもわかるようなきがするな。

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一期で契約しちゃってからＭＣ行ってないんで知らなかったんですが混雑してるんですか？
結構な値段なのに「完売」しちゃうなんてこのご時世にスゴイよなー。
やっぱ駅近に最終的な価値を判断する人が多いんでしょうね。

自分的にはかなりお値打ちな物件だと思っていて、将来的にも「得な買い物だった」になるんじゃないかと満足しています。
南西面はともかく、南東面は価格的にもお手頃だし。

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今までひそかに買い得だったと思いながら他のスレも読んできましたが、№11も同じ気持ちだったんですね。

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No11です。同じように感じている人がいて良かった（＾＾）

快速東京まで３５分。こじんまりとしつつ適度に賑わいもあって下品な店も無い駅前環境。病院、スーパーも近い高層タワー。何と言っても駅まで２分（走れば５０秒）。

住むにはチョードいーなー。

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そういえば、インテリア見に行かれましたか？

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行きましたよ。
でも殆ど他で購入する予定です。
提携業者ってなんか高いような気がして。造作家具なんか倍位違うような気がします。

あー１２月なんてまだまだ先だと思っていたけど、もう今年も二ヶ月過ぎましたね。
うかうかしていると、あっという間に入居日になってしまう。

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やはり別の所で買われるんですね。

私も参考程度に一度見に行こうと思います。

いろいろありそうで、正直楽しみにしている所もありますが…。

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１１月１２月待ち遠しいですよね。
その前の９月には残金通知や内覧会、入居説明会など目白押しのようですよね。
内覧会なんてどこをチェックしたらよいか、今のうちに勉強しておこうと思っております。

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JR稲毛から近くで家電製品を買うとすると何処をお薦めされますか？

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11月27日に引渡し受けても
エレベーターの台数の関係で
1日に引越しが出来るのは
１０軒以下らしいですね～

もしかしたら新居でお正月を
迎えられないのでしょうか
順番はどうやって決めるのか
気になるところです

もうひとつ
内覧会は９月ということですよね

家具業者の人は入れるのかな～

営業さん
見てたら教えてけろ

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一日10件以下ですかぁ
単純計算で一か月以上かかることになるので
年明け組みも出てしまうことになりますね
元々年明けや春先に引っ越す予定の人もいるでしょうが

私は今賃貸なんでなるべく早く引越ししたいのだが。。

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どうせなら新居でお正月、といきたいもんですよね

早めに引渡しとかないのかな

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順番は最上階の金額の高い部屋から優先って聞いています
駐車場も同じ優先権みたいですよ

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鍵の引き渡し日って、いつでしたっけ？
もう日付も決まってるんでしょうか？

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インテリアオプションでの購入品は、全部鍵を引き渡す前に納入されるって本当ですか？

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＞24さん　インテリアのオプションの納品は、鍵の引渡し後です。インテリアオプションの冊子の裏表紙に書いてあります。鍵の引渡し後に、工事を行って、その後の入居となるようです。

引越しの時期については、私も気になったので、営業に確認しました。一般論だと思いますが、12月より3月に引越しをしたい世帯が多いので、年内に引越しを希望すれば、年内に引越しは可能だと思いますという回答でした。

そうなることを祈ります。

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先行特別内覧会もう予約でいっぱいと言われました。

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ウオーミングパーティ皆さん、行かれますか？

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パーティー行く予定です。

うれし恥ずかしですな。

ご挨拶とかするんですかね。うわ、なんかちょっと緊張してきた。

パーティーとは言っても駐輪場の抽選とか引越しの説明とかあるみたいですし、出ておいた方が良いかなと。

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顔合わせ会は、非常によい企画ですね。さすがプラウドですね。

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先行特別内覧会、行って参りました。今朝の折り込み広告にも募集広告がでておりましたが。。。

いっぱい来られておりましたねぇ。中にはメジャーやビデオカメラも持ってこられている方も。見れるお部屋は全部みたのですが、何だかリビングの広い部屋が一番よさそうに見えました。。。少し残念（苦笑）

また後になって気づいたのですが、２階だったにもかかわらず電車の音に気付かなかったのには少し驚きの安心感を感じました。さすが二重サッシですね。

３つのタイプの内、一つが商談机が置かれておりました。内覧会でみせているお部屋を安く提供するつもりなのかしら。。。

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ちなみにインテリアオプション会で購入するものは、すべて鍵の引き渡しの前に納入されるそうです。ただ内覧会には間に合わないそうですが、引き渡し前っていうのも嬉しいですよね。

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内覧会では、いろんな説明があるようです。

宅配ロッカーや駐車場の扱い方、引越し予定日の確認、管理に関する説明、CATVやインターネットの案内などなど、でも平日に行うのはちょっと勘弁願いたかったな。

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内覧会っていつでしたっけ？

日時の指定とか、案内とか来てます？

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うちは、今日来ましたよ。9/30からはじまります。日にちは階数によって違います。時間の指定もありますが、私は変更をしてもらう予定です。内覧会は、平日のみみたいです。

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平日の内覧会困るな～
仕事あるし
もう一回やってもらえないもんですかね
休みの日に

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うちは、18階ですので、10月2日（金）です。でも9時指定は、きついな。ラジカセで隣部屋から音を聞かせてくれるようですね。

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先行内覧会に行ってきました。壁が白いので、思っっていたより部屋が明るいですね。Iの部屋でたまたま電車が通った際、一枚扉を閉めただけでも静かでしたね。安心しました。採寸に時間がかかり30分を軽くオーバーしちゃいました。早く見せてもらって、早めに家具の配置や新規購入の手配で助かりました。

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37さんのいうとおり
もっとうるさいかと思っていましたが
東側のせいか案外静かでしたね
窓を開けてもせみの声がのどかに聞こえていました
2枚とも閉めるとせみもまるで聞こえません

心配していた隣との間の壁も
結構防音性能は高いかも

風の心配は～～
2階ではなんともわからないけど
Ｊタイプは北風の日はぬれるでしょうね
でもＪは明るくていいなー

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外廊下は思ったより短かったですね。下から見上げると、ながーい外廊下のように見えるのにちょっと意外でした。なので、ベランダはまだしも、外廊下で風で吹き飛ばされる心配はなさそうですね。

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Jタイプからは幕張メッセはもちろん、マリンスタジアムが見えて花火もＯＫって本当ですか？

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でもねぇ、先行内覧会見て、内装のチープさにはガッカリしました。
まぁモデルルーム通りなんですけどね。

廊下も団地みたいだし、ここで５千万とか出すのはチト辛いのでは？
と、４千万台の自分でも思ってしまいましたよ。

壁紙とか内装板とか、そこらの３千万円台のマンションのものですよね。

でも購入しているので、いい方に考えていくつもりですが、実際の部屋を見てこれから決定しようとしている人には厳しいなぁ、と客観的に思った次第です。

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Jタイプ、やはり明るくていいかも。でも暑くてベランダの掃除も大変かも。。。。

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>>41

でもここが高いのは「場所代」でしょ？
ここを購入の皆さんは「稲毛という環境の駅近物件」に対して、場所代としてそこそこのお金を納得して払ってるのでしょうから、内装などは仕方ないのでは？

場所も内装も両方とも求めるってのは、ちょっと欲張りすぎかと。

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場所代ということはあると思うけど
やはりある程度の高級感は欲しいよね

Ｊタイプは部屋に入れば明るくていいけど
強風の日には子供ではドアを開けられないんじゃないの？

そのためのコンシェルジェか！
腕力のある方募集！

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強風の日にはドアを開けられないお子さんを持つファミリーはお引き取り願いたい。

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お引き取りというのは、子供にさせずに、親が引き取って子供の代りに開けて下さいねっていうことだと思いますが、水没した窓を開けるわけではないため、お子さんにでも開けられるかと存じます。

むしろ力任せに開けて指をつめないように気を付けないといけないかなと存じます。

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高層階の今日みたいな暴風雨の日はどうなるんだろうね。

自分も上層階ですが、わくわく楽しみ（＾＾）


でも窓開けたまま、ドア開けると風圧で結構大変かも。
ドアの勢いとか本当に気をつけなきゃいけないかもね。

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今日、現地ルーム見に行けた人はある意味ラッキーだったかもしれませんよね。

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ところで…
皆さんはカーテンをどちらで購入予定ですか

高層マンションの場合、
防炎カーテンが義務付けられているようですが
先日見たお店では防炎カーテンの品揃えが悪く
これは！　というものがありませんでした

防炎カーテンの選択肢の豊富なお店を教えてください

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カーテンですか？

インテリアオプションでと私は思っているのですが、やはり高いでしょうか？

あとはＩＤＣ、IKEAとか東京家具でしょうか？もしかするとニトリも選択肢に入るかも？？

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ありがとうございます

オプションでは、「これだ！」
というまでは感じられなかったので
ほかでも探しています

11日からの幕張メッセの展示会も見て検討します

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今日行われたウォーミングパーティでも皆さん悩んでおられましたねぇ。カーテンや造作家具など、後から入れたほうがいいのかもしれませんね。

特に家具は、よほど入居前に必要である場合を除いては、入居後、少しずつでも入れていったらいいのかもしれません。

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ウォーミングパーティ良かったですよね。

ハジメはよそよそしい感じでしたが挨拶ゲームは積極的に皆さん自己紹介されていて、
自分も両隣の方にご挨拶できて良かったですよ。

購入者の皆様も余裕のありそうな雰囲気をかもし出していて、
なんか雰囲気のいいコミュニティになりそうな予感。

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パーティ
もう一回実施していただけるとありがたいです

今回はいけなかったので

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エントランスが大分出来てきて、外から見えるようになって来ましたね。

パンフレットのイメージ図だとどうかな？って思っていたけど、さすが出来上がりが見えてくるとそこらのマンションとは比較にならない高級感がありますね。

玄関までのスペースも広いし、エントランス内もホテルみたいだし。

毎日、ここに帰ってくる自分をイメージすると今から楽しみです。

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ほんと、もう一度開催して欲しいですよね。私は何度でも参加したいと思ってます。

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エントランス出来上がって来ているんですね。

この前、見に行った時は工事用フェンスが取り除かれていて、エントランス前の広場がこんなに広くていいのかな？と思っていまいました。

でも住み慣れたなら狭く感じるんでしょうけど、その時はまた違った面持ちになり感じ方も違ったものになるのかと思うと楽しみがつきませんね。

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内覧会で新聞購読やインターネットの申し込みを受け付けるようです。

みなさんはどの新聞を購読されますか？あとインターネットはフレッツ？それともひかりoneを選びますか？

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私は、ひかりoneです。旦那をも説得して携帯もまとめてau です。それとＴＶサービスをあわせたトリプルプレーです！

スカパー光の有料チャンネルは見ませんし、今光フレッツですので割り引きはきかないっというのが本音です。

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私もKDDIです。もちろん携帯も揃えます。でもTVサービスはスカパーにします。

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AUの携帯はどれが一番お薦めでしょか。
生活防水がついていて、電話とメールが使いやすければよいのですが。。。

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インテリアオプション行ってまいりました。
値段少し高いですよね。でもコンベック以外は入居日までに納品可能というのも魅力的ではありましたが、結局フロアコーティングとレンジフィルタを注文しました。

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この引越しを機会に　ひかりone+auケータイに変えようと思ってます。
高層階でのauの電波状況は地上と比べてどうなんでしょうか？
ご存知の方、是非教えてください。

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高層階での携帯の電波状況ですが、地上よりも悪い場合がほとんどの様です。その中でａｕは遠くに飛ぶ電波を使っていて繋がり易いといわれています。ですが、基地局の位置などにも影響されるでしょうから、実際に試さないとわからないと思いますよ。もしかすると、お隣りさんのアイ・プレイスの住人さんがこれを読んで現状を教えて頂けないかなと思っております。

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ちなみにauの基地局は稲毛駅に建っているそうですので、他社の基地局が近くになければ、良好に届くかと思います。

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高層階の場合は、電波の特性よりも別の理由で入りにくいケースが多いので過信は禁物かと。
特にａｕは少ないアンテナでエリアをカバーしているので、電波の干渉や角度の問題で単に近くにアンテナがあるから大丈夫というわけではありません。
あと数年で、その帯域を使えなくなるなんて話も聞いたような気もします。

ａｕの音質がいい、移動中に強いという話は聞きますが、高層階に強いって話は聞いたことが無いというか、逆の話なら聞いたことがあります。
どこのキャリアでも入ったり入らなかったりすることがあるのが高層階です。


部屋の向きもありますので、これからならば現地で確認してからキャリアは決めたほうが良いと思います。
電波の確認用に端末も借りられるはずです。

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No.63です

No.64さん、No.65さん、No.66さん
auケータイの電波情報ありがとうございます。

引っ越す前にauケータイに変更しようと思ってましたが
やはり転居後に確認してからがよさそうですね。
auショップも近いので、通話エリア確認用ケータイを借りてみようと思います。

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みなさん、カーテンや家具、どうされておりますか？

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内覧会の決定から始まって、契約の出席の可否、鍵の引渡日、引越の希望日、みなさん提出されましたでしょうか。すぐに入居されるんでしょうか？

あと、インターネットや、スカパー、そして新聞も内覧会の当日、説明コーナーが設けられるようですが、みなさんはどこに決めますか？

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ペットの登録出しました？

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セキュリティ関連も忘れないでください！

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カーテン、家具、コーティングは内覧会の当日に敷地の外で外部の業者がパンフレット配ってるんでしょうからそちらに任せようと思います。

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うちは東京インテリアでそろえます。カーテンも冬物早く発注しなきゃ。

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南東高層階契約者です。下界から覗かれる事も無さそうだし、西日も当たらないから、カーテンいらないかなぁ〜って気もするんですけどね。
子供もまだ小さいし、高いの買ってもすぐ汚されそうだから、とりあえずニトリで(笑)

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鍵の引き渡しですが、遠くの方平日に新宿まで行くの大変ですよね？
千葉県内、千葉市内、稲毛区内から引っ越される方はどう思われますか？

他の物件なんかも現地から離れた場所の引き渡しが多いのですか？

私は現地付近でも引き渡しをやっていただけたら助かります

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私は新宿へ行くのが当たり前だと思ってしまいました。ですので締切日の先週末に出席する旨をFAXしました。交渉すればよかったと思っております。

理想は現地ロビーで鍵の引渡しを行い、そのままエレベータで上階へ行き、入居！ですね。

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私も南東高層階契約者です。先週末の朝、現地へ行ってきましたが、朝日がまともに射し込むようでした。そのためのカーテンが必要かもと思っております。レースのカーテンでしょうかねぇ。

ただ週末はDVDを楽しみたいので、画面映り込みを避けるためのカーテンも考えております。

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いよいよ内覧会ですね。終わったら早速報告させていただきますね！

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別に報告は要らないですよ。

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あれ？要らないですか？私はあったほうが助かりますけど。図面通り作っているかどうかの報告は、部屋それぞれなので不要ですが、それ以外の説明会には何があるのかも知りたいと思っております。あと敷地外で配布しているパンフレットもです。

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私も内覧会の報告、希望します。情報交換よろしくお願いします。

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私も報告ほしいです

というか、そういう情報交換する板なんじゃ・・・
情報を沢山集めておけば、自分の時にやり忘れとかしなくてすみそう

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内覧会行ってきました。
特に指摘する場所もなく
多少の目立たない汚れ箇所を見つけるくらいしか
出来ませんでした。
私の目が節穴なのかも知れませんが。。
特に問題なかったです。

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それは予定通りと言うことで素晴らしいですね。

自分とこもそうあって欲しいっす。


自分は家具や食器棚の寸法計測と雰囲気確認。
深いブラウンの床にしているので家具の色とか、家具屋さんにも来て貰って確認です。

いよいよあと二ヶ月で入居ですねぇ。
あー片付けないとなぁ。引越しのために。

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契約から入居までが長いなー
と思ってたけどもう2ヶ月ですね

結構家の中の片付けってあるもんですね～

あと2ヶ月でできるかな・・・

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私も内覧会の指摘は殆んど無かったです。あと敷地外で配布しているパンフレットですが、コーティングの業者がいなかったので残念でした。
私が貰ったのは八王子の村内家具だけでした。

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内覧会行ってきました。
特に指摘する場所もない中、大きいものでは、襖のささくれ、キッチンの蛇口ホースの格納ポケットの未取付ですね。あとは汚れや小さな傷程度しかなかったです。

確認する場合はもちろん、セレクトプランやオプションのリストも併せて見取り図を持参しましょう！って、当然ですよね。

最初、説明チェックシートを受け取り、入口のシステムの簡単な説明が終わると、自室へ案内されました。それからスタッフによる室内設置器具の簡単な説明とセレクトプランおよびオプションの説明が終わったら、自分で確認をし始めることができました。

終わったら、スタッフと供に１階ロビーに降り、そのスタッフと別れを告げ、次に器具やインターネット、ケーブルTV、新聞、インテリアオプション、ペット、等などの担当デスクで説明を受けました。ここではゆっくりと相談にも乗ってもらえました。あと、新聞の契約で景品をもらえるのはここで最後だそうです。私の時は、各コースの景品は１つだけしかもらえないっていうことはありませんでしたよ。

全部終わって、もう一度、今度は自分で上階へあがり、スカイラウンジやオーディオルーム、そしてゲストルームを見学しました。リラクゼーションルームには何も置かれていなかったのですが、北側全面窓の解放感と、板の間だけでもなかなかいいなぁと思いました。オーディオルームはちょっと狭いかな。

それから再び自室に戻り、採寸しました。窓が思ったより形が違ったので時間をかけて測りました。休憩を抜いて６時間入り浸りでした。

帰りは辺り真っ暗で、チラシ配布もいませんでしたが、外から見上げたタワー上部のランプがとても綺麗な青色でちょっと感動しました。

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内覧会行ってきました。
同行業者さんからは「全般的に良い仕上がりですね」と言われました。
実際、ほとんど指摘するところもなく建物内の見学に時間を掛ける余裕があった位でした。
スカイラウンジやリラクゼーションルームいいですねぇ、さすがプラウドって感じでした。
チラシ配布は八王子？の村内家具さんと埼玉のイークリーンシステムさんというコーティング屋さんから貰いました。
村内家具さんはカーテンが価格デザイン共にとても魅力的でした。家具類も良い値段で揃えそうなので今度ショールーム見に行こうと思います。
イークリーンシステムさんは聞いたことが無い業者さんでしたが、話した感じは良かったですし、家に帰ってＨＰを見て電話で見積もりを出して貰いましたが、かなりサービスしてもらえたみたいだったので、お願いしようかなと思ってます。
タワー上部のランプ奇麗でしたね＾＾

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タワー上部のランプ奇麗ですよね。
あの色は、広告紙面では表現できないのではないでしょうか。

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内覧会、終了しました！
私ども素人夫婦が見た限りですが、特に指摘する事もなく、何点か質問しただけでした。

以前、ケータイ電波のことが話題になってましたので…

南東側の中階層ですが、
au、ドコモ（FOMA）は窓を閉めたままではアンテナ２本でした。窓を開けて３本です。
ソフトバンクは試せなかったのでわかりませんが…
ちなみにドコモ（ムーバ）は窓を閉めたままでも３本立ってました。さすが登山家御用達？

週末は借入と登記の手続会ですね。
台風が通り過ぎたら、印鑑証明取りに行って、収入印紙買わないと…

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火災保険、どうされましたか？
私はアーバンズさんお薦めで、水災なしのプランを選択しました。
もちろん地震保険と家財も含めました。
皆さんはどのプランにされましたか？

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私も収入印紙購入しました。
明後日は新宿ですね。その際に火災保険も契約しようと思っております。
なんだかワクワクして眠れそうにありません。

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今日から３日間、家具の決算処分市の新聞の折込広告に入っていました。こんな所で家具を調達した方がよさそうですよね。

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私は火災保険に地震保険は追加しましたが、水災の保険は除きました。ビルが洪水で沈むということは稲毛壊滅ということですので。。。

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明日、借入の契約会です。これもまたご報告しますね。

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借入会、行ってきました。といっても報告するものでもないのかもしれませんね。

銀行からの融資、火災保険、引っ越し、税金対策の依頼の確認というところでしょうか。いよいよ、引越まで１ヶ月半。引越前後の忘れものもないようにやるべきことを日夜リストアップしながら修正を加えていっています。

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いよいよ、あとは引渡会のみとなりました！みなさん引越の準備は進んでおりますか？
私の今週の予定はまず、現住所の大家さんへのご挨拶、ペットの登録、セキュリティの登録、そして見積もり集めて引越業者を決めようと思います。

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AUはちゃんと高層階でも入ったのですが、通常の会話がなかなか聞き取りにくく困ってしまってます。折角、インターネットも au 一本にしようと決意して携帯契約したのに、残念。２年間は我慢の生活ですね。

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みなさんは引越業者はどこに決められましたか？私は一応幹事会社にと思っているのですが、念のためほかの業者にも見積もってもらっています。みなさんはどうされておりますか？

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私も一応他の引越し業者へ見積もりとっていますよ。
幹事会社の営業さんがいまいち信用できなかったので。。

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